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65 Terrenos à venda em Fonseca, Niterói

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93bd1816371b5b835602d26b8ed9f5711b4b93b1 · Área para Incorporação no Fonseca - Estudo para 45 Unidades e 40 Vagas, 1268 m² por R$ 2.500.000 - F

R$ 2.500.000

1268 m² tot.

Rua Carlos Maximiano 218

Fonseca, Niterói

Terreno com área total com 1. 268 m², com localização privilegiada para construtoras ou uso comercial. Área para Incorporação no Fonseca - Estudo para 45 Unidades e 40 Vagas, 1. 268 m² por R$ 2. 500. 000 - Fonseca - Niterói/rj. Já existe um estudo de viabilidade técnica construtivo para condomínio de apartamentos com um total de 45 unidades e 40 vagas de garagem. Descrição Técnica: Terreno possui 1. 268m², zoneamento fon 03-A, estudo de viabilidade atende integralmente à Lei nº 2233/2005, garantindo eficiência de gabarito e número de vagas. Você, investidor construtor venha tirar suas dúvidas conosco. Excelente valor de investimento para a localização. Proprietário aberto a negociação envolvendo permuta física das unidades a serem construídas. - 19/10/2026

938d4cfec3b25f1d4d8e2a65a0c40d0ced302f1a · Terreno plano á venda, Fonseca, Niterói, RJ
4a4c66c3076547ea71e75c27064eb7b192d2ecc3 · Terreno à venda, 418 m² por R$ 1.200.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 1.200.000

418 m² tot.

Avenida Vinte e Dois de Novembro

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade! Imóvel comercial com 290 m² de área construída em terreno de 418 m². Excelente visibilidade, ideal para clínica, loja, escritório ou novo projeto. Imóvel para reforma geral, o que permite total personalização de acordo com a sua necessidade. Terreno amplo com aproveitamento superior aos padrões da região. Possuímos estudo de viabilidade com projeções comerciais. Diferencial em relação ao entorno: Enquanto as lojas do prédio comercial ao lado possuem metragem reduzida e cobrança de condomínio mensal vitalício, este imóvel oferece: - Área muitas vezes maior; - Terreno próprio de 418 m²; - Isenção de taxa de condomínio; - Possibilidade de expansão e personalização total; - Valor de locação/venda mais competitivo por m². Ou seja: mais espaço, mais autonomia e custo fixo menor. Condição comercial diferenciada: parte do valor investido na obra pode ser negociada e abatida no aluguel, mediante contrato estruturado com segurança jurídica para ambas as partes. Localização: Avenida Vinte e Dois de Novembro, nº 17 - Fonseca, Niterói - rj. Via de grande fluxo e comércio consolidado. - 19/10/2026

Terreno · 1268m² · Terreno em Fonseca, Niterói/RJ de 0m² à venda por R$ 2.500.000,00

R$ 2.500.000

1268 m² tot.

Rua Carlos Maximiano 218

Fonseca, Niterói

Terreno com área total com 1. 268 m², com localização privilegiada para construtoras ou uso comercial. Área para Incorporação no Fonseca - Estudo para 45 Unidades e 40 Vagas, 1. 268 m² por R$ 2. 500. 000 - Fonseca - Niterói/rj. Já existe um estudo de viabilidade técnica construtivo para condomínio de apartamentos com um total de 45 unidades e 40 vagas de garagem. Descrição Técnica: Terreno possui 1. 268m², zoneamento fon 03-A, estudo de viabilidade atende integralmente à Lei nº 2233/2005, garantindo eficiência de gabarito e número de vagas. Você, investidor construtor venha tirar suas dúvidas conosco. Excelente valor de investimento para a localização. Proprietário aberto a negociação envolvendo permuta física das unidades a serem construídas.

Terreno · 260m² · Terreno em Fonseca, Niterói/RJ de 0m² à venda por R$ 750.000,00
6a56f7e2b15b3809f8715ed8a6210e9a9be97933 · Terreno com otima localização
Terreno · 26700000m² · Área em Fonseca, Niterói/RJ de 0m² à venda por R$ 5.000.000,00
Terreno · 3600m² · Terreno em Fonseca, Niterói/RJ de 0m² à venda por R$ 899.000,00 ou para locação R$ 4.500,00/mes
ddc782874a91307b06b78b2c5d74be9b37f33598 · Investimento Estratégico: Terreno 1.600m² na Alameda São Boaventura

R$ 4.000.000

1600 m² tot.

Alameda São Boa Ventura

Fonseca, Niterói

Terreno à Venda, 1. 600m² na Alameda São Boaventura, Fonseca Localização Estratégica e Alto Potencial Comercial. Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores: um terreno de 1. 600m², situado na Alameda São Boaventura, uma das principais vias do bairro Fonseca, em Niterói. Com frente voltada para a avenida principal, o imóvel oferece alta visibilidade, fluxo intenso de pessoas e veículos, e grande potencial para diversos tipos de projetos. Trata-se de um espaço amplo e com perfil ideal para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, além de ser perfeito para instalação de hospitais, clínicas, centros comerciais, academias, colégios, supermercados e muito mais. A localização é um dos grandes diferenciais: o terreno está em uma região consolidada, cercada de comércio, serviços, transporte e com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Destaques do imóvel: * 1. 600m² de área total. * Frente para a Alameda São Boaventura. * Excelente visibilidade e fluxo. * Potencial para variados tipos de empreendimentos. * Localização estratégica no Fonseca. * Uma oportunidade rara para quem busca investir em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Niterói. Interessado em conhecer mais detalhes? Entre em contato! Estou à disposição para apresentar o terreno e auxiliar no desenvolvimento do seu projeto. - 19/10/2026

a6640ef83fe2f11ce8cd67bed6977fcde208ddc3 · Excelente oportunidade no Fonseca! Área com 2.670m², já com 5 casas construídas e liberação para co
Imagem 1 · Terreno para venda em Fonseca, Niterói

R$ 76.022

10 m² tot.

Rua Um

Fonseca, Niterói

. Baixar matrícula do imóvelrua um, N. 1330 lt 03 qd 03, fonseca - cep: Ver dados, niteroi - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados. Conte conosco para lhe auxiliar com dúvidas e orientações! . Reis imóveis Creci rj-J 5777 cnpj: Ver dados-00 Contato: (22) 9 Ver dados Valor avalidação: R$ Ver dados. 00

Terreno · 1600m² · **TERRENO 1.600 m² – ALAMEDA SÃO BOAVENTURA, FONSECA – NITERÓI/RJ* à venda

R$ 5.000.000

1600 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

**terreno 1. 600 m² – alameda são boaventura, fonseca – niterói/rj** **Excelente ponto comercial – Antiga Clínica de Cirurgia Plástica Lafer** Oportunidade única na Alameda São Boaventura! Terreno amplo, com **1. 600 m²**, localizado em uma das vias mais movimentadas e estratégicas do Fonseca, ideal para empreendimentos comerciais, clínicas, centros médicos, escolas, mercados, galpões, coworkings e muito mais. **Destaques do imóvel: ** * Localização privilegiada na Alameda São Boaventura. * Área total: **1. 600 m²** * Frente comercial excelente. * Já funcionou como **Clínica de Cirurgia Plástica Lafer** * Potencial para diversos usos comerciais. * Região com alta circulação de veículos e pedestres. * Fácil acesso ao Centro de Niterói, Icaraí e São Gonçalo. * **Aceita financiamento** Imóvel raro na região, ideal para quem busca visibilidade e grande potencial de valorização. Marque sua visita!!

Imagem 1 · Loteamento e Condomínio para venda em Fonseca, Niterói
8d81717c5d2b81d659f497f3afbd135c44488108 · Terreno à venda, 410 m² por R$ 200.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 200.000

410 m² tot.

Avenida Vinte e Dois de Novembro 95

Fonseca, Niterói

O terreno de 410 m² localizado na Rua Vinte e dois de Novembro, no Fonseca, em Niterói, oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma região estratégica da cidade, dada a sua localização em uma rua tranquila, mas com fácil acesso às principais vias de Niterói. O Fonseca é um bairro tradicional de Niterói, conhecido por sua infraestrutura completa, com escolas, mercados, farmácias e outras facilidades nas proximidades. Além disso, o acesso rápido ao Centro de Niterói e à ponte Rio-Niterói torna a localização ainda mais vantajosa para quem precisa se deslocar para outras áreas da cidade ou do Rio de Janeiro. O terreno possui 410m², proporcionando um bom espaço para construir uma residência - 19/10/2026

96af61d810a77eb86bf6560b0583a686fbeb7bd3 · Terreno à venda, 320 m² por R$ 500.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ
Terreno · 400m² · Terreno em Fonseca, Niterói/RJ de 0m² à venda por R$ 500.000,00
Foto 1 · R$ 76.022,37 - Terreno - RJ - NITEROI - FONSECA

R$ 76.022

RUA UM, 1330 - LT 03 QD 03

Fonseca, Niterói

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 44% de Desconto! Terreno, 0. 00 de área total, 0. 00 de área privativa, 390. 00 de área do terreno. >> Endereço completo: rua um, 1330 - lt 03 qd 03, fonseca, niteroi, rj>> Condomínio: condominio sitio santo antonio[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 135. 000, 00Valor de Venda: R$ 76. 022, 37Formas de Pagamento: Exclusivamente a vista (somente recursos próprios). dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: niteroi-rjofício: 16Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: Averbado[i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

Imagem 1 · Terreno para venda em Fonseca, Niterói

R$ 500.000

325 m² tot.

Travessa Renato Pacheco Marques

Fonseca, Niterói

Terreno à venda no Fonseca, Niterói/rj, com 325 m², ideal para uso residencial multifamiliar ou comercial, localizado a aproximadamente 50 metros da Alameda São Boaventura, em rua tranquila e de fácil acesso. O imóvel conta com pequeno escritório construído, banheiro e cisterna, oferecendo estrutura inicial para utilização imediata ou apoio a novas construções. Possui projeto aprovado na Prefeitura de Niterói, o que agrega valor, reduz tempo de implantação e torna o investimento ainda mais atrativo. A região apresenta alto fluxo de pedestres e veículos, sendo perfeita para lojas, escritórios, galpões, clínicas, depósitos ou empreendimentos residenciais, além de excelente visibilidade comercial. Destaques da localização: Proximidade com a Alameda São Boaventura. Fácil acesso às principais vias da cidade Região comercial consolidada Alto potencial de valorização Forte demanda residencial e comercial Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um terreno versátil, bem localizado e com grande potencial de retorno no Fonseca, Niterói. Impostos e taxas sujeitos a alterações sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça esse terreno estratégico. Agende ja uma visita! Maiores Informações:. br Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá Características do imóvel Água Encanada Cerca Energia Elétrica Murado Rede de Esgoto Rua Asfaltada

Terreno · 447m² · Terreno em Fonseca, Niterói/RJ de 0m² à venda por R$ 500.000,00
946653bd9225b65184d00c53b1dbad5a6442734f · Terreno à venda, 447 m² por R$ 500.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ
6c320f728fb88542cb26c059e39702df2638d5d1 · Terreno à venda, 360 m² por R$ 120.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 120.000

361 m² tot.

Rua Ilka Brasil Barbosa

Fonseca, Niterói

Terreno em aclive próximo ao "Bairro Chique" no Fonseca. Total de 360, 83 m². - 19/10/2026

aee80baeb01e34ea2fa8342383168dbc49082ef1 · Terreno à venda, 360 m² por R$ 480.000,00 - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 480.000

360 m² tot.

Travessa Renato Pacheco Marques

Fonseca, Niterói

Excelente oportunidade no Fonseca para quem deseja construir e lucrar em uma região com alta procura residencial. Terreno com 360 m², muito bem localizado, próximo à Clínica de Olhos Santa Beatriz, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços da região. O grande diferencial: já possui projeto aprovado para construção de 2 casas duplex independentes, ambas com área de lazer completa, incluindo piscina e churrasqueira. Ideal para investidores, construtores ou para quem deseja morar em uma unidade e rentabilizar a outra. Uma oportunidade que economiza tempo, reduz burocracia e acelera o início da obra. Região valorizada, com forte demanda por casas modernas e espaçosas no Fonseca. Entre em contato e saiba mais: Ver dados - 19/10/2026

93951042a43855acd55c3b5bdd725a7bf37ee9c1 · Terreno à venda, 1600 m² por R$ 4.500.000 - Fonseca - Niterói/RJ
img1 · Terreno | Venda | Fonseca

R$ 509.000

320 m² tot.

Travessa Renato Pacheco Marques

Fonseca, Niterói

Terreno 320 m² à venda no Fonseca. Invista em um terreno à venda no Fonseca, Niterói, com 320 m² e excelente potencial para desenvolvimento. Plano, bem delimitado e pronto para construção, o imóvel oferece uma oportunidade para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em uma região de alta demanda, conta com fácil acesso às principais vias e está próximo a comércio, escolas e serviços essenciais, proporcionando praticidade para o dia a dia. A localização estratégica e o potencial de valorização tornam este terreno uma alternativa para quem busca investir ou construir em uma área consolidada e tradicional de Niterói. Se você procura um espaço com boa metragem, pronto para receber seu projeto e situado em uma região com infraestrutura urbana estabelecida, esta pode ser a oportunidade ideal. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

20221028114425_0523.jpg · Terreno para Venda em Niterói, Fonseca
20221028114425_0523.jpg · Terreno para Venda em Niterói, Fonseca
Terreno · 19250m² · ??? Terreno Estratégico na Alameda São Boaventura – Fonseca | Niterói

R$ 4.000.000

19250 m² tot.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

? Terreno Estratégico na Alameda São Boaventura – Fonseca | Niterói. Apresento um ativo imobiliário raro, localizado em um dos eixos urbanos mais importantes de Niterói, com escala, frente e profundidade que permitem projetos de alto impacto e grande retorno. ?? Endereço: Alameda São Boaventura – Fonseca, Niterói/rj.?? Cep: Ver dados.?? Dimensões do Terreno. Área total: 19. 250 m² Terreno amplo, plano e em zona urbana consolidada. Frente e profundidade ideais para empreendimentos residenciais, comerciais ou uso misto. Um terreno com essa metragem, nessa localização, é estatisticamente raro dentro do município. ?? Valores. Valor de venda: R$ 5. 000. 000, 00.?? Vocação do Ativo. Perfeito para: Incorporação residencial. Condomínio de casas ou edifícios. Clínicas, hospitais, centros educacionais. Retrofit urbano ou uso institucional. Investimento patrimonial de longo prazo. A Alameda São Boaventura oferece: Fluxo intenso de veículos e pessoas. Forte adensamento populacional. Transporte público estruturado. Comércio, serviços e demanda constante.?? Leitura Estratégica. Este é um terreno para quem pensa em escala, timing e patrimônio. Não é um ativo especulativo — é um ativo estruturante, com liquidez, localização e potencial construtivo real. ?? Informações técnicas detalhadas, matrícula, estudo de viabilidade ou agendamento de visita sob demanda.

20221028114520_0702.jpg · Terreno para Venda em Niterói, Fonseca
20221028114520_0702.jpg · Terreno para Venda em Niterói, Fonseca

R$ 69.341

1 quarto1 banheiro

Rua Um

Fonseca, Niterói

Código na caixa: Ver dados. Cond. Sitio santo antonioimóvel não aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador de leilão caixa Vale a pena entender esta oportunidade Este imóvel está sendo ofertado por valor inferior à avaliação informada pela Caixa. . A negociação ocorre pela modalidade Venda Online / Venda Direta Online. Como funciona esta modalidade Esta modalidade possui regras próprias definidas pela Caixa. Antes de apresentar proposta, analise valores, formas de pagamento, débitos e documentos disponíveis na página. ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Neste momento, a Caixa não informa financiamento para esta oferta. Isso significa que, por enquanto, a compra deve ser considerada à vista, com recursos próprios. Mas vale acompanhar: a Caixa pode alterar as condições de pagamento de um imóvel a qualquer momento e liberar financiamento futuramente. Aqui do lado esquerdo da tela tem o botão 🔔 Monitorar imóvel. Ative esse alerta para ser avisado caso este imóvel passe a aceitar financiamento. Assim você não precisa ficar entrando na página todos os dias para conferir. Posso usar fgts? Neste anúncio, a Caixa não informa utilização de fgts nas formas de pagamento aceitas. Se o uso do fgts for importante para você, acompanhe a página ou busque outros imóveis com essa condição disponível. Qual é o próximo passo? Antes de avançar, confira edital, débitos, matrícula e regras da modalidade. Se precisar de ajuda antes do arremate, conte com nossos serviços exclusivos. Precisa de orientação para dar o lance? Envie os dados deste imóvel para o WhatsApp e receba o passo a passo para fazer a proposta com mais segurança. 🟢 Quero orientação para dar o lance Débitos e responsabilidades As regras de débitos podem mudar de imóvel para imóvel. Por isso, a análise abaixo considera o texto informado nesta página e usa o valor de avaliação como referência para estimar limites de responsabilidade. Condomínio Não foi possível identificar uma regra específica de condomínio no texto da página. Consulte as condições da oferta antes da proposta. Iptu e tributos Não foi possível identificar uma regra específica de tributos no texto da página. Consulte iptu e dívida ativa antes de avançar. Consultas úteis antes da proposta Antes de avançar, vale consultar débitos, prefeitura e referências de mercado. Consultar iptu Consultar dívida ativa Pesquisar valor de mercado Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] × Você vai para o site da caixa simular A calculadora da caixa mostra apenas uma estimativa inicial do seu poder de compra. Para aprovar seu crédito e buscar oportunidades com mais segurança, volte aqui com nossa equipe. Fazemos a avaliação oficial de crédito de forma 100% online, gratuita e válida por até 6 meses. Quero aprovar comEventListener("domcontentLoaded", function () { const card =ElementById("abrirModalCalculadora007") ; const modal =ElementById("modalCalculadoraCaixa007") ; const fechar =ElementById("fecharModalCalculadora007") ; const btnWhatsapp =ElementById("btnWhatsappCredito007") ; const numeroWhatsapp = "Ver dados"; function buscarLinhaNaPagina(textoProcurado) { const textoPagina =Text || ""; const linhas = textoPagina. split("\n") . map Assessoria gratuita creci ativo: sp-Ver dados Todos os imóveis Caixa com acompanhamento especializado Nessa modalidade, você conta com nossa assessoria do início ao fim sem custo. São Paulo (sp) : informe o código Ver dados na etapa 3 da proposta. Demais estados: consulte abaixo a relação de creci. 📅 Agendar horário 💬 Falar no WhatsApp Prefere outro canal? Use o botão e entre em contato! As informações deste imóvel podem apresentar divergências, pois nossa plataforma depende de dados do site de origem e não é atualizada em tempo real. Para garantir disponibilidade, valores e condições atualizados, recomendamos a confirmação com nossos corretores.

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