49 Comerciais à venda em Barreiros, São José

58057_iF6B31h2_580576aad17205e63e.jpg · Imoveis - em Barreiros

R$ 4.000.000

1789 m² tot.1 banheiro3 vagas

Eduardo Dias 706

Barreiros, São José

Terreno com 1. 789 m², renda imediata e excelente potencial construtivo na Grande Florianópolis. Oportunidade única para investidores, construtoras e empresários! Este amplo terreno possui 1. 015 m², com 22 metros de frente, topografia plana e excelente acesso. Atualmente, o imóvel conta com 3 barracões e 1 casa, sendo parte das áreas já locada, garantindo renda imediata ao proprietário. A estrutura existente pode ser mantida para geração de receita ou aproveitada para novos projetos comerciais e residenciais. Com documentação regularizada e viabilidade construtiva, o terreno oferece diversas possibilidades de utilização, como construção de moradias, empreendimentos residenciais, lojas, oficinas, loja de veículos, centro logístico, comércio ou espaço gastronômico. A localização é estratégica: próximo à Avenida Atlântica, com acesso facilitado à br-101 e a aproximadamente 15 minutos da Ilha de Florianópolis. A região está em plena expansão, cercada por condomínios e grandes empreendimentos residenciais. Um imóvel completo para quem busca renda, localização privilegiada e grande potencial de valorização. Ideal para logística, armazenamento, operação industrial leve ou empresas que buscam praticidade e excelente mobilidade. Por que escolher a Smolka Imóveis: Eleita a melhor imobiliária de Florianópolis por 4 anos consecutivos, equipe de corretores e consultores imobiliários dedicados e experientes, variedade de opções para atender às suas necessidades e expectativas, estamos de plantão 24 horas sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o seu lar ideal, além disso prestamos uma consultoria personalizada, encontrando a melhor opção que se encaixe perfeitamente no seu perfil.

Super destaque

2053_i7Y9GJ2Af4O56_205367a4c7903d797.jpg · Imoveis - em Barreiros

R$ 330.000

R$ 384 Condominio

71 m² tot.1 banheiro1 vaga

Sebastião Furtado Pereira 60

Barreiros, São José

Sala comercial em localização estratégica ao lado do Shopping Itaguaçu, Fórum e Prefeitura de São José. Sala 28m2 privativos, bem iluminada e ventilada, localizada, com 1 vaga de garagem. Condomínio com elevadores de alta performance, próximo de mercados, serviços e lojas, acesso seguro, com portaria 24hr e catracas eletrônicas, monitoramento interno, 7 elevadores; Piso porcelanato em todas as salas; Hall mobiliado e equipado; Hidrômetros individuais; Vidros laminados; Infraestrutura para ar-condicionado split; Comunicação interna entre sala e portaria; Ótima opção para investidores ou para você que busca praticidade para abrir o seu negócio sem abrir mão de uma localização privilegiada. Cod 2053. creci J6003

Super destaque

1sala · Sala Comercial de 32m² em Barreiros

R$ 270.000

R$ 320 Condominio

61 m² tot.1 banheiro

Sebastião Furtado Pereira, 136

Barreiros, São José

Oportunidade imperdível para investidores ou profissionais liberais! Sala comercial à venda em Barreiros, São José/sc, em localização estratégica, a poucos metros do Shopping Itaguaçu, com fácil acesso à br-101 e ao centro de Florianópolis. O espaço conta com um banheiro e está situada em um empreendimento moderno, com excelente infraestrutura: elevador, interfone, portaria com vigilância, zelador e sistema de reconhecimento facial, garantindo mais segurança e praticidade no dia a dia. Ideal para consultórios, escritórios ou investimento. A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Destaque

20211_it1Uz6cd16I4I3v5_2021167127a7aa89ea.jpg · Imoveis - em Barreiros

R$ 2.650.000

525 m² tot.5 ban.6 vagas

Virgilino Ferreira de Souza 658

Barreiros, São José

Linda Casa com energia solar na casa e na área comercial, Área comercial com adaptações hidráulicas para casa, Laje inclinada com telhas de concreto, Área técnica com 7 split já instalados, Jardins interno e externos feitos por paisagista, Cercas de vidro temperado com 10 mm, Alarme e sistema de monitoramento de câmeras na casa e área comercial, Persianas integradas com alumínio branco, Garagem para 5 a 6 carros; 3 quartos sendo duas suítes; 4 banheiros na casa; 1 banheiro na área comercial; Área casa 270 m2; Área comercial 160 m2; Terreno de esquina - 19m frente, 16m fundo, 30m comprimento = 525m2. Por que escolher a Smolka Imóveis: Eleita a melhor imobiliária de Florianópolis por 4 anos consecutivos, equipe de corretores e consultores imobiliários dedicados e experientes, variedade de opções para atender às suas necessidades e expectativas, estamos de plantão 24 horas sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o seu lar ideal, além disso prestamos uma consultoria personalizada, encontrando a melhor opção que se encaixe perfeitamente no seu perfil. Fale com um dos nossos corretores e agende uma visita ao imóvel dos seus sonhos. Aceita financiamento

20bc35ec96996152786282042efeb1b0ef979931 · À venda | 388 m², 8 quartos, Viabilidade Comercial e Residencial, 2 vagas - Barreiros, em São José.

R$ 1.990.000

270 m² tot.8 quartos3 ban.2 vagas

Rua Celso Bayma 911

Barreiros, São José

Casa de 3 pavimentos com 388, 26 m² de área construída, localizada em Barreiros, em região estratégica próxima à Avenida Atlântica, com fácil acesso ao Shopping Itaguaçu e ao Fort Atacadista. O imóvel oferece excelente aproveitamento de espaço e múltiplas possibilidades de uso. No térreo, conta com uma loja ampla com vitrine e 4 salas independentes, além de garagem para até 2 carros. O primeiro pavimento abriga um apartamento completo com 1 quarto, cozinha, banheiro e área externa com piscina privativa. No piso superior, há 5 salas comerciais, além de um terraço que proporciona luminosidade e ventilação natural. Ideal para quem busca unir moradia, investimento ou espaço para negócios em um só lugar. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) 9 Ver dados. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: localizado na região continental, a 7, 3 km do centro de Florianópolis, o bairro Barreiros, é um bairro bastante dinâmico pois oferece opções de comércio e uma grande área de lazer estruturada, com playground, bancos e uma pista de skate com aproximadamente 380m². Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! - 10/10/2026

R$ 3.950.000

1786 m² tot.3 ban.

Rua Pintor Eduardo Dias 706

Barreiros, São José

Galpão a venda em Barreiros. 3 galpões + 1 casa Residencial. Estuda-se Permuta como parte de Pagamento. Excelente oportunidade para investidores, construtoras ou empresários que buscam um imóvel versátil e com grande potencial de valorização. O terreno conta atualmente com 3 barracões e 1 casa, sendo que parte dos espaços já se encontra locada, proporcionando renda imediata. Uma excelente opção tanto para quem deseja manter a rentabilidade atual quanto para quem procura expandir ou desenvolver um novo projeto comercial ou residencial. Com frente ampla de 22 metros e documentação totalmente regularizada, o imóvel possui viabilidade construtiva, tornando-se uma ótima alternativa para construção de moradias, empreendimentos residenciais ou ampliação comercial. A estrutura e localização favorecem diversos segmentos, como oficinas, lojas de veículos, centros logísticos, comércios e área alimentícia. Além disso, está inserido em uma região em constante crescimento, cercada por condomínios e empreendimentos residenciais de grande porte. Localização estratégica, próxima à Avenida Atlântica, com fácil acesso à br-101 e a apenas 15 minutos da Ilha de Florianópolis. Terreno plano, de fácil acesso e excelente manobrabilidade. Uma oportunidade diferenciada para quem busca investimento, renda e potencial de crescimento em uma das regiões que mais se desenvolvem na Grande Florianópolis. - 09/10/2026

Comercial · Sala em Barreiros - São José

R$ 420.000

Sebastião Furtado Pereira, 60

Barreiros, São José

Salas comerciais no Itaguaçu Trade Center! Piso porcelanato em todas as salasInfraestrutura para ar-condicionado splitBanheiros com pia em mármore e vaso sanitárioPortas laqueadasVidros laminados com proteção de ruído01 vaga de garagem privativa. Características do condomínio: Considerado um dos melhores edifícios comerciais na região continental da Grande Florianópolis, situado em localização privilegiada de São José/sc às margens da br-101 e ao lado do Shopping Itaguaçu, Studio Z Calçados, Fort Atacadista e ceasa/scé permitida a unificação das salas comerciaisPortaria com controle de entradaEstacionamento rotativoGerador para áreas comunsSalas amplas e modernas ideais para escritórios, clínicas ou consultórios médicos7 elevadores, sendo 3 deles na Torre 2Restaurante e café no hall de entradaComunicação interna entre sala e portaria. Projeção de retorno para investidores: Locação de 2 salas + 2 vagas de garagem: R$ 4. 500, 00/mêsLocação de 2 salas + 1 vaga de garagem: R$ 4. 200, 00/mêsLocação de 1 sala + 1 vaga de garagem: R$ 2. 250, 00/mêsLocação de 1 sala sem vaga de garagem: R$ 2. 000, 00/mêsRetorno de aproximadamente 0, 55% a. m. + a valorização do imóvel. Agende sua visita!

Comercial · 29m² · Sala Comercial à Venda no Itaguaçu Trade Center - Barreiros, São José/SC

R$ 320.000

53 m² tot.

Sebastião Furtado Pereira 60

Barreiros, São José

Excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial bem localizada em São José, ideal para escritório, consultório ou investimento. Localizada no Itaguaçu Trade Center, em Barreiros, a sala está situada no 6º andar e conta com: Localização estratégica em Barreiros- São José/sc. Fácil acesso às principais vias da região. Excelente opção para uso profissional ou investimento. Uma ótima oportunidade para estabelecer seu negócio em uma região com ampla estrutura de comércio e serviços. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Comercial · 37m² · Sala à venda em Barreiros, São José | 37m² e 1 banheiro

R$ 260.000

R$ 1 Condominio

44 m² tot.1 banheiro

Avenida Leoberto Leal, 604

Barreiros, São José

Localização: A sala comercial está situada em Barreiros, um dos bairros mais promissores de São José, Santa Catarina. Esta região é conhecida por sua excelente infraestrutura e fácil acesso a diversas comodidades, como restaurantes, bancos, centros comerciais e transporte público eficiente. Além disso, sua proximidade com o mar proporciona uma atmosfera tranquila e inspiradora. Características do Espaço: Área: 37m² de área útil Vista para o Mar. Desfrute de uma vista enquanto trabalha ou recebe seus clientes. 1 Banheiro: Equipado com todas as comodidades necessárias para atender às necessidades dos usuários. Copa: Uma área destinada para preparo de alimentos e refeições rápidas, permitindo maior comodidade durante o expediente. Potencial de Uso: Esta sala comercial é ideal para uma variedade de propósitos, desde escritórios corporativos a consultórios médicos, agências de viagens ou estúdios criativos. Sua localização estratégica e infraestrutura completa garantem um ambiente propício para o crescimento dos negócios.

R$ 580.000

324 m² tot.

Celso Bayma 725

Barreiros, São José

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio em uma das regiões mais estratégicas de São José. O imóvel possui 324 m² de terreno e conta com uma estrutura já construída, composta por prédio com 2 salas comerciais e banheiro, além de galpão localizado nos fundos do terreno, oferecendo diferentes possibilidades de utilização. Com boa localização na Rua Celso Bayma, em Barreiros, o imóvel está inserido em uma região de grande circulação e com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da Grande Florianópolis. Características do imóvel: Terreno com 324 m² 2 salas comerciais. Banheiro. Galpão nos fundos. Estrutura com potencial para diferentes atividades comerciais. Uma excelente opção para quem busca espaço, localização e estrutura para investimento ou instalação de empresa. Localização: Rua Celso Bayma, Barreiros? São José/sc. Entre em contato com a Crédito Real e agende uma visita!

R$ 425.000

R$ 318 Condominio

61 m² tot.1 banheiro1 vaga

Sebastião Furtado Pereira, 135

Barreiros, São José

Oportunidade imperdível para investidores ou profissionais liberais - Sala comercial em Barreiros, São José/sc. Sala comercial à venda em localização estratégica, a poucos metros do Shopping Itaguaçu, com fácil acesso à br-101 e ao centro de Florianópolis. O espaço conta com 1 banheiro, 1 vaga de garagem e está situado em um empreendimento moderno, com excelente infraestrutura: elevador, interfone, portaria com vigilância, zelador e sistema de reconhecimento facial, garantindo mais segurança e praticidade no dia a dia. Diferencial: possibilidade de adquirir 2 salas lado a lado e unificá-las, ampliando o ambiente conforme sua necessidade. Ideal para consultórios, escritórios ou investimento! A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

Photo 1 · Sala Comercial no Itaguaçu Trader Center com 28,55 m2

R$ 320.000

R$ 563 Condominio

53 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Sebastião Furtado Pereira, 157

Barreiros, São José

Oportunidade imperdível para você que busca investir ou montar seu negócio em uma localização estratégica e valorizada! ? Localização Premium: Situada no coração da região comercial de Barreiros, São José/sc, o Itaguaçu Trader Center está próximo ao Shopping Itaguaçu, bancos, restaurantes e com fácil acesso à br-101. Uma das áreas mais promissoras da Grande Florianópolis! Ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas que buscam um ambiente sofisticado e bem localizado para atender seus clientes. Agende uma visita. A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

88c8b4a73ed78b3857395b4e1bcf6c7d51cce26d · Seu escritório no melhor prédio comercial de São José! Ao lado do Shopping Itaguaçu. Sala no 11ª and

R$ 995.000

R$ 700 Condominio

147 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Sebastião Furtado Pereira

Barreiros, São José

Sua empresa no melhor prédio comercial de São José, ao lado do Shopping Itaguaçu. Localização estratégica. Sala no 11º andar com uma vista incrível para São José e Florianópolis. A sala possui 78, 27m² de área privativa, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O prédio possui portaria 24 horas, zeladoria, estacionamento rotativo, oferece 4 elevadores por torre, sendo 1 elevador exclusivo para acesso ao estacionamento, café no hall de entrada e gerador de energia para funcionamento contínuo dos elevadores, mesmo em falta de energia elétrica. Alugue sem fiador! Aprovação rápida de cadastro! - 10/10/2026

1e29d4e19dce653ddb5d7347c257aa2b4fb72ab3 · Sala Comercial para venda e locação, Barreiros, São José - .

R$ 1.995.000

R$ 1.600 Condominio

132 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Sebastião Furtado Pereira

Barreiros, São José

Sala nova de alto padrão com 131, 78 M² privativos 4 bwc 3 vagas no itaguaçu trade center ao lado do shopping itaguaçu. São 4 salas no total, sendo 2 salas de um lado do corredor e outras 2 do outro lado do corredor do prédio. O empreendimento oferece: 7 elevadores;- Piso porcelanato em todas as salas;- Hall mobiliado e equipado;- Hidrômetros individuais;- Vidros laminados;- Infraestrutura para ar-condicionado split;- Comunicação interna entre sala e portaria;- Revestimento de pastilhas em parte da fachada. - Gerador para áreas comuns e estacionamento rotativo para 100 veículos. Localização estratégica: ao lado do shopping Itaguaçu, Studio Z Calçados e Fort Atacadista; de frente para a br-101, próximo ao Ceasa, Via Expressa, supermercado, posto de gasolina, farmácia, padaria, restaurante e demais serviços e conveniências que o bairro oferece para facilitar a sua rotina. - 10/10/2026

a47b0992ac979caec9b76c65c4ff2ff59be3d23b · Sala disponível para venda ou locação no Itaguaçu Trade Center

R$ 380.000

R$ 342 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Sebastião Furtado Pereira

Barreiros, São José

Sala comercial em andar alto com 32m² de área privativa, dividida em recepção, duas salas e um lavabo, piso porcelanato e uma vaga de garagem. Prédio novo, oferece hall mobiliado e equipado, 3 elevadores, banheiro com acessibilidade no corredor ao lado do elevador, vidros laminados, comunicação interna entre salas e portaria, hidrômetros individuais, gerador para áreas comuns e estacionamento rotativo para cem veículos. Localização estratégica: ao lado do shopping Itaguaçu, Studio Z Calçados e Fort Atacadista; de frente para a br-101, próximo ao Ceasa, Via Expressa, supermercado, posto de gasolina, farmácia, padaria, restaurante e demais serviços e conveniências que o bairro oferece para facilitar a sua rotina. - 10/10/2026

WhatsApp Image 2026-06-09 at 16.15 · Lojas à Venda em Barreiros, São José - 50m da Av. Leoberto Leal (Aceita Financiamento)

R$ 311.000

R$ 350 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

Coronel Américo 40

Barreiros, São José

Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores. São quatro lojas térreas localizadas na Rua Coronel Américo, em Barreiros, a apenas 50 metros da Avenida Leoberto Leal, uma das principais vias comerciais da região. O entorno conta com bancos, correios, restaurantes e grande fluxo de pedestres. Todas as quatro lojas estão à venda e possuem a mesma metragem. Atualmente, as três primeiras unidades foram integradas, formando um único espaço comercial maior. Já a quarta loja permanece independente, sendo a única unidade individual disponível, com 38 m² privativos. Destaques do imóvel: ? Pé-direito de 4, 50 metros, permitindo a instalação de mezanino e melhor aproveitamento do espaço. ? Pintura branca nova, piso em cerâmica clara e excelente estado de conservação. ? Iluminação embutida e pontos de energia distribuídos estrategicamente. ? Área privativa nos fundos com aproximadamente 10 m², ideal para estoque, copa ou área de serviço. ? Porta de aço de enrolar reforçada com fechadura e tranca. ? Banheiro completo. ? Instalações elétricas e hidráulicas em perfeito funcionamento. ? Extintor de incêndio já instalado. Facilidades de negociação: ? Documentação em dia. ? Aceita financiamento bancário. Localização estratégica em uma das regiões comerciais mais valorizadas de Barreiros, oferecendo excelente potencial para instalação de negócios ou investimento em renda.

WhatsApp Image 2026-06-09 at 16.15 · LOJAS COMERCIAIS INTEGRADAS À VENDA EM BARREIROS, SÃO JOSÉ - 120 m² PRIVATIVOS E PÁTIO NOS FUNDOS

R$ 930.000

R$ 350 Condominio

40 m² tot.3 ban.

Coronel Américo 40

Barreiros, São José

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço amplo em uma das regiões mais comerciais de São José. Localizadas na Rua Coronel Américo, a apenas 50 metros da Avenida Leoberto Leal, as três lojas integradas oferecem aproximadamente 120 m² privativos, além de um pátio exclusivo nos fundos. Com localização estratégica e grande fluxo de pedestres, o imóvel está próximo de bancos, correios, restaurantes e diversos serviços, proporcionando excelente visibilidade para diferentes tipos de negócios. Diferenciais do imóvel: Aproximadamente 120 m² privativos. Três lojas integradas, formando um amplo espaço comercial. Pé-direito de 4, 50 metros, permitindo a instalação de mezanino e melhor proveitamento da área. Pátio privativo nos fundos, ideal para estoque, área de serviço ou espaço de apoio. Três banheiros, proporcionando mais comodidade para clientes e colaboradores. Pintura nova e excelente estado de conservação. Piso em cerâmica clara. Iluminação embutida e diversos pontos de energia. Portas de aço de enrolar reforçadas. Instalações elétricas e hidráulicas em perfeito funcionamento. Extintores de incêndio já instalados. Valor: R$ 930. 000, 00. Documentação em dia e possibilidade de financiamento bancário. Uma excelente opção para clínicas, escritórios, lojas, centros de distribuição, academias, escolas, prestadores de serviço ou para investidores que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de Barreiros.

646180_isicf2eC8O55c9XKvUL65_64618066fd421d18418.jpg · SALA COMERCIAL COM 01 VAGA GARAGEM NO BAIRRO BARREIROS EM SÃO JOSÉ/SC

R$ 360.000

R$ 260 Condominio

53 m² tot.1 banheiro1 vaga

Sebastião Furtado Pereira 60

Barreiros, São José

Sala comercial com 01 vaga garagem no bairro barreiros em são josé/sc. Sala comercial com 1 vaga de garagem, lavabo, piso porcelanato e espera para ar condicionado split, localizada em Barreiros, São José/sc. A apenas 15 minutos da Praia de Itaguaçu, ideal para momentos de lazer e relaxamento após o trabalho. Próxima ao Centro Histórico de São José, um dos principais pontos turísticos da região. A 5 minutos do supermercado Imperatriz, facilitando o dia a dia. A poucos metros de farmácias e academias, garantindo praticidade e comodidade. Além disso, fácil acesso à br-101, principal via da região, otimizando deslocamentos. O condomínio possui infraestrutura com elevador, elevador de serviço, interfone circuito de tv e portaria 24h. Aceita financiamento bancário. Nossa equipe de especialistas na região vai auxiliar você a fazer o melhor negócio!

10 · Terreno com construção de 5 kitnets em Barreiros

R$ 1.100.000

300 m² tot.7 quartos6 ban.2 vagas

Coronel Américo, 66

Barreiros, São José

Excelente oportunidade para investidores! Terreno com construção de 5 kitnets e 1 apartamento de 2 quartos, estrategicamente localizado no bairro Barreiros, com saída para duas ruas, são 4 kitnets voltadas para a Rua Servidão Passos Filho e 1 kitnet e 1 apartamento de 2 quartos voltadas para a Rua Coronel Américo. Próximo à faculdade, garantindo demanda constante de locatários, a poucos minutos do shopping e de uma variedade de comércios, fácil acesso à Avenida Leoberto Leal, a principal via do bairro, ótima infraestrutura de transporte e serviços ao redor. Com excelente potencial de rentabilidade e uma localização altamente desejada, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca retorno rápido e seguro. A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

whatsapp-image-2025-11-29-at-092342-3-17645992717292.jpeg · Galpão à venda em Barreiros, São José – estrutura moderna

R$ 2.200.000

310 m² tot.

Rua Capitão Pedro Leite 868

Barreiros, São José

Barreiros é um dos bairros mais consolidados de São José, com forte vocação comercial e acesso estratégico à br-101. Neste cenário privilegiado, este galpão industrial se destaca pela engenharia eficiente, ideal para empresas que precisam de estrutura robusta e funcionalidade em um só endereço. A edificação principal oferece 195 m², complementada por dois mezaninos com 80 m² e 35 m² — espaço generoso e versátil para escritórios, áreas administrativas ou setores operacionais. A construção pré-moldada garante confiabilidade estrutural, enquanto o pé-direito de 8, 4 metros proporciona amplitude e ventilação ideais para ambientes industriais. O piso com 18 cm de espessura e malha dupla suporta atividades intensas com máxima estabilidade. A funcionalidade é reforçada pelo portão com esteira da marca fln, medindo 5, 8 m, e por soluções que agregam segurança e conforto térmico, como os vidros laminados e a cobertura com telha sanduíche, já com laudo técnico para seguro. ◦ Área total: 195 m² + 80 m² + 35 m² de mezanino. ◦ Estrutura pré-moldada com 8, 4 m de altura. ◦ Piso com 18 cm de espessura e malha dupla. ◦ Portão com esteira de 5, 8 m (marca fln) ◦ Telha sanduíche com laudo técnico. ◦ Vidros laminados de segurança. Este galpão é uma escolha estratégica para negócios que exigem fácil acesso, infraestrutura sólida e presença em um dos principais eixos logísticos da Grande Florianópolis. Agende sua visita e descubra como esta estrutura pode atender ao seu projeto com eficiência e segurança.

R$ 340.000

Sebastião Furtado Pereira, 60

Barreiros, São José

Salas comerciais no Itaguaçu Trade Center! Sala com vista marpiso porcelanato em todas as salasInfraestrutura para ar-condicionado splitBanheiros com pia em mármore e vaso sanitárioPortas laqueadasVidros laminados com proteção de ruídosem vaga de garagem. Características do condomínio: Considerado um dos melhores edifícios comerciais na região continental da Grande Florianópolis, situado em localização privilegiada de São José/sc às margens da br-101 e ao lado do Shopping Itaguaçu, Studio Z Calçados, Fort Atacadista e ceasa/scé permitida a unificação das salas comerciaisPortaria com controle de entradaEstacionamento rotativoGerador para áreas comunsSalas amplas e modernas ideais para escritórios, clínicas ou consultórios médicos7 elevadores, sendo 3 deles na Torre 2Restaurante e café no hall de entradaComunicação interna entre sala e portaria. Projeção de retorno para investidores: Locação de 2 salas + 2 vagas de garagem: R$ 4. 500, 00/mêsLocação de 2 salas + 1 vaga de garagem: R$ 4. 200, 00/mêsLocação de 1 sala + 1 vaga de garagem: R$ 2. 250, 00/mêsLocação de 1 sala sem vaga de garagem: R$ 2. 000, 00/mêsRetorno de aproximadamente 0, 55% a. m. + a valorização do imóvel. Agende sua visita!

img1 · Sala comercial com vaga em Barreiros, São José

R$ 295.000

R$ 458 Condominio

53 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Sebastião Furtado Pereira, 60

Barreiros, São José

Se você busca uma sala comercial bem situada, moderna e pronta para atender às suas necessidades, esta oportunidade em Barreiros, São José, é ideal. Com um espaço inteligente de 28, 55 m² de área privativa, ela oferece um ambiente funcional, perfeito para negócios que valorizam praticidade e uma localização estratégica. A sala conta com um armário embutido, facilitando a organização de documentos e materiais, além de estar em um edifício com elevador, proporcionando acessibilidade e comodidade no dia a dia. A infraestrutura inclui interfone, vista panorâmica e um lavabo privativo, garantindo conforto tanto para clientes quanto para colaboradores. O acabamento em porcelanato reforça a sensação de um ambiente limpo e profissional, pronto para receber sua equipe ou clientes com sofisticação. Para sua conveniência, há uma vaga de garagem disponível, facilitando o estacionamento e o deslocamento. A edificação dispõe de zelador, garantindo a segurança e manutenção do prédio, além de uma localização privilegiada em Barreiros, uma região em constante crescimento e de fácil acesso às principais vias da cidade. Essa sala comercial combina funcionalidade, comodidade e uma excelente oportunidade de investimento ou expansão do seu negócio. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente opção para estabelecer ou ampliar sua presença comercial em São José. Unus conectando imóveis a pessoas especiais.

482080_i23cL9_4820806670b8b75265d.jpg · Prédio com 22 aptos no bairro Barreiros, ótimo investimento.

R$ 4.999.000

425 m² tot.25 quartos22 ban.

Eugênio Portela

Barreiros, São José

Prédio a venda. Atualmente 100% já locado com rendimento em torno de 7% de retorno. Novo, foi inaugurado em junho de 2022. Área construída 1. 075 m² em um terreno de 452 metros. Total de 22 apartamentos (19 unidade de 1 quarto com 27 m² e 3 unidades de 2 quartos com 36 m²), das 22 unidades, 15 unidades tem varanda. Total de 11 garagens. Medidor individual de agua, gás e luz. Nas sacadas tem vidro laminado verde. Nos banheiros Blindex. Hoje gera um rendimento de 0, 7% do valor de venda. Podem ser construído mais 7 apartamentos de 1 quarto, já existindo espera de elétrica e hidráulica (estimado um investimento de R$ 250 mil). Agende sua visita com o corretor licenciado ao lado. Atendimento on line pelo whatsapp.

ba0595060e923993d64874ab14bcff389e10a761 · Sala Comercial para locação, Barreiros, São José - .

R$ 1.890.000

R$ 1.100 Condominio

200 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Sebastião Furtado Pereira

Barreiros, São José

Sala nova 117m² área privativa 4 bwc 4 vagas no itaguacu trade center no acesso À ilha florianópoliso empreendimento oferece: 7 elevadores;- Piso porcelanato em todas as salas;- Hall mobiliado e equipado;- Hidrômetros individuais;- Vidros laminados;- Infraestrutura para ar-condicionado split;- Comunicação interna entre sala e portaria;- Revestimento de pastilhas em parte da fachada. - Gerador para áreas comuns e estacionamento rotativo para 100 veículos. Localização estratégica: ao lado do shopping Itaguaçu, Studio Z Calçados e Fort Atacadista; de frente para a br-101, próximo ao Ceasa, Via Expressa, supermercado, posto de gasolina, farmácia, padaria, restaurante e demais serviços e conveniências que o bairro oferece para facilitar a sua rotina. - 10/10/2026

Photo 1 · PRÉDIO RESIDENCIAL À VENDA - RUA EUGÊNIO PORTELA | Barreiros - São José/SC

R$ 5.500.000

425 m² tot.23 ban.13 vagas

Eugênio Portela, 844

Barreiros, São José

Excelente oportunidade para investidor que busca renda imediata, ativo novo e com potencial de expansão. Prédio residencial novo, inaugurado em junho de 2022, com excelente padrão construtivo e localizado em região estratégica, com alta demanda por locação. Dados do imóvel. Área construída: 1. 100 m² Terreno: 425 m² (10 m x 42, 5 m) Total atual: 22 apartamentos. 19 unidades de 1 quarto com 27 m² 3 unidades de 2 quartos com 36 m² 15 apartamentos possuem varanda. 10 vagas de garagem para carro. 4 vagas para moto. padrão construtivo E diferenciais. Medidores individuais de água, luz e gás. Sistema de hidrantes. Varandas com vidro laminado verde. Banheiros com box Blindex. Móvel no banheiro com tampo de granito. Na cozinha/sala: Pia de granito com cuba inox. Armário aéreo. Mesa de granito. Está sendo vendida a matrícula única do terreno com a averbação da obra, pois a comercialização é do prédio integral. As matrículas individuais não foram feitas, mas podem ser realizadas a qualquer momento. A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

9349b19de5350bb194201036d41209d246059aef · Sala Comercial para venda e locação, Barreiros, São José - .

R$ 990.000

R$ 738 Condominio

15000 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Sebastião Furtado Pereira

Barreiros, São José

Sala nova 68, 69M² área privativa 3 bwc 3 vagas no itaguacu trade center no acesso À ilha florianópolis O empreendimento oferece: 7 elevadores;- Piso porcelanato em todas as salas;- Hall mobiliado e equipado;- Hidrômetros individuais;- Vidros laminados;- Infraestrutura para ar-condicionado split;- Comunicação interna entre sala e portaria;- Revestimento de pastilhas em parte da fachada. - Gerador para áreas comuns e estacionamento rotativo para 100 veículos. Localização estratégica: ao lado do shopping Itaguaçu, Studio Z Calçados e Fort Atacadista; de frente para a br-101, próximo ao Ceasa, Via Expressa, supermercado, posto de gasolina, farmácia, padaria, restaurante e demais serviços e conveniências que o bairro oferece para facilitar a sua rotina. - 10/10/2026

R$ 420.000

Sebastião Furtado Pereira, 60

Barreiros, São José

Salas comerciais no Itaguaçu Trade Center! Piso porcelanato em todas as salasInfraestrutura para ar-condicionado splitBanheiros com pia em mármore e vaso sanitárioPortas laqueadasVidros laminados com proteção de ruído01 vaga de garagem privativa. Características do condomínio: Considerado um dos melhores edifícios comerciais na região continental da Grande Florianópolis, situado em localização privilegiada de São José/sc às margens da br-101 e ao lado do Shopping Itaguaçu, Studio Z Calçados, Fort Atacadista e ceasa/scé permitida a unificação das salas comerciaisPortaria com controle de entradaEstacionamento rotativoGerador para áreas comunsSalas amplas e modernas ideais para escritórios, clínicas ou consultórios médicos7 elevadores, sendo 3 deles na Torre 2Restaurante e café no hall de entradaComunicação interna entre sala e portaria. Projeção de retorno para investidores: Locação de 2 salas + 2 vagas de garagem: R$ 4. 500, 00/mêsLocação de 2 salas + 1 vaga de garagem: R$ 4. 200, 00/mêsLocação de 1 sala + 1 vaga de garagem: R$ 2. 250, 00/mêsLocação de 1 sala sem vaga de garagem: R$ 2. 000, 00/mêsRetorno de aproximadamente 0, 55% a. m. + a valorização do imóvel. Agende sua visita!

014e8b5babafe146e4e7ba6200b9a7631a6eef32 · Sala comerial em prédio novo de alto padrão ao lado do shopping itaguaçu

R$ 450.000

R$ 370 Condominio

32 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Sebastião Furtado Pereira

Barreiros, São José

Sala comercial em andar alto com 32m² de área privativa; um lavabo, piso porcelanato e uma vaga de garagem. Prédio novo, oferece hall mobiliado e equipado, 3 elevadores, banheiro com acessibilidade no corredor ao lado do elevador, vidros laminados, comunicação interna entre salas e portaria, hidrômetros individuais, gerador para áreas comuns e estacionamento rotativo para cem veículos. Localização estratégica: ao lado do shopping Itaguaçu, Studio Z Calçados e Fort Atacadista; de frente para a br-101, próximo ao Ceasa, Via Expressa, supermercado, posto de gasolina, farmácia, padaria, restaurante e demais serviços e conveniências que o bairro oferece para facilitar a sua rotina. - 10/10/2026

400958_i64hrJ85pv3m7O6_40095863c6fd63690b3.jpg · Comercial no bairro Barreiros

R$ 1.800.000

300 m² tot.1 banheiro3 vagas

JOSE VICTOR DA ROSA

Barreiros, São José

Prédio administrativo, com 176m² de área construída em Barreiros, São José-sc. A construção feita em 2017, possui uma ampla sala principal com divisórias em vidro, dividindo em espaços, 2 banheiros e 2 outra salas, uma com a finalidade de depósito. Na sequência outra sala auditório para reuniões e treinamentos, integrada com um espaço Gourmet, totalmente equipado e com churrasqueira. Lavabo que atende esta área. Estacionamento para 3 carros na parte da frente. Localização próxima a comércio em geral, a 1 quadra da Avenida Leoberto Leal. Agende sua visita com o corretor licenciado ao lado. Atendimento on line pelo whatsapp.

a873961f734cd6d7d3bec030786bc9d646405880 · Sala no 11ª andar do Itaguaçu Trade Center ! Ao lado do Shopping Itaguaçu !

R$ 995.000

R$ 700 Condominio

147 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Sebastião Furtado Pereira

Barreiros, São José

Sua empresa no melhor prédio comercial de São José, ao lado do Shopping Itaguaçu. Localização estratégica. Sala no 11º andar com uma vista incrível para São José e Florianópolis. A sala possui 78, 27m² de área privativa, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O prédio possui portaria 24 horas, zeladoria, estacionamento rotativo, oferece 4 elevadores por torre, sendo 1 elevador exclusivo para acesso ao estacionamento, café no hall de entrada e gerador de energia para funcionamento contínuo dos elevadores, mesmo em falta de energia elétrica. - 10/10/2026

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