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6 Comerciais à venda em Itaipava, Itajaí

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R$ 9.000.000

6958 m² tot.

Rua Aristides Pedroni, 280

Itaipava, Itajaí

Terreno Industrial, Comercial e Residencial à Venda em Itaipava - Itajaí/sc | 6. 958 m² | Excelente Potencial Construtivo. Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, construtoras, indústrias e empresas de logística. Apresentamos um terreno com 6. 958 m², localizado no bairro Itaipava, uma das regiões de maior crescimento e desenvolvimento de Itajaí, com localização estratégica entre Itajaí e Brusque e fácil acesso aos principais corredores logísticos de Santa Catarina. Com topografia praticamente plana, excelente aproveitamento da área e infraestrutura já existente, este imóvel oferece inúmeras possibilidades para empreendimentos residenciais, industriais, comerciais e logísticos. Destaques do imóvel. Área total de 6. 958 m² Terreno plano com excelente aproveitamento. Frente de aproximadamente 86 metros para a Rua Aristides Pedroni. Laterais de aproximadamente 138 metros e 95, 10 metros. Fundos com aproximadamente 52, 70 metros. Excelente potencial construtivo. Consulta de viabilidade disponível. Planta de situação disponível. Edificações existentes. O imóvel conta com uma estrutura já instalada, que poderá ser utilizada como apoio às futuras operações da empresa ou durante a implantação do empreendimento. Casa em alvenaria com aproximadamente 240 m² Sede administrativa adicional. Estruturas ideais para escritórios, administração ou apoio operacional. Localização estratégica. Situado em uma das regiões que mais crescem em Itajaí, o terreno possui excelente logística para empresas e empreendimentos residenciais. Próximo de: Apenas 300 metros da Avenida Itaipava. Aproximadamente 500 metros da Rodovia Antônio Heil (sc-486) Cerca de 5 km do trevo Itajaí / Brusque / br-101. Fácil acesso ao Porto de Itajaí Porto de Navegantes. Aeroporto Internacional de Navegantes. br-101. Brusque e Centro de Itajaí Uma localização privilegiada para quem busca mobilidade, logística e valorização patrimonial. Ideal para: Condomínio residencial. Empreendimentos enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida (conforme viabilidade e legislação vigente) Condomínio de galpões. Centros de distribuição. Empresas de logística. Indústrias. Transportadoras. Centros empresariais. Armazéns. Investimento patrimonial. Um investimento estratégico. A região de Itaipava tornou-se um dos principais polos de expansão urbana, industrial e logística de Itajaí, atraindo grandes empreendimentos e recebendo constantes investimentos em infraestrutura. Terrenos com esta metragem, excelente topografia e localização estratégica são cada vez mais escassos, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário ou expansão empresarial. Consulte a viabilidade urbanística e conheça todas as possibilidades construtivas para este imóvel. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste excelente investimento. Maga Imóveis. creci 8646-J. Há mais de 25 anos realizando excelentes negócios. Fabio Renato Pereira. Corretor de Imóveis - creci/sc 13. 629-F. Telefone: (47) Ver dados. WhatsApp: (47) Ver dados. Entre em contato para solicitar a consulta de viabilidade, planta de situação e agendar sua visita. Esta pode ser a área ideal para o seu próximo grande empreendimento. - 05/08/2026

R$ 3.000.000

583 m² tot.

Rua Vereador Germano Luís Viêira

Itaipava, Itajaí

• Galpão estrutura pré-moldada. • cobertura estrutura metálica

R$ 5.499.770

R$ 3.000 Condominio

51665 m² tot.10 ban.10 vagas

Rodovia Antônio Heil, 100

Itaipava, Itajaí

Galpão a venda em Rodovia Antônio Heil - Itaipava - Itajaí/sc. Galpão Logístico Premium Triple A+ Business Park em Itajaí Descrição Geral: Oportunidade estratégica no Business Park em Itajaí, um empreendimento de altíssimo padrão com Classificação Triple A+. Projetado para oferecer máxima eficiência logística e segurança operacional, o complexo tem entrega prevista para novembro de 2025.. Destaques Técnicos do Imóvel: Áreas: O terreno total possui 51. 665, 88 m², com uma Área Bruta Locável (abl) de 28. 132, 47 m². Modulação: Composto por 5 módulos flexíveis, com metragens a partir de 500 m². Capacidade de Carga: Piso de concreto protendido nivelado a laser com resistência de 06 ton/m². Pé-Direito: Altura monumental de 12, 53 metros para otimização de estoque.. Espaçamento: Distância entre pilares de 22, 5 metros, garantindo amplo vão livre.. Docas: Cada módulo conta com 4 docas embutidas equipadas com niveladores automatizados.. Manobra: Amplo pátio de manobras com 62 metros de profundidade.. Infraestrutura e Tecnologia: Sustentabilidade: Sistema de ventilação natural cruzada e iluminação natural por Dommus Prismático.. Cobertura: Telha trapezoidal tp 100 de alta durabilidade.. Segurança: Portaria blindada, monitoramento por cftv e segurança 24h.. Combate a Incêndio: Sistema de Sprinklers K-25/360 e avcb categoria J4.. Diferenciais: O empreendimento dispõe de heliponto, espera para usina fotovoltaica, fibra ótica e reservatório próprio de água.. Mezanino: Possibilidade de mezanino duplo com capacidade de 750 Kg/m². Localização e Condições: Cidade: Itajaí - sc. É um excelente imóvel nesta localização. 1000m² em Itajaí, Itaipava. O Galpão tem as características: - Portaria 24h. - Rua agitada. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Vaga de visitante. - Vista livre. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Itaipava e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Venha conhecer o bairro Itaipava, em Itajaí! Um lugar que reúne história, cultura e lazer. O bairro Itaipava foi fundado em meados do século xix, por imigrantes alemães que buscavam um lugar para se estabelecer. Desde então, o bairro se tornou um lugar de grande importância para a cidade, com sua cultura e tradições. Aqui você pode encontrar diversas atrações, como o Parque da Itaipava, que possui uma área de lazer com playground, quadras esportivas, pista de caminhada, além de um lindo lago. O bairro também possui diversos restaurantes, bares, lojas e outros estabelecimentos comerciais. Além disso, é possível encontrar diversas igrejas, escolas e outras instituições culturais. Venha conhecer o bairro Itaipava, em Itajaí, e descubra todas as maravilhas que ele tem a oferecer! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Gabriel Gonçalves Ávila creci: Ver dados

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