68 Terrenos à venda em Fonseca, Niterói

R$ 4.000.000

1200 m² tot.

Alameda São Boaventura 1067

Fonseca, Niterói

Terreno no Fonseca Estrutura ampla e localização estratégica em Niterói! Terreno com 1. 200m², ideal para empresas que buscam espaço funcional e excelente acesso logístico. Localizado na Alameda São Boaventura, um dos principais corredores comerciais do Fonseca, com fácil conexão à Ponte Rio-Niterói e br-101. Detalhes do imóvel: - 1. 200m² de área. - Estrutura versátil e bem distribuída. - Localização estratégica com grande fluxo de veículos. Diferenciais: - Ideal para logística, armazenagem ou operações comerciais. - Região com acesso facilitado para transporte e distribuição. Valor de Venda: R$ 4. 000. 000. Valor de locação: R$ 13. 000/mês + taxas. Código: te0089. Observações: - Contrato de 60 meses para imóveis comerciais. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Propriedade Intelectual Lei 9. 610/98

R$ 750.000

260 m² tot.

Alameda São Boaventura 1095

Fonseca, Niterói

União imóveis niterói vende! Terreno com benfeitoria. Ideal para comércios e clínicas. Terreno com 260m². Próximo a condução, escolas e os mais variados comércios do Fonseca. Não perca a oportunidade e agende uma visita conosco.

R$ 2.500.000

2885 m² tot.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

União imóveis niterói vende! 8 lotes no Fonseca, esquina com a Rua Soares de Miranda, totalizando 2. 885 m2 de terreno plano até a metade e leve aclive para cima. Agende uma visita conosco.

R$ 510.000

360 m² tot.

Travessa Renato Pacheco Marques

Fonseca, Niterói

Terreno excelente à venda no bairro Fonseca, com localização privilegiada e estratégica. Situado próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços essenciais, escolas e com fácil acesso ao transporte público, proporcionando praticidade e mobilidade no dia a dia. O imóvel conta com projeto já aprovado para a construção de duas casas duplex, ideal para quem busca investir ou morar com conforto e funcionalidade. O projeto inclui área de lazer com piscina e espaço para churrasqueira, perfeito para momentos de convivência e entretenimento. Uma oportunidade única para quem deseja construir com segurança, economia de tempo e em uma região valorizada. - 30/04/2026

R$ 2.500.000

2885 m² tot.

Rua Um 26

Fonseca, Niterói

União imóveis niterói vende! 8 lotes no Fonseca, esquina com a Rua Soares de Miranda, totalizando 2. 885 m2 de terreno plano até a metade e leve aclive para cima. Agende uma visita conosco.

R$ 75.459

50 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

. Baixar matrícula do imóvelrua um, N. 1330 lt 03 qd 03, fonseca - cep: Ver dados, niteroi - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados bem vindo A intermédio imóveis, somos agente autorizado caixa econÔmica federal para realizar a venda do estoque dos imóveis que já pertence ao Banco. Além das opções retomados caixa, temos também ofertas de particulares e construtoras. Saiba mais em como adquiri-los por preços acessíveis, condições diferenciadas, com segurança e conforto. Somos especialistas em venda de imóveis retomados caixa, e, prestamos assessoria gratuita (sem custos). Indique na etapa 05 do formulário de aquisição / compra, e, cadastre a empresa: Área de atuação em todo Estado de minas gerais - razão social: intermédio imóveis eireli - cnpj: Ver dados-47 - creci/mg: 5822. Havendo alguma dificuldade, ficamos a disposição, e, será um prazer tirar suas dúvidas seja pessoalmente, por telefone ou whatsapp. Intermédio imóveis, vendendo mais do que imóveis, vendendo investimentos! As informações e os valores já divulgados poderão sofrer alterações sem aviso prévio, portanto, recomendamos o acompanhamento atualizado diretamente com um de nossos profissionais.

R$ 2.500.000

1268 m² tot.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Terreno com área total com 1. 268 m², com localização privilegiada para construtoras ou uso comercial. Já existe um estudo de viabilidade técnica construtivo para condomínio de apartamentos com um total de 45 unidades e 40 vagas de garagem. Descrição Técnica: Terreno possui 1. 268m², zoneamento fon 03-A, estudo de viabilidade atende integralmente à Lei nº 2233/2005, garantindo eficiência de gabarito e número de vagas. Você, investidor construtor venha tirar suas dúvidas conosco. Excelente valor de investimento para a localização. Proprietário aberto a negociação envolvendo permuta física das unidades a serem construídas.

R$ 700.000

300 m² tot.

Alameda São Boaventura 251

Fonseca, Niterói

Código do anunciante te0152. Kiffer Ferreira Solucões Imobiliárias vende: Oportunidade - àrea Comercial - 300 m² Atualmente sem construção, mas com 2 andares comerciais já averbados na prefeitura. Imóvel de esquina, possibilitando funcionamento de qualquer tipo de comercio. Farmácia, dark kitchen, sacolão, mercado. Creche, academia. Próximo a subida da Ponte. Construção de novo Mac Donald bem próximo ao imóvel, trazendo mais evidência e movimentação. Localizada Ótima com circulação de pedestre de frente ao ponto de Ônibus próximo à hospital, clínicas, condomínios residenciais, supermercados, bancos, loterias e colégios etc.. Os valores referentes às taxas, condomínios e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 04/06/2026

R$ 500.000

320 m² tot.

Avenida Professor João Brasil 1

Fonseca, Niterói

Oportunidade no Fonseca! Terreno plano com 320m² com 13m de testada. Murado nos 4 lados. Localização em travessa tranquila e segura próximo da Alameda São Boaventura. Dupla finalidade: residencial ou comercial. Consta edificação composta de Escritório, Cozinha e Banheiro. Grande espaço coberto. - Agende Sua Visita com a Nossa Loja Imóveis, telefones: (21) / (21) Whatsapp. - Visite nosso site:. br

R$ 77.499

50 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

. Baixar matrícula do imóvelrua um, N. 1330 lt 03 qd 03, fonseca - cep: Ver dados, niteroi - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados oportunidade caixa: imóvel com desconto E segurança técnica Este imóvel faz parte do programa de ativos retomados da Caixa Econômica Federal e está disponível em uma modalidade de venda diferenciada (Leilão, Licitação aberta, Venda Online ou Venda Direta Online). Por que comprar com A sramos imóveis? Diferente de uma compra comum, os imóveis da Caixa exigem uma análise de regras e editais. Nossa equipe é especializada em transformar a complexidade desses leilões em uma jornada segura para você. O que oferecemos para sua compra: Intermediação Oficial: Suporte operacional gratuito nas modalidades Venda Online ou Venda Direta Online. Análise de Viabilidade (Opcional): Verificação de débitos de iptu/Condomínio e riscos jurídicos para garantir que seu desconto seja lucro real. Aprovação de Crédito: Simulação imediata via Correspondente Caixa Aqui. Este imóvel É para você? Se você busca imóveis abaixo do valor de mercado e deseja entender as regras de ocupação e pagamento antes de investir, fale com nossa equipe de especialistas. Sramos imóveis – atendimento nacional sp: Ver dados-J / rj: 10688-J / mg: 8482-J / pr: 9069-J / go: 39882-J Nota: Imagens ilustrativas. Valores e condições sujeitos a alteração pela Caixa. A consultoria técnica e jurídica são serviços especializados para garantir sua total segurança. formas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados

56f65c2a52169b08398bfb89eebb0b306c5103aa · Terreno comercial com 2775 m2

R$ 2.000.000

2775 m² tot.

Rua Riodades

Fonseca, Niterói

Excelente Terreno com 2. 775 m2, ideal para construtoras, ou pequeno condomínio de casas, localizado a 100 metros da Alameda São Boaventura, próximo ao Hospital Azevedo Lima, terreno plano, ( aproximadamente 80%) possui 2 casas antigas no local necessitando modernização, - 03/06/2026

R$ 750.000

260 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

União imóveis niterói vende! Terreno com benfeitoria. Ideal para comércios e clínicas. Terreno com 260m². Próximo a condução, escolas e os mais variados comércios do Fonseca. Não perca a oportunidade e agende uma visita conosco. - 04/06/2026

R$ 4.995.000

2680 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Oportunidade Única! São 2 (dois) terrenos, ambos com edificações, são terrenos contíguos, localizados na Alameda São Boaventura - Fonseca, Niterói. Oferecemos dois terrenos à venda em localização estratégica na Alameda São Boaventura, um dos principais eixos de ligação da cidade de Niterói. - Terreno 01: Terreno com edificação composta por 5 pequenas casas antigas atualmente alugadas, proporcionando renda imediata. - Tereno 02: Terreno com casarão antigo, que ainda conta com 2 pequenos apartamentos no segundo pavimento, sobre a garagem. O conjunto está disponível para venda pelo valor de R$ 5. 000. 000, 00. A localização privilegiada garante excelente visibilidade, fluxo intenso de pessoas e veículos, além de fácil acesso a diversas regiões da cidade. Trata-se de uma área com grande potencial de valorização, ideal para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Diferenciais: - Localização em via principal de Niterói. - Potencial para projetos imobiliários de médio e grande porte. - Área com alta demanda por novos empreendimentos. - Possibilidade de aproveitamento imediato da renda com locações existentes. Seja para incorporação, investimento ou desenvolvimento de novos negócios, esta é uma oportunidade rara em uma das áreas mais promissoras da cidade. - 29/04/2026

R$ 200.000

410 m² tot.

Avenida Vinte e Dois de Novembro 95

Fonseca, Niterói

O terreno de 410 m² localizado na Rua Vinte e dois de Novembro, no Fonseca, em Niterói, oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma região estratégica da cidade, dada a sua localização em uma rua tranquila, mas com fácil acesso às principais vias de Niterói. O Fonseca é um bairro tradicional de Niterói, conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas, mercados, farmácias e outras facilidades nas proximidades. Além disso, o acesso rápido ao Centro de Niterói e à ponte Rio-Niterói torna a localização ainda mais vantajosa para quem precisa se deslocar para outras áreas da cidade ou do Rio de Janeiro. O terreno possui 410m², proporcionando um bom espaço para construir uma residência

R$ 2.500.000

2850 m² tot.

Travessa Doutor Faria Júnior

Fonseca, Niterói

Área de 2. 850 m² na Travessa Doutor Faria Júnior, excelente para construtor, em frente ao Estacionamento do Prezunic - Fonseca, rua Principal, ônibus na porta. - 30/04/2026

R$ 2.500.000

1268 m² tot.

Rua Carlos Maximiano 218

Fonseca, Niterói

Terreno com área total com 1. 268 m², com localização privilegiada para construtoras ou uso comercial. Já existe um estudo de viabilidade técnica construtivo para condomínio de apartamentos com um total de 45 unidades e 40 vagas de garagem. Descrição Técnica: Terreno possui 1. 268m², zoneamento fon 03-A, estudo de viabilidade atende integralmente à Lei nº 2233/2005, garantindo eficiência de gabarito e número de vagas. Você, investidor construtor venha tirar suas dúvidas conosco. Excelente valor de investimento para a localização. Proprietário aberto a negociação envolvendo permuta física das unidades a serem construídas. - 04/06/2026

R$ 4.000.000

1200 m² tot.

Alameda São Boaventura 1067

Fonseca, Niterói

Terreno no Fonseca Estrutura ampla e localização estratégica em Niterói! Terreno com 1. 200m², ideal para empresas que buscam espaço funcional e excelente acesso logístico. Localizado na Alameda São Boaventura, um dos principais corredores comerciais do Fonseca, com fácil conexão à Ponte Rio-Niterói e br-101. Detalhes do imóvel: - 1. 200m² de área. - Estrutura versátil e bem distribuída. - Localização estratégica com grande fluxo de veículos. Diferenciais: - Ideal para logística, armazenagem ou operações comerciais. - Região com acesso facilitado para transporte e distribuição. Valor de Venda: R$ 4. 000. 000. Valor de locação: R$ 13. 000/mês + taxas. Código: te0089. Observações: - Contrato de 60 meses para imóveis comerciais. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Propriedade Intelectual Lei 9. 610/98

R$ 899.000

3600 m² tot.

Alameda São Boaventura 979

Fonseca, Niterói

Alameda - Vendo ou alugo área comercial enorme! São 3. 600m² de área, um quarteirão inteiro, com entrada de frente para a Alameda São Boa Ventura, em ponto estratégico. Uma oportunidade para inúmeras possibilidades comerciais. O terreno de 3600m² conta com 6 kitnetsconstruídas, as quais necessitam obra e o proprietário estuda carência nos alugueis, para tal. 4 vagas de automóvel na frente. O proprietário aceita proposta.

R$ 3.000.000

1076 m² tot.

Alameda São Boa Ventura 1067

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Estacionamento pronto para entrar E começar A faturar! Apresento este terreno com 1. 075, 62m², em localização privilegiada, situado em uma região estratégica e de grande valorização. Com metragem ampla e excelente aproveitamento, o imóvel conta com estrutura ideal para estacionamento, proporcionando uma ótima opção para geração de renda imediata, além de oferecer grande potencial construtivo para empreendimentos residenciais ou comerciais, como casas, prédios ou projetos personalizados. A área está inserida em um ponto consolidado, próximo a todo o comércio da região, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, bancos e transporte público, garantindo praticidade e conveniência para futuros moradores ou clientes. Se você busca um investimento seguro, versátil e com alto potencial de valorização, esta é a oportunidade certa para tirar seu projeto do papel. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! Te5125 - 04/06/2026

f804e7f8108e88710d3c23b637280eb749698f3c · Terreno (Área) na Alameda, de frente, 3.600m² com inúmeras possibilidades, por R$900mil

R$ 899.000

3600 m² tot.

Alameda ALAMEDA SÃO BOA VENTURA 979

Fonseca, Niterói

Alameda - Vendo ou alugo área comercial enorme! São 3. 600m² de área, um quarteirão inteiro, com entrada de frente para a Alameda São Boa Ventura, em ponto estratégico. Uma oportunidade para inúmeras possibilidades comerciais. O terreno de 3600m² conta com 6 kitnetsconstruídas, as quais necessitam obra e o proprietário estuda carência nos alugueis, para tal. 4 vagas de automóvel na frente. O proprietário aceita proposta. - 04/06/2026

R$ 200.000

410 m² tot.

Avenida Vinte e Dois de Novembro 95

Fonseca, Niterói

O terreno de 410 m² localizado na Rua Vinte e dois de Novembro, no Fonseca, em Niterói, oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma região estratégica da cidade, dada a sua localização em uma rua tranquila, mas com fácil acesso às principais vias de Niterói. O Fonseca é um bairro tradicional de Niterói, conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas, mercados, farmácias e outras facilidades nas proximidades. Além disso, o acesso rápido ao Centro de Niterói e à ponte Rio-Niterói torna a localização ainda mais vantajosa para quem precisa se deslocar para outras áreas da cidade ou do Rio de Janeiro. O terreno possui 410m², proporcionando um bom espaço para construir uma residência - 04/06/2026

R$ 150.000

361 m² tot.

Rua Ilka Brasil Barbosa

Fonseca, Niterói

Terreno em aclive próximo ao "Bairro Chique" no Fonseca. Total de 360, 83 m². - 03/06/2026

R$ 500.000

447 m² tot.

Alameda São Boa Ventura 820

Fonseca, Niterói

Excelente terreno de 447m2, na Alemada São Boaventura, Niterói, rj. Terreno Plano. Pronto para construir. Murado. Agende já uma visita! - 04/06/2026

Terreno · 1600m² · **TERRENO 1.600 m² – ALAMEDA SÃO BOAVENTURA, FONSECA – NITERÓI/RJ* à venda

R$ 5.000.000

1600 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

terreno 1. 600 m² – alameda são boaventura, fonseca – niterói/rj Excelente ponto comercial – Antiga Clínica de Cirurgia Plástica Lafer Oportunidade única na Alameda São Boaventura! Terreno amplo, com 1. 600 m², localizado em uma das vias mais movimentadas e estratégicas do Fonseca, ideal para empreendimentos comerciais, clínicas, centros médicos, escolas, mercados, galpões, coworkings e muito mais. Destaques do imóvel: * Localização privilegiada na Alameda São Boaventura. * Área total: 1. 600 m² * Frente comercial excelente. * Já funcionou como Clínica de Cirurgia Plástica Lafer * Potencial para diversos usos comerciais. * Região com alta circulação de veículos e pedestres. * Fácil acesso ao Centro de Niterói, Icaraí e São Gonçalo. * Aceita financiamento Imóvel raro na região, ideal para quem busca visibilidade e grande potencial de valorização. Marque sua visita!! Excelente oportunidade na Privilégio Imóveis

R$ 500.000

447 m² tot.

Alameda São Boaventura 820

Fonseca, Niterói

Excelente terreno de 447m2, na Alemada São Boaventura, Niterói, rj. Terreno Plano. Pronto para construir. Murado. Agende já uma visita!

R$ 750.000

980 m² tot.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Ótima oportunidade de investimento! Terreno plano com 980m² localizado na Rua Major Pardal Júnior, no bairro Fonseca, Niterói. Infraestrutura completa com água, energia elétrica, pavimentação, rede de esgoto e viabilidade de construção. Excelente localização, próximo a comércios e serviços. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! *os valores referentes À taxas E impostos poderão sofrer variações sem aviso prévio. Com relação ao valor do condomínio, não estão incluídas as despesas referentes ao consumo de água, luz E gás.

R$ 500.000

400 m² tot.

Alameda São Boaventura 816

Fonseca, Niterói

União imóveis vende!! Ótimo terreno no coração do Fonseca Niterói. Terreno com 400 m² na Alameda São Boaventura, próximo ao horto botânico do Fonseca em Niterói com área de churrasqueira e pia com bancada ampla.

R$ 4.500.000

1600 m² tot.

Alameda São Boa Ventura

Fonseca, Niterói

Excelente terreno localizado na Alameda São Boaventura, próximo aos principais colégios, condomínios, Hospital e poucos metros da descida da ponte. Ideal para clinicas, escolas e prédios residenciais ou comerciais! Agende sua visita! - 03/06/2026

R$ 480.000

360 m² tot.

Travessa Renato Pacheco Marques

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade no Fonseca para quem deseja construir e lucrar em uma região com alta procura residencial. Terreno com 360 m², muito bem localizado, próximo à Clínica de Olhos Santa Beatriz, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços da região. O grande diferencial: já possui projeto aprovado para construção de 2 casas duplex independentes, ambas com área de lazer completa, incluindo piscina e churrasqueira. Ideal para investidores, construtores ou para quem deseja morar em uma unidade e rentabilizar a outra. Uma oportunidade que economiza tempo, reduz burocracia e acelera o início da obra. Região valorizada, com forte demanda por casas modernas e espaçosas no Fonseca. Entre em contato e saiba mais: Ver dados - 03/06/2026

20221028114425_0523.jpg · Terreno para Venda em Niterói, Fonseca

R$ 9.000.000

12000 m² tot.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Tony Rocha vende: Gigantesco terreno no Fonseca, zona norte de Niterói. Terreno com 12. 000 (doze mil) metros quadrados, em uma das principais ruas do bairro. Todo tipo de comércio e condução nas proximidades. Oportunidade para investidores. Venha conferir. Estudamos permutas e imóveis como parte de pagamento! Tony Rocha vendecreci: Ver dados(21) Ver dados(21) Ver dados WhatsApp

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