154 Terrenos perto de colegio palavra viva rua voluntarios da patria 3933 à venda na Água Fria, São Paulo

R$ 1.383.000

400 m² tot.

Avenida Água Fria

Água Fria, São Paulo

Terreno Comercial e Residencial à Venda, 400m², Água Fria, Zona Norte. Terreno residencial/comercial, com 400m² de área total, em aclive, com ampla testada, localizado em região valorizada da Zona Norte de São Paulo. Possui casa antiga no terreno, oferecendo possibilidade de reforma, demolição ou novo projeto, conforme legislação e aprovação. Zoneamento zm, permitindo usos residenciais e comerciais, tornando-se uma opção interessante para investidores, construtores e incorporadores. Localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da Zona Norte, próximo a comércio, supermercados, bancos, escolas, serviços e transporte público, além da proximidade com bairros como Santana, Jardim São Paulo e Tucuruvi. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 28/09/2026

Super destaque

R$ 3.200.000

744 m² tot.

Avenida Nova Cantareira

Água Fria, São Paulo

Excelente oportunidade! Terreno no bairro Água Fria, 744m² e zoneamento zm. Localização privilegiada próximo aos metrôs da linha Azul Santana e Jardim São Paulo, próximo da Av. Cruzeiro do Sul e com fácil acesso à Marginal Tietê. Este terreno de 190m² com zoneamento zm é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um imóvel de alta qualidade. Sua localização privilegiada próximo às estações de metrô Santana e Tucuruvi (linha azul) e à Av. Cruzeiro do Sul proporciona um fácil acesso à região central e também à Marginal Tietê. Além disso, a Zona Mista permite uma grande variedade de usos, desde residencial até comercial, ampliando as possibilidades de investimento. Com um amplo espaço de 190m², o terreno oferece flexibilidade para projetos criativos e personalizados, permitindo que você construa a casa dos seus sonhos ou um empreendimento rentável. O bairro Água Fria é uma região tranquila e arborizada, perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Não perca esta chance de adquirir um terreno com tantas vantagens. Serviços e comércios próximos: Hospital São Camilo sp - Unidade Santana (Internação), Conjunto Hospitalar do Mandaqui, NotreDame Intermédica, Pão de Açúcar - Nova Cantareira, Supermercados Mambo - Santana, McDonald's e muito mais. Curiosidades do bairro Água Fria: O bairro Água Fria, localizado na zona norte de São Paulo, é conhecido por sua tranquilidade e arborização. Mas você sabia que o nome do bairro vem de um antigo manancial de água que existia na região, cujas águas eram consideradas medicinais pelos índios? Outra curiosidade é que Água Fria foi um importante ponto de comércio e passagem de tropeiros, que se dirigiam para as cidades do interior de São Paulo. O bairro também abriga a famosa Casa do Tatuapé, um patrimônio histórico da cidade que foi construído no século xix. Água Fria é um bairro residencial e tranquilo, mas também possui boas opções de lazer e entretenimento, como o Shopping Santana Parque e o Parque Estadual da Cantareira, que é uma das maiores áreas verdes urbanas do mundo. O bairro também possui uma ótima infraestrutura, com escolas, hospitais, supermercados e comércio diversificado. Agende uma visita, estamos te esperando para atende-los! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 28/09/2026

Super destaque

Terreno · 500m² · Terreno Comercial na Av. Água Fria, muito bem localizado, próximo aos principais

R$ 3.800.000

500 m² tot.

AV Água Fria, 687

Água Fria, São Paulo

Local de muito movimento, permite construção de unidades residenciais e/ou salas comerciais, galpão, salão, lojas. A dez minutos do Metrô Tucuruvi. Shopping Tucuruvi. Cinco minutos do Shopping Trimais. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque

Imagem Principal · Terreno com 2 quartos à venda em Água fria - SP

R$ 760.000

200 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Armanda,

Água Fria, São Paulo

Terreno para venda no bairro Água Fria, na esquina da Rua Mariquinha Viana com Rua Armanda. O lote é composto por quatro terrenos somando 1087 metros quadrados, e em todos há casa para demolição. Total do valor de venda R$4. 130. 000, 00. Imóvel em excelente localização, com fácil acesso à avenida Engenheiro Caetano Álvares, Marginais Tietê e Pinheiros. Comércio e serviços fartos na região. Ideal para construtores. Visita somente com o corretor

Destaque

R$ 950.000

RUA Raul Vieira DE Carvalho al 200

Água Fria, São Paulo

Terreno com 4 imoveis todos alugados. Testada de 25, 80 imovel de esquina2 imoveis com1 suíte- sala- cozinha- banheiro - lavandeira 1 vaga de garagem - independentes1 imovel com 2 dormitórios- sala- cozinha- banheiro- lavanderia- q empregada- quintal- 1 vaga de garagem1 armazém com 70 metros quadrados com 1 banheiro - 1 cozinha- nível da rua. Localização Excelente- ótimo para renda ou para construtores.

Destaque

R$ 4.462.001

1100 m² tot.

Rua Armanda

Água Fria, São Paulo

Terreno á venda, na Água Fria! Conjunto de 4 lotes com casas antigas que compõem um terreno de esquina de 1. 100 m². Excelente oportunidade para incorporação, em ótima localização. Agende já a sua visita! - 28/09/2026

67907d96-3b69-4d71-9cb0-7093118d58b0 · Terreno residencial para venda em Água Fria, 370m²

R$ 1.250.000

370 m² tot.

Rua Maestro João Gomes de Araújo, 174

Água Fria, São Paulo

Terreno à Venda na Água Fria – Ótima Localização! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir na Zona Norte de São Paulo! Este terreno de 370m², localizado no coração da Água Fria, oferece uma localização estratégica, perfeita para diversos projetos imobiliários. Com topografia favorável, o lote permite a construção de residências, sobrados, empreendimentos comerciais ou até mesmo um condomínio. A região é valorizada e repleta de facilidades para o dia a dia, com comércios, escolas, bancos, supermercados e serviços essenciais a poucos passos. Outro grande diferencial é a proximidade com o Metrô Jardim São Paulo, garantindo mobilidade e praticidade para moradores e clientes. Além disso, o fácil acesso às principais vias, como Avenida Nova Cantareira e Avenida Água Fria, torna o deslocamento ágil para diversas partes da cidade. Se você busca um terreno bem localizado, com grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de aproveitamento, essa é a oportunidade perfeita! Não perca essa chance e entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Terreno · 400m² · 1 Quarto · Terreno com 1 quartos à venda em Água fria - SP

R$ 1.200.000

400 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Sylvio delduque,

Água Fria, São Paulo

Terreno com 6 casas para locação, sendo com 1 a 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Próximo a Av. Água Fria, bancos, serviços, comércios e vias com farta condução de transporte público. As casas tem relógios de luz e água individuais. Algumas possuem entradas independentes, corredor amplo e portões..

67907d96-3b69-4d71-9cb0-7093118d58b0.jpeg · Terreno residencial para venda em Água Fria, 370m²

R$ 1.250.000

370 m² tot.

Rua Maestro João Gomes de Araújo

Água Fria, São Paulo

Terreno à Venda na Água Fria – Ótima Localização! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir na Zona Norte de São Paulo! Este terreno de 370m², localizado no coração da Água Fria, oferece uma localização estratégica, perfeita para diversos projetos imobiliários. Com topografia favorável, o lote permite a construção de residências, sobrados, empreendimentos comerciais ou até mesmo um condomínio. A região é valorizada e repleta de facilidades para o dia a dia, com comércios, escolas, bancos, supermercados e serviços essenciais a poucos passos. Outro grande diferencial é a proximidade com o Metrô Jardim São Paulo, garantindo mobilidade e praticidade para moradores e clientes. Além disso, o fácil acesso às principais vias, como Avenida Nova Cantareira e Avenida Água Fria, torna o deslocamento ágil para diversas partes da cidade. Se você busca um terreno bem localizado, com grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de aproveitamento, essa é a oportunidade perfeita! Não perca essa chance e entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Terreno · 150m² · Terreno 200m na Rua Franco Paulista com Sylvio Deoduque

R$ 700.000

200 m² tot.

R Sylvio Delduque, 103

Água Fria, São Paulo

Terreno de esquina na Agua Fria com 200m quadrados, ideal para construção de 2 sobrados ou condomínio de apartamentos. Proprietários aceitam estudar permuta na negociação. Próximo ao Habibs, av, Agua Fria, comércios e condução. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Terreno · 348m² · Terreno à venda em Vila aurora (zona norte) - SP

R$ 430.000

250 m² tot.

Rua João de laet,

Água Fria, São Paulo

*Ótima oportunidade. A localização é privilegiada com fácil acesso as principais vias da região, próximo à hospitais, supermercados, padarias, restaurantes bancos, colégios, faculdades, academias, shoppings e comércios em geral. terreno localizado na vila aurora 5 de frente por 50 de fundos, com 5 casas cunstruidas. Casa 1 com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro. Casa 2 com um quarto, cozinha E banheiro. Casa 3 com quarto, sala, cozinha E banheiro, casa 4 É um sonrado com dois quartos, sala, cozinha E banheiro. Casa 5 com um quarto, cozinha E banheiro. documentação ok, vale a pena conhecerAgende uma visita com a Lopes One..

R$ 430.000

250 m² tot.

Rua João de laet,

Água Fria, São Paulo

*Ótima oportunidade. A localização é privilegiada com fácil acesso as principais vias da região, próximo à hospitais, supermercados, padarias, restaurantes bancos, colégios, faculdades, academias, shoppings e comércios em geral. terreno localizado na vila aurora 5 de frente por 50 de fundos, com 5 casas cunstruidas. Casa 1 com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro. Casa 2 com um quarto, cozinha E banheiro. Casa 3 com quarto, sala, cozinha E banheiro, casa 4 É um sonrado com dois quartos, sala, cozinha E banheiro. Casa 5 com um quarto, cozinha E banheiro. documentação ok, vale a pena conhecerAgende uma visita com a Lopes One..

R$ 1.800.000

380 m² tot.

Avenida Nova Cantareira

Água Fria, São Paulo

Terrenos à venda no bairro Água Fria, na Av. Nova Cantareira. 380m² com zoneamento zm, localização privilegiada próximo às estações de metrô Santana e Tucuruvi. Fácil acesso para Marginal Tietê e próximo da Av. Cruzeiro do Sul. Ideal para construção residencial ou comercial. Estes 2 terreno de 190m² cada, totalizando 380m², com zoneamento zm é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um imóvel de alta qualidade. Sua localização privilegiada próximo às estações de metrô Santana e Tucuruvi (linha azul) e à Av. Cruzeiro do Sul proporciona um fácil acesso à região central e também à Marginal Tietê. Além disso, a Zona Mista permite uma grande variedade de usos, desde residencial até comercial, ampliando as possibilidades de investimento. Com um amplo espaço de 190m², o terreno oferece flexibilidade para projetos criativos e personalizados, permitindo que você construa a casa dos seus sonhos ou um empreendimento rentável. O bairro Água Fria é uma região tranquila e arborizada, perfeita para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Não perca esta chance de adquirir um terreno com tantas vantagens. Serviços e comércios próximos: Hospital São Camilo sp - Unidade Santana (Internação), Conjunto Hospitalar do Mandaqui, NotreDame Intermédica, Pão de Açúcar - Nova Cantareira, Supermercados Mambo - Santana, McDonald's e muito mais. Curiosidades do bairro Água Fria: O bairro Água Fria, localizado na zona norte de São Paulo, é conhecido por sua tranquilidade e arborização. Mas você sabia que o nome do bairro vem de um antigo manancial de água que existia na região, cujas águas eram consideradas medicinais pelos índios? Outra curiosidade é que Água Fria foi um importante ponto de comércio e passagem de tropeiros, que se dirigiam para as cidades do interior de São Paulo. O bairro também abriga a famosa Casa do Tatuapé, um patrimônio histórico da cidade que foi construído no século xix. Água Fria é um bairro residencial e tranquilo, mas também possui boas opções de lazer e entretenimento, como o Shopping Santana Parque e o Parque Estadual da Cantareira, que é uma das maiores áreas verdes urbanas do mundo. O bairro também possui uma ótima infraestrutura, com escolas, hospitais, supermercados e comércio diversificado. Agende uma visita, estamos te esperando para atende-los! - 28/09/2026

DSC_20260929_090139_000.jpeg · Agradável terreno residencial para venda em Água Fria, 370m² - tiagobernini#HOLYG

R$ 1.250.000

344 m² tot.

Rua Maestro João Gomes de Araújo, 174

Água Fria, São Paulo

Tiagobernini#holyg - Para quem busca o imóvel ideal! Encontre o seu lar aqui. - Terreno à Venda na Água Fria – Ótima Localização! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir na Zona Norte de São Paulo! Este terreno de 370m², localizado no coração da Água Fria, oferece uma localização estratégica, perfeita para diversos projetos imobiliários. Com topografia favorável, o lote permite a construção de residências, sobrados, empreendimentos comerciais ou até mesmo um condomínio. A região é valorizada e repleta de facilidades para o dia a dia, com comércios, escolas, bancos, supermercados e serviços essenciais a poucos passos. Outro grande diferencial é a proximidade com o Metrô Jardim São Paulo, garantindo mobilidade e praticidade para moradores e clientes. Além disso, o fácil acesso às principais vias, como Avenida Nova Cantareira e Avenida Água Fria, torna o deslocamento ágil para diversas partes da cidade. Se você busca um terreno bem localizado, com grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de aproveitamento, essa é a oportunidade perfeita! Não perca essa chance e entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Agende uma visita e conheça pessoalmente cada ambiente deste imóvel.

DSC_20260929_090043_000.jpeg · Aconchegante terreno residencial para venda em Água Fria, 370m² - jeanrabelo#HOLYG

R$ 1.250.000

358 m² tot.

Rua Maestro João Gomes de Araújo, 174

Água Fria, São Paulo

Jeanrabelo#holyg - Para quem busca qualidade! Este imóvel é a escolha perfeita. - Terreno à Venda na Água Fria – Ótima Localização! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir na Zona Norte de São Paulo! Este terreno de 370m², localizado no coração da Água Fria, oferece uma localização estratégica, perfeita para diversos projetos imobiliários. Com topografia favorável, o lote permite a construção de residências, sobrados, empreendimentos comerciais ou até mesmo um condomínio. A região é valorizada e repleta de facilidades para o dia a dia, com comércios, escolas, bancos, supermercados e serviços essenciais a poucos passos. Outro grande diferencial é a proximidade com o Metrô Jardim São Paulo, garantindo mobilidade e praticidade para moradores e clientes. Além disso, o fácil acesso às principais vias, como Avenida Nova Cantareira e Avenida Água Fria, torna o deslocamento ágil para diversas partes da cidade. Se você busca um terreno bem localizado, com grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de aproveitamento, essa é a oportunidade perfeita! Não perca essa chance e entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Entre em contato para conferir condições de pagamento e disponibilidade.

R$ 1.200.000

410 m² tot.

Rua Aureliano Leal

Água Fria, São Paulo

Excelente Oportunidade Terreno na Água Fria. 410m² localização estratégica, perfeito para construtores e investidores! Apenas 250 metros da Av. Nova Cantareira. Proprietário estuda propostas. Vale a pena conferir! Agende já sua visita. - 28/09/2026

R$ 1.250.000

370 m² tot.

Rua Maestro João Gomes de Araújo, 174

Água Fria, São Paulo

Terreno à Venda na Água Fria – Ótima Localização! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir na Zona Norte de São Paulo! Este terreno de 370m², localizado no coração da Água Fria, oferece uma localização estratégica, perfeita para diversos projetos imobiliários. Com topografia favorável, o lote permite a construção de residências, sobrados, empreendimentos comerciais ou até mesmo um condomínio. A região é valorizada e repleta de facilidades para o dia a dia, com comércios, escolas, bancos, supermercados e serviços essenciais a poucos passos. Outro grande diferencial é a proximidade com o Metrô Jardim São Paulo, garantindo mobilidade e praticidade para moradores e clientes. Além disso, o fácil acesso às principais vias, como Avenida Nova Cantareira e Avenida Água Fria, torna o deslocamento ágil para diversas partes da cidade. Se você busca um terreno bem localizado, com grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de aproveitamento, essa é a oportunidade perfeita! Não perca essa chance e entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

R$ 1.250.000

370 m² tot.

Rua Maestro João Gomes de Araújo, 174

Água Fria, São Paulo

Terreno à Venda na Água Fria – Ótima Localização! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir na Zona Norte de São Paulo! Este terreno de 370m², localizado no coração da Água Fria, oferece uma localização estratégica, perfeita para diversos projetos imobiliários. Com topografia favorável, o lote permite a construção de residências, sobrados, empreendimentos comerciais ou até mesmo um condomínio. A região é valorizada e repleta de facilidades para o dia a dia, com comércios, escolas, bancos, supermercados e serviços essenciais a poucos passos. Outro grande diferencial é a proximidade com o Metrô Jardim São Paulo, garantindo mobilidade e praticidade para moradores e clientes. Além disso, o fácil acesso às principais vias, como Avenida Nova Cantareira e Avenida Água Fria, torna o deslocamento ágil para diversas partes da cidade. Se você busca um terreno bem localizado, com grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de aproveitamento, essa é a oportunidade perfeita! Não perca essa chance e entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Terreno · 480m² · VENDA | LOCAÇÃO TERRENO 480m2 | AV AGUA FRIA | SANTANA

R$ 3.800.000

480 m² tot.

AV Água Fria

Água Fria, São Paulo

Venda ou locação de terreno com 490m2 de área, 12, 00 de frente. Foi estacionamento. Ótima região rua movimentada e bem localizada, em Santana. Conheça essa oportunidade. Agende sua Visita! As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, iptu, poderão sofrer alterações. Fotos da captação, alterações podem ocorrer até a visita. A Hai Imóveis é especializada na venda e locação de imóveis comerciais e industriais, para uso e investimento. Entre em contato para conhecer mais opções!

R$ 1.200.000

400 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Sylvio delduque,

Água Fria, São Paulo

Terreno com 6 casas para locação, sendo com 1 a 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Próximo a Av. Água Fria, bancos, serviços, comércios e vias com farta condução de transporte público. As casas tem relógios de luz e água individuais. Algumas possuem entradas independentes, corredor amplo e portões..

R$ 1.250.000

370 m² tot.

Rua Maestro João Gomes de Araújo, 174

Água Fria, São Paulo

Terreno à Venda na Água Fria – Ótima Localização! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir na Zona Norte de São Paulo! Este terreno de 370m², localizado no coração da Água Fria, oferece uma localização estratégica, perfeita para diversos projetos imobiliários. Com topografia favorável, o lote permite a construção de residências, sobrados, empreendimentos comerciais ou até mesmo um condomínio. A região é valorizada e repleta de facilidades para o dia a dia, com comércios, escolas, bancos, supermercados e serviços essenciais a poucos passos. Outro grande diferencial é a proximidade com o Metrô Jardim São Paulo, garantindo mobilidade e praticidade para moradores e clientes. Além disso, o fácil acesso às principais vias, como Avenida Nova Cantareira e Avenida Água Fria, torna o deslocamento ágil para diversas partes da cidade. Se você busca um terreno bem localizado, com grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de aproveitamento, essa é a oportunidade perfeita! Não perca essa chance e entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

R$ 1.500.000

280 m² tot.

Rua Larival Géa Sanches

Água Fria, São Paulo

Terreno à Venda Água Fria. Medidas: 10 x 30. 200 metros da Av. Água Fria. Agende sua visita! - 28/09/2026

PIC_20260929_090138_000.jpeg · Agradável terreno residencial para venda em Água Fria, 370m² - mlimaoscar#HOLYG

R$ 1.250.000

357 m² tot.

Rua Maestro João Gomes de Araújo, 174

Água Fria, São Paulo

Mlimaoscar#holyg - Elegância e conforto em um só imóvel! Aproveite esta oferta única. - Terreno à Venda na Água Fria – Ótima Localização! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir na Zona Norte de São Paulo! Este terreno de 370m², localizado no coração da Água Fria, oferece uma localização estratégica, perfeita para diversos projetos imobiliários. Com topografia favorável, o lote permite a construção de residências, sobrados, empreendimentos comerciais ou até mesmo um condomínio. A região é valorizada e repleta de facilidades para o dia a dia, com comércios, escolas, bancos, supermercados e serviços essenciais a poucos passos. Outro grande diferencial é a proximidade com o Metrô Jardim São Paulo, garantindo mobilidade e praticidade para moradores e clientes. Além disso, o fácil acesso às principais vias, como Avenida Nova Cantareira e Avenida Água Fria, torna o deslocamento ágil para diversas partes da cidade. Se você busca um terreno bem localizado, com grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de aproveitamento, essa é a oportunidade perfeita! Não perca essa chance e entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Consulte-nos sobre documentação, financiamento e prazos de entrega das chaves.

R$ 899.900

286 m² tot.

Rua Silvio Delduque

Água Fria, São Paulo

Venda de Terreno no Bairro Água Fria - 286m² Ótima oportunidade de investimento! Terreno de 286m² localizado no Bairro Água Fria, com 2 casas e um galpão atualmente alugados, garantindo uma renda mensal. A área é ideal para construtores que buscam um local estratégico para elaborar e desenvolver projetos imobiliários. Zoneamento zm- o que permite uma variedades de opções para seu empreendimento. Poder construtivo 2 X. Gabarito de altura 28 metros. Com uma excelente localização e acesso facilitado, o terreno oferece grande potencial de valorização. A presença das construções alugadas proporciona um fluxo de caixa imediato, além de permitir que você aproveite o terreno de forma gradual, conforme o seu planejamento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e muito potencial para crescimento! Se interessou? Entre em contato para mais informações! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 28/09/2026

Terreno · 590m² · Terreno com 590m2 - Água Fria

R$ 4.500.000

590 m² tot.

R Capitão Alberto Mendes Júnior, 98

Água Fria, São Paulo

Terreno com 590m2, com excelente localização no bairro da Água Fria, zona norte de sp. Pode ser utilizado para locação e também esta a venda. Local com movimento de pessoas e veículos, com comércio as redondezas. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

IMG_20260929_090139_000.jpeg · Aconchegante terreno residencial para venda em Água Fria, 370m² - silvanaalmeida#HOLYG

R$ 1.250.000

353 m² tot.

Rua Maestro João Gomes de Araújo, 174

Água Fria, São Paulo

Silvanaalmeida#holyg - Ideal para você! Um imóvel que oferece conforto e praticidade. - Terreno à Venda na Água Fria – Ótima Localização! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir na Zona Norte de São Paulo! Este terreno de 370m², localizado no coração da Água Fria, oferece uma localização estratégica, perfeita para diversos projetos imobiliários. Com topografia favorável, o lote permite a construção de residências, sobrados, empreendimentos comerciais ou até mesmo um condomínio. A região é valorizada e repleta de facilidades para o dia a dia, com comércios, escolas, bancos, supermercados e serviços essenciais a poucos passos. Outro grande diferencial é a proximidade com o Metrô Jardim São Paulo, garantindo mobilidade e praticidade para moradores e clientes. Além disso, o fácil acesso às principais vias, como Avenida Nova Cantareira e Avenida Água Fria, torna o deslocamento ágil para diversas partes da cidade. Se você busca um terreno bem localizado, com grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de aproveitamento, essa é a oportunidade perfeita! Não perca essa chance e entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Fale com o corretor responsável e tire todas as suas dúvidas sem compromisso.

PHOTO_20260929_090138_000.jpeg · Agradável terreno residencial para venda em Água Fria, 370m² - marlinunes#HOLYG

R$ 1.250.000

345 m² tot.

Rua Maestro João Gomes de Araújo, 174

Água Fria, São Paulo

Marlinunes#holyg - Ideal para você! Um imóvel que oferece conforto e praticidade. - Terreno à Venda na Água Fria – Ótima Localização! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir na Zona Norte de São Paulo! Este terreno de 370m², localizado no coração da Água Fria, oferece uma localização estratégica, perfeita para diversos projetos imobiliários. Com topografia favorável, o lote permite a construção de residências, sobrados, empreendimentos comerciais ou até mesmo um condomínio. A região é valorizada e repleta de facilidades para o dia a dia, com comércios, escolas, bancos, supermercados e serviços essenciais a poucos passos. Outro grande diferencial é a proximidade com o Metrô Jardim São Paulo, garantindo mobilidade e praticidade para moradores e clientes. Além disso, o fácil acesso às principais vias, como Avenida Nova Cantareira e Avenida Água Fria, torna o deslocamento ágil para diversas partes da cidade. Se você busca um terreno bem localizado, com grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de aproveitamento, essa é a oportunidade perfeita! Não perca essa chance e entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Chame para uma visita e avalie com calma se é o que você procura.

R$ 1.200.000

350 m² tot.

Avenida Água Fria

Água Fria, São Paulo

Localização Privilegiada: Terreno à Venda na Zona Norte. Descrição do Imóvel: Oportunidade única de adquirir um terreno de 343m², situado em uma das avenidas principais da Zona Norte. Com uma frente ampla de quase 10 metros, o terreno é ideal para quem busca um espaço versátil, seja para investimento, comércio ou construção de uma residência. Localização Estratégica: Localizado a poucos passos da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, o terreno proporciona acesso fácil a uma variedade de serviços e comércios, garantindo um cotidiano prático e conveniente. Próximo a Supermercados Trimais e o Auto Center Mercado car, e com fácil acesso a padarias renomadas como Paris e Jardim França. Acessibilidade: A região conta com transporte público eficiente, com ponto de ônibus nas imediações, facilitando o deslocamento para diversas áreas da cidade. Além disso o Metrô Jardim São Paulo, e próximo ao Colégio Objetivo. Torna o local atrativo para famílias com crianças em idade escolar. Serviços e Segurança: Com serviços bancários acessíveis a poucos metros do imóvel e a presença de uma delegacia ao lado, a segurança e a praticidade são garantidas. Oportunidade de Investimento: Este terreno está disponível por um valor competitivo, representando uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, seja para moradia, construção de um grande comércio ou para renda. Agende sua Visita! Pavão (11) 9. Ver dados. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2024 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. mlj. - 28/09/2026

IMG_20260929_090136_000.jpeg · Excelente terreno residencial para venda em Água Fria, 370m² - gabrielli#HOLYG

R$ 1.250.000

345 m² tot.

Rua Maestro João Gomes de Araújo, 174

Água Fria, São Paulo

Gabrielli#holyg - Perfeito para morar bem! Ambientes amplos e bem distribuídos. - Terreno à Venda na Água Fria – Ótima Localização! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir na Zona Norte de São Paulo! Este terreno de 370m², localizado no coração da Água Fria, oferece uma localização estratégica, perfeita para diversos projetos imobiliários. Com topografia favorável, o lote permite a construção de residências, sobrados, empreendimentos comerciais ou até mesmo um condomínio. A região é valorizada e repleta de facilidades para o dia a dia, com comércios, escolas, bancos, supermercados e serviços essenciais a poucos passos. Outro grande diferencial é a proximidade com o Metrô Jardim São Paulo, garantindo mobilidade e praticidade para moradores e clientes. Além disso, o fácil acesso às principais vias, como Avenida Nova Cantareira e Avenida Água Fria, torna o deslocamento ágil para diversas partes da cidade. Se você busca um terreno bem localizado, com grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de aproveitamento, essa é a oportunidade perfeita! Não perca essa chance e entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Entre em contato para conferir condições de pagamento e disponibilidade.

Terreno · 308m² · Terreno com renda á venda na Água Fria

R$ 1.000.000

308 m² tot.

R Doutor Alcides Prestes, 149

Água Fria, São Paulo

3 casas no mesmo terreno? Renda imediata e potencial de valorização! ? Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno garantido e segurança patrimonial. ? Renda Passiva Garantida. - 2 casas já alugadas com contratos vigentes - Geração de receita mensal imediata. - Excelente opção para quem busca estabilidade financeira com imóveis.? Detalhes das Unidades.? Casa 01? Nível da Rua. - 2 dormitórios bem distribuídos. - Sala ampla para 2 ambientes com lareira. - Cozinha americana com copa integrada. - Banheiro social. - Área de serviço coberta. - Garagem para 1 carro.? Casa 02? Nível abaixo da rua. - 2 dormitórios com armários embutidos (1 suíte com banheira) - Sala aconchegante. - Cozinha planejada. - Banheiro social com banheira. - Área de serviço. - Quintal com acesso à casa 03. - Garagem para 1 carro.? Casa 03? Edícula assobradada. - 1 dormitório no andar superior. - Sala ampla. - Cozinha funcional. - Banheiro social. - Área de serviço coberta. - Quintal espaçoso com adega exclusiva - Não possui garagem.? Área total do terreno: 308 m²?? Área construída: 289 m²? Potencial de Expansão. - Manutenção das construções existentes com renda mensal garantida. - Ou demolição para construção de prédio residencial com múltiplas unidades para venda ou locação.? Localização Estratégica. - Próximo a vias principais, com fácil acesso a transporte, comércio e serviços. - Bairro em constante valorização.? Valor de venda: R$ 1. 000. 000, 00.? Documentação regularizada. Invista com inteligência. Garanta retorno, segurança e valorização em um só negócio. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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