10 Imóveis com varanda à venda em Itapeti, Guararema

Rural de 2 quartos, Guararema · Sítio à venda - Bairro Itapeti com 20.500 m²

R$ 1.480.000

20500 m² tot.2 quartos2 ban.13 vagas

Estrada Municipal Braz de Souza Mello, 934

Itapeti, Guararema

A infraestrutura logística do bairro Vila Luiz Carlos garante acesso direto às rodovias Ayrton Senna e Carvalho Pinto, conectando a região à São Paulo e ao Vale do Paraíba. O deslocamento leva 15 min até o centro de Guararema, 10 min até a Estação Ferroviária, 30 min a Mogi das Cruzes, 43 min a São José dos Campos e 56 min ao Aeroporto de Guarulhos. O entorno é marcado pelo apelo histórico e turístico, com vias calçadas e preservação arquitetônica que conferem uma atmosfera bucólica. A região une o perfil residencial ao polo de lazer local, oferecendo uma infraestrutura estruturada com comércios locais, ciclovias e acesso fluido aos principais serviços e equipamentos urbanos do município. Configuração Interna. - 02 salas, sendo 01 sala ampla com dois ambientes e 01 sala íntima no mezanino; - 01 mezanino com sala íntima e home office; - 01 escritório independente; - 02 quartos; - 02 banheiros; - 01 área gourmet equipada; - 01 área de serviço técnica; - 01 ampla varanda com orientação solar para o nascer e pôr do sol. Lazer e Área Externa. - Rooftop observatório com vista permanente; - Campo de futebol gramado; - Churrasqueira integrada; - Imenso jardim com tratamento paisagístico gramado. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 20. 500 m²; - Área construída de 200 m²; - Projeto arquitetônico em 02 pavimentos duplos integrados; - Topografia em declive acentuado; - Sistema técnico com aquecedor de passagem a gás; - Estacionamento com 02 vagas cobertas e 11 vagas descobertas; - Localização em rua sem saída, garantindo isolamento acústico; - Viabilidade técnica para ampliação do número de dormitórios.

Super destaque

R$ 1.200.000

Estr. Mun. Braz de Souza Mello, 500

Itapeti, Guararema

Guararema! Chácara Imperdível! Localizada em uma área privilegiada de 37. 400m², esta propriedade encantadora oferece uma casa com 216m2 de área construída e, com apenas 12 anos de construção, a casa possui um design moderno e aconchegante, com um layout espaçoso e funcional. Os 3 dormitórios são suítes, proporcionando privacidade e conforto para todos, cozinha americana e sala espaçosa. Piso frio, totalmente térrea, garantindo acessibilidade para todos, e toda varandada. Imagine-se relaxando na piscina nos dias ensolarados ou desfrutando de um delicioso churrasco na área de lazer. A propriedade conta com galinheiro, cocheira, e canil, uma horta elevada e um pomar produzindo. Água de nascente, garantindo uma fonte natural e pura para consumo e irrigação. Localizada a apenas 5 minutos da charmosa Vila de Luiz Carlos e a 10 minutos do centro da cidade turística de Guararema / sp, esta propriedade oferece uma localização privilegiada, além de estar a apenas 20 minutos do Shopping de Mogi das Cruzes, e próxima da Rodovia Henrique Eroles, a apenas 300 metros de distância. Não perca essa incrível oportunidade de viver em um verdadeiro refúgio, cercado pela natureza exuberante e com todas as comodidades que você precisa. Agende uma visita e comece a escrever a sua história nesse lugar encantador. Aguardamos a família feliz.

Super destaque

R$ 1.480.000

20500 m² tot.2 quartos2 ban.13 vagas

Estrada Municipal Braz de Souza Mello 934

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 02 pavimentos duplos integrados; - 01 sala ampla com dois ambientes; - 01 mezanino com sala íntima e home office; - 01 escritório independente; - 01 área gourmet equipada; - 01 área de serviço técnica; - 02 salas; - 02 quartos; - 02 banheiros; - 01 ampla varanda com orientação solar para o nascer e pôr do sol. Lazer e Área Externa. - Rooftop observatório com vista permanente; - Campo de futebol gramado; - Churrasqueira integrada; - Imenso jardim com tratamento paisagístico gramado. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 500 m²; - Área construída: 200 m²; - Topografia: Declive acentuado; - Sistemas técnicos: Aquecedor de passagem a gás; - Estacionamento: 02 vagas cobertas e 11 vagas descobertas; - Diferenciais: Localização em rua sem saída, garantindo isolamento acústico. Projeto arquitetônico com viabilidade técnica para ampliação do número de dormitórios. Localização e Conveniência. O tradicional bairro de Luís Carlos em Guararema destaca-se pela sua logística eficiente, conectando-se diretamente à Rodovia Ayrton Senna e à Rodovia Carvalho Pinto. O acesso rápido viabiliza um fluxo ágil para a Região Metropolitana de São Paulo e Vale do Paraíba, otimizando o transporte e atraindo moradores que buscam mobilidade estratégica. O entorno é marcado por forte apelo histórico e turístico, com vias calçadas e preservação arquitetônica que conferem uma atmosfera bucólica única. A região une o perfil residencial ao polo de lazer local, oferecendo uma infraestrutura estruturada com comércios charmosos, ciclovias e fácil acesso ao núcleo urbano central de Guararema. - 03/09/2026

Destaque

R$ 2.100.000

45900 m² tot.3 quartos2 ban.18 vagas

Estrada Municipal Braz de Souza Mello 1

Itapeti, Guararema

Excelente Sítio em Guararema/sp 45. 900 m² | Localização Privilegiada na Rodovia Henrique Eroles. Uma oportunidade única para investidores, empreendedores ou para quem busca um refúgio em uma das cidades mais charmosas e valorizadas do interior paulista. Localizado às margens da Rodovia Henrique Eroles (sp-66), o imóvel possui dois acessos independentes pela rodovia, proporcionando excelente logística, fácil acesso e grande visibilidade, características ideais para empreendimentos comerciais, turísticos, loteamentos, condomínios, pousadas, clínicas, eventos ou uso residencial. Com 45. 900 m² de terreno, o sítio reúne infraestrutura pronta e amplo potencial de valorização. A propriedade conta com: Casa sede com 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Ampla cozinha; Grande varanda ao redor da casa, perfeita para lazer e contemplação da natureza; Outras construções distribuídas pela propriedade; 2 poços artesianos, garantindo excelente abastecimento de água; Área ampla, totalmente aproveitável, com grande potencial para expansão. Localização estratégica. Situado em Guararema, próximo ao tradicional distrito turístico de Luís Carlos, o imóvel está em uma região que recebe visitantes durante todo o ano, conhecida pelo charme histórico, gastronomia e turismo ferroviário. Principais pontos de interesse próximos: Vila Turística de Luís Carlos aproximadamente 5 minutos; Estação Ferroviária de Luís Carlos (Maria-Fumaça e Centro Histórico) cerca de 5 minutos; Centro de Guararema aproximadamente 10 a 15 minutos; Portal Terra Guararemense cerca de 10 minutos; Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino e Recanto do Américo (Pau D'Alho) aproximadamente 15 minutos; Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Carvalho Pinto, conectando rapidamente ao Vale do Paraíba, Alto Tietê e à capital paulista. Guararema é reconhecida por sua excelente qualidade de vida, forte vocação turística, belas paisagens naturais e constante valorização imobiliária, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para uso particular quanto para investimento. Um imóvel raro, com localização privilegiada, infraestrutura completa e enorme potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou turístico. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade. - 03/09/2026

Destaque

Casa de 3 quartos, Guararema · CASA COM PISCINA EM GUARAREMA - AVALIA PERMUTA

R$ 320.000

508 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

SN

Itapeti, Guararema

casa À venda em guararema/sp Bairro Itapeti | Cidade Turística de Guararema R$ 375. 000, 00 à vista Excelente imóvel com 508, 87 m² de terreno e 85, 62 m² de área construída, com quase todo o quintal gramado! O imóvel conta com: - 3 dormitórios. - Sala. - Cozinha. - Banheiro com chuveiro. - Placa solar para economia de energia. - Piscina de fibra azul modelo praia — 6, 50 x 3, 50 x 1, 45 m | 27. 000 litros - Poço artesiano com aproximadamente 75 m de profundidade, com acionamento automático. - Churrasqueira pré-moldada. - Pé de manga e palmeiras no terreno. Localização: aproximadamente 15 km do Centro de Guararema e 15 km do bairro Botujuru, em Mogi das Cruzes. documentação: o processo de regularização para obtenção da escritura já está em andamento. Há empresa de internet fibra óptica disponível na região para contratação. ️ Venda atualmente somente à vista, pois o imóvel está localizado em área rural e não permite financiamento bancário neste momento. aceita permuta! Estuda imóvel de menor ou igual valor em alguns bairros de Mogi das Cruzes e também veículos como parte do pagamento. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade em Guararema!

Destaque

R$ 1.900.000

239000 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Estrada Municipal Eduardo Bernardino 1580

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 01 suíte; - 03 dormitórios; - 01 cozinha americana integrada à sala de jantar e sala de estar; - 01 sala de tv com lareira; - 01 escritório; - 01 lavanderia; - 03 banheiros; - 01 casa de caseiro (composta por 02 dormitórios, 01 sala, 01 cozinha, varanda e lavanderia). Lazer e Área Externa. - Varandas ao redor da casa; - Piscina; - Quiosque com churrasqueira e sauna; - Churrasqueira adicional; - Quadra; - Salão de festa; - Lago; - Grande área de pasto; - 04 vagas de garagem descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 10 alqueires (239. 000 m²) ; - Área construída: 500 m²; - Galpão com amplo espaço livre. Localização e Conveniência. A propriedade rural em Guararema possui logística eficiente para o escoamento e acesso de veículos, conectando a área de 10 alqueires às principais vias de transporte do município. A infraestrutura viária da região permite deslocamento fluido entre a zona rural e o centro urbano, facilitando a chegada de suprimentos e serviços operacionais. O município de Guararema é reconhecido pela alta cobertura de segurança pública com monitoramento por câmeras nas vias, além da preservação de suas áreas de mata atlântica. A localização oferece um entorno tranquilo e reservado, com forte apelo para o agroturismo, criação animal e empreendimentos residenciais de campo de grande porte. - 03/09/2026

R$ 1.400.000

6526 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Estrada do Itapeti 369

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 03 quartos na casa principal; - 01 sala na casa principal; - 01 cozinha ampla na casa principal; - 02 banheiros na casa principal; - 01 lavanderia na casa principal; - 01 salão de jogos na casa principal; - 01 casa menor 01 (composta por 01 quarto, 01 sala integrada à cozinha e 01 banheiro) ; - 01 casa menor 02 (composta por 01 quarto, 01 sala, 01 cozinha e 01 banheiro) ; - 01 salão de 144 m² (composto por 01 cozinha, 01 despensa, 01 banheiro masculino, 01 banheiro feminino e 01 banheiro adaptado para cadeirante). Lazer e Área Externa. - Varanda na casa principal; - Área de churrasqueira na casa principal; - Varanda na casa menor 01; - Varanda no salão de 144 m²; - 02 piscinas (sendo 01 infantil) ; - Campo de futebol; - Jardim; - Pomar; - 02 vagas de garagem cobertas. Detalhes da Propriedade. - Sistema de segurança com portão automático; - 02 entradas independentes; - Poço artesiano com vazão de 3. 000 L/hora; - Sistema de fossa; - Extensão com 02 cômodos de 40 m² cada. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti, em Guararema, apresenta logística eficiente por meio de acesso facilitado às vias arteriais que conectam a zona rural ao centro urbano. A malha viária do entorno garante tráfego fluido e rota direta para o escoamento, favorecendo o transporte cotidiano e a chegada de visitantes a empreendimentos ou eventos na propriedade. A região do Itapeti é reconhecida por seu perfil residencial e de veraneio de alto padrão, cercada por paisagens naturais e áreas de vegetação preservada. O entorno oferece atmosfera tranquila, baixo nível de ruído e alta privacidade, tornando o endereço valorizado para moradia fixa, locação por temporada e realização de eventos festivos. - 03/09/2026

R$ 1.100.000

24000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Estrada Municipal José Benedito dos Santos 200

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 02 dormitórios; - 01 suíte; - Varanda; - Casa de caseiro; - Oficina. Lazer e Área Externa. - Lago com peixes; - Pomar produzindo; - Acesso asfaltado. Detalhes da Propriedade. - Testada principal: 270 metros de frente para a Estrada Municipal; - Abastecimento hídrico: Poço artesiano; Localização e Conveniência. O bairro Itapeti possui localização estratégica em Guararema, situando-se a apenas 2 km do centro comercial. O acesso é viabilizado por via totalmente pavimentada, garantindo logística eficiente para o escoamento ou transporte. A região é marcada por um entorno de cinturão verde, oferecendo um estilo de vida rural com proximidade urbana imediata. A região do Itapeti é reconhecida por sua topografia que favorece tanto o cultivo quanto a moradia, sendo um bairro nobre de chácaras e sítios. A proximidade com o centro da cidade permite acesso rápido a serviços bancários, gastronômicos e de saúde, mantendo a característica de uma rua tranquila e integrada à biodiversidade nativa da Serra. - 03/09/2026

Rural · 85m² · 3 Quartos · 6 Vagas · Venda: Chácara em Itapeti - Guararema

R$ 371.000

508 m² tot.3 quartos1 banheiro6 vagas

Rua Angelo Rodrigues,

Itapeti, Guararema

Chácara À venda em itapeti - guararema O imóvel perfeito para quem busca tranquilidade e conforto Um refugio em meio à natureza A chácara possui 508, 87m2 e está a 15 km do centro de Guararema e a 15 km do Bairro de Mogi das Cruzes (Botujuru) Casa com 85, 62m2 de área construída Sala em ambiente integrado com a cozinha 3 dormitórios com piso cerâmico 1 banheiro Quintal praticamente todo gramado Infraestrutura para o seu lazer: Piscina de fibra quadrada azul modelo praia de 6, 50 x 3, 50 x 1, 45 e capacidade de Ver dados litros Churrasqueira pré moldada Varanda com espaço para redes e móveis externos Além de: Poço artesiano com aproximadamente 75 metros de profundidade, automático Placa solar, perfeito para a economia de energia elétrica durante o verão Árvores frutíferas Internet de fibra óptica Estuda permuta em imóvel de menor valor em Mogi das Cruzes ou veículo

Foto 01 · Chacara, Itapeti, Guararema, SP

R$ 620.000

3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Itapeti, Guararema

Chácara 4. 000 m² de terreno plano. Lago. Muitas frutíferas. Casa com 2 dormitórios, sala cozinha 2 wc's. Varanda Gourmet. Churrasqueira fogão a lenha. Lavanderia interna. 2 garagens cobertas. Contrato de Compra e Venda porém já paga iptu. A documentação esta quase pronta vai sair a escritura definitiva. Marcar visita com Waldemar Ver dados WhatsAp - 12/08/2026

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R$ 4.980.000

65812 m² tot.12 quartos10 ban.

Estrada Municipal Tomé Antonio Moreira 6500

Itapeti, Guararema

Configuração Interna: - Residência Principal: - Amplo living com dois ambientes, pé-direito alto e lareira central; - Sala de tv com salamandra e integração direta ao jardim; - 06 dormitórios amplos, sendo 04 suítes, todos com ar-condicionado; - Cozinha caipira equipada com forno, fogão a lenha e churrasqueira; - 02 despensas internas; - Lavanderia coberta e depósito. - Casa de Hóspedes: - 04 dormitórios amplos, sendo 01 suíte funcional; - Banheiro social completo. - Casa de Caseiro: - Living privativo; - Cozinha; - Banheiro social; - 02 dormitórios; - Jardim privativo. - Estruturas de Produção e Arte: - Ateliê de cerâmica com vista panorâmica para o horizonte; - Cozinhas externas equipadas para produção de queijo. Lazer e Área Externa: - Espaço gourmet dedicado e integrado aos demais ambientes; - Piscina com sistema de aquecimento e deck em madeira; - Paisagismo planejado envolvendo toda a extensão da residência; - Complexo de brinquedos e casinha infantil; - Lago extenso com aproximadamente 100 metros de comprimento; - Curral estruturado para vacas, garrote e bezerros; - Amplo pomar formado, horta de temperos e produção de palmito e lichia; - Banheiros externos para atendimento da área de lazer. Detalhes da Propriedade: - Área total do terreno: 73. 000, 00 m²; - Arquitetura de casa avarandada com foco em integração térmica; - Gerador de energia 80 kva Caterpillar; - Poço artesiano; - Sistema de aquecimento solar em todos os chuveiros e torneiras. Localização e Conveniência: Situado no bairro Itapeti, em Guararema, o imóvel apresenta uma logística eficiente, com fácil acesso pelas principais rodovias que interligam a região metropolitana de São Paulo e o Vale do Paraíba. A região é caracterizada por propriedades de alto padrão e cinturões verdes preservados, oferecendo um refúgio com isolamento e segurança viária. O bairro Itapeti é reconhecido por seu perfil rural sofisticado, sendo um dos destinos mais valorizados de Guararema para quem busca integração com a natureza sem abdicar da proximidade com o centro da cidade. A região conta com um entorno tranquilo, topografia privilegiada e está estrategicamente posicionada próxima a pontos turísticos e serviços essenciais. - 03/09/2026

Super destaque

R$ 3.000.000

191000 m² tot.4 quartos5 ban.

Estrada Municipal Ivo De Senne 2700

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 01 Casa sede com ambientes integrados; - 03 Dormitórios, sendo 01 suíte; - 01 Banheiro social; - 01 Sala de jantar; - 01 Sala de tv; - 01 Cozinha principal; - 01 Cozinha caipira equipada com fogão a lenha; - 01 Casa de hóspedes em fase de construção; - 01 Casa de caseiro com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Lazer e Área Externa. - Área gourmet equipada com churrasqueira; - Piscina; - Lago extenso com pequena queda d'água; - Nascente natural; - Área de pastagem e pequena reserva de mata nativa. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 191. 000 m² (19, 1 hectares) ; - Topografia: Relevo com a maior parte aproveitável em pasto; - Recursos hídricos: Lago e nascente próprios. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti, em Guararema - sp, destaca-se por sua posição estratégica que equilibra o isolamento rural com a acessibilidade logística. Conectado a importantes vias que ligam a região ao eixo da Rodovia Ayrton Senna e municípios vizinhos do Alto Tietê, a localidade atrai investimentos voltados ao descanso, lazer e projetos rurais. A região do Itapeti é reconhecida por suas características de cinturão verde, topografia sinuosa e forte apelo de preservação ambiental. O entorno proporciona um estilo de vida reservado e seguro, ideal para quem busca proximidade com a infraestrutura gastronômica e turística do centro de Guararema, mantendo o distanciamento do fluxo urbano. - 03/09/2026

Destaque

R$ 1.120.000

57200 m² tot.3 quartos2 ban.8 vagas

Estrada Municipal Tomé Antonio Moreira 30

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 03 suítes espaçosas; - 02 banheiros; - 01 área de serviço; - 01 sala com dois ambientes integrados. Lazer e Área Externa. - Piscina; - Lago; - Pomar formado; - Horta produtiva; - Área de pasto; - Galinheiro; - Cocheira; - 04 vagas de garagem cobertas; - 04 vagas de garagem descobertas. Detalhes da Propriedade. - Casa térrea (pavimento único) ; - Presença de pequena mata preservada na propriedade. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti, em Guararema, possui logística estratégica, situado a apenas 5 minutos da vila histórica de Luiz Carlos. A malha viária do entorno oferece excelente fluxo de tráfego e acesso facilitado aos principais corredores de transporte locais, conectando a área rural com rapidez aos centros de suprimento e serviços essenciais da região. A região do Itapeti é reconhecida por seu perfil residencial e rural de alto padrão, combinando paisagens naturais com orientação solar favorável para o pôr do sol. O entorno garante privacidade, baixa densidade populacional e um ambiente caracterizado por propriedades bem estruturadas, mantendo contínuo apelo de valorização no mercado imobiliário regional. - 03/09/2026

Destaque

R$ 4.000.000

266200 m² tot.4 quartos3 ban.

Estrada Jose Moreira Franco 1386

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 09 suítes independentes com cozinha privativa; - 02 chalés equipados com estrutura de cozinha; - 01 Suíte master com sala de estar e lareira integrada; - Albergue para acomodação coletiva; - Capacidade total para 40 hóspedes. Lazer e Área Externa. - Lagos ornamentais e nascentes naturais; - Riacho perene e área de mata preservada; - Restaurante com churrasqueira completa; - Salão de festas e galpão multiuso para eventos. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 11 alqueires (266. 000 m²) ; - Infraestrutura gastronômica: Cozinha industrial equipada; - Vocação comercial: Estrutura montada para hotelaria e eventos. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti em Guararema destaca-se pela topografia privilegiada e presença abundante de remanescentes da Mata Atlântica, sendo um dos vetores de turismo rural mais consolidados. Sua localização permite acesso fluido ao centro e proximidade com a Rodovia Presidente Dutra, facilitando o fluxo de turistas oriundos da Capital e Vale do Paraíba. A segurança é um diferencial competitivo da região, uma vez que a cidade possui monitoramento inteligente em tempo real em todas as vias. O entorno do Itapeti é caracterizado por propriedades de alto padrão e empreendimentos voltados ao bem-estar, oferecendo um cenário de tranquilidade absoluta com infraestrutura urbana de suporte a poucos minutos de distância. - 03/09/2026

Destaque

Rural de 3 quartos, Guararema · Chácara Itapeti (guararema) 508m²- R$ 369 mil- A Vista (permuta apto Mogi das Cruzes)

R$ 369.000

508 m² tot.3 quartos1 banheiro4 vagas

Rua Maria Aparecida Defante, Guararema

Itapeti, Guararema

Vende-se Imóvel na Cidade Turística de Guararema á vista por apenas R$370. 000, 00. Com quintal gramado contendo 508, 87 m² de terreno e área construída de 85, 62 m², casa com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro com chuveiro e placa solar para economia de energia elétrica, piscina retangular de fibra azul, modelo praia de 6, 50 x 3, 50 x 1, 45 e capacidade de Ver dados litros, poço artesiano com aproximadamente 75 metros de profundidade, automático não precisa acionar para ligar o mesmo, churrasqueira pré-moldada tamanho médio de 0, 65 x 2, 20. No excelente bairro do Itapeti de Guararema á 15 km do centro de Guararema e a 15 km do Bairro da Cidade de Mogi das Cruzes. Esta em Processo de regularização da documentação do imóvel, para obtenção da escritura, já está em andamento, com o Advogado,. Terreno contendo pé de manga e palmeiras. Empresa que fornece internet via fibra óptica para residências. Por Enquanto Venda somente realizada com contrato de compra e venda do imóvel, pois a escritura irá sair brevemente, está em processo, pois a área do imóvel pertencia a uma fazenda que foi desmembrada e os terrenos vendidos individualmente. Valor do imóvel somente á vista. Aceita permuta com imóveis de menor valor ou igual em alguns bairros de Mogi das Cruzes, e veículos como complemento para compra do imóvel. Visitas, somente com prévio agendamento.

Destaque

R$ 2.280.000

131833 m² tot.

Estrada Municipal José Benedito dos Santos 1

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 01 casa principal; - 01 casa de caseiro; - 02 casas simples para locação. Lazer e Área Externa. - Nascente; - Riacho; - Lago; - Tanques para criação de peixes; - Galpão; - Mata preservada. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 131. 833 m² (5 alqueires) ; - Topografia: excelente para cultivo; - Recursos hídricos: nascente, riacho, lago e tanques de piscicultura. Localização e Conveniência. A localização estratégica desta propriedade rural estabelece uma logística eficiente, posicionada a apenas 4 quilômetros do centro urbano de Guararema. O acesso é integralmente facilitado por via asfaltada, o que otimiza o escoamento de produção ou o deslocamento diário, eliminando os obstáculos comuns de trafegabilidade em estradas de terra. O município de Guararema destaca-se por seu perfil residencial nobre e forte apelo ecoturístico, oferecendo um estilo de vida tranquilo e infraestrutura urbana organizada. O entorno da propriedade combina a preservação ambiental com a proximidade de serviços essenciais, consolidando a região como um vetor seguro e valorizado para investimentos rurais. - 03/09/2026

R$ 395.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal Eduardo Bernardino 1

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - Mata nativa preservada; - Riacho privativo. Detalhes da Propriedade. - Unidades disponíveis: 07 sítios; - Área total de 20. 000 m² por unidade; - Topografia com variações planas e declividades suaves; - Vista panorâmica com orientação para o pôr do sol; - Documentação com escritura registrada e matrícula individualizada. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti destaca-se por sua logística estratégica, oferecendo acesso facilitado por vias pavimentadas e apenas um breve segmento em solo natural. A região é reconhecida pela densa preservação ambiental e pela baixa densidade populacional, garantindo isolamento acústico e privacidade, sem abdicar da proximidade com o centro comercial local. A região do Itapeti é consolidada como um refúgio de propriedades rurais e chácaras de alto padrão, atraindo um perfil de público que valoriza a integração com a natureza e o clima de montanha. O entorno é caracterizado por solo fértil e abundância hídrica, sendo um dos vetores de valorização imobiliária para projetos de lazer e refúgios de final de semana na divisa entre os municípios de Mogi das Cruzes e Guararema. - 03/09/2026

R$ 3.800.000

20580 m² tot.

Estrada Municipal Tomé Antonio Moreira 4

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - Sala de lareira aconchegante; - 01 Casa principal com 420 m² de área construída; - 01 Casa de caseiro independente. Lazer e Área Externa. - Área de piscina integrada; - Churrasqueira e forno para pizza; - Lago com peixes equipado com roda d'água para oxigenação; - Cachoeira e dois riachos naturais; - Pomar diversificado com cultivo de abacate, laranja, poncã, limão, acerola, amora, banana e manga; - Estruturas de apoio rural compostas por casa de massa, casa para ferramentas, casa no galinheiro e casa mangueira. Detalhes da Propriedade. - Área construída principal: 420 m²; - Sistemas hídricos: 01 Poço artesiano, 01 poço caipira e rede de água encanada em toda a extensão do imóvel; - Acessibilidade e pavimentação: Infraestrutura com asfalto até a porta da propriedade; - Segurança e acessos: Garagem com portão automático e área de estacionamento dedicada para visitantes. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti destaca-se como uma região de chácaras tradicionais que une a preservação da Mata Atlântica ao fácil acesso viário. Situado a apenas 6 km do centro de Guararema, o endereço estabelece uma logística eficiente para o dia a dia, garantindo proximidade ao comércio local, eixos gastronômicos e principais serviços estruturais paulistas. O entorno é caracterizado pelo cenário de cinturão verde e por uma rua tranquila pavimentada, ideal para quem busca privacidade e um estilo de vida voltado ao sossego. A região do Itapeti é valorizada por sua topografia favorável, segurança e pelo ambiente rural planejado, mantendo a conveniência urbana e o fácil deslocamento para municípios vizinhos. - 03/09/2026

Foto 01 · Casa para venda em Guararema-SP, bairro Itapeti: 3 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 3 vagas de garagem,

R$ 385.000

508 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Angelo Rodrigues, 01

Itapeti, Guararema

Imperdível oportunidade de adquirir um imóvel dos sonhos na cidade turística de Guararema! Com um terreno amplo de 508, 87 metros quadrados e uma área construída de 85, 62 metros quadrados, esta casa conta com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro com chuveiro e placa solar para economia de energia elétrica durante o verão. Além disso, possui uma piscina de fibra quadrada azul modelo praia de 6, 50 x 3, 50 x 1, 45, e capacidade de Ver dados litros, poço artesiano automático com aproximadamente 75 metros de profundidade e churrasqueira pré moldada. Localizada no excelente bairro do Itapeti, a apenas 15 km do centro de Guararema e 15 km do Bairro de Mogi das Cruzes Botujuru, esta propriedade oferece todo o conforto e tranquilidade que você procura. O processo de regularização da documentação do imóvel para obtenção da escritura já está em andamento, garantindo toda a segurança da transação. Além disso, a propriedade conta com um pé de manga e palmeiras, bem como a possibilidade de contratação de internet fibra ótica. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco. Não perca essa oportunidade única! Aceitamos permuta com imóveis de menor valor ou igual em alguns bairros de Mogi das Cruzes, e veículos como complemento para compra do imóvel. - 15/07/2026

R$ 600.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal Tomé Antonio Moreira 5080

Itapeti, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno: 20. 000 m²; * Topografia: Favorável; * Recursos hídricos: Lago e nascente; * Cobertura vegetal: Terreno formado em pasto; * Vista: Panorama de cenário rural; * Sistemas de segurança: Monitoramento público por câmeras em todas as vias municipais. Localização e Conveniência: A infraestrutura logística do acesso a esta propriedade destaca-se pela pavimentação asfáltica presente na maior parte do trajeto urbano e rural. Essa condição estrutural assegura facilidade de deslocamento, trafegabilidade constante e agilidade no fluxo rodoviário até as principais vias de conexão e pontos de referência de Guararema. O município destaca-se por sua gestão voltada à segurança pública ativa, integrando monitoramento eletrônico contínuo em suas vias principais. O entorno rural preserva o estilo de vida tranquilo e de perfil reservado, combinando a privacidade típica de grandes metragens com a estabilidade e a infraestrutura de apoio da região central paulista. - 03/09/2026

R$ 3.700.000

121000 m² tot.2 quartos1 banheiro4 vagas

Estrada Municipal Ivo De Senne 2500

Itapeti, Guararema

Configuração Interna: * Quarto de brinquedoteca; * Capela; * Casa de hóspedes (80m²) composta por quartos, sala, cozinha e banheiro; * 04 Chalés com banheiro; * 03 Casas de caseiro (cada uma com 02 quartos, sala, cozinha e banheiro) ; * 01 Casa de caseiro (60m²) composta por quarto, sala, cozinha, banheiro e área. Lazer e Área Externa: * Raia com 01 lago e 01 açude com peixes; * Campinho gramado; * Baia; * Canil; * Galinheiro; * Galpão de máquinas e ferramentas. Detalhes da Propriedade: * Área de mata nativa: 1, 5 alqueires. Localização e Conveniência: O bairro Itapeti em Guararema destaca-se por sua logística eficiente, garantindo acesso aos serviços essenciais do centro municipal em apenas 15 minutos. A malha viária local conecta a propriedade às vias principais com fluidez, assegurando um deslocamento simplificado e prático. A localização preserva a conexão direta com o núcleo urbano regional e pontos de referência estratégicos. O entorno é caracterizado pelo perfil rural e pela preservação ambiental, compondo um estilo de vida focado na tranquilidade. A região do Itapeti é reconhecida pela baixa densidade, promovendo um ambiente de silêncio e contato frequente com a natureza, ideal para propriedades que demandam extensas áreas de terreno e integração direta com ecossistemas nativos preservados. - 03/09/2026

R$ 8.600.000

28000 m² tot.5 quartos11 ban.12 vagas

Rua Guararema

Itapeti, Guararema

Chácara, sitio, a venda em Santa Isabel! Esta magnífica chácara, situada em um terreno espaçoso de vinte e oito mil metros quadrados, é uma verdadeira joia que oferece um estilo de vida luxuoso e cercado pela natureza. Localizada em Santa Isabel, esta propriedade é perfeita para aqueles que buscam tranquilidade e conforto em um ambiente amplo e exuberante. Principais Características: Casa Principal: 05 quartos suíte, proporcionando amplo espaço para acomodação. 11 banheiros bem equipados para maior comodidade. 4 espaçosas salas, ideais para relaxamento e entretenimento. Cozinha gourmet com instalações modernas e elegantes. Churrasqueira para churrascos memoráveis. Piscina adulto e infantil para diversão e relaxamento. Cortina de água para criar um ambiente relaxante junto à piscina. Jardim amplo e bem cuidado para apreciar a natureza. Garagem para até 12 carros, garantindo praticidade. Sala de jogos e academia para manter um estilo de vida ativo e saudável. Salão de jogos para entretenimento. Edícula com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Quer mais? Área Externa: apartamentos com 6 quartos independentes, perfeitos para hóspedes ou aluguel. Churrasqueira central e quatro churrasqueiras na área dos quartos para momentos de confraternização. Piscinas para adultos e crianças, para diversão em família. Campo de futebol para os amantes do esporte. Playground para as crianças se divertirem. Bar para socializar com amigos e familiares. Sala de jogos para entretenimento adicional. Estacionamento espaçoso para acomodar veículos de visitantes. Animais de fazenda; Um pequeno zoológico particular com uma variedade de animais, incluindo galinhas, galos, patos, gansos, coelhos, galinhas de Angola, perus, pavões, papagaios, periquitos, calopsitas, porcos, ovelhas, cabras, carneiros e cachorros. Extras: 700 carpas em um lago privado em Santa Isabel, perfeito para os amantes da pesca. Esta chácara é uma oportunidade única para viver em um ambiente sereno e luxuoso, cercado pela natureza e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e divertida. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu refúgio particular neste paraíso rural. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 31/08/2026

Rural de 3 quartos, Guararema · Chácara com 57.000m² para venda no bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 1.100.000

57000 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Brás Souza Melo

Itapeti, Guararema

A chácara está localizado no bairro Itapeti, em Guararema. Área com 57. 000m². Casa ampla e plana, sem escadas ou degrau, toda avarandada e ficará mobiliada (apenas eletrônicos serão retirados). Contempla sala para dois ambientes, cozinha americana, três dormitórios (todos suíte) e banheiro social. Possui sistema de monitoramento com câmeras.. Área de lazer com piscina e churrasqueira. Lindo pomar com variadas árvores frutíferas. Caixa d'água de 5. 000 litros e várias nascentes. Galinheiro com 25 aves. Pasto para gado. Lago.

Rural de 3 quartos, Guararema · Linda Chácara Avarandada em Guararema com 3.000m² | 3 quartos (1 suíte)

R$ 680.000

3000 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Estr. Mun. José Benedito dos Santos, 4500

Itapeti, Guararema

Essa chácara é simplesmente encantadora. Localizada no bairro Itapeti em Guararema, uma cidade em plena valorização e considerada um dos destinos turísticos mais procurados de São Paulo, a chácara possui um ambiente acolhedor, bem cuidado e rodeado por muito verde. Diferenciais que tornam esse imóvel único: - Pomar com diversos pés de frutas. - Casa avarandada — perfeita para aproveitar o pôr do sol. - Área gourmet com churrasqueira. - Casa de ferramentas. - Espaço para lazer e cultivo. - Garagem coberta para 2 carros. Estrutura do imóvel: - 3 quartos (sendo 1 suíte) - 3 banheiros. - Sala ampla. - Cozinha. - Área de serviço. - Terreno com 3. 000 m² Documentação: Contrato de compra e venda (documentação organizada e em processo de usucapião). Proprietário aceita permuta parcial por Imóvel mais próximo do centro de Guararema. Por que essa chácara é especial Aqui você encontra qualidade de vida, espaço para projetos pessoais, cultivo de hortas, recebimento de amigos e família, além de estar em uma das cidades mais charmosas da região — conhecida por seu turismo e constante valorização imobiliária. Para mais informações e visita, entre em contato. Davi Villas | creci: Ver dados-F. (11) Ver dados

R$ 1.400.000

37200 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Estrada Municipal Braz de Souza Melo,

Itapeti, Guararema

Sítio - Guararema Imóvel com 37. 200m², com área de pasto, pomar e casa sede Casa térrea, toda avarandada, com 01 sala ampla em 02 ambientes com piso cerâmico, Cozinha americana com pia de inox, gabinete de alvenaria, paredes azulejadas e piso cerâmico 03 suítes Lavanderia Garagem para 02 carros Piscina Lago sem benfeitoria Nascentes