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8 Terrenos à venda no Leblon, Rio de Janeiro

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1305553.jpg · Prédio Comercial Leblon

R$ 20.000.000

570 m² tot.

Avenida Ataulfo de Paiva

Leblon, Rio de Janeiro

Prédio comercial com 570 m² na Rua Ataulfo de Paiva — LeblonExcelente oportunidade para construtoras e investidores no coração do Leblon! Imóvel localizado em um dos endereços mais valorizados e desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro, na Rua Ataulfo de Paiva, coração do Leblon. O prédio possui 570 m² de área construída, distribuídos em três andares, com duas lojas no térreo e amplos espaços nos pavimentos superiores. Tratase de uma excelente base para modernização, retrofit ou novo empreendimento, com grande potencial para uso comercial ou residencial de alto padrão. Localização absolutamente privilegiada, em área nobre, de intenso movimento e alta demanda, cercada por lojas de luxo, restaurantes renomados, bancos e edifícios residenciais sofisticados. A poucos passos do metrô Antero de Quental, próximo à praia e às principais vias de acesso da Zona Sul. Uma oportunidade rara no mercado, perfeita para construtoras e incorporadoras que buscam um terreno ou edificação de alto valor estratégico em um dos endereços mais prestigiados do Rio de Janeiro. Commercial Building with 570 m² on Rua Ataulfo de Paiva — LeblonExcellent opportunity for developers and investors! Located on Rua Ataulfo de Paiva, in the heart of Leblon, one of the most prestigious and soughtafter areas in Rio de Janeiro’s South Zone. The property offers 570 m² of built area, distributed across three floors, featuring two streetlevel retail stores and spacious upper levels. It presents an ideal structure for modernization, retrofit, or a new highend development project, with great potential for commercial or residential use. Situated in a prime location with heavy foot and vehicle traffic, the building is surrounded by luxury stores, renowned restaurants, banks, and upscale residential buildings. Just steps away from the Antero de Quental metro station, close to the beach and the main access roads of the South Zone. A rare investment opportunity, perfect for construction companies and developers seeking a highvalue property in one of Rio de Janeiro’s most exclusive addresses. (18/07/2026)

Super destaque
Terreno · 600m² · Leblon | Terreno Jardim Penambuco
Super destaque
Terreno , Rio de Janeiro · iMPERDÍVEL Terreno para construtoras, ou quem queira fazer um imóvel uníco em ponto nobre do Leblon!

R$ 19.000.000

120 m² tot.

Rua Rainha Guilhermina, 44

Leblon, Rio de Janeiro

Uma oportunidade extremamente rara em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Rio de Janeiro. Localizado na nobre e tranquila Rua Rainha Guilhermina, dentro do famoso Quadrilátero de Ouro do Leblon, este terreno está a aproximadamente 300 metros da Avenida Delfim Moreira e da Praia do Leblon, uma área de valorização imobiliária incomparável, cercada pelos melhores restaurantes, boutiques, serviços e toda a sofisticação que o bairro oferece. Trata-se de um dos poucos terrenos disponíveis no Leblon com documentação definitiva, representando uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou construtores. O terreno possui aproximadamente 10 x 12 metros, com grande potencial construtivo. Há estudos e avaliações indicando a possibilidade de desenvolvimento de um edifício residencial com aproximadamente 8 a 10 pavimentos, sujeito às aprovações e parâmetros urbanísticos vigentes. Existe possibilidade de negociação através de permuta parcial pelo empreendimento construído ou venda integral do terreno. Diferenciais. Localização premium no Quadrilátero de Ouro do Leblon; A poucos metros da Praia do Leblon; Um dos raros terrenos disponíveis na região; Documentação definitiva; Excelente potencial para incorporação; Possibilidade de permuta. Uma oportunidade única para quem busca investir em um dos mercados imobiliários mais exclusivos e valorizados do Brasil. Agende uma apresentação reservada e conheça o potencial deste ativo extraordinário. Juan Dias. 15Anos de experiência no ramo imobiliário. Parceria também com as melhores construtoras e startups do ramo: compra, venda, locação, administração, avaliação e legalização de bens residenciais ou comerciais. Avulsos & lançamentos em todo rj/ creci Ver dadosrj.

Destaque
Terreno · 263m² · 4 Quartos · Lote em Avenida General San Martin - Leblon - Rio de Janeiro/RJ

R$ 24.999.580

263 m² tot.4 quartos2 ban.

Avenida General San Martin, 100

Leblon, Rio de Janeiro

Lote a venda em Avenida General San Martin - Leblon - Rio de Janeiro/rj. Terreno na Vã. General Sam Martin, Leblon - rj. Uma raridade no coração do Leblon. Localizado na icônica Avenida General San Martin, este terreno de 264, 33 m² representa uma das últimas oportunidades disponíveis em um dos endereços mais valorizados e sofisticados do Rio de Janeiro ideal para quem busca exclusividade, segurança e potencial de valorização incomparável. Destaques do imóvel: - Área total de 264, 33 m² - Excelente área com potencial construtivo. - Ideal para projeto residencial ou comercial de alto padrão. - Localização nobre e extremamente disputada. - Raridade no mercado imobiliário carioca. localização privilegiada; situado na Avenida General San Martin, uma das vias mais elegantes e tradicionais do Leblon, cercado por restaurantes renomados, escolas de prestígio, comércios seletos e a poucos metros da praia. Um endereço que une conveniência, exclusividade e estilo de vida sofisticado. Rua agitada, Sol da manhã, Vista livre. Lote com 263 metros. É uma grande oportunidade aqui em Leblon. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? (11) Ver dados. Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! O Bairro Leblon é um dos bairros mais charmosos e luxuosos da cidade do Rio de Janeiro. Localizado na Zona Sul da cidade, o Leblon é conhecido por sua beleza natural, suas praias, sua vida noturna e suas lojas de luxo. O Bairro Leblon foi fundado em 1812 e foi o primeiro bairro a ser urbanizado na cidade do Rio de Janeiro. Desde então, o bairro tem se destacado como um dos mais luxuosos e desejados da cidade. O Bairro Leblon oferece aos seus moradores e visitantes uma ampla variedade de atrações. A praia de Leblon é uma das mais belas da cidade, com águas cristalinas e areia branca. Além disso, o bairro conta com restaurantes, bares, lojas de luxo, cinemas, teatros, museus, parques e muito mais. O Bairro Leblon é o lugar ideal para quem procura um lugar luxuoso, seguro e cheio de atrações. Venha conhecer o Bairro Leblon e descubra por que é tão desejado por todos. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Dayana Keine De Oliveira Moreira creci: Ver dados

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Mais opções de terrenos à venda próximo a Leblon, Rio de Janeiro

Gávea

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img0 · Paradís
Terreno · 263m² · 4 Quartos · Lote em Avenida General San Martin - Leblon - Rio de Janeiro/RJ

R$ 24.999.080

263 m² tot.4 quartos2 ban.

Avenida General San Martin, 100

Leblon, Rio de Janeiro

Lote a venda em Avenida General San Martin - Leblon - Rio de Janeiro/rj. Terreno na Vã. General Sam Martin, Leblon - rj. Uma raridade no coração do Leblon. Localizado na icônica Avenida General San Martin, este terreno de 264, 33 m² representa uma das últimas oportunidades disponíveis em um dos endereços mais valorizados e sofisticados do Rio de Janeiro ideal para quem busca exclusividade, segurança e potencial de valorização incomparável. Destaques do imóvel: - Área total de 264, 33 m² - Excelente área com potencial construtivo. - Ideal para projeto residencial ou comercial de alto padrão. - Localização nobre e extremamente disputada. - Raridade no mercado imobiliário carioca. localização privilegiada; situado na Avenida General San Martin, uma das vias mais elegantes e tradicionais do Leblon, cercado por restaurantes renomados, escolas de prestígio, comércios seletos e a poucos metros da praia. Um endereço que une conveniência, exclusividade e estilo de vida sofisticado. Rua agitada, Sol da manhã, Vista livre. Lote com 263 metros. É uma grande oportunidade aqui em Leblon. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? (11) Ver dados. Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! O Bairro Leblon é um dos bairros mais charmosos e luxuosos da cidade do Rio de Janeiro. Localizado na Zona Sul da cidade, o Leblon é conhecido por sua beleza natural, suas praias, sua vida noturna e suas lojas de luxo. O Bairro Leblon foi fundado em 1812 e foi o primeiro bairro a ser urbanizado na cidade do Rio de Janeiro. Desde então, o bairro tem se destacado como um dos mais luxuosos e desejados da cidade. O Bairro Leblon oferece aos seus moradores e visitantes uma ampla variedade de atrações. A praia de Leblon é uma das mais belas da cidade, com águas cristalinas e areia branca. Além disso, o bairro conta com restaurantes, bares, lojas de luxo, cinemas, teatros, museus, parques e muito mais. O Bairro Leblon é o lugar ideal para quem procura um lugar luxuoso, seguro e cheio de atrações. Venha conhecer o Bairro Leblon e descubra por que é tão desejado por todos. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Dayana Keine De Oliveira Moreira creci: Ver dados

Imagem 1 · Terreno

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R$ 3.700.000

R$ 800 Condominio

935 m² tot.

R. João Borges

Gávea, Rio de Janeiro

Terreno c935m2 à venda em oportunidade única na Gávea, em condomínio fechado. Localizado na Gávea, com muito verde em seu entorno e linda vista mar, é um dos locais mais valorizados deste agradável bairro. Fica na Rua João Borges, local tranquilo, bastante residencial e com lindas mansões e rigoroso sistema de segurança local. Possui 935m2 e o. comprador ao adquirir o terreno, poderá levar de presente consigo, um projeto de casa duplex, em estilo contemporâneo, com ampla sala para 3 ambientes, elevador, 4 suítes, copa-cozinha, despensa, lavanderia, dependências de empregados, piscina e sauna, além de 3 vagas de garagem, com possibilidades ainda de ampliação. Este projeto residencial já está aprovado pela Prefeitura e, inclusive, possui a identificação de cortes e podas de árvores para a área construtiva, devidamente aprovado pela Secretaria de Meio Ambiente. Oportunidade única na Gávea. Agende uma visita conosco e ficará encantado com este fantástico terreno. Fica próximo a puc - Pontifícia Universidade Católica, Shopping da Gávea, Planetário da Gávea, Bancos, restaurantes, além todo o sistema viário de transportes local. Agende uma visita este terreno com a Rio Investimóvel, através de um de seus Corretores e Avaliadores Imobiliários, altamente especializados. Creci 25. 722. Fale conosco 21 Ver dados - Ver dados

Super destaque
320696.jpg · Terreno Gávea
Super destaque
Terreno , Rio de Janeiro · Terreno na Gávea - Rio de Janeiro - RJ
Destaque
Terreno · 363m² · Terreno à venda - na Lagoa

R$ 11.000.000

363 m² tot.

Avenida Alexandre Ferreira,

Lagoa, Rio de Janeiro

Excelente oportunidade de terreno na Lagoa pronto para construir Terreno plano, limpo, murado e com documentação totalmente regularizada, localizado na quadra da Lagoa, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Está próximo ao Parque Lage, à Escola de Remo do Vasco da Gama e ao polo gastronômico da Rua Maria Angélica. O imóvel já conta com estudos de viabilidade, gabarito e licenciamento, proporcionando mais agilidade para o desenvolvimento do projeto. Dimensões do terreno Frente: 15 m (14, 33 m no levantamento aerofotogramétrico) Fundos: 14 m (14, 23 m no levantamento aerofotogramétrico) Profundidade: aproximadamente 25 m Área do lote (levantamento aerofotogramétrico): 324, 72 m² Não há recuo obrigatório para o lote, conforme o Projeto Aprovado de Alinhamento (paa 3435). Parâmetros urbanísticos Macrozona de Ocupação Controlada Área de Planejamento (ap): 2 vi Região Administrativa Lagoa Zoneamento: zr-3 Índice de Aproveitamento do Terreno (iat): 3, 5 Potencial construtivo Área máxima edificável: 1. 136, 52 m² Taxa máxima de ocupação: 70% (227, 30 m² por pavimento) Opção 1 Edificação junto às divisas Altura máxima: 12 metros Até 4 pavimentos Área construída estimada: 909, 20 m² Recuo frontal mínimo: 3 metros Opção 2 Edificação afastada das divisas Altura máxima: 17 metros Até 5 pavimentos Recuo frontal mínimo: 3 metros Usos permitidos Residencial (uso principal) Também são permitidos: Hotel e apart-hotel Sede administrativa em edifício exclusivo Creche Instituições de ensino (fundamental, médio e superior) Exigência de vagas Residencial: conforme a metragem e a quantidade de ambientes das unidades, variando de 1 a 3 vagas por apartamento. Comercial: 1 vaga para cada 20 m² de área útil. Hoteleiro: 1 vaga para cada 4 quartos. Uma excelente oportunidade para incorporação residencial ou desenvolvimento de empreendimento de alto padrão em uma das localizações mais nobres e desejadas da cidade. -18Jul26

1182069.jpg · Terreno Lagoa

R$ 600.000

432 m² tot.

Rua Vitória Régia

Lagoa, Rio de Janeiro

Excelente terreno situado em área nobre da Lagoa na Rua Vitória Régia, a 100 metros na continuação da Rua Sacopã. O Projeto de Arquitetura, aprovado por Prefeitura e GeoRio, mostra as possibilidades de ocupação e implantação tanto de habitação unifamiliar como prédio de apartamentos de pequeno porte. Localizado em área valorizada, com diversas construções vizinhas, envolvido pelo verde do entorno da Lagoa e próximo da Fonte da Saudade. Potencial de construção possibilitando até 3 andares, gabarito de 11m, ampliando a integração visual com a mata preservada ao redor. Agende já sua visita e venha morar no Botafogo. O bairro de Botafogo é conhecido pela enseada de Botafogo, com os morros do Pão de Açúcar e da Urca, e o Aterro do Flamengo ao fundo. Na Rua Voluntários da Pátria e nas suas imediações, está o principal centro comercial da região, com inúmeras lojas, agências bancárias, edifícios comerciais, cinemas, teatros, restaurantes, mercados, padarias, bares, boates, casas de shows, museus, consulados, farmácias, clínicas, hospitais e algumas preservadas mansões dos séculos passados, além de sedes/escritórios de grandes empresas. O bairro oferece uma estação de metrô, e muitas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. (18/07/2026)

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R$ 650.000

R$ 1 Condominio

975 m² tot.

Rua Tenente Márcio Pinto 00 08

Gávea, Rio de Janeiro

Privilégio Imóveis vende: Terreno na Gávea com área total de 975m². Dimensões retiradas da planta do pal 9867 e de acordo com a certidão de matrícula fornecida. Iptu de 2026, já quitado. O lote insere-se em Zona Especial 1 (ze-1) e Zona de Amortecimento do Parque Nacional da Tijuca, conforme a legislação de zoneamento e uso do solo municipal – Decretos no 322/76 e 8321/88; Gabarito = 2 pavimentos; iat = 3, 5; área livre do lote = 80%; uso residencial unifamiliar. Topografia em aclive acentuado em direção aos fundos – Rua Emile Zola. Conta com densa vegetação de mata com árvores de grande porte. A Rua Tenente Márcio Pinto tem acesso controlado por guarita. Vizinhança imediata com a Escola Americana. Para mais informações, entre em contato com o (21) Ver dados, informando o código: Ver dados. Excelente oportunidade na Privilégio Imóveis

Terreno · 244m² · Terreno Plano 357m² com Licença para Multifamiliar – Rua Major Rubens Vaz, Gávea
Imagem 1 · Terreno
img0 · Alma Ipanema - Residencial

R$ 2.586.686

196 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Visconde de Pirajá - até 331 - lado ímpar 141

Ipanema, Rio de Janeiro

Um lugar para investir, morar e ser feliz. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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bdbd14676ddf30d488b0eda8797833928d3455e5 · Terreno à venda, 408 m² por R$ 1.600.000,00 - Lagoa - Rio de Janeiro/RJ

R$ 1.600.000

408 m² tot.

Rua Vitória Régia 51

Lagoa, Rio de Janeiro

Vista eterna para A lagoa | rua vitória régia. Uma oportunidade rara para quem busca exclusividade, natureza e valorização patrimonial. Terreno com 408m² (12m de frente x 34m de profundidade) Topografia em aclive, perfeita para um projeto arquitetônico imponente. Frente para Área de Proteção Permanente garantia de vista permanente para a Lagoa, sem risco de perder o visual. Imagine construir aqui uma casa de alto padrão, com fachada marcante, varandas integradas à natureza e um projeto que valorize cada pôr do sol. Região cercada por muito verde e silêncio. Próximo a ampla rede de serviços e comércio. Forte potencial de valorização e excelente retorno financeiro. Esse não é apenas um terreno. É a base para um legado. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o potencial desse endereço exclusivo. - 18/07/2026

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