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17 Terrenos à venda no Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro

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whatsapp-image-2026-04-13-at-10-15-18-21776175141904.jpeg · Grande oportunidade, Terreno à venda, Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro, RJ
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60837cfd7c3a9f7891f4af52077fd85b4e9bafe8 · Terreno à venda, 210 m² por R$ 510.000,00 - Alto da Boa Vista - Rio de Janeiro/RJ
te-21787681595999.png · Imoveis - no Alto da Boa Vista

R$ 15.000.000

60000 m² tot.

Estrada Córrego Alegre 1

Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro

𝗣𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝟲𝟬. 𝟬𝟬𝟬 𝗺² 𝗰𝗼𝗺 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗲 𝗦𝗲𝗿𝗴𝗶𝗼 𝗕𝗲𝗿𝗻𝗮𝗿𝗱𝗲𝘀 𝗔𝗹𝘁𝗼 𝗱𝗮 𝗕𝗼𝗮 𝗩𝗶𝘀𝘁𝗮 Uma propriedade absolutamente singular no Alto da Boa Vista, inserida em meio à Mata Atlântica e cercada pela natureza do Parque Nacional da Tijuca. São 60. 000 m² de área, com uma casa sede de aproximadamente 1. 000 m² projetada pelo renomado arquiteto Sergio Bernardes, além de elementos naturais e estruturas que tornam o imóvel excepcionalmente raro. A propriedade reúne privacidade, paisagismo natural, água corrente e uma arquitetura de grande relevância, criando possibilidades para um projeto residencial de altíssimo padrão ou para diferentes conceitos de uso, sempre condicionados às aprovações e à legislação aplicável. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲: 60. 000 m² de área total. Casa sede com aproximadamente 1. 000 m² Projeto arquitetônico de Sergio Bernardes. Piscina. Rio com cachoeira dentro da propriedade. Som da água presente em diferentes ambientes da casa. Duas nascentes de água mineral. Paisagismo natural exuberante. Estrutura de prédio com esqueleto já executado. Estrutura adicional com potencial para diferentes projetos, sujeita às aprovações necessárias. Alto nível de privacidade e segurança. 𝗨𝗺 𝗽𝗮𝗿𝗮𝗶́𝘀𝗼 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗮𝗿 𝗻𝗼 𝗺𝗲𝗶𝗼 𝗱𝗮 𝗠𝗮𝘁𝗮 𝗔𝘁𝗹𝗮̂𝗻𝘁𝗶𝗰𝗮: poucas propriedades no Rio conseguem oferecer uma extensão territorial dessa magnitude associada a uma casa de aproximadamente 1. 000 m². O rio com cachoeira, as nascentes e a vegetação exuberante fazem da natureza um elemento permanente da experiência de morar no imóvel. 𝗔𝗿𝗾𝘂𝗶𝘁𝗲𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗦𝗲𝗿𝗴𝗶𝗼 𝗕𝗲𝗿𝗻𝗮𝗿𝗱𝗲𝘀: a casa sede acrescenta uma dimensão cultural e arquitetônica rara à propriedade. O projeto de Sergio Bernardes integra a residência ao ambiente natural, criando uma relação particular entre arquitetura, paisagem e os elementos naturais presentes no terreno. 𝗔́𝗴𝘂𝗮, 𝗺𝗮𝘁𝗮 𝗲 𝘀𝗶𝗹𝗲̂𝗻𝗰𝗶𝗼: o som da cachoeira pode ser percebido a partir da casa, enquanto as duas nascentes e a vegetação reforçam a sensação de estar completamente afastado da dinâmica urbana. É uma experiência de natureza difícil de encontrar em uma cidade como o Rio. 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘂𝗺 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝗼 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹: além da casa sede, a propriedade possui uma estrutura de prédio com o esqueleto já executado, abrindo espaço para estudos de diferentes possibilidades de aproveitamento. Entre os conceitos que podem ser avaliados estão projetos de hospitalidade ou residenciais de alto padrão, sempre respeitando as licenças, restrições ambientais e demais aprovações aplicáveis. 𝗔𝗹𝘁𝗼 𝗱𝗮 𝗕𝗼𝗮 𝗩𝗶𝘀𝘁𝗮: 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲𝘇𝗮 𝗰𝗼𝗺 𝗰𝗼𝗻𝗲𝘅𝗮̃𝗼 𝗮̀ 𝗰𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲: localizada na Estrada da Gávea Pequena, a propriedade está próxima aos acessos da Estrada das Canoas, Vista Chinesa e Alto da Boa Vista. A posição permite viver cercado pela Mata Atlântica mantendo conexão com São Conrado, B.

60837cfd7c3a9f7891f4af52077fd85b4e9bafe8 · Terreno à venda, 210 m² por R$ 510.000,00 - Alto da Boa Vista - Rio de Janeiro/RJ
df9114425ae4d02cc6e0d26545eb7b407cbb07c8 · Terreno à venda, 550 m² por R$ 3.149.000,00 - Alto da Boa Vista - Rio de Janeiro/RJ

R$ 3.149.000

550 m² tot.

Rua Comendador Gervasio Seabra 0

Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro

Lopes enjoy vende terreno exclusivo no alto da boa vista. Um Refúgio de Beleza Natural e Localização Privilegiada. Descubra uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza e o luxo com este terreno exclusivo em São Conrado. Localizado aos pés da imponente Pedra Bonita, em meio à exuberante Mata Atlântica, este terreno oferece uma combinação incomparável de beleza e serenidade. A apenas 4 km do renomado Gávea Golfe Clube, você terá o privilégio de desfrutar de um dos melhores campos de golfe da região, enquanto a icônica praia de São Conrado está a uma curta distância, garantindo acesso fácil aos prazeres da vida à beira-mar. Este terreno não é apenas uma parcela de terra; é a chance de construir um lar que reflete seu estilo de vida sofisticado e conectado à natureza. Com uma localização que oferece tanto tranquilidade quanto conveniência, você estará prestes a entrar em uma comunidade exclusiva e encantadora. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade. Agende uma visita e venha descobrir pessoalmente o potencial e a magia deste terreno excepcional. Seu novo lar em São Conrado aguarda por você. - 09/09/2026

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Terreno · 10m² · Terreno em Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro/RJ de 10m² à venda por R$ 15.000.000,00

R$ 15.000.000

60000 m² tot.

Estrada Córrego Alegre 15

Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro

? ? ́? ?? ? ?? ? ? ? ?? ? Exclusiva oportunidade em uma das regiões mais nobres e seguras do Rio de Janeiro: Alto da Boa Vista, na Estrada da Gávea Pequena, próxima à residência oficial do Prefeito e a mansões de banqueiros e empresários. Inserida no coração do Parque Nacional da Tijuca, esta propriedade combina natureza, privacidade e potencial extraordinário para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão. ? ?? ?: - Área total de 60. 000 m² com paisagismo natural exuberante. - Casa sede com aproximadamente 1. 000 m² - Projeto arquitetônico de Sergio Bernardes. - Piscina e rio com cachoeira, som audível em toda a casa. - Duas nascentes de água mineral. - Estrutura de prédio (esqueleto) pronta para finalização, ideal para pousada ou casa de repouso de alto padrão. - Segurança completa e privacidade absoluta.? ̧? ̃? ? ́?: próximo às estradas das Canoas (São Conrado), Vista Chinesa (Horto) e Alto da Boa Vista, integrando natureza preservada e fácil acesso às principais regiões da cidade. Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial desta propriedade exclusiva, perfeita para residir ou investir em um projeto de alto padrão.

Terreno à venda, 402 m² por R$ 215.000 - Alto da Boa Vista · Terreno à venda, 402 m² por R$ 215.000,00 - Alto da Boa Vista - Rio de Janeiro/RJ
Terreno à venda, 402 m² por R$ 215.000 - Alto da Boa Vista · Terreno à venda, 402 m² por R$ 215.000,00 - Alto da Boa Vista - Rio de Janeiro/RJ
te-21787681595999.png · Propriedade 60.000m² com Casa de Sergio Bernardes Alto da Boa Vista por R$ 15.000.000

R$ 15.000.000

60000 m² tot.

Estrada Córrego Alegre

Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro

𝗣𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝟲𝟬. 𝟬𝟬𝟬 𝗺² 𝗰𝗼𝗺 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗲 𝗦𝗲𝗿𝗴𝗶𝗼 𝗕𝗲𝗿𝗻𝗮𝗿𝗱𝗲𝘀 𝗔𝗹𝘁𝗼 𝗱𝗮 𝗕𝗼𝗮 𝗩𝗶𝘀𝘁𝗮 Uma propriedade absolutamente singular no Alto da Boa Vista, inserida em meio à Mata Atlântica e cercada pela natureza do Parque Nacional da Tijuca. São 60. 000 m² de área, com uma casa sede de aproximadamente 1. 000 m² projetada pelo renomado arquiteto Sergio Bernardes, além de elementos naturais e estruturas que tornam o imóvel excepcionalmente raro. A propriedade reúne privacidade, paisagismo natural, água corrente e uma arquitetura de grande relevância, criando possibilidades para um projeto residencial de altíssimo padrão ou para diferentes conceitos de uso, sempre condicionados às aprovações e à legislação aplicável. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲: 60. 000 m² de área total. Casa sede com aproximadamente 1. 000 m² Projeto arquitetônico de Sergio Bernardes. Piscina. Rio com cachoeira dentro da propriedade. Som da água presente em diferentes ambientes da casa. Duas nascentes de água mineral. Paisagismo natural exuberante. Estrutura de prédio com esqueleto já executado. Estrutura adicional com potencial para diferentes projetos, sujeita às aprovações necessárias. Alto nível de privacidade e segurança. 𝗨𝗺 𝗽𝗮𝗿𝗮𝗶́𝘀𝗼 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗮𝗿 𝗻𝗼 𝗺𝗲𝗶𝗼 𝗱𝗮 𝗠𝗮𝘁𝗮 𝗔𝘁𝗹𝗮̂𝗻𝘁𝗶𝗰𝗮: poucas propriedades no Rio conseguem oferecer uma extensão territorial dessa magnitude associada a uma casa de aproximadamente 1. 000 m². O rio com cachoeira, as nascentes e a vegetação exuberante fazem da natureza um elemento permanente da experiência de morar no imóvel. 𝗔𝗿𝗾𝘂𝗶𝘁𝗲𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗦𝗲𝗿𝗴𝗶𝗼 𝗕𝗲𝗿𝗻𝗮𝗿𝗱𝗲𝘀: a casa sede acrescenta uma dimensão cultural e arquitetônica rara à propriedade. O projeto de Sergio Bernardes integra a residência ao ambiente natural, criando uma relação particular entre arquitetura, paisagem e os elementos naturais presentes no terreno. 𝗔́𝗴𝘂𝗮, 𝗺𝗮𝘁𝗮 𝗲 𝘀𝗶𝗹𝗲̂𝗻𝗰𝗶𝗼: o som da cachoeira pode ser percebido a partir da casa, enquanto as duas nascentes e a vegetação reforçam a sensação de estar completamente afastado da dinâmica urbana. É uma experiência de natureza difícil de encontrar em uma cidade como o Rio. 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘂𝗺 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝗼 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹: além da casa sede, a propriedade possui uma estrutura de prédio com o esqueleto já executado, abrindo espaço para estudos de diferentes possibilidades de aproveitamento. Entre os conceitos que podem ser avaliados estão projetos de hospitalidade ou residenciais de alto padrão, sempre respeitando as licenças, restrições ambientais e demais aprovações aplicáveis. 𝗔𝗹𝘁𝗼 𝗱𝗮 𝗕𝗼𝗮 𝗩𝗶𝘀𝘁𝗮: 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲𝘇𝗮 𝗰𝗼𝗺 𝗰𝗼𝗻𝗲𝘅𝗮̃𝗼 𝗮̀ 𝗰𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲: localizada na Estrada da Gávea Pequena, a propriedade está próxima aos acessos da Estrada das Canoas, Vista Chinesa e Alto da Boa Vista. A posição permite viver cercado pela Mata Atlântica mantendo conexão com São Conrado, Barra da T

whatsapp-image-2026-04-13-at-10-15-18-21776175141904.jpeg · Imoveis - no Alto da Boa Vista
df9114425ae4d02cc6e0d26545eb7b407cbb07c8 · Terreno à venda, 550 m² por R$ 3.149.000,00 - Alto da Boa Vista - Rio de Janeiro/RJ

R$ 3.149.000

550 m² tot.

Rua Comendador Gervasio Seabra

Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro

Lopes enjoy vende terreno exclusivo no alto da boa vista. Um Refúgio de Beleza Natural e Localização Privilegiada. Descubra uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza e o luxo com este terreno exclusivo em São Conrado. Localizado aos pés da imponente Pedra Bonita, em meio à exuberante Mata Atlântica, este terreno oferece uma combinação incomparável de beleza e serenidade. A apenas 4 km do renomado Gávea Golfe Clube, você terá o privilégio de desfrutar de um dos melhores campos de golfe da região, enquanto a icônica praia de São Conrado está a uma curta distância, garantindo acesso fácil aos prazeres da vida à beira-mar. Este terreno não é apenas uma parcela de terra; é a chance de construir um lar que reflete seu estilo de vida sofisticado e conectado à natureza. Com uma localização que oferece tanto tranquilidade quanto conveniência, você estará prestes a entrar em uma comunidade exclusiva e encantadora. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade. Agende uma visita e venha descobrir pessoalmente o potencial e a magia deste terreno excepcional. Seu novo lar em São Conrado aguarda por você. - 08/09/2026

Terreno · 447m² · Terreno em Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro/RJ de 447m² à venda por R$ 199.999,00
Imagem 1 · Terreno para venda em Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro

R$ 2.999.000

5117 m² tot.

Rua Comendador Gervasio Seabra

Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro

Um lugar tranqüilo, longe daqueles ruídos urbanos, um verdadeiro paraíso dentro de uma metrópole de clima tropical. No Alto da Boa Vista, nos caminhos dos vôos altos de parapentes e asa deltas, um vôo ainda mais alto está para acontecer com você e para sua família. A rua Comendador Gervásio Seabra conta com acesso único através de uma guarita tipo cancela. Com sua vizinhança discreta, em suas casas de altíssimo padrão. A casa, será o seu projeto, o terreno, nós da Sergio Castro Imóvel lhes oferecemos. Com uma frente de 45m², fundos de 47m², na lateral direita 101m² e na esquerda 127, 5m², totalizando 5. 117, 5m² para você realizar o projeto daquela casa dos seus sonhos. São mais de 5 mil metros de pura ecologia, ar fresco e tranqüilidade que você pode permutar com um apartamento na Vieira Souto ou na Delfim Moreira. Agora, se não desejar construir, temos terrenos com casas maravilhosas já construídas na mesma região. Scv6257 baba3

Terreno · 12612m² · Terreno à venda no Alto da Boa Vista
Terreno · 5000m² · Terreno à venda no Alto da Boa Vista (Zona Norte) – 5000 m²

R$ 15.000.000

60000 m² tot.

Estrada Córrego Alegre

Alto da Boa Vista, Rio de Janeiro

𝗣𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝟲𝟬. 𝟬𝟬𝟬 𝗺² 𝗰𝗼𝗺 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗲 𝗦𝗲𝗿𝗴𝗶𝗼 𝗕𝗲𝗿𝗻𝗮𝗿𝗱𝗲𝘀 𝗔𝗹𝘁𝗼 𝗱𝗮 𝗕𝗼𝗮 𝗩𝗶𝘀𝘁𝗮 Uma propriedade absolutamente singular no Alto da Boa Vista, inserida em meio à Mata Atlântica e cercada pela natureza do Parque Nacional da Tijuca. São 60. 000 m² de área, com uma casa sede de aproximadamente 1. 000 m² projetada pelo renomado arquiteto Sergio Bernardes, além de elementos naturais e estruturas que tornam o imóvel excepcionalmente raro. A propriedade reúne privacidade, paisagismo natural, água corrente e uma arquitetura de grande relevância, criando possibilidades para um projeto residencial de altíssimo padrão ou para diferentes conceitos de uso, sempre condicionados às aprovações e à legislação aplicável. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱𝗲: 60. 000 m² de área total Casa sede com aproximadamente 1. 000 m² Projeto arquitetônico de Sergio Bernardes Piscina Rio com cachoeira dentro da propriedade Som da água presente em diferentes ambientes da casa Duas nascentes de água mineral Paisagismo natural exuberante Estrutura de prédio com esqueleto já executado Estrutura adicional com potencial para diferentes projetos, sujeita às aprovações necessárias Alto nível de privacidade e segurança 𝗨𝗺 𝗽𝗮𝗿𝗮𝗶́𝘀𝗼 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗮𝗿 𝗻𝗼 𝗺𝗲𝗶𝗼 𝗱𝗮 𝗠𝗮𝘁𝗮 𝗔𝘁𝗹𝗮̂𝗻𝘁𝗶𝗰𝗮: poucas propriedades no Rio conseguem oferecer uma extensão territorial dessa magnitude associada a uma casa de aproximadamente 1. 000 m². O rio com cachoeira, as nascentes e a vegetação exuberante fazem da natureza um elemento permanente da experiência de morar no imóvel. 𝗔𝗿𝗾𝘂𝗶𝘁𝗲𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗦𝗲𝗿𝗴𝗶𝗼 𝗕𝗲𝗿𝗻𝗮𝗿𝗱𝗲𝘀: a casa sede acrescenta uma dimensão cultural e arquitetônica rara à propriedade. O projeto de Sergio Bernardes integra a residência ao ambiente natural, criando uma relação particular entre arquitetura, paisagem e os elementos naturais presentes no terreno. 𝗔́𝗴𝘂𝗮, 𝗺𝗮𝘁𝗮 𝗲 𝘀𝗶𝗹𝗲̂𝗻𝗰𝗶𝗼: o som da cachoeira pode ser percebido a partir da casa, enquanto as duas nascentes e a vegetação reforçam a sensação de estar completamente afastado da dinâmica urbana. É uma experiência de natureza difícil de encontrar em uma cidade como o Rio. 𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘂𝗺 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝗼 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹: além da casa sede, a propriedade possui uma estrutura de prédio com o esqueleto já executado, abrindo espaço para estudos de diferentes possibilidades de aproveitamento. Entre os conceitos que podem ser avaliados estão projetos de hospitalidade ou residenciais de alto padrão, sempre respeitando as licenças, restrições ambientais e demais aprovações aplicáveis. 𝗔𝗹𝘁𝗼 𝗱𝗮 𝗕𝗼𝗮 𝗩𝗶𝘀𝘁𝗮: 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲𝘇𝗮 𝗰𝗼𝗺 𝗰𝗼𝗻𝗲𝘅𝗮̃𝗼 𝗮̀ 𝗰𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲: localizada na Estrada da Gávea Pequena, a propriedade está próxima aos acessos da Estrada das Canoas, Vista Chinesa e Alto da Boa Vista. A posição permite viver cercado pela Mata Atlântica mantendo conexão com São Conrado, B.

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fb23020ec1783ff5de0c3516020a4ebcb5ea0322 · Terreno à venda, 862 m² por R$ 3.800.000,00 - Jardim Botânico - Rio de Janeiro/RJ
Imagem 1 · Terreno para venda em Jardim Botânico, Rio de Janeiro

R$ 15.000.000

578 m² tot.

Rua Fernando Magalhães

Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Jardim Botânico, terreno residencial ou comercial com 578m², tem três frentes, para Rua Fernando Magalhães, Rua Caminhoá e Rua Estrela, localização privilegiada, próximo Jardim Botânico, Rede Globo, junto aos mais renomados restaurantes, etc. Trata-se de um imóvel com localização muito especial e excelente potencial construtivo, o que pode torná-lo bastante interessante para investidores, incorporadores e clientes em busca de uma oportunidade diferenciada na região. Gabarito 3 pavimentos, 11 metros, Coeficiente de aproveitamento básico (cab) 1, 0 Coeficiente de aproveitamento máximo (cab) 1, 5 Taxa de ocupação máxima (to) 50 Afastamento frontal: 5m Índice de comércio e serviços (ics): 0, 45 (0, 3 do cam) Potencial construtivo estimado em 1. 445m², composto por 867m² acima do solo (289m² x 3 pavimentos) e 578m² de subsolo para estacionamento. Assim, o valor equivale a cerca de R$ 10 mil por m² de potencial construtivo, ficando em menos de 1/3 do valor do m² das casas vendidas na região. Caso tenha interesse, posso lhe encaminhar mais informações e agendarmos uma visita no local. Imobiliária fernando brandão imóveis, desde 1994, sede própria na Av. Olegário Maciel 451, Cobertura 310, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Barra Top Shopping. Compra - Venda - Locação - Avaliação - Permuta de Imóveis. - Atual. 07-09-26

Terreno · 300m² · Terreno no Jardim Botanico com 300 metros plano.
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R$ 15.000.000

578 m² tot.

Rua Fernando Magalhães

Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Jardim Botânico, terreno comercial ou residencial com 578m², tem três frentes, para Rua Fernando Magalhães, Rua Caminhoá e Rua Estrela, localização privilegiada, próximo Jardim Botânico, Rede Globo, junto aos mais renomados restaurantes, etc. Trata-se de um imóvel com localização muito especial e excelente potencial construtivo, o que pode torná-lo bastante interessante para investidores, incorporadores e clientes em busca de uma oportunidade diferenciada na região. Gabarito 3 pavimentos, 11 metros, Coeficiente de aproveitamento básico (cab) 1, 0 Coeficiente de aproveitamento máximo (cab) 1, 5 Taxa de ocupação máxima (to) 50 Afastamento frontal: 5m Índice de comércio e serviços (ics): 0, 45 (0, 3 do cam) Potencial construtivo estimado em 1. 445m², composto por 867m² acima do solo (289m² x 3 pavimentos) e 578m² de subsolo para estacionamento. Assim, o valor equivale a cerca de R$ 10 mil por m² de potencial construtivo, ficando em menos de 1/3 do valor do m² das casas vendidas na região. Caso tenha interesse, posso lhe encaminhar mais informações e agendarmos uma visita no local. Imobiliária fernando brandão imóveis, desde 1994, sede própria na Av. Olegário Maciel 451, Cobertura 310, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Barra Top Shopping. Compra - Venda - Locação - Avaliação - Permuta de Imóveis. - Atual. 07-09-26

863937.jpg · Imoveis - no Jardim Botânico

R$ 3.500.000

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Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento em um terreno espetacular no Alto Jardim Botânico, uma das áreas mais nobres e desejadas do Rio de Janeiro. Localizado na tranquila Rua Sara Vilela, este amplo terreno de 704 m² oferece não apenas espaço, mas um potencial imenso para realização de um projeto de construção único. Características e Potencial: Espaço Abundante: o terreno abre um leque de possibilidades para desenvolver uma residências luxuosa ou qualquer empreendimento que sua visão empreendedora desejar, sempre respeitando as diretrizes urbanísticas da região. Viabilidade para Construção: Este terreno já possui estudo de viabilidade para construção, assegurando que seu projeto pode sair do papel e se tornar realidade. É a tela em branco perfeita para arquitetos e construtores. Localização Privilegiada: Situado no Alto Jardim Botânico, o terreno beneficia-se de uma localização excepcional, cercado pela exuberante natureza carioca e ao mesmo tempo, próximo a vias de acesso rápido para as principais áreas da cidade, incluindo praias, parques, centros comerciais e culturais. Uma Região Valorizada: O Jardim Botânico é conhecido por sua tranquilidade, beleza natural e por abrigar famílias e projetos de vida que buscam qualidade e um estilo de vida diferenciado. A região oferece uma combinação perfeita de paz e conveniência, estando a poucos minutos de áreas comerciais, educacionais e de lazer. Invista no Seu Futuro: Este terreno representa uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores que buscam um local com alto potencial de valorização e a possibilidade de criar algo verdadeiramente especial. Não perca a chance de deixar sua marca em uma das regiões mais prestigiadas do Rio de Janeiro. Entre em contato hoje mesmo para explorar essa oportunidade e dar o primeiro passo em direção à realização do seu projeto dos sonhos no Alto Jardim Botânico.

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