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20 Comerciais à venda em Serraria, São José

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45ba7f1377276e83b07fc5aa424d667387c71cb4 · Prédio à venda, 190 m² por R$ 600.000,00 - Serraria - São José/SC
Photo 1 · Galpão com 1.056,00m² em São José

R$ 6.915.000

1600 m² tot.

Br 101 Km 200, 4913

Serraria, São José

Excelente oportunidade para aquisição de galpão comercial em São José, localizado no bairro Serraria, às margens da br-101, em uma região estratégica para atividades comerciais e empresariais, com fácil acesso às principais vias da Grande Florianópolis. O imóvel possui um galpão comercial com operação atualmente em funcionamento, oferecendo uma estrutura já estabelecida para quem busca adquirir um imóvel comercial com possibilidade de continuidade da atividade ou adaptação para diferentes finalidades. Um dos grandes diferenciais da propriedade é a possibilidade de abertura na parte dos fundos do terreno para entrada e saída de barcos, característica que amplia as possibilidades de utilização do imóvel e pode atender operações relacionadas a embarcações, logística, armazenamento e atividades náuticas, conforme viabilidade e aprovações necessárias. No mesmo terreno, na lateral esquerda, existe uma casa residencial independente, proporcionando uma estrutura adicional à propriedade. A residência possui 4 quartos, sala, cozinha, banheiro social, churrasqueira, piscina, quintal, canil e vista para o mar, podendo ser utilizada para moradia, apoio à operação comercial ou outras finalidades, conforme o interesse do proprietário. A localização às margens da br-101 em Serraria, São José, proporciona excelente visibilidade e facilidade de acesso, estando próxima a importantes regiões comerciais e residenciais da Grande Florianópolis. Trata-se de uma propriedade com perfil versátil, reunindo galpão comercial, operação em funcionamento, casa residencial, piscina, área externa e possibilidade de acesso para embarcações, em uma localização estratégica de São José. Uma excelente oportunidade para quem procura galpão comercial à venda em São José, imóvel comercial às margens da br-101, propriedade para investimento ou empreendimento com estrutura comercial e residencial no mesmo terreno. Agende sua visita e conheça pessoalmente esta propriedade. A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo.

Comercial · 1300m² · Predio em Serraria, São José/SC de 1300m² à venda por R$ 1.600.000,00

R$ 1.600.000

R$ 120 Condominio

1440 m² tot.14 ban.

Rua Inhambu 141

Serraria, São José

Prédio de 2400m² de área construída localizado no bairro Serraria em São José. Imóvel com 14 quitinetes, sendo cada uma com: cozinha, banheiro e quarto. Todos os apartamentos estão alugados no valor de R$ 1. 360, 00 mês. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) . Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Localizado na parte Continental da Grande Florianópolis, o Bairro de Serraria fica a margem da Rodovia br 101 podendo acessar por baixo da Ponte Hercílio Luz (cartão postal do Estado de Santa Catarina) ou pela Via Expressa br 282 que nos leva direto a br 101. Uma mescla de grandes condomínios residenciais com uma infinidade de opções em termos de comércio e lazer. É onde está, dentre outras instituições, o Shopping Itaguaçu, Faculdade Estácio de Sá, dentre outros órgãos importantes. Diversas igrejas supermercados e bancos. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 14 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você!

47a1e0bb3aa051d8541b189f22749db95552444e · Prédio com rentabilidade mensal. Oportunidade para Investidores! À venda em Serraria.

R$ 1.270.000

250 m² tot.5 ban.4 vagas

Servidão Carolina Julia da Silva 4

Serraria, São José

Prédio com 250 m², localizado no bairro Serraria, próximo próximo à br-101, com fácil acesso a escolas, padaria, mercado e demais comodidades. Imóvel residencial composto por quatro apartamentos de um dormitório, um apartamento de dois dormitórios e quatro garagens cobertas. Atualmente, todos os imóveis estão alugados, gerando uma renda média mensal aproximada de R$ 7. 000, 00. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) Ver dados. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Localizado na parte Continental da Grande Florianópolis, o Bairro de Serraria fica a margem da Rodovia br 101 podendo acessar por baixo da Ponte Hercílio Luz (cartão postal do Estado de Santa Catarina) ou pela Via Expressa br 282 que nos leva direto a br 101. Uma mescla de grandes condomínios residenciais com uma infinidade de opções em termos de comércio e lazer. É onde está, dentre outras instituições, o Shopping Itaguaçu, Faculdade Estácio de Sá, dentre outros órgãos importantes. Diversas igrejas supermercados e bancos. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! - 18/10/2026

Comercial · 159m² · 3 Vagas · Prédio com 4 apartamentos alugados e renda de R$ 8 mil/mês

R$ 600.000

159 m² tot.1 banheiro3 vagas

Flor do Campo

Serraria, São José

Prédio para investimento composto por 4 apartamentos, atualmente alugados, com renda mensal aproximada de R$ 8. 000 e histórico de baixa rotatividade dos inquilinos. Com valor de venda de R$ 600. 000, a receita atual representa rentabilidade bruta aproximada de 1, 33% ao mês sobre o capital investido. Composição do imóvel: ? 4 apartamentos.? 1 apartamento com 1 dormitório.? 2 apartamentos com 2 dormitórios.? 1 apartamento com 3 dormitórios.? Medidores de energia individualizados.? 3 vagas de garagem.? Pátio.? Cerca elétrica.? Câmeras de monitoramento.? Sistema de alarme.? 158, 66m² de área cadastrada.? Edificação com 2 pavimentos. Todas as unidades encontram-se alugadas. O imóvel apresenta histórico de boa procura para locação e baixa rotatividade, com reposição rápida quando alguma unidade fica disponível. Atualmente, a receita aproximada é de R$ 8. 000 por mês. Em períodos de maior ocupação e valores de locação mais altos, o histórico informado chegou a aproximadamente R$ 13. 000 em um único mês. Valor de venda: R$ 600. 000. iptu: R$ 60, 00. Importante: o imóvel possui apenas a matrícula do terreno e, nas condições documentais atuais, não é passível de financiamento bancário. Opção voltada especialmente para investidores que buscam imóvel com geração de renda desde a aquisição. Agende sua visita.

image6 · Galpão de 348m² no bairro Areias em São José
747054_iX51RX362To6_74705468dc08d5bfa50.jpg · Prédio Comercial com 800m² na Serraria, São José - Renda Imediata e Potencial de Valorização

R$ 1.800.000

305 m² tot.

Manoel Marques Júnior

Serraria, São José

Imóvel comercial localizado em uma das regiões com maior crescimento de São José, ideal para investidores que buscam renda imediata e valorização consistente. Com aproximadamente 800m² de área construída distribuídos em três pavimentos, o prédio está atualmente locado para uma academia consolidada na região, o que garante fluxo mensal de receita desde o primeiro dia. O térreo e o segundo andar são integralmente utilizados pela academia, com áreas amplas, bem ventiladas e adaptadas para a operação do negócio. No terceiro andar, nos fundos, encontram-se dois apartamentos com entrada independente, cada um com dois quartos, sala e cozinha conjugadas, além de banheiro social. Ainda no mesmo pavimento, uma sala ampla, hoje utilizada pela academia como depósito, oferece potencial de ampliação de área útil, seja para uso comercial, residencial ou administrativo. A estrutura, embora sólida, requer modernização e reforma, o que representa uma excelente oportunidade para quem deseja requalificar o espaço, aumentando seu valor de mercado e seu potencial de retorno. O imóvel não é averbado, portanto, não permite financiamento bancário, mas aceita permuta por imóveis de menor valor mediante avaliação. Uma oportunidade rara de adquirir um ativo gerador de renda, com vocação para múltiplos usos, em uma localização estratégica. Ideal para quem busca investir com visão e rentabilidade em uma das regiões mais promissoras da Grande Florianópolis.

653289_i38So31x2311L1j31K6_6532896725730d0b9a3.jpg · Prédio Comercial no bairro Serraria, em São José- SC

R$ 1.449.000

420 m² tot.

Accácio Pinto da Luz 491

Serraria, São José

Prédio Comercial no bairro Serraria, em São José- sc. Prédio Comercial bem distribuído, composto por diversas salas, oferecendo estrutura para acomodar diferentes tipos de negócios. Com ambientes amplos e versáteis, é uma escolha funcional e bem localizada para empresas em São José. Localizado na Rua Acácio Pinto da Luz, no bairro Serraria, São José, este imóvel proporciona fácil acesso a diversas conveniências. A região se destaca por sua infraestrutura completa e pela praticidade que oferece aos seus moradores e visitantes. Serraria é um bairro em constante desenvolvimento, conhecido por sua diversidade de comércios locais, como supermercados, farmácias, restaurantes, academias e outros serviços essenciais. A presença de escolas e creches na área também contribui para a atratividade do bairro, tornando-o uma escolha conveniente para empresas e profissionais. Além disso, Serraria conta com fácil acesso a importantes vias, incluindo a br-101, o que conecta rapidamente a região a outros bairros de São José e ao centro de Florianópolis. Isso torna o bairro Serraria um ponto estratégico para quem deseja estar próximo aos principais centros urbanos da Grande Florianópolis, com a vantagem de um ambiente prático e acessível. Aceita Pet. Não financia..

Comercial · 431m² · Galpão em Serraria - São José
30fec85bfff73607a999862b45ba7dfdaa3f32a9 · Prédio com 14 Quitinetes na Serraria/ São José

R$ 1.600.000

R$ 120 Condominio

1440 m² tot.14 ban.

Rua Inhambu 141

Serraria, São José

Prédio de 2400m² de área construída localizado no bairro Serraria em São José. Imóvel com 14 quitinetes, sendo cada uma com: cozinha, banheiro e quarto. Todos os apartamentos estão alugados no valor de R$ 1. 360, 00 mês. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) Ver dados- 9090. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Localizado na parte Continental da Grande Florianópolis, o Bairro de Serraria fica a margem da Rodovia br 101 podendo acessar por baixo da Ponte Hercílio Luz (cartão postal do Estado de Santa Catarina) ou pela Via Expressa br 282 que nos leva direto a br 101. Uma mescla de grandes condomínios residenciais com uma infinidade de opções em termos de comércio e lazer. É onde está, dentre outras instituições, o Shopping Itaguaçu, Faculdade Estácio de Sá, dentre outros órgãos importantes. Diversas igrejas supermercados e bancos. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 14 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! - 18/10/2026

Comercial · 272m² · Sala em Serraria - São José
Comercial · 432m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Prédio 4 Pavimentos em Serraria

R$ 2.500.000

R$ 1.000 Condominio

460 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Manoel Marques Júnior, 407

Serraria, São José

O Residencial Joana D’Arc é um prédio de 4 pavimentos, composto por 6 apartamentos, sendo 2 por andar, todos com vaga de garagem coberta, além de 1 unidade térrea sem garagem. Construído em 2014, encontra-se em ótimo estado de conservação e está totalmente averbado, permitindo financiamento bancário. O edifício oferece apartamentos de 2 dormitórios, com vista para o mar e para a montanha, proporcionando um ambiente agradável e valorizado. Todos os imóveis estão prontos para morar e atualmente encontram-se locados, gerando uma renda aproximada de R$ 12. 000/mês, tornando o empreendimento uma excelente oportunidade para investidores que buscam alta liquidez e retorno imediato. Localizado no bairro Serraria, em São José, o prédio fica próximo a escolas públicas e particulares, comércio variado, serviços essenciais e vias de fácil acesso, garantindo praticidade e qualidade de vida aos moradores. Prédio completo à venda. - 6 apartamentos (2 dormitórios) - Espaço para salão de festa no térreo. - Demais unidades com garagem coberta. - Ótimo estado de conservação. - Vista mar e montanha. - Localizado em Serraria, São José - Ideal para investidores

Comercial · 8072m² · Terreno em Serraria - São José

R$ 22.000.000

8072 m² tot.

BR ,

Serraria, São José

Terreno em Serraria - São José/sc A presentamos uma oportunidade imperdível para investidores: um terreno de 8073m² localizado em São José, na área continental de Florianópolis, com um potencial de valorização único. Além de sua localização estratégica em uma região privilegiada de logística - com acesso fácil às principais vias que conectam o norte e o sul de Santa Catarina. Com duas frentes - uma para a br 101 e outra para a Rua Heriberto Hulse - o terreno se destaca tanto pela excelente visibilidade quanto pela versatilidade de uso. Você pode aproveitar a infraestrutura existente para dar continuidade ao negócio ou iniciar um novo empreendimento em uma das regiões mais promissoras de São José. A futura Beira-Mar Continental, que passará bem em frente ao terreno, tornará a área ainda mais atraente e valorizada. O terreno é ideal para projetos comerciais, industriais ou residenciais de alto padrão. Esta é sua chance de entrar em um investimento sólido, com potencial de crescimento contínuo. Não perca essa oportunidade!

Comercial · 250m² · 4 Vagas · Predio em Serraria, São José/SC de 250m² à venda por R$ 1.270.000,00

R$ 1.270.000

250 m² tot.5 ban.4 vagas

Servidão Carolina Julia da Silva 4

Serraria, São José

Prédio com 250 m², localizado no bairro Serraria, próximo próximo à br-101, com fácil acesso a escolas, padaria, mercado e demais comodidades. Imóvel residencial composto por quatro apartamentos de um dormitório, um apartamento de dois dormitórios e quatro garagens cobertas. Atualmente, todos os imóveis estão alugados, gerando uma renda média mensal aproximada de R$ 7. 000, 00. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) . Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Localizado na parte Continental da Grande Florianópolis, o Bairro de Serraria fica a margem da Rodovia br 101 podendo acessar por baixo da Ponte Hercílio Luz (cartão postal do Estado de Santa Catarina) ou pela Via Expressa br 282 que nos leva direto a br 101. Uma mescla de grandes condomínios residenciais com uma infinidade de opções em termos de comércio e lazer. É onde está, dentre outras instituições, o Shopping Itaguaçu, Faculdade Estácio de Sá, dentre outros órgãos importantes. Diversas igrejas supermercados e bancos. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você!

f16695ade6fc.jpg · Galpão 4 Quartos São José - SC - Serraria

R$ 6.500.000

1400 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Serraria, São José

. Codigo Referencia: gp5014. 4 Quartos 1 Suíte 4 Banheiros 1 Sala de Jantar 2 Cozinhas 1 Área de Serviços. Área de 3. 000 m² com galpão empresarial e casa residencial na Marginal da br 101 em São José. Vende-se excelente área com 3. 136 m², bem localizada com frente para a marginal da br 101 no Bairro Serraria e fundos para o mar. A área possui um galpão empresarial de 940 m², com salas de escritório, banheiros, alojamento e estacionamento, com potencial para empresa comércial, industrial ou de serviços. Viabilidade para prédio de até 4 pavimentos. Dispõe ainda de casa residencial de 390 m², com 04 dormitórios, sendo uma suíte, 04 banheiros, salas e cozinha integrados. Estacionamento coberto para com 3 vagas e aproximadamente 10 vagas descobertas. Área de lazer com amplo espaço de churrasqueira, piscina, área verde e canil com vista e acesso ao mar. Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Imobiliária dda Imóveis.

Comercial · 158m² · 3 Vagas · Imóvel com 4 apartamentos em Serraria, São Josè

R$ 650.000

158 m² tot.3 vagas

Endereço não informado

Serraria, São José

Imóvel com 158, 66 m² de área construída, configurado como 4 apartamentos independentes, ideal para quem busca investimento em locação com geração de renda, sendo 2 unidades de 2 dormitórios, 1 unidade de 3 dormitórios e 1 kitnet. As quatro unidades encontram-se atualmente alugadas, proporcionando retorno mensal ao proprietário e tornando o imóvel uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um patrimônio já em funcionamento no mercado de locação. A divisão em unidades compactas favorece a alta demanda por locação, além de permitir maior flexibilidade na administração do imóvel e diversificação da renda. O imóvel ainda conta com 3 vagas de garagem descobertas, agregando praticidade e comodidade para os ocupantes. Trata-se de uma opção estratégica para quem busca investir em renda imobiliária, com múltiplas unidades locadas em um único imóvel. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Zz91mv7kmy6gZ5bu

Comercial · 220m² · 6 Quartos · 4 Vagas · Prédio com 5 Apartamentos | Serraria | São José
Comercial · 159m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Prédio para à venda no bairro Serraria

R$ 650.000

159 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Flor do Campo

Serraria, São José

Prédio para investimento | 4 unidades locadas | serraria – são josé Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal através de um imóvel já estruturado e com todas as unidades locadas. O imóvel é composto por 4 apartamentos independentes: * 1 kitnet; * 2 apartamentos de 2 dormitórios; * 1 apartamento de 3 dormitórios. Todas as unidades possuem medidores de energia individualizados, proporcionando praticidade na administração. O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem e pátio com cerca elétrica, câmeras de segurança e alarme. Apresenta boa procura para locação, baixa rotatividade de inquilinos e histórico de pagamentos pontuais. Atualmente, gera aproximadamente R$ 8. 000 mensais em locações, podendo alcançar cerca de R$ 13. 000 em períodos de maior ocupação e valores de aluguel. Localizado na Rua Flor do Campo, na Serraria, em São José, região com ampla demanda residencial e fácil acesso aos principais pontos da Grande Florianópolis. Investimento com pagamento à vista. O imóvel possui averbação do terreno e não aceita financiamento bancário. Uma oportunidade para quem busca patrimônio, renda recorrente e potencial de valorização em São José. Dormitório

Foto 01 · MERCEARIA E BAR MONTADO COM EDÍCULA E 3 VAGAS NA SERRARIA
Comercial · 474m² · 5 Vagas · ÓTIMO GALPÃO COM 474m² AO LADO DA BR COM RENDA DE 7 MIL
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