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912 Comerciais para temporada no estado de São Paulo

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0 · casa à venda e para temporada em Bonfim

R$ 850.000

255 m² tot.3 quartos5 ban.

Doutor Rafael Sales 767 e 769

Bonfim, Campinas

Salão/Loja à Venda | Bairro Bonfim – Campinas/sp. Oportunidade única! Imóvel versátil à venda no tradicional bairro Bonfim, com excelente localização e grande potencial comercial e residencial. São duas entradas independentes, com as seguintes configurações: Entrada 1 – Comercial: - 2 salas amplas. - 1 banheiro compartilhado. - Varanda espaçosa voltada para a nascente e para a praça. Entrada 2 – Residencial: - 3 dormitórios. - 2 banheiros. - Sala de estar e jantar. - Cozinha, área de serviço e quintal. - Ambientes amplos, bem arejados e iluminados. Localização privilegiada, próximo à *Torre do Castelo, Padaria Nico, Pão de Açúcar, Farmácia, Academia Panobianco e comércios variados. Ideal para quem deseja investir, morar e empreender no mesmo espaço. Mais informações com os corretores da Provectum Proença. Agende sua visita! - 01/09/2026

0 · Barracão à Venda no Jardim do Lago em Campinas/SP

R$ 2.500.000

R$ 1 Condominio

583 m² tot.2 ban.9 vagas

Senador Antônio Lacerda Franco 668

Jardim do Lago, Campinas

Estrutura pronta, endereço funcional e vocação para operação ou renda. Para quem busca um imóvel comercial com presença, funcionalidade e potencial estratégico, este barracão no Jardim do Lago entrega uma estrutura pensada para a rotina real de empresas que precisam unir operação, apoio administrativo e facilidade de acesso. É um imóvel que conversa tanto com quem deseja consolidar a sede do negócio quanto com quem procura um ativo comercial com apelo patrimonial. Localizado no Jardim do Lago, em Campinas/sp, o imóvel está em uma região com perfil comercial consolidado e próximo à Avenida das Amoreiras, o que fortalece a mobilidade urbana, a conexão com serviços e a praticidade para equipe, clientes, fornecedores e operação. O entorno reforça a presença de comércio diversificado, escolas, concessionárias, supermercados, edifícios residenciais e outros imóveis comerciais. Com 500 m² de terreno e 583 m² de área construída, este barracão oferece uma base sólida para diferentes atividades empresariais. A configuração inclui pé-direito de 6 metros, mezanino com uso administrativo, 2 salas, 2 banheiros, 9 vagas, depósito, refeitório, garagem, churrasqueira, câmeras de segurança e portão eletrônico. Um diferencial importante está nas 3 entradas para caminhões, que ampliam a funcionalidade para carga, descarga, apoio logístico e circulação operacional. A ficha ainda informa zoneamento zc2, ótimo estado de conservação e imóvel ocupado pelo inquilino, o que reforça a leitura de vocação para renda, mediante validação contratual. Ideal para investidor que busca imóvel comercial com foco em renda, para empresa de logística leve ou distribuição urbana, para operação que precisa concentrar estoque, administração e atendimento em um único endereço e para empresário que deseja sede própria com estrutura pronta em uma localização funcional de Campinas. Pela composição anunciada, o imóvel atende bem atividades comerciais, operacionais e negócios que exigem circulação, apoio interno e capacidade de adaptação. O grande diferencial deste imóvel está na combinação entre metragem, estrutura pronta e facilidade operacional. Ele reduz a necessidade de adaptações pesadas, oferece base física para empresas que precisam de fluxo e organização e entrega um conjunto difícil de ignorar no segmento: vagas, acessos para caminhões, escritório, mezanino, refeitório e segurança. Para o investidor, a ocupação atual amplia o interesse estratégico; para o usuário final, a configuração permite ganho de eficiência, melhor aproveitamento da área e mais previsibilidade para expansão. Uma oportunidade interessante para quem precisa de um imóvel comercial funcional, bem posicionado e com forte leitura para operação ou investimento. Entre em contato para agendar uma visita! - 01/09/2026

0 · Sobrado Comercial à Venda no Botafogo em Campinas/SP

R$ 2.100.000

300 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Campinas

Localização estratégica no Botafogo para operação, renda e valorização. Em uma região onde acesso, conveniência e visibilidade fazem diferença no dia a dia, este sobrado no Botafogo entrega uma proposta versátil para quem busca instalar uma operação com praticidade ou investir em um ativo com vocação comercial. A construção recente e a configuração de uso misto reforçam o potencial do imóvel para diferentes formatos de ocupação, especialmente em atividades que valorizam endereço funcional e presença urbana. Localizado no bairro Botafogo, em Campinas/sp, o imóvel está inserido em uma área descrita como estratégica, de grande circulação e com fácil acesso. A proximidade com a Maternidade de Campinas, com a Avenida Orosimbo Maia, com linhas de ônibus, comércios e serviços essenciais fortalece a percepção de conveniência e favorece operações que dependem de mobilidade, atendimento e conexão com a malha urbana. Com 200 m² de área construída em um terreno de 300 m², o imóvel oferece estrutura versátil, duas vagas descobertas e dois banheiros, além de configuração geminada, sobrado e face norte. O zoneamento zc4 amplia a aderência para usos comerciais e mistos, enquanto o ano de construção de 2021 contribui para uma leitura de modernidade e menor necessidade de intervenções imediatas. Também consta a possibilidade de permuta e a presença de depósito, elementos que podem agregar valor na negociação e no uso. Este imóvel é especialmente indicado para clínicas, consultórios, escritórios, empresas de serviços, operações administrativas e compradores com foco em renda patrimonial. Também conversa com investidores que buscam um ativo em localização urbana consolidada e com potencial de ocupação qualificada. Os principais benefícios estão na combinação entre localização estratégica, construção recente, flexibilidade de uso e inserção em uma região com circulação relevante. Isso tende a favorecer tanto a operação do dia a dia quanto a percepção de valor do imóvel ao longo do tempo, especialmente para negócios que precisam estar próximos de serviços, hospitais, transporte e eixos importantes da cidade. Trata-se de uma casa comercial/residencial geminada, em formato sobrado, com 200 m² de área útil/construída, terreno de 300 m², dois banheiros, duas vagas descobertas e zoneamento zc4. O imóvel está ocupado pelo inquilino e cadastrado como imóvel para renda. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel no Botafogo para uso comercial, operação híbrida ou investimento. - 01/09/2026

0 · casa à venda e para temporada em Cambuí
0 · Casa térrea a venda, 3 dorm Jd Flamboyant

R$ 668.000

325 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Patrocínio do Sapucaí 680

Jardim Flamboyant, Campinas

Casa Térrea com Potencial Comercial e Edícula nos fundos no Bairro Flamboyant – Campinas/sp. Sendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, Sala de estar, cozinha bem arejada, banheiro social, quintal espaçoso com ótimo potencial! 2 vagas na garagem. Na parte frontal da casa, uma ampla sala de 38 m², ideal para quem deseja montar um negócio próprio ou utilizar como sala comercial, escritório ou consultório. Espaço com entrada independente e excelente visibilidade para a rua! Edícula nos Fundos: Atualmente alugada, gerando renda extra mensal. Composta por: 1 quarto, Sala, Cozinha e banheiro. Localizada em uma região estratégica de Campinas, ela oferece muito mais do que apenas moradia. Um dos bairros mais tranquilos e bem localizados da cidade, com fácil acesso à Rodovia Anhanguera, comércio local, supermercados, escolas, ponto de ônibus e áreas verdes. Agende sua visita! - 01/09/2026

Comercial · 38m² · Sala Comercial para alugar em Center Ville de 38.00m²

R$ 3.000

38 m² tot.1 banheiro

Avenida João Manoel, 600

Centro, Arujá

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por re/max Invista Gold - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente oportunidade para adquirir um conjunto comercial/sala em Arujá, São Paulo, com um ótimo preço! Este imóvel desocupado, pronto para uso, está localizado na movimentada Avenida João Manoel torre B jm600, em um condomínio fechado que garante segurança 24 horas e comodidades como gerador de energia e interfone. Com uma área total de 38 metros quadrados, situado no 8º andar, este espaço é ideal para profissionais que desejam investir em uma localização estratégica. O ambiente comercial é composto por 1 sala e conta com 1 banheiro moderno, perfeito para atender às necessidades de qualquer tipo de empreendimento. A localização central oferece uma gama de vantagens: o imóvel está próximo à rodovia, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Além disso, a proximidade a escolas, lojas, transporte público, aeroporto, hospital e parques torna este endereço um ponto extremamente prático e conveniente. As instalações são complementadas pela presença de uma rua asfaltada e uma administração dedicada a assegurar a excelência dos serviços prestados no condomínio. Se você está buscando um espaço acessível e bem posicionado no mercado comercial, este imóvel em Arujá é a escolha certa. Aproveite esta chance única de expandir seu negócio em um local privilegiado e de fácil acesso.

0 · prédio à venda e para temporada em Jardim Guanabara

R$ 1.990.000

385 m² tot.7 quartos6 ban.3 vagas

Doutor João Lech Júnior 322

Jardim Guanabara, Campinas

Prédio Comercial à Venda – Jardim Guanabara, Campinas/sp. Imóvel totalmente reformado, com 361 m² de construção e excelente acabamento, pronto para receber sua empresa! Piso Térreo: - Recepção. - Amplo salão. - 2 salas grandes. - 3 banheiros (sendo 1 adaptado para pne) Piso Superior: - Sala ampla. - dml (Depósito de Material de Limpeza) - 2 banheiros duplos. - Quintal nos fundos. Diferenciais: - 3 vagas livres na frente do imóvel. - Fachada moderna. - Localização estratégica no Jardim Guanabara. Ideal para escritórios, clínicas, coworking ou empresas em geral. Vale a pena conferir! Entre em contato com a corretora responsável para mais informações e agendamento: Provectum Proença. - 01/09/2026

0 · casa à venda e para aluguel e temporada em Jardim Proença

R$ 1.200.000

480 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Lino Guedes 44

Jardim Proença, Campinas

Imóvel no Jardim Proença com uso misto de Esquina com alto fluxo, pois se trata de uma via de ligação entre as Avenidas Princesa D'Oeste, Abolição e Saudade. Grandes possibilidades de Galeria comercial nesse terreno de 480m². Próximo ao Condomínio Páteo Abolição, Assaí Abolição, Unip Swift e Faculdade São Leopoldo Mandic. Zoneamento zc2 - Zona de Centralidade 2 - zc2: zona definida pelos eixos do dot (Desenvolvimento Orientado pelo Transporte) de média densidade habitacional com mescla de usos residencial, misto e não residencial de baixa, média e alta incomodidade. Opção de locação somente da esquina, aproximadamente 1/3 da área, em torno de 160m2, estuda carência para melhorias! Agende já a sua visita e venha conhecer o local do seu novo projeto de vida. - 01/09/2026

0 · salão à venda e para temporada em Jardim Campos Verdes
0 · prédio à venda e para temporada em Taquaral
0 · Sobrado Comercial à Venda no Botafogo em Campinas/SP

R$ 2.100.000

300 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Campinas

Localização estratégica no Botafogo para operação, renda e valorização. Em uma região onde acesso, conveniência e visibilidade fazem diferença no dia a dia, este sobrado no Botafogo entrega uma proposta versátil para quem busca instalar uma operação com praticidade ou investir em um ativo com vocação comercial. A construção recente e a configuração de uso misto reforçam o potencial do imóvel para diferentes formatos de ocupação, especialmente em atividades que valorizam endereço funcional e presença urbana. Localizado no bairro Botafogo, em Campinas/sp, o imóvel está inserido em uma área descrita como estratégica, de grande circulação e com fácil acesso. A proximidade com a Maternidade de Campinas, com a Avenida Orosimbo Maia, com linhas de ônibus, comércios e serviços essenciais fortalece a percepção de conveniência e favorece operações que dependem de mobilidade, atendimento e conexão com a malha urbana. Com 200 m² de área construída em um terreno de 300 m², o imóvel oferece estrutura versátil, duas vagas descobertas e dois banheiros, além de configuração geminada, sobrado e face norte. O zoneamento zc4 amplia a aderência para usos comerciais e mistos, enquanto o ano de construção de 2021 contribui para uma leitura de modernidade e menor necessidade de intervenções imediatas. Também consta a possibilidade de permuta e a presença de depósito, elementos que podem agregar valor na negociação e no uso. Este imóvel é especialmente indicado para clínicas, consultórios, escritórios, empresas de serviços, operações administrativas e compradores com foco em renda patrimonial. Também conversa com investidores que buscam um ativo em localização urbana consolidada e com potencial de ocupação qualificada. Os principais benefícios estão na combinação entre localização estratégica, construção recente, flexibilidade de uso e inserção em uma região com circulação relevante. Isso tende a favorecer tanto a operação do dia a dia quanto a percepção de valor do imóvel ao longo do tempo, especialmente para negócios que precisam estar próximos de serviços, hospitais, transporte e eixos importantes da cidade. Trata-se de uma casa comercial/residencial geminada, em formato sobrado, com 200 m² de área útil/construída, terreno de 300 m², dois banheiros, duas vagas descobertas e zoneamento zc4. O imóvel está ocupado pelo inquilino e cadastrado como imóvel para renda. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel no Botafogo para uso comercial, operação híbrida ou investimento. - 01/09/2026

0 · casa à venda e para temporada em Taquaral
0 · Excelente sobrado com Salão comercial a venda
0 · casa à venda e para temporada em Jardim Nova Europa

R$ 2.180.000

563 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Santa Bárbara do Rio Pardo 1084

Jardim Nova Europa, Campinas

Casa térrea à venda no Jardim Nova Europa – Campinas/sp. Ampla e confortável, esta excelente casa térrea está localizada em um dos bairros mais valorizados da região! A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes – destaque para a suíte master, que oferece sala íntima, closet e área de banho privativa. Além disso, possui escritório, cozinha planejada com armários novos em mdf, salas de estar, tv e jantar integradas, acabamento com sanca em gesso, dependência de empregada, canil e 2 vagas de garagem. Nos fundos, uma edícula completa e repaginada com 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha americana integrada à sala de tv, sauna, piscina com hidromassagem e um amplo quintal com espaço para até 10 veículos. Documentação em ordem – imóvel apto para financiamento. Localização: O Jardim Nova Europa é um bairro tradicional de Campinas, conhecido pela excelente infraestrutura, segurança e fácil acesso às principais avenidas e rodovias, como a Anhanguera e a Avenida Washington Luís. A região oferece completa rede de comércio, escolas, supermercados, farmácias e serviços, garantindo praticidade e qualidade de vida para você e sua família. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel completo, perfeito para quem busca espaço, conforto e ótima localização! - 01/09/2026

2 · casa à venda e para temporada em São Bernardo
0 · prédio à venda e para aluguel e temporada em Centro
0 · prédio à venda e para temporada em Taquaral
0 · casa à venda e para temporada em Jardim Proença

R$ 1.150.000

290 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Ayrton Senna da Silva 315

Jardim Proença, Campinas

Oportunidade: Casa comercial pra venda em avenida próximo aos estádios do Guarani e Ponte Preta, ao lado de supermercados, hortifrútis, postos de combustíveis, restaurantes, etc. Toda infraestrutura necessária em um raio de 500 metros, um sobrado de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, com sacada frente para avenida, 3 banheiros, área de serviço, área de luz, quintal com 2 quartinhos que precisam de reforma (pode ser + 2 salas para trabalho), 3 vagas de garagem sendo 2 cobertas, escritório no piso térreo, possibilidade de + 3 vagas externas no lugar do jardim, bem localizada, fácil acesso a tudo, precisa de uma repaginada porém esta em ótimo estado de funcionamento. Aceita Financiamento bancário, Doc. Ok, imóvel vazio. Agende uma visita com o corretor. - 01/09/2026

0 · Barracão Comercial à Venda ou para Locação no Jardim Esmeraldina em Campinas com

R$ 689.000

250 m² tot.4 ban.4 vagas

Marinês Carichio Bosseli de Souza 503

Jardim Esmeraldina, Campinas

Imóvel comercial com 292 m² construídos em terreno de 250 m², estrutura distribuída entre recepção, quatro salas, depósito, quatro banheiros e quatro vagas. Venda por R$ 620 mil ou locação por R$ 5 mil/mês. Este barracão comercial no Jardim Esmeraldina, em Campinas, oferece uma configuração especialmente interessante para empresas que precisam de mais do que um espaço aberto. Com 292 m² construídos em terreno de 250 m², o imóvel reúne recepção, quatro salas, depósito, quatro banheiros e quatro vagas descobertas, permitindo organizar diferentes funções da empresa dentro de uma mesma sede. A combinação entre área administrativa, atendimento e apoio operacional cria uma alternativa para negócios que atualmente trabalham em espaços fragmentados ou precisam crescer sem necessariamente migrar para um galpão industrial de grande porte. Localizado na Rua Marinês Carichio Bosseli de Souza, no Jardim Esmeraldina, em Campinas/sp, o imóvel está em uma região urbana com comércio e serviços de apoio e atendimento por transporte coletivo. A linha municipal 359 Jardim Esmeraldina/Cidade Judiciária atende o bairro e possui itinerário pela própria Rua Marinês, favorecendo também o deslocamento de funcionários. A conectividade regional é reforçada pelo Anel Viário José Roberto Magalhães Teixeira sp-083, corredor que estabelece ligação com os eixos da Rodovia Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes, aspecto relevante para empresas que atendem diferentes regiões de Campinas e da rmc. Para atividades empresariais que dependem de mobilidade regional ou recebem profissionais de outras localidades, Campinas ainda oferece duas infraestruturas aéreas com funções diferentes. A configuração do Barracão permite aproveitar 292 m² construídos sobre um terreno cadastrado com 250 m², criando uma estrutura com funções complementares em vez de oferecer apenas metragem. As quatro salas possibilitam separar administrativo, comercial, diretoria, atendimento ou outros departamentos conforme a necessidade da empresa, enquanto a recepção favorece negócios que recebem clientes e fornecedores. O depósito agrega espaço para materiais, equipamentos ou estoque leve, e os quatro banheiros dão suporte a uma operação com equipe. As quatro vagas descobertas aumentam a conveniência para funcionários e visitantes, embora operações com grande concentração simultânea de veículos devam avaliar essa capacidade presencialmente. Construído em 2009, o imóvel tem face oeste, câmeras de segurança, garagem, recepção e depósito. A vocação principal do imóvel está em empresas de serviços técnicos, operações B2B, representação comercial, assistência técnica, facilities, distribuição leve, e-commerce com estoque, comércio especializado e empresas que procuram uma sede própria capaz de concentrar atendimento, administração e apoio operacional. A configuração também pode atender showroom com retaguarda ou escritório associado a depósito. O principal benefício está na possibilidade de centralizar diferentes partes da empresa em um único endereço. Uma operação que hoje mantém escritório separado do estoque, por exemplo, pode encontrar aqui uma estrutura capaz de aproximar gestão, equipe comercial e suporte. Para empresas que recebem clientes, a recepção permite separar atendimento da retaguarda; para negócios que trabalham com materiais ou produtos, o depósito evita depender exclusivamente de salas administrativas; e, para uma empresa que pretende comprar o imóvel que utiliza, a aquisição pode ainda representar uma decisão patrimonial. A estrutura relativamente versátil também reduz a dependência de um único tipo de usuário. Em vez de ser excessivamente especializado para uma atividade específica, o imóvel pode ser adaptado a diferentes operações comerciais leves. A localização urbana e a conexão regional pelo sistema viário de Campinas também favorecem empresas cujas equipes, clientes ou fornecedores circulam por diferentes regiões da cidade e da rmc. O imóvel está anunciado para venda por R$ 620. 000, 00 e para locação por R$ 5. 000 mensais, o iptu R$ 700, 00 por mês, formando pacote de locação informado de R$ 5. 700/mês. O zoneamento é zm2 e aceita financiamento e estuda permuta. Entre em contato para esclarecer características técnicas, consultar as condições comerciais e agendar uma visita. - 01/09/2026

0 · casa à venda e para temporada em São Bernardo
0 · Casa à venda no Taquaral, Campinas/SP

R$ 1.890.000

520 m² tot.3 quartos6 ban.5 vagas

Estanislau Ferreira Camargo 23

Taquaral, Campinas

Casa à venda no Taquaral, Campinas/sp. Sobrado amplo com ótima distribuição de espaços e estrutura que permite tanto uso residencial quanto comercial atendendo profissionais liberais, investidores ou famílias que desejam morar e trabalhar no mesmo local, com 3 dormitórios, 3 suítes sendo 1 suíte com banheira, sala de jantar, sala de tv, 6 banheiros, dormitório e banheiro de serviço, lavabo, despensa, lavanderia, churrasqueira, quintal e 5 vagas de garagem sendo 3 cobertas e 2 descobertas, com ar condicionado em 2 dormitórios, aquecedor solar (água quente em banheiros e cozinha), armários planejados em dormitórios, banheiros, cozinha, sala de jantar e sala de tv, janelas com proteção e tela, alarme com cerca elétrica. Localização estratégica próxima ao antigo Kartódromo do Parque Taquaral e principais avenidas Barão de Itapura, Doutor Heitor Penteado, Doutor Theodureto de Almeida Camargo, José Teixeira Penteado, Júlio Diniz, Machado de Assis, Monsenhor Jerônimo Baggio, Monsenhor Luiz Gonzaga de Moura, Padre Almeida Garret, Ciclovia André Melchert Faber, Rodovias Zeferino Vaz e Dom Pedro. Venha fazer uma visita, agende agora mesmo! - 01/09/2026

0 · casa à venda e para temporada em Taquaral
0 · casa à venda e para temporada em Jardim Nova Europa

R$ 2.180.000

563 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Santa Bárbara do Rio Pardo 1084

Jardim Nova Europa, Campinas

Casa térrea à venda no Jardim Nova Europa – Campinas/sp. Ampla e confortável, esta excelente casa térrea está localizada em um dos bairros mais valorizados da região! A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes – destaque para a suíte master, que oferece sala íntima, closet e área de banho privativa. Além disso, possui escritório, cozinha planejada com armários novos em mdf, salas de estar, tv e jantar integradas, acabamento com sanca em gesso, dependência de empregada, canil e 2 vagas de garagem. Nos fundos, uma edícula completa e repaginada com 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha americana integrada à sala de tv, sauna, piscina com hidromassagem e um amplo quintal com espaço para até 10 veículos. Documentação em ordem – imóvel apto para financiamento. Localização: O Jardim Nova Europa é um bairro tradicional de Campinas, conhecido pela excelente infraestrutura, segurança e fácil acesso às principais avenidas e rodovias, como a Anhanguera e a Avenida Washington Luís. A região oferece completa rede de comércio, escolas, supermercados, farmácias e serviços, garantindo praticidade e qualidade de vida para você e sua família. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel completo, perfeito para quem busca espaço, conforto e ótima localização! - 01/09/2026

0 · Barracão à Venda no Jardim do Lago em Campinas/SP

R$ 2.500.000

R$ 1 Condominio

583 m² tot.2 ban.9 vagas

Senador Antônio Lacerda Franco 668

Jardim do Lago, Campinas

Estrutura pronta, endereço funcional e vocação para operação ou renda. Para quem busca um imóvel comercial com presença, funcionalidade e potencial estratégico, este barracão no Jardim do Lago entrega uma estrutura pensada para a rotina real de empresas que precisam unir operação, apoio administrativo e facilidade de acesso. É um imóvel que conversa tanto com quem deseja consolidar a sede do negócio quanto com quem procura um ativo comercial com apelo patrimonial. Localizado no Jardim do Lago, em Campinas/sp, o imóvel está em uma região com perfil comercial consolidado e próximo à Avenida das Amoreiras, o que fortalece a mobilidade urbana, a conexão com serviços e a praticidade para equipe, clientes, fornecedores e operação. O entorno reforça a presença de comércio diversificado, escolas, concessionárias, supermercados, edifícios residenciais e outros imóveis comerciais. Com 500 m² de terreno e 583 m² de área construída, este barracão oferece uma base sólida para diferentes atividades empresariais. A configuração inclui pé-direito de 6 metros, mezanino com uso administrativo, 2 salas, 2 banheiros, 9 vagas, depósito, refeitório, garagem, churrasqueira, câmeras de segurança e portão eletrônico. Um diferencial importante está nas 3 entradas para caminhões, que ampliam a funcionalidade para carga, descarga, apoio logístico e circulação operacional. A ficha ainda informa zoneamento zc2, ótimo estado de conservação e imóvel ocupado pelo inquilino, o que reforça a leitura de vocação para renda, mediante validação contratual. Ideal para investidor que busca imóvel comercial com foco em renda, para empresa de logística leve ou distribuição urbana, para operação que precisa concentrar estoque, administração e atendimento em um único endereço e para empresário que deseja sede própria com estrutura pronta em uma localização funcional de Campinas. Pela composição anunciada, o imóvel atende bem atividades comerciais, operacionais e negócios que exigem circulação, apoio interno e capacidade de adaptação. O grande diferencial deste imóvel está na combinação entre metragem, estrutura pronta e facilidade operacional. Ele reduz a necessidade de adaptações pesadas, oferece base física para empresas que precisam de fluxo e organização e entrega um conjunto difícil de ignorar no segmento: vagas, acessos para caminhões, escritório, mezanino, refeitório e segurança. Para o investidor, a ocupação atual amplia o interesse estratégico; para o usuário final, a configuração permite ganho de eficiência, melhor aproveitamento da área e mais previsibilidade para expansão. Uma oportunidade interessante para quem precisa de um imóvel comercial funcional, bem posicionado e com forte leitura para operação ou investimento. Entre em contato para agendar uma visita! - 01/09/2026

0 · Barracão Comercial à Venda ou para Locação no Jardim Esmeraldina em Campinas com

R$ 689.000

250 m² tot.4 ban.4 vagas

Marinês Carichio Bosseli de Souza 503

Jardim Esmeraldina, Campinas

Imóvel comercial com 292 m² construídos em terreno de 250 m², estrutura distribuída entre recepção, quatro salas, depósito, quatro banheiros e quatro vagas. Venda por R$ 620 mil ou locação por R$ 5 mil/mês. Este barracão comercial no Jardim Esmeraldina, em Campinas, oferece uma configuração especialmente interessante para empresas que precisam de mais do que um espaço aberto. Com 292 m² construídos em terreno de 250 m², o imóvel reúne recepção, quatro salas, depósito, quatro banheiros e quatro vagas descobertas, permitindo organizar diferentes funções da empresa dentro de uma mesma sede. A combinação entre área administrativa, atendimento e apoio operacional cria uma alternativa para negócios que atualmente trabalham em espaços fragmentados ou precisam crescer sem necessariamente migrar para um galpão industrial de grande porte. Localizado na Rua Marinês Carichio Bosseli de Souza, no Jardim Esmeraldina, em Campinas/sp, o imóvel está em uma região urbana com comércio e serviços de apoio e atendimento por transporte coletivo. A linha municipal 359 Jardim Esmeraldina/Cidade Judiciária atende o bairro e possui itinerário pela própria Rua Marinês, favorecendo também o deslocamento de funcionários. A conectividade regional é reforçada pelo Anel Viário José Roberto Magalhães Teixeira sp-083, corredor que estabelece ligação com os eixos da Rodovia Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes, aspecto relevante para empresas que atendem diferentes regiões de Campinas e da rmc. Para atividades empresariais que dependem de mobilidade regional ou recebem profissionais de outras localidades, Campinas ainda oferece duas infraestruturas aéreas com funções diferentes. A configuração do Barracão permite aproveitar 292 m² construídos sobre um terreno cadastrado com 250 m², criando uma estrutura com funções complementares em vez de oferecer apenas metragem. As quatro salas possibilitam separar administrativo, comercial, diretoria, atendimento ou outros departamentos conforme a necessidade da empresa, enquanto a recepção favorece negócios que recebem clientes e fornecedores. O depósito agrega espaço para materiais, equipamentos ou estoque leve, e os quatro banheiros dão suporte a uma operação com equipe. As quatro vagas descobertas aumentam a conveniência para funcionários e visitantes, embora operações com grande concentração simultânea de veículos devam avaliar essa capacidade presencialmente. Construído em 2009, o imóvel tem face oeste, câmeras de segurança, garagem, recepção e depósito. A vocação principal do imóvel está em empresas de serviços técnicos, operações B2B, representação comercial, assistência técnica, facilities, distribuição leve, e-commerce com estoque, comércio especializado e empresas que procuram uma sede própria capaz de concentrar atendimento, administração e apoio operacional. A configuração também pode atender showroom com retaguarda ou escritório associado a depósito. O principal benefício está na possibilidade de centralizar diferentes partes da empresa em um único endereço. Uma operação que hoje mantém escritório separado do estoque, por exemplo, pode encontrar aqui uma estrutura capaz de aproximar gestão, equipe comercial e suporte. Para empresas que recebem clientes, a recepção permite separar atendimento da retaguarda; para negócios que trabalham com materiais ou produtos, o depósito evita depender exclusivamente de salas administrativas; e, para uma empresa que pretende comprar o imóvel que utiliza, a aquisição pode ainda representar uma decisão patrimonial. A estrutura relativamente versátil também reduz a dependência de um único tipo de usuário. Em vez de ser excessivamente especializado para uma atividade específica, o imóvel pode ser adaptado a diferentes operações comerciais leves. A localização urbana e a conexão regional pelo sistema viário de Campinas também favorecem empresas cujas equipes, clientes ou fornecedores circulam por diferentes regiões da cidade e da rmc. O imóvel está anunciado para venda por R$ 620. 000, 00 e para locação por R$ 5. 000 mensais, o iptu R$ 700, 00 por mês, formando pacote de locação informado de R$ 5. 700/mês. O zoneamento é zm2 e aceita financiamento e estuda permuta. Entre em contato para esclarecer características técnicas, consultar as condições comerciais e agendar uma visita. - 01/09/2026

0 · casa à venda e para temporada em Taquaral
0 · casa à venda e para aluguel e temporada em Jardim Proença

R$ 1.200.000

480 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Lino Guedes 44

Jardim Proença, Campinas

Imóvel no Jardim Proença com uso misto de Esquina com alto fluxo, pois se trata de uma via de ligação entre as Avenidas Princesa D'Oeste, Abolição e Saudade. Grandes possibilidades de Galeria comercial nesse terreno de 480m². Próximo ao Condomínio Páteo Abolição, Assaí Abolição, Unip Swift e Faculdade São Leopoldo Mandic. Zoneamento zc2 - Zona de Centralidade 2 - zc2: zona definida pelos eixos do dot (Desenvolvimento Orientado pelo Transporte) de média densidade habitacional com mescla de usos residencial, misto e não residencial de baixa, média e alta incomodidade. Opção de locação somente da esquina, aproximadamente 1/3 da área, em torno de 160m2, estuda carência para melhorias! Agende já a sua visita e venha conhecer o local do seu novo projeto de vida. - 01/09/2026

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