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85 Imóveis à venda em Freguesia da Escada, Guararema

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Casa · 140m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa no bairro Freguesia da Escada – Guararema | 3 quartos, suíte e closet

R$ 890.000

140 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Admeleto Gasparini 4956

Freguesia da Escada, Guararema

Casa no bairro Freguesia da Escada – Guararema | 3 quartos, suíte e closet. Casa à venda no bairro Freguesia da Escada, cidade de Guararema/sp, com as seguintes características: Localização: Freguesia da Escada – Guararema/sp. Área construída: 140 m² Terreno: 140 m² Quartos: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet. Banheiros: 1 banheiro e 1 lavabo. Ambientes: sala e cozinha integradas em conceito aberto. Área externa: quintal gramado. Varandas em todos os quartos. Lavanderia. Garagem para 2 veículos. Diferenciais: Suíte com closet. Varandas em todos os quartos. Condomínio com apenas 16 unidades. Área de preservação permanente. Ambiente tranquilo e familiar. Contato com a natureza. A poucos minutos do Centro de Guararema. Fácil acesso a restaurantes e serviços da região. Portão eletrônico. Esta casa à venda na Freguesia da Escada, em Guararema/sp, oferece uma proposta que combina tranquilidade, contato com a natureza e praticidade. Com 140 m² de área construída, o imóvel apresenta ambientes bem distribuídos e uma localização que permite estar próximo à região central da cidade. A residência conta com sala e cozinha integradas em conceito aberto, lavanderia, lavabo, quintal gramado e 3 quartos, sendo 1 suíte com closet. Todos os quartos possuem varanda, proporcionando espaços adicionais de convivência e integração com a área externa. O imóvel está inserido em um condomínio com apenas 16 unidades, proporcionando um ambiente mais reservado. A presença de uma área de preservação permanente contribui para a integração com a natureza e para as características naturais da região. A Freguesia da Escada é uma região de Guararema com acesso ao Centro da cidade, restaurantes e serviços. Com 3 quartos, suíte com closet, varandas, quintal gramado e 2 vagas de garagem, esta casa reúne uma configuração residencial funcional em uma localização com contato com áreas verdes. Casa à venda em Guararema, casa na Freguesia da Escada, casa com 3 quartos em Guararema, casa com suíte e closet, casa com 140 m², imóvel com quintal gramado, casa com varanda, condomínio na Freguesia da Escada, casa próxima ao Centro de Guararema, imóvel em condomínio em Guararema, Habitar Imóveis

406883f4b85e8ddbccbbe8a959639c237d9848b2 · chacara em guararema

R$ 899.999

3000 m² tot.2 quartos4 ban.8 vagas

Estrada Antonio Bernadino

Freguesia da Escada, Guararema

Corretor: Pinheiro (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Excelente chácara, ideal para lazer, descanso e momentos inesquecíveis em família. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala e cozinha amplas, além de casa totalmente avarandada e com ótimo padrão de acabamento. A cozinha é planejada, trazendo praticidade e conforto para o dia a dia. A área de lazer é um grande destaque, oferecendo espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, salão de festas, além de piscina adulto e infantil. O imóvel dispõe ainda de várias vagas de estacionamento, garantindo comodidade para moradores e visitantes. Um lugar maravilhoso para você e sua família descansarem, aproveitarem bons momentos e viverem dias felizes, em meio à tranquilidade e ao contato com a natureza. Aceita casa ou apartamento em Guarulhos como parte de pagamento, além de parcelamento direto com o proprietário. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Pinheiro (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 18/10/2026

ff33cc1985d60a4c63376a291645352200c73485 · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 250.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 250.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal João Pacífico 248

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total de 20. 000m²; - Lote 8 - Sítio Santa Zélia; - Configuração de gleba rural com metragem extensiva. Localização e Conveniência. O bairro Cerejeira é reconhecido como uma região nobre e consolidada em Guararema, destacando-se pela topografia privilegiada e presença de propriedades de alto valor agregado. A logística de acesso é direta, situada a apenas 650 metros da ponte principal do bairro, facilitando o deslocamento cotidiano e garantindo proximidade ao centro comercial. A região atrai um perfil de público que busca o equilíbrio entre a privacidade das zonas rurais e a conveniência urbana. Com ruas arborizadas e vizinhança de chácaras de lazer, o entorno preserva o aspecto bucólico característico da cidade, mantendo uma infraestrutura de serviços acessível e uma atmosfera de tranquilidade e segurança residencial. - 18/10/2026

Rural · 35000m² · 2 Quartos · SÍTIO À VENDA EM GUARAREMA – 35.000 M² EM ÁREA URBANA!

R$ 685.000

35000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Freguesia da Escada, Guararema

Oportunidade única em guararema! Sítio À venda – 35. 000 M² | área urbana. localização privilegiada! Fácil acesso às Rodovias Carvalho Pinto e Presidente Dutra. Apenas 5 minutos do Centro de Guararema. Guararema – cidade turística, valorizada e com excelente qualidade de vida. 35. 000 M² de área em zona urbana! Excelente oportunidade para quem busca uma grande área com localização estratégica e alto potencial de valorização. Ideal para quem deseja investir, construir, morar, desenvolver um projeto, empreendimento ou área de lazer, conforme as possibilidades e regulamentações do município. A proximidade com importantes rodovias e com o centro de Guararema torna esta propriedade ainda mais atrativa, unindo espaço, acessibilidade e potencial de valorização. Grande área • área urbana • excelente localização • alto potencial. 35. 000 m² Guararema – sp. 5 minutos do centro. Fácil acesso à Carvalho Pinto e Dutra. Entre em contato e agende uma visita! Seu investimento pode estar aqui! 35. 000 M² em uma das regiões mais atrativas E valorizadas do alto tietê.

8f6ba9b8db81319e902d07462209362250d99fa4 · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 200.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 200.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 1

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Cobertura vegetal: presença de mata nativa; - Viabilidade de supressão vegetal: necessidade de abertura de processo de licenciamento ambiental junto à cetesb para liberação de desmatamento de até 20% da área total (aproximadamente 4. 000 m²) ; - Custo estimado do licenciamento: aproximadamente R$ 50. 000, 00 (não incluso no valor do imóvel, sob responsabilidade do comprador). Localização e Conveniência. O imóvel está situado no tradicional bairro Freguesia da Escada, em Guararema, posicionado a apenas 3 quilômetros de distância do centro urbano. A infraestrutura viária local garante uma logística ágil para deslocamentos diários, conectando a propriedade de forma rápida a vias arteriais que facilitam o acesso aos principais serviços e comércios. A Freguesia da Escada é historicamente reconhecida como o núcleo de origem de Guararema, abrigando a famosa Igreja de Nossa Senhora da Escada. A região destaca-se por seu forte apelo turístico e gastronômico, concentrando restaurantes de alta qualidade e oferecendo aos moradores um estilo de vida tranquilo integrado a uma vasta área verde preservada. - 18/10/2026

91004ed98438e89026e5579f7fb962bd9414654f · Terreno à venda, 1000 m² por R$ 600.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP
22dbbccc1d7515829a6778c754f34414e55ee5a8 · Terreno à venda, 1116 m² por R$ 695.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 695.000

1116 m² tot.

Rua Admeleto Gasparini 10

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 1. 116 m²; - Área útil para construção: aproximadamente 400 m²; - Topografia: Plano; - Localização específica: Terreno lindeiro ao Rio Paraíba do Sul; - Restrições: Presença de Área de Preservação Permanente (app). Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada, em Guararema, destaca-se pelo perfil residencial tranquilo e arborizado, oferecendo uma logística privilegiada para quem busca mobilidade. A região está estrategicamente posicionada próxima ao acesso das Rodovias Ayrton Senna, Presidente Dutra e Carvalho Pinto, conectando o imóvel rapidamente ao eixo São Paulo-Rio de Janeiro. O entorno é caracterizado pelo valor histórico e gastronômico, estando próximo à nova ponte da Freguesia e aos principais restaurantes da região. A propriedade situa-se a 2 km do centro comercial de Guararema, em uma das áreas mais valorizadas da cidade, conciliando a proximidade urbana com o ecossistema preservado das margens do Rio Paraíba. - 18/10/2026

aab96553ce0145a3dce04a39493dc23ea7c10d6c · Terreno à venda, 1080 m² por R$ 576.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP
0dc652e81f480580b181ad611605fbcd0cd0adc9 · Terreno à venda, 1000 m² por R$ 600.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP
Photo 1 · Casa de Condomínio 3 quartos à venda, 151 m² por R$ 980.000 - Freguesia da Escad

R$ 980.000

R$ 435 Condominio

258 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Admeleto Gasparini, 5258

Freguesia da Escada, Guararema

Casa de Condomínio 3 quartos à venda, 151 m² - Freguesia da Escada - Guararema/sp. Casa Alto Padrão - Condomínio Villas de Guararema - Freguesia da Escada, Guararema - sp. Á/T: 258m² - Á/C: 151m² 3 Quartos com Pé Direito Duplo, (sendo 1 Suíte), Lavabo, Sala Estar/Jantar, Escada em madeira nobre Jatobá com guarda corpo em vidro, Cozinha, Área de serviço, Espaço Gourmet. - Quintal - 3 Vagas de Garagem. Estuda Permuta por Automóvel máximo valor de R$ 250 mil (preço de venda) A área gourmet é encantadora e com certeza será um espaço especial para ter bons momentos com a família e convidados. Dispõe de churrasqueira, fogão a lenha e forno. O acabamento rústico faz total diferença no ambiente, deixando ainda mais agradável. Área de Lazer com Piscina aquecida ionizada, vestiários, jardins, amplo playground, longe, bar e salão de festas. Localizado na Freguesia da Escada, um bairro histórico, com grande potencial gastronômico, avançado índice de valorização e acesso fácil ao centro da cidade. Venha conhecer a beleza, o requinte, o extremo bom gosto do projeto arquitetônico moderno desse imóvel. ** Os valores e condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

4671cc46a6447213383faa2c59a4033689859344 · Terreno à venda - Freguesia da Escada - Guararema/SP
74e1231f181fed3db5b2cf3c111e8bc883cb041f · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 450.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 450.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 988

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total: 20. 000 m²; - Topografia em pastagem aproveitável; - Vista panorâmica permanente; - Local em perímetro fechado; - Energia elétrica instalada com iluminação pública; - Lago natural; - Riacho perene; - Escritura devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Localização e Conveniência. Situado a aproximadamente 8 min da Paróquia Nossa Senhora da Escada, 9 min do Restaurante Mirante do Paraíba, 13 min do Mercado Municipal, 14 min do Parque Municipal Ilha Grande e 36 min de São José dos Campos. O imóvel fica a 6 km do centro de Guararema e a 400 m do asfalto, unindo acesso rápido à malha viária consolidada com a tranquilidade da natureza local. A Freguesia da Escada é um bairro histórico e nobre, reconhecido pela presença da Igreja de Nossa Senhora da Escada e por seu elevado índice de valorização imobiliária. O perfil da região é predominantemente residencial e de lazer, oferecendo um estilo de vida tranquilo e seguro, com vasta área verde e proximidade estratégica com o Rio Paraíba do Sul. - 18/10/2026

a348c0bb7d97b5aaf5358e4b709ca09b1d2865e4 · Chácara com 6 quartos à venda, 2800 m² por R$ 3.450.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 3.450.000

2800 m² tot.6 quartos9 ban.5 vagas

Estrada Municipal João Pacífico 2

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. - 01 pavimento; - 01 sala com 04 ambientes; - 06 suítes; - 09 banheiros; - 01 escritório; - 01 área de serviço; Lazer e Área Externa. - Piscina; - Área gourmet; - Churrasqueira; - Forno a lenha. - 05 vagas descobertas. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 2. 800 m²; - Área construída: 470 m²; - Topografia: Plano; - Posição geográfica: Beira de rio; - Estado de conservação: Recém-construída, térrea, pendente de pintura e acabamentos finais. Localização e Conveniência. A propriedade está a 10 min da Prefeitura, 13 min do Parque Ilha Grande, 34 min de São José dos Campos, 37 min de Mogi das Cruzes e 1h34 do Mercado Municipal de São Paulo, proporcionando deslocamento ágil entre pontos centrais da cidade, polos industriais do Vale do Paraíba, Alto Tietê e a capital paulista por rodovias de acesso. O imóvel fica em bairro residencial de Guararema, com posicionamento às margens do rio e integração direta com o ambiente natural da região. A localização alia a infraestrutura de serviços urbanos do município ao acesso facilitado a áreas de preservação e lazer regional. - 18/10/2026

406883f4b85e8ddbccbbe8a959639c237d9848b2 · chacara em guararema

R$ 899.999

3000 m² tot.2 quartos4 ban.8 vagas

Estrada Antonio Bernadino

Freguesia da Escada, Guararema

Corretor: Pinheiro (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Excelente chácara, ideal para lazer, descanso e momentos inesquecíveis em família. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala e cozinha amplas, além de casa totalmente avarandada e com ótimo padrão de acabamento. A cozinha é planejada, trazendo praticidade e conforto para o dia a dia. A área de lazer é um grande destaque, oferecendo espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, salão de festas, além de piscina adulto e infantil. O imóvel dispõe ainda de várias vagas de estacionamento, garantindo comodidade para moradores e visitantes. Um lugar maravilhoso para você e sua família descansarem, aproveitarem bons momentos e viverem dias felizes, em meio à tranquilidade e ao contato com a natureza. Aceita casa ou apartamento em Guarulhos como parte de pagamento, além de parcelamento direto com o proprietário. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Pinheiro (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 18/10/2026

fd13b4a493ec06ee97294e85794b01e6a1b6e398 · Chácara com 1 quarto à venda, 12000 m² por R$ 4.700.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema - S

R$ 4.700.000

12000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Admeleto Gasparini 1993

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. - Salões amplos com layout versátil; - Casa de caseiro independente para gestão da propriedade. Lazer e Área Externa. - Espaço gourmet com construção estruturada; - Terreno com acesso direto aos fundos para o Rio Paraíba do Sul. Detalhes da Propriedade. - Segurança: Monitoramento por câmeras em vias públicas integradas ao sistema municipal; - Localização: Imóvel posicionado em bairro nobre com frente para via pavimentada. Localização e Conveniência. O bairro Freguesia da Escada, em Guararema, destaca-se por sua relevância histórica e potencial turístico consolidado. A região oferece uma logística eficiente, sendo um ponto de convergência para o setor gastronômico de alto padrão. É um entorno que une a tranquilidade rural à segurança de vias monitoradas, garantindo um estilo de vida exclusivo. A localização é estratégica devido à proximidade com o Mirante do Paraíba, referência gastronômica da cidade, e pela facilidade de acesso aos principais eixos viários da região. O bairro é valorizado por sua topografia suave e pela presença constante de áreas preservadas, sendo o destino ideal para quem busca imóveis com integração hídrica e lazer. - 18/10/2026

554eb2e9138b2a51e8dc6b029bdfcb0f2c1ef805 · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 280.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 280.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 4

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Vegetação: Composta por mata nativa, permitindo integração paisagística; - Documentação: Escritura registrada; - Segurança: Local privativo; - Aspectos Legais: Necessidade de licenciamento ambiental para supressão vegetal (desmatamento) de até 20% da área total (aprox. 4. 000 m²), conforme diretrizes da cetesb. Custos do processo técnico sob responsabilidade do adquirente. Localização e Conveniência. O imóvel está situado no bairro Freguesia da Escada, região estratégica considerada o núcleo histórico de Guararema. Localizado a apenas 3 km do centro comercial, o acesso é facilitado por vias pavimentadas que conectam a propriedade ao polo gastronômico local e ao Restaurante Mirante do Paraíba, garantindo uma logística eficiente e funcionalidade. O entorno é caracterizado por um estilo de vida reservado e bucólico, mantendo a proximidade com serviços essenciais e pontos turísticos. A Freguesia da Escada é um bairro nobre e tradicional, conhecido pela Igreja de Nossa Senhora da Escada e por sua atmosfera tranquila, atraindo investimentos de alto padrão voltados ao lazer e moradia. - 18/10/2026

Casa · 151m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Excelente imóvel em condomínio na cidade de Guararema

R$ 980.000

R$ 490 Condominio

249 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Admeleto Gasparini 5178

Freguesia da Escada, Guararema

Casa de Condomnio com 3 Quartos venda em condominiorea de servioChurrasqueiraCondomnio fechadoCozinhaInterfoneLavanderiaQuintalVarandaVaranda gourmetVenha conhecer a beleza, o requinte, o extremo bom gosto do projeto arquitetnico moderno desse imvel localizado na Freguesia da Escada, um bairro histrico, com grande potencial gastronmico, avanado ndice de valorizao e acesso fcil ao centro da cidade. O sobrado de 151m² de rea construda e terreno de 258m² o lugar ideal para voc e sua famlia viverem com muito conforto. Composto por ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha e 03 dormitrios sendo uma sute que vai receber muito bem seus novos moradores. Todos os quartos com p direito alto e iluminao natural. A rea gourmet encantadora e com certeza ser um espao especial para ter bons momentos com a famlia e convidados. Dispe de churrasqueira, fogo a lenha e forno. O acabamento rstico faz total diferena no ambiente, deixando ainda mais agradvel. Conhea de perto essa linda residncia Ser um prazer atender vocligue Ver dados ou Ver dados Casa em Condomnio com 3 Quartos venda - em condomniorea de servioChurrasqueiraCondomnio fechadoCozinhaInterfoneLavanderiaQuintalVarandaVaranda gourmetVenha conhecer a beleza, o requinte, o extremo bom gosto do projeto arquitetnico moderno desse imvel localizado na Freguesia da Escada, um bairro histrico, com grande potencial gastronmico, avanado ndice de valorizao e acesso fcil ao centro da cidade. O sobrado de 151m² de rea construda e terreno de 258m² o lugar ideal para voc e sua famlia viverem com muito conforto. Composto por ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha e 03 dormitrios sendo uma sute que vai receber muito bem seus novos moradores. Todos os quartos com p direito alto e iluminao natural. A rea gourmet encantadora e com certeza ser um espao especial para ter bons momentos com a famlia e convidados. Dispe de churrasqueira, fogo a lenha e forno. O acabamento rstico faz total diferena no ambiente, deixando ainda mais agradvel. Conhea de perto essa linda residncia Ser um prazer atender vocLigue agora 12 Ver dados e agende sua visita.

285f2c29b290d81eff101593d8fb8dc6fad741e3 · Chácara com 2 quartos à venda, 5000 m² por R$ 680.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 580.000

5000 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Estrada do Barreiro 15

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. - 02 pavimentos; - 01 sala; - 02 quartos, sendo 01 suíte; - 02 banheiros; - 01 área de serviço. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno de 5. 000m²; - Área construída de 150m²; - Topografia em aclive; - Casa em fase final com estrutura concluída; - 03 vagas descobertas; - Documentação com escritura registrada conjunta. Localização e Conveniência. A localização garante logística integrada e acesso a pontos estratégicos: 5 km do centro, 9 minutos do Recanto do Américo- Pau dalho, 12 minutos da prefeitura de Guararema, 26 minutos de Jacareí, 37 minutos de Mogi das Cruzes e 48 minutos do Aeroporto de Guarulhos. Sua posição favorece deslocamentos contínuos para importantes municípios da região. O município destaca-se pela qualidade de vida em meio à natureza, unindo a tranquilidade do interior paulista à facilidade de conexões logísticas eficientes e rotas viáveis para os principais polos e eixos rodoviários da região metropolitana. - 18/10/2026

Photo 1 · Casa à venda, 330 m² por R$ 4.200.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 4.200.000

800 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Pedro Rodrigues Machado, 0

Freguesia da Escada, Guararema

Res Ponte de Pedra. 800m² de terreno. 330m² de construção. 3 suítes. Lareira. Cozinha. Área gourmet (toda avarandada) Lavanderia funcional. Lavabo social. Piso superior: Sala íntima. Banheiro. 2 dormitórios. Condomínio Ponte de Pedra, pra quem busca natureza exuberante, conforto e tranquilidade. Piscina aquecida com hidromassagem e escorregador. Sauna. Churrasqueira. Lareira. Banheiro. Bicicletário. Depósito. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de credito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.

7599bef74c9950c35a235c8d7d528510ff0e46a9 · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 420.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 420.000

20000 m² tot.

Estrada do Barreiro 698

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 20. 000 m²; - Cobertura vegetal com presença de mata nativa; - Acesso com infraestrutura de energia na entrada do imóvel; - Necessidade de licenciamento ambiental para supressão vegetal de até 20% da área (aprox. 4. 000 m²), conforme diretrizes da cetesb; - Custo estimado do processo de licenciamento ambiental em torno de R$ 50. 000, 00, não incluso no valor do imóvel; Localização e Conveniência: Situado no bairro Freguesia da Escada, em Guararema, a aproximadamente 3 km do centro, o imóvel possui acesso por via local com ligação à malha urbana, permitindo deslocamento funcional a comércios, serviços essenciais e vias principais do município, mantendo integração com a infraestrutura da cidade e acesso facilitado a pontos estratégicos da região. A Freguesia da Escada é reconhecida pelo caráter histórico e ambiente de baixa densidade, com presença de áreas verdes e propriedades rurais. A região proporciona rotina mais tranquila, com acesso ao centro de Guararema e a comércios locais, mantendo equilíbrio entre preservação ambiental e conveniência urbana. - 18/10/2026

491dc474a705bdffd733ab31ac9820b86f477c15 · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 350.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 350.000

20000 m² tot.

Pedro Rodrigues Machado 1

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Total do terreno: 20. 000 m²; - Documentação: Escritura registrada; - Cobertura vegetal: Área totalmente em mata nativa; - Necessidade de processo de licenciamento ambiental junto à cetesb para supressão de árvores de até 20% da área total (aproximadamente 4. 000 m²) ; - Custo estimado do processo de licenciamento ambiental em cerca de R$ 50. 000, 00 (com previsão de desconto no preço final do anúncio). Localização e Conveniência. O sítio está localizado no tradicional bairro Freguesia da Escada, em Guararema, posicionando-se a apenas 3 km do centro urbano. A propriedade possui excelente conectividade logística, situada a 800 metros do Centro Histórico do bairro e a 400 metros do Rio Paraíba do Sul, inserida em uma região caracterizada pelo elevado índice de valorização. O bairro Freguesia da Escada é um marco cultural de Guararema, conhecido por abrigar a histórica Igreja de Nossa Senhora da Escada e por seu forte apelo de turismo religioso e contemplativo. O perfil da região atrai quem busca um estilo de vida focado na tranquilidade e no sossego, integrando a preservação ambiental com o fácil acesso à malha viária municipal. - 18/10/2026

ebbe2c538316e1388bc173811a5ec390e2040857 · Sobrado à venda, 1040 m² por R$ 3.599.999,99 - Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 3.599.999

R$ 700 Condominio

2140 m² tot.6 quartos6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Freguesia da Escada, Guararema

Sobrado de Alto Padrão à Venda Condomínio Jequitibá | Guararema/sp. Bem-vindo ao Residencial Jequitibá, onde segurança, natureza e sofisticação se encontram para oferecer um estilo de vida exclusivo e privilegiado. Este imponente sobrado está localizado em um dos condomínios mais prestigiados de Guararema, em um terreno de 2. 140 m² com 1. 040 m² de área construída, unindo arquitetura contemporânea, materiais nobres e um projeto pensado para oferecer conforto, privacidade e elegância. O imóvel conta com: 6 suítes amplas e luxuosas, com acabamentos refinados e iluminação acolhedora. Sala ampla e ambientes integrados com design sofisticado. Cozinha moderna e funcional. Garagem coberta para até 6 veículos. Área externa com piscina panorâmica, perfeita para relaxar e receber com estilo. A fachada impressiona pelo seu design elegante com elementos em pedra, madeira e vidro, transmitindo imponência e requinte. Localização estratégica: a apenas 30 minutos do Aeroporto de Guarulhos, com fácil acesso pelas principais vias da região. Diferenciais do Condomínio Jequitibá: Portaria com controle de acesso por reconhecimento facial. Segurança 24h com monitoramento por câmeras. Infraestrutura 100% pronta e asfaltada. Lago privativo, ampla área de preservação ambiental. Mais de 10 praças de lazer e bem-estar. Topografia privilegiada. Futuro Clube Resort. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com o equilíbrio perfeito entre natureza, luxo e tranquilidade. Entre em contato pelo número abaixo! - 18/10/2026

0273957c0913b10c6e05e72584ab974af63a34b9 · Casa com 4 quartos à venda, 553 m² por R$ 3.900.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 3.900.000

8249 m² tot.4 quartos7 ban.10 vagas

Rua Brasílio Leite Siqueira 7593

Freguesia da Escada, Guararema

Configuração Interna. - 01 Pavimento com distribuição linear; - 02 Salas dimensionadas para três ambientes integrados; - 04 Quartos, sendo quatro suítes privativas; - 07 Banheiros totais; - 01 Cozinha com movelaria completa e eletrodomésticos; - 01 Área gourmet equipada e integrada; - 01 Área de serviço funcional. Lazer e Área Externa. - Área gourmet integrada equipada com churrasqueira, fogão a lenha, geladeira, fogão industrial, mesa para 10 lugares e assentos na bancada; - Deck panorâmico com função de observatório voltado para o Rio Paraíba do Sul; - Piscina privativa; - Salão de festas estruturado; - Igreja integrada à propriedade; - Canil estruturado; - Galinheiro funcional; - Rua interna com acesso direcionado ao galinheiro e às margens do rio. Detalhes da Propriedade. - Área total do terreno: 8. 248, 94 m²; - Área construída: 553, 28 m²; - Topografia: Configuração plana, com todas as edificações principais posicionadas em um único platô elevado e 100% plano, além de acesso técnico a um segundo platô de aproximadamente 1. 300 m²; - Arquitetura e Acabamentos: Estilo contemporâneo com elementos rústicos na fachada, fechamentos em vidro temperado nas áreas sociais e portas balcão com abertura total para otimização de iluminação natural e ventilação cruzada; - Vagas de garagem: 04 vagas cobertas e 06 vagas descobertas. Localização e Conveniência. O imóvel está no bairro Freguesia da Escada, com acesso rápido ao centro de Guararema em cerca de 5 minutos. A logística regional é eficiente, conectando a propriedade à rodovia intermunicipal para Mogi das Cruzes e Jacareí, além de oferecer saída estratégica para as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra, facilitando o fluxo de transporte. A Freguesia da Escada é um bairro histórico e tradicional de Guararema, reconhecido por sua atmosfera residencial tranquila e excelente preservação ambiental. O entorno é marcado pelo perfil de chácaras de alto padrão e forte apelo contemplativo junto à natureza, proporcionando aos moradores o equilíbrio ideal entre o isolamento privativo e a proximidade com a infraestrutura urbana e os principais eixos rodoviários do Estado. - 18/10/2026

8b1d612e74c3db2624fc07c083d5a86671e8cf66 · Área à venda, 21800 m² Freguesia da Escada - Guararema/SP
Rural · 300m² · 2 Quartos · Chácara com 2 dormitórios à venda, 12000 m² por R$ 4.850.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP
e6654ba6f8efde925e7e6639a176fd2c4c642d9c · Sítio à venda, 20000 m² por R$ 300.000 - Bairro Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 300.000

20000 m² tot.

Estrada Municipal do Barreiro 3658

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade: - Área total de 20. 000 m²; - Topografia plana e baixa; - Presença de mata nativa preservada; - Recurso hídrico natural (riacho) no limite da vegetação; - Área de aproximadamente 1. 000 m² livre de vegetação; - Infraestrutura de energia elétrica disponível no local; - Necessidade de licenciamento ambiental (cetesb) para supressão de até 20% da vegetação (4. 000 m²) ; - Necessidade de licenciamento para instalação de travessia veicular sobre o curso d'água; - Custos de licenciamento estimados em R$ 50. 000, 00 por conta do adquirente; - Propriedade com configuração de enclave privativo. Localização e Conveniência: O imóvel possui logística funcional, situado a apenas 800 metros da rodovia principal, o que garante escoamento rápido e acesso facilitado. A distância de 4 quilômetros até o centro de Guararema permite o equilíbrio entre o isolamento geográfico e a proximidade de comércios e serviços essenciais, em um ponto estratégico para quem busca privacidade total. A região é caracterizada por glebas de grande porte e propriedades rurais de alto valor agregado, mantendo o perfil de preservação ambiental típico do Vale do Paraíba. Guararema destaca-se pelo rigor urbanístico e forte apelo ecoturístico, oferecendo um entorno seguro, ruas arborizadas e uma vizinhança consolidada por chácaras de lazer e residências de campo. - 18/10/2026

40401cf4c7ea33b7066c537f26d322c3fb8f2706 · Hotel com 10 dormitórios à venda por R$ 6.000.000,00 - Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 6.000.000

40000 m² tot.10 quartos15 ban.50 vagas

Pedro Rodrigues Machado 6452

Freguesia da Escada, Guararema

Maravilhosa Propriedade com 90. 000M2 de exuberante natureza a beira Rio Paraíba. Cercado de trilhas na Mata Atlântica, árvores frutíferas e centenárias, lindo paisagismo. Casa sede com lareira, casa com varanda para redes, quartos compartilhados masculino e feminino. Churrasqueira, restaurante, cozinha industrial, campo futebol, vôlei areia, pesqueiro, piscina, salão de festas com palco semiaberto, capela, casinha de bonecas, praça de eventos, pássaros e esquilos embelezam a flora do local. Temos uma estrutura aconchegante, rústica e charmosa. O Recanto da Ativa fica localizado no Bairro da Freguesia da escada, onde encontra-se a Igreja de 1562 com a imagem de São Longuinho, este bairro também tem uma gastronomia famosa na região e conhecida com diversos restaurantes renomados. Excelente espaço para realização de cerimônias e festas de aniversário, confraternização, etc. - 18/10/2026

Casa · 151m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa em Freguesia Da Escada, Guararema/SP de 151m² 3 quartos à venda por R$ 980.000,00

R$ 980.000

258 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço Não Informado 1

Freguesia da Escada, Guararema

Esta casa em condomínio localizada em Guararema, no bairro Freguesia da Escada, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel confortável e com opções de lazer. Com 258 m² de área total e 151 m² de área útil, a propriedade oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 sala. O imóvel está situado no condomínio Villas de Guararema, que oferece diversas comodidades, como piscina aquecida, portaria 24h, salão de festas, playground e portão eletrônico. Além disso, a casa conta com área gourmet com fogão a lenha, sala de jantar, varanda, churrasqueira e aceita animais de estimação. A região é conhecida por sua vocação turística, proporcionando a oportunidade de desfrutar de uma bela vista do Mirante, além de aproveitar a gastronomia local próxima ao Rio Paraíba. Há também a possibilidade de visitar a estação de trem com a histórica Maria Fumaça. Com um valor de venda de R$ 980. 000, esta é uma ótima opção para quem busca um imóvel confortável, com áreas de lazer e em uma localização privilegiada. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens desta propriedade. Não perca a chance de tornar este sonho realidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita.

6f1a67c12141b839a4c8da5d6efe4489b8428127 · CONDOMÍNIO ARUÃ Maravilhosa Casa com 4 dormitórios à venda, 420 m² por R$ 1.750.000 - Cidade Paraque

R$ 1.750.000

R$ 680 Condominio

300 m² tot.4 quartos5 ban.10 vagas

Endereço não informado

Freguesia da Escada, Guararema

Condomínio aruã. Maravilhosa Casa a venda no Cidade Parquelândia - Mogi das Cruzes/sp. São 300m² de área de terreno, 420m² de área construída, residência com para-raio e lareira, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), dormitório master com banheiro e varanda com vista para o lago e área nativa, hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, sala de tv, lavabo, escritório, varanda inferior com vista para o lago e área nativa, cozinha ampla, despensa, área de serviço, área de lazer com banheiro, área de churrasqueira e garagem para 10 veículos (sendo 4 vagas cobertas e 6 vagas descobertas). O imóvel passou por algumas reformas que incluem nova pintura, pintura de fachada, troca de iluminação interna e aplicação de resina nos pisos. Obs.: aceita permuta no valor máximo de até R$ 400. 000, 00 com avaliação E análise do bem oferecido na permuta. O Condomínio Aruã conta com 2 portarias, segurança 24 horas e monitoramento eletrônico, fortalecendo a sua segurança, um dos grandes diferenciais do residencial. Também possui serviços singularizados, como o micro-ônibus, para a locomoção interna dos moradores, devido às dimensões do empreendimento, e equipes próprias de jardinagem e manutenção, com veículo para auxílio aos moradores na coleta de resíduos de construção e jardinagem. Sua estrutura de lazer divide-se em 4 espaços: Clube: quadras de tênis, quadras poliesportivas, campo de futebol society com grama sintética, pista de skate, quadra de futebol/vôlei de areia, playground, churrasqueira, academia da melhor idade, academia e pizzaria. Chácara: campo de futebol de grama natural, salão de festas (galpão), playground, salão de jogos e restaurante. Localização privilegiada, com fácil acesso ao Centro de Mogi das Cruzes, pela Rodovia Pedro Eroles, mais conhecida como Mogi-Dutra, bem como a cidades vizinhas, como Arujá e Guararema. Também tem acesso facilitado a São Paulo, pela Rodovia Ayrton Senna da Silva, e ao Rio de Janeiro, por meio da Rodovia Dutra. A Mogi-Dutra também dá acesso à Rota do Sol, rumo ao litoral paulista. Agende uma visita sem compromisso com um de nossos corretores e comprove!! Estamos à disposição na Alameda Yayá, nº 1. 106 - Jardim Aida - Guarulhos/sp - cep Ver dados. Obtenha maiores informações deste imóvel (ref. Ca0185) através dos telefones (11) Ver dados / (11) Ver dados / (11) Ver dados ou (11) Ver dados celular/whatsapp com Leandro. Obs. Informações tais como valores, condições de pagamento, situação da documentação, fotos inseridas nesse anúncio foram fornecidas pelo proprietário (a) do imóvel, podendo ser meramente ilustrativas, sua disponibilidade e alterações podem ocorrer sem prévia comunicação, o envio de mensagens não significa reserva do imóvel ou vincula sua negociação e não nos responsabilizamos por a inexatidão de informações! - 18/10/2026

5b96631a0923d7b6b5af5088dc847dcef5cd282d · Terreno à venda, 19999 m² com nascente por R$ 230.000 - Freguesia da Escada - Guararema/SP

R$ 230.000

19999 m² tot.

Estrada Municipal João Pacífico 1554

Freguesia da Escada, Guararema

Detalhes da Propriedade. - Área total: 20. 000 m²; - Topografia: leve aclive; - Nascente de água própria; - Riacho frontal; - Área de mata nativa preservada; - Escritura devidamente registrada; - Necessidade de licenciamento ambiental para supressão de vegetação com custo estimado de R$ 30. 000 não incluso no valor do imóvel, passível de negociação. Localização e Conveniência. Situado a 3 min da Paróquia Nossa Senhora da Escada, 9 min do Recanto Américo Pau dalho, 29 min do centro de Jacareí, 39 min de Mogi das Cruzes e 1h16 de São Paulo, o imóvel possui localização com logística muito eficiente. A rota conecta rapidamente aos polos regionais, garantindo mobilidade prática e acesso fluido às vias. A região no entorno da Freguesia da Escada destaca-se pelo relevante valor histórico e turístico. em Guararema, apresentando perfil calmo e rodeado por vegetação nativa. O bairro oferece atmosfera estritamente residencial e campestre, ideal para quem busca integração com a natureza, tranquilidade e facilidade de deslocamento pelo Alto Tietê. - 18/10/2026

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