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252 Comerciais à venda em Itajaí, SC

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Comercial · 33m² · Sala a venda no Centro de Itajaí

R$ 480.000

59 m² tot.

Rua Uruguai 223

Centro, Itajaí

Sala comercial pronta para ser adaptada exatamente ao seu modelo de negócio, seja para escritório, consultório ou investimento. Características do imóvel: - Área Privativa: 33, 33 m² - Área Total: 58, 92 m² - Sala comercial no Edifício Manhattan Office. - Entregue sem mobília. - 1 Vaga de garagem. Além disso, para quem precisa de uma estrutura maior, existe a possibilidade de integração com mais uma ou duas salas, ampliando significativamente o espaço sem abrir mão da localização estratégica (consulte valores para junção das salas). Localizado no Centro de Itajaí próximo á farmácias, mercados, academias e tudo que precisa no dia a dia. Entre em contato com a Araujo Investimentos Imobiliários e agende a sua visita. Este anúncio pode sofrer alterações de valores e informações sem aviso prévio.

Super destaque
Comercial · 67m² · 1 Vaga · Sala comercial à venda no Centro de Itajaí

R$ 980.000

R$ 900 Condominio

90 m² tot.1 vaga

Avenida Coronel Marcos Konder 1207

Centro, Itajaí

Localizada no coração de Itajaí, o Centro é uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da cidade, a sala está próxima a bancos, restaurantes, cartórios, órgãos públicos, estacionamentos, comércios e diversos serviços, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. Características da Sala: - 67m² privativos. - 2 lavabos. - Copa. - 1 vaga de garagem. - Aceita financiamento. O edifício possui recepção com duas secretarias, garagem por portaria 24h, 3 elevadores, ampla equipe de limpeza e manutenção, mantendo o padrão Embraed, auditório completo com 2 banheiros e ampla sala de reuniões com 2 banheiros e 1 copa. Entre em contato com a Araujo Investimentos Imobiliários e agende sua visita. Este anúncio pode sofrer alterações de valores e informações sem aviso prévio.

Super destaque
Comercial , Itajaí · Galpão Logístico 8.130m² em Itajaí - Pé-direito 12m - Padrão AAA - Ótima localização

R$ 47.500.000

R$ 2 Condominio

10000 m² tot.4 ban.12 vagas

Rodovia Antônio Heil

Itaipava, Itajaí

Área útil 8. 130 m²; (3 módulos de 2710m²) 12 docas equipadas com niveladores eletro hidráulicos de 6 toneladas, garantindo máxima agilidade, segurança na interface logística e maior economia em manutenção de empilhadeiras. Pé-direito: 12 metros livres; Piso protendido com resistência de 6 toneladas por m² (Nivelado a laser) ; Classificação J4 com Sprinklers; Fechamento lateral em concreto e amplos vãos entre pilares (22, 5m) ; Mezaninos para escritórios, vestiários completos (M/F) e medição individual de água. Sistema de iluminação natural que permite operar com luzes desligadas durante o dia. Sistema de captação de água da chuva. Possui Heliponto privativo, agregando valor para executivos e operações de urgência.

Super destaque
Comercial · 39m² · 1 Vaga · Sala a venda no Centro de Itajaí
Super destaque
Comercial , Itajaí · ARMAZEM NOVO - 5.000M - MELHOR INVESTIMENTO DA REGIÃO

R$ 16.250.000

R$ 2 Condominio

5000 m² tot.6 ban.20 vagas

Itaipava Itajai

Itaipava, Itajaí

* Classificação J4. * Pé-direito livre: 12 m. * Piso para 6T/m² * 22, 5 m entre pilares. * Iluminação natural com domus prismático. * Lanternim metálico para renovação de ar. * mezanino. * Infraestrutura para banheiros. * Área de manobra frente com até 42 metros. alta valorização na regiao, valor do metro quadrado esta abaixo do praticado no mercado, em uma estrutura de condominio Ativo, com portaria e vigilancia 24 horas, a poucos minutos da br 101, com todos os beneficios para uso ou locação em 18 meses. Pagamento facilitado! O empreendimento está posicionado em um ponto logístico privilegiado, garantindo acesso rápido aos principais corredores rodoviários, portuários e aeroportuários da região. Conexões Imediatas. * Porto de Itajaí – 15 km. * Porto e Aeroporto Internacional de Navegantes – 30 km. * br-101 – 10 km. * Brusque – 21, 7 km. * Blumenau – 44 km. Acessos Regionais. * Joinville – 106 km. * Florianópolis – 115 km. * Curitiba – 231 km. Portos Complementares. * Porto de São Francisco do Sul – 114 km. * Porto de Itapoá – 181 km. * Porto de Imbituba – 184 km. Entre em contato para mais detalhes e informações deste empreendimento.

Destaque

Principais bairros com comerciais à venda em Itajaí, SC

Centro

79 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.415.667

Praia Brava

28 comerciais disponíveis à venda

Fazenda

19 comerciais disponíveis à venda

São Vicente

18 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.336.930

São João

14 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.800.000

Vila Operária

10 comerciais disponíveis à venda

Cordeiros

7 comerciais disponíveis à venda

Itaipava

7 comerciais disponíveis à venda

São Judas

7 comerciais disponíveis à venda

Barra do Rio

5 comerciais disponíveis à venda

Brilhante II

5 comerciais disponíveis à venda

Dom Bosco

5 comerciais disponíveis à venda

Comercial · 450m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Galpão com 3 Quartos, 1 Suíte, 450M², à Venda por R$ 5.800.000 - Ressacada, Itajaí (Sc)

R$ 5.800.000

540 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Rua Vereador Abílio Otávio do Canto,

Ressacada, Itajaí

Galpão Comercial com Apartamento | 540 m² de Terreno | Ressacada – Itajaí Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam estrutura completa para operação comercial e moradia no mesmo endereço. Localizado no bairro Ressacada, em Itajaí/sc, o imóvel oferece amplo espaço industrial/comercial aliado a uma residência confortável e funcional. Características do Terreno. - Área total de 540 m² - Dimensões aproximadas de 18 x 30 metros. - Terreno totalmente aproveitável. Galpão Comercial. - Aproximadamente 450 m² de área construída só de galpão. - Amplo espaço interno. - Sala de dois andares de aproximadamente 5, 4 x 4, 8 metros com banheiro. - Escritório no piso superior. - Copa. - Banheiro amplo no galpão. - Estrutura ideal para logística, armazenamento, oficinas, empresas e operações comerciais. Apartamento Residencial. Ao lado do galpão, o imóvel conta com uma residência completa: - 03 dormitórios, sendo 01 suíte. - 03 banheiros. - Sala de estar e jantar. - Cozinha. - Área de lazer com churrasqueira. - Mezanino entre o apartamento e a garagem. - 02 vagas de garagem. Mezanino. Abaixo do apartamento tem um mezanino de aproximadamente 100m² que pode ser locado ou utilizado para comércio. Diferenciais. - Estrutura comercial e residencial integrada. - Excelente aproveitamento do terreno. - Ambientes amplos e funcionais. - Ótima opção para empresa com moradia no local. - Região estratégica de Itajaí Situação do Imóvel. - Habite-se em fase final. - Aguardando apenas conclusão da calçada. Localização. Ressacada – Itajaí/sc. Região com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente logística para atividades comerciais. * Todos os valores estão sujeitos a atualização. * Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. - Venha negociar com a La Fertile Imóveis! - Aqui valores criam raízes. Onde patrimônios florescem. - Para maiores informações entre em contato, tire sua dúvida e ou marque uma visita com nossos corretores. Telefone (47) Ver dados. WhatsApp (41) Ver dados - Lais. Endereço: R. 2000, 261 - Centro, Balneário Camboriú sc - Sala 02. - Atualizado em 17/09/2026. Código do Anúncio: 5594_5514. Referência: ga3000. Este imóvel tem as seguintes características: Básico: 220V. Acabamento: Alvenaria convencional (tijolo) acabamento: Área de serviço. Estrutura: Cozinha. Destaques: Escritório, Mezanino

Destaque
Comercial · 52m² · Sala comercial de 52,11m² à venda no Centro de Itajaí

R$ 500.000

R$ 500 Condominio

52 m² tot.

Rua Manoel Vieira Garção 10

Centro, Itajaí

Se você procura um espaço profissional bem localizado, funcional e pronto para atender sua empresa, esta sala comercial é uma excelente oportunidade. Situada no Centro de Itajaí, Próxima a bancos, cartórios, órgãos públicos, restaurantes, estacionamentos e diversos serviços essenciais, a localização é ideal para profissionais liberais, escritórios, consultórios e empresas que buscam uma presença estratégica no mercado. Características do Imóvel: - 52, 11m² de área privativa. - Banheiro privativo. - Copa. - Vaga de garagem privativa. - Aceita financiamento. Entre em contato com a Araujo Investimentos Imobiliários e agende sua visita. Este anúncio pode sofrer alterações de valores e informações sem aviso prévio.

Destaque
202607201501266409.png · Sala Comercial para Venda em Itajaí, Centro, 2 banheiros

R$ 365.000

R$ 560 Condominio

69 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Centro, Itajaí

Entrar em uma sala pronta, com o ar-condicionado já estabilizando a temperatura e o mobiliário sob medida ocupando exatamente os espaços planejados, traz uma percepção imediata de eficiencia operacional. Localizada no Centro de Itajaí, esta unidade de 45 m privativos resolve o gargalo de quem precisa de um escritório funcional sem enfrentar meses de obra ou custos imprevistos de marcenaria. A planta é dividida com inteligencia, separando a área de trabalho da copa e dos dois banheiros, o que permite um fluxo profissional dinamico e privacidade no atendimento. É o tipo de ativo que atrai profissionais liberais de alto padrão que buscam endereços consolidados perto de shoppings e serviços essenciais. Para o investidor, o ponto central aqui é o custo de oportunidade e a velocidade de ocupação. Imóveis mobiliados no eixo central de Itajaí tem uma vacancia muito menor e permitem contratos de aluguel mais ágeis, já que o inquilino só precisa levar os computadores. A região passa por uma valorização constante, sustentada pela economia portuária e pelo adensamento comercial do entorno, o que garante liquidez na revenda e uma proteção patrimonial sólida. Se voce analisa metros quadrados pela ótica do retorno sobre o capital e da facilidade de gestão, vale a pena agendar um horário para conferir os detalhes da marcenaria e a disposição das estações de trabalho pessoalmente. - Observação: : Sala totalmente mobiliada com ar condicionado, teto rebaixado de gesso piso porcelanato. - pontos fortes: Aceita negociação em terreno.

Destaque
ced59687-60db-45ac-abc6-8df7bd51fad1 · Casa comercial para venda em Praia Brava de Itajaí, 667m²

R$ 2.700.000

667 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Suécia, 468

Itajaí, Santa Catarina

Oportunidade Multigeracional e de Renda Imediata na Praia Brava – 667 m² Privativos Excelente terreno estratégico no bairro mais valorizado de Itajaí, localizado na Rua Suécia, Praia Brava. Uma propriedade versátil, perfeita para investidores que buscam yield imediato ou desenvolvedores interessados em um lote diferenciado em área de alta liquidez e constante valorização. Destaques do Imóvel Área Total Privativa: 667 m² de terreno com excelente aproveitamento. Residência Principal: 4 suítes, lavabo, amplo ambiente integrado (sala de estar, jantar e cozinha) e 2 vagas de garagem cobertas. Ativo Gerador de Renda (Fundos): 3 kitnets + 1 suíte individual, 100% locados, garantindo fluxo de caixa imediato após a aquisição. Diferenciais para Investimento e Uso Comercial Fluxo de Caixa Garantido: Rentabilidade passiva imediata com as unidades de locação já ocupadas. Potencial de Retrofit ou Desenvolvimento: Ampla metragem ideal para projetos comerciais, pousada boutique, co-living ou empreendimento residencial exclusivo. Localização Nobre: Situado em uma das regiões mais cobiçadas e valorizadas do litoral catarinense, próximo à praia, polos gastronômicos e principais vias de acesso.

97f078bf-8c26-4ea6-9e9e-2e1e3a4b0ae7 · Casa comercial para venda em São Vicente, 676m²

R$ 3.800.000

676 m² tot.10 ban.2 vagas

Rua Arquiteto Nilson Edson dos Santos, 1222

São Vicente, Itajaí

Imóvel Multifuncional com Renda Ativa no Bairro São Vicente – Itajaí/sc Imagine investir em um único imóvel que já trabalha para você todos os meses. No coração do bairro São Vicente, em Itajaí, esta propriedade é a definição de versatilidade e rentabilidade. No térreo, o imóvel foi estrategicamente convertido em comércio, são 4 salas comerciais já alugadas, garantindo renda imediata para o investidor que busca segurança e previsibilidade. Com excelente visibilidade e fluxo, ideal para negócios locais ou prestação de serviços. No segundo andar, Subindo mais um nível, você encontra 4 apartamentos residenciais: * 3 unidades compactas, perfeitas para locação recorrente * 1 apartamento amplo, com 3 quartos (sendo 1 suíte), ideal para famílias ou locação diferenciada E no último andar, um verdadeiro diferencial: Uma casa completa, com 2 quartos, cozinha ampla, churrasqueira para momentos de lazer perfeita para morar ou gerar ainda mais renda. Predio conta com vaga para 2 carros Localização estratégica, em um dos bairros mais consolidados de Itajaí, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. Este não é apenas um imóvel. É uma estrutura pronta para gerar múltiplas fontes de renda em uma das cidades que mais crescem em Santa Catarina. Entre em contato e descubra como transformar este imóvel em um investimento inteligente. Oddalys Rodriguez

Comercial · 70m² · 1 Vaga · Lago di Garda
Comercial · 36m² · 1 Vaga · Sala Comercial para Venda em Itajaí, CENTRO, 1 banheiro, 1 vaga

R$ 440.000

R$ 390 Condominio

64 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Uruguai - até 399 - lado ímpar, 0

Itajaí, Santa Catarina

Sala comercial no Ed. Manhattan Offices em Itajaí Excelente localização no Centro da cidade, próximo ao Fórum e à Univali. A Sala: - 36, 71m² privativos. - 64, 90m² de área total. - Copa e banheiro já mobiliados. - 01 vaga de garagem privativa. - Alguns móveis sob medidas serão vendidos com a sala. Porém, há 2 mesas que serão vendidas separadamente (eram da antiga inquilina) O Edificio: - 06 Elevadores; - Portaria 24h; - 01 Vaga de garagem por sala; - Estacionamento rotativo terceirizado no prédio; - 02 Pontos de Split por sala; - Porcelanato Portobello; - Lavabo em todos os andares; - Gerador de energia que suporta toda a área comum; - 14 Salas por andar; - Localização privilegiada. Estuda propostas.

71fc79b56f7e8ffb0063d9e1cdbf838195a0ae93 · Prédio à venda, 441 m² por R$ 2.800.000,00 - São João - Itajaí/SC

R$ 2.800.000

400 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

São João, Itajaí

Oportunidade Imperdível! Prédio Comercial à Venda em Localização Privilegiada. Apresentamos este excelente prédio comercial de dois andares, estrategicamente localizado na movimentada Rua Irineu Bornhausen, uma das vias mais tradicionais e de grande fluxo da região. O imóvel conta com uma loja térrea já em funcionamento, oferecendo retorno imediato para investidores ou empreendedores que buscam visibilidade e credibilidade no mercado local. Além disso, o prédio dispõe de um amplo estacionamento próprio, um grande diferencial para clientes e colaboradores, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Seja para expandir seu negócio, abrir uma nova filial ou investir com segurança, esta é a escolha certa para quem busca localização estratégica, estrutura sólida e potencial de valorização. Entre em contato e agende uma visita! - 23/09/2026

Anuar Donato Venda Galpão Brilhante II · Brilhante II - Galpão à venda na Anuar Donato

R$ 5.000.000

80000 m² tot.

Rua José Lana

Brilhante II, Itajaí

Fundo imobiliário com foco em renda estável de aluguel e que conta com ativos logísticos de alta qualidade, personalizados de acordo com a necessidade de cada cliente (bts). Nova emissão de cotas para captação visando à expansão da área de locação para a zf Log com a construção da Nave 2. Fluxo financeiro previsto. 12 aportes iguais de 8, 33% do capital comprometido. Rentabilidade Líquida Esperada. 8% a. a + correção anual dos rendimentos pelo ipca. Cotas de: . R$500. 000, 00*. R$1. 000. 000, 00.. R$3. 000. 000, 00.. R$5. 000. 000, 00.. R$Ver dados. *sob análise de perfil. Tipo Investidor. Pessoa Física ou FoF. O Fundo já é proprietário do terreno do projeto total. Zf log. Dados econômicos. Já é locatária do Fundo, ocupando atualmente 28. 000 m2. O empreendimento prevê 3 naves, com abl total de. aproximadamente80. 000m2. ? Zf Log opera um entreposto da Zona Franca de Manaus, na qual os clientes podem armazenar mercadorias por até 270. dias sempagamentodeicms;? Existem apenas 5 entrepostos dessa natureza no Brasil, sendo a zf Log a única da região sul, o que lhe dá diferencial. único;? Além da operação de entreposto, zf Log presta serviços de armazém geral, o que lhe permite atendar a demandas de. clientes locais;? Nave1entregueemnovembrode2022, já totalmenteocupada;? Novanavejápossuipipeline de clientes interessados. Características Nave 2. • EntregaPrevista: nov/25. • abl: 26. 486 m² • Tipo: Seco. • Padrão: aaa. • Altura: 12 m. • Piso: 6ton/m2. • Incêndio: J4. • Inquilino: zf Log. • Localização: Itajaí/sc. • Contrato: Atípico. • Prazo: 15 anos. • Vencimento: nov/2040. • Índicedereajuste: ipca. Administrador. btg Pactual Serviços Financeiros. Consultor. RaizzCapital. Tipo Anbima. Renda Gestão Passiva. Periodicidade dos Rendimentos. Mensal.

Comercial · 1070m² · 12 Vagas · Imóvel Comercial em Cordeiros, Itajaí/SC de 1070m² à venda por R$ 4.500.000,00
65eac041df842b4e36ae32a1b58274bb70646851 · Prédio à venda, 250 m² por R$ 4.500.000,00 - Vila Operária - Itajaí/SC

R$ 4.500.000

572 m² tot.8 vagas

Avenida José Eugênio Muller

Vila Operária, Itajaí

Excelente oportunidade de investimento vila operária | itajaí Prédio com excelente potencial para geração de renda e valorização patrimonial, localizado no bairro Vila Operária, em Itajaí. O imóvel é composto por: 5 apartamentos, cada um com 2 dormitórios. 2 salas comerciais na parte da frente. 1 casa nos fundos. Terreno com 13 metros de frente por 44 metros de fundos. Excelente oportunidade para geração de renda por meio da locação dos apartamentos e das salas comerciais, além do potencial de aproveitamento do amplo terreno para novos projetos. Localização estratégica, próxima à Prefeitura, comércio, serviços e importantes pontos da cidade. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda, versatilidade e potencial de valorização em Itajaí. *Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos para maiores informações. Acesse nosso site:. br/ - 23/09/2026

whatsapp-image-2026-03-04-at-10-16-341773805278283.jpeg · Casa com quadra e piscina no Centro de Itajaí
Comercial · 2623m² · Galpão em Canhanduba, Itajaí/SC de 2623m² à venda por R$ 15.739.980,00

R$ 15.739.980

2623 m² tot.

Rua Angelo Cavaglieri 355

Canhanduba, Itajaí

Galpão industrial em complexo logístico – modernidade, segurança e eficiência para sua empresa. Descubra o espaço ideal para sua operação, um empreendimento projetado para oferecer segurança avançada, infraestrutura moderna e alta performance logística. Localização estratégicaSituado em uma das regiões mais promissoras de Itajaí: •Futuro acesso direto ao bairro Praia Brava pela br-101. Distâncias logísticas: •6 km do Porto de Navegantes. •22 km do Porto de Itajaí •30 km do Aeroporto de Navegantes. Segurança completa•Portaria 24h. •Sensores de presença. •Monitoramento contínuo. •Câmeras térmicas. •Detecção automática. •Cercas elétricas com monitoramento inteligente. •Controle de acessos. •Classificação J3. •Sistema completo de prevenção a incêndio. Estrutura e praticidade•Pé-direito de 12 m. •Piso 100% nivelado a laser. •40 m entre galpões. •Construção em pré-moldados. •Capacidade de carga: 6 toneladas. •Mezanino para 1 tonelada. •Iluminação natural com telhas translúcidas. Dimensões do imóvel•Área total: 2. 623, 33 m² •Área térrea: 1. 537, 20 m² •02 Mezaninos: 533, 84 m² cada. •6 vagas de estacionamento. Condições comerciais•Valor total: R$ Ver dados. •Entrada: R$ 5, 508, 993. 00. •6 reforços semestrais: R$ 566, 436, 50. •36 parcelas mensais: R$ 189, 779. 00. Preços e adicionais podem ser alterados sem aviso prévio. Analisam-se permutas de imóveis e veículos como forma de pagamento. *Mínimo de 35% de entrada. **A correção no período de obra será realizada com base no índice cub-sc; após o término, o indexador será o igpm + 0, 8% ao mês. Chave do anúncio: UniEgdYc85KoTmui

predio-com-salas-comerciais-apartamentos-na-estefano1704377273686kmixh.jpg · Prédio com Salas Comerciais + Apartamentos na Estefano

R$ 2.600.000

276 m² tot.3 ban.

Endereço não informado

São Vicente, Itajaí

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Francelino Imóveis! Basta preencher os campos de e-mail, nome e telefone e clicar em "Contatar". Pronto! Agora o corretor da Francelino Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Francelino Imóveis: Prédio com Salas Comerciais + Apartamentos no Bairro São Vicente em Itajaí. Imóvel de esquina em Excelente Localização, próximo ao cis. Prédio com frente para Estefano José Vanolli com: 04 Salas Comerciais, 01 Apartamento com 03 dormitórios + dependências. 01 Apartamento com 02 dormitórios + dependências. 01 kitinete com 01 dormitório. Com 02 vagas de garagem. Área do Terreno: 276 m². Área Total Construída: 250 m². Área Térrea Construída: 120 m². Área Superior Construída: 130 m². Entre em contato conosco e agende sua visita Francelino Imóveis E-mail: atendimento@francelinoimoveis. com. br

Comercial · 450m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Galpão com 3 Quartos, 1 Suíte, 450M², à Venda por R$ 5.800.000 - Ressacada, Itajaí (Sc)

R$ 5.800.000

540 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Rua Vereador Abílio Otávio do Canto,

Ressacada, Itajaí

Galpão Comercial com Apartamento | 540 m² de Terreno | Ressacada – Itajaí Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam estrutura completa para operação comercial e moradia no mesmo endereço. Localizado no bairro Ressacada, em Itajaí/sc, o imóvel oferece amplo espaço industrial/comercial aliado a uma residência confortável e funcional. Características do Terreno. - Área total de 540 m² - Dimensões aproximadas de 18 x 30 metros. - Terreno totalmente aproveitável. Galpão Comercial. - Aproximadamente 450 m² de área construída só de galpão. - Amplo espaço interno. - Sala de dois andares de aproximadamente 5, 4 x 4, 8 metros com banheiro. - Escritório no piso superior. - Copa. - Banheiro amplo no galpão. - Estrutura ideal para logística, armazenamento, oficinas, empresas e operações comerciais. Apartamento Residencial. Ao lado do galpão, o imóvel conta com uma residência completa: - 03 dormitórios, sendo 01 suíte. - 03 banheiros. - Sala de estar e jantar. - Cozinha. - Área de lazer com churrasqueira. - Mezanino entre o apartamento e a garagem. - 02 vagas de garagem. Mezanino. Abaixo do apartamento tem um mezanino de aproximadamente 100m² que pode ser locado ou utilizado para comércio. Diferenciais. - Estrutura comercial e residencial integrada. - Excelente aproveitamento do terreno. - Ambientes amplos e funcionais. - Ótima opção para empresa com moradia no local. - Região estratégica de Itajaí Situação do Imóvel. - Habite-se em fase final. - Aguardando apenas conclusão da calçada. Localização. Ressacada – Itajaí/sc. Região com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente logística para atividades comerciais. Venha negociar com a Gouveia Imóveis! - Para maiores informações entre em contato, tire sua dúvida e ou marque uma visita com nossos corretores. Telefone (47) Ver dados. - Atualizado em 10/06/2026. Código do Anúncio: 6455_Ver dados. Referência: ga3000. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Área de Serviço, Cozinha. Destaques: Escritório

Comercial · 2623m² · Galpão em Canhanduba, Itajaí/SC de 2623m² à venda por R$ 22.070.880,00

R$ 22.070.880

2623 m² tot.

Rua Angelo Cavaglieri 355

Canhanduba, Itajaí

Galpão industrial em complexo logístico – modernidade, segurança e eficiência para sua empresa. Descubra o espaço ideal para sua operação, um empreendimento projetado para oferecer segurança avançada, infraestrutura moderna e alta performance logística. Localização estratégicaSituado em uma das regiões mais promissoras de Itajaí: •Futuro acesso direto ao bairro Praia Brava pela br-101. Distâncias logísticas: •6 km do Porto de Navegantes. •22 km do Porto de Itajaí •30 km do Aeroporto de Navegantes. Segurança completa•Portaria 24h. •Sensores de presença. •Monitoramento contínuo. •Câmeras térmicas. •Detecção automática. •Cercas elétricas com monitoramento inteligente. •Controle de acessos. •Classificação J3. •Sistema completo de prevenção a incêndio. Estrutura e praticidade•Pé-direito de 12 m. •Piso 100% nivelado a laser. •40 m entre galpões. •Construção em pré-moldados. •Capacidade de carga: 6 toneladas. •Mezanino para 1 tonelada. •Iluminação natural com telhas translúcidas. Dimensões do imóvel•Área total: 3. 678, 48 m² •Área térrea: 2. 433, 33 m² •02 Mezaninos: 812, 11 m² cada. •6 vagas de estacionamento. Preços e adicionais podem ser alterados sem aviso prévio. Analisam-se permutas de imóveis e veículos como forma de pagamento. *Mínimo de 35% de entrada. **A correção no período de obra será realizada com base no índice cub-sc; após o término, o indexador será o igpm + 0, 8% ao mês. Chave do anúncio: RpGm4yOxLfWbs2Y8

11773955482669.jpeg · Sala Comercial à Venda no Centro de Itajaí | Localização Estratégica

R$ 220.000

R$ 270 Condominio

40 m² tot.

Rua Cônego Thomaz Fontes 480

Centro, Itajaí

Uma oportunidade para quem busca instalar seu negócio ou investir em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Itajaí. Localizada no coração do Centro, próxima ao Itajaí Shopping e cercada por uma ampla variedade de comércios, bancos, restaurantes e serviços, esta sala comercial oferece praticidade para a rotina profissional e fácil acesso para clientes e colaboradores. O espaço possui uma configuração funcional e versátil, ideal para escritórios, consultórios ou atividades profissionais que valorizam uma localização central e de fácil acesso. Características do imóvel: ¬ 32 m² de área privativa; ¬ 40 m² de área total; ¬ Semi mobiliada, com retirada apenas dos itens pessoais; ¬ Não possui banheiro na sala; ¬ Não possui vaga de garagem; ¬ Aceita financiamento bancário. Uma excelente opção para quem deseja unir localização, praticidade e potencial comercial em um endereço estratégico de Itajaí. Entre em contato com a Araujo Investimentos Imobiliários e agende sua visita. Este anúncio pode sofrer alterações de valores e informações sem aviso prévio.

ced59687-60db-45ac-abc6-8df7bd51fad1 · Casa comercial para venda em Praia Brava de Itajaí, 667m²

R$ 2.700.000

667 m² tot.6 ban.2 vagas

Rua Suécia, 468

Itajaí, Santa Catarina

Oportunidade Multigeracional e de Renda Imediata na Praia Brava – 667 m² Privativos Excelente terreno estratégico no bairro mais valorizado de Itajaí, localizado na Rua Suécia, Praia Brava. Uma propriedade versátil, perfeita para investidores que buscam yield imediato ou desenvolvedores interessados em um lote diferenciado em área de alta liquidez e constante valorização. Destaques do Imóvel Área Total Privativa: 667 m² de terreno com excelente aproveitamento. Residência Principal: 4 suítes, lavabo, amplo ambiente integrado (sala de estar, jantar e cozinha) e 2 vagas de garagem cobertas. Ativo Gerador de Renda (Fundos): 3 kitnets + 1 suíte individual, 100% locados, garantindo fluxo de caixa imediato após a aquisição. Diferenciais para Investimento e Uso Comercial Fluxo de Caixa Garantido: Rentabilidade passiva imediata com as unidades de locação já ocupadas. Potencial de Retrofit ou Desenvolvimento: Ampla metragem ideal para projetos comerciais, pousada boutique, co-living ou empreendimento residencial exclusivo. Localização Nobre: Situado em uma das regiões mais cobiçadas e valorizadas do litoral catarinense, próximo à praia, polos gastronômicos e principais vias de acesso.

97f078bf-8c26-4ea6-9e9e-2e1e3a4b0ae7 · Casa comercial para venda em São Vicente, 676m²

R$ 3.800.000

676 m² tot.10 ban.2 vagas

Rua Arquiteto Nilson Edson dos Santos, 1222

São Vicente, Itajaí

Imóvel Multifuncional com Renda Ativa no Bairro São Vicente – Itajaí/sc Imagine investir em um único imóvel que já trabalha para você todos os meses. No coração do bairro São Vicente, em Itajaí, esta propriedade é a definição de versatilidade e rentabilidade. No térreo, o imóvel foi estrategicamente convertido em comércio, são 4 salas comerciais já alugadas, garantindo renda imediata para o investidor que busca segurança e previsibilidade. Com excelente visibilidade e fluxo, ideal para negócios locais ou prestação de serviços. No segundo andar, Subindo mais um nível, você encontra 4 apartamentos residenciais: * 3 unidades compactas, perfeitas para locação recorrente * 1 apartamento amplo, com 3 quartos (sendo 1 suíte), ideal para famílias ou locação diferenciada E no último andar, um verdadeiro diferencial: Uma casa completa, com 2 quartos, cozinha ampla, churrasqueira para momentos de lazer perfeita para morar ou gerar ainda mais renda. Predio conta com vaga para 2 carros Localização estratégica, em um dos bairros mais consolidados de Itajaí, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. Este não é apenas um imóvel. É uma estrutura pronta para gerar múltiplas fontes de renda em uma das cidades que mais crescem em Santa Catarina. Entre em contato e descubra como transformar este imóvel em um investimento inteligente. Oddalys Rodriguez

e9d6e4f5128b28fdd280b41245d80989e3dc323c · Sala à venda, 108 m² por R$ 1.500.000,00 - Centro - Itajaí/SC
Comercial · 441m² · Predio em São João, Itajaí/SC de 441m² à venda por R$ 2.800.000,00

R$ 2.800.000

441 m² tot.1 banheiro

Avenida Irineu Bornhausen - de 1472/1473 ao fim 1

São João, Itajaí

Oportunidade Imperdível! Prédio Comercial à Venda em Localização Privilegiada. Apresentamos este excelente prédio comercial de dois andares, estrategicamente localizado na movimentada Rua Irineu Bornhausen, uma das vias mais tradicionais e de grande fluxo da região. O imóvel conta com uma loja térrea já em funcionamento, oferecendo retorno imediato para investidores ou empreendedores que buscam visibilidade e credibilidade no mercado local. Além disso, o prédio dispõe de um amplo estacionamento próprio, um grande diferencial para clientes e colaboradores, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Seja para expandir seu negócio, abrir uma nova filial ou investir com segurança, esta é a escolha certa para quem busca localização estratégica, estrutura sólida e potencial de valorização. Entre em contato e agende uma visita!

Comercial · 800m² · Galpão comercial de 1.332m² à venda no bairro São João em Itajaí
c79dc11a35557613c3754a5257027c97b0945d60 · Sala, 697 m² - venda por R$ 12.000.000 ou aluguel por R$ 15.615/mês - Centro - Itajaí/SC
Anuar Donato Venda Galpão Brilhante II · Brilhante II - Galpão à venda na Anuar Donato

R$ 10.000.000

80000 m² tot.

Rua José Lana

Brilhante II, Itajaí

Fundo imobiliário com foco em renda estável de aluguel e que conta com ativos logísticos de alta qualidade, personalizados de acordo com a necessidade de cada cliente (bts). Nova emissão de cotas para captação visando à expansão da área de locação para a zf Log com a construção da Nave 2. Fluxo financeiro previsto. 12 aportes iguais de 8, 33% do capital comprometido. Rentabilidade Líquida Esperada. 8% a. a + correção anual dos rendimentos pelo ipca. Cotas de: . R$500. 000, 00*. R$1. 000. 000, 00.. R$3. 000. 000, 00.. R$5. 000. 000, 00.. R$Ver dados. *sob análise de perfil. Tipo Investidor. Pessoa Física ou FoF. O Fundo já é proprietário do terreno do projeto total. Zf log. Dados econômicos. Já é locatária do Fundo, ocupando atualmente 28. 000 m2. O empreendimento prevê 3 naves, com abl total de. aproximadamente80. 000m2. ? Zf Log opera um entreposto da Zona Franca de Manaus, na qual os clientes podem armazenar mercadorias por até 270. dias sempagamentodeicms;? Existem apenas 5 entrepostos dessa natureza no Brasil, sendo a zf Log a única da região sul, o que lhe dá diferencial. único;? Além da operação de entreposto, zf Log presta serviços de armazém geral, o que lhe permite atendar a demandas de. clientes locais;? Nave1entregueemnovembrode2022, já totalmenteocupada;? Novanavejápossuipipeline de clientes interessados. Características Nave 2. • EntregaPrevista: nov/25. • abl: 26. 486 m² • Tipo: Seco. • Padrão: aaa. • Altura: 12 m. • Piso: 6ton/m2. • Incêndio: J4. • Inquilino: zf Log. • Localização: Itajaí/sc. • Contrato: Atípico. • Prazo: 15 anos. • Vencimento: nov/2040. • Índicedereajuste: ipca. Administrador. btg Pactual Serviços Financeiros. Consultor. RaizzCapital. Tipo Anbima. Renda Gestão Passiva. Periodicidade dos Rendimentos. Mensal.

predio-com-salas-comerciais-apartamentos-na-estefano1704377273686kmixh.jpg · Imoveis - em São Vicente

R$ 2.600.000

276 m² tot.1 quarto3 ban.

Endereço não informado 1

São Vicente, Itajaí

Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Francelino Imóveis! Basta clicar em "Contatar anunciante" e preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Receber informações". Pronto! Agora o corretor da Francelino Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Francelino Imóveis: Prédio com Salas Comerciais + Apartamentos no Bairro São Vicente em Itajaí. Imóvel de esquina em Excelente Localização, próximo ao cis. Prédio com frente para Estefano José Vanolli com: 04 Salas Comerciais, 01 Apartamento com 03 dormitórios + dependências. 01 Apartamento com 02 dormitórios + dependências. 01 kitinete com 01 dormitório. Com 02 vagas de garagem. Área do Terreno: 276 m². Área Total Construída: 250 m². Área Térrea Construída: 120 m². Área Superior Construída: 130 m². Entre em contato conosco e agende sua visita Francelino Imóveis E-mail: atendimento@francelinoimoveis. com. br

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