70 Rurais à venda em João Pinheiro, MG

3c5c432bd1aa486153cdf59cdf2ff3be.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em João Pinheiro, no bairro Zona Rural

R$ 30.000.000

14710000 m² tot.3 quartos2 ban.

Luizlandia do Oeste

Zona Rural, João Pinheiro

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada na região de João Pinheiro-mg. Com uma extensão total de 1. 471 hectares, esta propriedade oferece uma topografia plana, suavemente ondulada, e uma altitude de 800 metros. Com uma precipitação pluviométrica entre 1300 a 1500 mm/ano, esta fazenda é ideal para cultivos de soja, café, cana-de-açúcar, além de ser propícia para atividades pecuárias. Além disso, a fazenda possui recursos hídricos abundantes, com 04 km de divisa com o Rio do Sono, nascentes diversas e açudes, garantindo o abastecimento de água para todas as necessidades da propriedade. Com benfeitorias já construídas, a fazenda conta com duas casas, sendo uma sede e outra para funcionário, um barracão de alvenaria e um curral de madeira com 4 apartações. Além disso, há energia elétrica monofásica disponível na propriedade. Situada a 40 km fora do asfalto, por uma estrada ótima e trafegada por carretas de transporte de eucalipto, esta fazenda oferece tranquilidade e privacidade, sem abrir mão da acessibilidade. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda com todas essas características e potenciais produtivos. Agende já sua visita e conheça de perto todas as vantagens e benefícios que essa propriedade tem a oferecer. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, João Pinheiro

R$ 83.000.000

6920 ha tot.4 quartos6 ban.10 vagas

Rua Capitão Speridião 571

Centro, João Pinheiro

Fazenda em João Pinheiro - mg, Brasil Breve descritivo: Fazenda espetacular de 6. 920 ha ótima para agricultura irrigada com possibilidade de até 48 pivôs, na região de João Pinheiro e Paracatu, rica em água, tem toda estrutura e licenças necessárias e com projetos em desenvolvimento. Acesso: 15 km do asfalto em excelente estrada com ótima manutenção. Topografia: Predominantemente plana. Localização: Entre Brasilândia de Minas e Bonfinópolis na região de João Pinheiro mg, boa proximidade de Brasília. Recursos hídricos: tem nascentes, veredas, córregos, rio de água cristalina em toda extensão da fazenda. Benfeitorias: Boa sede em construção, vila com 12 boas casas para funcionários, galpão, estrutura de currais, 2. 000 ha de pastagens abertas, formada, solo tratado, prontinha também para pecuária e em preparação para agricultura. Aproveitamento: 63% de área aproveitável, sendo hoje, 1. 950 ha de pastagens e 2. 400 ha de cerrado. Possibilidade de irrigação de 3. 050 ha. Qualidade do solo: Terras mistas e conforme análise tem em torno de 20% de argila e solo bem preparado e corrigido. Outros fatores: tem todas as licenças ambientais necessárias, documentação rigorosamente em ordem. Pode ser ampliada com outras grandes fazendas disponíveis nas proximidades. Valor para Venda R$ Ver dados

Rural · 7000ha · Fazenda 7mil ha em João Pinheiro, para gado, com Rio

R$ 56.000.000

7000 ha tot.

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

7. 000 ha que poderá ser utilizada para agricultura, na área que é banhada pelo Ribeirão. Conceição, e pecuária, sendo 70% da área com pasto formado e/ou para formar. A área está toda cercada com arame liso; sendo 2. 000 ha divididos em 22 pastos. Possui car e geo. Benfeitorias: Sede: 4 casas. 1 depósito para sal. 1 deposito com 2 tanques para combustível de 15. 000 l cada. 1 barracão de estrutura metálica e concreto medindo 1. 300 mª Bases para 4 silos e secador de grãos, foi projetado para 32. 000 scs de arroz. 1 depósito para adubo. 1 curral com brete com 7 divisões, com capacidade para 2. 000 cbs. 1 balança rodoviária, capacidade 60 t. 1 casa, 800 m da sede. 4 transformadores. 2 bombas acionadas por energia solar, para abastecer bebedouro para gado. 1 bomba 10cv elétrica para abastecer 2 caixas de agua de 50. 000l cada, para gado. Em uma das extremidades da fazenda tem 1 casa sem energia elétrica e 1 curral. Chave do anúncio: kl9yjz0WqkYyfupf

Rural · 3260ha · Fazenda de 3260 ha em João Pinheiro

R$ 50.000.000

3260 ha tot.1 banheiro

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

Área total 3260 Hectares. - 300 hectares arrendada cana de açúcar, Usina wd; - 300 hectares de eucalipto; - Restante está em pasto; - Possibilidade de lavoura em torno de 1500 hectares; - Toda aberta; localização E via de acesso: 15 km da br 365; recursos hídricos: Córregos, nascentes e veredas. topografia: Partes semi plana e partes ondulada; energia: Energia Trifásica 5km de distância; benfeitorias: - Casa sede; - Casa de Funcionário; - Curalama completa; - Barracão para maquinário, implementos e insumos; condições E observações: Pedida 50 milhões. Estuda Condições e Permutas; As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Fpq5Adkikl05zql1

Rural · 600ha · 1 Quarto · FAZENDA DE 600 HECTARES NO MUNICÍPIO DE JOÃO PINHEIRO/MG, MARGEM DE RIO

R$ 10.000.000

600 ha tot.1 quarto

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

Area total 600/ hectares. 200/has, esta em cana. Ainda planta +ou- umas 80/hectares. Está no meio do canavial da destilaria. Fazenda margem de rio. Altitude 700. arrendada, arrendamento vence em 2. 025. Já mandaram a carta pra renovar o contrato. Estuda pegar até 50% em imóveisem spoumg. A cana já esta plantada. Negócio de oportunidade. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: bypz8Gcny65b69gG

Foto 01 · Fazenda, Fazenda de 2.550 Hec., João Pinheiro, MG

R$ 50.000.000

2550 ha tot.

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

Fazenda localizada no município de joão pinheiro/mg. área total de 2. 550 hectares. Topografia plana. Área com grande parte limpa e o restante em processo de limpeza, fazendo carvão de eucalipto, e arrancando os tocos. Já foi feita a supressão de árvores em toda área. Solo predominante cerrado de terra mista mais argiloso terra cor amarelada e vermelhada. Dois pontos de energia monofásica, trifásica já contratada na área vizinha. Água do rio Paracatu e do córrego Soninho (da para fazer dois barramentos) para irrigar toda área em torno de 1. 400 hectares, tem pedido de outorga no rio Paracatu. Altitude 600 metros. 80 km d estrada de chão. Casa sede, casa para funcionários, galpões. Pista de pouso de 1. 500 metros. Entrega outorga e barramento. Estuda Entrada. Mais 3 pagamentos Anuais. Observação: visita somente com O nome do comprador E cpf para verificação. Veja outras fazendas em nosso site:. br/ comprar tipo: fazenda. apb 28/08/2026 - Brandão e Brandão Imóveis - (31) Ver dados - (31) Ver dados - 28/08/2026

Infraestrutura completa de apoio com 2 casas e alojamento estruturado com capacidade para acomodar até 15 colaboradores. · Fazenda Irrigada em João Pinheiro MG: 560 Ha com 4 Pivôs

R$ 28.000.000

5600000 m² tot.

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

. Fazenda Irrigada à Venda em João Pinheiro/mg - 560 Hectares com 4 Pivôs e Estrutura Completa. Excelente oportunidade para investidores do agronegócio! Fazenda com 560 hectares de área total localizada no polo produtivo de João Pinheiro/mg, região de destaque nacional pela aptidão agrícola, ótimos índices pluviométricos (média de 1. 200 mm a 1. 400 mm/ano) e excelente altitude, fatores que garantem alta produtividade para grãos e pecuária. Destaques da Propriedade e Infraestrutura: - Irrigação de Alta Performance: 245 hectares irrigados por 4 pivôs em pleno funcionamento há 4 anos. - Capacidade de Armazenamento e Captação: 2 piscinões de grande porte com autonomia de armazenamento para até 5 dias e 2 pontos de captação de água direto do rio. - Qualidade do Solo: Solo com alto teor de argila, ideal para lavoura contínua e retenção de nutrientes. - Área Remanescente: Pasto bem formado, pronto para pecuária ou expansão agrícola. - Sede e Alojamento: 2 casas estruturadas e alojamento completo com capacidade para até 15 colaboradores. - Maquinário: Maquinário completo para manejo da lavoura e da fazenda (negociado à parte). Logística e Acesso Strategico: - A apenas 65 km da cidade de João Pinheiro/mg, com 40 km de asfalto e 25 km de estrada de terra (sendo que 10 km têm projeto previsto para pavimentação). - Acesso facilitado às principais rotas do Noroeste Mineiro (próximo à br-040), garantindo escoamento ágil da safra para grandes centros urbanos e cooperativas da região. Condições Comerciais: - Valor de Investimento: R$ Ver dados. - Forma de Pagamento: Entrada + 2 parcelas anuais. - Negociação: Aberto a propostas e análise de condições personalizadas. Nota Legal: Anúncio realizado em parceria profissional com corretor credenciado e devidamente inscrito no creci local, em conformidade com as diretrizes do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (cofeci).

Rural · 640ha · 1 Quarto · FAZENDA COM AREA 640 HECTARES, DE SOJA E GRÃOS NO GERAL, EM JOÃO PINHEIRO

R$ 20.000.000

640 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

Fazenda de soja area 640 has. As mrgens da br 365 entre patos de minas E pirapora. soja plantada. 320 has. plantio ja com 8 ano. terra corigida. ortoga pra 140 has. altitude 800 metros. logistica 4 K M do asfalto. esta plantada soja. media por has 60 sacas. fazenda beira rio mais uma barage que pode ser aumentada. planta mais 60 has ja destocado E gradeado. documentos ok. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: kaxmscfv2758oh8F

Foto 01 · Fazenda, Rural, João Pinheiro, MG

R$ 41.750.000

26094000 m² tot.

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

Localização E via de acesso: Fica no Município de João Pinheiro - mg, na entrada do km 163 na mg181(Sentido Brasilandia de Minas), saindo do asfalto percorrer mais 7 km de estrada de terra com boas condições de tráfego até a entrada do imóvel. Caracterização do imóvel matricula 42. xxx: * São 115 há de Eucalipto em boa condições sendo segunda rotação. * Área de corregos, veredas e App 19, 7191 ha. * Área de reserva legal 101, 0000 ha. * Área de cerrado 158, 9981 ha. * Totalizando uma área total de 392, 3181 ha. obs: Este imóvel podera ser feito relocação de reserval legal de 66 ha, que juntamente coma área remanecente de nativo pode ser plantado mais 121, 57 ha. Assim este imóvel podera ter um aproveitamento de aproximadamente 236, 57 ha, o que corresponde a 60, 2 % da sua área total. Topografia E recursos hidricos: * A área apresenta um relevo plano, suave declive em suas bordas. * O imóvel possui bastante água, com veredas e coregos, como o Corrego do Mocambo e Corrego da Aldeia. O imóvel apresenta uma altitude de 834 m. Benfeitorias: Possui 26 fornos construidos para fabricação de carvão. Regularização do imóvel: * Imóvel Georreferenciado junto ao incra. * Possui cadastrado no car (Cadastro Ambiental Rural) caracterização do imóvel matricula 25. xxx: São 213 há de área consolidada. São 70 há de Eucalipto em boa condições sendo segunda rotação. Área de corregos, veredas e App 39, 5175 ha. Área de reserva legal 149, 2977 ha. * Totalizando uma área total de 746, 1493 ha. ( Neste imóvel esta sendo feito a destoca de 143 ha de eucalipto, esta área estara livre para implantação de qualquer outra cultuta, ou o plantio novamente de floresta.) obs: Este imóvel podera ser feito relocação de reserval legal de 105 ha, que juntamente coma área remanecente de nativo pode ser plantado mais 239 ha. Assim este imóvel podera ter um aproveitamento de aproximadamente 452 ha, o que corresponde a 60, 50 % da sua área total. Topografia E recursos hidricos: * A área apresenta um relevo plano, suave declive em suas bordas. * O imóvel possui bastante água, com veredas e coregos, como o Corrego do Cercado e Corrego da Aldeia. * O imóvel apresenta uma altitude de 824 m. Benfeitorias: * Possui 20 fornos construidos para fabricação de carvão. Regularização do imóvel: * Imóvel Georreferenciado junto ao incra. * Possui cadastrado no car (Cadastro Ambiental Rural) condições E observações: A propriedade em questão esta divida em duas matriculas, com áreas certificadas pelo incra, esta em uma localização privilegiada a 7 km da mg 181, com uma altitude entorno dos 830 m. Nesta propriendade pode ser desenvolvida de imeditato varias atividades agricolas, principalmente devido a sua altitude e a sua fartura com água, no empreendimento podera dar seguimento em reflorestamento, implantação de pastagem, café, plantio de manga ou citrus, assim com milho e soja entre culturas. Valor do Imóvel: área total do imóvel 1. 138, 4674 há. R$ 15. 000, 00 ( por ha) - 19/06/2026

Rural · 3605ha · 1 Quarto · Fazenda de 3605 ha em João Pinheiro-MG. Margeia BR365. Muita água e Terra boa para platio de soja, c

R$ 54.075.000

3605 ha tot.1 quarto

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

Excelente oportunidade em joão pinheiro mg. Fazenda com 3605 hectares. Aproveitamento 3. 000 Hectares. Ótima localização em João Pinheiro mg. A propriedade possui 11 km margeando a br 365. Terra plana com leve ondulações, Solo arenoso com bom teor de argila média 20 a 25%; Recursos hídricos: Ribeirão corta toda aextensão da propriedade, diversos pontos para barramentos para irrigação, diversas Veredas com nascentes 2 barragem precisando de reformas. obs: Excelente propriedade para plantio de cana, arrendamento para usina de álcool wd pois está dividido com a cana e também com lavoura de soja de sequeiro muito boa para plantio de Citrus laranja e limão; Altitude acima de 830; Propriedade com grande potencial para soja, café, eucalipto e citricus. Pega permuta em sp e mg até 50% Fazenda está toda suja. Valor 15. mil por hectare. S for limpa sai por 20 mil o hectare. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: sbjQ47wmmfzn5iOb

1 2 3