3 Imóveis com 4 quartos à venda em Itapeti, Guararema

83c582dd92ccfd3f17639bc9ceecd96a22d763cf · Sítio com 4 quartos à venda, 191000 m² por R$ 3.000.000 - Bairro: Itapeti - Guararema/SP

R$ 3.000.000

191000 m² tot.4 quartos5 ban.

Estrada Municipal Ivo De Senne 2700

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 01 Casa sede com ambientes integrados; - 03 Dormitórios, sendo 01 suíte; - 01 Banheiro social; - 01 Sala de jantar; - 01 Sala de tv; - 01 Cozinha principal; - 01 Cozinha caipira equipada com fogão a lenha; - 01 Casa de hóspedes em fase de construção; - 01 Casa de caseiro com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Lazer e Área Externa. - Área gourmet equipada com churrasqueira; - Piscina; - Lago extenso com pequena queda d'água; - Nascente natural; - Área de pastagem e pequena reserva de mata nativa. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 191. 000 m² (19, 1 hectares) ; - Topografia: Relevo com a maior parte aproveitável em pasto; - Recursos hídricos: Lago e nascente próprios. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti, em Guararema - sp, destaca-se por sua posição estratégica que equilibra o isolamento rural com a acessibilidade logística. Conectado a importantes vias que ligam a região ao eixo da Rodovia Ayrton Senna e municípios vizinhos do Alto Tietê, a localidade atrai investimentos voltados ao descanso, lazer e projetos rurais. A região do Itapeti é reconhecida por suas características de cinturão verde, topografia sinuosa e forte apelo de preservação ambiental. O entorno proporciona um estilo de vida reservado e seguro, ideal para quem busca proximidade com a infraestrutura gastronômica e turística do centro de Guararema, mantendo o distanciamento do fluxo urbano. - 03/09/2026

Destaque

0cc3524a355d1e1d1008cac4be8aab4c9fb403e6 · Sítio com 4 quartos à venda, 266200 m² por R$ 4.000.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 4.000.000

266200 m² tot.4 quartos3 ban.

Estrada Jose Moreira Franco 1386

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 09 suítes independentes com cozinha privativa; - 02 chalés equipados com estrutura de cozinha; - 01 Suíte master com sala de estar e lareira integrada; - Albergue para acomodação coletiva; - Capacidade total para 40 hóspedes. Lazer e Área Externa. - Lagos ornamentais e nascentes naturais; - Riacho perene e área de mata preservada; - Restaurante com churrasqueira completa; - Salão de festas e galpão multiuso para eventos. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 11 alqueires (266. 000 m²) ; - Infraestrutura gastronômica: Cozinha industrial equipada; - Vocação comercial: Estrutura montada para hotelaria e eventos. Localização e Conveniência. O bairro Itapeti em Guararema destaca-se pela topografia privilegiada e presença abundante de remanescentes da Mata Atlântica, sendo um dos vetores de turismo rural mais consolidados. Sua localização permite acesso fluido ao centro e proximidade com a Rodovia Presidente Dutra, facilitando o fluxo de turistas oriundos da Capital e Vale do Paraíba. A segurança é um diferencial competitivo da região, uma vez que a cidade possui monitoramento inteligente em tempo real em todas as vias. O entorno do Itapeti é caracterizado por propriedades de alto padrão e empreendimentos voltados ao bem-estar, oferecendo um cenário de tranquilidade absoluta com infraestrutura urbana de suporte a poucos minutos de distância. - 03/09/2026

Destaque

bd24beb71b2bd159dbca0a094b4d241d00aa1a1e · Sítio com 4 quartos à venda, 239000 m² por R$ 1.900.000 - Bairro Itapeti - Guararema/SP

R$ 1.900.000

239000 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Estrada Municipal Eduardo Bernardino 1580

Itapeti, Guararema

Configuração Interna. - 01 suíte; - 03 dormitórios; - 01 cozinha americana integrada à sala de jantar e sala de estar; - 01 sala de tv com lareira; - 01 escritório; - 01 lavanderia; - 03 banheiros; - 01 casa de caseiro (composta por 02 dormitórios, 01 sala, 01 cozinha, varanda e lavanderia). Lazer e Área Externa. - Varandas ao redor da casa; - Piscina; - Quiosque com churrasqueira e sauna; - Churrasqueira adicional; - Quadra; - Salão de festa; - Lago; - Grande área de pasto; - 04 vagas de garagem descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 10 alqueires (239. 000 m²) ; - Área construída: 500 m²; - Galpão com amplo espaço livre. Localização e Conveniência. A propriedade rural em Guararema possui logística eficiente para o escoamento e acesso de veículos, conectando a área de 10 alqueires às principais vias de transporte do município. A infraestrutura viária da região permite deslocamento fluido entre a zona rural e o centro urbano, facilitando a chegada de suprimentos e serviços operacionais. O município de Guararema é reconhecido pela alta cobertura de segurança pública com monitoramento por câmeras nas vias, além da preservação de suas áreas de mata atlântica. A localização oferece um entorno tranquilo e reservado, com forte apelo para o agroturismo, criação animal e empreendimentos residenciais de campo de grande porte. - 03/09/2026