João Pinheiro
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76 Rurais à venda em João Pinheiro, MG

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R$ 9.000.000

1270 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, João Pinheiro

Fazenda de 1. 270 ha às Margens do Rio do Sono: Outorga para 250 ha e Estrutura Completa para Pecuária! Assista ao vídeo com drone, legendado e trilha sonora envolvente, mostrando todos os detalhes desta magnífica fazenda de 1. 270 hectares às margens do Rio do Sono, em João Pinheiro. [Assista ao Vídeo Completo](link do vídeo)! Acesso Estratégico: Localizada a 68 km do asfalto em rodovia estadual, com projeto de asfaltamento em andamento e boa manutenção. Topografia Favorável: A topografia é predominantemente de declives suaves, boas baixadas próximas ao rio e áreas planas em boas chapadas. Localização Privilegiada: No município de João Pinheiro, próximo a Canabrava e Brasilândia de Minas, este local tranquilo e isolado oferece uma vista deslumbrante para o Rio do Sono, com altitude variando entre 680 e 531 metros. Recursos Hídricos Abundantes: Mais de 3 km de margem do belo Rio do Sono. Veredas com diversas nascentes bem distribuídas. Córregos e açudes completam a riqueza hídrica da propriedade. Infraestrutura Completa: Casa sede boa e simples. Casa para funcionário. Galpão para implementos, com parte fechada para depósitos e ferramentas. Galinheiro e pomar. Áreas fechadas e teladas para criação de ovelhas e outros animais domésticos. Excelente estrutura de curral com divisões, coberta, tronco e área de confinamento. Pastagens bem formadas com variedade de capins e divisões bem planejadas. Qualidade da Terra: Terras mistas, com partes de cultura, campos bem preparados e áreas mais fracas com surgimento de cascalho, especialmente nas áreas de reserva. Aproveitamento Estratégico: A fazenda apresenta um excelente índice de aproveitamento, respeitando rigorosamente as áreas de reserva legal e app. Outros Fatores: Esta é uma excelente fazenda, preparada para pecuária, com beleza natural e tranquilidade. Já possui outorga para 250 hectares, demonstrando seu potencial produtivo. Assista ao vídeo completo para uma experiência imersiva e descubra todos os aspectos que tornam esta fazenda única! Chave do anúncio: oitJjW4hn1L3weud

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36 rurais disponíveis à venda

Preço médio R$ 45.000.000

18 rurais disponíveis à venda

Preço médio R$ 57.331.200

R$ 12.750.000

846 ha tot.

João Pinheiro Minas Gerais

Zona Rural, João Pinheiro

Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. ** Fazenda a venda em João Pinheiro - 846, 85 ha - café-cana-grãos etc ** Fazenda à venda, 175 alq. (846, 85Ha), em João Pinheiro-go. • eucalipto - 273 há no segundo corte, para carvão, espécie Urogrants. • Contrato com siderúrgica de Divinópolis, vigente. • cafÈ – Fazenda ótima para plantio desta cultura. área: * 175. 62 alq (850 ha) valor: R$Ver dados (R$15. 055, 00 o ha) condições: Á vista e estuda proposta e parcelamento com entrada de 50%. Localização/logística. -Fica a 50 km de João Pinheiro sendo apenas 3 km do asfalto, br 040. -350 km de Belo Horizonte-mg. -380 km de Brasília. Informações diversas. -273 há com eucalipto espécie Urogrants, próprio para carvão vegetal, cobiçado pelas siderúrgicas, no segundo corte, contrato com siderúrgica de Divinópolis-mg em vigência. -Produção de 120/150 m³ de carvão por hectare, atualmente. -400 há em pastagens (braquiária e andropogon), podendo ser agricultura diversa – café-cana-grãos. -Relevo dos 400 há é misto, com áreas planas e inclinada, mecanizável. -Cobiçada pelas empresas vizinhas, para arrendar a área. -Mantém 500 cabeças de bezerras e vacas nas secas e aguas, fazendo pecuária de cria e recria de fêmeas a pasto, podendo ser mudado para intensiva e elevar o número de cabeças. -Cercas boas com divisões de pasto. -Fazenda muito boa para a cultura de café -Ribeirão das almas, com 4 metros de largura, passa dentro da fazenda. -Outorga para pivô em 10 hectares. -Altitude 940 mt. -Possui 4 sedes boas. -Barracão para uso diverso. -Outorga para poço artesiano. -2 currais, de madeira e cordoalha, um com brete, balança e embarcadouro. -Documentação ok, exceto o geo. -Propostas, valor e disponibilidade, sujeito a alterações. Corretor responsável: joão paulo lima creci-df Ver dados. (61) 9. Ver dados - Whatsapp. (61) 9. Ver dados

R$ 28.000.000

20805200 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Zona Rural, 1131

Zona Rural, João Pinheiro

Venha conhecer essa incrível fazenda com todas as comodidades que você precisa para viver em meio à natureza! Com 2 quartos espaçosos, 2 salas amplas, 1 banheiro completo e 2 vagas de garagem, você terá todo o conforto que deseja em uma propriedade rural. Além disso, a fazenda possui uma extensa área de Ver dados m2, ideal para quem busca espaço e tranquilidade para viver longe do estresse da cidade grande. Com paisagens deslumbrantes e muito verde ao redor, você poderá desfrutar de momentos únicos de paz e sossego. Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso e boa infraestrutura, essa fazenda é perfeita para quem deseja investir em uma propriedade com enorme potencial. Não perca essa oportunidade única e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todas as maravilhas que essa fazenda tem a oferecer. Venha viver seus sonhos no campo! Oportunidade de negócio no estado de minas gerais. fazenda A venda na região de joão pinheiro - mg?? área total: 2. 080, 52 Hectares, 429, 87 Alqueirão Mineiro ou 859, 71 Alqueires Paulista. pasto com braquiarão: 400 Hectares. cerrado aberto: 700 Hectares Capim de Campo. aproveitamento: 80% app E reserva: 20% água: 10 Represas, 2 Córregos e Nascentes. benfeitorias: Casa Simples, Barracão, Gerador 12kwa 220v, 32 Porteiras Metálicas, Inteira Cercada Paraguaia, Mangueira, Tronco, Brete, Balança, 23 Divisões de Pasto, 5 Piquetes, 26 Coxos, 3 Cisternas, Placas Solares. Logística: 128-Km: João Pinheiro. 54-Km: Cana Brava. 87-Km: Brasilândia de Minas. 115-Km: de Pirapora. documentação: Em Ordem. *valor: R$ Ver dados.? Aberto A propostas? - 18/07/2025

R$ 46.440.000

15480000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Fazenda à Venda – João Pinheiro, Noroeste de mgárea total: 1. 548 hectaresLocalização privilegiada: Apenas 14 km da cidade, sendo 7 km em asfalto e 7 km em estrada de chão em ótimo estado, sentido distrito da Vila São Sebastião. Estrutura da Propriedade• Duas glebas com matrículas independentes: • Gleba 1: 574 ha• Gleba 2: 977 ha• Documentação completa: georreferenciamento, car, reserva legal e app em dia• Altitude média: 850 m• Casas sede em cada gleba, além de casas para funcionários• Estrutura para bovinos: curral, brete, balança, embarcadouro, barracão para ferramentas e cobertura para máquinas Agricultura e Pecuária• 571 ha formados em braquiarão e um pouco de umidícula• Aproveitamento agrícola de 70–80% das terras• Outorga autorizada de 70 ha do Rio Caatinga (4 km margeando a fazenda) • Aptidão para diversas culturas: café, cana, frutas, soja, milho e outras lavouras irrigadas• Estrutura completa para pecuária, ideal para criação e manejo eficiente Recursos Hídricos• Córrego da Morada e Córrego do Saquinho com nascentes internas. Rio Caatinga. • Abundância de água para irrigação e pecuária, e para a piscicultura. Diferenciais• Localização estratégica: ao lado do aeroporto da cidade, com pista asfaltada de 1. 300 m• Excelente potencial de valorização e expansãoUma oportunidade única para quem busca investir em agricultura, pecuária ou projetos irrigados em uma região promissora de Minas Gerais.

R$ 110.000.000

3665 ha tot.4 quartos6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Fazenda em João Pinheiro - mg, Brasil Fazenda espetacular de 3. 665 ha prontinha para agricultura irrigada com possibilidade de até 23 pivôs, no polo agrícola entre João Pinheiro e Paracatu, rica em água, margens do Rio Paracatu, tem toda estrutura, outorgas e licenças necessárias. Acesso: 33 km do asfalto em excelente estrada com ótima manutenção e toda plana. Topografia: Totalmente plana. Localização: Entre João Pinheiro e Paracatu. Recursos hídricos: Muito rica em água com 876 metros de margens do rio Paracatu, Ribeirão Mutuca atravessando em grande extensão da propriedade e encontrando com o Rio Paracatu, tem nascentes, veredas, córregos, represa de 5, 5 ha de espelho dágua e tem 14 poços artesianos com grande vazão; Benfeitorias: Ótima e ampla casa sede com 5 suítes, toda área de lazer com piscina, etc., toda murada em volta com paisagismo, tem 06 casa para funcionários bem distribuídas em pontos estratégicos, galpão ou barracão com estrutura simples, escritório, oficina, 02 ótimos currais completos com brete, balança, tronco, cobertas etc., tem praça com 150 fornos e estrutura para os funcionários, toda aberta, solo corrigido, pastagens formadas, cercas espetaculares, estradas de manejo interno, pista de pouso cascalhada de 1. 200 metros, fazenda toda aberta e bem preparada, prontinha para alta produção de grãos e outros, prontinha também para pecuária. Aproveitamento: 70% de área aproveitável. Qualidade do solo: conforme análise tem 28, 5 de argila e solo bem preparado e corrido. Outros fatores: Tem outorga para mais de 1900 ha. Tem todas as licenças ambientais necessárias, documentação rigorosamente em ordem. Pode ser vendida em partes, sendo uma de aproximadamente 1900 ha. Pode ser ampliada com outros grandes terrenos disponíveis na divisa. Valor para Venda R$ 1Ver dados

R$ 45.000.000

9870000 m² tot.7 quartos

Zona Rural

Zona Rural, João Pinheiro

Descrição: Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda única em João Pinheiro, mg. Com uma extensão total de 987 hectares, esta propriedade possui uma variedade de usos, incluindo pecuária e plantio diverso. Com cerca de 600 hectares apropriados para a instalação de pivô central, esta fazenda oferece um grande potencial para a produção agrícola. Além disso, conta com recursos hídricos abundantes, como nascentes diversas, dois ribeirões com bom volume e duas represas de boa capacidade. A localização desta fazenda é privilegiada, estando a apenas 900 metros do asfalto. Além disso, possui 90 km de cercas feitas em aroeira, garantindo a segurança e delimitação da propriedade. As benfeitorias desta fazenda são de alto padrão, incluindo uma ótima casa sede, três casas para funcionários e uma em construção. Há também um alojamento com quatro quartos grandes, todos com suíte, proporcionando conforto e privacidade para os trabalhadores. Outras estruturas incluem um galpão para a guarda de equipamentos e materiais, uma baia para até 10 animais e um curral completo com balança digital, facilitando o manejo do gado. Além disso, a fazenda conta com um sistema de geração fotovoltaica e um gerador com motor Scania, garantindo energia elétrica de qualidade em qualquer ocasião. Esta propriedade está sendo vendida com "porteira aberta", ou seja, todos os equipamentos, móveis e estruturas estão inclusos no pacote, tornando-a uma opção ainda mais atrativa para investidores e proprietários em potencial. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda excepcional em João Pinheiro, mg. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Cod: bcpVer dados