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527 Comerciais à venda na Água Fria, São Paulo

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R$ 1.150.000

234 m² tot.3 ban.1 vaga

Avenida Água Fria, 1438

Água Fria, São Paulo

Ponto Comercial com 234m na Água Fria. Descubra este incrível sobrado comercial reformada à venda, localizada na movimentada Avenida Água Fria, a apenas 10 minutos do Metrô Santana, na charmosa região de Água Fria, São Paulo. Em perfeitas condições e pronta para uso imediato, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca visibilidade em uma área comercial de bairro. Características do imóvel: Com 234m² de área construída dentro de um terreno total de 150m² - Com 5m² de frente e 26, 5m² da frente aos fundos o imóvel oferece: 6 salas amplas e bem iluminadas 4 banheiros, onde um deles permite a instalação de uma banheira, proporcionando conforto e praticidade para funcionários e clientes. Garagem para até 2 carros pequenos. Pé direito alto. Estrutura versátil e pronta para personalização de acordo com a necessidade do seu negócio O imóvel recebe muito luz natura, adicionalmente, possui área de serviço, uma copa e é desprovida de mobília, permitindo personalização de acordo com seu negócio. Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos comércios, restaurantes, bancos e fácil acesso a transporte público, garantindo visibilidade e conveniência. Ao lado do imóvel existe um Estacionamento o que dará conforto aos seus clientes. Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar seu negócio em um local estratégico e preparado para receber sua empresa. A infraestrutura inclui eletricidade, água com registro individual e outros serviços essenciais, garantindo o perfeito funcionamento do seu negócio. Aceita permuta. Agende uma visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento em São Paulo! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

R$ 1.150.000

234 m² tot.3 ban.1 vaga

Avenida Água Fria, 1438

Água Fria, São Paulo

Ponto Comercial com 234m na Água Fria. Descubra este incrível sobrado comercial reformada à venda, localizada na movimentada Avenida Água Fria, a apenas 10 minutos do Metrô Santana, na charmosa região de Água Fria, São Paulo. Em perfeitas condições e pronta para uso imediato, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca visibilidade em uma área comercial de bairro. Características do imóvel: Com 234m² de área construída dentro de um terreno total de 150m² - Com 5m² de frente e 26, 5m² da frente aos fundos o imóvel oferece: 6 salas amplas e bem iluminadas 4 banheiros, onde um deles permite a instalação de uma banheira, proporcionando conforto e praticidade para funcionários e clientes. Garagem para até 2 carros pequenos. Pé direito alto. Estrutura versátil e pronta para personalização de acordo com a necessidade do seu negócio O imóvel recebe muito luz natura, adicionalmente, possui área de serviço, uma copa e é desprovida de mobília, permitindo personalização de acordo com seu negócio. Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos comércios, restaurantes, bancos e fácil acesso a transporte público, garantindo visibilidade e conveniência. Ao lado do imóvel existe um Estacionamento o que dará conforto aos seus clientes. Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar seu negócio em um local estratégico e preparado para receber sua empresa. A infraestrutura inclui eletricidade, água com registro individual e outros serviços essenciais, garantindo o perfeito funcionamento do seu negócio. Aceita permuta. Agende uma visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento em São Paulo! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

R$ 11.000.000

1563 m² tot.6 ban.7 vagas

Avenida Água Fria, 1231 e 1237 / 1239 e 1247

Água Fria, São Paulo

Venda loja com renda Excepcional oportunidade comercial de 1. 563m² de área construída na Avenida Água Fria, São Paulo. Posicionado em uma das vias mais movimentadas, consolidadas e estratégicas da Zona Norte, este ativo imobiliário oferece visibilidade ímpar e grande fluxo contínuo de pessoas e veículos, sendo a escolha ideal para investidores ou empresas de grande porte. Destaques do Imóvel Inserido em um generoso terreno de 1. 394 metros quadrados, o imóvel conta com 1. 563m² de área construída com excelente aproveitamento de espaço e distribuição funcional. O formato da propriedade atende perfeitamente a diversos segmentos de negócios, como redes de varejo, concessionárias, clínicas e centros médicos, instituições de ensino, academias, sedes corporativas, depósitos operacionais com showroom ou complexos de serviços. A estrutura conta ainda com 7 vagas de garagem descobertas que atualmente geram renda. Estrutura e Potencial de Negócios O imóvel destaca-se por sua versatilidade arquitetônica, permitindo adaptações de layout e adequações de fachada para grande exposição de marca. A presença do estacionamento privativo frontal/lateral agrega valor imensurável à operação, garantindo comodidade aos clientes e usuários. É um ativo de alta liquidez para composição de carteira de renda via locação (built to suit ou locação tradicional) ou para uso próprio de grandes operações. Localização e Entorno A localização na Avenida Água Fria coloca o negócio em um dos eixos comerciais mais pulsantes da Zona Norte, ligando bairros nobres como Santana, Jardim São Paulo e Tucuruvi. A região possui facilidade de acesso ao transporte público (linhas de ônibus na porta e proximidade das estações de metrô Santana e Jardim São Paulo-Ayrton Senna da Linha 1-Azul), além de conexão rápida com a Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Marginal Tietê. O entorno é altamente adensado e estruturado com bancos, farmácias, supermercados e forte comércio local. Condições Imóvel comercial disponível para venda com renda (ideal para investimento ou uso corporativo próprio). R$ 40. 000, 00 (mês) + iptu - Locação até 2028. Aproveite esta oportunidade única de posicionar sua empresa ou investir em um dos melhores pontos da Zona Norte! Entre em contato com o corretor responsável e agende a sua visita.

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