26 Comerciais com varanda à venda em São Gonçalo, RJ

Comercial · 300m² · 12 Vagas · Excelente casa / terreno comercial em terreno de 522m² em ponto estratégico em Via Principal no Rio

R$ 800.000

300 m² tot.12 vagas

Avenida Doutor Eugênio Borges,432

Rio do Ouro, São Gonçalo

Excelente oportunidade para investimento! Casa comercial / ou terreno à venda, situada na Avenida Doutor Eugênio Borges, Rio do Ouro, São Gonçalo, Rio de Janeiro bem em frente a Rodovia Amaral Peixoto. Localização estratégica e de fácil acesso para todos os tipos de negócios, esta propriedade oferece um ótimo preço, bem abaixo da avaliação para maior liquidez e está desocupada e com a documentação toda em dia. A avaliação desse imóvel foi feita baseado na metragem do terreno e a excelente localização, desconsiderando as construções atuais, focando em uma área comercial para empresas de diversos seguimentos, mas que também pode facilmente ser utilizada como casas comerciais ou ate mesmo residenciais. Com uma área total de terreno de 522 metros quadrados e dimensões de 12 por 43 metros, o espaço oferece versatilidade para diversas possibilidades de negócios, hoje temos 3 casas nesse terreno, distribuídos da seguinte forma: Casa principal no meio do terreno: Casa com quatro quartos, um banheiro, duas salas, uma cozinha e duas varandas, casa, linear. Duas casas nos fundos do terreno, um em cima da outra. A casa de baixo: Casa com dois quartos, uma sala, um banheiro, uma cozinha, e duas varandas. Casa superior: Casa com dois quartos, uma sala, uma cozinha, um banheiro e duas varandas.. Situado no Bairro do Rio do Ouro, São Gonçalo, a localização é um grande atributo, com fácil acesso a, comércios, serviços e excelente logística para quem quer fácil saída para Região dos Lagos, Serrana e o próprio rj. Este é o imóvel perfeito para quem deseja alavancar seus negócios na área comercial ou investir em um patrimônio de valor garantido. Não perca esta chance de adquirir uma propriedade com grande potencial de retorno. Entre em contato agora e agende sua visita!

Destaque

20260611110744324.jpeg · Loja / Salão / Ponto Comercial com 1 quarto à venda em São Gonçalo, no bairro Alcântara

R$ 990.000

468 m² tot.1 quarto8 ban.4 vagas

Rua Laureano Rosa 407

Alcântara, São Gonçalo

G4imob vende: Imóvel comercial com excelente potencial de investimento e geração de renda, localizado em uma das regiões mais movimentadas de Alcântara. O conjunto é composto por 5 salas comerciais, 2 lojas térreas e um amplo terraço Com quarto cozinha e banheiro, proporcionando diversas possibilidades de uso e expansão. Com localização estratégica, próximo a comércios, bancos, escolas, transporte público e às principais vias da região, o imóvel é ideal para escritórios, consultórios, cursos, clínicas, empresas de prestação de serviços e atividades comerciais em geral. 5 salas comerciais 2 lojas térreas Amplo terraço com quarto cizinha e banheiro Excelente localização Grande fluxo de pessoas Ótimo potencial para renda com locações - Acabamentos: cerâmica, porcelanato, - Cômodos: sala, sacada, - Proximidades: Hospital, posto de combustível, academia, igrejas, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, cod: Ver dados

202506091709499133.jpg · Galpão para Venda em São Gonçalo, Bom Retiro

R$ 450.000

720 m² tot.

Rua Frei Agostinho

Bom Retiro, São Gonçalo

Excelente Galpão, frente, devassado, sol da manhã, murado, plano e terreno com 720m. No terreno tem uma casa unifamiliar composta de varanda, sala, 1 quarto, cozinha, área e vaga. Local com rede de água e esgoto. Perto da br Niterói- Manilha e Rodovida rj104, padaria, escola, farmácia, material de construção e condução. O bairro sendo pavimentada, com rede de água e esgoto. Ótimo local para estabelece uma escola, creche, industria, distribuidora, casa de marial de construção e outro. Vale a pena visita. Promoção- O cliente que compra uma unidade até 05/12/2026, com A imobiliária vai ganhar de presente uma &quest;tv led 32&quest; no rgi da escritura. promoção- O cliente que compra uma unidade até 05/12/2026, com A imobiliária vai ganhar de presente uma &quest;tv led 32&quest; no rgi da escritura. Aceita financiamento e estuda proposta. Contato rápido pelo whatsapp 21. Ver dados.

Comercial de 3 quartos, São Gonçalo · Vende imóvel estilo comercial e também residencial 3qtos São Gonçalo no bairro Porto da Pedra

R$ 360.000

210 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Presidente Kennedy 225

Porto da Pedra, São Gonçalo

Vende imóvel estilo comercial e também residencial em São Gonçalo no bairro Porto da Pedra, 2qtos, sala ampla, cozinha, banheiro social, varanda, quintal, garagem coberta, terraço com 1 quarto e churrasqueira. Gaspar imóveis 21 Ver dados zap. creci Ver dados/rj. agende já sua visita com um de nossos corretores!!

Comercial · 300m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Ponto Comercial à venda no bairro Centro - São Gonçalo/RJ

R$ 1.100.000

300 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo

Você procura um imóvel com excelente localização e enorme potencial de valorização? Então esta é a oportunidade ideal! São300 m² de terrenoe aproximadamente250 m² de área construída, totalmente regularizados, com um grande diferencial: acesso por duas importantes vias, aRua Francisco Portelae aRua Eduardo Ornelas, a tradicional Rua da Caminhada. A casa principal, voltada para a Rua Francisco Portela, conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Na parte dos fundos, em um terreno em aclive, o imóvel oferece uma ampla área coberta com 1 quarto suíte, cozinha e um espaço com capacidade para receber caminhões de pequeno porte, cisterna com capacidade de mais de 16. 000 lts, ideal para depósito, logística ou apoio comercial. No pavimento superior, há um sobrado com varanda, sala de estar, cozinha, banheiro social e um amplo quarto. Além de ser uma excelente opção residencial, este imóvel se destaca pelo seu forte potencial comercial. É perfeito para instalação de lojas de materiais de construção, farmácias, clínicas, escolas, centros de distribuição ou diversos outros tipos de empreendimentos que necessitem de grande visibilidade e espaço. Invista em uma das regiões mais estratégicas de São Gonçalo e aproveite todo o potencial que este imóvel oferece. Estuda Permuta por imóvel residencial em Niterói! Agende sua visita com a Severo Imóveis e conheça essa excelente oportunidade de investimento! Chave do anúncio: iLjIfcw39mnymckx

Alcântara

5 comerciais disponíveis com varanda à venda

Centro

4 comerciais disponíveis com varanda à venda

Barro Vermelho

4 comerciais disponíveis com varanda à venda

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Colubande, São Gonçalo

R$ 800.000

445 m² tot.6 quartos6 ban.6 vagas

Rua Madame Sara

Colubande, São Gonçalo

&lt;b&gt;Prédio com construção semiacabada à venda no Colubandê – São Gonçalo/rj. &lt;/b&gt;Excelente potencial para utilização comercial, residencial ou investimento. O imóvel possui aproximadamente 445m² de área construída distribuídos em 03 pavimentos, além de terraço e sótão, contando com estrutura concluída, alvenaria, cobertura e instalações básicas já executadas, além de plantas e projetos disponíveis. No pavimento térreo o imóvel dispõe de 04 salas amplas, varanda, 03 banheiros, área de circulação e escada de acesso aos demais andares. No 1º pavimento encontram-se 03 salas espaçosas, circulação e escada de acesso. Já no 2º pavimento o imóvel conta com 02 salas amplas, 02 suítes, cozinha e dependência completa de empregada. O 3º pavimento oferece terraço e sótão, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento. Localização estratégica no coração do Colubandê, próximo ao Colégio Átila Moledo, Ceasa, Banco Itaú, Supermarket, Posto Ipiranga e amplo comércio da região. Região com ruas asfaltadas, intenso fluxo de veículos e pedestres, excelente visibilidade comercial e fácil acesso ao transporte público. Próximo a escolas, farmácias, academias, padarias, postos de saúde, supermercados, postos de combustíveis, 7º bpm e 74ª Delegacia de Polícia. Fácil acesso ao Centro de São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro, Maricá, Região dos Lagos e às rodovias br-101, br-104 e br-106. Excelente oportunidade para construtores, investidores, clínicas, cursos, empresas ou moradia multifamiliar. Agende sua visita! Chave do anúncio: iYaRh8ughvSq6H3X

2c57e9ae841fbfea32a886e63d0a7e49abe3a481 · Casa com 3 dormitórios à venda, 160 m² por R$ 1.600.000,00 - Alcântara - São Gonçalo/RJ

R$ 1.590.000

15 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Gustavo Mayer 131

Alcântara, São Gonçalo

Quer morar ou investir em uma localização estratégica? Essa é a chance! Casa em área comercial de Alcântara, perfeita para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. O imóvel conta com: Quarto aconchegante. Sala confortável. Cozinha funcional. Banheiro. Varanda para relaxar. Piscina para curtir os melhores momentos. Localização privilegiada, próxima ao comércio, transporte e tudo o que você precisa no dia a dia! Ideal para morar, investir ou até montar seu negócio! Entre em contato agora e venha conhecer essa oportunidade! - 13/11/2026

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Arsenal, São Gonçalo

R$ 750.000

280 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Avenida Fued Moisés

Arsenal, São Gonçalo

G4imob vende: Excelente prédio comercial para locação em Colubandê, com localização estratégica próxima à rj-106 e fácil acesso para Ceasa, Maria Paula, Alcântara e Niterói. O imóvel conta com cisterna de 30. 000 litros, garantindo autonomia no abastecimento de água. Possui 4 quartos, sendo uma suíte externa e uma suíte interna, além de vaga de garagem. Os cômodos são amplos e bem distribuídos, oferecendo grande versatilidade para adaptação a diferentes tipos de negócios, como cursos, escolas, clínicas, casas de repouso (asilos), entre outros. Ideal para quem busca espaço, praticidade e uma excelente localização para empreender. Agende sua visita. - Acabamentos: cerâmica, granito, - Características: Armário na cozinha, sol da manhã, - Cômodos: quarto, sala, banheiro social, escadas, suite, varanda, Área de Serviço, Cozinha, - Infraestrutura: aceita pet, vaga de garagem, - Proximidades: Hospital, posto de combustível, academia, igrejas, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Centro, São Gonçalo

R$ 750.000

4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Fonseca Ramos

Centro, São Gonçalo

Cod: Ver dados oportunidade para investimento em são gonçalo - centro Excelente Residência com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem, sala de estar, sala de jantar e de tv, banheiro social, lavabo, cozinha planejada, área de serviço, varanda, 3 vagas de garagem sendo 2 cobertas, piscina, sauna, área gourmet com churrasqueira e banheiro externo. Ótima localização em rua comercial, o imóvel pode ser adquirido tanto para moradia quanto para empreendimento comercial. Não perca essa oportunidade! Agende hoje mesmo uma visita com um de nossos corretores. Fale conosco Ver dados: Atendimento (22) Ver dados: WhatsApp Venda Ver dados: WhatsApp Venda/Locação Ver dados: WhatsApp Locação Ver dados

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Centro, São Gonçalo

R$ 450.000

320 m² tot.7 quartos3 ban.2 vagas

Travessa Jorge Soares

Centro, São Gonçalo

Imóvel comercial adaptado para funcionamento de laboratório, com estrutura pronta, funcional e ideal para negócios na área da saúde ou para qualquer atividade que demande ambientes bem definidos e organizados. Localizado em uma região de altíssima visibilidade e fácil acesso, o imóvel fica próximo ao Rodo Shopping, Caixa Econômica e Firjan/Senai — um ponto estratégico para atrair clientes e facilitar a operação do seu empreendimento. &lt;b&gt;Indicado para: &lt;/b&gt;·Clínicas populares·Laboratórios·Depósitos·Escritórios ou sedes de empresas em geral. &lt;b&gt;Detalhamento do imóvel (320 m² de área construída): &lt;/b&gt;·&lt;b&gt;Térreo: &lt;/b&gt; salão, 2 banheiros sociais, 3 salas multiuso, área externa com depósito e lixeira·&lt;b&gt;Segundo piso: &lt;/b&gt; 4 salas amplas, saleta, banheiro e varanda. Não perca a oportunidade de instalar ou expandir seu negócio em uma localização privilegiada, com infraestrutura robusta e pronta para uso! &lt;b&gt;Agende sua visita e confira! &lt;/b&gt;Gapy – Seu imóvel no lugar certo. &lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt; Chave do anúncio: grSupmgvH4Tljywx

Comercial · 445m² · 6 Quartos · 6 Vagas · Prédio Comercial/Comercial 445m² - Colubandê - SG.

R$ 800.000

445 m² tot.6 quartos6 ban.6 vagas

Endereço não informado

Colubande, São Gonçalo

Prédio com construção semiacabada à venda no Colubandê – São Gonçalo/rj. Excelente potencial para utilização comercial, residencial ou investimento. O imóvel possui aproximadamente 445m² de área construída distribuídos em 03 pavimentos, além de terraço e sótão, contando com estrutura concluída, alvenaria, cobertura e instalações básicas já executadas, além de plantas e projetos disponíveis. No pavimento térreo o imóvel dispõe de 04 salas amplas, varanda, 03 banheiros, área de circulação e escada de acesso aos demais andares. No 1º pavimento encontram-se 03 salas espaçosas, circulação e escada de acesso. Já no 2º pavimento o imóvel conta com 02 salas amplas, 02 suítes, cozinha e dependência completa de empregada. O 3º pavimento oferece terraço e sótão, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento. Localização estratégica no coração do Colubandê, próximo ao Colégio Átila Moledo, Ceasa, Banco Itaú, Supermarket, Posto Ipiranga e amplo comércio da região. Região com ruas asfaltadas, intenso fluxo de veículos e pedestres, excelente visibilidade comercial e fácil acesso ao transporte público. Próximo a escolas, farmácias, academias, padarias, postos de saúde, supermercados, postos de combustíveis, 7º bpm e 74ª Delegacia de Polícia. Fácil acesso ao Centro de São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro, Maricá, Região dos Lagos e às rodovias br-101, br-104 e br-106. Excelente oportunidade para construtores, investidores, clínicas, cursos, empresas ou moradia multifamiliar. Agende sua visita! Chave do anúncio: eLqafyUuTbbkeu1f

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Barro Vermelho, São Gonçalo

R$ 650.000

520 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rua Doutor Jurumenha

Barro Vermelho, São Gonçalo

Excelente oportunidade – prédio À venda em são gonçalo/rj Localizado no bairro Barro Vermelho, este imóvel é ideal para quem busca investimento com alto potencial comercial e residencial, ou para uso misto. O prédio é composto por: Galpão com aproximadamente 360 m², amplo, bem distribuído, ideal para depósitos, oficinas, logística, pequenas indústrias ou comércio em geral. Apartamento no pavimento superior com cerca de 160 m², oferecendo: 3 quartos bem distribuídos Sala ampla e arejada Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço Varanda, garantindo conforto e ventilação natural Loja frontal com acesso direto pela rua, excelente visibilidade comercial, ideal para loja, escritório ou prestação de serviços. Região com fácil acesso, comércio local, transporte público e ótima circulação, valorizando ainda mais o imóvel. Valor de venda: R$ 700. 000, 00 Imóvel perfeito para investidores, empresas ou para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local.

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém para venda em Nova Cidade, São Gonça

R$ 1.600.000

600 m² tot.

Endereço não informado

Nova Cidade, São Gonçalo

Imóvel versátil, ideal para empresas, depósitos ou comércios que buscam espaço, visibilidade e fácil acesso. Descrição: Galpão com dois pavimentos Primeiro andar: área ampla, cozinha, banheiro social e lavanderia Segundo andar: 2 salas (sendo 1 suíte), banheiro e varanda espaçosa Área externa: quintal com capacidade para até 5 veículos, piscina e estrutura pronta para área gourmet (colunas erguidas e 1 banheiro em construção) Localização estratégica em Nova Cidade, bairro de grande circulação e crescimento em São Gonçalo, próximo a comércios, transportes e vias principais. Agende sua visita! Cj.: 7625 rs imóveis

Imagem 1 · Depósito-Galpão-Armazém para venda em Barro Vermelho, São Go

R$ 700.000

470 m² tot.2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Barro Vermelho, São Gonçalo

Mônaco Brokers vende! Excelente oportunidade para quem busca espaço, funcionalidade e retorno financeiro imediato. O grande destaque deste imóvel é o galpão com aproximadamente 360 m², ideal para logística, depósito, oficina, produção leve ou outras atividades comerciais. Amplo, versátil e já alugado, gera renda mensal de R$ 3. 000, 00, tornando o investimento ainda mais atrativo desde o primeiro dia. Complementando o potencial comercial, o imóvel conta ainda com loja frontal voltada para a rua, também alugada por R$ 700, 00, ampliando a receita recorrente. ? E como diferencial exclusivo, um apartamento amplo com 146 m², perfeito para moradia, escritório administrativo ou locação adicional. São 3 quartos, sala confortável, cozinha funcional, 2 banheiros, área de serviço e varanda, oferecendo conforto e praticidade em um imóvel que vai muito além do padrão. ?? Área total do terreno: aproximadamente 470 m² Um imóvel completo, que une galpão + renda + moradia, ideal para investidores, empresários ou quem busca uso misto com excelente custo-benefício.

202605071431431836.jpeg · Loja / Salão / Ponto Comercial com 4 quartos à venda em São Gonçalo, no bairro Colubande

R$ 750.000

300 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Avenida Fued Moisés

Colubande, São Gonçalo

G4imob vende: Excelente prédio comercial para locação em Colubandê, com localização estratégica próxima à rj-106 e fácil acesso para Ceasa, Maria Paula, Alcântara e Niterói. O imóvel conta com cisterna de 30. 000 litros, garantindo autonomia no abastecimento de água. Possui 4 quartos, sendo uma suíte externa e uma suíte interna, além de vaga de garagem. Os cômodos são amplos e bem distribuídos, oferecendo grande versatilidade para adaptação a diferentes tipos de negócios, como cursos, escolas, clínicas, casas de repouso (asilos), entre outros. Ideal para quem busca espaço, praticidade e uma excelente localização para empreender. Agende sua visita. - Acabamentos: cerâmica, granito, - Características: Armário na cozinha, sol da manhã, - Cômodos: quarto, sala, banheiro social, escadas, suite, varanda, Área de Serviço, Cozinha, - Infraestrutura: aceita pet, vaga de garagem, - Proximidades: Hospital, posto de combustível, academia, igrejas, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, cod: Ver dados

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Alcântara, São Gonçalo