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    João Pinheiro
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82 Rurais em João Pinheiro, MG

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Imagem 1 · Fazenda

R$ 83.000.000

6920 m² tot.4 quartos6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Fazenda em João Pinheiro - mg, Brasil Breve descritivo: Fazenda espetacular de 6. 920 ha ótima para agricultura irrigada com possibilidade de até 48 pivôs, na região de João Pinheiro e Paracatu, rica em água, tem toda estrutura e licenças necessárias e com projetos em desenvolvimento. Acesso: 15 km do asfalto em excelente estrada com ótima manutenção. Topografia: Predominantemente plana. Localização: Entre Brasilândia de Minas e Bonfinópolis na região de João Pinheiro mg, boa proximidade de Brasília. Recursos hídricos: tem nascentes, veredas, córregos, rio de água cristalina em toda extensão da fazenda. Benfeitorias: Boa sede em construção, vila com 12 boas casas para funcionários, galpão, estrutura de currais, 2. 000 ha de pastagens abertas, formada, solo tratado, prontinha também para pecuária e em preparação para agricultura. Aproveitamento: 63% de área aproveitável, sendo hoje, 1. 950 ha de pastagens e 2. 400 ha de cerrado. Possibilidade de irrigação de 3. 050 ha. Qualidade do solo: Terras mistas e conforme análise tem em torno de 20% de argila e solo bem preparado e corrigido. Outros fatores: tem todas as licenças ambientais necessárias, documentação rigorosamente em ordem. Pode ser ampliada com outras grandes fazendas disponíveis nas proximidades. Valor para Venda R$ Ver dados

20230902131446504990.jpg · Fazenda para Venda em João Pinheiro, Luizlândia do Oeste

R$ 7.000.000

528 m² tot.

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

Fazenda para pecuária de 528 hect. a região de luizlÂndia do oeste - mg joão severo imóveis: Vendem-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Luizlândia do Oeste do Estado de Minas Gerais, com aproximadamente 528 hectares (109 alqueires). A Fazenda tem 70% dela para aproveitamento de Gado, tem casa sede, curralama, curral coberto, casa de máquinas, casa de selas, mini usina de energia solar, caixa de água, rio e muito mais.. Características do Imóvel: Área de aproximadamente 528 hectares (109 alq.) ; A Fazenda é própria para Pecuária, com 70% de aproveitamento para Gado; Topografia é média ondulada, o que é ótimo para o gado criar estrutura e força; Hoje está com 150 cabeças de gado arrendado para o vizinho na parte mais fraca da fazenda e o gado está bem gordo; Dá para colocar até 300 cabeças, se piquetar e cuidar do pasto; Madeira a vontade nas grotas para cercas e curral, aroeiras finas e aroeiras grossas, ótimas para aproveitamento; Parte com serrado fino, fácil de limpar; Rio pequeno de mina nascente; Rio de lama, água da chuva e represas de água da chuva, seca por um período; Benfeitorias da Fazenda: Casa sede boa com entrada na beira da estrada; Energia com rede elétrica; Mini usina de energia solar; Casa de selas e guarda ferramentas; Curralama; Curral Coberto; Poço artesiano; Caixa de água metálica tipo Taça; Casa de máquinas; Mangueirão para porcos em tela com casinha coberta; Divisões de pastos; Casa de sal coberta para o gado em vários pontos; Água encanada por baixo da terra em vários pontos para alimentar os bebedouros do gado; obs: Documentação toda ok; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo a Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Adélio) - Área de Serviço - Cozinha

Rural , João Pinheiro · Fazenda em João Pinheiro/MG

R$ 50.000.000

25500000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, João Pinheiro

Fazenda de 2. 550 hectares localizada no município de João Pinheiro/mg com 80 km de estrada de chão; - Topografia plana; - Área com grande parte limpa e o restante em processo de limpeza, fazendo carvão de eucalipto, e arrancando os tocos. -Já foi feita a supressão de árvores em toda área; -Solo predominante cerrado de terra mista mais argilosa, terra cor amarelada e avermelhada. -Dois pontos de energia monofásica, trifásica já contratada na área vizinha; - Água do rio Paracatu e do córrego soninho ( dá para fazer dois barramentos) para irrigar toda área em torno de 1. 400 hectares, tem pedido de outorga no rio Paracatu; - Altitude 600 mts; - Casa sede, casa para funcionários; - Galpões; - Pista de pouso de 1. 500 metros; - Entrega outorga e barramento; Veja mais opções de imóveis em nosso site: Siga a gente no Instagram: @parreirasimoveis. Agende sua visita: 31 Ver dados

Foto 01 · Fazenda, Fazenda de 2.550 Hec., João Pinheiro, MG

R$ 50.000.000

2550 m² tot.

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

Fazenda localizada no município de joão pinheiro/mg. área total de 2. 550 hectares. Topografia plana. Área com grande parte limpa e o restante em processo de limpeza, fazendo carvão de eucalipto, e arrancando os tocos. Já foi feita a supressão de árvores em toda área. Solo predominante cerrado de terra mista mais argiloso terra cor amarelada e vermelhada. Dois pontos de energia monofásica, trifásica já contratada na área vizinha. Água do rio Paracatu e do córrego Soninho (da para fazer dois barramentos) para irrigar toda área em torno de 1. 400 hectares, tem pedido de outorga no rio Paracatu. Altitude 600 metros. 80 km d estrada de chão. Casa sede, casa para funcionários, galpões. Pista de pouso de 1. 500 metros. Entrega outorga e barramento. Estuda Entrada. Mais 3 pagamentos Anuais. Observação: visita somente com O nome do comprador E cpf para verificação. Veja outras fazendas em nosso site:. br/ comprar tipo: fazenda. apb 26/08/2025 - Brandão e Brandão Imóveis - (31) Ver dados - (31) Ver dados - 06/03/2026

20231216204732902967.jpg · Fazenda para Venda em João Pinheiro, Zona Rural

R$ 40.000.000

109 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, João Pinheiro

ótima oportunidade de negócio! Venha conhecer essa linda fazenda de 530 hectares à venda, localizada na Região Noroeste do Estado de Minas Gerais, para quem pretende investir na agricultura de irrigada por pivôs. Veja mais detalhes abaixo: informações gerais da fazenda: Área total da propriedade: 530 hectares; Preço médio por hectare: R$75. 475, 00; Localização: município de João Pinheiro/mg; Logística: margens br-040 a 150 kms de Patos de Minas; Altitude: 765 a 900 metros ? área plana; Aptidão: agricultura e pecuária; Área de 230 hectares de lavoura irrigada por pivôs novos; Pedido de outorga em andamento para mais 70 hectares; Área de 18 hectares de represas com muita água; Barracão grande para maquinários e insumos; Casa sede e mais um barracão com 8 baias para cavalos; Energia trifásica com capacidade de fornecimentos em abundancia; Documentação regularizada ? pronta para transferencia. - Observação: : d observações: O A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré-agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada. - pontos fortes: d total do investimento: d R$Ver dados (Quarenta Milhões de Reais). A combinar.

a48f7aa11a26581c0cd979438842f3e2.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 7 quartos à venda em João Pinheiro, no bairro Zona Rural

R$ 45.000.000

9870000 m² tot.7 quartos

Zona Rural

Zona Rural, João Pinheiro

Descrição: Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda única em João Pinheiro, mg. Com uma extensão total de 987 hectares, esta propriedade possui uma variedade de usos, incluindo pecuária e plantio diverso. Com cerca de 600 hectares apropriados para a instalação de pivô central, esta fazenda oferece um grande potencial para a produção agrícola. Além disso, conta com recursos hídricos abundantes, como nascentes diversas, dois ribeirões com bom volume e duas represas de boa capacidade. A localização desta fazenda é privilegiada, estando a apenas 900 metros do asfalto. Além disso, possui 90 km de cercas feitas em aroeira, garantindo a segurança e delimitação da propriedade. As benfeitorias desta fazenda são de alto padrão, incluindo uma ótima casa sede, três casas para funcionários e uma em construção. Há também um alojamento com quatro quartos grandes, todos com suíte, proporcionando conforto e privacidade para os trabalhadores. Outras estruturas incluem um galpão para a guarda de equipamentos e materiais, uma baia para até 10 animais e um curral completo com balança digital, facilitando o manejo do gado. Além disso, a fazenda conta com um sistema de geração fotovoltaica e um gerador com motor Scania, garantindo energia elétrica de qualidade em qualquer ocasião. Esta propriedade está sendo vendida com "porteira aberta", ou seja, todos os equipamentos, móveis e estruturas estão inclusos no pacote, tornando-a uma opção ainda mais atrativa para investidores e proprietários em potencial. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda excepcional em João Pinheiro, mg. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Cod: bcpVer dados

Rural , João Pinheiro · VENDO FAZENDA EM JOÃO PINHEIRO MINAS GERAIS
Rural · 70ha · EXCELENTE TERRENO DE 70 HA ÓTIMO PARA LAVOURAS EM ÓTIMO LOCAL

R$ 1.300.000

70 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Breve descritivo: Excelente terreno de 70 ha todo plano, altitude de 820 metros, extremamente bem localizado com ótima logística, pronto para plantio de soja, café, cana ou eucalipto. Acesso: a 10 km da br 040 em ótimo acesso. Topografia: totalmente plano. Localização: no município de João Pinheiro, sentido Patos de Minas em região de alta expansão para agricultura, para café, ótima para cana, próximo a usinas com ligação direta, tem grandes reflorestamentos, altitude básica de 820 metros. Recursos hídricos: tem boa vereda com nascentes fortes e córrego de origem. Benfeitorias: é bem cercado, já foi todo plantado e em ótimas condições de plantio já com terreno semi preparado. Qualidade da terra: terras de ótimo teor de argila e já preparada. Aproveitamento: de 80% de área livre. Outros fatores: documentação em ordem, logística extraordinária e região de grande valorização para agricultura. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: udwvuporH4iz75X6

Rural · 220m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Fazenda leiteira com 1.200 Hectares - João Pinheiro - MG. - 01

R$ 300.000.000

R$ 80 Condominio

220 m² tot.3 quartos1 banheiro5 vagas

RUA CAPITÃO SPERIDIÃO,

Zona Rural, João Pinheiro

Para quem busca uma opção para investimento no seguimento de produção leiteira, essa é uma propriedade pronta para o seguimento. São 1. 200 hectares de área total divididos para o manejo e produção diária. Sendo Assim: - Produção de Silagem para 5 a 6 mil cabeças de gado. - 06 Pivôs com cultivos de milho- feijão- soja. - Sorgo em 03 plantios anuais.. - 02 Plantios em sequeiro. - Pista e Piquetes para recria de bezerras e novilhas. - Vários Galpões para máquinas, Implementos, insumos e grãos. - Fábrica de Ração; Vacas e novilhas alta genética c/ alta produção leiteira e recordes nacionais. - Bezerreiro suspenso e coletivo. - Rotatória para ordenhar 40 vacas de uma vez. - Ordenha 250 vacas por hora. - Galpão para 450 vacas lactantes. - 08 Reservatórios d'água; Gerador com 150 kwa. - Pista para alimentação de novilhas prenhes com 235 m2. - Gado leiteiro premiado pela Associação dos Criadores de Gado Girolando. - Berçário para bezerras recém nascidas. - Gado e fazenda referência nacional. Toda estrutura para produzir e continuar o desenvolvimento da propriedade.

Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Chácara

R$ 30.000.000

14710000 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada na região de João Pinheiro-mg. Com uma extensão total de 1. 471 hectares, esta propriedade oferece uma topografia plana, suavemente ondulada, e uma altitude de 800 metros. Com uma precipitação pluviométrica entre 1300 a 1500 mm/ano, esta fazenda é ideal para cultivos de soja, café, cana-de-açúcar, além de ser propícia para atividades pecuárias. Além disso, a fazenda possui recursos hídricos abundantes, com 04 km de divisa com o Rio do Sono, nascentes diversas e açudes, garantindo o abastecimento de água para todas as necessidades da propriedade. Com benfeitorias já construídas, a fazenda conta com duas casas, sendo uma sede e outra para funcionário, um barracão de alvenaria e um curral de madeira com 4 apartações. Além disso, há energia elétrica monofásica disponível na propriedade. Situada a 40 km fora do asfalto, por uma estrada ótima e trafegada por carretas de transporte de eucalipto, esta fazenda oferece tranquilidade e privacidade, sem abrir mão da acessibilidade. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda com todas essas características e potenciais produtivos. Agende já sua visita e conheça de perto todas as vantagens e benefícios que essa propriedade tem a oferecer.

202602231147474536.jpg · Fazenda para Venda em João Pinheiro, RURAL

R$ 90.000.000

3030 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, João Pinheiro

Fazenda À venda em joão pinheiro (mg) valor: R$ 90 milhões, área total 3. 030 hectares (626 alqueires mineiros) nota: O alqueire mineiro tem 4, 84 hectares 1. 000 hectares prontos para agricultura 270 hectares irrigados com 3 pivôs centrais Processo para desmatamento (eia/rima) em andamento para mais 200 hectares Solo corrigido, parte com plantação de soja e sorgo em granífero de sequeiro 1. 000 hectares destinados à pecuária sendo toda essa área dividida em 17 pastos piquetados Conjunto de placas foto voltaicas, que aciona o poço e alimenta todo sistema de água da fazenda Recursos hídricos: 14 km às margens de um rio, 8 km de vereda com muita água 8 poços artesianos distribuídos em toda a área da fazenda, sendo 6 deles de alta vazão Outorga para 1. 000 hectares 2 retiros, sendo 1 deles para pecuária, casa, poço artesiano e caixa d?água de 15. 000 litros 1 curral completo brete, balança digital, etc. Energia elétrica trifásica com cabine de 800 kva já instalados, faltando somente a cemig conectar Geradores estacionários. Sistema elétrico trifásico de placas foto voltaicas que alimenta todos os poços artesianos alimentando o piscinão Topografia: 100% plana Solo: 30% de argila esta fazenda É um excelente investimento propriedade com excelente custo/benefício: menos de R$ 30mil por hectare - pontos fortes: Imagine consolidar em seu portfólio um ativo único de 3. 030 hectares no coração rural de João Pinheiro (mg), com infraestrutura de ponta e potencial para ganhos sólidos. Esta fazenda alia operação integrada de pecuária e lavoura, oferecendo 1. 000 ha prontos para cultivo de soja e sorgo em sequeiro, 270 ha irrigados por três pivôs centrais e mais 200 ha em processo de desmatamento licenciado (eia/rima). Solo corrigido e topografia 100% plana garantem produtividade elevada, enquanto o sistema de aquecimento solar e o conjunto de placas fotovoltaicas que alimenta poços e instalações promovem autossuficiência energética e redução de custos operacionais. No segmento pecuário, outros 1. 000 ha divididos em 17 pastos piquetados suportam um ciclo completo de produção, respaldados por dois retiros com casa sede, curral com brete e balança digital, além de caixa daágua de 15 000 L. Os recursos hídricos são abundantes: 14 km de margens de rio, 8 km de vereda perene e oito poços artesianos a seis de alta vazão a com outorga consolidada para irrigar até mil hectares adicionais. A energia trifásica, com cabine de 800 kva instalada e geradores estacionários, está pronta para conexão, assegurando operação ininterrupta. Este empreendimento é um convite à diversificação estratégica: curta distância de rodovias regionais, escolas e centros de comércio, valorizando rapidamente seu investimento. Não perca a oportunidade de transformar esse cenário em alta rentabilidade e legado de sustentabilidade. Agende sua visita agora mesmo e descubra como essa fazenda pode elevar seus resultados ao próximo patamar!

f8f3e58008690b43a87e87f45334692f.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em João Pinheiro, no bairro Zona Rural

R$ 46.440.000

15480000 m² tot.

Zona Rural

Zona Rural, João Pinheiro

Fazenda à Venda – João Pinheiro, Noroeste de mg. Área total: 1. 548 hectares. Localização privilegiada: Apenas 14 km da cidade, sendo 7 km em asfalto e 7 km em estrada de chão em ótimo estado, sentido distrito da Vila São Sebastião. Estrutura da Propriedade. • Duas glebas com matrículas independentes: • Gleba 1: 574 ha. • Gleba 2: 977 ha. • Documentação completa: georreferenciamento, car, reserva legal e app em dia. • Altitude média: 850 m. • Casas sede em cada gleba, além de casas para funcionários. • Estrutura para bovinos: curral, brete, balança, embarcadouro, barracão para ferramentas e cobertura para máquinas. Agricultura e Pecuária. • 571 ha formados em braquiarão e um pouco de umidícula. • Aproveitamento agrícola de 70–80% das terras. • Outorga autorizada de 70 ha do Rio Caatinga (4 km margeando a fazenda) • Aptidão para diversas culturas: café, cana, frutas, soja, milho e outras lavouras irrigadas. • Estrutura completa para pecuária, ideal para criação e manejo eficiente. Recursos Hídricos. • Córrego da Morada e Córrego do Saquinho com nascentes internas. Rio Caatinga. • Abundância de água para irrigação e pecuária, e para a piscicultura. Diferenciais. • Localização estratégica: ao lado do aeroporto da cidade, com pista asfaltada de 1. 300 m. • Excelente potencial de valorização e expansão. Uma oportunidade única para quem busca investir em agricultura, pecuária ou projetos irrigados em uma região promissora de Minas Gerais. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda
Rural · 167ha · EXCELENTE FAZENDA DE 167 HA EM JOÃO PINHEIRO MG

R$ 2.500.000

167 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Breve descritivo: Excelente fazenda de 167 ha com ótima estrutura residencial e funcional, ótima localização, rica em água. Acesso: 14 km da br 040 em ótima estrada. Topografia: excelente, predominante de declives suaves. Localização: no município de João Pinheiro em local nobre, bonito, tranquilo e com total privacidade. Chave na porteira. Altitude média de 750 metros. Entre João Pinheiro e "Pirapatos". Recursos hídricos: tem 5, 7 km de ótimo ribeirão de um lado e 1, 3 km do rio das Almas do outro lado. Tem nascentes e represa. Benfeitorias: ótima casa sede, ampla, avarandada, 02 boas casas para funcionários, ótima estrutura funcional de curral, praça para confinamento, toda bem formada, bem dividida, bem cercada, tem pomar e outros cômodos de apoio. Qualidade da terra: Terras mistas, com grande parte de cultura e partes de campo de boa qualidade. Aproveitamento: excelente aproveitamento e tem as devidas áreas de reserva e preservação permanente. Outros fatores: É um linda propriedade, boa estrutura, excelente localização, protegida por rios e é boa para lavouras. Fica próxima a usina de álcool e açúcar. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: cbaymuwpxMtVxrnk

Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Chácara

R$ 5.800.000

3350000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em João Pinheiro, mg. Com uma extensão total de 335 hectares, essa propriedade oferece terras planas e vermelhas, ideais para cultivo. Com 160 hectares passíveis de irrigação, a fazenda conta com uma grande disponibilidade de água, com margens do Rio Verde e diversas nascentes, além de uma represa pronta para uso. Além disso, a propriedade possui energia elétrica trifásica, casa e curral simples, cercas em bom estado e divisões de pasto. A fazenda já foi limpa anteriormente, mas necessita de uma nova limpeza. Totalmente documentada, com geo, car e reserva legal, essa fazenda é uma excelente opção para quem busca investir no agronegócio. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade com um grande potencial de valorização. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!

Rural , João Pinheiro · Fazenda 3.831 ha em João Pinheiro/MG

R$ 50.000.000

38310000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, João Pinheiro

Fazenda 3. 831 hectares localizada no município de João Pinheiro/mg. - Área aberta em 900 hectares. - Pode chegar a 2000 hectares de plantio. - Pecuária pode chegar a 3000 hectares. - Restante da área encontra-se suja, porém fácil de limpar. -altitude -690 mts. - hidrografia- 07 km margeando rio do sono. - solo Misto. -topografia- Plana, com leves ondulações. - benfeitorias com Casas de funcionários, Barracão e Energia. - logistica, 40 km na lgmg 481 + 08 até a fazenda. - Essa lavoura é plantação de 2024, essa safra de 2025 não plantaram! A fazenda possui uma dívida na receita federal de 15. 300 milhões. Dívidas nos bancos sicoob E banco do brasil 10 milhões. Indenização para os 02 posseiros 18 milhões. Obs…A fazenda vizinha de cerca será A maior produtora de café do planeta! Com investimento de 1 bilhão de reais, projeto já em andamento. Veja mais opções de imóveis em nosso site: Siga a gente no Instagram: @parreirasimoveis. Agende sua visita: 31 Ver dados

Rural · 78ha · BELA FAZENDINHA DE 78 HA BEM PREPARADA EM ÓTIMO LOCAL

R$ 1.500.000

78 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Breve descritivo: Fazenda de 78 ha com estrutura simples, bem localizada, bem cuidada, rica em água. Acesso: a 01 km da br 040 com opções. Topografia: Predominante de declives suaves. Muito boa. Localização: no município de João Pinheiro, entre "Pirapatos", Patos de Minas, próximo a pequeno distrito, a 01 km da br 040 em local muito tranquilo. Recursos hídricos: rica em água com ribeirão de água cristalina de um lado, rio do outro lado e encontram na fazenda, represa. Benfeitorias: Casa simples, cômodos de apoio, curral, pomar, bem cercada, bem formada, 500 pés de café, capineira, divisões de pasto, limpa e bem cuidada. Qualidade da terra: terras mistas, boa parte de cultura, bem tratada e corrigida. Aproveitamento: ótimo aproveitamento. Outros fatores: fazendinha bem cuidada, ótima localização e tem mais 319 ha disponível na divisa, terra bruta mas que pode agregar muito para formação de uma boa fazenda. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: IhEhcu13klxG7ev6

202605041741078976.jpeg · Fazenda para Venda em João Pinheiro

R$ 999.000.000

8000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Mega Fazenda em Minas Gerais: A Elite da Agricultura Irrigada no Brasil João Severo Imóveis apresenta um ativo rural sem precedentes. Trata-se de uma propriedade de escala industrial e tecnologia de ponta, projetada para atender aos mais exigentes investidores e grupos bilionários do agronegócio mundial. Localizada no estado de Minas Gerais, esta fazenda é uma verdadeira fábrica a céu aberto. Dimensões e Aptidões Produtivas: Área Total: Aproximadamente 8. 000 Hectares. Aproveitamento Agrícola: Cerca de 6. 000 Hectares. Versatilidade: Aptidão comprovada para Lavoura Irrigada (Grãos), Cana-de-açúcar, Citros e Pecuária de alta performance. Topografia: 100% Plana, facilitando a mecanização e o manejo. Solo: Composição diversificada (terra vermelha, amarela, mista e arenosa). Tecnologia de Irrigação e Recursos Hídricos (O Grande Diferencial): A propriedade é uma das maiores referencias em irrigação do país, contando com uma infraestrutura hídrica monumental: Pivôs Centrais: 42 Pivôs montados e em pleno funcionamento. Área Irrigada: Aproximadamente 4. 673 hectares sob pivô, com média de 119 hectares por equipamento. Canalização: 22 km de canais de água revestidos, garantindo eficiencia e desperdício zero. Reservação: 16 piscinões de diversos tamanhos para segurança hídrica. Abundancia: Banhada por rio e ribeirão de grande porte. Infraestrutura de Primeiro Mundo: A fazenda possui benfeitorias completas e tecnológicas, prontas para operação imediata: Logística Aérea: Pista de pouso asfaltada dentro da propriedade. Armazenamento de Elite: Silos graneleiros e camara fria com capacidade para 40. 000 sacos. Vila Funcional: 16 casas de funcionários, cantina, almoxarifado e barracões de grande porte. Energia Industrial: Contrato de 10 mw de energia contratada, suportando toda a carga dos pivôs e da indústria local. Informações de Negócio e Investimento: Valor do Investimento: R$ 1, 3 Bilhão (Um bilhão e trezentos milhões de reais). Condições: Proprietário estuda prazo para pagamento. Engenharia Financeira: Possui dívida de R$ 950 milhões junto ao Banco Sicoob, facilitando a estruturação da negociação. Altitude: 510 a 540 metros, ideal para diversos ciclos culturais. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dr. José Aroldo/Coronel)

Imagem 1 · Chácara

R$ 46.440.000

15480000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Fazenda à Venda – João Pinheiro, Noroeste de mgárea total: 1. 548 hectaresLocalização privilegiada: Apenas 14 km da cidade, sendo 7 km em asfalto e 7 km em estrada de chão em ótimo estado, sentido distrito da Vila São Sebastião. Estrutura da Propriedade• Duas glebas com matrículas independentes: • Gleba 1: 574 ha• Gleba 2: 977 ha• Documentação completa: georreferenciamento, car, reserva legal e app em dia• Altitude média: 850 m• Casas sede em cada gleba, além de casas para funcionários• Estrutura para bovinos: curral, brete, balança, embarcadouro, barracão para ferramentas e cobertura para máquinas Agricultura e Pecuária• 571 ha formados em braquiarão e um pouco de umidícula• Aproveitamento agrícola de 70–80% das terras• Outorga autorizada de 70 ha do Rio Caatinga (4 km margeando a fazenda) • Aptidão para diversas culturas: café, cana, frutas, soja, milho e outras lavouras irrigadas• Estrutura completa para pecuária, ideal para criação e manejo eficiente Recursos Hídricos• Córrego da Morada e Córrego do Saquinho com nascentes internas. Rio Caatinga. • Abundância de água para irrigação e pecuária, e para a piscicultura. Diferenciais• Localização estratégica: ao lado do aeroporto da cidade, com pista asfaltada de 1. 300 m• Excelente potencial de valorização e expansãoUma oportunidade única para quem busca investir em agricultura, pecuária ou projetos irrigados em uma região promissora de Minas Gerais.

Imagem 1 · Fazenda
20231019084303888923.jpg · Fazenda para Venda em João Pinheiro, Zona Rural

R$ 50.000.000

1730 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, João Pinheiro

ótima oportunidade para investimento! Temos uma linda fazenda de 1. 730 hectares à venda, localizada no município de João Pinheiro/mg, para voce que quer investir na pecuária e na agricultura. Veja mais informações a seguir: ? Área total da fazenda: 1. 730 hectares/mg; ? Preço por hectare: R$28. 902, 00 ? preço de ocasião; ? Localização: município de João Pinheiro/mg; ? Logística: 30 kms da cidade ? solo misto arenoso; ? Altitude: 765 metros ? 100% plana; ? Dupla aptidão: pecuária e agricultura; ? Vizinhança com pivôs centrais e plantação de cana; ? Hidrografia: rica em água e (+/-) 30 has de represa; ? 02 casas sede, curral e cochos; ? Documentação legalizada ? pronta para transferencia. - Observação: : d observação: O A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas as informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré-agendamento da data e do horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchidas e assinadas. Máquinas, mobília, ferramentas e utensílios agrícolas vão permanecer na fazenda. - pontos fortes: d total do investimento: d R$Ver dados (Cinquenta Milhões de Reais). Aceita-se propostas.

Rural , João Pinheiro · Fazenda a 38 km de João Pinheiro /MG
Foto 13 · FAZENDA NO MUNICÍPIO DE JOÃO PINHEIRO

R$ 11.500.000

808 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

Oportunidade de negócio!! Atenção sr clientes investidores E pecuáristas! Fazenda A venda no município de joão pinheiro mg. Montada na pecuária ideal para confinamento. Logística boa: 02 km do asfalto. distÂncias das cidades: uberlÂndia mg: 318 km patos de minas mg: 130 km joão pinheiro mg: 130 km. área total: 808 hectares ou seja: 166, 94 alqueirões ( 4. 84) / reserva legal: 20% 50 hectares plantado em cana já arrendada para A usina contrato para 10 anos( pagando 10 toneladas por hectares. Topografia: plana E ondulada altitude: 830 metros região boa para engorda de boi cria E recria E engorda com capacidade de colocar de 300 A 350 vacas paridas seco E verde E possibilidade de fazer um confinamento E plantar silo para 1. 600 cabeças de gado. Terra mista boa, cercada com 10 divisões de pastos formados. Boa de água minas D águas nascentes queda natural para os pastos. Benfeitorias: 01 casa sede boa energia elétrica poço artesiano. 01 casa de funcionário( gerente) boa. 01 casa simples de peão. curralama coberta completa toda na aroeira brete balança embarcador cimentado ótimo para manejo do gado. Documentação: ok. aviso legal: Todas as informações contidas nesta divulgação são confidenciais e protegidas por sigilo legal, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (lgpd) - Lei nº 13. 709, de 14 de agosto de 2. 018. A divulgação, distribuição ou reprodução, total ou parcial deste documento na mídia, necessita da autorização expressa de seu emissor, sujeitando-se o infrator às sanções legais. Não é permitida a divulgação deste em jornais, Revistas & internet ou cadastramento em Imobiliárias sem a nossa prévia autorização. Observação: * Como não é possível atualizar diariamente as informações sobre os Imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços, condições e alterações do material filmado de acordo com os seus devidos proprietários. ** Na data de sua visualização os imóveis poderão já ter sido vendidos, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. - 22/04/2026

20231218091627473395.jpg · Fazenda para Venda em João Pinheiro, Zona Rural

R$ 27.000.000

560 m² tot.

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Zona Rural, João Pinheiro

ótima oportunidade de negócio! Venha conhecer essa linda fazenda de 560 hectares à venda, localizada no município de João Pinheiro/mg, dupla aptidão para quem pretende investir na agricultura e na pecuária. Veja mais detalhes abaixo: informações da fazenda: Área total da propriedade: 560 hectares; Preço médio por hectare: R$48. 215, 00; Localização: município de João Pinheiro/mg; Logística: 150 kms de Patos de Minas, e 335 kms de Brasília; Altitude: 765 a 900 metros ? área plana; Hidrografia: nas margens de rio com muita água; Aptidão: agricultura e pecuária; Área de 245 hectares de pivôs funcionando com piscinão; Possibilidade de montar mais 40 hectares com pivôs; Área aproximada de 200 hectares de pastagens, podendo colocar até 350 cabeças de gado; 03 casas, barracão para maquinários e curral com barracão; Documentação regularizada ? pronta para transferencia. - Observação: : d observações: O A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré-agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada. - pontos fortes: d total do investimento: d R$Ver dados (Vinte e Sete Milhões de Reais). Forma de pagamento: 50% a vista e o restante a negociar.

i1.jpg · VENDO FAZENDA PECUÁRIA 391HECTARES JOÃO PINHEIRO MG
Rural · 3256ha · EXTRAORDINÁRIA FAZENDA DE 3.256 HA COM LINDA CHAPADA - DUPLA APTIDÃO

R$ 49.000.000

3256 m² tot.

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Breve descritivo: é uma extraordinária fazenda com área total de 3. 256 ha com dupla aptidão, tem 300 ha de extraordinário chapadão plantado em cana e ótimo para qualquer tipo de lavoura. É preparada para pecuária e ótima para lavouras de soja, café, milho e outras e tem também parte em reflorestamento. Tem toda estrutura residencial e funcional. Altitude entre 800 e até 960 metros na chapada. Acesso: ótimo acesso a 15 km da br 040 e também próximo a usinas de álcool com acesso e transito para carretas bi e tri trem. Topografia: mista sendo totalmente plana nas chapadas, predominante de declives suaves em sua grande maioria e tem grotas e declives fortes nas áreas de reserva. Altitude varia entre 800 e 860 metros na parte baixa e 950 a 960 metros nos espetaculares chapadões. Localização: extraordinária, no município de João Pinheiro, sentido Patos de Minas e Varjão de Minas, próximo a usina de álcool e açúcar, a 15 km da br 040 e boa proximidade também da br 365 com excelente logística em região de grande desenvolvimento agrícola. Na parte baixa da fazenda, com 850 metros de altitude, não tem servidão de estradas. Recursos hídricos: Rica em água com diversas nascentes fortes, nasce rio dentro dela, córregos, rio e represas. Benfeitorias: tem ampla e boa sede, casas para funcionários, cômodos de apoio, galpão, toda estrutura funcional de currais com divisões, brete, balança, embarcador, currais de apoio em diversas partes da fazenda, divisões de pasto, bem formada, estradas internas, áreas abertas, pastagens limpas, já foi toda plantada em soja, tem pequena parte em eucalipto e as chapadas são espetacularmente tratadas, totalmente abertas e arrendadas com plantio de cana em alta escala e alta produtividade. Qualidade da terra: nos chapadões é cultura especial, terra rocha e extremamente bem tratada e corrigida e, nas demais partes predominante de cultura, partes de campo bom e bem tratado e partes de terras fracas, especialmente nas áreas de reserva. Aproveitamento: tem 300 ha de chapadão totalmente aberto e preparado, arrendado, 700 ha de pastagens e 840 ha de áreas boas para lavouras de café, soja e outras. Tem as áreas de reserva e preservação. Outros fatores: É uma fazenda espetacular, com excelente estrutura, logística extraordinária, com rentabilidade em arrendamento para cana, em atividade também com pecuária e pronta para outros tipo de produção, inclusive para lavouras e ótima para café. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: MdbpYxsm31uhr31W

Imagem 1 · Fazenda

R$ 20.000.000

4980000 m² tot.3 quartos

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Fazenda de Alto Desempenho em João Pinheiro (mg) - 498 Hectares Oportunidade para Pecuária de Corte, Leite e Agricultura Irrigada Localizada no Distrito de Canabrava, uma propriedade completa, 100% plana e mecanizável em sua área útil, com infraestrutura pronta para confinamento e expansão agrícola. Recursos Hídricos e Irrigação (Diferencial) Rica em água: Cortada pelo Rio Cachorro e com 3 lagoas internas. Estrutura de Irrigação: 50 ha com pivôs centrais instalados (2 x 25 ha) com bebedouros centrais. Expansão: Outorga liberada para +70 ha; potencial total para até 180 ha de pivôs. Abastecimento: Poço artesiano e energia trifásica (Transformadores de 75 e 150 kvas). Infraestrutura de Produção e Logística Solo e Relevo: Terra de cultura com teor de argila entre 25% e 35%. Altitude média de 580m. Pecuária: Curralama de aroeira, barracão para manejo de 600 cabeças, tronco, balança, brete e encarretador. Capacidade Atual: Operando com 600 garrotes nos pivôs + capacidade para 300 em área sequeira (semi-confinamento). Apoio: Galpão para máquinas, 2 silos, estrutura para leite e 2 casas para funcionários. Segurança: Propriedade isolada (sem passagens de terceiros), totalmente cercada no arame liso e georreferenciada. Sede e Lazer Casa sede ampla e gramada com 4 quartos. Lazer completo: Piscina aquecida, deck de madeira, pergolado e campo de futebol. Conectividade: Torre de internet própria. Localização e Acesso Distâncias: 350 km de Brasília | 64 km de João Pinheiro (40 km asfalto / 24 km terra). Acesso: Duas opções de rotas com estradas em ótimas condições. Documentação: 2 matrículas (45, 9 ha e 452 ha), 100% regularizada. Investimento: R$ Ver dados Fale comigo agora mesmo clicando aqui!

Imagem 1 · Chácara

R$ 45.000.000

9870000 m² tot.7 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Descrição: Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda única em João Pinheiro, mg. Com uma extensão total de 987 hectares, esta propriedade possui uma variedade de usos, incluindo pecuária e plantio diverso. Com cerca de 600 hectares apropriados para a instalação de pivô central, esta fazenda oferece um grande potencial para a produção agrícola. Além disso, conta com recursos hídricos abundantes, como nascentes diversas, dois ribeirões com bom volume e duas represas de boa capacidade. A localização desta fazenda é privilegiada, estando a apenas 900 metros do asfalto. Além disso, possui 90 km de cercas feitas em aroeira, garantindo a segurança e delimitação da propriedade. As benfeitorias desta fazenda são de alto padrão, incluindo uma ótima casa sede, três casas para funcionários e uma em construção. Há também um alojamento com quatro quartos grandes, todos com suíte, proporcionando conforto e privacidade para os trabalhadores. Outras estruturas incluem um galpão para a guarda de equipamentos e materiais, uma baia para até 10 animais e um curral completo com balança digital, facilitando o manejo do gado. Além disso, a fazenda conta com um sistema de geração fotovoltaica e um gerador com motor Scania, garantindo energia elétrica de qualidade em qualquer ocasião. Esta propriedade está sendo vendida com "porteira aberta", ou seja, todos os equipamentos, móveis e estruturas estão inclusos no pacote, tornando-a uma opção ainda mais atrativa para investidores e proprietários em potencial. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda excepcional em João Pinheiro, mg. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

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