81 Imóveis à venda em Itaoca, Guararema

R$ 330.000

4765 m² tot.

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 18

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: Lote 1 com 4. 765 m², Lote 3 com 4. 736 m² e Lote 4 com 5. 290 m²; - Topografia: Declive; - Plato executado; - Presença de riacho e área de mata; - Orientação solar voltada para o nascer do sol; - Lote 1: R$ 380. 000, 00; Lote 3: R$ 360. 000, 00; Lote 4: R$ 330. 000, 00. Localização e Conveniência. A 14 min do Museu Casa da Memória, 15 min do Mirante de Guararema, 40 min de Jacareí, 47 min de Mogi das Cruzes e 1h07 do Aeroporto de Guarulhos. A posição privilegiada assegura acesso rápido ao centro histórico e aos atrativos turísticos da cidade, além de fácil integração com os eixos rodoviários do Alto Tietê e do Vale do Paraíba. Guararema destaca-se pelo perfil residencial preservado, ar puro e forte integração com a natureza. A região oferece infraestrutura urbana consolidada, comércio diversificado, gastronomia estruturada e ambiente seguro, sendo uma excelente opção para quem busca tranquilidade, privacidade e qualidade de vida no interior de São Paulo. - 18/10/2026

Destaque

R$ 2.000.000

2000 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Rua Duque de Caxias 12

Itaoca, Guararema

Chácara á venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: - 4 dormitórios sendo 1 suíte - Sala com 3 ambientes - Cozinha - Varanda gourmet- Área de serviço- Churrasqueira- Piscina- Quarto de Ferramentas- Garagem coberta para 2 carros- Energia em Fotovoltaica- Aquecedor Solar

Terreno · 1000m² · Terrenos no Condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1.000 m² e lazer completo

R$ 400.000

1000 m² tot.

Rua Silvio Usier 99999

Itaoca, Guararema

Terrenos no Condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1. 000 m² e lazer completo. Terrenos à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Altos do Itaoca, Itaoca, Guararema/sp. Área do terreno: 1. 000 m² cada lote. Quantidade: 3 lotes disponíveis. Topografia: adequada para construção. Condomínio fechado. Vista panorâmica. Área verde e contato com a natureza. Infraestrutura completa de lazer. Diferenciais: 3 lotes de 1. 000 m² cada. Possibilidade de aquisição dos lotes em conjunto. Vista panorâmica. Condomínio fechado. Quadra de tênis. Quadra de beach tennis. Salão com fogão a lenha, churrasqueira e forno. Ambiente integrado à natureza. Potencial para projetos residenciais exclusivos. Os terrenos à venda no Condomínio Altos do Itaoca, em Guararema/sp, oferecem 1. 000 m² cada e estão inseridos em um condomínio fechado que reúne segurança, estrutura de lazer e contato com a natureza. São três lotes disponíveis, com possibilidade de aquisição em conjunto. Com topografia adequada para construção e vista panorâmica, os terrenos permitem diferentes possibilidades de implantação de projetos residenciais, aproveitando a área disponível e as características naturais da região. A aquisição conjunta dos três lotes também amplia o potencial para projetos de maior porte. O Condomínio Altos do Itaoca está localizado no bairro Itaoca, em Guararema/sp, e conta com áreas comuns destinadas ao lazer e convivência. Entre os espaços disponíveis estão quadra de tênis, quadra de beach tennis e salão equipado com fogão a lenha, churrasqueira e forno. A combinação entre terrenos amplos, vista panorâmica, infraestrutura de lazer e localização em condomínio fechado torna esta opção adequada para quem busca construir em Guararema ou avaliar uma aquisição de terrenos com possibilidade de uso conjunto. Terreno à venda em Guararema, terreno no Itaoca, terrenos no Condomínio Altos do Itaoca, lote em condomínio fechado, terreno de 1. 000 m² em Guararema, terreno com vista panorâmica, terreno com lazer completo, lote para construir em Guararema, terreno em condomínio no Itaoca, Habitar Imóveis

R$ 2.200.000

55000 m² tot.4 quartos5 ban.15 vagas

Rua Doutor Roberto Feijó 469

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 01 sala ampla com quatro ambientes integrados; - 04 quartos, sendo 02 suítes confortáveis; - 05 banheiros bem distribuídos; - 01 área gourmet integrada; - 01 área de serviço prática e arejada; - 01 lareira aconchegante. Lazer e Área Externa. - Piscina com vista panorâmica; - Churrasqueira; - Forno a lenha; - Canil; - Casa de ovelhas. Detalhes da Propriedade. - Estrutura física composta por 02 pavimentos; - 04 vagas de estacionamento cobertas; - 11 vagas de estacionamento descobertas; - Casa de caseiro independente; - Amplo platô com potencial construtivo; - Pequeno galpão de suporte técnico. Localização e Conveniência. O sítio está no ponto mais alto do bairro Itaóca, em Guararema, área urbana estratégica com vista panorâmica de 360 graus. O acesso ao topo do bairro concilia o isolamento reservado para a privacidade com a proximidade imediata ao centro da cidade e à malha viária principal, oferecendo logística fluida e trajetos diretos pela região. O bairro Itaóca é uma das regiões mais valorizadas e desejadas do município, caracterizado pelo relevo elevado que proporciona forte apelo contemplativo. O perfil do entorno atrai investimentos de alto padrão voltados ao turismo ou à habitação de veraneio, consolidando um estilo de vida focado na tranquilidade e no contato com a natureza preservada. - 18/10/2026

R$ 690.000

1300 m² tot.

Rua Arthur Benites Arissa 2

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 300 m²; - Área construída: 280 m²; - Estrutura física de casa executada até o ponto de cobertura; - Perímetro do lote totalmente murado; - Muros de arrimo construídos em pedra para estabilização do solo. Localização e Conveniência. O imóvel está localizado em uma via sem saída com vista direta para uma área de preservação ambiental, situada a 4 km de distância do centro urbano de Guararema. A disposição geográfica nesta rua residencial garante baixa circulação de veículos, estabelecendo uma logística eficiente de acesso à malha viária principal do município. A região destaca-se pela expressiva valorização imobiliária e pelo perfil residencial de médio a alto padrão, atraindo moradores que buscam privacidade e isolamento acústico. O entorno concilia o suporte de infraestrutura urbana da cidade com o contato direto com cinturões verdes, consolidando um estilo de vida focado na tranquilidade ambiental. - 18/10/2026

26d9e7aab67589e08f8bdb7316971f1355fc1943 · Chácara com 5 quartos à venda, 2075 m² - Bairro Itaoca - Guararema/SP

R$ 5.700.000

2075 m² tot.5 quartos7 ban.8 vagas

Rua Benjamin Constant 1

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 02 pavimentos; - 01 sala com 3 ambientes; - 05 quartos, sendo 05 suítes; - 07 banheiros; - 01 área de serviço. Lazer e Área Externa. - 01 área gourmet; - Piscina aquecida; - Hidromassagem; - Churrasqueira; - Forno a lenha; - Lareira; - Academia; - 04 vagas cobertas; - 04 vagas descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 2. 075 m²; - Área construída: 618 m²; - Topografia: Plana. Localização e Conveniência. A localização oferece logística eficiente para deslocamentos regionais, posicionada a 9 minutos da Santa Casa de Misericórdia e a 11 minutos do Parque Municipal Ilha Grande. Conecta-se facilmente a eixos urbanos, estando a 38 minutos de São José dos Campos, a 41 minutos de Mogi das Cruzes e a 1h09 do Mercado Municipal de São Paulo. O entorno combina a serenidade de áreas de chácaras de grande porte com a conveniência de estar próximo ao centro urbano de Guararema e seus equipamentos de saúde e lazer. O acesso fluido às rodovias regionais atende quem busca privacidade e espaço em um bairro tranquilo, mantendo rápida conexão com os polos econômicos do Alto Tietê, Vale do Paraíba e capital paulista. - 18/10/2026

R$ 250.000

1889 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 7

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 889 m²; - Testada/Frente do terreno: 24, 40 metros; - Topografia plana. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, em Guararema, possui logística eficiente com acesso pavimentado e proximidade com as principais vias de ligação regional. Situado na área urbana, o local assegura deslocamento fluido e rotas diretas para o centro da cidade, combinando a facilidade de trafegabilidade com a conveniência de infraestrutura viária estruturada. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil estritamente residencial e em constante valorização imobiliária, caracterizando-se por ruas tranquilas, vizinhança consolidada e forte presença de vegetação nativa. O entorno oferece fácil acesso aos serviços locais, comércios e escolas, sendo ideal para empreendimentos residenciais de campo ou moradia fixa. - 18/10/2026

R$ 500.000

11180 m² tot.

Estrada Miramonte 8

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 11. 180 m²; - Testada principal (frente) com 37 metros lineares. Localização e Conveniência. O imóvel possui localização estratégica a apenas 15 minutos do centro de Guararema, apresentando um fluxo logístico favorável para o desenvolvimento de chácaras ou condomínios. A área conecta-se facilmente ao tradicional bairro da Freguesia da Escada, um polo de forte potencial gastronômico, e ao bairro Itapema, garantindo excelente mobilidade. O entorno é caracterizado pelo desenvolvimento constante e pela consolidação de uma infraestrutura urbana completa. O bairro Itapema oferece suporte imediato ao cotidiano, dispondo de uma rede de comércios e serviços que inclui o supermercado Monteiro, além de escolas, postos de combustível e farmácias, qualificando a região por sua conveniência. - 18/10/2026

R$ 848.000

366 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Rui Barbosa 115

Itaoca, Guararema

Este lindo sobrado em Condomínio Fechado, localizado no bairro Itaóca, é um verdadeiro encanto. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha e uma área gourmet maravilhosa com churrasqueira coberta, pergolado em toda lateral e fundo, casa de ferramentas. O quintal amplo, aconchegante e com muitos detalhes de paisagismo torna esse imóvel ainda mais especial. Possui ainda uma piscina desmontável que permite a família utilizar o espaço no inverno para criar sua própria praça do fogo e receber familiares e amigos para se aquecerem e desfrutar da versatilidade desse espaço. - 14/10/2026

R$ 230.000

1789 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 4

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 789 m²; - Dimensão da frente: 28 metros de testada; - Topografia: Aclive; - Classificação de zona: Área urbana; - Características físicas: Lote cercado por vegetação nativa com potencial técnico para projetos residenciais personalizados; - Diferenciais: Vista panorâmica decorrente da elevação topográfica. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, localizado em Guararema, conta com logística altamente eficiente e acesso viário simplificado por ruas urbanas consolidadas. A infraestrutura técnica presente no entorno garante uma excelente trafegabilidade para o transporte de materiais e deslocamentos diários ao centro urbano local, otimizando conexões com as rodovias regionais. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil residencial de chácaras e forte apelo campestre, proporcionando tranquilidade, segurança e integração direta com a natureza. Essa localização estratégica alia a atmosfera reservada das áreas verdes com a conveniência de estar próximo aos serviços essenciais, consolidando o vetor de valorização imobiliária no município. - 18/10/2026

Rural · 30000m² · 6 Quartos · 66 Vagas · Sítio no Itaoca – Guararema | 30.000 m², piscina e estrutura completa para lazer

R$ 4.350.000

30000 m² tot.6 quartos7 ban.66 vagas

Rua Silvio Usier 740

Itaoca, Guararema

Sítio no Itaoca – Guararema | 30. 000 m², piscina e estrutura completa para lazer. Sítio à venda no Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: - Localização: Itaoca, Guararema/sp. - Área total: 30. 000 m², divididos em dois lotes de aproximadamente 15. 000 m² cada. - Quartos: 6. - Suítes: 2. - Banheiros: 7. - Vagas: 66. - Ambientes: casa sede, casa de hóspedes, casa de caseiro, salão de festas, salão de tv ou jogos, cozinha e lavanderia. - Área gourmet: churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha e forno para pães. - Piscina ampla com hidromassagem, iluminação em led e aquecimento. - Quiosque e deck de madeira. - Campo de futebol. - Horta, pomar e curral. - Dois galinheiros e cinco baias para cães. - Garagens cobertas e amplo estacionamento. Diferenciais: - Área total de 30. 000 m² dividida em dois lotes. - Casa sede com 3 quartos, sendo 2 suítes, sala de tv, sala de jantar, cozinha integrada e varanda lateral. - Casa de hóspedes com suíte e cozinha. - Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. - Salão de festas equipado com cozinha de apoio, bar, geladeira, fogão e mesas. - Espaço gourmet fechado com churrasqueira e fornos. - Acomodações adicionais no andar superior do salão, com 2 quartos e banheiro. - Piscina com sistema de aquecimento, hidromassagem e iluminação. - Pomar com frutas variadas, incluindo laranja, acerola, amora, pêssego e jabuticaba. - Abastecimento de água pela rede pública ou poço artesiano, com reservatórios de 5. 500 litros. - Portão eletrônico. Este sítio à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma ampla estrutura para quem busca espaço, conforto e versatilidade em uma propriedade rural. Com 30. 000 m² distribuídos em dois lotes, o imóvel reúne ambientes residenciais, áreas de lazer e instalações de apoio, permitindo diferentes possibilidades de utilização. A casa sede conta com sala de tv, sala de jantar integrada à cozinha, três quartos, sendo duas suítes, banheiro social e ampla varanda lateral. A propriedade também possui uma casa de hóspedes com suíte e cozinha, além de uma casa de caseiro com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Para receber familiares e convidados, o salão de festas dispõe de estrutura equipada, enquanto o espaço gourmet fechado oferece churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha e forno para pães. A área de lazer conta com piscina aquecida, hidromassagem, iluminação em led, quiosque e deck. de madeira, além de salão de tv ou jogos e campo de futebol. A propriedade também possui horta, pomar com diferentes variedades de frutas, curral, galinheiros, baias para cães, lavanderia equipada e amplo estacionamento, incluindo garagens cobertas. A estrutura de abastecimento de água conta com opção de rede pública ou poço artesiano. Com sua área extensa e infraestrutura diversificada, este sítio no Itaoca, em Guararema, apresenta possibilidades para moradia, lazer familiar ou projetos de investimento compatíveis com as características do imóvel. É uma propriedade que reúne diferentes acomodações, espaços de convivência e áreas externas em um único local. Sítio à venda em Guararema, sítio no bairro Itaoca, propriedade rural em Guararema sp, sítio com 30. 000 m², sítio com piscina aquecida, sítio com campo de futebol, sítio com salão de festas, sítio com área gourmet, sítio com casa de hóspedes, sítio com pomar, propriedade com casa de caseiro, Habitar Imóveis

Rural · 12454m² · 4 Quartos · 8 Vagas · Chácara em Guararema - Itaoca - Guararema/SP

R$ 2.158.178

12454 m² tot.4 quartos5 ban.8 vagas

Guararema, 255

Itaoca, Guararema

Chácara em Guararema - Itaoca - Guararema/sp. Excelente Chácara à venda em Guararema. Há possibilidades de vender total ou parte da chácara, pois são escrituras separadas!! Area construída em trÂmite de averbação! Chegou a sua grande oportunidade de você morar em Guararema, em um local super tranquilo e aconchegante! Sendo a casa sede c/ área construída 550m² 4 dormitórios todos suítes, sendo 1 closet, 2 salas, 2 copas, 1 banheiro social + escritório p/ home-office. Uma cozinha semi industrial, lavanderia, churrasqueira, sauna a vapor, piscina 10x5, casa toda avarandada, agua sabesp, internet fibra, rua asfaltada. Casa do caseiro c/ 3 cômodos. Capela, lago pequeno 4 nascentes, horta! Sendo 1 terreno 5. 874, 81m² c/ construção. Segundo terreno c/6. 580, 10m² c/ projeto de um salão comercial já aprovado! 2 km do centro de Guararema!! Vamos agendar a sua visita!? Tipo do imóvel: Chácara. Metragem útil: Ver dadosm² Total dormitórios: 4. Total suítes: 4. Localização: Itaoca | Guararema. Valor: R$2. 158. 908. Algumas características: - Churrasqueira. - Espaço gourmet. - Jardim. - Piscina. - Portaria 24h. - Sauna. - Vaga de visitante. - Varanda gourmet. #ChácaraavendaItaoca. #ChácaraavendaGuararema. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Helber Regis Rosa creci: Ver dados

R$ 1.705.000

21884 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 361

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 21. 884, 14 m² - Topografia: Declive adequado para projetos arquitetônicos em platôs ou com vista panorâmica. - Potencial construtivo: Ampla metragem voltada a empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos em zona de expansão. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca destaca-se pelo crescimento urbano contínuo e infraestrutura consolidada na região. O terreno possui acesso direto a vias principais, rede de transporte público e variedade de comércios locais. Sua inserção em uma zona de expansão estratégica proporciona logística eficiente para futuros empreendimentos imobiliários e comerciais. A região do Itaóca combina o perfil residencial a um vetor de desenvolvimento constante, atraindo investimentos focado no adensamento planejado. O entorno dispõe de serviços essenciais e conectividade viária, favorecendo a mobilidade diária e garantindo alta demanda por novos projetos construtivos na localidade. - 18/10/2026

Rural · 550m² · 4 Quartos · 5 Vagas · CHACARA CERCADO DE ÁREA VERDE

R$ 2.500.000

5874 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua Silvio Usier 220

Itaoca, Guararema

Chácara a venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: Casa Sede São 04 suítes uma dás suítes é Master. 02 Salas/01 Escritório/01 Copa /01 Cozinha principal/01 cozinha de apoio e 01 Banheiro Social. Toda volta da Casa AvarandadaChurrasqueira, Sauna e um Banheiro. Piscina de Vinil 1005 Um Cascata faltando acabamento 01 escorregador. 01 Cozinha Externa, 01 Despensa e 01 lavanderia. 02 Portões Automático. 01 Capela. Casa de Hóspedes ( 01 Suite, 01 Sala, 01 Cozinha, 01 Lavanderia e 01 Varanda. Vários Pés de Frutas. 01 Poço Caipira, 01 Mina D'água, 01 Córrego passando no início do Terreno. Frete toda Murado e uma lateral com Muro. 01 Platô com um Barracão. Água dá Sabesp e Internet de Fibra Ótica. Estrada Asfaltada. A 2. 500 metros dó Centro. Ótimo Bairro com VáriosComércios.

Casa · 106m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à venda no Bairro Itaoca - Guararema - São Paulo

R$ 750.000

R$ 430 Condominio

673 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Silvio Usier 793

Itaoca, Guararema

Casa no Condomínio Forest Hills – Guararema | 3 quartos e lazer completo. Casa à venda no Condomínio Forest Hills, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Forest Hills – Itaoca, Guararema/sp. Área construída: 106 m² Quartos: 3 quartos, sendo 1 suíte. Ambientes: sala de estar, cozinha e área de serviço. Banheiros: 1 banheiro social. Vagas de garagem: 2. Área de lazer completa no condomínio. Piscina adulto e infantil, academia, campo de futebol e playground. Diferenciais: Casa térrea com excelente distribuição dos ambientes, condomínio fechado, área de lazer completa, piscina adulto e infantil, academia, campo de futebol, playground, segurança e tranquilidade para toda a família, além de localização privilegiada no bairro Itaoca, em Guararema. Esta casa térrea à venda no Condomínio Forest Hills, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece um projeto funcional, ambientes bem distribuídos e o conforto ideal para quem busca qualidade de vida em um condomínio fechado. Com 106 m² de área construída, o imóvel combina praticidade, segurança e uma estrutura residencial adequada para a rotina de toda a família. O imóvel dispõe de três quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar, cozinha com excelente aproveitamento dos espaços e área de serviço. A casa também conta com duas vagas de garagem, além de ambientes que favorecem a iluminação e a ventilação natural, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. O Condomínio Forest Hills oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina adulto e infantil, academia, campo de futebol e playground, criando espaços para convivência, descanso e atividades para diferentes idades. Localizado no bairro Itaoca, em Guararema, o condomínio proporciona um ambiente tranquilo e seguro, com contato com a natureza e acesso às principais conveniências e serviços da região. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja comprar uma casa térrea em condomínio fechado em Guararema, reunindo conforto, segurança, lazer e qualidade de vida. A localização no bairro Itaoca e a estrutura oferecida pelo Condomínio Forest Hills tornam o imóvel uma opção interessante para moradia e também para quem busca um patrimônio em uma região com potencial de valorização. Casa à venda em Guararema, casa térrea em condomínio, casa com 3 quartos, casa com suíte em Guararema, Condomínio Forest Hills, imóvel no bairro Itaoca, casa em condomínio fechado, Habitar Imóveis

R$ 298.000

1572 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 5987

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 571, 83 m²; - Topografia: Configuração em aclive; - Testada: 14 metros de frente; - Infraestrutura estrutural: Muro frontal com portão de acesso e muro de arrimo executado; - Fase de obra: Base estrutural para construção já implantada; - Sistemas técnicos: Instalação ativa de água e energia elétrica, equipada com poste padrão de alta resistência (cabos de cobre de 25 mm) ; - Benfeitorias superficiais: Área parcialmente gramada. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se pela excelente logística e fácil acesso a partir da Rodovia Henrique Eroles e do centro comercial. A região é reconhecida pela forte presença de chácaras residenciais e forte apelo à tranquilidade, situando-se próxima a pontos turísticos naturais e oferecendo vias estruturadas e com iluminação. O perfil da região atende a moradores que buscam um estilo de vida reservado e integrado à natureza, característico do município de Guararema. O entorno dispõe de serviços básicos consolidados, conectando a tranquilidade de uma área predominantemente verde à infraestrutura urbana necessária para o suporte logístico e residencial cotidiano. - 18/10/2026

R$ 550.000

1141 m² tot.

Rua Ângelo Usier 9

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 141m²; - Topografia: Em declive, favorável a projetos arquitetônicos escalonados; - Terraplenagem: Três platôs executados e prontos para edificação; - Sistemas técnicos: Sistema de abastecimento via poço artesiano próprio; - Segurança e fechamento: Muro frontal e cercamento perimetral completo; - Infraestrutura interna: Via de acesso interna aberta; - Acabamentos externos: Projeto de jardinagem e paisagismo preliminar executado; - Estrutura de solo: Preparada para construção imediata. Localização e Conveniência. O loteamento Alvorada iii, situado no distrito de Itaóca, destaca-se pela logística facilitada dentro de um vetor de expansão residencial consolidado. A região apresenta um perfil geográfico favorável. O acesso ao terreno é direto, garantindo agilidade e fluidez urbana no transporte de materiais de construção e no deslocamento viário diário. Itaóca é um bairro que preserva características de cinturão verde, oferecendo um estilo de vida reservado e seguro para o segmento de alto padrão e lazer. A infraestrutura local tem recebido investimentos constantes em pavimentação e serviços, atraindo investidores que buscam ativos com estabilidade patrimonial e baixa densidade demográfica. - 18/10/2026

R$ 1.500.000

3220 m² tot.

Rua Silvio Usier 44444

Itaoca, Guararema

Terreno no Itaoca – Guararema | 3. 220 m² e projeto para 6 chalés. Terreno à venda no Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Itaoca – Guararema/sp. Terreno: 3. 220 m² Ambientes: Estrutura projetada para 6 unidades independentes. Outros itens importantes: Obra parcial com projeto para 6 chalés coloniais. Diferenciais: Projeto para 6 chalés coloniais. Obra parcialmente concluída. Potencial para hospedagem e locação de temporada. Possibilidade de exploração por plataformas de locação de curta temporada. Região tranquila e cercada pela natureza. Vista privilegiada. Aproximadamente 50 minutos de São Paulo. Este terreno à venda no bairro Itaoca, em Guararema/sp, apresenta uma proposta diferenciada para investidores que buscam desenvolver um empreendimento voltado à hospedagem ou à locação de curta temporada. Com 3. 220 m² de área total, o imóvel conta com obra parcial e projeto para seis chalés coloniais, criando uma estrutura com potencial para diferentes modelos de exploração. A configuração planejada contempla seis unidades independentes, permitindo a continuidade e personalização do projeto conforme a proposta do futuro empreendimento. A estrutura já iniciada representa um diferencial para quem deseja desenvolver uma hospedagem turística, pousada ou operação de locação por temporada em uma região com forte conexão com a natureza. Localizado no Itaoca, o terreno está inserido em uma área tranquila e cercada por natureza, com vista privilegiada e ambiente favorável ao descanso e ao turismo. Guararema oferece fácil acesso a partir de São Paulo, estando aproximadamente 50 minutos da capital, além de reunir atrativos naturais e estrutura para quem busca qualidade de vida e experiências de lazer. Com ampla área de terreno, projeto para seis chalés e obra parcialmente concluída, este imóvel representa uma oportunidade para investidores interessados em desenvolver um empreendimento turístico em Guararema. A localização e a proposta já estruturada permitem explorar o potencial de hospedagem e locação de curta temporada na região. Terreno à venda em Guararema, terreno no Itaoca, terreno de 3. 220 m², terreno com projeto para chalés, chalés em Guararema, empreendimento turístico em Guararema, investimento em hospedagem, terreno para locação de temporada, imóvel para empreendimento turístico, Habitar Imóveis

Terreno · 1189m² · Terreno no condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1.188,75 m² de área plana

R$ 368.000

R$ 194 Condominio

1189 m² tot.

Rua Silvio Usier 9

Itaoca, Guararema

Terreno no condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1. 188, 75 m² de área plana. Terreno à venda no condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: - Área total: 1. 188, 75 m² - Topografia plana. - Vista privilegiada. - Localizado em condomínio fechado. - Condomínio com área de lazer completa. Diferenciais: - Terreno plano, facilitando o planejamento e a execução da construção. - Ampla área para desenvolver um projeto residencial personalizado. - Possibilidade de incluir jardim, piscina e espaços de lazer, conforme o projeto. - Playground. - Espaço para festas. - Praça de fogo. - Quadras de tênis. - Campo de futebol. - Quadra poliesportiva. - Quadra de beach tennis. - Pergolado. - Condomínio com áreas comuns planejadas. Este terreno à venda no condomínio Altos do Itaoca, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, é uma opção para quem busca espaço, tranquilidade e contato com a natureza. Com 1. 188, 75 m² de área total e topografia plana, oferece boas possibilidades para desenvolver um projeto residencial personalizado. A configuração do lote permite planejar uma residência com ambientes externos de acordo com as preferências dos futuros moradores, incluindo jardim e área de lazer. A vista privilegiada complementa as características do terreno e contribui para um ambiente agradável. O condomínio Altos do Itaoca conta com diversas opções de lazer, como playground, espaço para festas, praça de fogo, quadras esportivas, campo de futebol e pergolado. Essa estrutura oferece alternativas para momentos de descanso, convivência e atividades ao ar livre. Para quem procura um terreno em condomínio fechado em Guararema, esta é uma oportunidade de construir uma residência para moradia permanente ou refúgio de fim de semana. A combinação de área ampla, topografia plana, vista privilegiada e estrutura de lazer torna o lote uma opção para quem valoriza privacidade e qualidade de vida. Terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itaoca, terreno no condomínio Altos do Itaoca, terreno plano de 1. 188, 75 m², lote em condomínio fechado, terreno com vista privilegiada, terreno com área de lazer, terreno para construção em Guararema.

R$ 6.500.000

5978 m² tot.8 quartos8 ban.13 vagas

Rua Marechal Deodoro 1589

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 02 pavimentos; - 01 sala com 3 ambientes; - 08 quartos, sendo 03 suítes; - 08 banheiros; - 06 áreas de serviço. Lazer e Área Externa. - Piscina; - Salão de festas; - Salão de jogos; - Área gourmet (02 unidades) ; - Churrasqueira; - Forno a lenha; - Lareira; - Acesso e margem para o rio. Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: 5. 978 m²; - Área construída: 624 m²; - Topografia: Plana; - Garagem: 06 vagas cobertas e 07 vagas descobertas; - Edificações secundárias: Casa de caseiro; - Abastecimento hídrico: 02 poços caipiras. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca destaca-se por sua atmosfera bucólica e forte ligação com a natureza em Guararema, oferecendo um refúgio calmo e arborizado. A região conta com acesso facilitado às principais vias do município, garantindo um deslocamento eficiente para o centro urbano, mantendo o isolamento ideal para quem busca tranquilidade e ar puro no cotidiano. A infraestrutura do entorno atende bem às necessidades de abastecimento diário e serviços essenciais, unindo o charme da vida no interior à praticidade do fácil acesso. O perfil residencial da vizinhança valoriza a privacidade e o contato direto com as paisagens naturais locais, sendo uma excelente opção para moradia ou refúgio nos fins de semana. - 18/10/2026

Casa de 2 quartos, Guararema · Chacara a venda 2700m² no Bairro do Itaoca - Guararema - SP

R$ 1.180.000

2700 m² tot.2 quartos4 ban.6 vagas

Rua Admeleto gasparine 500 Guararema

Itaoca, Guararema

O imóvel no bairro Itaoca com 2700 metros quadrados com 2 quartos sendo 2 suites e 4 banheiros. escritura registrada a 4km do centro, com todo comercio proximo facil acesso ao centro e a saida da cidade proximo de escolas e faculdade e shoping em Mogi 20km

Terreno · 1161m² · Terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/SP

R$ 350.000

1161 m² tot.

Rua Silvio Usier 9

Itaoca, Guararema

Terreno no Condomínio Altos do Itaoca – Guararema | 1. 161 m² com vista permanente para a mata. Terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Altos do Itaoca – Itaoca – Guararema/sp. Terreno: 1. 161 m² Topografia: Aclive. Vista: Permanente para a mata. Outros itens importantes: Documentação regularizada, portão eletrônico e aproximadamente 3, 5 km do Centro de Guararema. Diferenciais: Condomínio fechado. Ampla área verde. Vista permanente para a mata. Infraestrutura completa de lazer. Quadra de tênis. Quadra poliesportiva. Campo society. Playground. Área gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha. Próximo ao Centro de Guararema. Este terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma oportunidade para quem busca construir em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com estrutura de lazer. Com 1. 161 m² de área total, o lote proporciona espaço para desenvolver um projeto residencial integrado ao entorno. A topografia em aclive permite explorar diferentes soluções arquitetônicas, valorizando a vista permanente para a mata e a integração dos ambientes com a área verde. O terreno possui documentação regularizada e está localizado a aproximadamente 3, 5 km do Centro de Guararema, combinando tranquilidade e praticidade no dia a dia. O Condomínio Altos do Itaoca conta com infraestrutura de lazer compartilhada, incluindo quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo society, playground e área gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha. A estrutura condominial complementa a proposta de qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Com ampla metragem, vista permanente para a mata, documentação regularizada e localização próxima ao Centro, este terreno representa uma oportunidade para quem busca construir ou investir em um condomínio fechado em Guararema. A combinação entre natureza, lazer e infraestrutura valoriza o potencial do imóvel. Terreno à venda em Guararema, terreno no Condomínio Altos do Itaoca, terreno no bairro Itaoca, terreno de 1. 161 m², terreno com vista para a mata, terreno em condomínio fechado, lote em aclive em Guararema, terreno com lazer completo, terreno próximo ao Centro de Guararema, Habitar Imóveis

R$ 580.000

2806 m² tot.

Rua Silvio Usier 1675

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 2. 806 m²; - Topografia com perfil em declive; - Infraestrutura com terraplanagem integralmente executada e dois platôs prontos e estabilizados para construção; - Implantação com posicionamento estratégico e privativo em final de rua sem saída; - Diferenciais com vista panorâmica perene para área verde e orientação solar favorável para o pôr do sol. Localização e Conveniência. O terreno possui localização estratégica no bairro Itaoca, região valorizada pela atmosfera residencial reservada e excelente infraestrutura. O acesso ao centro de Guararema é direto e rápido, estando a apenas 3 quilômetros de distância. A proximidade com o tradicional bairro Itapema garante conveniência logística e facilidade de deslocamento no dia a dia. O bairro Itaoca é reconhecido em Guararema pelo seu perfil nobre, caracterizado por ruas tranquilas, arborizadas e de baixo fluxo de veículos. A região atrai moradores que buscam alta qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o comércio, escolas e serviços essenciais do núcleo urbano central. - 18/10/2026

Casa · 79m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa no Condomínio Greenwood – Guararema | 2 quartos, suíte e piscina privativa

R$ 600.000

R$ 355 Condominio

100 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Admeleto Gasparini 2552

Itaoca, Guararema

Casa no Condomínio Greenwood – Guararema | 2 quartos, suíte e piscina privativa. Casa à venda no Condomínio Greenwood, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: - Localização: Condomínio Greenwood, Itaoca, Guararema/sp. - Área construída: 79 m² - Terreno: 100 m² - Quartos: 2, sendo 1 suíte. - Banheiros: 2. - Ambientes: sala de estar e jantar integradas, cozinha, banheiro social e lavanderia. - Área gourmet: churrasqueira. - Piscina privativa. - Quintal com corredor lateral. - Garagem para 1 veículo. Diferenciais: - Casa térrea. - Condomínio fechado. - 1 suíte. - Sala de estar e jantar integradas. - Piscina privativa. - Churrasqueira. - Quintal com corredor lateral. - Cozinha com armários. - Salão de festas com área gourmet no condomínio. - Bosque para caminhada. - Localização no bairro Itaoca. Esta casa térrea à venda no Condomínio Greenwood, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma combinação de praticidade, conforto e lazer em uma residência de 79 m² de área construída. O imóvel está implantado em um terreno de 100 m² e conta com ambientes planejados para proporcionar funcionalidade no dia a dia. A residência possui dois quartos, sendo uma suíte, sala de estar e jantar integradas, cozinha, banheiro social e lavanderia. A área externa conta com churrasqueira, piscina privativa, quintal e corredor lateral, criando um espaço agradável para momentos de lazer e convivência. O Condomínio Greenwood oferece estrutura de lazer compartilhada, com salão de festas equipado com área gourmet e bosque para caminhada. A configuração do condomínio proporciona um ambiente residencial e organizado, complementando a estrutura privativa da casa. Localizada no bairro Itaoca, em Guararema, a propriedade é uma opção para quem busca uma casa térrea em condomínio fechado, com piscina privativa e espaços de lazer. A combinação entre ambientes integrados, área externa e estrutura do condomínio torna o imóvel uma alternativa para moradia ou investimento. Casa à venda em Guararema, casa no Itaoca, casa no Condomínio Greenwood, casa térrea em Guararema, casa com 2 quartos, casa com suíte em Guararema, casa com piscina privativa, casa com churrasqueira, casa em condomínio fechado, imóvel à venda no Itaoca

R$ 300.000

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 1100

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 1. 000 m²; - Topografia regularizada com serviço de terraplanagem já executado, reduzindo custos de movimentação de terra; - Perímetro totalmente fechado com cercamento em alambrado, conferindo delimitação e proteção física imediata. Localização e Conveniência. O terreno possui localização privilegiada no bairro Itaóca, em Guararema, uma região nobre e de constante valorização imobiliária. O loteamento destaca-se por sua logística eficiente, combinando o isolamento e o sossego característicos das áreas de campo a um acesso rápido e simplificado aos principais eixos viários e à área central do município. O entorno é composto por uma atmosfera residencial silenciosa e arborizada, consolidando o perfil do bairro como um endereço muito procurado para a implantação de chácaras de alto padrão e residências fixas. A forte presença de áreas verdes integradas garante privacidade e preservação ambiental, qualificando a região como um vetor de habitação seguro. - 18/10/2026

R$ 5.300.000

21800 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 4839

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total de 21. 800 m²; - Área construída da casa principal de 400 m²; - Extensão de 150 metros de margem para o Rio Paraíba do Sul; - Profundidade de aproximadamente 130 metros da entrada principal até o leito do rio; - Vocação técnica para uso comercial, com perfil para pousadas, restaurantes ou centros de eventos; - Potencial construtivo para empreendimentos voltados ao público. Localização e Conveniência. O imóvel está situado no bairro Itaoca, posicionado entre os municípios de Mogi das Cruzes e Jacareí, a cerca de uma hora da capital paulista. A localização estratégica permite logística facilitada via Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Presidente Dutra, conectando a área aos principais centros econômicos e oferecendo visibilidade para operações de comércio. O bairro Itaoca destaca-se por sua atmosfera de preservação ambiental e vocação para o turismo contemplativo e rural em Guararema. A região é caracterizada por propriedades de médio e alto padrão que aproveitam a topografia privilegiada e a proximidade com o rio, consolidando-se como um vetor de valorização para projetos de lazer e gastronomia. - 18/10/2026

R$ 1.100.000

1172 m² tot.2 quartos2 ban.6 vagas

Rua Carlos Drumond de Andrade, 312

Itaoca, Guararema

Chácara com 2 quartos à venda, 1172 m² - Itapema - Guararema/sp. Excelente oportunidade para quem deseja viver com tranquilidade, privacidade e muito contato com a natureza. Esta linda chácara está localizada em Guararema, em um amplo terreno de 1. 172 m², com 160 m² de área construída, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto, lazer e qualidade de vida. A casa dispõe de 02 quartos, sala aconchegante, cozinha e 02 banheiros, além de uma charmosa lareira, proporcionando um ambiente acolhedor para os dias mais frios. Na área externa, o imóvel conta com uma agradável piscina com hidromassagem, ideal para momentos de descanso e lazer. O espaço gourmet é completo e perfeito para receber familiares e amigos, com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e forno a lenha. A propriedade possui ainda pomar e uma belíssima área verde, com uma vista privilegiada para a mata nativa, proporcionando um verdadeiro refúgio em meio à natureza. Terreno: 1. 172 m² Área construída: 160 m² Documentação: Escritura e documentação em ordem. Uma excelente opção para morar, descansar ou investir em um lugar especial, cercado por natureza e tranquilidade. Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

R$ 650.000

R$ 780 Condominio

130 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Doutor Roberto Feijó 260

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 04 quartos; - 02 suítes; - 01 sala dividida em dois ambientes; - 01 cozinha; - 01 área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e forno. Lazer e Área Externa. - Piscina coletiva; - Academia; - Área gourmet condominial. Detalhes da Propriedade. - Tipologia: Sobrado; - Portaria com monitoramento 24 horas. Localização e Conveniência. A residência está situada no tradicional bairro Itapema, em Guararema, uma região que se destaca pela excelente conectividade logística. O acesso rápido aos principais eixos da cidade assegura uma mobilidade diária prática e ágil, com vias estruturadas que facilitam o deslocamento constante e otimizam o tempo de trânsito dos moradores. O bairro Itapema é reconhecido por sua atmosfera residencial tranquila e arborizada, ideal para quem busca o equilíbrio entre natureza e infraestrutura urbana. O entorno consolidado dispõe de uma rede completa de comércios e serviços, incluindo postos de combustível, farmácias, escolas e supermercados, garantindo segurança e valorização constante. - 18/10/2026

R$ 5.800.000

35000 m² tot.6 quartos7 ban.

Rua Silvio Usier 11

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 06 suítes, sendo 04 no térreo com varanda e 02 no piso superior (incluindo suíte principal com sala íntima com lareira, acesso à adega e closet) ; - 01 sala ampla para 03 ambientes; - 01 cozinha. Lazer e Área Externa. - Espaço gourmet integrado com churrasqueira, forno e fogão a lenha; - Baias; - Lago; - Horta; - Paisagismo. Detalhes da Propriedade: - Hidromassagem na suíte principal; - Piso em assoalho de demolição; - Adega climatizada; - Casa de caseiro. Localização e Conveniência. O imóvel está localizado no bairro Itaoca, em Guararema, uma região com logística eficiente voltada para chácaras e propriedades rurais integradas à malha viária. O acesso se dá por estradas estruturadas que conectam o perímetro à Rodovia Henrique Eroles e ao centro urbano, garantindo mobilidade ágil e escoamento rápido em uma área de expansão. O bairro Itaoca destaca-se pelo perfil tranquilo e de forte conexão com áreas verdes, sendo uma região valorizada para chácaras de recreio e moradia com foco em privacidade técnica. A infraestrutura atende às demandas locais, enquanto a proximidade com eixos rodoviários facilita o deslocamento para o polo comercial de Guararema e cidades vizinhas. - 18/10/2026

R$ 4.350.000

30000 m² tot.6 quartos7 ban.56 vagas

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 745

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 02 Estruturas residenciais independentes (casa sede e casa de hóspedes) ; - 01 Sala de tv na casa sede; - 01 Sala de jantar integrada à cozinha em conceito aberto; - 06 Quartos totais, sendo 02 suítes (03 quartos na casa sede, 01 quarto na casa de hóspedes e 02 quartos amplos no pavimento superior do salão) ; - 06 Banheiros totais (02 suítes e 01 banheiro social na casa sede, 01 banheiro na casa de hóspedes, 01 banheiro no pavimento superior e 02 banheiros no salão de festas) ; - 02 Cozinhas estruturadas (01 com despensa na casa sede e 01 na casa de hóspedes) ; - 01 Salão de jogos ou tv integrado ao complexo de lazer. Lazer e Área Externa. - Salão de festas equipado com 02 banheiros, 02 pias com gabinetes, balcão, geladeira de grande porte, fogão de 06 bocas, estrutura de bar e 03 mesas com capacidade para dez pessoas cada; - Espaço gourmet fechado e integrado, equipado com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, forno para pães, pia e gabinete; - Piscina de grandes dimensões equipada com sistema de hidromassagem, iluminação em led e trocador de calor para aquecimento; - Quiosque e deck de suporte em madeira estrutural ao redor da piscina; - Campo de futebol gramado; - Estrutura agrícola com hortas e pomar produtivo com variedade de frutíferas, incluindo laranja, acerola, amora, pêssego e jabuticaba; - Infraestrutura zootécnica composta por curral para manejo de grandes e pequenos animais, 02 galinheiros estruturados e 05 baias destinadas a canis. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 30. 000 m², dispostos e subdivididos em dois lotes topográficos de aproximadamente 15. 000 m² cada; - Capacidade de estacionamento: Vagas cobertas para até 6 veículos (configuradas em setores para 4 e 2 carros) e pátio descoberto para aproximadamente 50 veículos; - Sistemas técnicos de abastecimento: Casa de máquinas para caixas d'água com reservatório total de 5. 500 litros, operando com sistema de alimentação híbrido via poço artesiano ou rede pública; - Área de serviço: Lavanderia independente equipada com armários planejados, balcão de apoio, tanque e capacidade para duas máquinas de lavar. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se pelo perfil rural planejado, aliando o isolamento e a privacidade necessários para propriedades de campo à proximidade estratégica do centro urbano. O acesso à região é facilitado por vias estruturadas que conectam o perímetro de sítios às principais rodovias paulistas, garantindo uma logística eficiente. A região atrai investidores e residentes focados em segurança, qualidade ambiental e infraestrutura de abastecimento sólida. O entorno preservado mantém características de cinturão verde, ideal para atividades de ecoturismo, cultivo de subsistência e criação de animais, consolidando o bairro como uma referência para o segmento de chácaras e sítios. - 18/10/2026

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