João Pinheiro
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82 Rurais em João Pinheiro, MG

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R$ 90.000.000

1339 m² tot.

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João Pinheiro, Minas Gerais

Excelente fazenda, produtiva e em plena atividade, localizada no município de João Pinheiro - mg. Distância da cidade: 42, 5 km (7 km de asfalto + 35, 5 km de estrada de terra). Ponto de referência: 10 km da Destilaria Veredas e 20 km da Destilaria Rio do Cachimbo. Altitude: 721 m a 782 m. Área total georreferenciada: 1. 339, 82 hectares. Matrículas: 42. 979, 42. 978, 42. 988, 44. 321, 43. 885, 43. 884, 43. 595. Fazendas: Tapera: 600 hec. São Bartolomeu: 739 hec. E Barra do Sono (arrendada): 153 hec. Irrigação e Recursos Hídricos. Rio do Sono atravessa a propriedade. Área irrigada atual: 520 hectares com pivôs Valley e Lindsay (novos). Infraestrutura para expansão: 180 hec dentro do imóvel (outorga, energia e área já disponíveis) 320 hec fora do imóvel com viabilidade. Infraestrutura hídrica: 4 pontos de captação com outorga. 1 barragem. 1 piscinão. 1 poço artesiano equipado com bomba. 3 caixas d'água tipo taça (15. 000 L cada) Possui 920 hectares de outorgas aprovadas, com respectivas portarias. Infraestrutura Completa: Casa sede + 2 casas para funcionários Laboratório On Farm. 02 Barracões para máquinas e insumos, com: Banheiros. Escritório. Oficina. Reservatório de combustível (10. 000 litros) Balança rodoviária 120 toneladas. Torres de comunicação 2 unidades (rádio e internet). Potencial de Expansão: Instalação imediata de 180 hec adicionais com pivôs já adquiridos. Projeto de ampliação para mais 320 hec em área confrontante. Viabilidade técnica e legal para aumento da área agrícola. Área aguardando licenciamento: 100 hec. Veja outras fazendas em nosso site:. br/ comprar tipo: fazenda. jlb 06/11/2025 - Brandão e Brandão Imóveis - (31) Ver dados - (31) Ver dados - 15/05/2026

R$ 20.000.000

4980000 m² tot.3 quartos

Canabrava

João Pinheiro, Minas Gerais

Fazenda de Alto Desempenho em João Pinheiro (mg) - 498 Hectares. Oportunidade para Pecuária de Corte, Leite e Agricultura Irrigada. Localizada no Distrito de Canabrava, uma propriedade completa, 100% plana e mecanizável em sua área útil, com infraestrutura pronta para confinamento e expansão agrícola. Recursos Hídricos e Irrigação (Diferencial) Rica em água: Cortada pelo Rio Cachorro e com 3 lagoas internas. Estrutura de Irrigação: 50 ha com pivôs centrais instalados (2 x 25 ha) com bebedouros centrais. Expansão: Outorga liberada para +70 ha; potencial total para até 180 ha de pivôs. Abastecimento: Poço artesiano e energia trifásica (Transformadores de 75 e 150 kvas). Infraestrutura de Produção e Logística. Solo e Relevo: Terra de cultura com teor de argila entre 25% e 35%. Altitude média de 580m. Pecuária: Curralama de aroeira, barracão para manejo de 600 cabeças, tronco, balança, brete e encarretador. Capacidade Atual: Operando com 600 garrotes nos pivôs + capacidade para 300 em área sequeira (semi-confinamento). Apoio: Galpão para máquinas, 2 silos, estrutura para leite e 2 casas para funcionários. Segurança: Propriedade isolada (sem passagens de terceiros), totalmente cercada no arame liso e georreferenciada. Sede e Lazer. Casa sede ampla e gramada com 4 quartos. Lazer completo: Piscina aquecida, deck de madeira, pergolado e campo de futebol. Conectividade: Torre de internet própria. Localização e Acesso. Distâncias: 350 km de Brasília | 64 km de João Pinheiro (40 km asfalto / 24 km terra). Acesso: Duas opções de rotas com estradas em ótimas condições. Documentação: 2 matrículas (45, 9 ha e 452 ha), 100% regularizada. Investimento: R$ Ver dados. Fale comigo agora mesmo clicando aqui!

R$ 3.672.000

2720000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, João Pinheiro

Oportunidade Única em João Pinheiro-mg: Fazenda 272 Hectares 100% Plana. Procurando a área ideal para agricultura ou pecuária de alta performance? Esta fazenda no município de João Pinheiro, Minas Gerais, oferece o cenário perfeito para quem busca produtividade e logística. Com topografia totalmente plana e solo de dupla aptidão, o imóvel está pronto para produzir. Localização Privilegiada. Situada em uma das regiões que mais cresce no agronegócio mineiro, garantindo valorização constante do patrimônio. Estrutura Completa e Pronta para Uso. Recursos Hídricos: Poço artesiano com excelente vazão de 10. 000 litros/hora e córrego temporário. Habitação: 03 casas funcionais para funcionários ou proprietários. Armazenamento: Barracão amplo para insumos e maquinários. Manejo: Curral de Aroeira de alta resistência com embarcador. Segurança: Propriedade totalmente cercada e com energia elétrica instalada. Diferenciais de Produção. - Topografia: 100% plana, facilitando a mecanização total da área. - Solo: Terra de dupla aptidão (excelente para integração lavoura-pecuária). - Teor de argila: entre 35 a 45% Investimento Inteligente. Valor por hectare: R$ 13. 500, 00. Valor Total: R$ 3. 672. 000, 00. Destaque: Oportunidade rara de encontrar uma área deste porte totalmente plana na região de João Pinheiro com este valor por hectare. Entre em contato agora para mais informações e agende sua visita! Clique aqui e fale comigo agora mesmo!

R$ 41.750.000

26094000 m² tot.

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

Localização E via de acesso: Fica no Município de João Pinheiro - mg, na entrada do km 163 na mg181(Sentido Brasilandia de Minas), saindo do asfalto percorrer mais 7 km de estrada de terra com boas condições de tráfego até a entrada do imóvel. Caracterização do imóvel matricula 42. xxx: * São 115 há de Eucalipto em boa condições sendo segunda rotação. * Área de corregos, veredas e App 19, 7191 ha. * Área de reserva legal 101, 0000 ha. * Área de cerrado 158, 9981 ha. * Totalizando uma área total de 392, 3181 ha. obs: Este imóvel podera ser feito relocação de reserval legal de 66 ha, que juntamente coma área remanecente de nativo pode ser plantado mais 121, 57 ha. Assim este imóvel podera ter um aproveitamento de aproximadamente 236, 57 ha, o que corresponde a 60, 2 % da sua área total. Topografia E recursos hidricos: * A área apresenta um relevo plano, suave declive em suas bordas. * O imóvel possui bastante água, com veredas e coregos, como o Corrego do Mocambo e Corrego da Aldeia. *O imóvel apresenta uma altitude de 834 m. Benfeitorias: * Possui 26 fornos construidos para fabricação de carvão. Regularização do imóvel: * Imóvel Georreferenciado junto ao incra. * Possui cadastrado no car (Cadastro Ambiental Rural) caracterização do imóvel matricula 25. xxx: *São 213 há de área consolidada. * São 70 há de Eucalipto em boa condições sendo segunda rotação. *Área de corregos, veredas e App 39, 5175 ha. * Área de reserva legal 149, 2977 ha. * Totalizando uma área total de 746, 1493 ha. ( Neste imóvel esta sendo feito a destoca de 143 ha de eucalipto, esta área estara livre para implantação de qualquer outra cultuta, ou o plantio novamente de floresta.) obs: Este imóvel podera ser feito relocação de reserval legal de 105 ha, que juntamente coma área remanecente de nativo pode ser plantado mais 239 ha. Assim este imóvel podera ter um aproveitamento de aproximadamente 452 ha, o que corresponde a 60, 50 % da sua área total. Topografia E recursos hidricos: * A área apresenta um relevo plano, suave declive em suas bordas. * O imóvel possui bastante água, com veredas e coregos, como o Corrego do Cercado e Corrego da Aldeia. * O imóvel apresenta uma altitude de 824 m. Benfeitorias: * Possui 20 fornos construidos para fabricação de carvão. Regularização do imóvel: * Imóvel Georreferenciado junto ao incra. * Possui cadastrado no car (Cadastro Ambiental Rural) condições E observações: A propriedade em questão esta divida em duas matriculas, com áreas certificadas pelo incra, esta em uma localização privilegiada a 7 km da mg 181, com uma altitude entorno dos 830 m. Nesta propriendade pode ser desenvolvida de imeditato varias atividades agricolas, principalmente devido a sua altitude e a sua fartura com água, no empreendimento podera dar seguimento em reflorestamento, implantação de pastagem, café, plantio de manga ou citrus, assim com milho e soja entre culturas. Valor do Imóvel: área total do imóvel 1. 138, 4674 há. R$ 15. 000, 00 ( por ha) - 20/01/2026

R$ 300.000.000

12000000 m² tot.

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

Fazenda Leiteira de Luxo em João Pinheiro-mg: Referência Nacional em Genética e Produtividade. Apresentamos uma das propriedades agrícolas mais tecnificadas do Brasil. Localizada estrategicamente em João Pinheiro, no Noroeste de Minas Gerais — região consagrada pelo agronegócio — esta fazenda de 1. 200 hectares é um modelo de eficiência, com recordes nacionais de produção e genética premiada pela Associação dos Criadores de Gado Girolando. Localização e Logística. Situada no coração do Cerrado Mineiro, a propriedade goza de logística facilitada: Acesso: Próxima à br-040, facilitando o escoamento para grandes centros como Brasília, Belo Horizonte e a região do Triângulo Mineiro. Polo Regional: João Pinheiro é vizinha de cidades importantes como Paracatu e Patos de Minas, garantindo acesso rápido a serviços, tecnologia e insumos de ponta. Infraestrutura Agrícola e Produção de Grãos. A fazenda opera com um ciclo de produção intensivo e sustentável: 06 Pivôs Centrais: Cultivos rotacionados de milho, soja, feijão e sorgo, permitindo até 03 safras anuais. Área de Sequeiro: 02 plantios anuais adicionais, maximizando o aproveitamento do solo. Capacidade de Silagem: Autossuficiência garantida para o trato de 5 a 6 mil cabeças de gado. Estrutura de Apoio: Fábrica de ração própria, galpões amplos para maquinários, implementos e armazenamento de grãos/insumos. Pecuária Leiteira de Alta Performance. Um projeto desenhado para eficiência máxima e bem-estar animal: Ordenha Robotizada/Rotatória: Sistema de ponta para 40 vacas simultâneas, com capacidade de ordenhar 250 vacas por hora. Conforto e Alojamento: Galpão moderno para 450 vacas lactantes, bezerreiro suspenso/coletivo e berçário especializado para recém-nascidos. Recria e Genética: Pista e piquetes exclusivos para recria. Plantel composto por vacas e novilhas de alta genética, detentoras de recordes nacionais de produção. Recursos Hídricos e Energia: 08 reservatórios de água e gerador de 150 kva para operação ininterrupta. Diferenciais de Investimento. Porteira Fechada (Negociável): Gado premiado e maquinário de última geração. Pista de Alimentação: Estrutura específica de 235 m² para novilhas prenhes. Reputação: Propriedade que é vitrine tecnológica no setor leiteiro nacional. Valor: R$ 3Ver dados (Trezentos milhões de reais) Aberto a propostas e condições de pagamento.