10 Comerciais Prédios Inteiros à venda em São Francisco, Niterói

R$ 2.450.000

500 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida Presidente Roosevelt

São Francisco, Niterói

Ótimo Prédio Comercial à venda - Av. Presidente Roosevelt - São Francisco - Niterói. Imóvel composto por dois prédios interligados, com excelente estrutura e grande flexibilidade para diferentes tipos de negócio. São aproximadamente 500 m² muito bem distribuídos, com dois prédios interligados, oferecendo uma estrutura pronta e extremamente versátil pra diferentes negócios. O imóvel conta com múltiplos pavimentos, cerca de 10 salas (com possibilidade de ampliação), ambientes amplos, além de 4 vagas e área frontal que pode ser aproveitada para estacionamento. Imóvel ideal para pra montar uma clínica, academia, laboratório, escola, coworking ou até estruturar uma empresa maior com operação completa. Outro ponto forte é a localização uma avenida com grande fluxo e forte presença de negócios, o que gera visibilidade e demanda constante. Agende sua visita e conheça este excelente prédio comercial em São Francisco. Todos os valores e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. - 04/09/2026

Super destaque

R$ 2.499.000

300 m² tot.7 ban.6 vagas

Avenida Presidente Roosevelt 123

São Francisco, Niterói

Prédio comercial em São Francisco, muito bem localizado, com 3 andares, composto de 14 salas, 7 banheiros, 6 vagas de garagem e área externa. Ideal para o seguimento de clinicas ou outros tipo de negócios. Agende sua vista com a spin inovações imobiliárias!! - 04/09/2026

97df893586f04696c4f4560aafa200ceddad5229 · Prédio À Venda - São Francisco - Niterói

R$ 2.499.000

300 m² tot.7 ban.2 vagas

Avenida Presidente Roosevelt

São Francisco, Niterói

Prédio comercial à venda em São Francisco estrutura completa e excelente potencial. Uma oportunidade estratégica para quem busca um imóvel amplo, versátil e pronto para atender diferentes modelos de negócio em São Francisco. Distribuído em três pavimentos, o prédio oferece uma estrutura funcional, com diversas salas, banheiros e ambientes de apoio, permitindo a instalação de empresas, clínicas, escritórios, consultórios, cursos e outros negócios que precisam de espaço e praticidade. Térreo. * 1 recepção. * 1 antessala. * 1 sala. * 2 banheiros. O térreo proporciona uma entrada organizada e profissional, ideal para recepcionar clientes e visitantes. 2º andar. * 5 salas. * 1 cozinha. * 2 banheiros. * 1 despensa. Um pavimento pensado para oferecer estrutura e autonomia, com ambientes que podem ser adaptados de acordo com a necessidade da operação. 3º andar. * 5 salas. * 2 banheiros. Mais um pavimento completo, ampliando as possibilidades de utilização e permitindo acomodar equipes, consultórios, salas administrativas ou diferentes setores de uma mesma empresa. Com 11 salas ao todo, além de recepção, antessala, cozinha, despensa e 6 banheiros, o imóvel se destaca pelo seu potencial de aproveitamento. Uma oportunidade para quem deseja investir em uma localização estratégica em São Francisco e transformar um prédio inteiro em um negócio estruturado, com espaço para crescer. Entre em contato com a Imobiliária Davi Saramago e agende uma visita. - 04/09/2026

R$ 2.600.000

366 m² tot.7 ban.2 vagas

Avenida Presidente Roosevelt 119

São Francisco, Niterói

Novos começos imoveis vende - Prédio Comercial em São Francisco Niterói | À venda e para locação! Está procurando o espaço ideal para abrir sua clínica médica, consultório de especialidades ou escritório empresarial? Essa é a sua chance de garantir um imóvel completo e estrategicamente localizado em um dos bairros mais nobres de Niterói: São Francisco! Localização privilegiada, com fácil acesso, segurança e excelente infraestrutura ao redor. Disponível para venda ou locação escolha a melhor opção para o seu momento! Destaques do imóvel: 3 andares bem distribuídos. 7 salas comerciais. 1 no térreo. 4 no primeiro andar. 2 no último andar. 7 banheiros no total. 2 no térreo. 3 no primeiro andar. 2 no último andar. Recepção no térreo pronta para receber seus clientes com conforto. Cozinha funcional. Área de lazer com churrasqueira ideal para confraternizações da equipe. 2 vagas de estacionamento cobertas, que também podem servir como área de espera para clientes. Sistema de segurança Verisure, garantindo proteção 24h. Ideal para: Clínicas médicas ou odontológicas. Consultórios de estética. Escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, entre outros. Espaços corporativos ou coworking. Entre em contato agora e agende sua visita! Seja para comprar ou alugar, este imóvel é a base perfeita para o crescimento do seu negócio! - Apartamento próximo Icaraí, Apartamento próxima Niterói, apartamento venda zona Sul Niterói, apartamento aluguel Icaraí Niterói, apartamento perto Salesiano, apartamento Santa Rosa, apartamento Jardim Icaraí, Condomínio com lazer completo Icaraí, Condomínio com lazer completo Jardim Icaraí, apartamento Ingá, apartamento Boa Viagem, apartamento Praia de Icaraí, apartamento Praia João Caetano, apartamento Praia das Flexas, apartamento perto Abel, apartamento perto Rio Cricket, oportunidade em Icaraí, apartamento a venda em Niterói, apartamento com lazer completo, apartamento a venda em Icaraí, apartamento a venda no Jardim Icaraí, casa Icaraí, casa Jardim Icaraí, casa Santa Rosa, Casa Ingá, cobertura Icaraí, cobertura Jardim Icaraí, cobertura Santa Rosa, cobertura Ingá, cobertura Boa Viagem. - 04/09/2026

R$ 2.500.000

360 m² tot.7 ban.3 vagas

Avenida Presidente Roosevelt

São Francisco, Niterói

Prédio comercial completo ideal para clínicas, cursos ou investimento! Excelente oportunidade de prédio comercial com estrutura ampla e versátil, ideal para empresas que buscam espaço, localização estratégica e potencial de crescimento. Distribuição do imóvel: 1º pavimento: Recepção; 1 sala; 2 banheiros; Garagem para 2 carros + 1 vaga descoberta; Espaço previsto para instalação de elevador. 2º pavimento: Ampla sala em L; 2 salas adicionais; 1 sala ampla com mesa, ideal para reuniões; 1 sala com pia de apoio; 1 refeitório; 2 banheiros; Área externa; 1 cômodo com banheiro externo (depósito) ; Escada de acesso à garagem. 3º pavimento: 5 salas; 2 banheiros; 1 sala de máquinas/depósito. Diferenciais: Imóvel ideal para clínicas, cursos, coworking ou empresas; Excelente divisão interna (facilidade de adaptação) ; Alto potencial de renda com locação por salas; Estrutura pronta para expansão e modernização; Fácil acesso e boa logística. Perfeito para: Clínicas médicas ou odontológicas; Cursos e escolas; Escritórios ou coworking; Empresas que precisam de espaço e organização; Investidores (alto potencial de rentabilidade). Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Imóvel com esse porte e versatilidade tem alta procura oportunidade real de negócio. - 04/09/2026

R$ 2.500.000

300 m² tot.7 ban.6 vagas

Avenida Presidente Roosevelt

São Francisco, Niterói

Venda de Prédio Comercial São Francisco / Niterói. Prédio com 3 andares, em localização privilegiada! Ideal para empresas, clínicas, escolas, igrejas ou diversos tipos de negócios. Características do imóvel: 14 salas amplas. 7 banheiros. 6 vagas de garagem. Área externa na frente e nos fundos. Estrutura pronta para receber diferentes segmentos. Espaço versátil, moderno e com fácil acesso, em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Oportunidade perfeita para quem busca investir em um imóvel de alto potencial! Entre em contato e agende sua visita conosco! Pr0002. Temos financiamento Imobiliário com 20% entrada nessas bandeiras: bradesco, banco do brasil, itaú, caixa E santander. Pinheiro Imóveis Niterói. br/ - 04/09/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em São Francisco, Niterói

R$ 1.330.000

127 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Major Froes

São Francisco, Niterói

Style sã£o Francisco Apenas 13 Unidades 3 e 4 Quartos Coberturas Lineares NiterÃ³i/rj Onde o charme bucÃ³lico de sã£o Francisco encontra o design contemporÃ¢neo e a sofisticaÃ§Ã£o de viver bem. Apresentamos ao mercado o Style, o mais novo e aguardado lanÃ§amento residencial da conceituada Bacos Construtora, localizado em uma das regiÃµes mais nobres, tranquilas e valorizadas da Zona Sul de NiterÃ³i. Concebido sob o conceito de Residencial Boutique, o Style foi projetado para um grupo seleto de moradores que buscam exclusividade absoluta, seguranÃ§a, conforto e uma conexÃ£o harmoniosa entre a brisa do mar e a vegetaÃ§Ã£o nativa do bairro em 2026. Exclusividade e Baixa Densidade (Apenas 13 FamÃlias): Um projeto estritamente privativo composto por apenas 13 apartamentos, garantindo um ambiente familiar reservado, silencioso e com atendimento personalizado em todas as dependÃªncias do condomÃnio. 3 Coberturas Lineares Espetaculares: O Ã¡pice do luxo e da arquitetura moderna. Unidades suspensas com plantas lineares contÃnuas, terraÃ§os generosos e integraÃ§Ã£o total entre as Ã¡reas sociais e a paisagem natural de sã£o Francisco. Tipologias e Engenharia de EspaÃ§o: Apartamentos do Tipo (3 e 4 Quartos com SuÃtes) Plantas Otimizadas e ContemporÃ¢neas: Unidades de 3 e 4 dormitÃ³rios com opÃ§Ãµes de suÃtes amplas, projetadas para maximizar a iluminaÃ§Ã£o natural e a ventilaÃ§Ã£o cruzada vinda da enseada. IntegraÃ§Ã£o Social Varanda Gourmet: Living expansivo integrado Ãs varandas, criando a atmosfera perfeita para receber amigos e familiares com elegÃ¢ncia e conforto tÃ©rmico. PadrÃ£o de Acabamento Bacos: ExcelÃªncia em materiais construtivos, atenuaÃ§Ã£o acÃºstica e infraestrutura tÃ©cnica pronta para automaÃ§Ã£o e climatizaÃ§Ã£o. Coberturas Lineares Privativas Projetos exclusivos para quem nÃ£o abre mÃ£o da praticidade de viver em um Ãºnico nÃvel, com terraÃ§o descoberto, deck com piscina/spa privativo e espaÃ§o gourmet totalmente integrado. Infraestrutura de Lazer, ConveniÃªncia e Coworking: O Style foi planejado para inspirar o seu estilo de vida com inovaÃ§Ã£o, funcionalidade e saÃºde: Lazer e Bem-Estar Completos: academia/fitness center equipado. SeguranÃ§a e Sustentabilidade: Controle de acesso digital 24 horas, eclusas de seguranÃ§a e soluÃ§Ãµes focadas na eficiÃªncia energÃ©tica do condomÃnio. A LocalizaÃ§Ã£o Nobre de sã£o Francisco: Qualidade de Vida Absoluta: Situado a poucos passos da orla da Praia de sã£o Francisco, dos famosos calÃ§adÃµes para caminhada, clubes nÃ¡uticos e do prestigiado polo gastronÃ´mico da regiÃ£o. Praticidade DiÃ¡ria: PrÃ³ximo a colÃ©gios tradicionais, academias boutique, hortifrutis, farmÃ¡cias e fÃ¡cil acesso

R$ 2.499.000

600 m² tot.7 ban.6 vagas

Avenida Presidente Roosevelt 123

São Francisco, Niterói

Prédio comercial em São Francisco, muito bem localizado, com 3 andares, composto de 14 salas, 7 banheiros, 6 vagas de garagem e área externa. Ideal para o seguimento de clinicas ou outros tipo de negócios. Agende sua vista com a spin inovações imobiliárias!!

R$ 4.000.000

900 m² tot.8 ban.

Estrada Leopoldo Froes

São Francisco, Niterói

Vendo Prédio Comercial em Niteroi. Vendo ou alugo, Prédio de dois andares, com toda instalação hidráulica já realizada para instalação de 08 banheiros, mesaninos, excelentes para clínicas, cursos preparatórios, e outros seguimentos

R$ 2.500.000

300 m² tot.7 ban.6 vagas

Endereço não informado

São Francisco, Niterói

Venda de Prédio Comercial São Francisco / Niterói Prédio com 3 andares, em localização privilegiada! Ideal para empresas, clínicas, escolas, igrejas ou diversos tipos de negócios. Características do imóvel: 14 salas amplas 7 banheiros 6 vagas de garagem Área externa na frente e nos fundos Estrutura pronta para receber diferentes segmentos Espaço versátil, moderno e com fácil acesso, em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Oportunidade perfeita para quem busca investir em um imóvel de alto potencial! Entre em contato e agende sua visita conosco! Pr0002 Temos financiamento Imobiliário com 20% entrada nessas bandeiras: bradesco, banco do brasil, itaú, caixa E santander Pinheiro Imóveis Niterói. br/