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37 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões à venda em Itajaí, SC

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Comercial , Itajaí · Dois Galpões a Venda na Itaipava em Itajaí

R$ 100.990.320

R$ 1 Condominio

71582 m² tot.8 ban.39 vagas

R. Mansueto Felizardo Vieira

Itaipava, Itajaí

Código do imóvel: glp041B. Excelente Condomínio Logístico para a sua operação, está localizado no Bairro Itaipava próximo da Rod. Antônio Heil, uma localização super privilegiada, próximo de grandes empresas do setor logístico, com uma rede de comércios ao redor e fácil acesso ao Norte, Sul e Oeste do Estado de Santa Catarina. DistÂncias dos portos: 7 km da br-101. 12, 5 km do Porto de Itajaí. 28 km do Porto de Navegantes. 28, 7 km do Aeroporto de Navegantes. 106 km do Porto de São Francisco. 168 km do Porto de Itapoá. Condomínio: Condomínio com 71. 582 m² de área total. Guarita 24h. Pátio de manobra em paver. Condomínio com toda infraestrutura completa. Sistema de captação da chuva. Galpões: Condomínio conta com duas naves. Galpões Triple aaa. nave 01. 11. 200, 51 M² Pé direito com 12 m. Piso para 5 ton/m². 16 docas estendidas com plataformas. Sistema J4. Mezanino. nave 02. 14. 047, 07 M² Pé direito com 12 m. Piso para 5 ton/m². 23 docas estendidas com plataformas. Sistema J4. Mezanino. galpões nave 01 E 02 - 25. 247, 58 M² valor de venda R$ 1Ver dados. Maiores informações: Edemar Burigo. Corretor de Imóveis. creci/sc 63. 545-F. * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

Super destaque
Comercial , Itajaí · ARMAZEM NOVO - 5.000M - MELHOR INVESTIMENTO DA REGIÃO

R$ 16.250.000

R$ 2 Condominio

5000 m² tot.6 ban.20 vagas

Itaipava Itajai

Itaipava, Itajaí

* Classificação J4. * Pé-direito livre: 12 m. * Piso para 6T/m² * 22, 5 m entre pilares. * Iluminação natural com domus prismático. * Lanternim metálico para renovação de ar. * mezanino. * Infraestrutura para banheiros. * Área de manobra frente com até 42 metros. alta valorização na regiao, valor do metro quadrado esta abaixo do praticado no mercado, em uma estrutura de condominio Ativo, com portaria e vigilancia 24 horas, a poucos minutos da br 101, com todos os beneficios para uso ou locação em 18 meses. Pagamento facilitado! O empreendimento está posicionado em um ponto logístico privilegiado, garantindo acesso rápido aos principais corredores rodoviários, portuários e aeroportuários da região. Conexões Imediatas. * Porto de Itajaí – 15 km. * Porto e Aeroporto Internacional de Navegantes – 30 km. * br-101 – 10 km. * Brusque – 21, 7 km. * Blumenau – 44 km. Acessos Regionais. * Joinville – 106 km. * Florianópolis – 115 km. * Curitiba – 231 km. Portos Complementares. * Porto de São Francisco do Sul – 114 km. * Porto de Itapoá – 181 km. * Porto de Imbituba – 184 km. Entre em contato para mais detalhes e informações deste empreendimento.

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Comercial , Itajaí · Galpão Logístico 8.130m² em Itajaí - Pé-direito 12m - Padrão AAA - Ótima localização

R$ 47.500.000

R$ 2 Condominio

10000 m² tot.4 ban.12 vagas

Rodovia Antônio Heil

Itaipava, Itajaí

Área útil 8. 130 m²; (3 módulos de 2710m²) 12 docas equipadas com niveladores eletro hidráulicos de 6 toneladas, garantindo máxima agilidade, segurança na interface logística e maior economia em manutenção de empilhadeiras. Pé-direito: 12 metros livres; Piso protendido com resistência de 6 toneladas por m² (Nivelado a laser) ; Classificação J4 com Sprinklers; Fechamento lateral em concreto e amplos vãos entre pilares (22, 5m) ; Mezaninos para escritórios, vestiários completos (M/F) e medição individual de água. Sistema de iluminação natural que permite operar com luzes desligadas durante o dia. Sistema de captação de água da chuva. Possui Heliponto privativo, agregando valor para executivos e operações de urgência.

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Comercial · 1000m² · 10 Vagas · Galpão em Rodovia Antônio Heil - Itaipava - Itajaí/SC

R$ 5.500.000

R$ 3.000 Condominio

51665 m² tot.10 ban.10 vagas

Rodovia Antônio Heil, 2905

Itaipava, Itajaí

Galpão a venda em Rodovia Antônio Heil - Itaipava - Itajaí/sc. Galpão Logístico Premium Triple A+ Business Park em Itajaí Descrição Geral: Oportunidade estratégica no Business Park em Itajaí, um empreendimento de altíssimo padrão com Classificação Triple A+. Projetado para oferecer máxima eficiência logística e segurança operacional, o complexo tem entrega prevista para novembro de 2025.. Destaques Técnicos do Imóvel: Áreas: O terreno total possui 51. 665, 88 m², com uma Área Bruta Locável (abl) de 28. 132, 47 m². Modulação: Composto por 5 módulos flexíveis, com metragens a partir de 500 m². Capacidade de Carga: Piso de concreto protendido nivelado a laser com resistência de 06 ton/m². Pé-Direito: Altura monumental de 12, 53 metros para otimização de estoque.. Espaçamento: Distância entre pilares de 22, 5 metros, garantindo amplo vão livre.. Docas: Cada módulo conta com 4 docas embutidas equipadas com niveladores automatizados.. Manobra: Amplo pátio de manobras com 62 metros de profundidade.. Infraestrutura e Tecnologia: Sustentabilidade: Sistema de ventilação natural cruzada e iluminação natural por Dommus Prismático.. Cobertura: Telha trapezoidal tp 100 de alta durabilidade.. Segurança: Portaria blindada, monitoramento por cftv e segurança 24h.. Combate a Incêndio: Sistema de Sprinklers K-25/360 e avcb categoria J4.. Diferenciais: O empreendimento dispõe de heliponto, espera para usina fotovoltaica, fibra ótica e reservatório próprio de água.. Mezanino: Possibilidade de mezanino duplo com capacidade de 750 Kg/m². Localização e Condições: Cidade: Itajaí - sc. Tipo do imóvel: Galpão. Metragem útil: 1000m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Itaipava | Itajaí Valor: R$5. 500. 000. Algumas características: - Portaria 24h. - Rua agitada. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Vaga de visitante. - Vista livre. Venha conhecer o bairro Itaipava, em Itajaí! Um lugar que reúne história, cultura e lazer. O bairro Itaipava foi fundado em meados do século xix, por imigrantes alemães que buscavam um lugar para se estabelecer. Desde então, o bairro se tornou um lugar de grande importância para a cidade, com sua cultura e tradições. Aqui você pode encontrar diversas atrações, como o Parque da Itaipava, que possui uma área de lazer com playground, quadras esportivas, pista de caminhada, além de um lindo lago. O bairro também possui diversos restaurantes, bares, lojas e outros estabelecimentos comerciais. Além disso, é possível encontrar diversas igrejas, escolas e outras instituições culturais. Venha conhecer o bairro Itaipava, em Itajaí, e descubra todas as maravilhas que ele tem a oferecer! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Gabriel Gonçalves Ávila creci: Ver dados

Comercial · 1477m² · 1 Quarto · 4 Vagas · Galpão Barracão logístico J3 à venda, Rua Ângelo C

R$ 8.862.000

R$ 1.000 Condominio

1477 m² tot.1 quarto1 banheiro4 vagas

R. Ângelo Cavaglieri,

Canhanduba, Itajaí

Galpão logístico, Barracão J3, Classe A Plus, Doca, Pé direito alto, Piso 6 toneladas, Itajaí, Logística, Investimento, Santa Catarina | Galpão Barracão logístico J3 | Galpão Logístico de 1000 m² em Itajaí - ItajaíAo ligar informe o código do anúncio and445 Imóvel logístico de alto padrão projetado para maximizar operações, reduzir custos e elevar a eficiência. Localizado em uma região estratégica de Itajaí, com acesso rápido a pontos essenciais da cidade em poucos minutos, oferecendo vantagens competitivas para empresas que buscam desempenho e centralização. Galpões modulares com áreas de 1. 400 m2 a 3. 700 m2, totalizando mais de 9. 400 m2. Pé direito de 12 m, piso nivelado a laser com capacidade para 6 toneladas. Mezaninos estruturados para suporte de até 1 tonelada. Docas proporcionais a cada módulo, com niveladoras automáticas Classe A Plus. Iluminação natural por telhas translúcidas e isolamento termo acústico. Segurança e eficiência Portaria 24 horas, cercas elétricas, sensores de presença e classificação J3 contra incêndio. Ambiente desenvolvido para controle total de processos, armazenagem e movimentação de mercadorias com fluidez e precisão. Ambiente corporativo estratégico Pátio de manobra amplo. Espaços flexíveis que se adaptam a diferentes modelos operacionais. Módulos disponíveis 1. 444, 80 m2 1. 725, 65 m2 2. 625, 52 m2 3. 695, 24 m2 2. 218, 24 m2 1. 477 m2Investimento Valor total de Ver dados. Vantagem competitiva garantida pela otimização logística e centralização de operações. *Agendamento *Entre em contato, informe o código de anúncio and445 e agende sua visita para vivenciar pessoalmente o potencial deste imóvel. *Visitas apenas com consultor imobiliário. *Valores e encargos sujeitos a alteração. 09/12/2025

Principais bairros com comerciais galpões/depósitos/barracões à venda em Itajaí, SC

Canhanduba

7 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

São João

7 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Itaipava

6 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Brilhante II

5 comerciais galpões/depósitos/barracões disponíveis à venda

Preço médio R$ 5.000.000

Comercial · 2218m² · 1 Quarto · 4 Vagas · Galpão Barracão logístico J3 à venda, Rua Ângelo C

R$ 13.309.000

R$ 1.000 Condominio

2218 m² tot.1 quarto1 banheiro4 vagas

R. Ângelo Cavaglieri, 15

Canhanduba, Itajaí

Galpão Barracão logístico J3 à venda, Rua Ângelo Cavaglieri, Itajaí, Santa Catarina - 1. 400 à 3. 700 m² | Galpão Industrial em Itajaí - Aluguel de Galpões | Galpão Industrial em Itajaí - Aluguel de Galpões | Locação de Galpões em sc | Galpões Industriais Ao ligar informe o código and446 Galpão, Barracão logístico, Doca, Pé direito alto, Logística, Industrial, Comercial, Armazém, J3, Classe A, Investimento, Itajaí sccaracterísticas PrincipaisPé direito de 12 m Piso nivelado a laser para 6 toneladas Mezanino com capacidade de 1 tonelada Iluminação natural por telhas translúcidas Isolamento térmico e acústico Docas proporcionais à área com niveladoras automáticas Pátio de manobra amplo Classificação J3 para incêndio Ambiente Classe asegurança e OperaçãoPortaria 24h Sensor de presença Cercas elétricas Controle operacional facilitado Espaço ideal para armazenagem, distribuição e centralização de processosDimensões e ModularidadeÁrea total 9491, 21 m² Módulos de 1444, 80 m² a 3695, 24 m² Flexibilidade para divisão em 4 ou 5 unidades Mezaninos totalizando até 3884, 44 m² Projeto que permite escalabilidade e adaptação conforme demandaLocalização EstratégicaEstádio Barra F C cerca de 3 min Porto de Itajaí aproximadamente 18 min Aeroporto de Navegantes cerca de 30 min Postos, concessionárias e atacadistas entre 4 e 6 min*Detalhes completos apresentados em reuniões presenciais*Visitas acompanhadas mediante agendamento*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio*Encargos como condomínio, iptu, seguro incêndio e taxas podem sofrer atualizações05/12/2025

Comercial · 2625m² · 4 Vagas · Barracão logístico Galpão J3 à venda Itajaí, Ângel

R$ 15.753.120

R$ 1.000 Condominio

2625 m² tot.4 vagas

Rua Caianduba, 15

Canhanduba, Itajaí

Barracão logístico Galpão J3 à venda Itajaí, Ângelo Cavaglieri, Santa Catarina | Galpão Logístico em Itajaí - Aluguel de Galpões | Barracão/galpão à venda em Itajai | Galpão Industrial em Itajaí - Aluguel de Galpões Galpão, Barracão, Logística, Armazém, Mezanino, Vigilância 24h, Ar condicionado, Portaria 24 horas, Segurança, Estrutura Industrial, Itajaí sc Ao ligar informe o código do anúncio and442Oportunidade estratégica para empresas que buscam eficiência logística e expansão inteligenteUm espaço industrial projetado para operações de alto desempenho, com infraestrutura completa e ambientes amplos que elevam o nível de produtividade do seu negócio. Infraestrutura que potencializa resultados Área disponível entre 1400 m 2 e 3700 m2, ideal para armazenagem, distribuição e operações industriais diversificadas. Ambiente planejado com mezanino, ar condicionado, sistema de alarme e monitoramento contínuo com câmeras. Complexo com portaria e vigilância 24h, oferecendo total segurança para equipes, cargas e operações. Localização favorável para logística ágil A poucos minutos de pontos importantes para transporte, acesso rápido a vias principais e saída eficiente da cidade. Região que favorece dinamismo operacional com deslocamentos práticos para centros logísticos, áreas comerciais e apoio urbano essencial. Ambiente pensado para empresas que precisam de agilidade e confiança Espaço ideal para negócios que necessitam de rapidez no fluxo de mercadorias e estrutura robusta. Condições perfeitas para quem busca aumentar capacidade, reduzir custos operacionais e ampliar segurança. *Agende uma visita e confirme o potencial deste imóvel*Entre em contato para análise e visita acompanhada pelo consultor especializado. *Valor e encargos como iptu, condomínio e seguro podem sofrer alterações sem aviso prévio. *Vistorias de entrada e saída realizadas conforme procedimentos internos. 05/12/2025

Anuar Donato Venda Galpão Brilhante II · Brilhante II - Galpão à venda na Anuar Donato

R$ 5.000.000

80000 m² tot.

Rua José Lana

Brilhante II, Itajaí

Fundo imobiliário com foco em renda estável de aluguel e que conta com ativos logísticos de alta qualidade, personalizados de acordo com a necessidade de cada cliente (bts). Nova emissão de cotas para captação visando à expansão da área de locação para a zf Log com a construção da Nave 2. Fluxo financeiro previsto. 12 aportes iguais de 8, 33% do capital comprometido. Rentabilidade Líquida Esperada. 8% a. a + correção anual dos rendimentos pelo ipca. Cotas de: . R$500. 000, 00*. R$1. 000. 000, 00.. R$3. 000. 000, 00.. R$5. 000. 000, 00.. R$Ver dados. *sob análise de perfil. Tipo Investidor. Pessoa Física ou FoF. O Fundo já é proprietário do terreno do projeto total. Zf log. Dados econômicos. Já é locatária do Fundo, ocupando atualmente 28. 000 m2. O empreendimento prevê 3 naves, com abl total de. aproximadamente80. 000m2. ? Zf Log opera um entreposto da Zona Franca de Manaus, na qual os clientes podem armazenar mercadorias por até 270. dias sempagamentodeicms;? Existem apenas 5 entrepostos dessa natureza no Brasil, sendo a zf Log a única da região sul, o que lhe dá diferencial. único;? Além da operação de entreposto, zf Log presta serviços de armazém geral, o que lhe permite atendar a demandas de. clientes locais;? Nave1entregueemnovembrode2022, já totalmenteocupada;? Novanavejápossuipipeline de clientes interessados. Características Nave 2. • EntregaPrevista: nov/25. • abl: 26. 486 m² • Tipo: Seco. • Padrão: aaa. • Altura: 12 m. • Piso: 6ton/m2. • Incêndio: J4. • Inquilino: zf Log. • Localização: Itajaí/sc. • Contrato: Atípico. • Prazo: 15 anos. • Vencimento: nov/2040. • Índicedereajuste: ipca. Administrador. btg Pactual Serviços Financeiros. Consultor. RaizzCapital. Tipo Anbima. Renda Gestão Passiva. Periodicidade dos Rendimentos. Mensal.

Comercial · 9491m² · 1 Quarto · 4 Vagas · Galpão/Barracão logístico à venda em Canhanduba, I

R$ 56.947.260

R$ 1.000 Condominio

9491 m² tot.1 quarto1 banheiro4 vagas

R. Ângelo Cavaglieri, 15

Canhanduba, Itajaí

Galpao, logistica, classe A, pe direito alto, docas, patio manobra, iluminacao natural, modulavel, investimento, oportunidade, estrategico |Galpão/Barracão logístico à venda em Canhanduba, Itajaí-sc | Galpões/Depósitos/Barracões à venda em Canhanduba | Galpão / Depósito, Galpão Logístico | Galpões à venda, Itajaí - sc*Ao ligar informe o código do anúncio; and440Espaco que se adapta ao seu crescimentoModulos flexiveis com possibilidade de expansao conforme demandaPe direito elevado que permite melhor aproveitamento verticalMezaninos estruturados para operacao administrativa ou estoque leveLayout inteligente que favorece fluxo continuo e organizacaoInfraestrutura que acelera resultadosPiso nivelado de alta resistencia suportando operacoes intensasDocas proporcionais com niveladoras que otimizam carga e descargaIluminacao natural que reduz custos e melhora ambiente de trabalhoIsolamento termico e acustico trazendo mais eficiencia operacionalPatio amplo ideal para manobras e alto fluxo de veiculosLocalizacao que encurta distanciasAproximadamente 3 min de vias principais de acessoAproximadamente 5 min de postos e servicos logísticosAproximadamente 10 min de centros comerciais e apoio operacionalAproximadamente 18 min do Porto de ItajaiAproximadamente 30 min do Aeroporto de Navegantes*Analisa propostas*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio;*Visitas apenas com o(a) consultor(a) ;*Encargos tributários e taxas como condomínio, iptu, Seguro Incêndio e outras taxas, tem valores sujeito a atualizações;*Trabalhe conosco! Seja um(a) corretor(a) de sucesso! 04/05/2026

Comercial · 530m² · Galpão em Brilhante I, Itajaí/SC de 530m² à venda por R$ 1.050.000,00
Comercial · 2623m² · Galpão em Canhanduba, Itajaí/SC de 2623m² à venda por R$ 22.070.880,00

R$ 22.070.880

2623 m² tot.

Rua Angelo Cavaglieri 355

Canhanduba, Itajaí

Galpão industrial em complexo logístico – modernidade, segurança e eficiência para sua empresa. Descubra o espaço ideal para sua operação, um empreendimento projetado para oferecer segurança avançada, infraestrutura moderna e alta performance logística. Localização estratégicaSituado em uma das regiões mais promissoras de Itajaí: •Futuro acesso direto ao bairro Praia Brava pela br-101. Distâncias logísticas: •6 km do Porto de Navegantes. •22 km do Porto de Itajaí •30 km do Aeroporto de Navegantes. Segurança completa•Portaria 24h. •Sensores de presença. •Monitoramento contínuo. •Câmeras térmicas. •Detecção automática. •Cercas elétricas com monitoramento inteligente. •Controle de acessos. •Classificação J3. •Sistema completo de prevenção a incêndio. Estrutura e praticidade•Pé-direito de 12 m. •Piso 100% nivelado a laser. •40 m entre galpões. •Construção em pré-moldados. •Capacidade de carga: 6 toneladas. •Mezanino para 1 tonelada. •Iluminação natural com telhas translúcidas. Dimensões do imóvel•Área total: 3. 678, 48 m² •Área térrea: 2. 433, 33 m² •02 Mezaninos: 812, 11 m² cada. •6 vagas de estacionamento. Preços e adicionais podem ser alterados sem aviso prévio. Analisam-se permutas de imóveis e veículos como forma de pagamento. *Mínimo de 35% de entrada. **A correção no período de obra será realizada com base no índice cub-sc; após o término, o indexador será o igpm + 0, 8% ao mês. Chave do anúncio: 23e8jYn0Z9nCbwmf

Anuar Donato Venda Galpão Brilhante II · Brilhante II - Galpão à venda na Anuar Donato

R$ 10.000.000

80000 m² tot.

Rua José Lana

Brilhante II, Itajaí

Fundo imobiliário com foco em renda estável de aluguel e que conta com ativos logísticos de alta qualidade, personalizados de acordo com a necessidade de cada cliente (bts). Nova emissão de cotas para captação visando à expansão da área de locação para a zf Log com a construção da Nave 2. Fluxo financeiro previsto. 12 aportes iguais de 8, 33% do capital comprometido. Rentabilidade Líquida Esperada. 8% a. a + correção anual dos rendimentos pelo ipca. Cotas de: . R$500. 000, 00*. R$1. 000. 000, 00.. R$3. 000. 000, 00.. R$5. 000. 000, 00.. R$Ver dados. *sob análise de perfil. Tipo Investidor. Pessoa Física ou FoF. O Fundo já é proprietário do terreno do projeto total. Zf log. Dados econômicos. Já é locatária do Fundo, ocupando atualmente 28. 000 m2. O empreendimento prevê 3 naves, com abl total de. aproximadamente80. 000m2. ? Zf Log opera um entreposto da Zona Franca de Manaus, na qual os clientes podem armazenar mercadorias por até 270. dias sempagamentodeicms;? Existem apenas 5 entrepostos dessa natureza no Brasil, sendo a zf Log a única da região sul, o que lhe dá diferencial. único;? Além da operação de entreposto, zf Log presta serviços de armazém geral, o que lhe permite atendar a demandas de. clientes locais;? Nave1entregueemnovembrode2022, já totalmenteocupada;? Novanavejápossuipipeline de clientes interessados. Características Nave 2. • EntregaPrevista: nov/25. • abl: 26. 486 m² • Tipo: Seco. • Padrão: aaa. • Altura: 12 m. • Piso: 6ton/m2. • Incêndio: J4. • Inquilino: zf Log. • Localização: Itajaí/sc. • Contrato: Atípico. • Prazo: 15 anos. • Vencimento: nov/2040. • Índicedereajuste: ipca. Administrador. btg Pactual Serviços Financeiros. Consultor. RaizzCapital. Tipo Anbima. Renda Gestão Passiva. Periodicidade dos Rendimentos. Mensal.

f12d484e7bd44127ca497285d0eb09b0d9fc1834 · Galpão à venda, 573 m² por R$ 3.980.000,00 - São Judas - Itajaí/SC

R$ 3.980.000

924 m² tot.5 ban.6 vagas

Endereço não informado

São Judas, Itajaí

Galpão com apartamento e casa para rentabilizar, localização nobre no bairro São Judas, região e entorno com excelente estrutura comercial, próximo ao Centro de Itajaí. O Imóvel: - Excelente para o seu negócio, ótimo para residir ou rentabilizar; - Terreno com área de 924, 00m²; - Galpão com 436, 00m²; - Área de escritório; - 2 Banheiros; - Pátio para manobra; - Sistema de captação de energia solar; - Pisos Cerâmico e Paver; - Alarme; - 6 Vagas de garagem aproximadamente. Primeiro Pavimento: Casa com aproximadamente 120, 00m², contendo 3 dormitórios, sala de estar, copa / cozinha, 2 banheiros sociais, área de serviço, despensa e 2 vagas de garagem. Superior: Outro Apartamento com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço e ampla varanda. Informações: Os preços e as condições de pagamento poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes Imóvel sujeito a disponibilidade no momento da visita e de eventual proposta. - 07/11/2026

Anuar Donato Venda Galpão Brilhante II · Brilhante II - Galpão à venda na Anuar Donato

R$ 3.000.000

80000 m² tot.

Rua José Lana

Brilhante II, Itajaí

Fundo imobiliário com foco em renda estável de aluguel e que conta com ativos logísticos de alta qualidade, personalizados de acordo com a necessidade de cada cliente (bts). Nova emissão de cotas para captação visando à expansão da área de locação para a zf Log com a construção da Nave 2. Fluxo financeiro previsto. 12 aportes iguais de 8, 33% do capital comprometido. Rentabilidade Líquida Esperada. 8% a. a + correção anual dos rendimentos pelo ipca. Cotas de: . R$500. 000, 00*. R$1. 000. 000, 00.. R$3. 000. 000, 00.. R$5. 000. 000, 00.. R$Ver dados. *sob análise de perfil. Tipo Investidor. Pessoa Física ou FoF. O Fundo já é proprietário do terreno do projeto total. Zf log. Dados econômicos. Já é locatária do Fundo, ocupando atualmente 28. 000 m2. O empreendimento prevê 3 naves, com abl total de. aproximadamente80. 000m2. ? Zf Log opera um entreposto da Zona Franca de Manaus, na qual os clientes podem armazenar mercadorias por até 270. dias sempagamentodeicms;? Existem apenas 5 entrepostos dessa natureza no Brasil, sendo a zf Log a única da região sul, o que lhe dá diferencial. único;? Além da operação de entreposto, zf Log presta serviços de armazém geral, o que lhe permite atendar a demandas de. clientes locais;? Nave1entregueemnovembrode2022, já totalmenteocupada;? Novanavejápossuipipeline de clientes interessados. Características Nave 2. • EntregaPrevista: nov/25. • abl: 26. 486 m² • Tipo: Seco. • Padrão: aaa. • Altura: 12 m. • Piso: 6ton/m2. • Incêndio: J4. • Inquilino: zf Log. • Localização: Itajaí/sc. • Contrato: Atípico. • Prazo: 15 anos. • Vencimento: nov/2040. • Índicedereajuste: ipca. Administrador. btg Pactual Serviços Financeiros. Consultor. RaizzCapital. Tipo Anbima. Renda Gestão Passiva. Periodicidade dos Rendimentos. Mensal.

Comercial · 2623m² · Galpão em Canhanduba, Itajaí/SC de 2623m² à venda por R$ 15.739.980,00

R$ 15.739.980

2623 m² tot.

Rua Angelo Cavaglieri 355

Canhanduba, Itajaí

Galpão industrial em complexo logístico – modernidade, segurança e eficiência para sua empresa. Descubra o espaço ideal para sua operação, um empreendimento projetado para oferecer segurança avançada, infraestrutura moderna e alta performance logística. Localização estratégicaSituado em uma das regiões mais promissoras de Itajaí: •Futuro acesso direto ao bairro Praia Brava pela br-101. Distâncias logísticas: •6 km do Porto de Navegantes. •22 km do Porto de Itajaí •30 km do Aeroporto de Navegantes. Segurança completa•Portaria 24h. •Sensores de presença. •Monitoramento contínuo. •Câmeras térmicas. •Detecção automática. •Cercas elétricas com monitoramento inteligente. •Controle de acessos. •Classificação J3. •Sistema completo de prevenção a incêndio. Estrutura e praticidade•Pé-direito de 12 m. •Piso 100% nivelado a laser. •40 m entre galpões. •Construção em pré-moldados. •Capacidade de carga: 6 toneladas. •Mezanino para 1 tonelada. •Iluminação natural com telhas translúcidas. Dimensões do imóvel•Área total: 2. 623, 33 m² •Área térrea: 1. 537, 20 m² •02 Mezaninos: 533, 84 m² cada. •6 vagas de estacionamento. Condições comerciais•Valor total: R$ Ver dados. •Entrada: R$ 5, 508, 993. 00. •6 reforços semestrais: R$ 566, 436, 50. •36 parcelas mensais: R$ 189, 779. 00. Preços e adicionais podem ser alterados sem aviso prévio. Analisam-se permutas de imóveis e veículos como forma de pagamento. *Mínimo de 35% de entrada. **A correção no período de obra será realizada com base no índice cub-sc; após o término, o indexador será o igpm + 0, 8% ao mês. Chave do anúncio: uApUcpkarxsFfxt7

Comercial · 1672m² · Galpão Comercial à venda em Salseiros, Itajaí | Co

R$ 10.366.400

R$ 100 Condominio

1672 m² tot.2 ban.

Rodovia BR-101, 100

Salseiros, Itajaí

Galpão Comercial à venda em Salseiros, Itajaí | Galpão Logístico em Itajaí - Aluguel de Galpões | venda: galpão comercial em condominio de itajaí | Barracão/galpão à venda em ItajaiAo ligar informe o código and1331Galpão, Depósito, Barracão, Logístico, Pé direito alto, Industrial, Comercial, Armazém, Segurança 24h, Estacionamento, Itajaí sc, Salseiros, br 101Infraestrutura de Alto PadrãoEstrutura projetada para atender operações logísticas modernas, com amplo espaço interno, segurança reforçada e facilidades que elevam produtividade, conforto e eficiência para equipes e gestores. Características do ImóvelÁrea total 1672 m² Banheiros masculinos e femininos Estacionamento interno e externo para automóveis e caminhões Vestiários completos Refeitório para colaboradores Pátio organizado para carga, descarga e circulação Ambiente ideal para armazenagem, distribuição e operações integradasSegurança e Controle OperacionalPortaria com monitoramento Controle de acesso Circuito fechado de tv Perímetro cercado Atendimento 24h para máxima proteção Estrutura pensada para empresas que exigem confiabilidade e regularidade operacionalLocalização EstratégicaAcesso imediato à br 101 em cerca de 1 min Terminal Portuário de Itajaí aproximadamente 15 min Aeroporto de Navegantes cerca de 25 min Comércios, postos de combustível e concessionárias entre 4 e 6 min Região reconhecida pela força logística e pela proximidade com centros de distribuição e rotas de escoamentoDiferenciais que Potencializam OperaçõesAmbiente amplo e versátil Circulação facilitada para frotas leves e pesadas Espaço pronto para empresas que buscam crescimento, automação e organização*Agende uma visita e explore o potencial deste galpão que eleva o nível operacional de qualquer empresa*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio*Visitas acompanhadas*Encargos como condomínio, iptu, seguro incêndio e taxas podem sofrer atualizações05/12/2025

Anuar Donato Venda Galpão Brilhante II · Brilhante II - Galpão à venda na Anuar Donato

R$ 500.000

80000 m² tot.

Rua José Lana

Brilhante II, Itajaí

Fundo imobiliário com foco em renda estável de aluguel e que conta com ativos logísticos de alta qualidade, personalizados de acordo com a necessidade de cada cliente (bts). Nova emissão de cotas para captação visando à expansão da área de locação para a zf Log com a construção da Nave 2. Fluxo financeiro previsto. 12 aportes iguais de 8, 33% do capital comprometido. Rentabilidade Líquida Esperada. 8% a. a + correção anual dos rendimentos pelo ipca. Cotas de: . R$500. 000, 00*. R$1. 000. 000, 00.. R$3. 000. 000, 00.. R$5. 000. 000, 00.. R$Ver dados. *sob análise de perfil. Tipo Investidor. Pessoa Física ou FoF. O Fundo já é proprietário do terreno do projeto total. Zf log. Dados econômicos. Já é locatária do Fundo, ocupando atualmente 28. 000 m2. O empreendimento prevê 3 naves, com abl total de. aproximadamente80. 000m2. ? Zf Log opera um entreposto da Zona Franca de Manaus, na qual os clientes podem armazenar mercadorias por até 270. dias sempagamentodeicms;? Existem apenas 5 entrepostos dessa natureza no Brasil, sendo a zf Log a única da região sul, o que lhe dá diferencial. único;? Além da operação de entreposto, zf Log presta serviços de armazém geral, o que lhe permite atendar a demandas de. clientes locais;? Nave1entregueemnovembrode2022, já totalmenteocupada;? Novanavejápossuipipeline de clientes interessados. Características Nave 2. • EntregaPrevista: nov/25. • abl: 26. 486 m² • Tipo: Seco. • Padrão: aaa. • Altura: 12 m. • Piso: 6ton/m2. • Incêndio: J4. • Inquilino: zf Log. • Localização: Itajaí/sc. • Contrato: Atípico. • Prazo: 15 anos. • Vencimento: nov/2040. • Índicedereajuste: ipca. Administrador. btg Pactual Serviços Financeiros. Consultor. RaizzCapital. Tipo Anbima. Renda Gestão Passiva. Periodicidade dos Rendimentos. Mensal.

Comercial · 1228m² · 10 Vagas · Galpão Comercial à venda em Salseiros, Itajaí - SC

R$ 7.613.600

R$ 100 Condominio

1228 m² tot.2 ban.10 vagas

Rodovia BR-101, 101

Salseiros, Itajaí

Galpão, Barracão, Logístico, Classe A, Salseiros, Itajaí, br 101, infraestrutura completa, segurança 24h, acesso rápido, investimento | Barracão/galpão à venda em Itajai | Galpão para Locação em ItajaíConfiancce ImóveisAo ligar informe o código de anúncio and1330Oportunidade de espaço estratégicoExcelente infraestrutura e localização privilegiada para logística e operação empresarialÁrea total: 1. 228 m²Acesso direto à br-101Estacionamento interno e externo para automóveis e caminhõesInfraestrutura e PraticidadeBanheiros completos Vestiários masculino e femininoRefeitório para colaboradores Ambiente projetado para armazenamento e distribuiçãoFluxo rápido de cargas e operações intensasPé-direito adequado para atividades logísticasSegurança Portaria com controle de acessoMonitoramento por circuito fechado de tv (cftv) Perímetro totalmente cercado Vigilância permanenteLocalização EstratégicaAprox. 8 minutos do Porto de ItajaíCerca de 12 minutos do Aeroporto de NavegantesPostos de combustível em 3 minutosAtacadistas e concessionárias em torno de 5 minutos*Observações*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio*Visitas somente com consultor*Encargos tributários e taxas podem sofrer atualizações11/06/2026

Anuar Donato Venda Galpão Brilhante II · Brilhante II - Galpão à venda na Anuar Donato

R$ 1.000.000

80000 m² tot.

Rua José Lana

Brilhante II, Itajaí

Fundo imobiliário com foco em renda estável de aluguel e que conta com ativos logísticos de alta qualidade, personalizados de acordo com a necessidade de cada cliente (bts). Nova emissão de cotas para captação visando à expansão da área de locação para a zf Log com a construção da Nave 2. Fluxo financeiro previsto. 12 aportes iguais de 8, 33% do capital comprometido. Rentabilidade Líquida Esperada. 8% a. a + correção anual dos rendimentos pelo ipca. Cotas de: . R$500. 000, 00*. R$1. 000. 000, 00.. R$3. 000. 000, 00.. R$5. 000. 000, 00.. R$Ver dados. *sob análise de perfil. Tipo Investidor. Pessoa Física ou FoF. O Fundo já é proprietário do terreno do projeto total. Zf log. Dados econômicos. Já é locatária do Fundo, ocupando atualmente 28. 000 m2. O empreendimento prevê 3 naves, com abl total de. aproximadamente80. 000m2. ? Zf Log opera um entreposto da Zona Franca de Manaus, na qual os clientes podem armazenar mercadorias por até 270. dias sempagamentodeicms;? Existem apenas 5 entrepostos dessa natureza no Brasil, sendo a zf Log a única da região sul, o que lhe dá diferencial. único;? Além da operação de entreposto, zf Log presta serviços de armazém geral, o que lhe permite atendar a demandas de. clientes locais;? Nave1entregueemnovembrode2022, já totalmenteocupada;? Novanavejápossuipipeline de clientes interessados. Características Nave 2. • EntregaPrevista: nov/25. • abl: 26. 486 m² • Tipo: Seco. • Padrão: aaa. • Altura: 12 m. • Piso: 6ton/m2. • Incêndio: J4. • Inquilino: zf Log. • Localização: Itajaí/sc. • Contrato: Atípico. • Prazo: 15 anos. • Vencimento: nov/2040. • Índicedereajuste: ipca. Administrador. btg Pactual Serviços Financeiros. Consultor. RaizzCapital. Tipo Anbima. Renda Gestão Passiva. Periodicidade dos Rendimentos. Mensal.

Comercial · 1444m² · 4 Vagas · Galpão Barracão logístico à venda, Rua Ângelo Cava

R$ 8.668.800

R$ 1.000 Condominio

1444 m² tot.4 vagas

R. Ângelo Cavaglieri, 12

Canhanduba, Itajaí

Galpão, Barracão, Logístico, Classe A+, Pé Direito Alto, Docas, J3, Itajaí, sc, Confiancce ImóveisAo ligar informe o código do anúncio and456Localização estratégica que impulsiona operações, posicionada próxima a pontos essenciais do eixo logístico do litoral catarinense. A poucos minutos do Porto de Itajaí, do Aeroporto de Navegantes e de centros de abastecimento que agilizam a rotina de transporte e distribuição. LocalizaçãoPróximo ao estádio local em 3 min Porto de Itajaí em aproximadamente 18 min Aeroporto de Navegantes em cerca de 28 min Postos de combustível, concessionárias e atacadistas entre 4 e 10 minEstruturaÁrea total de 9491, 21 m2 com possibilidade de divisão em módulos de 1444, 80 m2 a 3695, 24 m2 Mezaninos que totalizam até 3884, 44 m2 Pé direito de 12 m, piso nivelado a laser com capacidade para 6 toneladas Docas proporcionais a cada módulo com niveladoras automáticas Pátio de manobra amplo Isolamento térmico e acústico e iluminação natural Mezanino com capacidade para 1 toneladaSegurançaPortaria 24 horas Sensores de presença Cercas elétricas Classificação J3DiferenciaisEmpreendimento Classe A+ Ambiente projetado para centralização de operações, redução de custos, agilidade logística e alta performance Valor total R Ver dadosMódulos1444, 80 m2 1725, 65 m2 2625, 52 m2 3695, 24 m2 2218, 24 m2 1477 m2*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio*Visita somente com consultor*Taxas, encargos e tributos podem sofrer atualização*Vistoria de entrada e saída obrigatórias09/12/2025

Comercial · 573m² · 6 Vagas · Galpão em São Judas, Itajaí/SC de 573m² à venda por R$ 3.980.000,00

R$ 3.980.000

924 m² tot.5 ban.6 vagas

0 1

São Judas, Itajaí

Galpão com apartamento e casa para rentabilizar, localização nobre no bairro São Judas, região e entorno com excelente estrutura comercial, próximo ao Centro de Itajaí. O Imóvel: - Excelente para o seu negócio, ótimo para residir ou rentabilizar; - Terreno com área de 924, 00m²; - Galpão com 436, 00m²; - Área de escritório; - 2 Banheiros; - Pátio para manobra; - Sistema de captação de energia solar; - Pisos Cerâmico e Paver; - Alarme; - 6 Vagas de garagem aproximadamente. Primeiro Pavimento: Casa com aproximadamente 120, 00m², contendo 3 dormitórios, sala de estar, copa / cozinha, 2 banheiros sociais, área de serviço, despensa e 2 vagas de garagem. Superior: Outro Apartamento com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, área de serviço e ampla varanda. Informações: Os preços e as condições de pagamento poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo as condições de pagamentos vigentes Imóvel sujeito a disponibilidade no momento da visita e de eventual proposta.

Comercial · 640m² · Galpão em São João, Itajaí/SC de 640m² à venda por R$ 6.000.000,00

R$ 6.000.000

1216 m² tot.

Avenida Irineu Bornhausen - de 1472/1473 ao fim 1

São João, Itajaí

..

1772fc3344cef285c1198b2aa27a039a2285b82b · Galpão à venda, 640 m² por R$ 6.000.000,00 - São João - Itajaí/SC

R$ 6.000.000

1216 m² tot.

Endereço não informado

São João, Itajaí

.. - 07/11/2026

Comercial · 600m² · Galpão em Cordeiros, Itajaí/SC de 600m² à venda por R$ 1.300.000,00
Foto 01 · Armazém à venda em Itajaí/SC

R$ 21.970.460

18050 m² tot.

Rodovia Jorge Lacerda al 400

Espinheiros, Itajaí

Venha se juntar a nós no Armazém Portuário e Frigorificado de Itajaí-sc, um empreendimento que está liderando a indústria logística na região. Localizado a poucos metros do movimentado Porto de Itajaí, nosso armazém é o local perfeito para empresas que desejam afirmar sua presença no centro logístico da cidade. Com uma área total de impressionantes 18. 050, 00 m², nosso armazém é dividido em duas operações especializadas: uma para cargas em geral e outra para cargas frigorificadas. Isso nos permite atender às necessidades de uma ampla gama de indústrias e setores, garantindo a satisfação de nossos clientes. Uma das grandes vantagens de nosso armazém é nossa autorização para operar 24 horas por dia. Isso significa que estamos sempre prontos para atender às demandas do mercado, oferecendo flexibilidade e agilidade para nossos parceiros comerciais. Além disso, estamos orgulhosos de possuir a certificação C-tpat, que comprova nosso compromisso com a segurança e a integridade em todas as nossas operações. Essa certificação é um diferencial importante para empresas que valorizam a confiabilidade e a transparência de seus parceiros de negócios. O valor de investimento em nosso armazém é de R$ Ver dados, um preço justo considerando todas as vantagens e oportunidades que oferecemos. Vale ressaltar que esse valor não inclui o solo ou as câmaras frigoríficas, mas inclui todos os maquinários necessários, licenças da empresa e a operação em si, além de uma carteira de clientes já estabelecida. Não perca a chance de fazer parte do sucesso do Armazém Portuário e Frigorificado de Itajaí-sc. Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais detalhes e agendar uma visita ao local. Estamos ansiosos para recebê-lo e mostrar por que somos a escolha mais inteligente para suas necessidades logísticas.

Comercial · 573m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Galpão com 02 Apartamentos | São Judas - Itajaí SC

R$ 3.990.000

924 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Rua José Manoel da Silva, 60

São Judas, Itajaí

Galpão localizado em uma rua sem saída, bem próximo à Havan do São Judas. O galpão. Galpão com 2 apartamentos anexos (mezanino) ; Terreno com 924 m²; Área construída: 573, 32 m²; ⁠Placas de energia solar com alta capacidade (era indústria até o momento) ; Galpão pré-fabricado com pé-direito 6, 50 m; Piso em concreto usinado (suporta caminhão truck) ; Espaço para manobra/estacionamento; Escritório; Copa; Banheiros; Depósito. 02 apartamentos no mezanino: * Apto 1: 01 suíte + 2 dormitórios + 2 vagas de garagem; * Apto 2: 01suíte + 1 dormitório + estacionamento compartilhado com galpão; * Ambos semmi mobiliados; * ⁠Conta de água e luz juntas (não é separado por apartamento e galpão) * ⁠Duas inscrições imobiliárias, uma do apto 3 quartos (2Ver dados. 0001. 000) e outra do galpão (2Ver dados. 0002. 000). Apto 2 quartos não possui. * ⁠iptu apto 3 quartos: R$1. 702, 49 (sem desconto) * ⁠iptu Galpão: R$4. 743, 85 (sem desconto) * ⁠Taxa de lixo apto 3 quartos: R$191, 20. * ⁠Taxa de lixo galpão: R$499, 05. Agende uma visita. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: TdkqXvl0U5mhti2W

Comercial · 10000m² · 2 Quartos · 20 Vagas · Pavilhão/Galpão à venda em Itajaí/SC

R$ 17.000.000

R$ 1 Condominio

10000 m² tot.2 quartos2 ban.20 vagas

Endereço não informado

São João, Itajaí

Você está procurando um galpão logístico para sua empresa? Se sim, o galpão logístico em Itajaí, Santa Catarina, é a opção perfeita para você. Com uma localização privilegiada, área ampla e acesso fácil ao porto, este galpão oferece tudo o que você precisa para o sucesso de seus negócios. Vantagens: Localização privilegiada: O galpão está localizado em uma área nobre de Itajaí, a apenas 3 minutos do shopping e a 1 quilômetro do porto. Essa localização estratégica oferece excelentes oportunidades de negócios para empresas de todos os setores. Área ampla: O galpão tem uma área total de 10. 000 m², divididos em dois galpões de 525 m² cada, mais um escritório com 2 pavimentos de 120 m² cada. Essa área ampla oferece espaço suficiente para armazenar grandes volumes de mercadorias ou para expandir suas operações no futuro. Acesso fácil ao porto: O galpão está localizado a apenas 1 quilômetro do porto de Itajaí, o maior porto da América Latina. Esse acesso fácil ao porto facilita o transporte de mercadorias para todo o Brasil e para o mundo. Se você está procurando um galpão logístico que ofereça tudo o que você precisa para o sucesso de seus negócios, o galpão logístico em Itajaí é a opção perfeita para você. Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais sobre este imóvel. Características: Área total: 10. 000 m² Localização: Itajaí, Santa Catarina. Proximidade ao shopping de Itajaí: 3 minutos. Proximidade ao porto de Itajaí: 1 quilômetro. Área plana. Ideal para operações logísticas. 2 galpões com 525 m² cada. Escritório com 2 pavimentos de 120 m² cada. Capacidade de estocagem de 25. 000 toneladas. Estacionamento para até 20 carretas. Possibilidade de expansão dentro do terreno para mais galpões. Vantagens: Localização privilegiada. Área ampla. Acesso fácil ao porto. Ideal para operações logísticas. Capacidade de estocagem para grandes volumes. Estacionamento para carretas. Possibilidade de expansão. Chave do anúncio: bnngvu4Lxsrlylav

Comercial · 583m² · Barracão à venda, Itaipava, ITAJAI - SC

R$ 3.000.000

583 m² tot.

Rua Vereador Germano Luís Viêira

Itaipava, Itajaí

• Galpão estrutura pré-moldada. • cobertura estrutura metálica

Foto 15 · Pavilhão à venda em condomínio logístico diferenciado, Navegantes-SC, com total infraestrutura de se

R$ 10.353.900

9491 m² tot.4 ban.4 vagas

Rua Angelo Cavaglieri 0

Itajaí, Santa Catarina

Galpão a venda em Condomínio Logístico, entregue no início de 2026, localizado em Itajaí, sc, junto a br-101 no sentido de Navegantes, com 1. 725, 65m², piso de armazenagem com 1. 143, 65m², escritórios distribuídos em dois andares no mezanino com 582m² e capacidade de 1tonelada, apresenta uma estrutura moderna, com pavilhões de duas docas, pé direito de 12m, piso alta resistência de 6 ton., confiável e preparada para proporcionar soluções práticas a sua empresa. Pátio de manobra, Telhas Translucidas para iluminação natural. O empreendimento proporciona muita segurança tanto para o seu negócio quanto para os seus usuários, no quesito segurança conta com sensor de presença, cameras com sensor de calor, cercas elétricas, barreiras garras de tigre, sistema de segurança contra incêndio classificação J3, portaria 24hs blindada. Com localização estratégica, 300m da br101, distante 6km do Porto de Itajaí, 22km do Porto de Navegantes, 163km do porto de Itapoa. Negociações facilitadas. Contate para mais informações. Confirmar disponibilidade e valores.

Comercial · 150m² · 1 Vaga · Armazém - Centro
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