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114 Terrenos à venda na Vila Barão, Sorocaba

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Foto 11 · TERRENO VILA BARÃO SOROCABA - SP
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Terreno · 875m² · Terreno à venda, 875 m² - Vila Barão - Sorocaba/SP
Destaque
Terreno · 460m² · Terreno à venda em Avenida na Vila Barão
Destaque
Photo 1 · Terreno Residencial em Condomínio à venda em Vila Barão

R$ 660.000

950 m² tot.

Rua Cinco de Outubro, 169

Vila Barão, Sorocaba

Ótima oportunidade para quem busca um terreno amplo, bem localizado e com excelente potencial construtivo. Terreno composto por 2 lotes, totalizando 950m², com topografia totalmente plana, característica que facilita e reduz custos de obras, além de permitir maior flexibilidade em projetos residenciais ou comerciais. Situado em bairro com infraestrutura completa, o local oferece uma ampla variedade de comércios e serviços que garantem conforto, praticidade e qualidade de vida. O entorno é altamente valorizado e funcional, estando próximo a mercados, posto de saúde, colégios, farmácias, igreja, padaria, posto de combustível e transporte público, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. A localização é estratégica, a apenas 5 minutos do centro, com fácil acesso à Avenida Itavuvu, aos bairros Ipanema e General Osório, além da Marginal Dom Aguirre, proporcionando mobilidade rápida e eficiente para diversas regiões da cidade. Uma excelente opção para morar, investir ou desenvolver um empreendimento em uma área consolidada e de grande valorização. Valor de venda: R$ 660. 000, 00. Código do Anúncio: 6001_Ver dados. A Kontakt Immob é uma imobiliária de Sorocaba que atua com excelência na compra, venda e locação de imóveis, oferecendo soluções personalizadas para clientes que buscam morar, investir ou realizar novos negócios. Nosso trabalho é pautado pela transparência, confiança e conhecimento do mercado, proporcionando atendimento próximo, estratégico e eficiente em todas as etapas da negociação.

836344e919ba5e361d2fba28e119b3b0775d454a · Terreno à venda, 286 m² por R$ 310.000,00 - Vila Barão - Sorocaba/SP
43907d599060015827bc801df9d33ea7b81421fc · Terreno Residencial ou Comercial à venda, 340 m² por R$ 350.000 - Vila Barão - Sorocaba/SP

R$ 350.000

340 m² tot.

Endereço não informado

Vila Barão, Sorocaba

Terreno Residencial ou Comercial com 340 m², localizado no Vila Barão, Região Central de Sorocaba/sp. Oportunidade - Aceita Financiamento ou Permuta (verificar) Localização próximo a mercados, padarias, restaurantes, colégios, farmácias, academias, praças, postos, shoppings e comércio em geral. Fácil acesso a Avenida Adão Pereira de Camargo, a Avenida Percito de Sousa Queiroz, a Avenida Ademar de Barros, a Avenida Doutor Afonso Vergueiro, a Avenida General Carneiro e a Avenida Comendador Oetterer. 3 minutos da Padaria Real, á 2 minutos do Supermercado Correia, á 4 minutos do Tauste, á 7 minutos do Pátio Ciane Shopping, á 5 minutos do Carrefour Hipermercado e á 6 minutos do Aeroporto Estadual De Sorocaba.. - 17/10/2026

0c4b00e3e91310a53443369789f335f1421fa81f · Terreno à venda, 162 m² por R$ 99.999,00 - Vila Barão - Sorocaba/SP
5646174c07df78052898ab7faaed750d3548b9e4 · Terreno à venda, 875 m² por R$ 700.000,00 - Vila Barão - Sorocaba/SP

R$ 700.000

875 m² tot.

Rua Manoel Lourenço Rodrigues 10

Vila Barão, Sorocaba

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em Sorocaba! Terreno com 875m², localizado na tradicional Vila Barão, bairro com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques. Área generosa, ideal para projetos residenciais ou comerciais. Localização estratégica, próxima a escolas, comércios e serviços. Bairro consolidado e em constante valorização. Ideal para. Construção de residência ampla e diferenciada. Projetos de sobrados ou empreendimentos imobiliários. Investidores que buscam valorização patrimonial. Localização privilegiada A Vila Barão é conhecida por sua tradição e praticidade, oferecendo qualidade de vida e excelente potencial de valorização. O valor está em morar bem! - 17/10/2026

Photo 1 · Terreno à venda, 402 m² por R$ 293.642,56 - Vila Barão - Sorocaba/SP

R$ 293.642

402 m² tot.

Avenida Nove de Julho, 0

Vila Barão, Sorocaba

Leia atentamente A descrição do anuncio. Somos uma empresa credenciada junto ao Banco caixa econÔmica federal, especializada na intermediação de venda dos imóveis de propriedade da caixa. Imóveis com descontos incríveis! Caso existam débitos de condomínio e/ou iptu, estes serão de responsabilidade do comprador. Dependendo do imóvel, é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do comprador. Para sua segurança possuímos um departamento jurídico para auxiliar do início ao fim do processo. Não são permitidas visitas internas na maioria dos Imóveis caixa, pois muitas vezes encontram-se ocupados pelo antigo mutuário; *assistencia jurídica total sem custos, é uma condição válida apenas para imóveis adquiridos na modalidade de venda online ou venda direta online e que tiverem nosso Creci Ver dados inserido no campo intermediação, para outras modalidades este serviço será ofertado ao cliente com cobrança à parte, caso seja de seu interesse a contratação, não sendo portanto, obrigatória. Não aceita permuta, automóvel ou contraproposta sobre o valor anunciado; Facilidades de pagamento: use seu fgts, pague à vista ou financie até 95% do valor! Entrada a partir de 5%. Consulte a disponibilidade de financiamento para o imóvel selecionado. Valores e disponibilidade Sujeitos a confirmação no momento da consulta. Contato: (11) Ver dados WhatsApp

0701f17a6a1f90d2615bf1d3cdbab663dcb553d0 · Terreno à venda, 210 m² por R$ 213.000,00 - Vila Barão - Sorocaba/SP
Photo 1 · Terreno Residencial em Condomínio à venda em Vila Barão

R$ 670.000

800 m² tot.

Rua Mmdc, 1061

Vila Barão, Sorocaba

Excelente oportunidade para investimento ou construção em uma região estratégica e em constante valorização. Terreno composto por 2 lotes, totalizando 800m², com topografia em aclive, ideal para projetos arquitetônicos que valorizem vista, ventilação e aproveitamento do relevo. Localizado em bairro com infraestrutura completa, oferecendo ampla rede de comércios e serviços que garantem praticidade e qualidade de vida no dia a dia. O entorno é um grande diferencial: o imóvel está próximo a mercados, posto de saúde, colégios, farmácias, igreja, padaria, posto de combustível e transporte público, facilitando a rotina de moradores ou usuários do empreendimento. A apenas 5 minutos do centro, o terreno conta com fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida Itavuvu, bairros Ipanema e General Osório, além da Marginal Dom Aguirre, proporcionando mobilidade rápida para diferentes pontos da cidade. Uma excelente opção para quem busca localização privilegiada, conveniência urbana e grande potencial de valorização. Valor de venda: R$ 670. 000, 00. Código do Anúncio: 6001_Ver dados. A Kontakt Immob é uma imobiliária de Sorocaba que atua com excelência na compra, venda e locação de imóveis, oferecendo soluções personalizadas para clientes que buscam morar, investir ou realizar novos negócios. Nosso trabalho é pautado pela transparência, confiança e conhecimento do mercado, proporcionando atendimento próximo, estratégico e eficiente em todas as etapas da negociação.

a60284ac1d0ff2f67ed0d24f4f8b64d4feef5754 · Terreno à venda na Vila Barão em Sorocaba/SP.
519ba522df74475b873726b002400061ca4db786 · Terreno à venda, 300 m² - Vila Barão - Sorocaba/SP
f4d1d1a58582d78dfda0e4d915e0fd8e5160f033 · Terreno à venda, 162 m² por R$ 99.999,00 - Vila Barão - Sorocaba/SP
0e876893-bb33-4344-9fd6-30a4f76cdb82.jpg · Terreno - O Vila Barão em Sorocaba (SP) é um&
Terreno · 800m² · Terreno para venda em Jardim Nova Esperança de 800.00m²

R$ 399.990

800 m² tot.

Rua Itanguá, 490

Vila Barão, Sorocaba

Código do Imóvel: cmVer dados-26 - Imóvel anunciado por re/max Única Escolha - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno de 800 M² com potencial para investimento E desenvolvimento jardim nova esperança, sorocaba. Se você procura uma área ampla em uma região consolidada de Sorocaba e está pensando em construir, investir ou desenvolver um empreendimento, este terreno merece sua atenção. Localizado na Rua Itanguá, no Jardim Nova Esperança, o imóvel possui aproximadamente 800 m² de área, oferecendo uma dimensão diferenciada para a região e diversas possibilidades de aproveitamento, sempre de acordo com a legislação urbanística e a viabilidade do projeto. O principal diferencial deste imóvel está justamente na combinação entre tamanho, localização e potencial de desenvolvimento. Para construtores e investidores, uma área dessa proporção permite estudar diferentes estratégias para geração de valor, desde um projeto residencial até uma utilização comercial ou de serviços, conforme as características e permissões aplicáveis ao imóvel. A localização também contribui para o potencial do investimento. O Jardim Nova Esperança é uma região consolidada, com comércio, serviços, transporte público e infraestrutura urbana no entorno. A Rua Itanguá possui circulação e atividade comercial, proporcionando facilidade de acesso e maior conveniência para moradores, clientes e usuários de um eventual empreendimento. Para quem investe em imóveis, a lógica aqui vai além da simples aquisição de um terreno: trata-se da possibilidade de adquirir uma área com escala suficiente para desenvolver um projeto e criar valor sobre o ativo. O imóvel pode ser especialmente interessante para construtores, incorporadores, investidores e empresários que procuram uma localização estratégica para desenvolver uma solução alinhada à demanda da região. Outro ponto positivo é a facilidade de conexão com outras áreas de Sorocaba, permitindo acesso a importantes corredores viários e a diferentes regiões da cidade. 800 m² de terreno, em uma localização consolidada e com potencial para diferentes estratégias de aproveitamento. Antes de tomar uma decisão, vale analisar pessoalmente a área e estudar as possibilidades de projeto para o imóvel. Entre em contato para obter mais informações, conhecer o terreno e avaliar o potencial desta oportunidade de investimento em Sorocaba

5646174c07df78052898ab7faaed750d3548b9e4 · Terreno à venda, 875 m² por R$ 700.000,00 - Vila Barão - Sorocaba/SP

R$ 700.000

875 m² tot.

Rua Manoel Lourenço Rodrigues 10

Vila Barão, Sorocaba

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em Sorocaba! Terreno com 875m², localizado na tradicional Vila Barão, bairro com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques. Área generosa, ideal para projetos residenciais ou comerciais. Localização estratégica, próxima a escolas, comércios e serviços. Bairro consolidado e em constante valorização. Ideal para. Construção de residência ampla e diferenciada. Projetos de sobrados ou empreendimentos imobiliários. Investidores que buscam valorização patrimonial. Localização privilegiada A Vila Barão é conhecida por sua tradição e praticidade, oferecendo qualidade de vida e excelente potencial de valorização. O valor está em morar bem! - 17/10/2026

b00c82567139e96c639e3718eef5739f044f2370 · Terreno à venda, 164 m² por R$ 99.999,00 - Vila Barão - Sorocaba/SP
ef9fe7a4e05e88f2d7bd2d726c1f545cbd220098 · Terreno à venda, 3500 m² por R$ 1.700.000 - Vila Barão - Sorocaba/SP
Terreno · 720m² · Área á venda, 720,00 m2 - Vila Barão, Sorocaba
Terreno · 480m² · Terreno em Bairros em Sorocaba
ec928c6463b2d7c43371b3ac8eee848f3ee899ab · Terreno à venda, 400 m² por R$ 230.000,00 - Vila Barão - Sorocaba/SP

R$ 230.000

400 m² tot.

Endereço não informado

Vila Barão, Sorocaba

Terreno declive, rua pavimentada, energia elétrica, água e esgoto. - 17/10/2026

Foto 06 · TERRENO À VENDA BAIRRO VILA BARÃO - SOROCABA
Terreno · 200m² · TERRENO 200M² - BARÃO

R$ 230.000

200 m² tot.

Rua Jairo Grillo de Lima

Vila Barão, Sorocaba

Oportunidade Única para Construtores e Investidores na Vila Barão! Se você busca um projeto de alto retorno e fácil comercialização, este é o imóvel ideal. Localizado em um ponto estratégico da Vila Barão, a poucos passos do bairro Trujillo, este terreno oferece a infraestrutura perfeita para a construção de casas residenciais ou um moderno complexo de kitnets. Destaques do Terreno: Dimensões Ideais: 200 m² (10m x 20m), testada excelente para otimização de projeto arquitetônico. Pronto para Projetar: Possui estrutura antiga voltada para demolição (não averbada), facilitando o processo de preparação e limpeza da área. Localização Estratégica: Próximo às principais avenidas da região e com acesso rápido e simplificado para diversos bairros de Sorocaba. Conveniência Completa: A poucos minutos do Hipermercado Carrefour, escolas, comércios e linhas de transporte público. Alto Potencial de Valorização: Região consolidada e em constante crescimento, garantindo forte demanda tanto para venda de unidades prontas quanto para locação rápida. Potencial de Investimento: A topografia e as medidas de 10x20 m² viabilizam diferentes formatos de empreendimento: Casas/Sobrados Urbanos: Excelente saída comercial para famílias que buscam morar perto de tudo. Múltiplas Kitnets / Studios: Perfeito para gerar renda passiva recorrente com locação, dada a proximidade com comércios e vias de acesso. Aproveite esta oportunidade de transformar este espaço em um empreendimento altamente lucrativo!. Ref. Ver dados atualizado em 17/10.

Terreno · 563m² · TERRENO COM 563M² - BARAO

R$ 1.000.000

563 m² tot.

Rua Cinqüenta e Um

Vila Barão, Sorocaba

Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário de alto potencial: um terreno de esquina com cerca de 570 m², estrategicamente posicionado na região central de Sorocaba (sp), no principal eixo de ligação entre as zonas Oeste e Norte da cidade, com frente para a marginal do sistema viário municipal? Caracterizando uma localização privilegiada para uso misto (comercial, residencial ou institucional). Diferenciais da Localização: Posição estratégica de fluxo: localizado em ponto de esquina com alta visibilidade e fácil acesso tanto para tráfego local quanto para veículos de passagem, o que favorece empreendimentos com foco em varejo, serviços, habitação ou uso híbrido. Conectividade e logística: proximidade com o Aeroporto Bertram Luiz Leupolz, que vem passando por expansão e se configura como polo de movimentação aérea regional, conectando Sorocaba a importantes mercados e reforçando a atratividade logística da área. Infraestrutura urbana consolidada: inserido em um perímetro urbano com oferta de serviços públicos e privados, transporte, educação e saúde, potencializando a demanda por habitação e uso comercial. Sorocaba? Perfil Econômico e Demográfico: Sorocaba, importante polo regional no interior do Estado de São Paulo, apresenta um contexto macroeconômico robusto que apoia investimentos imobiliários de longo prazo: Crescimento populacional contínuo: a cidade ultrapassou 762 mil habitantes em 2025, com crescimento superior à média estadual, destacando-se como um dos centros urbanos mais dinâmicos de São Paulo. Expansão econômica sustentável: Sorocaba figura entre as principais economias do interior brasileiro, com posicionamento consolidado no ranking de pib e forte diversificação setorial. Dinamismo demográfico: segundo o Censo 2022, a cidade apresentou crescimento de mais de 23% na população na última década, impulsionado pela migração de profissionais e famílias em busca de melhor qualidade de vida. Mercado imobiliário aquecido: dados recentes apontam um aumento de até 95 % nas vendas de imóveis na região de Sorocaba, com forte demanda por terrenos, residências e empreendimentos comerciais, mesmo em cenário macroeconômico desafiador. Potencial de Valorização. O mercado imobiliário local tem reagido de forma robusta, impulsionado por fatores como: Valorização de terrenos e imóveis planejados, especialmente em áreas com boa mobilidade urbana e proximidade a centros de emprego e serviços. Competitividade do preço por metro quadrado, que, apesar de crescente, permanece atrativo quando comparado com o de grandes centros urbanos e até outras cidades do interior paulista. Demanda diversificada? Tanto por habitação de médio padrão quanto por espaços comerciais e mistos? Reforçando a liquidez do ativo imobiliário. Conclusão? Oportunidade de Investimento: Este terreno de aproximadamente 570 m², em esquina e com localização estratégica em um dos principais corredores de Sorocaba, representa: Alta atratividade para empreendimentos comerciais e residenciais, com possibilidade de retorno significativo sobre o investimento; Posicionamento em uma cidade com economia diversificada, população em expansão e infraestrutura consolidada; Potencial de valorização de capital no médio e longo prazo, em linha com o crescimento demográfico e o fortalecimento do mercado imobiliário local. Para investidores institucionais ou privados buscando ativos imobiliários com potencial de valorização elevado e riscos mitigados, este terreno apresenta um cenário promissor, embasado em dados econômicos, fluxo urbano e contínua expansão regional. . Ref. Ver dados atualizado em 17/10.

Foto 12 · Terreno à venda em Sorocaba-SP, na Vila Barão

R$ 399.990

1300 m² tot.

Rua Itanguá,

Vila Barão, Sorocaba

Terreno de 800 M² com potencial para investimento E desenvolvimento jardim nova esperança, sorocaba. Se você procura uma área ampla em uma região consolidada de Sorocaba e está pensando em construir, investir ou desenvolver um empreendimento, este terreno merece sua atenção. Localizado na Rua Itanguá, no Jardim Nova Esperança, o imóvel possui aproximadamente 800 m² de área, oferecendo uma dimensão diferenciada para a região e diversas possibilidades de aproveitamento, sempre de acordo com a legislação urbanística e a viabilidade do projeto. O principal diferencial deste imóvel está justamente na combinação entre tamanho, localização e potencial de desenvolvimento. Para construtores e investidores, uma área dessa proporção permite estudar diferentes estratégias para geração de valor, desde um projeto residencial até uma utilização comercial ou de serviços, conforme as características e permissões aplicáveis ao imóvel. A localização também contribui para o potencial do investimento. O Jardim Nova Esperança é uma região consolidada, com comércio, serviços, transporte público e infraestrutura urbana no entorno. A Rua Itanguá possui circulação e atividade comercial, proporcionando facilidade de acesso e maior conveniência para moradores, clientes e usuários de um eventual empreendimento. Para quem investe em imóveis, a lógica aqui vai além da simples aquisição de um terreno: trata-se da possibilidade de adquirir uma área com escala suficiente para desenvolver um projeto e criar valor sobre o ativo. O imóvel pode ser especialmente interessante para construtores, incorporadores, investidores e empresários que procuram uma localização estratégica para desenvolver uma solução alinhada à demanda da região. Outro ponto positivo é a facilidade de conexão com outras áreas de Sorocaba, permitindo acesso a importantes corredores viários e a diferentes regiões da cidade. 800 m² de terreno, em uma localização consolidada e com potencial para diferentes estratégias de aproveitamento. Antes de tomar uma decisão, vale analisar pessoalmente a área e estudar as possibilidades de projeto para o imóvel. Entre em contato para obter mais informações, conhecer o terreno e avaliar o potencial desta oportunidade de investimento em Sorocaba - 08/09/2026

Terreno · 800m² · Terreno para venda em Jardim Nova Esperança de 800.00m²

R$ 399.990

800 m² tot.

Rua Itanguá, 490

Vila Barão, Sorocaba

Código do Imóvel: cmVer dados-26 - Imóvel anunciado por re/max Única Escolha - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Terreno de 800 M² com potencial para investimento E desenvolvimento jardim nova esperança, sorocaba. Se você procura uma área ampla em uma região consolidada de Sorocaba e está pensando em construir, investir ou desenvolver um empreendimento, este terreno merece sua atenção. Localizado na Rua Itanguá, no Jardim Nova Esperança, o imóvel possui aproximadamente 800 m² de área, oferecendo uma dimensão diferenciada para a região e diversas possibilidades de aproveitamento, sempre de acordo com a legislação urbanística e a viabilidade do projeto. O principal diferencial deste imóvel está justamente na combinação entre tamanho, localização e potencial de desenvolvimento. Para construtores e investidores, uma área dessa proporção permite estudar diferentes estratégias para geração de valor, desde um projeto residencial até uma utilização comercial ou de serviços, conforme as características e permissões aplicáveis ao imóvel. A localização também contribui para o potencial do investimento. O Jardim Nova Esperança é uma região consolidada, com comércio, serviços, transporte público e infraestrutura urbana no entorno. A Rua Itanguá possui circulação e atividade comercial, proporcionando facilidade de acesso e maior conveniência para moradores, clientes e usuários de um eventual empreendimento. Para quem investe em imóveis, a lógica aqui vai além da simples aquisição de um terreno: trata-se da possibilidade de adquirir uma área com escala suficiente para desenvolver um projeto e criar valor sobre o ativo. O imóvel pode ser especialmente interessante para construtores, incorporadores, investidores e empresários que procuram uma localização estratégica para desenvolver uma solução alinhada à demanda da região. Outro ponto positivo é a facilidade de conexão com outras áreas de Sorocaba, permitindo acesso a importantes corredores viários e a diferentes regiões da cidade. 800 m² de terreno, em uma localização consolidada e com potencial para diferentes estratégias de aproveitamento. Antes de tomar uma decisão, vale analisar pessoalmente a área e estudar as possibilidades de projeto para o imóvel. Entre em contato para obter mais informações, conhecer o terreno e avaliar o potencial desta oportunidade de investimento em Sorocaba

44db4c063df1293af1d734f6bf7d67cdb6af30ca · Terreno à venda, 1100 m² por R$ 700.000 - Vila Barão - Sorocaba/SP
Terreno · 300m² · TERRENO VILA BARÃO
202512151104592343.jpg · Terreno para Venda em Sorocaba, Vila Barão

R$ 360.000

360 m² tot.

Rua Doutor Pedro Mesquita 242

Vila Barão, Sorocaba

Imagine erguer a casa dos seus sonhos em um terreno de 360 m no coração da Vila Barão, em Sorocaba. Com 12 metros de frente e fundos, e laterais de 30 metros cada, essa área plana e retangular oferece versatilidade para projetos arquitetônicos arrojados, seja uma residencia contemporanea com jardim integrado ou um refúgio clássico com piscina e espaço gourmet. Todo o perímetro livre garante luminosidade natural do amanhecer ao entardecer, valorizando cada ambiente e proporcionando uma sensação única de amplitude e liberdade. Localizado em um bairro que combina a tranquilidade de ruas arborizadas com a conveniencia da vida urbana, este terreno está a poucos passos de bares e restaurantes renomados, escola de referencia, farmácia e supermercado. A Vila Barão destaca-se pela infraestrutura completa: rede de transporte público acessível, ciclovias para momentos de lazer e uma comunidade acolhedora que valoriza qualidade de vida. Aqui, voce desfruta de fácil acesso aos principais corredores da cidade, conectando-se rapidamente ao centro e às rodovias que ligam Sorocaba às demais regiões. Com iptu de R$ 724, 00 anuais, essa é a oportunidade ideal para construtores exigentes e famílias visionárias que desejam investir em um espaço singular. Sinta a satisfação de elaborar cada detalhe da sua futura morada, respirando o ar puro de um bairro em constante valorização. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como transformar este terreno em um endereço que reflete seu estilo de vida e realiza seus projetos mais ambiciosos. - pontos fortes: terreno em aclive - limpo, pronto pra construir

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