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12 Terrenos à venda no Jardim Botânico, Rio de Janeiro

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863937.jpg · Terreno Jardim Botânico
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Foto 04 · TERRENO PLANO COM 360M² A VENDA NO JARDIM BOTÂNICO

R$ 5.000.000

900 m² tot.7 quartos3 ban.3 vagas

RUA Peri

Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Casa estilo colonial. Necessita modernização, terreno com 1. 500, 00 m²

Destaque
Terreno · 604m² · Terreno Jardim Botânico
Terreno · 253m² · Terreno à venda - no Jardim Botânico

R$ 3.590.000

253 m² tot.

Rua Alberto Ribeiro,

Jardim Botânico, Rio de Janeiro

-17Out26

Foto 01 · Terreno, Jardim Botânico, Rio de Janeiro, RJ

R$ 6.700.000

1301 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Oportunidade única! Venda de terreno com localização privilegiada e incríveis 1. 301, 50 m2 de área! Imagine construir a casa dos seus sonhos em um terreno amplo, com espaço de sobra para desfrutar de momentos incríveis ao ar livre. Com 1. 301, 50 m2 de área, este terreno oferece um potencial ilimitado para você criar um lar perfeito para sua família. Localizado em uma região valorizada, este terreno está cercado por uma infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, hospitais, supermercados e diversas opções de lazer. Além disso, sua proximidade com vias principais garante mobilidade e praticidade no seu dia a dia. A natureza também é uma das grandes vantagens deste terreno. Com uma área generosa, você terá a possibilidade de criar um belo jardim, plantar árvores frutíferas, ter uma horta ou até mesmo construir uma piscina e um espaço de lazer ao ar livre para aproveitar os dias ensolarados. A topografia do terreno possibilita construção escalonada e possibilita a criação de um projeto arquitetônico personalizado, de acordo com suas necessidades e preferências. Aqui, você terá a liberdade de construir a casa dos seus sonhos, com todos os detalhes que sempre desejou. Além disso, a região é conhecida pela tranquilidade e segurança que oferece, ideal para quem busca um estilo de vida mais calmo e reservado. Aqui, você poderá desfrutar de momentos de paz e relaxamento, longe do barulho e da agitação urbana. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno com tamanho e potencial como esse. Invista em um futuro seguro e promissor para você e sua família. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse terreno incrível. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a tomar essa importante decisão. Não deixe essa chance escapar, pois terrenos como esse são raros e muito disputados. Aproveite essa oportunidade e venha construir a casa dos seus sonhos em um terreno com 1. 301, 50 m2 de área! Seu futuro começa aqui. - 23/03/2026

Mais opções de terrenos à venda próximo a Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Alto da Boa Vista

16 terrenos disponíveis à venda

Gávea

16 terrenos disponíveis à venda

Lagoa

11 terrenos disponíveis à venda

Humaitá

5 terrenos disponíveis à venda

Terreno · 604m² · Terreno Jardim Botânico
c773883ade0e2e0f109036e31e83218f7f0d4c66 · Terreno à venda, 862 m² por R$ 3.800.000,00 - Jardim Botânico - Rio de Janeiro/RJ
Terreno · 300m² · Terreno no Jardim Botanico com 300 metros plano.
Imagem 1 · Terreno para venda em Jardim Botânico, Rio de Janeiro

R$ 15.000.000

578 m² tot.

Rua Fernando Magalhães

Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Jardim Botânico, terreno residencial ou comercial com 578m², tem três frentes, para Rua Fernando Magalhães, Rua Caminhoá e Rua Estrela, localização privilegiada, próximo Jardim Botânico, Rede Globo, junto aos mais renomados restaurantes, etc. Trata-se de um imóvel com localização muito especial e excelente potencial construtivo, o que pode torná-lo bastante interessante para investidores, incorporadores e clientes em busca de uma oportunidade diferenciada na região. Gabarito 3 pavimentos, 11 metros, Coeficiente de aproveitamento básico (cab) 1, 0 Coeficiente de aproveitamento máximo (cab) 1, 5 Taxa de ocupação máxima (to) 50 Afastamento frontal: 5m Índice de comércio e serviços (ics): 0, 45 (0, 3 do cam) Potencial construtivo estimado em 1. 445m², composto por 867m² acima do solo (289m² x 3 pavimentos) e 578m² de subsolo para estacionamento. Assim, o valor equivale a cerca de R$ 10 mil por m² de potencial construtivo, ficando em menos de 1/3 do valor do m² das casas vendidas na região. Caso tenha interesse, posso lhe encaminhar mais informações e agendarmos uma visita no local. Imobiliária fernando brandão imóveis, desde 1994, sede própria na Av. Olegário Maciel 451, Cobertura 310, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Barra Top Shopping. Compra - Venda - Locação - Avaliação - Permuta de Imóveis. - Atual. 16-10-26

Imagem 1 · Terreno para venda em Jardim Botânico, Rio de Janeiro

R$ 15.000.000

578 m² tot.

Rua Fernando Magalhães

Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Jardim Botânico, terreno comercial ou residencial com 578m², tem três frentes, para Rua Fernando Magalhães, Rua Caminhoá e Rua Estrela, localização privilegiada, próximo Jardim Botânico, Rede Globo, junto aos mais renomados restaurantes, etc. Trata-se de um imóvel com localização muito especial e excelente potencial construtivo, o que pode torná-lo bastante interessante para investidores, incorporadores e clientes em busca de uma oportunidade diferenciada na região. Gabarito 3 pavimentos, 11 metros, Coeficiente de aproveitamento básico (cab) 1, 0 Coeficiente de aproveitamento máximo (cab) 1, 5 Taxa de ocupação máxima (to) 50 Afastamento frontal: 5m Índice de comércio e serviços (ics): 0, 45 (0, 3 do cam) Potencial construtivo estimado em 1. 445m², composto por 867m² acima do solo (289m² x 3 pavimentos) e 578m² de subsolo para estacionamento. Assim, o valor equivale a cerca de R$ 10 mil por m² de potencial construtivo, ficando em menos de 1/3 do valor do m² das casas vendidas na região. Caso tenha interesse, posso lhe encaminhar mais informações e agendarmos uma visita no local. Imobiliária fernando brandão imóveis, desde 1994, sede própria na Av. Olegário Maciel 451, Cobertura 310, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Barra Top Shopping. Compra - Venda - Locação - Avaliação - Permuta de Imóveis. - Atual. 16-10-26

863937.jpg · Imoveis - no Jardim Botânico

R$ 3.500.000

4971 m² tot.

Rua Sara Vilela, 460

Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento em um terreno espetacular no Alto Jardim Botânico, uma das áreas mais nobres e desejadas do Rio de Janeiro. Localizado na tranquila Rua Sara Vilela, este amplo terreno de 704 m² oferece não apenas espaço, mas um potencial imenso para realização de um projeto de construção único. Características e Potencial: Espaço Abundante: o terreno abre um leque de possibilidades para desenvolver uma residências luxuosa ou qualquer empreendimento que sua visão empreendedora desejar, sempre respeitando as diretrizes urbanísticas da região. Viabilidade para Construção: Este terreno já possui estudo de viabilidade para construção, assegurando que seu projeto pode sair do papel e se tornar realidade. É a tela em branco perfeita para arquitetos e construtores. Localização Privilegiada: Situado no Alto Jardim Botânico, o terreno beneficia-se de uma localização excepcional, cercado pela exuberante natureza carioca e ao mesmo tempo, próximo a vias de acesso rápido para as principais áreas da cidade, incluindo praias, parques, centros comerciais e culturais. Uma Região Valorizada: O Jardim Botânico é conhecido por sua tranquilidade, beleza natural e por abrigar famílias e projetos de vida que buscam qualidade e um estilo de vida diferenciado. A região oferece uma combinação perfeita de paz e conveniência, estando a poucos minutos de áreas comerciais, educacionais e de lazer. Invista no Seu Futuro: Este terreno representa uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores que buscam um local com alto potencial de valorização e a possibilidade de criar algo verdadeiramente especial. Não perca a chance de deixar sua marca em uma das regiões mais prestigiadas do Rio de Janeiro. Entre em contato hoje mesmo para explorar essa oportunidade e dar o primeiro passo em direção à realização do seu projeto dos sonhos no Alto Jardim Botânico.

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Terreno · 962m² · Lote / Terreno em Gávea - Rio de Janeiro, RJ

R$ 800.000

R$ 1.000 Condominio

962 m² tot.

Rua Tenente Márcio Pinto

Gávea, Rio de Janeiro

Terreno à venda na Gávea com 962 m² em condomínio fechado O terreno à venda na Gávea possui 962 m², com 28 metros de frente e 21 metros de fundos, em declive e com potencial para construção de uma casa. Cercado pela Mata Atlântica, oferece contato com a natureza, ar puro, tranquilidade e privacidade em um ambiente residencial exclusivo. Condomínio fechado com guarita e segurança 24 horas, aproximadamente 32 mansões construídas, árvores frutíferas e nativas e água proveniente da montanha. A localização oferece um ambiente residencial reservado, cercado pela natureza e com acesso às conveniências da Zona Sul. A região da Gávea conta com comércio, restaurantes, Shopping da Gávea, puc-Rio, clubes e espaços culturais, além de vias de acesso a outros bairros da cidade. Um passo muda A sua vida A Gávea é um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul do Rio de Janeiro, conhecido pela combinação de natureza e sofisticação. Reúne áreas verdes, opções gastronômicas, comércio e centros culturais. Abriga instituições de ensino renomadas, como a puc-Rio, além de clubes e espaços de lazer. O terreno à venda na Gávea é uma oportunidade para construir uma residência exclusiva em meio à natureza.

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1182069.jpg · Terreno Lagoa

R$ 600.000

432 m² tot.

Rua Vitória Régia

Lagoa, Rio de Janeiro

Excelente terreno situado em área nobre da Lagoa na Rua Vitória Régia, a 100 metros na continuação da Rua Sacopã. O Projeto de Arquitetura, aprovado por Prefeitura e GeoRio, mostra as possibilidades de ocupação e implantação tanto de habitação unifamiliar como prédio de apartamentos de pequeno porte. Localizado em área valorizada, com diversas construções vizinhas, envolvido pelo verde do entorno da Lagoa e próximo da Fonte da Saudade. Potencial de construção possibilitando até 3 andares, gabarito de 11m, ampliando a integração visual com a mata preservada ao redor. Agende já sua visita e venha morar no Botafogo. O bairro de Botafogo é conhecido pela enseada de Botafogo, com os morros do Pão de Açúcar e da Urca, e o Aterro do Flamengo ao fundo. Na Rua Voluntários da Pátria e nas suas imediações, está o principal centro comercial da região, com inúmeras lojas, agências bancárias, edifícios comerciais, cinemas, teatros, restaurantes, mercados, padarias, bares, boates, casas de shows, museus, consulados, farmácias, clínicas, hospitais e algumas preservadas mansões dos séculos passados, além de sedes/escritórios de grandes empresas. O bairro oferece uma estação de metrô, e muitas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. (18/10/2026)

Destaque
whatsapp-image-2026-04-13-at-10-15-18-21776175141904.jpeg · Grande oportunidade, Terreno à venda, Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro, RJ
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3955dff5269206495705a3054c474310b7753a6a · Terreno à venda, 1361 m² por R$ 3.300.000,00 - Humaitá - Rio de Janeiro/RJ
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bdbd14676ddf30d488b0eda8797833928d3455e5 · Terreno à venda, 408 m² por R$ 1.600.000,00 - Lagoa - Rio de Janeiro/RJ

R$ 1.600.000

408 m² tot.

Rua Vitória Régia 51

Lagoa, Rio de Janeiro

Vista eterna para A lagoa | rua vitória régia. Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, natureza e valorização patrimonial. Terreno com 408m² (12m de frente x 34m de profundidade) Topografia em aclive, perfeita para um projeto arquitetônico imponente. Frente para Área de Proteção Permanente garantia de vista permanente para a Lagoa, sem risco de perder o visual. Imagine construir aqui uma casa de alto padrão, com fachada marcante, varandas integradas à natureza e um projeto que valorize cada pôr do sol. Região cercada por muito verde e silêncio. Próximo a ampla rede de serviços e comércio. Forte potencial de valorização e excelente retorno financeiro. Esse não é apenas um terreno. É a base para um legado. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o potencial desse endereço exclusivo. - 17/10/2026

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R$ 11.000.000

363 m² tot.

Avenida Alexandre Ferreira,

Lagoa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de terreno na Lagoa pronto para construir Terreno plano, limpo, murado e com documentação totalmente regularizada, localizado na quadra da Lagoa, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Está próximo ao Parque Lage, à Escola de Remo do Vasco da Gama e ao polo gastronômico da Rua Maria Angélica. O imóvel já conta com estudos de viabilidade, gabarito e licenciamento, proporcionando mais agilidade para o desenvolvimento do projeto. Dimensões do terreno Frente: 15 m (14, 33 m no levantamento aerofotogramétrico) Fundos: 14 m (14, 23 m no levantamento aerofotogramétrico) Profundidade: aproximadamente 25 m Área do lote (levantamento aerofotogramétrico): 324, 72 m² Não há recuo obrigatório para o lote, conforme o Projeto Aprovado de Alinhamento (paa 3435). Parâmetros urbanísticos Macrozona de Ocupação Controlada Área de Planejamento (ap): 2 vi Região Administrativa Lagoa Zoneamento: zr-3 Índice de Aproveitamento do Terreno (iat): 3, 5 Potencial construtivo Área máxima edificável: 1. 136, 52 m² Taxa máxima de ocupação: 70% (227, 30 m² por pavimento) Opção 1 Edificação junto às divisas Altura máxima: 12 metros Até 4 pavimentos Área construída estimada: 909, 20 m² Recuo frontal mínimo: 3 metros Opção 2 Edificação afastada das divisas Altura máxima: 17 metros Até 5 pavimentos Recuo frontal mínimo: 3 metros Usos permitidos Residencial (uso principal) Também são permitidos: Hotel e apart-hotel Sede administrativa em edifício exclusivo Creche Instituições de ensino (fundamental, médio e superior) Exigência de vagas Residencial: conforme a metragem e a quantidade de ambientes das unidades, variando de 1 a 3 vagas por apartamento. Comercial: 1 vaga para cada 20 m² de área útil. Hoteleiro: 1 vaga para cada 4 quartos. Uma excelente oportunidade para incorporação residencial ou desenvolvimento de empreendimento de alto padrão em uma das localizações mais nobres e desejadas da cidade. -17Out26

Terreno · 408m² · Lagoa Terreno 408 m2 á venda
Terreno · 1812m² · Terreno à venda - Lagoa!
Terreno · 975m² · Terreno à venda, Gávea - RIO DE JANEIRO/RJ

R$ 650.000

R$ 1 Condominio

975 m² tot.

Rua Tenente Márcio Pinto 00 08

Gávea, Rio de Janeiro

Privilégio Imóveis vende: Terreno na Gávea com área total de 975m². Dimensões retiradas da planta do pal 9867 e de acordo com a certidão de matrícula fornecida. Iptu de 2026, já quitado. O lote insere-se em Zona Especial 1 (ze-1) e Zona de Amortecimento do Parque Nacional da Tijuca, conforme a legislação de zoneamento e uso do solo municipal – Decretos no 322/76 e 8321/88; Gabarito = 2 pavimentos; iat = 3, 5; área livre do lote = 80%; uso residencial unifamiliar. Topografia em aclive acentuado em direção aos fundos – Rua Emile Zola. Conta com densa vegetação de mata com árvores de grande porte. A Rua Tenente Márcio Pinto tem acesso controlado por guarita. Vizinhança imediata com a Escola Americana. Para mais informações, entre em contato com o (21) Ver dados, informando o código: Ver dados.

Imagem 1 · Terreno para venda em Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro
424a9d612d468f5d64f0631469159e8fbfbd026a · Terreno à venda, 770 m² por R$ 1.480.000,00 - Humaitá - Rio de Janeiro/RJ
Imagem 1 · Terreno para venda em Gávea, Rio de Janeiro
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