81 Imóveis à venda em Itaoca, Guararema

Rural · 30000m² · 6 Quartos · 66 Vagas · Sítio com 30.000m² à Venda no Bairro Itaoca - Guararema/SP

R$ 4.350.000

30000 m² tot.6 quartos7 ban.66 vagas

Rua Silvio Usier 740

Itaoca, Guararema

Sítio com 30. 000m² à Venda no Bairro Itaoca Guararema/spárea Total: 30. 000 m² dividida em dois lotes de aproximadamente 15. 000 m² cada. Infraestrutura Completa para Lazer e Conforto: Salão de Festas equipado com: - 2 banheiros- 2 pias grandes com gabinetes- Balcão, geladeira grande, fogão de 6 bocas- Bar e 3 mesas grandes (para 10 pessoas cada) - Espaço Gourmet Fechado, com: - Churrasqueira- Forno de pizza, forno à lenha e forno para pães- Pia e gabinete- Salão de tv ou Jogos com banheiro (também atende à área da piscina) - Piscina ampla com: - Hidromassagem- Iluminação em led- Trocador de calor para aquecimento- Quiosque e deck de madeira ao redor da piscina- Acomodações no salão: - 2 quartos amplos no andar superior- Capacidade para 4 e 6 pessoas- 1 banheiroImóveis no Terreno: Casa Sede com: - Sala de tv- Sala de jantar e cozinha em conceito aberto- Armário para despensa, pia e gabinete- 3 quartos (sendo 2 suítes) - 1 banheiro social- Ampla varanda lateralCasa de Hóspedes: - Suíte e cozinhaCasa de Caseiro: - 02 quartos- Sala - Cozinha - BanheiroÁrea Externa e Comodidades: - Lavanderia com armários, balcão, tanque e 2 máquinas de lavar- Garagens cobertas para 4 e 2 veículos- Estacionamento para cerca de 50 carros- Campo de futebol- Hortas e pomar com frutas variadas: laranja, acerola, amora, pêssego e jabuticaba- Curral para criação de grandes e pequenos animais- Dois galinheiros- Casa de bombas com caixas dágua capacidade de 5. 500 litros (água da rua ou poço artesiano) - Cinco baias para cãesUm verdadeiro refúgio no campo! Com infraestrutura completa, contato com a natureza e o conforto que sua família merece. Ideal para moradia, lazer ou investimento!

R$ 470.000

3147 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 265

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 3. 147 m²; - Topografia: Declive acentuado, propício para projetos arquitetônicos integrados; - Terraplanagem: Concluída, com execução de dois platôs prontos para edificação e otimização de custos estruturais. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, em Guararema, destaca-se pelo seu perfil residencial consolidado e forte vetor de valorização imobiliária. A região combina de forma estratégica a proximidade com o centro urbano do município a uma atmosfera predominantemente reservada e arborizada. O acesso logístico é facilitado pelas vias principais que interligam o perímetro. O entorno é caracterizado por uma infraestrutura em constante desenvolvimento, atendendo de maneira eficiente à demanda por qualidade de vida e conectividade com o comércio e serviços centrais. A presença de vegetação nativa e o clima agradável reforçam o potencial da localidade para projetos residenciais de médio e alto padrão. - 03/09/2026

Terreno · 1161m² · Terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/SP

R$ 350.000

1161 m² tot.

Rua Silvio Usier 9

Itaoca, Guararema

Terreno em condomínio no Bairro Itaoca – Guararema | 1. 161 m² com vista permanente para a mata. Terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: * Localização: Condomínio Altos do Itaoca – Itaoca, Guararema/sp. * Área do terreno: 1. 161 m² * Topografia: aclive. * Vista: permanente para a mata. * Documentação: regularizada. * Distância do Centro: aproximadamente 3, 5 km. Diferenciais: * Condomínio fechado. * Ampla área verde. * Vista permanente para a mata. * Infraestrutura completa de lazer. * Quadra de tênis. * Quadra poliesportiva. * Campo society. * Playground. * Área gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha. * Proximidade com o Centro de Guararema. Este terreno à venda no Condomínio Altos do Itaoca, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece uma oportunidade para quem busca construir em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com excelente estrutura de condomínio. Com 1. 161 m² de área total, o lote proporciona espaço para o desenvolvimento de um projeto residencial integrado ao entorno. A topografia em aclive permite explorar diferentes possibilidades arquitetônicas, valorizando a vista permanente para a mata, a iluminação natural e a integração dos ambientes com a área verde. O terreno possui documentação regularizada e está localizado a aproximadamente 3, 5 km do Centro de Guararema. O Condomínio Altos do Itaoca oferece infraestrutura de lazer para toda a família, com quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo society, pergolado, playground e área gourmet equipada com churrasqueira, fogão e forno a lenha. A estrutura complementa a proposta de tranquilidade e contato com a natureza. Para quem procura terreno em condomínio em Guararema, com ampla metragem, vista permanente para a mata e estrutura de lazer, este imóvel no bairro Itaoca representa uma excelente oportunidade para construção ou investimento. Cód. Imóvel: 1548. Valor de venda: R$ 350. 000, 00. terreno à venda em Guararema, terreno no bairro Itaoca, terreno em condomínio fechado, Condomínio Altos do Itaoca, terreno de 1. 161 m², terreno com vista para a mata, lote em aclive Guararema, terreno próximo ao Centro de Guararema.

Casa de 2 quartos, Guararema · Chacara a venda 2700m² no Bairro do Itaoca - Guararema - SP

R$ 1.180.000

2700 m² tot.2 quartos4 ban.6 vagas

Rua Admeleto gasparine 500 Guararema

Itaoca, Guararema

O imóvel no bairro Itaoca com 2700 metros quadrados com 2 quartos sendo 2 suites e 4 banheiros. escritura registrada a 4km do centro, com todo comercio proximo facil acesso ao centro e a saida da cidade proximo de escolas e faculdade e shoping em Mogi 20km

R$ 1.705.000

21884 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 361

Itaoca, Guararema

Oportunidade Única de Investimento em Área Nobre!! Terreno disponível no bairro Itaóca ideal para quem busca alto potencial de valorização! Localização: Bairro Itaóca região reconhecida pelo crescimento urbano e excelente infraestrutura; Área total: 21. 884, 14m²; Topografia: Declive ideal para projetos que se aproveitam do relevo, como condomínios em platôs ou empreendimentos com vista panorâmica. Destaques do imóvel: Localização estratégica, em zona de expansão e valorização constante; Ampla metragem, perfeita para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos; Região com fácil acesso a vias principais, transporte público e comércios; Potencial construtivo atrativo para investidores e incorporadoras. Excelente oportunidade para quem pensa grande e quer investir com visão de futuro! - 03/09/2026

R$ 650.000

R$ 780 Condominio

130 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Doutor Roberto Feijó 260

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 04 quartos; - 02 suítes; - 01 sala dividida em dois ambientes; - 01 cozinha; - 01 área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e forno. Lazer e Área Externa. - Piscina coletiva; - Academia; - Área gourmet condominial. Detalhes da Propriedade. - Tipologia: Sobrado; - Portaria com monitoramento 24 horas. Localização e Conveniência. A residência está situada no tradicional bairro Itapema, em Guararema, uma região que se destaca pela excelente conectividade logística. O acesso rápido aos principais eixos da cidade assegura uma mobilidade diária prática e ágil, com vias estruturadas que facilitam o deslocamento constante e otimizam o tempo de trânsito dos moradores. O bairro Itapema é reconhecido por sua atmosfera residencial tranquila e arborizada, ideal para quem busca o equilíbrio entre natureza e infraestrutura urbana. O entorno consolidado dispõe de uma rede completa de comércios e serviços, incluindo postos de combustível, farmácias, escolas e supermercados, garantindo segurança e valorização constante. - 03/09/2026

R$ 1.950.000

6500 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Silvio Usier 1

Itaoca, Guararema

Chácara à venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: Com area total de 6. 500 metros quadrados, ideal para quem busca conforto e tranquilidade. A casa dispõe de: - 03 dormitórios incluindo uma suíte com closet. - Sala espaçosa com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor. - Cozinha ampla, perfeita para quem gosta de cozinhar e receber amigos. - Lavanderia e dispensa para maior comodidade. - Lavabo que atende a área social. - Garagem coberta com amplo espaço para veículos. - Varanda com uma vista deslumbrante, ideal para relaxar. - Piscina com aquecedor solar, garantindo conforto durante todo o ano. - Várias árvores frutíferas, promovendo um contato especial com a natureza. - Canil para os amantes de pets. - Área da piscina com banheiro e cozinha equipada com fogão e forno a lenha, perfeita para confraternizações. - Churrasqueira para momentos de lazer com amigos e família. - Quarto de ferramentas para quem gosta de manter a área externa em ordem. - Portão automatizado para maior segurança e praticidade. - Localizada em rua asfaltada, a apenas 5 km do centro de Guararema. Essa propriedade é uma excelente opção para quem deseja usufruir de tranquilidade sem abrir mão do conforto. Venha conhecer e se encantar!

R$ 2.000.000

2000 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Rua Duque de Caxias 12

Itaoca, Guararema

Chácara á venda no bairro Itaoca em Guararema/sp, com as seguintes caracteristícas: - 4 dormitórios sendo 1 suíte - Sala com 3 ambientes - Cozinha - Varanda gourmet- Área de serviço- Churrasqueira- Piscina- Quarto de Ferramentas- Garagem coberta para 2 carros- Energia em Fotovoltaica- Aquecedor Solar

R$ 1.500.000

3220 m² tot.

Rua Silvio Usier 44444

Itaoca, Guararema

Terreno à venda, 3. 220 m² por R$ 1. 500. 000, 00 - Itaoca - Guararema/sp. Terreno à venda no bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Itaoca – Guararema/sp. Área do terreno: 3. 220 m² Obra parcial com projeto para 6 chalés coloniais. Estrutura prevista para 6 unidades independentes. Obra parcialmente concluída. Diferenciais: Projeto com 6 chalés coloniais. Excelente potencial para hospedagem e locação de temporada. Possibilidade de exploração por Airbnb ou empreendimento turístico. Região tranquila e cercada pela natureza. Vista privilegiada. Aproximadamente 50 minutos de São Paulo. Cidade reconhecida pela segurança, educação e contato com a natureza. Este terreno com obra parcial está localizado no bairro Itaoca, em Guararema/sp, e apresenta uma proposta diferenciada para quem busca investir em um empreendimento voltado à hospedagem ou locação de curta temporada. Com 3. 220 m² de área total, o imóvel possui projeto para seis chalés coloniais, com a obra parcialmente executada. A estrutura já iniciada permite ao comprador dar continuidade ao projeto e personalizar os espaços de acordo com sua proposta. A configuração com seis unidades independentes oferece potencial para criação de uma hospedagem turística ou empreendimento para locação por temporada. A localização em uma região tranquila, cercada pela natureza e com vista privilegiada, contribui para uma experiência voltada ao descanso e ao turismo. Guararema está a aproximadamente 50 minutos de São Paulo e é conhecida pela segurança, qualidade da educação e pelas opções de contato com a natureza. Uma oportunidade para investidores que buscam desenvolver um projeto de hospedagem em Guararema, aproveitando o potencial turístico da cidade e a estrutura já iniciada no terreno. Cód. Imóvel: 1553. Valor de venda: R$ 1. 500. 000, 00. terreno à venda em Guararema, terreno no Itaoca, terreno de 3. 220 m², terreno com projeto para chalés, chalés em Guararema, empreendimento turístico em Guararema, investimento em hospedagem, terreno para Airbnb, terreno próximo a São Paulo, Habitar Imóveis

Casa · 79m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa térrea a venda dentro de condomínio fechado no Bairro Itaoca - Guararema - SP

R$ 600.000

R$ 355 Condominio

100 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Admeleto Gasparini 2552

Itaoca, Guararema

Casa térrea a venda dentro de condomínio fechado no Bairro Itaoca - Guararema - spcondomínio Greenwood- 02 dormitórios sendo 1 suíte- Sala de estar e jantar integradas - Cozinha- wc social- Lavanderia- Churrasqueira- Piscina privativa- Quintal com corredor lateral- 01 vaga de garagemCondomínio conta com: - Salão de festas com área gourmet- Bosque para caminhada

R$ 605.000

R$ 450 Condominio

100 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Benjamin Constant 339

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 01 pavimento; - 01 sala aconchegante; - 02 quartos espaçosos; - 01 banheiro; - 01 área gourmet para recepções; - 01 área de serviço independente; - 01 vaga de garagem descoberta. Lazer e Área Externa. - Piscina; - Salão de festas para celebrações. Localização e Conveniência. O imóvel está situado no bairro Freguesia da Escada, em Guararema, uma região que combina valor histórico e acesso direto ao centro da cidade. A estrutura viária local garante fluidez no deslocamento diário e fácil integração com os principais pontos da cidade. A logística atende com eficiência o transporte residencial no entorno direto. O bairro Freguesia da Escada é reconhecido por seu patrimônio cultural e ambiente de tranquilidade, abrigando opções gastronômicas tradicionais. A infraestrutura local oferece serviços essenciais com praticidade, sendo uma área residencial bem estabelecida no município de Guararema que preserva o equilíbrio entre natureza e conveniência urbana. - 03/09/2026

R$ 580.000

2806 m² tot.

Rua Silvio Usier 1675

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 2. 806 m²; - Topografia com perfil em declive; - Infraestrutura com terraplanagem integralmente executada e dois platôs prontos e estabilizados para construção; - Implantação com posicionamento estratégico e privativo em final de rua sem saída; - Diferenciais com vista panorâmica perene para área verde e orientação solar favorável para o pôr do sol. Localização e Conveniência. O terreno possui localização estratégica no bairro Itaoca, região valorizada pela atmosfera residencial reservada e excelente infraestrutura. O acesso ao centro de Guararema é direto e rápido, estando a apenas 3 quilômetros de distância. A proximidade com o tradicional bairro Itapema garante conveniência logística e facilidade de deslocamento no dia a dia. O bairro Itaoca é reconhecido em Guararema pelo seu perfil nobre, caracterizado por ruas tranquilas, arborizadas e de baixo fluxo de veículos. A região atrai moradores que buscam alta qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o comércio, escolas e serviços essenciais do núcleo urbano central. - 03/09/2026

R$ 230.000

1789 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 4

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. Área total do terreno: 1. 789 m²; Dimensão da frente: 28 metros de testada; Topografia: Aclive; Classificação de zona: Área urbana; Características físicas: Lote cercado por vegetação nativa com potencial técnico para projetos residenciais personalizados; Diferenciais: Vista panorâmica decorrente da elevação topográfica. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, localizado em Guararema, conta com logística altamente eficiente e acesso viário simplificado por ruas urbanas consolidadas. A infraestrutura técnica presente no entorno garante uma excelente trafegabilidade para o transporte de materiais e deslocamentos diários ao centro urbano local, otimizando conexões com as rodovias regionais. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil residencial de chácaras e forte apelo campestre, proporcionando tranquilidade, segurança e integração direta com a natureza. Essa localização estratégica alia a atmosfera reservada das áreas verdes com a conveniência de estar próximo aos serviços essenciais, consolidando o vetor de valorização imobiliária no município. - 03/09/2026

065f486bfc2be5a56bd02f8ae52d0c678b0be694 · Chácara com 5 quartos à venda, 2075 m² - Bairro Itaoca - Guararema/SP

R$ 5.700.000

2075 m² tot.5 quartos7 ban.8 vagas

Rua Benjamin Constant 1

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 02 pavimentos; - 01 sala com 3 ambientes; - 05 quartos, sendo 05 suítes; - 07 banheiros; - 01 área de serviço. Lazer e Área Externa. - 01 área gourmet; - Piscina aquecida; - Hidromassagem; - Churrasqueira; - Forno a lenha; - Lareira; - Academia; - 04 vagas cobertas; - 04 vagas descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 2. 075 m²; - Área construída: 618 m²; - Topografia: Plana. Localização e Conveniência. A localização oferece logística eficiente para deslocamentos regionais, posicionada a 9 minutos da Santa Casa de Misericórdia e a 11 minutos do Parque Municipal Ilha Grande. Conecta-se facilmente a eixos urbanos, estando a 38 minutos de São José dos Campos, a 41 minutos de Mogi das Cruzes e a 1h09 do Mercado Municipal de São Paulo. O entorno combina a serenidade de áreas de chácaras de grande porte com a conveniência de estar próximo ao centro urbano de Guararema e seus equipamentos de saúde e lazer. O acesso fluido às rodovias regionais atende quem busca privacidade e espaço em um bairro tranquilo, mantendo rápida conexão com os polos econômicos do Alto Tietê, Vale do Paraíba e capital paulista. - 03/09/2026

R$ 298.000

1572 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 5987

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 571, 83 m²; - Topografia: Configuração em aclive; - Testada: 14 metros de frente; - Infraestrutura estrutural: Muro frontal com portão de acesso e muro de arrimo executado; - Fase de obra: Base estrutural para construção já implantada; - Sistemas técnicos: Instalação ativa de água e energia elétrica, equipada com poste padrão de alta resistência (cabos de cobre de 25 mm) ; - Benfeitorias superficiais: Área parcialmente gramada. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se pela excelente logística e fácil acesso a partir da Rodovia Henrique Eroles e do centro comercial. A região é reconhecida pela forte presença de chácaras residenciais e forte apelo à tranquilidade, situando-se próxima a pontos turísticos naturais e oferecendo vias estruturadas e com iluminação. O perfil da região atende a moradores que buscam um estilo de vida reservado e integrado à natureza, característico do município de Guararema. O entorno dispõe de serviços básicos consolidados, conectando a tranquilidade de uma área predominantemente verde à infraestrutura urbana necessária para o suporte logístico e residencial cotidiano. - 03/09/2026

Rural · 12454m² · 4 Quartos · 8 Vagas · Chácara em Guararema - Itaoca - Guararema/SP

R$ 2.158.138

12454 m² tot.4 quartos5 ban.8 vagas

Guararema, 255

Itaoca, Guararema

Chácara em Guararema - Itaoca - Guararema/sp. Excelente Chácara à venda em Guararema. Há possibilidades de vender total ou parte da chácara, pois são escrituras separadas!! Area construída em trÂmite de averbação! Chegou a sua grande oportunidade de você morar em Guararema, em um local super tranquilo e aconchegante! Sendo a casa sede c/ área construída 550m² 4 dormitórios todos suítes, sendo 1 closet, 2 salas, 2 copas, 1 banheiro social + escritório p/ home-office. Uma cozinha semi industrial, lavanderia, churrasqueira, sauna a vapor, piscina 10x5, casa toda avarandada, agua sabesp, internet fibra, rua asfaltada. Casa do caseiro c/ 3 cômodos. Capela, lago pequeno 4 nascentes, horta! Sendo 1 terreno 5. 874, 81m² c/ construção. Segundo terreno c/6. 580, 10m² c/ projeto de um salão comercial já aprovado! 2 km do centro de Guararema!! Vamos agendar a sua visita!? #Chácaraavenda. #ChácaraavendaItaoca. - 4 dormitórios. - 4 suítes. - Itaoca | Guararema. Vale a pena visitar rápido! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Helber Regis Rosa creci: Ver dados

R$ 595.000

1141 m² tot.

Rua Ângelo Usier 9

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 141m²; - Topografia: Em declive, favorável a projetos arquitetônicos escalonados; - Terraplenagem: Três platôs executados e prontos para edificação; - Sistemas técnicos: Sistema de abastecimento via poço artesiano próprio; - Segurança e fechamento: Muro frontal e cercamento perimetral completo; - Infraestrutura interna: Via de acesso interna aberta; - Acabamentos externos: Projeto de jardinagem e paisagismo preliminar executado; - Estrutura de solo: Preparada para construção imediata. Localização e Conveniência. O loteamento Alvorada iii, situado no distrito de Itaóca, destaca-se pela logística facilitada dentro de um vetor de expansão residencial consolidado. A região apresenta um perfil geográfico favorável. O acesso ao terreno é direto, garantindo agilidade e fluidez urbana no transporte de materiais de construção e no deslocamento viário diário. Itaóca é um bairro que preserva características de cinturão verde, oferecendo um estilo de vida reservado e seguro para o segmento de alto padrão e lazer. A infraestrutura local tem recebido investimentos constantes em pavimentação e serviços, atraindo investidores que buscam ativos com estabilidade patrimonial e baixa densidade demográfica. - 03/09/2026

R$ 2.000.000

2040 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Admeleto Gasparini 21

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 02 salas integradas em dois ambientes; - 04 quartos, incluindo uma suíte; - 04 banheiros estrategicamente posicionados; - 01 escritório; - 02 áreas gourmet; - 01 área de serviço. Lazer e Área Externa. - Piscina; - Salão de festas espaçoso; - Churrasqueira e forno a lenha; - 03 vagas cobertas para veículos. Detalhes da Propriedade. - Pavimentos: Dois pavimentos; - Sistemas técnicos: Sistema de energia solar instalado e sistema de aquecedor solar. Localização e Conveniência. A infraestrutura logística de Guararema destaca-se pelo acesso facilitado a importantes eixos rodoviários do estado de São Paulo, o que otimiza o deslocamento para os municípios vizinhos e centros comerciais regionais. A malha viária local favorece o fluxo contínuo, garantindo rapidez e eficiência no transporte diário dos moradores da área. O município oferece um entorno residencial seguro e de atmosfera tranquila, caracterizado por seu consolidado perfil de chácaras e propriedades de veraneio. A região preza pela estabilidade e qualidade de vida, combinando o isolamento de amplos espaços com um sistema de segurança integrado e vias públicas organizadas para o bem-estar familiar. - 03/09/2026

R$ 1.890.000

20000 m² tot.3 quartos3 ban.8 vagas

Rua Admeleto Gasparini 965

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - Pavimento único funcional; - Sala ampla com dois ambientes integrados; - 3 dormitórios, sendo 2 suítes; - 3 banheiros totais; - Escritório privativo; - Área gourmet espaçosa; - Área de serviço; - 2 vagas cobertas e 6 vagas descobertas. Lazer e Área Externa. - Piscina com sistema de hidromassagem; - Quadra esportiva; - Espaço com churrasqueira; - Lareira integrada; - Vista panorâmica em cota elevada. Detalhes da Propriedade. - Imóvel situado em topografia de aclive (topo de morro) ; - Entorno composto por área de preservação ambiental; - Orientação solar voltada para o nascer do sol; - Configuração de casa térrea. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca destaca-se como um vetor de valorização imobiliária em Guararema, apresentando perfil residencial de alto padrão e chácaras de lazer. A região é caracterizada pela topografia elevada, que favorece a ventilação natural e o isolamento acústico. O acesso é facilitado por vias pavimentadas que conectam rapidamente ao centro histórico. A localidade é reconhecida pela preservação da mata nativa, oferecendo um microclima ameno e qualidade de vida superior. Guararema, como destino turístico consolidado, possui infraestrutura de serviços completa, com gastronomia diversificada e centros comerciais que atendem ao público exigente da região, mantendo a atmosfera de segurança e privacidade. - 03/09/2026

R$ 6.500.000

5978 m² tot.8 quartos8 ban.13 vagas

Rua Marechal Deodoro 1589

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 02 pavimentos; - 01 sala com 3 ambientes; - 08 quartos, sendo 03 suítes; - 08 banheiros; - 06 áreas de serviço. Lazer e Área Externa. - Piscina; - Salão de festas; - Salão de jogos; - Área gourmet (02 unidades) ; - Churrasqueira; - Forno a lenha; - Lareira; - Acesso e margem para o rio. Detalhes da Propriedade. - Área do terreno: 5. 978 m²; - Área construída: 624 m²; - Topografia: Plana; - Garagem: 06 vagas cobertas e 07 vagas descobertas; - Edificações secundárias: Casa de caseiro; - Abastecimento hídrico: 02 poços caipiras. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca destaca-se por sua atmosfera bucólica e forte ligação com a natureza em Guararema, oferecendo um refúgio calmo e arborizado. A região conta com acesso facilitado às principais vias do município, garantindo um deslocamento eficiente para o centro urbano, mantendo o isolamento ideal para quem busca tranquilidade e ar puro no cotidiano. A infraestrutura do entorno atende bem às necessidades de abastecimento diário e serviços essenciais, unindo o charme da vida no interior à praticidade do fácil acesso. O perfil residencial da vizinhança valoriza a privacidade e o contato direto com as paisagens naturais locais, sendo uma excelente opção para moradia ou refúgio nos fins de semana. - 03/09/2026

Casa · 106m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa à venda no Bairro Itaoca - Guararema - São Paulo

R$ 750.000

R$ 430 Condominio

673 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Silvio Usier 793

Itaoca, Guararema

Casa térrea à venda no Condomínio Forest Hills, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Forest Hills Itaoca Guararema/sp Área útil: 106 m² Dormitórios: 3, sendo 1 suíte Banheiros: 1 banheiro social Ambientes: sala de estar, cozinha e área de serviço Vagas de garagem: 2 Condomínio com área de lazer completaDiferenciais: Casa térrea com excelente distribuição dos ambientes, condomínio fechado, área de lazer completa, campo de futebol, piscina adulto e infantil, academia, playground, segurança e tranquilidade para toda a família. Esta casa térrea para locação no Condomínio Forest Hills, no bairro Itaoca, em Guararema/sp, oferece um projeto funcional, ambientes bem distribuídos e o conforto ideal para quem busca qualidade de vida em um condomínio fechado. Com 106 m² de área útil, o imóvel reúne praticidade, conforto e segurança em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar integrada, cozinha com excelente aproveitamento dos espaços e área de serviço, proporcionando praticidade para a rotina da família. Conta ainda com duas vagas de garagem e excelente iluminação e ventilação natural, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. O Condomínio Forest Hills oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina adulto e infantil, academia, campo de futebol, playground e espaços destinados ao convívio dos moradores. Localizado no bairro Itaoca, em Guararema, proporciona um ambiente seguro, tranquilo e cercado pela natureza, sem abrir mão da facilidade de acesso aos principais serviços e comércios da região. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa térrea em condomínio fechado em Guararema, unindo conforto, segurança, lazer e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da cidade.

R$ 690.000

1300 m² tot.

Rua Arthur Benites Arissa 2

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 300 m²; - Área construída: 280 m²; - Estrutura física de casa executada até o ponto de cobertura; - Perímetro do lote totalmente murado; - Muros de arrimo construídos em pedra para estabilização do solo. Localização e Conveniência. O imóvel está localizado em uma via sem saída com vista direta para uma área de preservação ambiental, situada a 4 km de distância do centro urbano de Guararema. A disposição geográfica nesta rua residencial garante baixa circulação de veículos, estabelecendo uma logística eficiente de acesso à malha viária principal do município. A região destaca-se pela expressiva valorização imobiliária e pelo perfil residencial de médio a alto padrão, atraindo moradores que buscam privacidade e isolamento acústico. O entorno concilia o suporte de infraestrutura urbana da cidade com o contato direto com cinturões verdes, consolidando um estilo de vida focado na tranquilidade ambiental. - 03/09/2026

R$ 4.350.000

30000 m² tot.6 quartos7 ban.56 vagas

Rua Manoel de Aguilar Bolanos 745

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 02 Estruturas residenciais independentes (casa sede e casa de hóspedes) ; - 01 Sala de tv na casa sede; - 01 Sala de jantar integrada à cozinha em conceito aberto; - 06 Quartos totais, sendo 02 suítes (03 quartos na casa sede, 01 quarto na casa de hóspedes e 02 quartos amplos no pavimento superior do salão) ; - 06 Banheiros totais (02 suítes e 01 banheiro social na casa sede, 01 banheiro na casa de hóspedes, 01 banheiro no pavimento superior e 02 banheiros no salão de festas) ; - 02 Cozinhas estruturadas (01 com despensa na casa sede e 01 na casa de hóspedes) ; - 01 Salão de jogos ou tv integrado ao complexo de lazer. Lazer e Área Externa. - Salão de festas equipado com 02 banheiros, 02 pias com gabinetes, balcão, geladeira de grande porte, fogão de 06 bocas, estrutura de bar e 03 mesas com capacidade para dez pessoas cada; - Espaço gourmet fechado e integrado, equipado com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, forno para pães, pia e gabinete; - Piscina de grandes dimensões equipada com sistema de hidromassagem, iluminação em led e trocador de calor para aquecimento; - Quiosque e deck de suporte em madeira estrutural ao redor da piscina; - Campo de futebol gramado; - Estrutura agrícola com hortas e pomar produtivo com variedade de frutíferas, incluindo laranja, acerola, amora, pêssego e jabuticaba; - Infraestrutura zootécnica composta por curral para manejo de grandes e pequenos animais, 02 galinheiros estruturados e 05 baias destinadas a canis. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 30. 000 m², dispostos e subdivididos em dois lotes topográficos de aproximadamente 15. 000 m² cada; - Capacidade de estacionamento: Vagas cobertas para até 6 veículos (configuradas em setores para 4 e 2 carros) e pátio descoberto para aproximadamente 50 veículos; - Sistemas técnicos de abastecimento: Casa de máquinas para caixas d'água com reservatório total de 5. 500 litros, operando com sistema de alimentação híbrido via poço artesiano ou rede pública; - Área de serviço: Lavanderia independente equipada com armários planejados, balcão de apoio, tanque e capacidade para duas máquinas de lavar. Localização e Conveniência. O bairro Itaoca, em Guararema, destaca-se pelo perfil rural planejado, aliando o isolamento e a privacidade necessários para propriedades de campo à proximidade estratégica do centro urbano. O acesso à região é facilitado por vias estruturadas que conectam o perímetro de sítios às principais rodovias paulistas, garantindo uma logística eficiente. A região atrai investidores e residentes focados em segurança, qualidade ambiental e infraestrutura de abastecimento sólida. O entorno preservado mantém características de cinturão verde, ideal para atividades de ecoturismo, cultivo de subsistência e criação de animais, consolidando o bairro como uma referência para o segmento de chácaras e sítios. - 03/09/2026

R$ 400.000

1000 m² tot.

Rua Silvio Usier 99999

Itaoca, Guararema

Terrenos à venda no Condomínio Altos do Itaoca, bairro Itaoca, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Condomínio Altos do Itaoca Guararema/spárea do terreno: 1. 000 m² cada loteQuantidade: 3 lotes disponíveisTopografia: ideal para construçãoCondomínio fechadoDiferenciais: Vista panorâmica, contato direto com a natureza, segurança e infraestrutura completa de lazer, com excelente potencial para aquisição em conjunto. O Condomínio Altos do Itaoca é reconhecido por seu alto padrão e pela qualidade de vida que oferece aos moradores. Inserido em uma região privilegiada de Guararema, proporciona tranquilidade, segurança e um ambiente ideal para quem busca viver bem ou investir com solidez. A infraestrutura do condomínio conta com quadra de tênis, quadra de beach tênis, salão com fogão a lenha, churrasqueira e forno, oferecendo opções completas de lazer e convivência para toda a família. Os três lotes, com 1. 000 m² cada, representam uma oportunidade única de compra em conjunto, permitindo a implantação de projetos exclusivos em uma das áreas mais valorizadas da cidade, com vista de tirar o fôlego e excelente aproveitamento do terreno. Agende sua visita com a Habitar Imóveis. (11) Ver dadosPraça 9 de Julho, n 10 Centro Guararema/sp. lote em condomínio Guararema, terrenos Altos do Itaoca, condomínio fechado Guararema, Habitar Imóveis

R$ 300.000

1000 m² tot.

Estrada Municipal Manoel Aguilar Bolaños 1100

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total do terreno de 1. 000 m²; * Topografia regularizada com serviço de terraplanagem já executado, reduzindo custos de movimentação de terra; * Perímetro totalmente fechado com cercamento em alambrado, conferindo delimitação e proteção física imediata. Localização e Conveniência: O terreno possui localização privilegiada no bairro Itaóca, em Guararema, uma região nobre e de constante valorização imobiliária. O loteamento destaca-se por sua logística eficiente, combinando o isolamento e o sossego característicos das áreas de campo a um acesso rápido e simplificado aos principais eixos viários e à área central do município. O entorno é composto por uma atmosfera residencial silenciosa e arborizada, consolidando o perfil do bairro como um endereço muito procurado para a implantação de chácaras de alto padrão e residências fixas. A forte presença de áreas verdes integradas garante privacidade e preservação ambiental, qualificando a região como um vetor de habitação seguro. - 03/09/2026

R$ 250.000

1889 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 7

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 889 m²; - Testada/Frente do terreno: 24, 40 metros; - Topografia plana. Localização e Conveniência. O bairro Itaóca, em Guararema, possui logística eficiente com acesso pavimentado e proximidade com as principais vias de ligação regional. Situado na área urbana, o local assegura deslocamento fluido e rotas diretas para o centro da cidade, combinando a facilidade de trafegabilidade com a conveniência de infraestrutura viária estruturada. A região do Itaóca destaca-se pelo perfil estritamente residencial e em constante valorização imobiliária, caracterizando-se por ruas tranquilas, vizinhança consolidada e forte presença de vegetação nativa. O entorno oferece fácil acesso aos serviços locais, comércios e escolas, sendo ideal para empreendimentos residenciais de campo ou moradia fixa. - 03/09/2026

R$ 5.300.000

21800 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 4839

Itaoca, Guararema

Detalhes da Propriedade: * Área total de 21. 800 m²; * Área construída da casa principal de 400 m²; * Extensão de 150 metros de margem para o Rio Paraíba do Sul; * Profundidade de aproximadamente 130 metros da entrada principal até o leito do rio; * Vocação técnica para uso comercial, com perfil para pousadas, restaurantes ou centros de eventos; * Potencial construtivo para empreendimentos voltados ao público. Localização e Conveniência: O imóvel está situado no bairro Itaoca, posicionado entre os municípios de Mogi das Cruzes e Jacareí, a cerca de uma hora da capital paulista. A localização estratégica permite logística facilitada via Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Presidente Dutra, conectando a área aos principais centros econômicos e oferecendo visibilidade para operações de comércio. O bairro Itaoca destaca-se por sua atmosfera de preservação ambiental e vocação para o turismo contemplativo e rural em Guararema. A região é caracterizada por propriedades de médio e alto padrão que aproveitam a topografia privilegiada e a proximidade com o rio, consolidando-se como um vetor de valorização para projetos de lazer e gastronomia. - 03/09/2026

R$ 848.000

366 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Rui Barbosa 115

Itaoca, Guararema

Este lindo sobrado em Condomínio Fechado, localizado no bairro Itaóca, é um verdadeiro encanto. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha e uma área gourmet maravilhosa com churrasqueira coberta, pergolado em toda lateral e fundo, casa de ferramentas. O quintal amplo, aconchegante e com muitos detalhes de paisagismo torna esse imóvel ainda mais especial. Possui ainda uma piscina desmontável que permite a família utilizar o espaço no inverno para criar sua própria praça do fogo e receber familiares e amigos para se aquecerem e desfrutar da versatilidade desse espaço. - 03/09/2026

R$ 5.800.000

35000 m² tot.6 quartos7 ban.

Rua Silvio Usier 11

Itaoca, Guararema

Configuração Interna. - 06 suítes, sendo 04 no térreo com varanda e 02 no piso superior (incluindo suíte principal com sala íntima com lareira, acesso à adega e closet) ; - 01 sala ampla para 03 ambientes; - 01 cozinha. Lazer e Área Externa. - Espaço gourmet integrado com churrasqueira, forno e fogão a lenha; - Baias; - Lago; - Horta; - Paisagismo. Detalhes da Propriedade: - Hidromassagem na suíte principal; - Piso em assoalho de demolição; - Adega climatizada; - Casa de caseiro. Localização e Conveniência. O imóvel está localizado no bairro Itaoca, em Guararema, uma região com logística eficiente voltada para chácaras e propriedades rurais integradas à malha viária. O acesso se dá por estradas estruturadas que conectam o perímetro à Rodovia Henrique Eroles e ao centro urbano, garantindo mobilidade ágil e escoamento rápido em uma área de expansão. O bairro Itaoca destaca-se pelo perfil tranquilo e de forte conexão com áreas verdes, sendo uma região valorizada para chácaras de recreio e moradia com foco em privacidade técnica. A infraestrutura atende às demandas locais, enquanto a proximidade com eixos rodoviários facilita o deslocamento para o polo comercial de Guararema e cidades vizinhas. - 03/09/2026

R$ 368.000

R$ 194 Condominio

1189 m² tot.

Rua Silvio Usier 9

Itaoca, Guararema

Terreno á venda em condomínio fechado no bairro Itaoca em Guararem/sp, com as seguintes caracteristícas: Condomínio Altos do Itaoca. Situado em um dos mais belos e tranquilos condomínios fechados de Guararema, este terreno oferece uma vista privilegiada e uma ótima localização. O terreno possui uma topografia plana, com uma área total de 1. 188, 75 metros proporcionando amplo espaço para a construção de sua casa dos sonhos, com possibilidade de áreas de lazer, jardim ou até mesmo uma piscina. O condomínio conta com uma ampla área de lazer e infraestrutura completa, garantindo tranquilidade e privacidade. Com areas comuns bem planejadas, como playground, espaço para festas, praça de fogo, quadras de tenis, campinho de futebol, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis, e ainda um pergolado para desfrutar dos finais de tarde. Ideal tanto para residência permanente quanto para um retiro de fim de semana, o terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

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