67 Terrenos à venda em Fonseca, Niterói

R$ 899.000

3600 m² tot.

Alameda São Boaventura 979

Fonseca, Niterói

Alameda - Vendo ou alugo área comercial enorme! São 3. 600m² de área, um quarteirão inteiro, com entrada de frente para a Alameda São Boa Ventura, em ponto estratégico. Uma oportunidade para inúmeras possibilidades comerciais. O terreno de 3600m² conta com 6 kitnetsconstruídas, as quais necessitam obra e o proprietário estuda carência nos alugueis, para tal. 4 vagas de automóvel na frente. O proprietário aceita proposta.

R$ 3.000.000

1075 m² tot.

Alameda São Boaventura 1067

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Estacionamento pronto para entrar E começar A faturar! Apresento este terreno com 1. 075, 62m², em localização privilegiada, situado em uma região estratégica e de grande valorização. Com metragem ampla e excelente aproveitamento, o imóvel conta com estrutura ideal para estacionamento, proporcionando uma ótima opção para geração de renda imediata, além de oferecer grande potencial construtivo para empreendimentos residenciais ou comerciais, como casas, prédios ou projetos personalizados. A área está inserida em um ponto consolidado, próximo a todo o comércio da região, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, bancos e transporte público, garantindo praticidade e conveniência para futuros moradores ou clientes. Se você busca um investimento seguro, versátil e com alto potencial de valorização, esta é a oportunidade certa para tirar seu projeto do papel. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! Te5125

6a56f7e2b15b3809f8715ed8a6210e9a9be97933 · Terreno com otima localização

R$ 2.000.000

2885 m² tot.

Rua Dois

Fonseca, Niterói

Terreno de frente para a rua, com Área de 2. 850 m² que corresponde a oito lotes na Travessa Doutor Faria Júnior, excelente para construtor, localizado em frente ao Estacionamento do Prezunic - no Fonseca, na rua Principal, com ônibus na porta. Excelente localização e ótima oportunidade para os investidores. Otimo para construção tb de mercados. Venha conferir! - 21/07/2026

R$ 4.000.000

1600 m² tot.

Alameda São Boaventura 366

Fonseca, Niterói

Terreno super bem localizado no Fonseca. 1. 600m² de terreno plano ao lado do colégio gape, na melhor localização do Fonseca, área residencial e comercial com muito potencial. Atenção investidor! Projeto de lojas já aprovado! Venha conhecer! Agende sua visita com a spin.

R$ 3.200

1200 m² tot.

Alameda São Boaventura 1067

Fonseca, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Terreno no Fonseca Estrutura ampla e localização estratégica em Niterói! Terreno com 1. 200m², ideal para empresas que buscam espaço funcional e excelente acesso logístico. Localizado na Alameda São Boaventura, um dos principais corredores comerciais do Fonseca, com fácil conexão à Ponte Rio-Niterói e br-101. Detalhes do imóvel: - 1. 200m² de área. - Estrutura versátil e bem distribuída. - Localização estratégica com grande fluxo de veículos. Diferenciais: - Ideal para logística, armazenagem ou operações comerciais. - Região com acesso facilitado para transporte e distribuição. Valor de Venda: R$ 3. 200. 000. Valor de locação: R$ 10. 000/mês + taxas. Código: te0089. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 4.000.000

1600 m² tot.

Alameda ALAMEDA SÃO BOA VENTURA 366

Fonseca, Niterói

Terreno super bem localizado no Fonseca. 1. 600m² de terreno plano ao lado do colégio gape, na melhor localização do Fonseca, área residencial e comercial com muito potencial. Atenção investidor! Projeto de lojas já aprovado! Venha conhecer! Agende sua visita com a spin. - 22/07/2026

R$ 700.000

300 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Código do anunciante te0152. Kiffer Ferreira Solucões Imobiliárias vende: Oportunidade - àrea Comercial - 300 m² Atualmente sem construção, mas com 2 andares comerciais já averbados na prefeitura. Imóvel de esquina, possibilitando funcionamento de qualquer tipo de comercio. Farmácia, dark kitchen, sacolão, mercado. Creche, academia. Próximo a subida da Ponte. Construção de novo Mac Donald bem próximo ao imóvel, trazendo mais evidência e movimentação. Localizada Ótima com circulação de pedestre de frente ao ponto de Ônibus próximo à hospital, clínicas, condomínios residenciais, supermercados, bancos, loterias e colégios etc.. Os valores referentes às taxas, condomínios e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 22/07/2026

R$ 9.800.000

3590 m² tot.

Rua Carlos Maximiano 156

Fonseca, Niterói

Terreno Amplo com Diversas Benfeitorias Ideal para Grandes Empreendimentos! Excelente oportunidade para investidores e empresários! Terreno espaçoso com diversas benfeitorias já implantadas, pronto para receber construções de grande porte. Perfeito para: Construtoras e incorporadoras (projetos residenciais e comerciais) Indústrias e centros logísticos. Supermercados e atacarejos. Igrejas e centros religiosos. Concessionárias e empresas do setor automotivo. Sedes corporativas e centros de distribuição. Destaques do imóvel: Topografia favorável. Acesso facilitado para veículos e caminhões. Localização estratégica com grande potencial de valorização. Infraestrutura básica já existente no local. Não perca a chance de investir em um terreno versátil, com enorme potencial de desenvolvimento! - 22/07/2026

TERRENO COMERCIAL A VENDA FONSECA · Terreno 450m² no Fonseca – Residencial Multifamiliar ou Comercial

R$ 600.000

450 m² tot.

Travessa Renato Pacheco Marques

Fonseca, Niterói

Terreno à venda no Fonseca, Niterói/rj, com 450m², ideal para uso residencial multifamiliar ou comercial, localizado a aproximadamente 50 metros da Alameda São Boaventura, em rua tranquila e de fácil acesso. O imóvel conta com pequeno escritório construído, banheiro e cisterna, oferecendo estrutura inicial para utilização imediata ou apoio a novas construções. Possui projeto aprovado na Prefeitura de Niterói, o que agrega valor, reduz tempo de implantação e torna o investimento ainda mais atrativo. A região apresenta alto fluxo de pedestres e veículos, sendo perfeita para lojas, escritórios, galpões, clínicas, depósitos ou empreendimentos residenciais, além de excelente visibilidade comercial. Destaques da localização: Proximidade com a Alameda São Boaventura. Fácil acesso às principais vias da cidade. Região comercial consolidada. Alto potencial de valorização. Forte demanda residencial e comercial. Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um terreno versátil, bem localizado e com grande potencial de retorno no Fonseca, Niterói. Impostos e taxas sujeitos a alterações sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça esse terreno estratégico. - 22/07/2026

R$ 899.000

3600 m² tot.

Alameda São Boaventura 979

Fonseca, Niterói

Alameda - Vendo ou alugo área comercial enorme! São 3. 600m² de área, um quarteirão inteiro, com entrada de frente para a Alameda São Boa Ventura, em ponto estratégico. Uma oportunidade para inúmeras possibilidades comerciais. O terreno de 3600m² conta com 6 kitnetsconstruídas, as quais necessitam obra e o proprietário estuda carência nos alugueis, para tal. 4 vagas de automóvel na frente. O proprietário aceita proposta.

63fce6d7f664867b30e52033322a36ed5ebdcbb1 · Terreno na Alameda São Boaventura

R$ 550.000

440 m² tot.

Alameda São Boa Ventura

Fonseca, Niterói

Vendo Terreno em ótima Localização! Em uma vila Fechada com Total Segurança. Apresento a você uma oportunidade única de adquirir um terreno em uma das melhores localizações da cidade, em uma vila fechada com total segurança e tranquilidade. Este terreno está situado em um ambiente exclusivo, ideal para quem busca conforto, privacidade e fácil acesso a todas as comodidades do dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais, estando próximo a comércios, escolas, transporte público e áreas de lazer, garantindo praticidade para o seu cotidiano. A vila fechada oferece segurança 24 horas, proporcionando um ambiente seguro para você e sua família, além de ser um lugar tranquilo e rodeado por natureza. Com um excelente potencial para construção, este terreno oferece versatilidade e um espaço perfeito para concretizar o projeto dos seus sonhos, seja para residência ou investimento. Não perca essa chance de adquirir um terreno em um local privilegiado e com infraestrutura completa. Agende sua visita e venha conferir pessoalmente! * As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso. cod te1179 - 22/07/2026

R$ 200.000

410 m² tot.

Avenida Vinte e Dois de Novembro 95

Fonseca, Niterói

O terreno de 410 m² localizado na Rua Vinte e dois de Novembro, no Fonseca, em Niterói, oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma região estratégica da cidade, dada a sua localização em uma rua tranquila, mas com fácil acesso às principais vias de Niterói. O Fonseca é um bairro tradicional de Niterói, conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas, mercados, farmácias e outras facilidades nas proximidades. Além disso, o acesso rápido ao Centro de Niterói e à ponte Rio-Niterói torna a localização ainda mais vantajosa para quem precisa se deslocar para outras áreas da cidade ou do Rio de Janeiro. O terreno possui 410m², proporcionando um bom espaço para construir uma residência

R$ 2.500.000

2885 m² tot.

Rua Um

Fonseca, Niterói

União imóveis niterói vende! 8 lotes no Fonseca, esquina com a Rua Soares de Miranda, totalizando 2. 885 m2 de terreno plano até a metade e leve aclive para cima. Agende uma visita conosco. - 22/07/2026

R$ 510.000

360 m² tot.

Travessa Renato Pacheco Marques

Fonseca, Niterói

Terreno excelente à venda no bairro Fonseca, com localização privilegiada e estratégica. Situado próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços essenciais, escolas e com fácil acesso ao transporte público, proporcionando praticidade e mobilidade no dia a dia. O imóvel conta com projeto já aprovado para a construção de duas casas duplex, ideal para quem busca investir ou morar com conforto e funcionalidade. O projeto inclui área de lazer com piscina e espaço para churrasqueira, perfeito para momentos de convivência e entretenimento. Uma oportunidade única para quem deseja construir com segurança, economia de tempo e em uma região valorizada. - 22/07/2026

R$ 500.000

320 m² tot.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

&lt;b&gt; Oportunidade Estratégica no Fonseca – Niterói! &lt;/b&gt;Terreno muito bem localizado, próximo à Alameda São Boaventura, uma das principais vias de acesso e circulação de Niterói, com intenso fluxo de veículos, comércio e transporte público. A região é reconhecida pela alta movimentação diária e fácil acesso para moradores e visitantes. Possui escritório e banheiro já instalados Excelente visibilidade comercial Fácil acesso para clientes e fornecedores Próximo a pontos de ônibus e corredores de transporte público Ideal para estacionamento rotativo, depósito, centro logístico, comércio ou outros empreendimentosA localização privilegiada oferece grande potencial de retorno para investidores e empresários que buscam um espaço versátil em uma das áreas mais movimentadas da Zona Norte de Niterói. &lt;b&gt;Transforme este terreno em uma fonte de renda com estacionamento rotativo ou desenvolva o seu próximo grande negócio em um ponto estratégico da cidade. &lt;/b&gt; Fonseca – Niterói/rj Entre em contato para mais informações e agende uma visita. &lt;b&gt;Invista onde o movimento acontece! &lt;/b&gt; Chave do anúncio: hjvqEuegQheajgLr

Área no Fonseca á venda · Excelente Terreno de 1.500 m² no Cubango – Oportunidade Única

R$ 590.000

1501 m² tot.

Avenida Vinte e Dois de Novembro

Fonseca, Niterói

Terreno exclusivo de 1. 500 m² no Cubango Pronto para seu projeto. Descubra a oportunidade perfeita para construir sua residência dos sonhos ou investir em um projeto comercial. Este terreno possui 30 metros de frente e 50 metros de fundos, oferecendo amplo espaço e versatilidade. Localizado em uma área estratégica do Cubango, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias. Diferenciais da Kiffer Ferreira Soluções Imobiliárias: Consultoria completa e personalizada para compra e investimento. Simulação de financiamento sem compromisso. Apoio jurídico durante toda a negociação. Atendimento profissional e ágil, garantindo segurança e tranquilidade. Não perca a chance de investir em um terreno com alto potencial de valorização. Entre em contato e transforme seu projeto em realidade! Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Código do anunciante: ar0031 - 22/07/2026

R$ 150.000

361 m² tot.

Rua Ilka Brasil Barbosa

Fonseca, Niterói

Terreno em aclive próximo ao "Bairro Chique" no Fonseca. Total de 360, 83 m². - 21/07/2026

R$ 500.000

320 m² tot.

Travessa Renato Pacheco Marques

Fonseca, Niterói

Terreno amplo com banheiro e um escritório, na melhor rua do bairro Fonseca. Terreno com projeto aprovado, pra construção de duas casas. - 21/07/2026

R$ 500.000

447 m² tot.

Alameda São Boa Ventura 820

Fonseca, Niterói

Excelente terreno de 447m2, na Alemada São Boaventura, Niterói, rj. Terreno Plano. Pronto para construir. Murado. Agende já uma visita! - 22/07/2026

R$ 500.000

447 m² tot.

Alameda São Boaventura 820

Fonseca, Niterói

Excelente terreno de 447m2, na Alemada São Boaventura, Niterói, rj. Terreno Plano. Pronto para construir. Murado. Agende já uma visita!

R$ 500.000

400 m² tot.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Mônaco Brokers Vende!! Excelente terreno em localização estratégica, ao lado da Alameda São Boaventura! Ótima oportunidade para construir ou investir em uma região com grande fluxo, fácil acesso e excelente infraestrutura ao redor. Ideal para projetos residenciais ou comerciais, com grande potencial de valorização. Terreno bem localizado, em área consolidada e cercada por comércios, serviços e mobilidade. Uma excelente escolha para quem busca visibilidade, praticidade e retorno no investimento.

Terreno · 1600m² · **TERRENO 1.600 m² – ALAMEDA SÃO BOAVENTURA, FONSECA – NITERÓI/RJ* à venda

R$ 5.000.000

1600 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

terreno 1. 600 m² – alameda são boaventura, fonseca – niterói/rj Excelente ponto comercial – Antiga Clínica de Cirurgia Plástica Lafer Oportunidade única na Alameda São Boaventura! Terreno amplo, com 1. 600 m², localizado em uma das vias mais movimentadas e estratégicas do Fonseca, ideal para empreendimentos comerciais, clínicas, centros médicos, escolas, mercados, galpões, coworkings e muito mais. Destaques do imóvel: * Localização privilegiada na Alameda São Boaventura. * Área total: 1. 600 m² * Frente comercial excelente. * Já funcionou como Clínica de Cirurgia Plástica Lafer * Potencial para diversos usos comerciais. * Região com alta circulação de veículos e pedestres. * Fácil acesso ao Centro de Niterói, Icaraí e São Gonçalo. * Aceita financiamento Imóvel raro na região, ideal para quem busca visibilidade e grande potencial de valorização. Marque sua visita!! Excelente oportunidade na Privilégio Imóveis

R$ 500.000

400 m² tot.

Alameda São Boaventura 816

Fonseca, Niterói

União imóveis vende!! Ótimo terreno no coração do Fonseca Niterói. Terreno com 400 m² na Alameda São Boaventura, próximo ao horto botânico do Fonseca em Niterói com área de churrasqueira e pia com bancada ampla.

R$ 2.500.000

2885 m² tot.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

União imóveis niterói vende! 8 lotes no Fonseca, esquina com a Rua Soares de Miranda, totalizando 2. 885 m2 de terreno plano até a metade e leve aclive para cima. Agende uma visita conosco.

R$ 71.380

RUA UM, 1330 - LT 03 QD 03

Fonseca, Niterói

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 47% de Desconto! Terreno, 0. 00 de área total, 0. 00 de área privativa, 390. 00 de área do terreno. >> Endereço completo: rua um, 1330 - lt 03 qd 03, fonseca, niteroi, rj>> Condomínio: condominio sitio santo antonio[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 135. 000, 00Valor de Venda: R$ 71. 380, 91Formas de Pagamento: Exclusivamente a vista (somente recursos próprios). dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: niteroi - rjofício: 16Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: [i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

20221028114425_0523.jpg · Terreno para Venda em Niterói, Fonseca

R$ 9.000.000

12000 m² tot.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Tony Rocha vende: Gigantesco terreno no Fonseca, zona norte de Niterói. Terreno com 12. 000 (doze mil) metros quadrados, em uma das principais ruas do bairro. Todo tipo de comércio e condução nas proximidades. Oportunidade para investidores. Venha conferir. Estudamos permutas e imóveis como parte de pagamento! Tony Rocha vendecreci: Ver dados(21) Ver dados(21) Ver dados WhatsApp

R$ 480.000

360 m² tot.

Travessa Renato Pacheco Marques

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade no Fonseca para quem deseja construir e lucrar em uma região com alta procura residencial. Terreno com 360 m², muito bem localizado, próximo à Clínica de Olhos Santa Beatriz, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços da região. O grande diferencial: já possui projeto aprovado para construção de 2 casas duplex independentes, ambas com área de lazer completa, incluindo piscina e churrasqueira. Ideal para investidores, construtores ou para quem deseja morar em uma unidade e rentabilizar a outra. Uma oportunidade que economiza tempo, reduz burocracia e acelera o início da obra. Região valorizada, com forte demanda por casas modernas e espaçosas no Fonseca. Entre em contato e saiba mais: Ver dados - 21/07/2026

R$ 9.000.000

12000 m² tot.

Endereço não informado

Fonseca, Niterói

Tony Rocha vende: Gigantesco terreno no Fonseca, zona norte de Niterói. Terreno com 12. 000 (doze mil) metros quadrados, em uma das principais ruas do bairro. Todo tipo de comércio e condução nas proximidades. Oportunidade para investidores. Venha conferir. Estudamos permutas e imóveis como parte de pagamento! Tony Rocha vendecreci: Ver dados(21) Ver dados(21) Ver dados WhatsApp

R$ 4.500.000

1600 m² tot.

Alameda São Boa Ventura

Fonseca, Niterói

Excelente terreno localizado na Alameda São Boaventura, próximo aos principais colégios, condomínios, Hospital e poucos metros da descida da ponte. Ideal para clinicas, escolas e prédios residenciais ou comerciais! Agende sua visita! - 21/07/2026

R$ 4.000.000

19250 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

? Terreno Estratégico na Alameda São Boaventura – Fonseca | Niterói. Apresento um ativo imobiliário raro, localizado em um dos eixos urbanos mais importantes de Niterói, com escala, frente e profundidade que permitem projetos de alto impacto e grande retorno. ?? Endereço: Alameda São Boaventura – Fonseca, Niterói/rj.?? Cep: Ver dados.?? Dimensões do Terreno. Área total: 19. 250 m² Terreno amplo, plano e em zona urbana consolidada. Frente e profundidade ideais para empreendimentos residenciais, comerciais ou uso misto. Um terreno com essa metragem, nessa localização, é estatisticamente raro dentro do município. ?? Valores. Valor de venda: R$ 5. 000. 000, 00.?? Vocação do Ativo. Perfeito para: Incorporação residencial. Condomínio de casas ou edifícios. Clínicas, hospitais, centros educacionais. Retrofit urbano ou uso institucional. Investimento patrimonial de longo prazo. A Alameda São Boaventura oferece: Fluxo intenso de veículos e pessoas. Forte adensamento populacional. Transporte público estruturado. Comércio, serviços e demanda constante.?? Leitura Estratégica. Este é um terreno para quem pensa em escala, timing e patrimônio. Não é um ativo especulativo — é um ativo estruturante, com liquidez, localização e potencial construtivo real. ?? Informações técnicas detalhadas, matrícula, estudo de viabilidade ou agendamento de visita sob demanda. Você sonha, nós realizamos

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