263 Comerciais com elevador à venda em Guarulhos, SP

R$ 650.000

R$ 1.000 Condominio

59 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Salgado Filho 252

Centro, Guarulhos

O Guarulhos Office Tower é um edifício corporativo moderno com cerca de 30 andares, oferecendo salas comerciais amplas e funcionais, fachada envidraçada para vistas panorâmicas e infraestrutura completa, incluindo elevadores de alta velocidade, estacionamento, segurança 24h, ar-condicionado central e auditório e salas de reunião. Localizado na Av. Salgado Filho, no centro de Guarulhos, o empreendimento tem fácil acesso a rodovias e é uma referência para empresas de diversos setores na região. A sala perfeita para você, possuí 2 banheiros. sala já com divisão para duas salas, planejados e ar condicionado. copa, recepção, vista livre, sacada envidraçada, a sala ficará toda imobiliada! Salascomercial #officetower #lealimoveis #comercial #salas #venda - 03/06/2026

R$ 7.000.000

640 m² tot.8 vagas

Rua Paulo Freire, 514

Parque Continental II, Guarulhos

Venda exclusiva! Prédio comercial de alto padrão no centro de guarulhos | 2. 300m² | investimento com retorno garantido! Esta é a oportunidade de investimento que você esperava! Colocamos à venda um imponente Prédio Comercial de 2. 300m² de área total construída, dividido em 04 pavimentos, estrategicamente localizado próximo ao Centro de Guarulhos. Com uma estrutura moderna e já adaptada para múltiplas fontes de receita, este imóvel é a definição de investimento inteligente e alto potencial de valorização. A composição diversificada de locatários e a localização premium garantem um fluxo de renda estável e atrativo para grandes investidores e fundos imobiliários. Estrutura Versátil e Multi-Uso (04 Pavimentos): O prédio é projetado para maximizar a ocupação e a rentabilidade, com divisões claras e funcionais: Térreo (Piso de Rua): Duas Lojas Comerciais consolidadas e de alta visibilidade, garantindo âncoras de receita imediata: 1 Pet Shop. 1 Farmácia (serviços essenciais) 1º Pavimento: 8 Salas Comerciais com 4 Banheiros (wc) por andar Ideal para consultórios, startups ou pequenas empresas. 2º Pavimento: 8 Salas Comerciais com 4 Banheiros (wc) por andar Excelente para escritórios e serviços. 3º Pavimento: 8 Salas Comerciais com 4 Banheiros (wc) por andar Flexibilidade para diferentes tipos de locatários. 4º Pavimento (Cobertura/Lazer): Salão de Festas grande com toda a estrutura para buffet e um Berçário adjacente Espaço perfeito para eventos, locação por hora ou coworking especializado. Diferenciais e Comodidades: Elevador: Essencial para a acessibilidade em todos os pavimentos, valorizando o imóvel e facilitando o acesso de clientes e locatários. Área Construída: 2. 300 m² Um ativo de grande porte. Localização Estratégica Centro de Guarulhos: A localização é um diferencial competitivo para qualquer tipo de negócio. Lazer e Serviços: A poucos minutos do Shopping Maia e do Bosque Maia, áreas de referência em lazer e qualidade de vida. Acessibilidade: Fácil acesso às principais rodovias do estado: Rodovia Fernão Dias e Rodovia Ayrton Senna. Aviso: Os valores, documentação e condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

R$ 2.300.000

324 m² tot.5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Centro, Guarulhos

Prédio Comercial à Venda Centro de Guarulhos. Excelente oportunidade no coração de Guarulhos! Imóvel comercial com ótima construção, estrutura sólida e localização privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércios e principais vias da cidade. O prédio é composto por 03 pavimentos + térreo, distribuídos de forma funcional, ideal para empresas da área da saúde e serviços especializados. Distribuição do Imóvel. Térreo: Recepção. 01 sala ampla com banheiro privativo. 02 salas conjugadas. 02 banheiros. 1º Andar: Sala de medicação. 01 pequena sala cirúrgica. 02 salas de atendimento. Pequena cozinha. Quintal. 2º Andar: 03 salas amplas. Recepção. 3º Andar: 01 sala. 03 banheiros. Pequena cozinha. Quintal com área de descanso. * Diferencial do Imóvel: O imóvel possui um belo jardim de inverno central, que proporciona excelente iluminação natural e ventilação em todos os ambientes, além de oferecer a possibilidade técnica para futura instalação de elevador. Construção robusta, bem distribuída e com grande potencial de adaptação para diferentes tipos de negócios. *Ideal para: Clínica médica. Clínica odontológica. Clínica estética. Centro de beleza. Clínica veterinária. Consultórios especializados. Escola técnica ou cursos profissionalizantes - 02/06/2026

R$ 750.000

220 m² tot.4 ban.10 vagas

Avenida Monteiro Lobato 1131

Macedo, Guarulhos

Prédio Comercial a Venda 480 m² Construídos | 3 Pavimentos + Edícula | Próximo ao Centro de Guarulhos! Excelente oportunidade para investimento ou instalação da sua empresa! Imóvel comercial bem estruturado, com elevador atendendo todos os pavimentos, em localização estratégica ao lado do Mundo Animal e com fácil acesso ao centro de Guarulhos. 1º pavimento: Garagem coberta para até 10 veículos. 2º pavimento: Sala ampla ideal para recepção, além de copa, cozinha e 1 banheiro. 3º pavimento: 3 salas (atualmente dormitórios) que podem ser usadas como consultórios, salas comerciais ou administrativas. Nos fundos, o imóvel conta ainda com uma edícula, que pode servir como apoio administrativo, refeitório ou depósito. Acesso aos três andares via elevador ideal para clínicas, escritórios, escolas, laboratórios, entre outros. Não aceita financiamento. Excelente estrutura e aproveitamento do espaço. Ótima localização comercial. Agende uma visita e confira de perto essa excelente oportunidade comercial! - 02/06/2026

Comercial · 550m² · Salão Comercial no Jardim Tranquilidade com 550 m²

R$ 1.900.000

400 m² tot.8 ban.

R Cabo Antônio Pereira da Silva, 200

Jardim Tranqüilidade, Guarulhos

Belíssimo Galpão Comercial (Praticamente novo) localizado no Jardim Tranquilidade em Guarulhos-sp. Imóvel muito bem localizado, próximo a comércio local e com toda infraestrutura para a instalação de uma pequena empresa. O Terreno possui 400 m² (10x40) com uma área construída de 550 m². O Galpão, que é muito bem distribuído no terreno, possui 5 salas com 8 banheiros distribuídos da seguinte forma: * 3 Salas na parte de baixo com 2 banheiros e mais uma cozinha e mais 2 banheiros nos fundos. * Salão Livre na parte de cima com mais 2 salas, 3 banheiros e uma sala com banheiro. Imóvel conta também com um elevador, que esta inativo, mas depende apenas da inclusão de um motor para reativá-lo. Galpão também possui um sistema de câmeras de segurança, também desativados. Pequena salinha abaixo da escada para guardar arquivos. Proximidades: Banco do Brasil (Av. Emilio Ribas): 50 metros (1 minuto a pé) Banco Bradesco: 350 metros (2 minutos) Hospital Padre Bento: 200 metros (1 minuto) Acesso ao Anel Viário Municipal: 1 km (5 minutos) Internacional Shopping: 3, 4 km (10 minutos) Além de toda comodidade de estar em um centro comercial muito bem movimentado, esta a menos de 10 minutos do Centro de Guarulhos. Venha conhecer esta oportunidade e agende hoje mesmo uma visita. Observação: Ano de construção, valor de iptu e/ou condomínio a confirmar.

R$ 1.600.000

250 m² tot.2 vagas

Rua Marechal Deodoro da Fonseca, 94

Vila das Palmeiras, Guarulhos

Prédio Comercial 750 m² Oportunidade Única no Centro de Guarulhos. Imagine ter em mãos um imóvel que reúne localização privilegiada, espaço amplo e grande potencial de valorização. Apresentamos a você um prédio comercial de 750 m² no coração de Guarulhos, ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. Com um projeto estruturado para atender diversos tipos de negócios, este imóvel oferece versatilidade para sua empresa se expandir ou gerar uma nova fonte de renda. Situado em uma das áreas mais movimentadas e de fácil acesso da cidade, ele proporciona visibilidade e fluxo constante de pessoas, elementos essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento. O imóvel conta com: - 750m², dividido em 3 Andares. - 8 Banheiros. - Vestiário. - Copa. - 2 vagas de garagem. - 7 salas comerciais. - Área de produção. - Escritório. - Elevador de serviço. - Estrutura e instalações para receber qualquer ramo de negócios. - Espaço para lazer. Proposta: Aceita proposta e permuta. Agende sua visita. Não perca a chance de transformar este imóvel no próximo centro de sucesso da sua empresa. Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 1.900.000

500 m² tot.8 ban.6 vagas

Rua Cb. Antônio Pereira da Silva 47

Tranquilidade, Guarulhos

Galpão em Alvenaria - Ponto comercial com 5 salas à venda na Rua Cabo Antônio Pereira da Silva, Jardim Tranqilidade, Guarulhos, 550 m2 por R$ 1. 900. 000 + 100 Metros de garagem coberta para 6 veiculos. salão com 550m² disponivel para venda, localizado em jardim tranquilidade - guarulhos/sp. São 05 Salas e 08 Banheiros - Área de Serviço - Copa e Cozinha- *elevador de carga ++Trifásico. Imóvel ideal para a instalação de seu negócio, muito bem localizado, em região dotada de toda a infraestrutura e cercada de grande diversidade de comércios e serviços, como padaria, mercado, farmácia, açougue, a poucos minutos do shopping center e com fácil acesso às principais vias de acesso e rodovias da cidade, inclusive por transporte público. Entre em contato conosco pelo telefone e agende sua visita com um de nossos corretores. Obs: Ano de construção, Valor de iptu e/ou condomínio à confirmar. Aceita permuta por imóvel de Menor ou Maior Valor - 20/05/2026

R$ 289.000

R$ 350 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Jardim Olinda 1

Vila Galvão, Guarulhos

Studio à Venda 29, 28M² | Ideal para Morar ou Investir! Sem Vaga de Garagem você escolhe a opção que melhor se encaixa no seu estilo de vida! Pé Direito 3, 80 M² ( Com mezanino) Vem mobiliado ( Sofá, pia e gabinete, painel sala e armário quarto) Ambientes integrados: dormitório, sala e cozinha. Banheiro espaçoso. Opção com vaga de garagem ($40Mil a mais) Prédio com elevador. Estrutura do Empreendimento: Coworking Space. Lavanderia coletiva. Espaço Gourmet com Churrasqueira. Salão de Festas. Localização Estratégica: A poucos minutos das principais rodovias de São Paulo: Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior pib do estado de São Paulo, 9º maior pib industrial do Brasil e 12º pib do país. Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, postos de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Center de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com facil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade. Veja mais opções em nosso site:

R$ 8.044.920

688 m² tot.12 ban.12 vagas

Endereço não informado

Jardim Santa Francisca, Guarulhos

Edifício comercial com hidrante, dois terraços na cobertura com pisos em mármore e áreas comuns refinadas com acabamentos em mármore e granito. Conta com garagem, escada interna em mármore, recepção com infraestrutura para ar-condicionado e pintura externa texturizada. O prédio possui um elevador com 5 paradas e três portões, garantindo praticidade e segurança para os usuários. O acabamento sofisticado proporciona uma imagem corporativa imponente e moderna. São 12 salas comerciais, cada uma com banheiro privativo, ponto de água/esgoto para copa e 1 vaga de garagem. Infraestrutura de ar-condicionado já instalada em todas as salas, entregues sem acabamentos internos para personalização. - 02/06/2026

Comercial · 1500m² · 4 Vagas · Galpão à venda, 1500 m² por R$ 4.800.000 - Vila das Palmeiras - Guarulhos/SP

R$ 6.500.000

1000 m² tot.10 ban.4 vagas

Marechal Deodoro da Fonseca, 200

Vila das Palmeiras, Guarulhos

Novíssimo galpão com 2 pisos, área de escritório, telhas termo-isolantes, elevador de carga, rampa, entrada para caminhão, estacionamento e demais dependências. Térreo e andar superior com 750 m2, piso suporta 1000 kg por m². Entre em contato conosco pelo telefone Ver dados e agende sua visita com um de nossos corretores. Obs: Ano de construção, Valor de iptu e/ou condomínio à confirmar.

45a6846a9dbacdf4905a712013ba5075.jpg · Galpao de 550m²

R$ 1.900.000

550 m² tot.5 ban.

Rua Cabo Antônio Pereira da Silva, 47

Jardim Tranqüilidade, Guarulhos

Galpão na região de Guarulhos, próximo avenida Emilio Ribas, com 550 metros quadrados de área construída, com 100 metros quadrados destinados a estacionamento coberto. São 2 pavimentos com vão livre todo reformado, piso frio, 5 banheiros, 3 salas, área de serviço com cozinha e mais uma sala com banheiro, elevador de cargas.

R$ 30.000.000

11349 m² tot.6 ban.15 vagas

Endereço não informado

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Venda de Galpão e Terreno. Área Total: 11. 349 metros quadrados. Área Construída: 7. 656 metros quadrados, distribuída em vários galpões. Descrição do Imóvel: Total de Galpões: 5. Mezanino: Conjunto de 5 salas, cada uma com 30 metros quadrados. Localização: Excelente, com fácil acesso às principais rodovias, incluindo Ayrton Senna, Jacu Pêssego e Dutra. Infraestrutura: Balança com capacidade para 30 toneladas. Cabine primária com capacidade para 500 kva. Guarita. Cisterna com capacidade para 25 mil litros por hora. Cisterna para tratamento de água. Elevador de carga. Copa, cozinha e refeitório. Vestiários masculinos e femininos. Consultório médico. Este galpão é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado, com todas as facilidades necessárias para operações logísticas e industriais. Aproveite esta oportunidade única de investimento! - 02/06/2026

5de82b666f6b27af04e0998ea97df83d891e5bc3 · Prédio para venda ou locação - 660m² - Jardim Bom Clima - Guarulhos/SP

R$ 5.500.000

660 m² tot.7 ban.5 vagas

Endereço não informado

Jardim Bom Clima, Guarulhos

Prédio comercial - Bom Clima. 660 m², 03 pavimentos, ar-condicionado central, elevador, 07 banheiros, banheiro pcd, cozinha, 05 vagas de estacionamento. Avenida Comercial ao lado de supermercados, farmácias e bancos. Agende sua visita! - 03/06/2026

R$ 401.000

R$ 440 Condominio

2400 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Salgado Filho 2120

Centro, Guarulhos

Sala comercial localizada no Centro de Guarulhos, com área interna de 37 m² acabamento de porcelanato vidro na sacada, prontinho para você montar seu negocio, com 1 banheiro, espaço para copa. Contem 1 vaga de garagem. Aceita financiamento e permuta por apartamento em guarulhos de menor valor. O imóvel já está ocupado e alugado, oferecendo potencial de renda imediata. Infraestrutura completa: porcelanato, cabeamento estruturado, água individual, alarme, circuito de tv, gás canalizado, interfone, portaria 24h, segurança 24h, wi-fi,, salão de festas e espaço gourmet. Fácil acesso, elevadores modernos (5) e alto nível de conveniência. Ótima opção para negócios no núcleo comercial de Guarulhos. Apartamentos, Casas, Sobrados, Studios a venda nas melhores localizações

R$ 5.000.000

300 m² tot.30 vagas

Rua Brigadeiro Mário Perdigão Coelho, 566

Cidade Jardim Cumbica, Guarulhos

Venda única! Prédio comercial de Alto Padrão 950m² c/ 4 Pavimentos e Estacionamento Subsolo cidade jardim cumbica, Guarulhos! Apresentamos um excelente prédio comercial de Alto Padrão e design moderno, com impressionantes 950 m² de Área Construída, localizado estrategicamente na cidade jardim cumbica, Guarulhos/sp! Este imóvel é a oportunidade perfeita para grandes empresas, investidores ou para quem busca estabelecer uma sede corporativa com visibilidade e infraestrutura completa! O prédio possui uma distribuição funcional em 4 Pavimentos, oferece Estacionamento no Subsolo (um diferencial crucial na região) e conta com uma Fachada Toda Envidraçada, garantindo luminosidade, design arrojado e alta visibilidade na região! Destaques, Estrutura e Potencial de Negócio: Área Construída Gigante: 950 m² Espaço ideal para grandes operações, call centers, sedes administrativas ou clínicas. 4 Pavimentos (Níveis): Distribuição vertical otimizada. Subsolo: Estacionamento seguro para clientes e funcionários Um diferencial competitivo! Piso Térreo: Ideal para Recepção, Showroom ou Atendimento ao Público. Mezanino: Espaço complementar versátil, ideal para Salas de Reunião ou Áreas de Staff. Primeiro e Segundo Andares: Grandes lajes para Escritórios Corporativos ou Divisão de Departamentos. Fachada Envidraçada: Fachada moderna toda envidraçada Proporciona excelente iluminação natural, visibilidade e uma imagem corporativa de alto nível. Infraestrutura: (Inclusão de itens comuns para atingir a contagem) Possui Múltiplos Banheiros em todos os andares e Espaço para Copa/Cozinha de apoio. Segurança: (Inclusão de item comum para atingir a contagem) Estrutura preparada para instalação de Monitoramento/Acesso Controlado. Elevador: (Inclusão de item comum em prédios de 4 andares para atingir a contagem) Necessidade de verificação/instalação de Elevador de Acesso. Localização Estratégica Cidade Jardim Cumbica: Polo Industrial/Logístico: Situado em uma região de Guarulhos com forte vocação industrial e logística. Condições de Negociação: Valores e Condições: Os valores e condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

R$ 289.000

29 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Jardim Olinda 1

Vila Galvão, Guarulhos

Studio à Venda 29, 26m² | Ideal para Morar ou Investir! Com ou Sem Vaga de Garagem você escolhe a opção que melhor se encaixa no seu estilo de vida! Detalhes do Imóvel: Studio com 29, 26 m² Ambientes integrados: dormitório, sala e cozinha. Banheiro espaçoso. Opção com vaga de garagem. Prédio com elevador. Estrutura do Empreendimento: Coworking Space. Lavanderia coletiva. Espaço Gourmet com Churrasqueira. Salão de Festas. Espaço Pet. Localização Estratégica: A poucos minutos das principais rodovias de São Paulo: Rodovia Presidente Dutra. Rodovia Ayrton Senna. Rodovia Fernão Dias. Além disso, está cercado por comércios e serviços: Supermercados | Escolas | Padarias | Hospitais | Transporte público. Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança! Entre em contato agora e agende uma visita! Imobiliária Monte Sião. Aqui seu sonho torna-se realidade. Veja mais opções em nosso site:

R$ 285.000

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Jardim Olinda 1

Vila Galvão, Guarulhos

Studio à Venda 29, 28M² | Ideal para Morar ou Investir! Sem Vaga de Garagem você escolhe a opção que melhor se encaixa no seu estilo de vida! Pé Direito 3, 80 M² ( Com mezanino) Ambientes integrados: dormitório, sala e cozinha. Banheiro espaçoso. Opção com vaga de garagem ($40Mil a mais) Prédio com elevador. Estrutura do Empreendimento: Coworking Space. Lavanderia coletiva. Espaço Gourmet com Churrasqueira. Salão de Festas. Localização Estratégica: A poucos minutos das principais rodovias de São Paulo: Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior pib do estado de São Paulo, 9º maior pib industrial do Brasil e 12º pib do país. Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, postos de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Center de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com facil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade. Veja mais opções em nosso site:

Comercial · 324m² · 4 Vagas · Imovel comercial, Ideal para Clínica

R$ 2.300.000

225 m² tot.7 ban.4 vagas

R Caraguatatuba, 127

Vila Rachid, Guarulhos

Excelente imóvel centro de Guarulhos. Prédio comercial em localização excelente, fácil acesso a condução. Prédio é composto por 03 andares, sendo: térreo: recepção, 01 sala grande com banheiro individual, 02 salas conjugadas e 02 banheiros. 1º andar: sala de medicação, 01 pequena sala cirurgica, mais duas salas de atendimento, uma pequena cozinha e quintal. 2º andar: 03 salas amplas e recepção. 3º andar: 01 sala, 03 banheiros e uma pequena cozinha e quintal com área de descanso. Imovel com jardim de inverno, onde tem a possibilidde de ser instalado um elevador. Documentação totalmente regularizada. Imóvel ideal para clinicas medicas, ou odontologicas. Obs. Valor de iptu e ano de construção a serem confirmados.

R$ 7.500.000

300 m² tot.12 vagas

Endereço não informado

Parque Renato Maia, Guarulhos

Pavimento térreo com piso em porcelanato, fachada com pé direito duplo e toda em vidro, gesso e mezanino, vista única e exclusiva do Bosque Maia + 2 pavimentos inacabados com 4 wcs sendo 2 com chuveiros. Terraço no último piso excelente para área de lazer. Preparação para elevador, escadas em granito e estacionamento no subsolo para 10 autos + 2 vagas na frente do imóvel com 2 wcs com chuveiro. Ótima oportunidade para clínicas, academias, cowork. Obs.: documentação em ordem. Obs.: aceita imóvel comercial de menor valor como parte de pagamento. Agende uma visita sem compromisso com um de nossos corretores e comprove!! Estamos à disposição na Alameda Yayá, nº 1. 106 - Jardim Aida - Guarulhos/sp - cep Ver dados. Obtenha maiores informações deste imóvel (ref. Pr0009) através dos telefones (11) Ver dados / (11) Ver dados / (11) Ver dados ou (11) Ver dados celular/whatsapp com Leandro. Obs. Informações tais como valores, condições de pagamento, situação da documentação, fotos inseridas nesse anúncio foram fornecidas pelo proprietário (a) do imóvel, podendo ser meramente ilustrativas, sua disponibilidade e alterações podem ocorrer sem prévia comunicação, o envio de mensagens não significa reserva do imóvel ou vincula sua negociação e não nos responsabilizamos por a inexatidão de informações! - 02/06/2026

79ce83a3b5516a505807a7042e91d2f2.jpg · Comercial de 687.6m²

R$ 8.044.000

687 m² tot.13 ban.

Rua José de Andrade, 358

Jardim Santa Francisca, Guarulhos

Destaques do Imóvel - melhor localização da cidade de Guarulhos. - Ao lado da Praça iv Centenário. - Próximo ao Ibis Hotel, Bristol Hotel, Av. Tiradentes, Av. Guarulhos, Rod. Presidente Dutra e Av. Humberto de Alencar Castelo Branco. - A 700 metros do centro de Guarulhos. - 800 metros da futura estação do Metrô Vila Augusta. Características do Empreendimento: - 12 salas comerciais, cada uma com: . Banheiro privativo, . Vaga de garagem exclusiva, . Ponto de copa. - Infraestrutura pronta para ar-condicionado. - Elevador com cinco paradas. - Sistema de hidrantes para segurança. - Dois terraços na cobertura com piso em mármore. - Quatro terraços no terceiro pavimento, também com piso em mármore. - Primeiro e segundo pavimento com paredes removíveis, ideal para laje corporativa. - Térreo com piso em mármore e estrutura para ar-condicionado. - Garagem externa e interna. - Calçadas em granito com 5 cm de espessura. - Escadas internas e hall dos elevadores com acabamento em mármore. - Três portões automáticos para facilitar o acesso. ideal para: - Empresas que buscam endereço estratégico. - Investidores interessados em locação de salas comerciais. - Escritórios, clínicas, coworkings e negócios que valorizam infraestrutura de alto padrão. Oportunidade única de investir ou instalar sua empresa em um edifício moderno, seguro e com localização privilegiada em Guarulhos!

R$ 1.498.000

300 m² tot.8 ban.10 vagas

Avenida Brigadeiro Faria Lima 2081

Jardim Cocaia, Guarulhos

Código do Imóvel: pr0003. Prédio Comercial para Locação no Bairro Cocaia. Este excelente prédio comercial está localizado no bairro Cocaia, com 486m² de área construída, distribuídos em 4 andares (térreo + 3 andares de 130m² cada). Com acabamento de primeira linha, a fachada externa é toda em vidro fumê, proporcionando um visual moderno e sofisticado. Cada andar conta com amplo vão livre, ar-condicionado e divisórias removíveis, permitindo personalização do espaço conforme as necessidades da sua empresa. O prédio também tem shaft preparado para instalação de elevador e uma cobertura transparente que melhora a iluminação interna. A documentação está em dia e o imóvel possui todas as licenças da prefeitura, podendo ser financiado. O estacionamento interno comporta até 10 veículos, com portas automatizadas. O prédio fica próximo à Avenida Faria Lima, principal via de acesso ao bairro Cocaia, e está a poucos minutos do Aeroporto Internacional, tornando-se uma excelente opção para empresas que precisam de fácil acesso e visibilidade. O imóvel conta ainda com interfone, fechadura eletrônica e sistema de monitoramento por câmeras. A água e energia elétrica são individualizadas por andar, oferecendo mais controle de custos. Atualmente ocupado por uma empresa de vigilância, o imóvel será desocupado conforme necessário. Para mais informações entre em contato e agende uma visita. Corretor Galvão. Creci 245. 577 - 03/06/2026

Área de Serviço · Loja à venda em Vila pedro moreira - SP

R$ 800.000

R$ 425 Condominio

58 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Silvestre vasconcelos calmon, 51

Vila Pedro Moreira, Guarulhos

Oportunidade de Investimento: Loja Comercial em GuarulhosEstá à procura de uma oportunidade de investimento sólida e estrategicamente localizada? Apresentamos uma loja comercial excepcionalmente renovada, pronta para se destacar em um ambiente dinâmico e movimentado. Área Total: 58m²Inclui Mezanino2 Banheiros novosEstrutura para Ar CondicionadoSistema de Som jbl IntegradoAcabamento de Alta QualidadePorta Automática para Facilitar o Acesso4 Vagas de Estacionamento, incluindo: 1 Vaga com Serviço de Manobrista1 Vaga Equipada para Carro ElétricoSobre o Condomínio: Ambiente Totalmente Comercial18 Andares3 Subsolos para Estacionamento7 Elevadores para Facilitar o AcessoSistema de Reconhecimento Facial na Portaria para Segurança Adicional2 Salas de Reuniões Disponíveis para UsoEspaço de Eventos com Capacidade para 100 PessoasLocalização Privilegiada próximo ao Centro de Guarulhos, fácil acesso à Rodovia Pres Dutra. Esta loja é uma oportunidade única para investidores que buscam uma propriedade comercial de alto padrão em uma localização estratégica. Com sua infraestrutura moderna e comodidades de condomínio. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita! Proprietária aceita permuta por apartamento em guarulhos, nos Condominios Supera, Suprema e Cidade Maia de no mínimo 80m².

R$ 2.350.000

780 m² tot.

Rua Cônego Valadão 1203

Gopoúva, Guarulhos

Prédio Comercial à Venda! Oportunidade Imperdível! Localizado em ponto estratégico, este prédio comercial oferece uma excelente oportunidade de investimento. Detalhes por Andar: Térreo: Salão com 170, 00 m² 1º Andar: Sala com 2 ambientes. Lavabo. 2 salas (suites) Cozinha. Área de serviço. Sacada. 170, 00 m² 2º Andar: Sala 2 ambientes com lavabo. 3 salas (suites) Cozinha. Área de serviço. Sacada. 170, 00 m² 3º Andar: Salão com 170, 00 m² Divisórias. 2 banheiros. Sacada. Extras: 1 vaga de garagem por unidade no subsolo. Elevador do subsolo até o 3º andar. Preço: R$ 2. 350. 000, 00. Interessado? Entre em contato conosco! - 03/06/2026

R$ 350.000

R$ 358 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Jardim Olinda 1

Vila Galvão, Guarulhos

Studio loft | Vila Galvão Guarulhos. Ideal para quem busca praticidade, conforto e uma excelente localização. Área útil: 30 m² Documentação em ordem Aceita financiamento bancário. mobiliado com mezanino. Destaques do imóvel: -Studio com planta inteligente e excelente aproveitamento de espaço. -Sacada com vista livre e permanente. -Banheiro com ventilação natural. -Sistema 100% elétrico (sem gás encanado) -Água inclusa no valor do condomínio. -Chuveiro e eletrodomésticos já instalados. -Elevador. -Portaria com autoatendimento. Estrutura do condomínio: -Coworking. -Lavanderia compartilhada. -Churrasqueira. -Salão de festas. -Espaço pet. Localização estratégica: -Situado no bairro Vila Galvão, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços, supermercados, farmácias e opções de transporte. Fácil acesso à cidade de São Paulo e às principais vias da região.

Comercial · 750m² · 8 Vagas · OPORTUNIDADE PREDIO COMERCIAL EM GUARULHOS

R$ 4.300.000

750 m² tot.4 ban.8 vagas

R Cachoeira, 200

Jardim Rosa de Franca, Guarulhos

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e estrategicamente localizado em Guarulhos. Prédio comercial com 750m² de área total, distribuídos em 375m² de área construída no térreo e 375m² no 1º pavimento, oferecendo excelente estrutura para diversos segmentos comerciais, empresariais, clínicas, escritórios, centros logísticos, escolas, coworkings e muito mais. O imóvel conta com elevador, proporcionando praticidade e acessibilidade entre os pavimentos, além de 4 banheiros bem distribuídos para maior comodidade no dia a dia. Possui 1 vaga na frente do imóvel e amplo subsolo com capacidade para 8 vagas de garagem, garantindo conforto para clientes, colaboradores e visitantes. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso às principais rodovias da região, como Presidente Dutra e Fernão Dias, facilitando deslocamentos para São Paulo, interior e demais cidades da Grande São Paulo. Região cercada por diversos comércios, serviços, restaurantes, mercados e toda infraestrutura necessária para o funcionamento do seu negócio. Imóvel ideal para quem procura visibilidade, praticidade e excelente potencial comercial em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos. Obs.: Ano de construção, Valor de iptu e/ou condomínio à confirmar.

96188542-76e9-45cf-8aca-f7095034c6a11697497704499.jpg · Sua empresa no melhor centro empresarial de Guarulhos /SP: Excelente sala comercial à venda totalmen

R$ 425.000

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Silvestre Vasconcelos Calmon 51

Vila Pedro Moreira, Guarulhos

Sua empresa no melhor centro empresarial de Guarulhos /sp: Excelente sala comercial à venda totalmente mobiliada e pronta para uso. Você está em busca do local perfeito para levar seu negócio a novos patamares de sucesso? Apresentamos a você uma oportunidade única no Centro Empresarial Cube Office da nossa cidade! Situada no Centro Empresarial Cube Office, em Guarulhos/sp, a sala comercial possui um espaço moderno e funcional. São 37 metros quadrados com 1 banheiro e uma vaga de garagem. A sala será entregue totalmente mobiliada cm tevê, ar-condicionado, frigobar, sacada skin glass, cortina rollon, piso vinílico, divisórias de vidro e esquadrias de alumínio, texto em gesso rebaixado e piso estendido para sacada. É perfeita para escritórios, consultórios e outros empreendimentos comerciais. Possui layout flexível que se adapta às suas necessidades. A sala conta ainda com janelas que permite a entrada de luz natural, criando um ambiente agradável e produtivo para você e sua equipe. O Centro Empresarial Cube Office oferece segurança 24 horas, estacionamento com manobrista, 6 elevadores modernos, auditório, 2 salas de reuniões e salão de eventos. Também permite acesso à internet de alta velocidade e infraestrutura de comunicações de última geração para manter você sempre conectado. O local oferece fácil acesso a bancos, restaurantes, lojas e outros serviços essenciais para o seu negócio. A região tem fácil acesso às principais rodovias que ligam a São Paulo e é muito bem servida de transporte público! E o mais interessante, tudo isso por um preço altamente competitivo. Proprietário aceita permuta. Não perca esta oportunidade de adquirir uma sala comercial perfeita para criar uma imagem profissional e conquistar a confiança de seus clientes. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esse espaço incrível. Valor: R$ 425 mil. Condomínio: R$ 555, 00 (com iptu e água inclusos) Wagner Pansanato Whatsapp. creci Ver dados F

Comercial · 35m² · Sala comercial 34m² à venda no bairro Gopoúva

R$ 320.000

R$ 655 Condominio

35 m² tot.1 banheiro

Emílio Ribas, 1056

Jardim Tijuco, Guarulhos

O imóvel: 34 m², excelente iluminação natural, banheiro privativo e 1 vaga de garagem. Espaço ideal para consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade ou representações comerciais. Estrutura moderna pronta para receber sua empresa com conforto e profissionalismo. O condomínio: Portaria e recepção com controle de acesso, elevadores de alta performance, segurança 24 horas, acessibilidade e salas de reunião disponíveis para condôminos. Vias de acesso: Localização estratégica com fácil acesso à Avenida Paulo Faccini, Avenida Doutor Timóteo Penteado e Rodovia Presidente Dutra. Próximo às principais saídas para São Paulo e ao Centro de Guarulhos, facilitando a logística para clientes e colaboradores. Transporte: Região beneficiada pelo projeto de expansão do transporte sobre trilhos, situada a aproximadamente 2 km da futura Estação Vila Augusta (Linha 19-Celeste) e com fácil conexão ao corredor de ônibus da região. Shoppings próximos: 2, 5 km do Parque Shopping Maia e 4, 0 km do Internacional Shopping Guarulhos. Escolas: Colégio Guilherme de Almeida (Anglo), Colégio Vinícius de Moraes e Organização Educacional Saber. Serviços de Saúde: Localizado no mesmo edifício de diversas clínicas especializadas, como a Psico Life, e a poucos minutos do Complexo Hospitalar Padre Bento e da Unidade de Urgência Next Saúde. Opções de lazer: Próximo ao Parque Bosque Maia (aprox. 1, 6 km), excelente para momentos de pausa, e cercado por uma ampla rede gastronômica e cultural, como o Teatro Adamastor. Comércios próximos ao imóvel: Supermercados (Lopes e Extra), farmácias (Droga Raia e Drogasil), padarias (Gopoúva e São Bento), além de agências bancárias (Itaú, Bradesco e Santander) a poucos metros. Entre em contato conosco pelo telefone Ver dados e agende sua visita com um de nossos corretores. Ano de construção, valor de iptu e/ou condomínio a confirmar.

Comercial · 801m² · Galeria de lojas + Salão de festas - Centro de Guarulhos -SP

R$ 8.695.000

1597 m² tot.

R Luiz Gama, 200

Centro, Guarulhos

Ótimo prédio comercial com. Área total construída de 1. 594, 00m²; sendo no pavimento térreo, a galeria de lojas e. no pavimento superior, salão de festas; com área total de terreno de 801, 00 m². Rua Luiz Gama é asfaltada, possuindo guias, sarjetas, calçadas e iluminação pública, com aproximadamente 4, 50 metros de largura, com passeio público de. aproximadamente 5, 50 metros desenvolve-se em reta com topografia em aclive, em. bom estado de conservação. Obs: As descrições acima mencionadas, referem-se. somente ao trecho onde se localiza o imóvel. A construção trata-se de dois pavimentos, sendo uma galeria de lojas no térreo e salão. de festas no pavimento superior. A entrada da galeria encontra-se no nível da rua até aproximadamente 2 metros, de. onde através de uma ampla rampa em aclive, o salão sofre uma diferença de nível. Portanto, a galeria está quase em sua totalidade há 0, 70m acima do nível da rua. A galeria é composta por um grande salão com lojas dispostas em ambas as laterais. e ao fundo. Cada loja possui fechamento em paredes de alvenaria e/ou dry wall e vitrine de vidro. que dá para o grande salão. Possui elevador e escada de acesso ao piso superior. No final da galeria, existe uma rampa em declive com jardim de inverno que dá acesso. aos sanitários da galeria, salas administrativas e porões. Acima desta área de apoio da galeria, no pavimento superior, encontram-se os. banheiros, copa e cozinha do salão de festas, bem como existe um poço de ventilação. e iluminação. A construção do imóvel é convencional, com estrutura em concreto armado e. fechamento em alvenaria. Obs: Ano de construção, Valor de iptu e/ou condomínio à confirmar.

da88bd9711edef5c0257a16a623e895199f36b89 · Prédio à venda, 878 m² Area Construída por R$ 7.893.001 - Jardim Guarulhos - Guarulhos/SP

R$ 7.893.000

250 m² tot.8 ban.4 vagas

Rua Francisco Antônio Miranda 100

Jardim Guarulhos, Guarulhos

Marly Quintaneiro (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Prédio Comercial Completo e Bem Localizado. Está à procura de um imóvel comercial versátil e pronto para abrigar diversos tipos de negócios? Este prédio é a escolha perfeita! Com uma área total de 250 m² terreno e 878m² de área construída, oferece uma infraestrutura completa para atender às necessidades do seu empreendimento. Destaques do Imóvel: 14 Salas Comerciais: Perfeitas para escritórios, consultórios ou salas de atendimento. 4 Cozinhas: Com espaços funcionais, ideais para suporte às áreas de trabalho. Varanda Gourmet: Um diferencial para momentos de lazer ou confraternização. Recepção no Térreo: Oferece fácil atendimento aos clientes e visitantes. Banheiros Sociais por Andar: Proporciona praticidade para funcionários e clientes. Refeitório: Espaço ideal para refeições, garantindo conforto aos colaboradores. Elevador: Facilita o acesso entre os andares. Acesso para Portadores de Necessidades Especiais: Total acessibilidade em todo o prédio. Portões Automáticos: Garantia de maior segurança e comodidade. Estacionamento Privativo: Vagas para até 4 veículos, oferecendo conveniência aos visitantes e funcionários. Localização Estratégica: Localizado no coração de Guarulhos, o prédio oferece fácil acesso às principais vias e rodovias, além de estar próximo ao centro da cidade e a diversos serviços essenciais. Agende uma visita! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Marly Quintaneiro (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 03/06/2026

70924909d8497c9930d73bd11c82b165.jpg · Conjunto comercial de 37m²

R$ 320.000

R$ 419 Condominio

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Salgado Filho, 2120

Centro, Guarulhos

Sala à venda, 37 m² por R$ 320. 000, 00 - Centro - Guarulhos/sp. Office sala com 37 m² com direito a 1 vaga de garagem c/ manobrista - Guarulhos - sp. O Condomínio é Comercial é composto por 01 torre com 4 subsolos, Térreo, mezanino, 1º pavimento, 22 pavimentos tipo e cobertura/ático. Cada pavimento tipo conta com 22 unidades de conjuntos comerciais de 31, 08m² à 51, 74m², totalizando em 490 unidades de salas comerciais. No Mall há espaço para 20 lojas, com uma área de locação de 1. 052, 44m². Na Torre contem 4 subsolos, térreo, mezanino, 1º pavimento ( com estacionamento, seis salas comerciais, e espaço para 02 salas de reunião e espaço para descanso). No térreo e no mezanino, Boulevard para o acesso as lojas (20 lojas) e hall de acesso aos pavimentos tipo. 577 vagas para automóveis localizadas e distribuídas pelos 4 subsolos. Os halls atenderão a cada tipologia (residencial, comercial) separadamente. Estacionamento com Manobrista, excepcional infra estrutura elevadores modernos e rápidos (Thyssen) 9 elevadores no comercial. Agende uma visita com o corretor

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