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1.690 Terrenos à venda em Santana, São Paulo

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R$ 1.300.000

230 m² tot.

Rua Vicente Soares 84

Santana, São Paulo

Terreno em santana excelente oportunidade para investidores, construtores ou para A casa dos sonhos! Em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Norte de São Paulo, este terreno reúne localização estratégica, infraestrutura completa e enorme potencial construtivo. Ideal para futuros empreendimentos, construção de sobrados, condomínio residencial, studios ou para quem deseja construir uma residência ampla em um bairro que dispensa apresentações. Informações do terreno: * Área total: 230 m² * Frente: 8, 50 metros. * Fundos: 27, 06 metros. * Terreno com corredor lateral em ambos os lados. * Possui casas antigas no local, indicadas para reforma completa ou demolição. localização privilegiada santana: Localizado na Rua Vicente Soares, em uma região nobre e extremamente valorizada de Santana, cercada por completa infraestrutura urbana, segurança, mobilidade e ampla variedade de serviços. Tudo O que você encontra no entorno: * Próximo à Avenida Cruzeiro do Sul. * Fácil acesso às Avenidas Braz Leme, Engenheiro Caetano Álvares e Voluntários da Pátria. * Próximo aos Shoppings Center Norte, Lar Center e Shopping D. * Supermercados, atacadistas e mercados de bairro. * Padarias tradicionais e confeitarias renomadas. * Restaurantes, bares, pizzarias e cafeterias. * Farmácias e drogarias. * Hospitais, clínicas médicas e laboratórios. * Escolas públicas e particulares. * Faculdades e universidades da região. * Academias, parques e áreas de lazer. * Bancos, lotéricas e comércio variado. mobilidade E acesso: * A poucos minutos das estações de metrô Santana, Parada Inglesa e Tucuruvi. * Fácil acesso ao Terminal Rodoviário Tietê * Excelente ligação com Marginal Tietê * Rápido acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. * Diversas linhas de ônibus para toda a cidade. ideal para: Construtoras. Investidores. Condomínio de sobrados. Studios e apartamentos compactos. Construção da casa dos sonhos. Uma oportunidade rara em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte, unindo localização estratégica, valorização constante e excelente potencial construtivo. Agende sua visita e conheça este excelente investimento. - 12/11/2026

Super destaque

R$ 2.700.000

630 m² tot.

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 75

Santana, São Paulo

área para incorporação em santana | 630 m² | 15 metros de testada | próximo ao metrÔ **Uma oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores em uma localização estratégica da Zona Norte de São Paulo. ** Localizada na Rua Conselheiro Moreira de Barros, em Santana, esta área reúne características interessantes para quem busca um terreno com potencial para desenvolvimento imobiliário em uma região consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços. Com **630 m² de área total e 15 metros de testada**, o imóvel está inserido em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte, próximo ao metrô, ao comércio central de Santana e a importantes vias de acesso da cidade. ## localização estratégica A região oferece infraestrutura urbana consolidada, mobilidade e conveniência, fatores relevantes para o desenvolvimento de novos empreendimentos. - Aproximadamente 600 metros da Estação Santana do Metrô; - Próximo ao Centro de Santana e à sua ampla rede comercial; - Fácil acesso às avenidas Braz Leme, Cruzeiro do Sul e Santos Dumont; - Proximidade do Hospital hsanp, além de hospitais, clínicas e laboratórios; - Supermercados, farmácias, padarias, bancos e feira livre nas proximidades; - Acesso facilitado ao Shopping Center Norte e ao Expo Center Norte; - Ampla oferta de transporte público e serviços essenciais. ## características do terreno - Área total: 630 m²; - Testada: 15 metros; - Topografia favorável ao aproveitamento do terreno, conforme avaliação preliminar; - Imóvel atualmente composto por múltiplas unidades residenciais; - Inserido em região predominantemente residencial, com presença significativa de comércio e serviços. ## potencial para desenvolvimento imobiliário Pelas dimensões do terreno e pela localização, a área merece avaliação por incorporadoras e construtoras interessadas em projetos residenciais, apartamentos compactos, studios ou empreendimentos de uso misto, conforme a legislação urbanística aplicável e a viabilidade técnica e econômica do projeto. Santana combina tradição, infraestrutura consolidada, mobilidade urbana e proximidade a importantes polos comerciais e de serviços, características que tornam a região relevante para estudos de novos empreendimentos imobiliários. **Uma oportunidade para avaliar o potencial de desenvolvimento em uma localização estratégica da Zona Norte. ** **valor de venda: R$ 2. 700. 000, 00** Entre em contato para obter informações complementares e solicitar o material de apresentação da área.

Destaque

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R$ 5.000.000

672 m² tot.

Av. Cons. Moreira De Barros 774

Santana, São Paulo

Oportunidade para Investidor ou Construtor Terreno de 672 m² com Renda em Santana. Localizado em Santana, na Zona Norte de São Paulo, o imóvel possui acessos pela Rua Conselheiro Moreira de Barros e Rua Luís Augusto, em região consolidada e com forte presença residencial e comercial. O entorno oferece ampla infraestrutura de supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, bancos, comércio, serviços e transporte público, além de conexão com importantes vias da Zona Norte. Para investidores e incorporadores, destaca-se ainda o enquadramento dos três lotes fiscais em zc Zona de Centralidade, característica relevante para estudos de desenvolvimento imobiliário e diferentes possibilidades de aproveitamento, sempre condicionadas à legislação urbanística vigente e às aprovações dos órgãos competentes. O conjunto está implantado em terreno de 672 m² e encontra-se atualmente edificado, reunindo 12 unidades geradoras de renda, sendo 9 casas e 3 salões comerciais, com renda mensal aproximada informada de R$ 13. 945, 18. A composição entre unidades residenciais e comerciais proporciona diversificação da receita e permite ao comprador manter a exploração locatícia enquanto avalia estratégias futuras para o ativo. Os iptus anuais informados são de R$ 3. 640, 65 para a unidade da Rua Luís Augusto, R$ 11. 136, 10 para um dos imóveis da Rua Conselheiro Moreira de Barros e R$ 12. 585, 80 para os demais imóveis informados, totalizando R$ 27. 362, 55 por ano. A combinação entre terreno de dimensões expressivas, localização estratégica, zoneamento favorável a estudos imobiliários e renda já existente torna a propriedade especialmente interessante para investidores, construtores e incorporadores que buscam um ativo capaz de gerar receita durante o período de análise e planejamento de um eventual desenvolvimento futuro. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 30/10/2026

Destaque

R$ 1.850.000

560 m² tot.1 banheiro

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1821

Santana, São Paulo

Terreno de 560 m² com três casas em Santana, na Zona Norte, perto da Av. Engenheiro Caetano Álvares, para renda, reforma ou novo projeto. Cód: daza1070. - destaques. - Terreno de 14 m x 40 m. - Três casas construídas. - Terreno plano. - Perto da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. - Aceita financiamento. - descrição completa. - imóvel. - Terreno plano de 560 m² (14 m de frente x 40 m de profundidade) em Santa Terezinha, região de Santana. - 3 casas construídas: renda imediata, reforma ou demolição para novo projeto. - Frente ampla e potencial construtivo elevado. - Aceita financiamento. - localização. - A poucos metros da Av. Engenheiro Caetano Álvares. - Restaurantes, academias, saúde, comércio e serviços. - Região valorizada, com forte demanda imobiliária. - localização E região. Algumas distâncias aproximadas para ir a pé: - Praça Josafhat Filho (150m) - Colégio Objetivo Pionneiro (200m) - Escola Estadual Castro Alves (250m) - Mercado Extra (250m) - Smart Fit (350m) - Parcão Helena do Sacramento (500m) Na região de Santana: - Santana Parque Shopping (800m) - Conjunto Hospitalar do Mandaqui (800m) - Santana Shopping (2km) - Estação Santana (2, 2km) - Estação Jardim São Paulo - Ayrton Senna (2, 3km) - Centro Universitário Sant'Anna (3, 5km) Fale conosco e agende uma visita. - importante. Formalize nos canais oficiais (Ver dados, Ver dados ou Ver dados) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos. A daza Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco. O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.

Destaque

R$ 10.000.000

830 m² tot.

Rua Doutor Zuquim al 1200

Santana, São Paulo

Terreno: 830m² Área Construída: 1200m² Zoneamento: zm

R$ 5.000.000

672 m² tot.

Endereço não informado

Santana, São Paulo

Terreno de Renda à Venda com 9 Casas e 3 Salões Comerciais: Excelente oportunidade para investidores na Zona Norte de São Paulo. Se você procura um imóvel com renda imediata e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade única. Localizado em uma região estratégica da Zona Norte de São Paulo, este imóvel reúne características altamente procuradas por investidores: múltiplas unidades locadas, renda mensal consolidada e localização privilegiada em área com forte atividade comercial e residencial. O terreno possui 672 m², totalmente aproveitados, com 100% da área construída, proporcionando máxima rentabilidade sobre o investimento. Composição do imóvel.: Estrutura residencial e comercial. O empreendimento é composto por: ✔ 9 casas residenciais. ✔ 3 unidades comerciais. ✔ 12 unidades geradoras de renda. ✔ Terreno com 672 m² ✔ Área totalmente construída. Essa configuração proporciona diversificação das receitas entre locações residenciais e comerciais, reduzindo riscos de vacância e aumentando a estabilidade da renda. Renda mensal consolidada. Investimento com retorno imediato. Atualmente, o imóvel gera uma renda mensal de: 💰 R$ 13. 945, 18 por mês. Isso representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa recorrente através de locações já estabelecidas. Localização estratégica. O imóvel está situado entre os seguintes endereços: 📍 Rua Luiz Augusto, 51. 📍 Rua Conselheiro Moreira de Barros, 764. 📍 Rua Conselheiro Moreira de Barros, 770/774. Uma região consolidada da Zona Norte, com forte presença comercial, ampla oferta de serviços, transporte público, escolas, supermercados e comércios em geral. A localização favorece a procura constante por imóveis para locação, contribuindo para a manutenção da ocupação das unidades. Informações tributárias. iptu dos imóveis. ✔ Rua Luiz Augusto, 51: R$ 3. 640, 65 anuais. ✔ Rua Conselheiro Moreira de Barros, 770/774: R$ 12. 585, 80 anuais. ✔ Rua Conselheiro Moreira de Barros, 764: R$ 11. 136, 10 anuais. Por que investir neste imóvel? Principais vantagens. ✔ Renda imediata com imóveis locados. ✔ 9 casas residenciais. ✔ 3 unidades comerciais. ✔ Terreno de 672 m² ✔ 100% da área construída. ✔ Excelente localização. ✔ Potencial de valorização patrimonial. ✔ Diversificação das receitas de aluguel. ✔ Ideal para investidores que buscam renda passiva. cta – Agende uma Visita. 📞 Aproveite esta excelente oportunidade de adquirir um imóvel gerador de renda em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo. Entre em contato com a lr Imóveis para obter mais informações sobre a rentabilidade, documentação e condições de negociação. Agende sua visita e conheça de perto este excelente investimento! 💰🏢🏠

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