296 Comerciais perto de ponto de taxi altinopolis rua altinopolis 14 à venda na Água Fria, São Paulo

Comercial en Venda Água Fria · Prédio Comercial à Venda ou Locação na Avenida Água Fria Antiga Agência Itaú Zona Norte

R$ 8.500.000

1650 m² tot.3 ban.30 vagas

Água Fria, 1926

Água Fria, São Paulo

Venda: R$ 8. 500. 000, 00 | Locação: R$ 48. 000, 00/mês | iptu: R$ 1. 500, 00/mês. Imóvel comercial disponível para venda ou locação no bairro Água Fria, Zona Norte de São Paulo, com 1 salão amplo, 4 salas e 35 vagas. Imóvel com 1. 650 m² de área construída e terreno de 1. 650 m², o espaço é ideal para clínicas médicas, laboratórios, coworkings, escolas, academias, centros de treinamento ou instituições financeiras. Localização estratégica em via de grande circulação, com alta visibilidade e fácil acesso pelas Avenidas Nova Cantareira, Engenheiro Caetano Álvares e Tucuruvi, além de proximidade com a estação de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna (Linha Azul). Em frente ao imóvel, há uma unidade da Polícia Militar, o que aumenta a percepção de segurança no entorno. A infraestrutura da região inclui supermercados, padarias, farmácias, colégios tradicionais, restaurantes e bancos, além de uma ampla oferta de transporte público. O prédio conta com salas privativas, áreas de atendimento, recepção, banheiros, copa, cofres, garagem e áreas técnicas, sendo facilmente adaptável a diversos tipos de uso comercial. Fachada ampla e imponente, com potencial para instalação de letreiros e identidade visual, e ambientes com pé-direito elevado e boa ventilação natural. A estrutura permite projetos de modernização, retrofit e acessibilidade, conforme a necessidade do novo ocupante. Disponível para visitas imediatas com nosso plantonista. Estudamos permutas ou parcerias comerciais. Prédio comercial para venda na Água Fria | Imóvel para locação comercial em São Paulo | Imóvel para clínicas, escolas, bancos ou empresas na Zona Norte. Agende sua visita e conheça seu novo ponto comercial!

Super destaque

Comercial de 3 quartos, São Paulo · Prédio Comercial à Venda, 417 m², 3 salões, piscina, 4 vagas na Água Fria!

R$ 2.150.000

417 m² tot.3 quartos6 ban.4 vagas

Rua Mariquinha Viana

Água Fria, São Paulo

Prédio comercial à venda na Água Fria, 417 m² de área total, imóvel amplo e versátil com múltiplas possibilidades de uso, ideal para investidores e empresários, alto potencial de valorização imobiliária, excelente para instalação de negócios de grande porte em região estratégica da Zona Norte de São Paulo. Com 417 m² de área construída, terreno com 228 m², excelente aproveitamento de espaço, estrutura sólida e bem distribuída, ideal para operação comercial com grande fluxo de clientes. Térreo com 4 vagas de garagem cobertas, portão automático, 1 banheiro, acesso facilitado, segurança e praticidade para clientes e colaboradores. Imóvel com três amplos salões comerciais, primeiro salão com 10, 00 x 7, 50 m, segundo e o terceiro com 10, 00 x 6, 20 m, todos com excelente iluminação, ventilação, laterais envidraçadas, 2 banheiros em cada salão com armários, depósitos de apoio, layout ideal para diversas atividades comerciais. Área externa com piscina de 13, 00 x 6, 50 m, churrasqueira, vestiário amplo, banheiro, estrutura diferenciada que agrega valor ao imóvel e amplia possibilidades de uso comercial e eventos. Terceiro piso com casa completa, 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e lavanderia, ideal para moradia, administração no local ou uso corporativo. Imóvel com 6 banheiros no total, quintal, excelente distribuição entre áreas internas e externas, proporcionando funcionalidade e conforto. Localização privilegiada na Água Fria, próximo à Avenida Água Fria e Avenida Cantareira, região com grande fluxo de carros e pedestres, alta visibilidade comercial, fácil acesso às principais vias, cercado por comércios, serviços e infraestrutura completa. Ideal para academia, pet shop, buffet, clínicas de reabilitação, call center, escolas, centros de treinamento, empresas ou negócios que demandam espaço, visibilidade e estrutura completa. Excelente oportunidade para venda, imóvel com forte apelo comercial, grande potencial de valorização patrimonial, versatilidade de uso e posicionamento estratégico que impulsiona crescimento e retorno. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste prédio comercial na Água Fria! Com a Lopes One, sua negociação conta com assessoria jurídica completa, garantindo segurança e tranquilidade!

Super destaque

9470349a-b772-4bc5-98b6-50e67d6d29ba · Loja de rua para venda em Água Fria, 1,563m²

R$ 9.200.000

1563 m² tot.6 ban.7 vagas

Avenida Água Fria, 1231 e 1237 / 1239 e 1247

Água Fria, São Paulo

Excepcional oportunidade comercial de 1. 563m² de área construída na Avenida Água Fria, São Paulo. Posicionado em uma das vias mais movimentadas, consolidadas e estratégicas da Zona Norte, este ativo imobiliário oferece visibilidade ímpar e grande fluxo contínuo de pessoas e veículos, sendo a escolha ideal para investidores ou empresas de grande porte. Destaques do Imóvel Inserido em um generoso terreno de 1. 394 metros quadrados, o imóvel conta com 1. 563m² de área construída com excelente aproveitamento de espaço e distribuição funcional. O formato da propriedade atende perfeitamente a diversos segmentos de negócios, como redes de varejo, concessionárias, clínicas e centros médicos, instituições de ensino, academias, sedes corporativas, depósitos operacionais com showroom ou complexos de serviços. A estrutura conta ainda com 7 vagas de garagem descobertas que atualmente geram renda. Estrutura e Potencial de Negócios O imóvel destaca-se por sua versatilidade arquitetônica, permitindo adaptações de layout e adequações de fachada para grande exposição de marca. A presença do estacionamento privativo frontal/lateral agrega valor imensurável à operação, garantindo comodidade aos clientes e usuários. É um ativo de alta liquidez para composição de carteira de renda via locação (built to suit ou locação tradicional) ou para uso próprio de grandes operações. Localização e Entorno A localização na Avenida Água Fria coloca o negócio em um dos eixos comerciais mais pulsantes da Zona Norte, ligando bairros nobres como Santana, Jardim São Paulo e Tucuruvi. A região possui facilidade de acesso ao transporte público (linhas de ônibus na porta e proximidade das estações de metrô Santana e Jardim São Paulo-Ayrton Senna da Linha 1-Azul), além de conexão rápida com a Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Marginal Tietê. O entorno é altamente adensado e estruturado com bancos, farmácias, supermercados e forte comércio local. Condições Imóvel comercial disponível para venda (ideal para investimento ou uso corporativo próprio). Aproveite esta oportunidade única de posicionar sua empresa ou investir em um dos melhores pontos da Zona Norte! Entre em contato com o corretor responsável e agende a sua visita.

Destaque

R$ 280.000

R$ 900 Condominio

38 m² tot.1 banheiro

Rua Maestro João Gomes de Araújo 106

Água Fria, São Paulo

Sala comercial mobiliada à venda no Edifício Real Center no bairro da Água Fria, zona norte de São Paulo. Estrutura ideal para alavancar sua empresa. Conta com fácil acesso a Avenida Nova Cantareira, e Engenheiro Alvares, ao lado de Santana. Bem próximo temos o Hospital dos olhos, clinica Notre Dame e o mercado Pão de Açucar. Agende sua visita e venha conhecer seu novo local de trabalho ou investimento! - 09/10/2026

Destaque

R$ 10.000.000

1360 m² tot.4 ban.15 vagas

Rua Maestro João Gomes de Araújo

Água Fria, São Paulo

Galpão à venda, Água Fria, Zona Norte. Este amplo galpão comercial, localizado na prestigiada região da Água Fria, oferece 1. 299m² de espaço útil, perfeito para diversas atividades comerciais. Características do Imóvel: - Espaçosos escritórios e banheiros para atender às necessidades. operacionais. - Equipado com gerador para garantir continuidade nos serviços. - Cozinha funcional para suporte às operações. - Generosas 15 vagas de estacionamento para clientes, proporcionando comodidade. Ideal para Investidores: Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, comprovada pelo atual contrato de locação. O contrato de locação está firmado até 2031, garantindo um retorno estável e seguro para os investidores. Não perca essa chance de adquirir um imóvel comercial estratégico, com um inquilino estável e renda garantida a longo prazo. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! - 09/10/2026

Destaque

Comercial · 234m² · 1 Vaga · Ponto Comercial com 234m na Água Fria.

R$ 1.050.000

234 m² tot.4 ban.1 vaga

Avenida Água Fria,1438

Água Fria, São Paulo

Descubra este incrível sobrado comercial reformada à venda, localizada na movimentada Avenida Água Fria, a apenas 10 minutos do Metrô Santana, na charmosa região de Água Fria, São Paulo. Em perfeitas condições e pronta para uso imediato, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca visibilidade em uma área comercial de bairro. Características do imóvel: Com 234m² de área construída dentro de um terreno total de 150m² - Com 5m² de frente e 26, 5m² da frente aos fundos o imóvel oferece: 6 salas amplas e bem iluminadas. 4 banheiros, onde um deles permite a instalação de uma banheira, proporcionando conforto e praticidade para funcionários e clientes. Garagem para até 2 carros pequenos. Pé direito alto. Estrutura versátil e pronta para personalização de acordo com a necessidade do seu negócio. O imóvel recebe muito luz natura, adicionalmente, possui área de serviço, uma copa e é desprovida de mobília, permitindo personalização de acordo com seu negócio. Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos comércios, restaurantes, bancos e fácil acesso a transporte público, garantindo visibilidade e conveniência. Ao lado do imóvel existe um Estacionamento o que dará conforto aos seus clientes. Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar seu negócio em um local estratégico e preparado para receber sua empresa. A infraestrutura inclui eletricidade, água com registro individual e outros serviços essenciais, garantindo o perfeito funcionamento do seu negócio. Aceita permuta. Agende uma visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento em São Paulo! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Destaque

Comercial , São Paulo · Imóvel comercial de 1200 m² à venda em Água Fria

R$ 6.500.000

1200 m² tot.

Av. Água Fria, 135 1

Água Fria, São Paulo

Imóvel comercial à venda em Água Fria com 1200 m² de área construída. O espaço possui 3 andares amplos e bem distribuídos, ideais para escritórios, depósitos ou diferentes configurações de negócios. A estrutura conta com banheiros em cada nível e espaços adaptáveis para recepção e salas de reunião. Localizado em uma região de forte apelo comercial e excelente conectividade, o imóvel oferece acesso rápido a grandes avenidas e transporte público. O entorno conta com variados serviços, agências bancárias, restaurantes e comércios locais, garantindo grande fluxo de pedestres e veículos.

7b75197a-d580-4bca-a447-f100d1766bcc · Casa comercial para venda em Água Fria, 227m²

R$ 1.200.000

280 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Casa Forte, 358

Água Fria, São Paulo

Sobrado de 227m² na Água Fria com excelente potencial comercial e profissional Excelente oportunidade na Água Fria, Zona Norte de São Paulo! Sobrado com 227m² de área, ambientes amplos e uma configuração versátil, que permite diferentes possibilidades de uso residencial ou profissional. O imóvel possui um amplo salão logo na entrada, atualmente utilizado como clínica de estética e salão de beleza, com excelente iluminação, piso frio e espaço suficiente para recepção, atendimento e criação de diferentes ambientes. Na lateral do salão há acesso ao quintal lateral, com espaço para estacionar até 3 veículos, trazendo praticidade para clientes, funcionários ou moradores. Nos fundos, o imóvel conta com um grande quintal descoberto, oferecendo espaço para diversas possibilidades de aproveitamento. Também existem ambientes de apoio, incluindo uma sala de tamanho médio, outro cômodo com pia, uma pequena sala e área de lavanderia. No pavimento superior, a distribuição continua bastante interessante: são diversas salas e ambientes independentes, incluindo uma sala na parte frontal, outra sala de tamanho médio e um ambiente com banheiro. Ao final do corredor encontra-se uma sala ampla com banheiro equipado com hidromassagem. Um imóvel que pode acompanhar diferentes projetos Pela quantidade de ambientes, metragem e configuração, o sobrado apresenta potencial para profissionais e empresas que precisam de espaço, salas independentes e áreas de atendimento. Pode ser estudado, por exemplo, para: • Clínica de estética e beleza • Consultórios e serviços relacionados à saúde • Escritórios de advocacia, contabilidade e arquitetura • Empresas e escritórios administrativos • Studio de beleza, terapias e bem-estar • Pet shop ou serviços especializados para animais • Espaços de atendimento profissional • Negócios que necessitem de salas e ambientes separados A configuração permite pensar em recepção, salas de atendimento, áreas administrativas, estoque, apoio e estacionamento, dependendo do projeto e da atividade escolhida. Localização estratégica na Água Fria Localizado na Rua Casa Forte, Água Fria, o imóvel está inserido em uma região tradicional da Zona Norte de São Paulo, com comércio, serviços, escolas, farmácias, restaurantes, supermercados e outras facilidades no entorno. As avenidas Água Fria e Nova Cantareira concentram uma variedade de serviços e estabelecimentos, enquanto a região possui acesso a importantes vias e opções de transporte, incluindo conexões com Tucuruvi, Parada Inglesa e Santana. Uma excelente alternativa para quem procura um imóvel com metragem, ambientes amplos, quintal, estacionamento e possibilidade de adaptação para diferentes projetos. Rua Casa Forte – Água Fria – São Paulo/sp 227m² Espaço para até 3 veículos Diversos ambientes e salas Quintal amplo nos fundos Banheiro com hidromassagem

R$ 2.600.000

228 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Casa Forte

Água Fria, São Paulo

Imóvel comercial em localização privilegiada! Ponto nobre próximo ao Jardim França. 250 m² de área construída em um amplo terreno de 442 m² Destaques do Imóvel: Construção de alto padrão. 9 salas amplas. 5 banheiros. Copa e cozinha. Fachada imponente com grande terraço. Quintal espaçoso. Recuo lateral em ambos os lados. Garagem fechada para 2 carros. Localização estratégica: Próximo à Av. Nova Cantareira e edifícios de alto padrão! Agende sua visita e leve seu negócio para o melhor endereço! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 09/10/2026

IMG_20261010_090042_000.jpeg · Atraente casa comercial para venda em Água Fria, 234m² - fatimadossantos#VKANH

R$ 1.150.000

219 m² tot.3 ban.1 vaga

Avenida Água Fria, 1438

Água Fria, São Paulo

Fatimadossantos#vkanh - Uma joia do mercado imobiliário! Não deixe essa oportunidade passar. - Ponto Comercial com 234m na Água Fria. Descubra este incrível sobrado comercial reformada à venda, localizada na movimentada Avenida Água Fria, a apenas 10 minutos do Metrô Santana, na charmosa região de Água Fria, São Paulo. Em perfeitas condições e pronta para uso imediato, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca visibilidade em uma área comercial de bairro. Características do imóvel: Com 234m² de área construída dentro de um terreno total de 150m² - Com 5m² de frente e 26, 5m² da frente aos fundos o imóvel oferece: 6 salas amplas e bem iluminadas 4 banheiros, onde um deles permite a instalação de uma banheira, proporcionando conforto e praticidade para funcionários e clientes. Garagem para até 2 carros pequenos. Pé direito alto. Estrutura versátil e pronta para personalização de acordo com a necessidade do seu negócio O imóvel recebe muito luz natura, adicionalmente, possui área de serviço, uma copa e é desprovida de mobília, permitindo personalização de acordo com seu negócio. Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos comércios, restaurantes, bancos e fácil acesso a transporte público, garantindo visibilidade e conveniência. Ao lado do imóvel existe um Estacionamento o que dará conforto aos seus clientes. Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar seu negócio em um local estratégico e preparado para receber sua empresa. A infraestrutura inclui eletricidade, água com registro individual e outros serviços essenciais, garantindo o perfeito funcionamento do seu negócio. Aceita permuta. Agende uma visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento em São Paulo! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Fale com o corretor responsável e tire todas as suas dúvidas sem compromisso.

R$ 1.100.000

150 m² tot.2 ban.

Avenida Água Fria

Água Fria, São Paulo

Descrição! Oportunidade. Sobrado impecável, todo reformado, em uma das regiões mais privilegiadas da região da zona norte de São Paulo. Imovel com toda infraestrutura necessária para seu conforto no dia a dia, próximo a mercados, comércios, linha de ônibus. O sobrado conta com:. Garagem para 2 veículos. 05 Sala, sendo 03 no piso superior, e 02 no térreo. 01 Edícula, com cozinha e banheiro. 01 Quintal, Não perca essa oportunidade! Agende sua visita, e garanta o imovel - 09/10/2026

Photo 1 · SOBRADO COMERCIAL TUCURUVI - CLINICA ODONTOLOGICA NA AVENIDA NOVA CANTAREIRA

R$ 3.000.000

322 m² tot.5 ban.

AV Nova Cantareira, 1066

Água Fria, São Paulo

Ótimo sobrado comercial funcionando uma clinica odontológica, na Av, Nova Cantareira, varias salas com cinco banheiros, , condições para fazer vaga de garagem, cozinha, quintal mais deposito, com área construida de 322 metros quadrado. Uso comercial. Área ocupada 122 metros quadrados. Agende sua visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Photo 1 · Galpão ZC à venda na Água Fria - 600 m², 3 andares e elevador de carga | Zona No

R$ 4.700.000

300 m² tot.3 ban.

AV Água Fria, 1093

Água Fria, São Paulo

Este galpão zc à venda na Água Fria é a escolha ideal para empresas e investidores que buscam estrutura completa, localização estratégica e versatilidade de uso na Zona Norte de São Paulo. São 600 m² de área construída, distribuídos em 3 andares funcionais, com zoneamento zc que permite uso residencial, comercial ou misto. No térreo (300 m²), ampla área livre para operações, recepção envidraçada (2x4 m), mezanino (1x4 m), dois banheiros, porta de aço automática e energia elétrica trifásica. Conta ainda com elevador de carga funcional, garantindo praticidade logística. O 1º andar (150 m²) é um espaço aberto, ideal para setor administrativo, estoque ou produção. O 2º andar (150 m²) surpreende com uma residência completa, incluindo 3 dormitórios (1 suíte), sala espaçosa, cozinha, lavanderia e banheiro social. Uma solução inteligente para integrar moradia e negócios no mesmo imóvel. - Galpão com 600 m² de área construída. - Zoneamento zc - residencial, comercial e misto. - 3 andares interligados. - Energia elétrica trifásica. - Elevador de carga até o 1º piso. - Porta de aço automática. - Residência completa no último piso. - Aceita apartamento na Água Fria como parte de pagamento. Localizado em região valorizada da Água Fria, com fácil acesso à Av. Água Fria, Av. Eng. Caetano Álvares, Santana, Marginal Tietê e principais eixos logísticos de São Paulo. Excelente oportunidade para empresas, depósitos, indústrias leves ou incorporadores que valorizam zoneamento flexível. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel de alto potencial. Galpão zc à venda Água Fria, galpão comercial Zona Norte São Paulo, galpão com elevador de carga sp, galpão 600m² 3 andares, galpão com residência São Paulo, imóvel comercial zoneamento zc sp, galpão para empresa Água Fria Zona Norte. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo espaço, com áreas planejadas para maximizar a eficiência e a segurança.

R$ 7.000.000

535 m² tot.5 ban.20 vagas

AV Água Fria, 895

Água Fria, São Paulo

Prédio Comercial para locação na Água Fria, 725 m² com 3 pavimentos: Estacionamento coberto com 16 vagas + 4 vagas descobertas na frente do imóvel, com acessibilidade (pcd). Amplo salão em vão livre, possibilita uso variado, cozinha, 2 banheiros (masculino e feminino) e área externa lateral. 1º andar em vão livre, possibilita uso variado, cozinha, vestiário e estrutura para elevador de carga. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Photo 1 · Imóvel bom para investidores, prédio com renda no bairro Água Fria

R$ 2.200.000

350 m² tot.

R Altinópolis, 356

Água Fria, São Paulo

Excelente prédio comercial, localizado na rua Altinópolis com renda. ótimo para investidores, em uma região totalmente comercial, próximo de bancos, padarias, a 300 metros do metrô Jardim São Paulo, com acesso para avenidas principais como, Voluntários Da Pátria, Engenheiro Caetano Alvares e Nova Cantareira. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Photo 1 · Água Fria - Prédio comercial para venda de 235 m². Muito bem localizado !!

R$ 1.100.000

235 m² tot.4 ban.1 vaga

R Gracianópolis, 157

Água Fria, São Paulo

Água Fria prédio comercial de 235 m² para venda, muito bem localizado. O prédio possui dois pavimentos, mais um porão. Com dois salões (um no nível da rua e superior e um porão abaixo do nível da rua), 04 banheiros, 01 vaga de garagem. Próximo ao metrô Jd. São Paulo, hospital, Trimais, mercado municipal Tucuruvi, padaria Paris, escolas, bancos, drogarias, clinicas, pizzarias, bares, restaurantes, boutiques, loja pets, loja oxxo, academia Smart Fit, Habib's, e vasto comercio no entorno. Fácil acesso as principais ruas e avenidas do bairro. Venha conhecer o imóvel, e agende a sua visita! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

DSC_20261010_090148_000.jpeg · Atraente casa comercial para venda em Água Fria, 234m² - pblucianoalonso#VKANH

R$ 1.150.000

227 m² tot.3 ban.1 vaga

Avenida Água Fria, 1438

Água Fria, São Paulo

Pblucianoalonso#vkanh - Uma joia do mercado imobiliário! Não deixe essa oportunidade passar. - Ponto Comercial com 234m na Água Fria. Descubra este incrível sobrado comercial reformada à venda, localizada na movimentada Avenida Água Fria, a apenas 10 minutos do Metrô Santana, na charmosa região de Água Fria, São Paulo. Em perfeitas condições e pronta para uso imediato, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca visibilidade em uma área comercial de bairro. Características do imóvel: Com 234m² de área construída dentro de um terreno total de 150m² - Com 5m² de frente e 26, 5m² da frente aos fundos o imóvel oferece: 6 salas amplas e bem iluminadas 4 banheiros, onde um deles permite a instalação de uma banheira, proporcionando conforto e praticidade para funcionários e clientes. Garagem para até 2 carros pequenos. Pé direito alto. Estrutura versátil e pronta para personalização de acordo com a necessidade do seu negócio O imóvel recebe muito luz natura, adicionalmente, possui área de serviço, uma copa e é desprovida de mobília, permitindo personalização de acordo com seu negócio. Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos comércios, restaurantes, bancos e fácil acesso a transporte público, garantindo visibilidade e conveniência. Ao lado do imóvel existe um Estacionamento o que dará conforto aos seus clientes. Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar seu negócio em um local estratégico e preparado para receber sua empresa. A infraestrutura inclui eletricidade, água com registro individual e outros serviços essenciais, garantindo o perfeito funcionamento do seu negócio. Aceita permuta. Agende uma visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento em São Paulo! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Agende uma visita e conheça pessoalmente cada ambiente deste imóvel.

Photo 1 · Sobrado comercial para venda ou locação na Avenida Água Fria!

R$ 1.050.000

150 m² tot.3 ban.2 vagas

AV Água Fria, 1530

Água Fria, São Paulo

Sobrado comercial na Avenida Água Fria; 180 m2; 3 salas, 3 banheiros, copa/cozinha, corredor externo, quintal, edícula com banheiro, salão grande com pia e balcão, vitrine no piso superior, terraço grande nos fundos, 2 vagas na frente. Agende uma visita, vale a pena conhecer! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Photo 1 · Hotel região Água Fria AC=300m²

R$ 1.200.000

175 m² tot.9 ban.

AV Água Fria, 976

Água Fria, São Paulo

Prédio Comercial com Hotel e Loja Excelente Localização! Prédio completo, ideal para investidores, com: 08 suítes mobiliadas. Recepção. 02 apartamentos com sacada, cama redonda e quadrada, espelhos e tv. Loja térrea com 67m² Localizado em região muito valorizada, com comércio variado, banco, escolas, delegacia e fácil acesso a transporte público. Fácil acesso à Av. Nova Cantareira. Oportunidade para quem busca renda e valorização! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Photo 1 · Sobrado comercial com 3 quartos, 2 banheiros, 150 m2, Água Fria

R$ 1.500.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

AV Água Fria, 1447

Água Fria, São Paulo

Sobrado comercial, totalmente reformado no bairro da Água Fria. 3 dormitórios, 2 banheiros, piso térreo com recepção, 4 vagas. Excelente localização, próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, delegacia e todo o comércio da região. Agende sua visita, vale a pena conhecer. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Photo 1 · Sobrado comercial em rua movimentada no Alto de Santana!

R$ 1.500.000

140 m² tot.2 ban.3 vagas

R Maestro João Gomes de Araújo, 202

Água Fria, São Paulo

Sobrado comercial em rua bem movimentada no Alto de Santana! Parte inferior: recepção, sala para 2 ambientes, escritório, cozinha, banheiro, + edicula, 3 vagas de garagem. Parte superior: 3 salas e banheiro. Imóvel totalmente reformado, todo em piso frio, em localização privilegiada, rua muito movimentada, próximo a supermercados, padarias, farmácias restaurantes e todo o tipo de comércio. Excelente para clínicas, consultórios, escritórios, etc. Agende uma visita, vale a pena conhecer! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Photo 1 · Sala Comercial Alto de Santana 40 metros - 2 wcs

R$ 290.000

R$ 730 Condominio

70 m² tot.2 ban.1 vaga

R Maestro João Gomes de Araújo, 176

Água Fria, São Paulo

Sala comercial em Alto de Santana semi nova com 40 metros em piso frio face norte - com 2 banheiros e uma copa - em excelente localização próximo de comercio bancos e 500 metros do metro jardim são Paulo prédio semi novo. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

R$ 10.000.000

1360 m² tot.5 ban.30 vagas

R Maestro João Gomes de Araújo, 127

Água Fria, São Paulo

Ótimo galpão comercial no melhor da água fria!! São 1. 360 m² de terreno e 1. 299m² de construção, já está alugado e rendendo, ótimo para investidores. Possuí mezanino, um vão livre maravilhoso, localizado na melhor região da zona norte de São Paulo, entrada lateral para caminhões, escritório montado e operando, uma ótima renda mensal, vale cada centavo investido! Agende agora mesmo a sua visita e venha conferir!! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Photo 1 · Imóvel Comercial na Água Fria, com 5 salas e 1 vaga + edicula

R$ 800.000

188 m² tot.3 ban.1 vaga

AV Água Fria, 629

Água Fria, São Paulo

Imagine seu negócio ocupando um endereço estratégico, onde visibilidade e prestígio trabalham a seu favor todos os dias. Este imóvel comercial na Água Fria desperta confiança logo na recepção acolhedora e bem posicionada. São quatro salas bem estruturadas, prontas para estimular produtividade, foco e crescimento. Os dois banheiros oferecem praticidade e conforto para clientes e equipe. O terreno de 188, 00 m² amplia suas possibilidades de uso e valorização. Na área externa, a edícula completa agrega versatilidade ao seu investimento. Um espaço que pode ser adaptado para apoio operacional, renda extra ou expansão. Sinta a liberdade de planejar uma nova edificação com melhor aproveitamento da área. A localização em região de grande circulação reforça status e presença comercial. O entorno oferece comércio variado, serviços e forte fluxo de pessoas. O acesso fácil às principais vias e transportes conecta seu negócio à cidade inteira. Agende sua visita e permita-se enxergar o próximo nível do seu sucesso. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

R$ 1.200.000

280 m² tot.4 ban.3 vagas

Rua Casa Forte, 358

Água Fria, São Paulo

Sobrado de 227m² na Água Fria com excelente potencial comercial e profissional Excelente oportunidade na Água Fria, Zona Norte de São Paulo! Sobrado com 227m² de área, ambientes amplos e uma configuração versátil, que permite diferentes possibilidades de uso residencial ou profissional. O imóvel possui um amplo salão logo na entrada, atualmente utilizado como clínica de estética e salão de beleza, com excelente iluminação, piso frio e espaço suficiente para recepção, atendimento e criação de diferentes ambientes. Na lateral do salão há acesso ao quintal lateral, com espaço para estacionar até 3 veículos, trazendo praticidade para clientes, funcionários ou moradores. Nos fundos, o imóvel conta com um grande quintal descoberto, oferecendo espaço para diversas possibilidades de aproveitamento. Também existem ambientes de apoio, incluindo uma sala de tamanho médio, outro cômodo com pia, uma pequena sala e área de lavanderia. No pavimento superior, a distribuição continua bastante interessante: são diversas salas e ambientes independentes, incluindo uma sala na parte frontal, outra sala de tamanho médio e um ambiente com banheiro. Ao final do corredor encontra-se uma sala ampla com banheiro equipado com hidromassagem. Um imóvel que pode acompanhar diferentes projetos Pela quantidade de ambientes, metragem e configuração, o sobrado apresenta potencial para profissionais e empresas que precisam de espaço, salas independentes e áreas de atendimento. Pode ser estudado, por exemplo, para: • Clínica de estética e beleza • Consultórios e serviços relacionados à saúde • Escritórios de advocacia, contabilidade e arquitetura • Empresas e escritórios administrativos • Studio de beleza, terapias e bem-estar • Pet shop ou serviços especializados para animais • Espaços de atendimento profissional • Negócios que necessitem de salas e ambientes separados A configuração permite pensar em recepção, salas de atendimento, áreas administrativas, estoque, apoio e estacionamento, dependendo do projeto e da atividade escolhida. Localização estratégica na Água Fria Localizado na Rua Casa Forte, Água Fria, o imóvel está inserido em uma região tradicional da Zona Norte de São Paulo, com comércio, serviços, escolas, farmácias, restaurantes, supermercados e outras facilidades no entorno. As avenidas Água Fria e Nova Cantareira concentram uma variedade de serviços e estabelecimentos, enquanto a região possui acesso a importantes vias e opções de transporte, incluindo conexões com Tucuruvi, Parada Inglesa e Santana. Uma excelente alternativa para quem procura um imóvel com metragem, ambientes amplos, quintal, estacionamento e possibilidade de adaptação para diferentes projetos. Rua Casa Forte – Água Fria – São Paulo/sp 227m² Espaço para até 3 veículos Diversos ambientes e salas Quintal amplo nos fundos Banheiro com hidromassagem

d9ac9bc6-bde3-4df9-975e-ca8d55eb561e.jpeg · Casa comercial para venda em Água Fria, 234m²

R$ 1.150.000

150 m² tot.3 ban.1 vaga

Avenida Água Fria

Água Fria, São Paulo

Ponto Comercial com 234m na Água Fria. Descubra este incrível sobrado comercial reformada à venda, localizada na movimentada Avenida Água Fria, a apenas 10 minutos do Metrô Santana, na charmosa região de Água Fria, São Paulo. Em perfeitas condições e pronta para uso imediato, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca visibilidade em uma área comercial de bairro. Características do imóvel: Com 234m² de área construída dentro de um terreno total de 150m² - Com 5m² de frente e 26, 5m² da frente aos fundos o imóvel oferece: 6 salas amplas e bem iluminadas. 4 banheiros, onde um deles permite a instalação de uma banheira, proporcionando conforto e praticidade para funcionários e clientes. Garagem para até 2 carros pequenos. Pé direito alto. Estrutura versátil e pronta para personalização de acordo com a necessidade do seu negócio. O imóvel recebe muito luz natura, adicionalmente, possui área de serviço, uma copa e é desprovida de mobília, permitindo personalização de acordo com seu negócio. Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos comércios, restaurantes, bancos e fácil acesso a transporte público, garantindo visibilidade e conveniência. Ao lado do imóvel existe um Estacionamento o que dará conforto aos seus clientes. Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar seu negócio em um local estratégico e preparado para receber sua empresa. A infraestrutura inclui eletricidade, água com registro individual e outros serviços essenciais, garantindo o perfeito funcionamento do seu negócio. Aceita permuta. Agende uma visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento em São Paulo! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

d9ac9bc6-bde3-4df9-975e-ca8d55eb561e · Casa comercial para venda em Água Fria, 234m²

R$ 1.150.000

234 m² tot.3 ban.1 vaga

Avenida Água Fria, 1438

Água Fria, São Paulo

Ponto Comercial com 234m na Água Fria. Descubra este incrível sobrado comercial reformada à venda, localizada na movimentada Avenida Água Fria, a apenas 10 minutos do Metrô Santana, na charmosa região de Água Fria, São Paulo. Em perfeitas condições e pronta para uso imediato, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca visibilidade em uma área comercial de bairro. Características do imóvel: Com 234m² de área construída dentro de um terreno total de 150m² - Com 5m² de frente e 26, 5m² da frente aos fundos o imóvel oferece: 6 salas amplas e bem iluminadas 4 banheiros, onde um deles permite a instalação de uma banheira, proporcionando conforto e praticidade para funcionários e clientes. Garagem para até 2 carros pequenos. Pé direito alto. Estrutura versátil e pronta para personalização de acordo com a necessidade do seu negócio O imóvel recebe muito luz natura, adicionalmente, possui área de serviço, uma copa e é desprovida de mobília, permitindo personalização de acordo com seu negócio. Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos comércios, restaurantes, bancos e fácil acesso a transporte público, garantindo visibilidade e conveniência. Ao lado do imóvel existe um Estacionamento o que dará conforto aos seus clientes. Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar seu negócio em um local estratégico e preparado para receber sua empresa. A infraestrutura inclui eletricidade, água com registro individual e outros serviços essenciais, garantindo o perfeito funcionamento do seu negócio. Aceita permuta. Agende uma visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento em São Paulo! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Photo 1 · Sobrado comercial/residencial de esquina na Água Fria, 2 dormitórios, 1 vaga, pr

R$ 640.000

100 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R Doutor Ivan Assunção, 183

Água Fria, São Paulo

Sobrado comercial ou residencial, de esquina no Jardim França. 100 m2; 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, 2 banheiros, quintal, jardim, 1 vaga de garagem. Localização privilegiada, próximo a Confeitaria Paris, Trimais, farmácias, escolas, restaurantes, açougues e todo o comércio da região. Agende uma visita, vale a pena conhecer! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Photo 1 · Prédio Comercial para Venda, esquina na Avenida Água Fria! 980 m2, 30 vagas

R$ 20.000.000

654 m² tot.6 ban.30 vagas

AV Água Fria, 1190

Água Fria, São Paulo

Oportunidade imperdível! Prédio comercial de esquina na av. água fria; 980 metros quadrados de área útil; 30 vagas; Localização privilegiada em um dos principais corredores comerciais da Zona Norte, com alto fluxo diário e excelente visibilidade. Sobre O imóvel. Este excelente prédio comercial de esquina reúne visibilidade, acessibilidade e escala, sendo ideal para operações que demandam grande área e estacionamento. Com estrutura versátil, o imóvel permite rápida adaptação para diferentes segmentos, com baixo investimento estrutural. Informações técnicas. Área útil: 980 m² Área construída: 654 m² 10 salas amplas (layout flexível) 06 banheiros. 30 vagas de garagem (diferencial competitivo na região) Implantação em esquina, com máxima exposição comercial; indicação de uso. Perfeito para operações como: Academias (ex: Smart Fit) Clínicas e laboratórios (ex: Fleury, Dasa) Farmácias (ex: Droga Raia / Drogasil) Bancos, financeiras e centros educacionais. diferenciais estratégicos. Esquina com forte presença de marca. Região consolidada com demanda ativa. Estacionamento amplo (vantagem competitiva real) Facilidade de acesso e circulação. Potencial para operação de alto fluxo. oportunidade de mercado. Imóveis com esse perfil na Água Fria são escassos, especialmente com essa combinação de metragem + vagas + visibilidade. Agende uma visita, vale a pena conferir! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

Photo 1 · Sobrado Comercial ou Residencial

R$ 1.300.000

250 m² tot.6 ban.2 vagas

R Florinéia, 274

Água Fria, São Paulo

ótimo sobrado comercial ou residencial com 03 salas, hall de entrada, jardim, corredor lateral, 02 vagas de garagem coberta, quintal com churrasqueira, no fundo tem outro imóvel com 02 suítes com armários, sala, cozinha planejada, excelente localização! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.

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