276 Comerciais à venda em São José, SC

Comercial · 450m² · 3 Vagas · Casa Residencial e Comercial no bairro de Barreiros/ Florianópolis

R$ 2.190.000

450 m² tot.3 vagas

HIDALGO ARAUJO

Jardim Cidade de Florianópolis, São José

Imóvel À venda no jardim cidade - florianópolis/sc. Excelente oportunidade para investidores: imóvel comercial com renda de aluguel! Localizado na Rua Hidalgo Araújo, nº 622, no bairro Jardim Cidade, em Florianópolis, este imóvel possui aproximadamente 450 m² de área e está atualmente locado, oferecendo uma oportunidade de investimento com renda recorrente. Destaques do imóvel: * Área de aproximadamente 450 m² * Localização no bairro Jardim Cidade, em Florianópolis. * Imóvel atualmente locado para instituição de ensino. * Aluguel atual de R$ 8. 000 mensais. * Contrato de locação com renovação prevista para agosto de 2027. * Avaliação de mercado informada em R$ 2. 690. 000. Condições de negociação: O proprietário estuda propostas com permuta, mediante análise das condições e dos bens oferecidos. Há preferência por compradores que tenham interesse em manter o atual locatário, reconhecido pelo proprietário como um excelente inquilino, favorecendo a continuidade da renda de aluguel. Uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel comercial já ocupado, com potencial de investimento e possibilidade de negociação flexível. Entre em contato para mais informações e para apresentar sua proposta.

76c2fd219079ed9fd630f7656c332103f7acbeef · Prédio Comercial à venda em São José/SC.

R$ 3.900.000

448 m² tot.10 ban.

Rua Emídio Francisco da Silva 43

Ipiranga, São José

Prédio comercial com 424 m² de área construída, localizado no bairro Ipiranga, em ponto estratégico com grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel é composto por 7 lojas comerciais e 3 apartamentos, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e geração de renda recorrente. Já conta com renda mensal fixa proveniente das locações, proporcionando retorno imediato. Localização privilegiada, com fácil acesso e grande visibilidade comercial, ideal para quem deseja ampliar seu portfólio com um ativo consolidado e de alto potencial de valorização. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) Ver dados. Aguardamos seu contato! Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 16 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! - 09/10/2026

Comercial · 45m² · Loja em Campinas, São José | Nara Cristina

R$ 450.000

R$ 344 Condominio

45 m² tot.1 banheiro

Avenida Presidente Nereu Ramos 1055

Campinas, São José

Características do imóvel: - Loja comercial. - Área privativa 44, 58m² - Lavabo. Localização: No bairro Campinas em São José, está próximo do Giassi Supermercados e Laboratório São Gerônimo. A região é muito bem atendida por grande variedade de serviços essenciais tais como bancos, supermercados, farmácias, clínicas, academias, clube, escolas, entre outros, e possui várias opções de restaurantes, bares e café.

Comercial · 8072m² · 44 Quartos · Imóvel Comercial no bairro Serraria, em São José - SC

R$ 17.000.000

8072 m² tot.44 quartos44 ban.

BR-101 4168

Serraria, São José

Imóvel Comercial no bairro Serraria, em São José - sc. Imóvel Comercial com 8. 072, 97 m², localizado em uma posição estratégica na Grande Florianópolis, com acessos pela marginal da br-101 e pelos fundos do terreno, através da Rua Heriberto Hulsen. A localização proporciona ampla visibilidade e facilidade de acesso, tornando o imóvel uma alternativa para investidores interessados em projetos logísticos, comerciais ou na continuidade da operação hoteleira existente. A área oferece espaço para fluxo de veículos, carga e descarga e pátio de manobras, sendo uma opção para diferentes possibilidades de utilização, como centros de distribuição, galpões, transportadoras, operações de e-commerce e outros empreendimentos que dependam de localização estratégica. A frente para a br-101 proporciona grande exposição comercial e facilidade de conexão entre diferentes regiões. O imóvel conta ainda com uma operação hoteleira ativa, composta por 44 quartos/dormitórios distribuídos em 3 categorias, além de equipe treinada de 16 funcionários. A estrutura permite a continuidade da atividade hoteleira, oferecendo uma alternativa de investimento com operação já estabelecida e em funcionamento. Localizado no bairro Serraria, em São José, o imóvel está em uma região estratégica da Grande Florianópolis, com acesso direto à br-101 e proximidade de áreas comerciais, empresariais e industriais. A localização facilita o deslocamento para Florianópolis, Palhoça, Biguaçu e demais municípios da região, além de favorecer atividades que dependem de logística, circulação de veículos e visibilidade comercial.

Comercial · 200m² · Galpão em Rua João Saturnino Ouriques - Campinas - São José/SC

R$ 1.599.800

369 m² tot.

Rua João Saturnino Ouriques, 780

Campinas, São José

Galpão em Rua João Saturnino Ouriques - Campinas - São José/sc. Prédio comercial locado com rentabilidade mensal de locação de R$ 11. 000, 00 opção ideal para investidores, localizado em Campinas - São José. Imóvel comercial frente à rua, a 400 metros da br, em terreno de 360 metros quadrados, sendo 200 metros de área construída com 4 vagas de estacionamento. Apenas 10 minutos do Centro de Florianópolis o Bairro de Campinas é uma das principais áreas residenciais e comerciais da Grande Florianópolis, compondo assim uma excelente infraestrutura urbana de São José. Localizado entre os Bairros de Capoeiras, Kobrasol, Praia Comprida, Ceasa e o Mar, oferecendo vista para a Baía Sul da Ilha de Santa Catarina, é margeado por uma Avenida Beira-Mar de 5 Km de extensão com praças, calçadão para corrida e caminhada, ciclovia, quadras de esporte e pista de skate. Tem placa com rendimento de R$3. 000, 00 mês e o galpão pode ser locado por R$8. 000, 00 por mês. Tipo do imóvel: Galpão. Metragem útil: 200m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Campinas | São José Valor: R$1. 600. 000. Venha conhecer o bairro Campinas, em São José, um lugar cheio de história e encantos! O bairro Campinas foi fundado em 1875, quando a família Campinas comprou terras para construir sua casa. Desde então, o bairro cresceu e se tornou um dos mais importantes da cidade. Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e feliz. O bairro conta com uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, academias, parques, praças e muito mais. Além disso, o bairro também é conhecido por sua cultura e tradição. A cada ano, acontecem diversos eventos culturais, como festas juninas, festas de São João e outras comemorações. Venha conhecer o bairro Campinas e descubra todas as suas belezas! Aqui você encontra o que há de melhor em São José. Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Otacilia Da Inhaia creci: Ver dados

WhatsApp Image 2026-06-09 at 16.15 · LOJAS COMERCIAIS INTEGRADAS À VENDA EM BARREIROS, SÃO JOSÉ - 120 m² PRIVATIVOS E PÁTIO NOS FUNDOS

R$ 930.000

R$ 350 Condominio

40 m² tot.3 ban.

Coronel Américo 40

Barreiros, São José

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço amplo em uma das regiões mais comerciais de São José. Localizadas na Rua Coronel Américo, a apenas 50 metros da Avenida Leoberto Leal, as três lojas integradas oferecem aproximadamente 120 m² privativos, além de um pátio exclusivo nos fundos. Com localização estratégica e grande fluxo de pedestres, o imóvel está próximo de bancos, correios, restaurantes e diversos serviços, proporcionando excelente visibilidade para diferentes tipos de negócios. Diferenciais do imóvel: Aproximadamente 120 m² privativos. Três lojas integradas, formando um amplo espaço comercial. Pé-direito de 4, 50 metros, permitindo a instalação de mezanino e melhor proveitamento da área. Pátio privativo nos fundos, ideal para estoque, área de serviço ou espaço de apoio. Três banheiros, proporcionando mais comodidade para clientes e colaboradores. Pintura nova e excelente estado de conservação. Piso em cerâmica clara. Iluminação embutida e diversos pontos de energia. Portas de aço de enrolar reforçadas. Instalações elétricas e hidráulicas em perfeito funcionamento. Extintores de incêndio já instalados. Valor: R$ 930. 000, 00. Documentação em dia e possibilidade de financiamento bancário. Uma excelente opção para clínicas, escritórios, lojas, centros de distribuição, academias, escolas, prestadores de serviço ou para investidores que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de Barreiros.

Photo 1 · SALA COMERCIAL COM ELEVADOR CAMPINAS SÃO JOSÉ/SC

R$ 370.000

R$ 400 Condominio

41 m² tot.1 banheiro

Victor Meirelles, 600

Kobrasol, São José

Sala comercial no coração de campinas. 2 salas. recepção. banheiro social. (ficam 2 ar condicionados) centro comercial conta com: recepção. 2 elevadores. acesso por biometria. estacionamento rotativo em frente ao prédio. aceita financiamento bancário!

d4db7122b88830cf3c03b32ca0ec53902fab8e71 · À venda | Sala Comercial com 27 m² e 1 vaga de garagem - Campinas, em São José.

R$ 430.000

R$ 665 Condominio

49 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Marechal Castelo Branco 65

Campinas, São José

Sala comercial no coração de Campinas, em São José. Com 27m² de área privativa, o espaço conta com piso em porcelanato, ar-condicionado, banheiro privativo e 1 vaga de garagem rotativa. Ideal para profissionais que buscam praticidade, localização estratégica e infraestrutura funcional para seu negócio. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) Ver dados. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: a apenas 10 minutos do Centro de Florianópolis e sobre jurisdição do Município de São José, o Bairro de Campinas é uma das principais áreas residenciais e comerciais da Grande Florianópolis, compondo assim uma excelente infraestrutura urbana. Localizado entre os Bairros de Capoeiras, Kobrasol, Praia Comprida, Ceasa e o Mar, oferecendo vista para a Baía Sul da Ilha de Santa Catarina, é margeado por uma Avenida Beira-Mar de 5 Km de extensão com praças, calçadão para corrida e caminhada, ciclovia, quadras de esporte e pista de skate. Destaca-se ainda pela vasta gama de instituições de serviços de ordem pública. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! - 10/10/2026

667813_i6C642723N_667813677fdb9bcfaed.jpg · Terreno e Casa Residencial/Comercial para investidor

R$ 2.400.000

373 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Salvador Di Bernardi

Campinas, São José

Se você busca um imóvel com potencial incrível para renda passiva e valorização, esta é a oportunidade perfeita! Localizado em uma das avenidas mais movimentadas e visíveis do bairro Campinas, este terreno de esquina de 372 m² conta com uma construção de 150 m², ideal para uso comercial ou residencial. Com viabilidade para até 14 pavimentos, o imóvel é perfeito para a construção de lojas, salas comerciais ou empreendimentos residenciais, atendendo à alta demanda da região. A localização estratégica garante fluxo constante de pessoas e grande visibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio ou para projetos de locação, como lojas e salas comerciais. Destaques do Imóvel: Área do terreno: 372 m² Área construída: 150 m² Viabilidade: Construção de até 14 pavimentos. Localização privilegiada: Avenida com grande fluxo de veículos e pedestres. Potencial de investimento: Ideal para geração de renda passiva com lojas ou salas comerciais. Esta é uma excelente oportunidade para investidores que desejam lucrar com locação ou desenvolver projetos de alto impacto em uma região de constante valorização. Não perca tempo! Entre em contato e descubra como este imóvel pode ser o próximo grande passo para o seu portfólio de investimentos. ?

646180_isicf2eC8O55c9XKvUL65_64618066fd421d18418.jpg · SALA COMERCIAL COM 01 VAGA GARAGEM NO BAIRRO BARREIROS EM SÃO JOSÉ/SC

R$ 360.000

R$ 260 Condominio

53 m² tot.1 banheiro1 vaga

Sebastião Furtado Pereira 60

Barreiros, São José

Sala comercial com 01 vaga garagem no bairro barreiros em são josé/sc. Sala comercial com 1 vaga de garagem, lavabo, piso porcelanato e espera para ar condicionado split, localizada em Barreiros, São José/sc. A apenas 15 minutos da Praia de Itaguaçu, ideal para momentos de lazer e relaxamento após o trabalho. Próxima ao Centro Histórico de São José, um dos principais pontos turísticos da região. A 5 minutos do supermercado Imperatriz, facilitando o dia a dia. A poucos metros de farmácias e academias, garantindo praticidade e comodidade. Além disso, fácil acesso à br-101, principal via da região, otimizando deslocamentos. O condomínio possui infraestrutura com elevador, elevador de serviço, interfone circuito de tv e portaria 24h. Aceita financiamento bancário. Nossa equipe de especialistas na região vai auxiliar você a fazer o melhor negócio!

Comercial · 159m² · 3 Vagas · Prédio com 4 apartamentos alugados e renda de R$ 8 mil/mês

R$ 600.000

159 m² tot.1 banheiro3 vagas

Flor do Campo

Serraria, São José

Prédio para investimento composto por 4 apartamentos, atualmente alugados, com renda mensal aproximada de R$ 8. 000 e histórico de baixa rotatividade dos inquilinos. Com valor de venda de R$ 600. 000, a receita atual representa rentabilidade bruta aproximada de 1, 33% ao mês sobre o capital investido. Composição do imóvel: ? 4 apartamentos.? 1 apartamento com 1 dormitório.? 2 apartamentos com 2 dormitórios.? 1 apartamento com 3 dormitórios.? Medidores de energia individualizados.? 3 vagas de garagem.? Pátio.? Cerca elétrica.? Câmeras de monitoramento.? Sistema de alarme.? 158, 66m² de área cadastrada.? Edificação com 2 pavimentos. Todas as unidades encontram-se alugadas. O imóvel apresenta histórico de boa procura para locação e baixa rotatividade, com reposição rápida quando alguma unidade fica disponível. Atualmente, a receita aproximada é de R$ 8. 000 por mês. Em períodos de maior ocupação e valores de locação mais altos, o histórico informado chegou a aproximadamente R$ 13. 000 em um único mês. Valor de venda: R$ 600. 000. iptu: R$ 60, 00. Importante: o imóvel possui apenas a matrícula do terreno e, nas condições documentais atuais, não é passível de financiamento bancário. Opção voltada especialmente para investidores que buscam imóvel com geração de renda desde a aquisição. Agende sua visita.

Comercial · 85m² · 1 Vaga · Loja comercial para venda de 85,52m2, Forquilhinhas, São José/SC.

R$ 550.000

R$ 623 Condominio

85 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Vereador Arthur Manoel Mariano 362

Forquilhinha, São José

Referência: 1620 - Loja à Venda no Vitória Center? Forquilhinhas, São José/sc | Espaço, Visibilidade e Potencial para o Seu Negócio Se você procura um espaço comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado para investir ou estabelecer seu negócio, esta loja no Vitória Center, em Forquilhinhas, é uma excelente oportunidade. Com 85, 52 m² de área útil, distribuídos entre térreo e mezanino, o imóvel oferece amplo espaço interno, vitrine frontal e excelente visibilidade, permitindo diferentes possibilidades de utilização e adaptação conforme as necessidades da sua atividade. Características do imóvel Área útil total de 85, 52 m². 59, 77 m² de área no térreo. 25, 75 m² de mezanino. Amplo espaço de loja. Vitrine frontal com excelente visibilidade. Mezanino versátil, que pode ser adaptado conforme a necessidade do negócio. 1 vaga de garagem coberta e privativa. Estacionamento rotativo pago no condomínio. Excelente opção para diversos tipos de negócios. Localização Localizada no Vitória Center, em Forquilhinhas, São José/sc, a loja está em uma região estratégica e de fácil acesso, proporcionando praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. A combinação entre localização, visibilidade, espaço interno e facilidade de estacionamento torna este imóvel uma excelente alternativa para quem busca estabelecer ou expandir um negócio em uma região com grande potencial comercial. Ideal para Excelente opção para empreendedores e investidores que procuram um espaço comercial versátil, com boa visibilidade, estrutura diferenciada e potencial para diferentes segmentos de negócios. Agende sua visita Entre em contato com nossa equipe e venha conhecer pessoalmente esta excelente loja no Vitória Center. Descubra todo o potencial que este espaço pode oferecer para o seu negócio e aproveite esta oportunidade de investir em uma localização estratégica. Contato / whatsapp (48) Ver dados (Angel Hernandez) observações: 1 - Os dados fornecidos podem conter alguma imprecisão e a oferta está sujeita à confirmação de disponibilidade e confirmação do preço anunciado. 2 - Os valores de iptu, Taxa de Lixo e Condomínio poderão sofrer alteração, devendo ser confirmados. 3 - O preço anunciado será válido após outras condições comerciais serem negociadas, tais como forma de pagamento, prazo e demais condições da negociação. 4 - As fotos do imóvel possuem caráter ilustrativo e podem apresentar pequenas diferenças em relação ao estado atual em decorrência de melhorias, reformas, pintura, troca de revestimentos, limpeza do imóvel ou outras alterações realizadas.

Comercial · 127m² · 1 Quarto · 2 Vagas · Sala comercial com 127m² e vista mar em Campinas

R$ 850.000

R$ 1.700 Condominio

160 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Victor Meirelles

Campinas, São José

Sala comercial com 127m² e vista mar em Campinas. Sala comercial em andar alto, com vista para o mar, 127m² e localização estratégica no bairro Campinas, em São José. ? 127m² privativos.? Andar alto.? Vista para o mar.? 3 salas unificadas.? 1 sala ampla.? 2 salas com banheiro.? 2 vagas de garagem livres e independentes.? Ambientes bem distribuídos.? Ideal para empresas, consultórios, escritórios ou atendimento profissional. Centro comercial com: ? Shopping no térreo.? Elevador.? Portaria com reconhecimento facial.? Estrutura prática para clientes e equipe.? Localização comercial valorizada. Localizada em Campinas, São José, região com forte fluxo comercial, fácil acesso a serviços, comércios, restaurantes e principais vias da cidade. Valor: R$ 850. 000, 00. Condomínio: R$ 1. 700, 00. iptu: R$ 1. 500, 00. Agende sua visita.

R$ 350.000

R$ 480 Condominio

132 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Vereador Arthur Manoel Mariano 362

Forquilhinha, São José

Loja comercial térrea com 98m² de área privativa, localizada em Centro Comercial em Forquilinha. Imóvel dispõe de 1 vaga de garagem. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Forquilhinha está localizado no oeste de São José, tem acesso pela br-101 em sentido ao sul do Estado, uma região com grande desenvolvimento imobiliário e comércio. Forquilhas tem grandes áreas rurais e uma área urbana em expansão, com comércio, serviços, indústrias e serviços públicos. A área urbana é formada por dezenas de loteamentos de diferentes tamanhos que surgem desde os anos 70. Alguns locais do bairro são conhecidos por terem nomes de cidades, estados e localidades estrangeiras, como Lisboa, Los Angeles, San Marino e Califórnia. Outros loteamentos importantes são Dona Zenaide, Terra Firme, Ceniro Martins, Vila Formosa, Santa Felicidade, entre vários outros. Uma área industrial fica ao lado do San Marino. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você!

10 · Terreno com construção de 5 kitnets em Barreiros

R$ 1.100.000

300 m² tot.7 quartos6 ban.2 vagas

Coronel Américo, 66

Barreiros, São José

Excelente oportunidade para investidores! Terreno com construção de 5 kitnets e 1 apartamento de 2 quartos, estrategicamente localizado no bairro Barreiros, com saída para duas ruas, são 4 kitnets voltadas para a Rua Servidão Passos Filho e 1 kitnet e 1 apartamento de 2 quartos voltadas para a Rua Coronel Américo. Próximo à faculdade, garantindo demanda constante de locatários, a poucos minutos do shopping e de uma variedade de comércios, fácil acesso à Avenida Leoberto Leal, a principal via do bairro, ótima infraestrutura de transporte e serviços ao redor. Com excelente potencial de rentabilidade e uma localização altamente desejada, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca retorno rápido e seguro. A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Photo 1 · Loja Comercial na Av. Presidente Kennedy - Campinas, São José | Vitrine Estratégica

R$ 600.000

R$ 780 Condominio

65 m² tot.1 banheiro1 vaga

Presidente Kennedy, 1333

Kobrasol, São José

Loja Comercial na Av. Presidente Kennedy - Campinas, São José | Vitrine Estratégica. Maximize a visibilidade do seu negócio no ponto comercial mais cobiçado de São José! Esta loja térrea com acesso direto à Avenida Presidente Kennedy é a oportunidade ideal para marcas que não abrem mão de fluxo constante de pedestres e alta exposição visual. Destaques do Imóvel: Pé-direito de 4 metros: Altura privilegiada que permite a instalação de mezanino, dobrando sua área útil ou criando um estoque/escritório suspenso. Potencial de Personalização: Espaço com piso cerâmico e banheiro, ideal para reformas customizadas (fit-out) conforme a identidade da sua marca. Acesso Independente: Entrada direta pela calçada da avenida, facilitando o fluxo de clientes e vitrine de alto impacto. Localização e Logística: Situada em uma das regiões mais valorizadas da Grande Florianópolis, o imóvel oferece: Proximidade Estratégica: A poucos metros do Giassi, grandes agências bancárias e polos gastronômicos. Vaga de Garagem Exclusiva: Possibilidade de aquisição de vaga coberta no mesmo condomínio por apenas R$ 50. 000, 00 (venda em separado), um diferencial raro para lojas de rua na região. Segurança Jurídica: Documentação Impecável: Imóvel com matrícula registrada em cartório, pronto para financiamento ou transferência imediata.

Comercial · 521m² · Prédio Comercial - 2 salas - 3 apartamentos - 1 studio

R$ 3.000.000

R$ 1 Condominio

521 m² tot.

Rua Francisco Jacinto de Melo, 49

Areias, São José

Prédio em Areias, São José, com 521m² de área privativa, excelente estado de conservação e localização estratégica com viabilidade comercial, mista e multifamiliar. Construído em 1999 e mantido em excelente estado, o imóvel oferece amplos espaços com piso cerâmico e sol da manhã e da tarde, garantindo luminosidade durante todo o dia. A planta versátil permite uso residencial, comercial ou misto, o que amplia significativamente o potencial de aproveitamento. O entorno imediato conta com rua asfaltada, acesso facilitado à br e linha de ônibus nas proximidades, tornando a logística do dia a dia bastante prática. A infraestrutura urbana consolidada do bairro complementa o perfil do imóvel. Areias é um bairro bem servido de serviços públicos e comércio local, com fácil acesso a escolas, hospital e shopping center. A localização equilibra conveniência urbana e qualidade de vida, com praias da Grande Florianópolis a poucos minutos de carro. Destaques: • Próximo à br • Próximo a Escolas • Próximo a Hospital. • Próximo a Shopping Center • Próximo a Centro Comercial • Próximo à Linha de Ônibus. • Serviços Públicos • Piso Cerâmico • Rua Asfaltada. No entorno: • Praia das Palmeiras: 11 min de carro. • Praia do Meio: 12 min de carro. • Praia da Saudade: 12 min de carro. • Parque de Areias: 13 min a pé • eeb Pres. Juscelino Kubitschek: a poucos minutos a pé • Mercados, farmácias, academias e comércio variado no bairro

Comercial · 32m² · Sua Oportunidade no Coração do Kobrasol: Sala Comercial no Edifício Quefren à Venda

R$ 250.000

R$ 380 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Rua Charles Ferrari, 500

Kobrasol, São José

Escritório/Sala em Kobrasol, São José, com 32m² de área privativa, 1 banheiro e posição solar leste. Ideal para profissionais que valorizam luminosidade natural ao longo do dia. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato sem necessidade de reformas ou adequações estruturais. O espaço conta com ar condicionado instalado, garantindo conforto térmico durante todo o ano para colaboradores e clientes. A planta funcional de 32m² permite configurações versáteis, adequadas a consultórios, escritórios individuais ou pequenas equipes que buscam praticidade e eficiência no ambiente de trabalho. Localizado no Kobrasol, em São José, o imóvel oferece acesso facilitado a escolas, hospital e shopping nas proximidades, tornando a rotina mais conveniente para quem trabalha ou recebe visitas na região. Uma escolha sólida para quem busca um endereço comercial bem posicionado. • Ar condicionado instalado. • Posição solar leste — luz natural pela manhã • Excelente estado de conservação. • Próximo a hospital. • Próximo a escolas. • Próximo a shopping. Agende a sua visita e confira!

520855_iX1NyA_5208556627f35ca9f2f.jpg · PAVILHÃO NO BAIRRO POTECAS, EM SÃO JOSÉ, SC, MEDINDO 1,100M² DE ÁREA TOTAL.

R$ 2.950.000

1600 m² tot.6 vagas

Valdir José Mariano 11

Potecas, São José

Pavilhão no bairro Potecas, em São José, sc, medindo 1, 100m² de área total. O pavilhão possui 06 vagas de garagem descobertas, mezanino, poço artesiano e rede elétrica trifásica para indústria ou comércio. O bairro Potecas possui uma localização privilegiada, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade e facilitando assim o deslocamento para outras regiões. Além disso, o bairro conta com uma ampla oferta de transporte público, garantindo mobilidade para seus moradores. Uma das principais características do bairro Potecas é a sua infraestrutura completa, com uma grande variedade de comércios, supermercados, farmácias, padarias e restaurantes, que atendem às necessidades do dia a dia, além de escolas e opções de lazer, como praças e parques.

Comercial · 272m² · Sala em Serraria - São José

R$ 850.000

450 m² tot.

Rua Marco Antônio Fernandes da Silva,

Serraria, São José

Sala Comercial em Serraria - São José, Excelente oportunidade para investir ou instalar o seu negócio em uma das regiões que mais crescem em São José! Sala comercial com 272m² de área construída, situada em um amplo terreno de 450, 11m², oferecendo muito espaço, versatilidade e potencial de expansão. Ideal para empresas, escritórios, clínicasou investidores que buscam um imóvel com ótimo aproveitamento. Ótima localização no bairro Serraria, com fácil acesso à br-101, próximo a comércios, serviços, transporte público e com grande fluxo de pessoas e veículos, fator essencial para visibilidade e valorização do seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Comercial · 32m² · 1 Vaga · SALA COMERCIAL COM VAGA NO K PLATZ CORPORATE EM SÃO JOSÉ

R$ 799.000

72 m² tot.1 banheiro1 vaga

Elizeu Di Bernardi 34

Campinas, São José

Sala comercial localizada no K-Platz Corporate, em São José, com 32, 3 m² de área privativa, 72, 3 m² de área total, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O espaço é ideal para empresas e profissionais que buscam um ambiente corporativo moderno, funcional e bem estruturado para desenvolver suas atividades. O K-Platz Corporate oferece completa infraestrutura para atender às necessidades do dia a dia empresarial, proporcionando praticidade, segurança e conforto para proprietários, colaboradores e clientes. O empreendimento conta com 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviço, gerador de energia para as áreas de uso condominial, circuito fechado de televisão (cftv) com monitoramento por câmeras, garagens 100% revestidas, projeto luminotécnico na fachada, esquadrias com soleiras em granito e manta acústica atenuante entre os pavimentos. Entre os diferenciais do condomínio estão ainda Wi-Fi, tv a cabo e telefone disponíveis nas áreas comuns, além de medidores individualizados de água. O empreendimento também oferece estacionamento rotativo para clientes, agregando ainda mais comodidade para o atendimento e a rotina dos negócios. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em um empreendimento completo, moderno e preparado para proporcionar uma experiência corporativa diferenciada, seja para instalar sua empresa ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

whatsapp-image-2025-11-29-at-092342-3-17645992717292.jpeg · Galpão à venda em Barreiros, São José – estrutura moderna

R$ 2.200.000

310 m² tot.

Rua Capitão Pedro Leite 868

Barreiros, São José

Barreiros é um dos bairros mais consolidados de São José, com forte vocação comercial e acesso estratégico à br-101. Neste cenário privilegiado, este galpão industrial se destaca pela engenharia eficiente, ideal para empresas que precisam de estrutura robusta e funcionalidade em um só endereço. A edificação principal oferece 195 m², complementada por dois mezaninos com 80 m² e 35 m² — espaço generoso e versátil para escritórios, áreas administrativas ou setores operacionais. A construção pré-moldada garante confiabilidade estrutural, enquanto o pé-direito de 8, 4 metros proporciona amplitude e ventilação ideais para ambientes industriais. O piso com 18 cm de espessura e malha dupla suporta atividades intensas com máxima estabilidade. A funcionalidade é reforçada pelo portão com esteira da marca fln, medindo 5, 8 m, e por soluções que agregam segurança e conforto térmico, como os vidros laminados e a cobertura com telha sanduíche, já com laudo técnico para seguro. ◦ Área total: 195 m² + 80 m² + 35 m² de mezanino. ◦ Estrutura pré-moldada com 8, 4 m de altura. ◦ Piso com 18 cm de espessura e malha dupla. ◦ Portão com esteira de 5, 8 m (marca fln) ◦ Telha sanduíche com laudo técnico. ◦ Vidros laminados de segurança. Este galpão é uma escolha estratégica para negócios que exigem fácil acesso, infraestrutura sólida e presença em um dos principais eixos logísticos da Grande Florianópolis. Agende sua visita e descubra como esta estrutura pode atender ao seu projeto com eficiência e segurança.

R$ 18.540.000

1950 m² tot.12 ban.35 vagas

Rua Vidal Procópio Lohn 331

Distrito Industrial, São José

Prédio Comercial em São José/sc. Localizado nos fundos e lateral do Shopping Continente, atrás da Aemflo e ao lado da Leroy Merlin. O imóvel possui 1. 542 m² de área construída, distribuídos em 2 blocos: Bloco maior (frente): 3 pavimentos com 1. 000 m². Bloco menor (fundos): 2 pavimentos com 542 m². Conta ainda com caixa dágua natural de 30. 000 L, com outorga oficial, oferecendo água cristalina proveniente da rocha. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) 9. Aguardamos seu contato! Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você!

WhatsApp Image 2025-01-28 at 21.05 · Prédio de 330m² em Areias

R$ 3.000.000

300 m² tot.4 vagas

Francisco Jacinto de Melo, 129

Areias, São José

Este prédio de 330m², localizado em Barreiros, é uma excelente oportunidade para investimento. Com uma estrutura versátil, conta com quatro apartamentos espaçosos, ideais para moradia ou locação, além de duas salas comerciais no piso térreo, perfeitas para diversos tipos de negócios. Situado em uma região de grande crescimento e fácil acesso, este imóvel oferece um ótimo potencial de valorização e retorno financeiro. Se procura uma propriedade que une praticidade e rentabilidade, este é o investimento certo para si. Entre em contacto para mais informações. A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 3.900.000

448 m² tot.10 ban.

Rua Emídio Francisco da Silva 43

Ipiranga, São José

Prédio comercial com 424 m² de área construída, localizado no bairro Ipiranga, em ponto estratégico com grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel é composto por 7 lojas comerciais e 3 apartamentos, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e geração de renda recorrente. Já conta com renda mensal fixa proveniente das locações, proporcionando retorno imediato. Localização privilegiada, com fácil acesso e grande visibilidade comercial, ideal para quem deseja ampliar seu portfólio com um ativo consolidado e de alto potencial de valorização. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) . Aguardamos seu contato! Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 16 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você!

Comercial · 30m² · Escritório/Sala Comercial - 30m², Campinas

R$ 285.000

R$ 350 Condominio

41 m² tot.1 banheiro

Rua Victor Meirelles, 600

Campinas, São José

Escritório em Campinas, São José com 30m² de área privativa e excelente localização no Centro Empresarial Orlando Odilio Koerich. O imóvel possui 41m² de área total, 1 banheiro e encontra-se em excelente estado de conservação. Conta com ar condicionado, móveis planejados integrados e acabamentos de qualidade que proporcionam ambiente profissional moderno e funcional. O Centro Empresarial Orlando Odilio Koerich oferece infraestrutura completa com elevador, portaria 24 horas e sistema de câmeras de segurança. O condomínio garante ambiente corporativo seguro e bem estruturado, ideal para profissionais que buscam localização estratégica. O escritório financiável aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição para investidores e empreendedores. Localizado em Campinas, São José, próximo a importantes vias de acesso, comércios e serviços essenciais. A região oferece excelente conectividade com transporte público e fácil acesso aos principais pontos da Grande Florianópolis, sendo área consolidada para atividades empresariais. Diferenciais: • Aceita financiamento bancário. • Móveis planejados inclusos. • Ar condicionado instalado. • Portaria 24 horas. • Elevador no edifício

6770752b44d6ac36b6bab6889a50c8b7683a1448 · Loja Comercial com 43 m² em São José!

R$ 320.000

R$ 200 Condominio

53 m² tot.1 vaga

Rua Quinze de Novembro 150

Campinas, São José

Loja comercial de 43 m², localizada em Campinas, Florianópolis, com fachada voltada para a rua. Imóvel ideal para pequenos negócios ou conveniência, oferecendo fácil visibilidade e acesso. Próximo à Avenida Geral de Campinas, garantindo excelente fluxo e praticidade para clientes. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) 9 Ver dados. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: O bairro Campinas conta com grande fluxo de pedestres e veículos, além de ampla e privilegiada rede de comércios e serviços. Em algumas quadras do bairro, é possível se deparar com várias lojas de vestuário, farmácias, clínicas, lotéricas, restaurantes, academias e supermercados amplos, como o Giassi e o Imperatriz, fazendo com que não seja necessário sair de Campinas para encontrar tudo o que precisa. Fácil acesso ao Kobrasol e Centro de Florianópolis. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! - 10/10/2026

Comercial · Sala em Barreiros - São José

R$ 340.000

Sebastião Furtado Pereira, 60

Barreiros, São José

Salas comerciais no Itaguaçu Trade Center! Sala com vista marpiso porcelanato em todas as salasInfraestrutura para ar-condicionado splitBanheiros com pia em mármore e vaso sanitárioPortas laqueadasVidros laminados com proteção de ruídosem vaga de garagem. Características do condomínio: Considerado um dos melhores edifícios comerciais na região continental da Grande Florianópolis, situado em localização privilegiada de São José/sc às margens da br-101 e ao lado do Shopping Itaguaçu, Studio Z Calçados, Fort Atacadista e ceasa/scé permitida a unificação das salas comerciaisPortaria com controle de entradaEstacionamento rotativoGerador para áreas comunsSalas amplas e modernas ideais para escritórios, clínicas ou consultórios médicos7 elevadores, sendo 3 deles na Torre 2Restaurante e café no hall de entradaComunicação interna entre sala e portaria. Projeção de retorno para investidores: Locação de 2 salas + 2 vagas de garagem: R$ 4. 500, 00/mêsLocação de 2 salas + 1 vaga de garagem: R$ 4. 200, 00/mêsLocação de 1 sala + 1 vaga de garagem: R$ 2. 250, 00/mêsLocação de 1 sala sem vaga de garagem: R$ 2. 000, 00/mêsRetorno de aproximadamente 0, 55% a. m. + a valorização do imóvel. Agende sua visita!

img1 · Sala comercial com vaga em Barreiros, São José

R$ 295.000

R$ 458 Condominio

53 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Sebastião Furtado Pereira, 60

Barreiros, São José

Se você busca uma sala comercial bem situada, moderna e pronta para atender às suas necessidades, esta oportunidade em Barreiros, São José, é ideal. Com um espaço inteligente de 28, 55 m² de área privativa, ela oferece um ambiente funcional, perfeito para negócios que valorizam praticidade e uma localização estratégica. A sala conta com um armário embutido, facilitando a organização de documentos e materiais, além de estar em um edifício com elevador, proporcionando acessibilidade e comodidade no dia a dia. A infraestrutura inclui interfone, vista panorâmica e um lavabo privativo, garantindo conforto tanto para clientes quanto para colaboradores. O acabamento em porcelanato reforça a sensação de um ambiente limpo e profissional, pronto para receber sua equipe ou clientes com sofisticação. Para sua conveniência, há uma vaga de garagem disponível, facilitando o estacionamento e o deslocamento. A edificação dispõe de zelador, garantindo a segurança e manutenção do prédio, além de uma localização privilegiada em Barreiros, uma região em constante crescimento e de fácil acesso às principais vias da cidade. Essa sala comercial combina funcionalidade, comodidade e uma excelente oportunidade de investimento ou expansão do seu negócio. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente opção para estabelecer ou ampliar sua presença comercial em São José. Unus conectando imóveis a pessoas especiais.

482080_i23cL9_4820806670b8b75265d.jpg · Prédio com 22 aptos no bairro Barreiros, ótimo investimento.

R$ 4.999.000

425 m² tot.25 quartos22 ban.

Eugênio Portela

Barreiros, São José

Prédio a venda. Atualmente 100% já locado com rendimento em torno de 7% de retorno. Novo, foi inaugurado em junho de 2022. Área construída 1. 075 m² em um terreno de 452 metros. Total de 22 apartamentos (19 unidade de 1 quarto com 27 m² e 3 unidades de 2 quartos com 36 m²), das 22 unidades, 15 unidades tem varanda. Total de 11 garagens. Medidor individual de agua, gás e luz. Nas sacadas tem vidro laminado verde. Nos banheiros Blindex. Hoje gera um rendimento de 0, 7% do valor de venda. Podem ser construído mais 7 apartamentos de 1 quarto, já existindo espera de elétrica e hidráulica (estimado um investimento de R$ 250 mil). Agende sua visita com o corretor licenciado ao lado. Atendimento on line pelo whatsapp.

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