33 Comerciais Prédios Inteiros perto de colegio estadual raul vidal rua doutor froes da cruz 2 à venda no Centro, Niterói

Comercial , Niterói · PRÉDIO COMERCIAL EM FRENTE A PRAÇA ARARIBÓIA - NITERÓI

R$ 90.000.000

9281 m² tot.

Av Ermani Amaral Peixoto 35

Centro, Niterói

Prédio único de 9 pavimentos, em frente a Praça Araribóia na estação das Barcas em Niterói. Prédio funcionou por mais de 1 década a faculdade de Anhanguera. Ambientes Quantidades Área (m²) Salas de aula 52 (3. 857, 55m²) Biblioteca 1 (97, 83m²) Administrativa 6 (279, 58m²) Sanitários 18 (263, 51m²) Apoio 16 (177, 68m² Circulação horizontal - 619, 00m² Circulação vertical - 234, 45 m² Área de convivência 1 (41, 51m²) pavimentos. Composto de hall de entrada, 3 elevadores, escadas enclausuradas que dão acesso aos pavimentos. Os andares estão divididos em salas separadas um extenso corredor e conjuntos de sanitários, após área de escadas. Região. O imóvel é ímpar na região, pois o prédio está em uma localização privilegiada na região central de Niterói, em frente à estação das barcas, que faz a ligação hidroviária com o centro do Rio de Janeiro, Além de possuir uma linda vista para Baia de Guanabara e do Rio de Janeiro. A região está em processo de revitalização e possui um grande potencial de prestação de serviços. Trazendo mais benfeitorias para cidade, com infraestrutura, segurança, bem estar e lazer. Niterói é uma cidade que liga importantes trechos urbanos, se consolidando como uma região estratégica. Mobilidade. A localização é um ponto alto, apresentado por esse empreendimento. O acesso fácil a serviço de transporte, torna a opção ideal para as empresas que estão buscando uma boa localização. Há 75 metros – do terminal das Barcas de Niterói. Há 190 metros – do Shopping Bay Market; Há 0, 3km – do Shopping Plaza; Há 0, 7km – do Terminal Rodoviário de Niterói; Há 22km – da Cidade do Rio de Janeiro; Há 42km - da Cidade de Maricá sol menezes imóveis. creci-rj/pj - nº 10. 683. 55Ver dados

Super destaque

R$ 1.490.000

156 m² tot.

Rua São João

Centro, Niterói

Oportunidade Única no Centro de Niterói Imóvel Comercial e Residencial na Rua São João. Localizado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas de Niterói, este imóvel multifuncional na Rua São João oferece uma combinação perfeita entre comércio, residência e investimento. Situado no coração do Centro, em uma região que passa por um intenso processo de revitalização urbana, este prédio é ideal para quem busca visibilidade, acessibilidade e valorização. Características do Imóvel: Área total de terreno: 156 m² 1º andar: Loja espaçosa com dois banheiros, ideal para comércio de rua com alto fluxo de pedestres. 2º andar: Sobreloja ampla, perfeita para escritório, estoque ou expansão comercial. 3º andar: Apartamento com 156 m² de piso, sendo 90 m² de área construída + terraço de 90 m² com potencial para lazer ou ampliação. Destaques da Localização: Rua São João, uma das vias mais conhecidas de Niterói. Próximo a bancos, supermercados, escolas, clínicas e transporte público. Região em processo de modernização, com novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura urbana. Ideal para: Investidores que buscam renda com locação comercial e residencial. Empresários que desejam unir moradia e negócio em um só lugar. Famílias que valorizam espaço e localização central. Não perca essa chance de adquirir um imóvel versátil em uma área que está se transformando e ganhando ainda mais valor. Agende sua visita e descubra o potencial deste prédio no Centro de Niterói! Observação: Valores e taxas sujeitos à alteração sem aviso prévio Código do anunciante: pr0096 - 16/10/2026

Destaque

R$ 1.300.000

440 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua General Andrade Neves

Centro, Niterói

Prédio com 5 salas na rua andrade neves 79, centro. Além das cinco salas O imóvel tem uma área na parte dos fundos, vendemos todo O imóvel as 5 salas mais A área dos fundos sem construção, metragem das salas andrade neves 79. Sala 101. 60 metros. Sl 101 sobrado 76 metros. Sl 102 84 metros. Sl 103 40 metros. Sl 104 30 metros. Mais A área sem construção. Imóvel cadastrado com o número pr0031 - 16/10/2026

Destaque

R$ 2.000.000

1300 m² tot.

Rua Visconde do Uruguai, 173

Centro, Niterói

O imóvel no bairro Centro tem 1300 metros quadrados, ambiente amplo com 2 andares, com ótima localização no centro de Niterói. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: gmhyopn2uiZnawcs

Destaque

0bdcc36f3d8708790a08bad045e9c877a705c8d8 · Prédio Inteiro à Venda no Centro de Niterói com 558m²

R$ 1.490.000

165 m² tot.4 ban.

Rua São João

Centro, Niterói

Prédio inteiro à venda no Centro de Niterói com 558m² de área construída, totalmente reformado e pronto para uso. O imóvel possui três pavimentos de 156m² cada, além de laje técnica/terraço de 90m², oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócios ou projetos de investimento. Uma oportunidade estratégica para lojistas, investidores ou construtores que buscam um imóvel amplo em localização consolidada. Localizado em frente à Igreja Matriz e ao ponto final das vans provenientes de São Gonçalo, em uma das áreas mais tradicionais e movimentadas do Centro de Niterói, o prédio conta com fluxo constante de pessoas e grande visibilidade comercial, fatores que potencializam o retorno do investimento e valorização do empreendimento. A distribuição contempla um lojão térreo de 156m², sobreloja também com 156m² e cobertura com 90m² composta por 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, amplo salão e varanda com vista para a Praça da Igreja Matriz. Nos fundos, o imóvel ainda oferece um amplo quintal com área de serviço, além da laje técnica/terraço de 90m², ampliando ainda mais as possibilidades de uso e expansão. - 17/10/2026

Comercial · 600m² · 5 Vagas · Diluane Imóveis Vende. Niterói. Excelente prédio comercial. Andar térreo mais 3

R$ 4.500.000

600 m² tot.6 ban.5 vagas

Rua Coronel Gomes Machado, 124

Centro, Niterói

Diluane Imóveis Vende. Centro Niterói. Excelente localização. Imovél comercial. Fica entre a Rua. Maestro Felício Tolêdo e Rua R. Luiz Leopoldo Fernandes Pinheiro. A 1 quadra da Rua Amaral Peixoto. Terminal Rodoviario. Terminal Barcas e Catamarã. Shopping Rua da Conceição Plaza Shooping. Escolas Públicas e Particulares. Faculdade. Hospitais. Ponte Rio Niteói, Alameda São Boa Ventura. Bancos e 24 hs. Lotéricas. Polo Gastronômico. Mercados e lojas variadas de todos os genêros. Transporte público para todas as regiões Icaraí de mais bairros, Região Oceânicas. Prédio com andar térreo e mais 3 andares de área construída com recepção, sala de reunião, salões, salas e banheiros em todos os pavimentos. Possui anexo interno de 2 andares. Possui area total de 600m². Cada andar possui aproximadamente 120m² de area contruída, bem distibuidos. Pé direito alto. Arejado. Frente de rua. Não perca mais tempo e agende sua visita sem compromisso!! Avaliamos seu imóvel gratuitamente. Se preferir entre em contato também através do nosso WhatsaApp (21) Ver dados. -04Mar26

R$ 850.000

405 m² tot.4 ban.

Avenida Visconde do Rio Branco - até 145 - lado ímpar 1

Centro, Niterói

Prédio Comercial na Rua Aurelino Leal Excelente Oportunidade. Prédio com aproximadamente 405 m² de área total, distribuído em 3 andares, ideal para empresas, clínicas, cursos, escritórios ou outras atividades comerciais. Características do Imóvel: Térreo. Porta de entrada em ferro e vidro. Acesso para deficientes físicos. Salão principal com diversos pontos elétricos. Sala adicional na parte frontal. Banheiro masculino e feminino. Copa. Depósito. Corredor com bancada em mármore. Cisterna. Escada de ferro para o segundo andar da loja com um escritório e uma bancada em mármore. Escada com acesso independente para o segundo e terceiro andar do prédio: Segundo Andar: Sala ampla. Depósito. Bancadas em mármore. Banheiro com duas pias. Diversos pontos de luminárias e tomadas. Cozinha ampla com bancada em mármore. Terceiro Andar: Sala ampla. Copa. Cozinha. Despensa. Corredor de circulação. 1 quarto com pia. 1 banheiro. 1 lavabo. Quarto adicional. Área de serviço. Varanda externa. Dependência completa de empregada. Gostou? Agende a sua visita! (21) | (21) lg Imóveis ro Venda e locação de imóveis. Instagram: @lgimoveisro. Facebook: lg Imóveis. YouTube: lg Imóveis Região Oceânica

R$ 3.700.000

220 m² tot.3 ban.

Rua Coronel Gomes Machado

Centro, Niterói

Prédio comercial À venda no centro de niterói localização estratégica no coração da cidade! Excelente oportunidade para investidores, empresas, clínicas, cursos, coworkings, instituições financeiras, escritórios e grandes operações comerciais. Prédio comercial localizado no "miolão" do Centro de Niterói, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade, ao lado das principais lojas e centros comerciais. 3 andares amplos. 3 mezaninos novos. Estrutura preparada para instalação de elevador. Mais de 50 janelas, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural. Grande potencial para diversas atividades comerciais. Imóvel bem conservado e pronto para receber sua empresa. localização privilegiada. Situado ao lado das Americanas e próximo às principais referências comerciais da cidade: Plaza Shopping Niterói. Estação das Barcas. Terminal Rodoviário João Goulart. Prefeitura de Niterói. Fórum. Cartórios. Casa E Video. Casa Pedro. Bancos, restaurantes, farmácias e comércio em geral. A poucos passos dos principais meios de transporte da cidade, garantindo fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Ideal para: Centros empresariais. Clínicas médicas e odontológicas. Instituições de ensino. Escritórios corporativos. Coworkings. Academias. Empresas de tecnologia. Centros de treinamento. Operações de varejo e serviços. Uma oportunidade única de adquirir um prédio comercial em uma das localizações mais estratégicas e movimentadas de Niterói. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Taxas e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. - 17/10/2026

R$ 3.000.000

600 m² tot.4 ban.

Rua Quinze de Novembro 102

Centro, Niterói

Prédio com 600 m², cada apartamento com cozinha, bainheiro, todo em porcelanato, salas comercias escritórios, próximo de todos os comércios da região. Ponto super ponto, agende sua visita com spin inovações imobiliárias. Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos poderão sofrer variações. Com relação ao valor do condomínio, não estão inclusas as despesas referentes ao consumo de água/esgoto, luz e gás.

R$ 2.500.000

349 m² tot.4 ban.

Rua Doutor Celestino 10

Centro, Niterói

Pinciara Imóveis Vende. Prédio Comercial de 286 m² 17 salas, 3 andares Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - 349 m² de terreno. - 286 m² de área construída. - 3 andares. - 17 salas. - 4 banheiros. - Terraço. - Copa equipada. Diferenciais: Prédio comercial estruturado, distribuído em três pavimentos, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings e operações corporativas. Possui diversas salas já divididas, copa funcional e um terraço que amplia as possibilidades de uso. A região ao redor é consolidada comercialmente e proporciona fluxo constante de pessoas. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 3.300.000

850 m² tot.

Rua Coronel Gomes Machado 62

Centro, Niterói

Prédio Comercial à Venda Rua Coronel Gomes Machado Oportunidade única de investimento em uma localização estratégica! Este prédio comercial, com 850 m² de área construída, está situado em um ponto privilegiado na Rua Coronel Gomes Machado, em cima das Lojas Americanas, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de clientes. Características do Imóvel: Três Andares: Amplo espaço distribuído em três andares, perfeito para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios ou centros comerciais. Preparação para Elevador: O espaço já está preparado para a instalação de um elevador, proporcionando acessibilidade e conforto a todos os usuários. Localização Privilegiada: Em uma das ruas mais movimentadas da cidade, você terá o benefício de estar ao lado de grandes marcas e com fácil acesso ao transporte público, atraindo ainda mais clientes. Este prédio é ideal para investidores que buscam uma propriedade com grande potencial de valorização e retorno financeiro. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização que promete sucesso! Agende sua visita e venha conhecer este excelente investimento!

R$ 1.500.000

200 m² tot.4 ban.

Rua Marechal Deodoro 17

Centro, Niterói

Prédio Misto em Niterói | 1 Loja + 3 Apartamentos | Renda. Prédio misto localizado na primeira quadra da Rua Marechal Deodoro, composto por uma loja no térreo e três apartamentos residenciais, sendo um por andar. O imóvel possui aproximadamente 200 m² de área construída, com uma configuração que reúne uso comercial e residencial em um único endereço. A propriedade já conta com os quatro espaços destinados à geração de renda, sendo a loja e os três apartamentos de um quarto, oferecendo ao investidor a possibilidade de diversificar a receita em um mesmo imóvel. A localização é um dos principais diferenciais, a aproximadamente 30 metros do Restaurante Popular de Niterói e próxima ao Terminal Rodoviário, às Barcas, ao Shopping Bay Market e a uma ampla variedade de comércio e serviços. A região também conta com fácil acesso ao transporte público e às principais vias do Centro. Uma opção interessante para quem busca um imóvel com perfil de investimento e potencial de geração de renda em uma localização estratégica de Niterói. Não perca essa oportunidade e agende sua visita! - 17/10/2026

R$ 700.000

220 m² tot.4 ban.

Rua Visconde de Itaboraí

Centro, Niterói

Imóvel Comercial e Residencial no Coração de Niterói! Localizado em ponto estratégico no Centro de Niterói, este prédio oferece excelente visibilidade e potencial para diversos tipos de negócios. 1º Pavimento: Loja ampla com 55 m², ideal para comércio de rua ou serviços, garantindo fluxo constante de pedestres (encontra-se alugada). Fundos: Casa independente com 55 m², perfeita para apoio administrativo, estoque ou moradia (encontra-se alugada) 2º Pavimento: Sobrado espaçoso com 110 m², proporcionando ambientes versáteis que podem ser adaptados para escritório, consultório ou residência. Diferenciais. Localização estratégica e de fácil acesso! Versatilidade de uso (comercial e/ou residencial). Ótima oportunidade para investimento! Indicado para investidores, empreendedores e profissionais liberais que buscam um imóvel completo em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. - 17/10/2026

R$ 4.480.000

1536 m² tot.10 ban.3 vagas

Rua Almirante Teffe

Centro, Niterói

Prédio Comercial de 1. 536m² - Excelente Localização e Histórico de Sucesso! Este imponente prédio comercial de 1. 536m² oferece uma localização privilegiada, ao lado do senac e próximo ao Plaza Shopping, com fácil acesso às barcas, à ponte e a principais vias da região. Infraestrutura completa e comodidades ao seu redor: - Mercados para facilitar o dia a dia. - Academias para cuidar da saúde e bem-estar. - Faculdades que trazem movimento e visibilidade. Destaques exclusivos: - Histórico de sucesso: Este imóvel já sediou a Primeira Junta de Conciliação e Julgamento da Justiça do Trabalho de Niterói, consolidando-se como um local de credibilidade e importância. - Sede do renomado Curso Zero Um, referência em educação e preparação. Este espaço oferece um mundo de possibilidades para o seu negócio, seja para escritórios, lojas, consultórios ou outros empreendimentos. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e transforme suas ideias em realidade. - 29/04/2026

R$ 2.500.000

1400 m² tot.8 ban.

Rua Marquês de Caxias 240

Centro, Niterói

Novos começos imóveis vende - prédio inteiro no centro de niterói-rj. vende-se somente O edifício inteiro E não apartamentos separados! Localização privilegiada no coração de Niterói-rj! Prédio de 2 andares com 8 apartamentos independentes. Cada apartamento conta com: 1 Sala espaçosa. 2 Quartos bem distribuídos. 1 Banheiro. 1 Cozinha funcional. Área de serviço com lavabo. 1 Depósito privativo. Documentação 100% regularizada! Todos os apartamentos estão desmembrados, permitindo ao novo proprietário vendê-los separadamente. Excelente oportunidade para investidores! Gerando renda com locação ou revenda. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - Apartamento venda Centro Niterói, Apartamento venda lazer completo, Apartamento venda próximo comércio, Apartamento venda próximo ponte Rio Niterói, Apartamento venda centro cidade, Apartamento venda Central Life, Apartamento venda Enseada, Apartamento venda Viva Niterói, Apartamento venda Esplendido, Apartamento venda Alcance, Apartamento venda Central Park, Apartamento venda Avance, apartamento venda Blue Bay, Apartamento venda Niterói, Venda imóveis Niterói. - 17/10/2026

R$ 16.000.000

3017 m² tot.

Avenida Visconde do Rio Branco - até 145 - lado ímpar 1

Centro, Niterói

Excelente Prédio à Venda no Centro de Niterói Ideal para Retrofit! Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração do Centro de Niterói! Este prédio, com 11 andares, é ideal para retrofit residencial, comercial ou misto, oferecendo enorme potencial de valorização em uma das áreas mais estratégicas e tradicionais da cidade. Localização Privilegiada. Situado na Rua Visconde de Itaboraí, nº 184, com fundo para Rua Visconde de Uruguai, o edifício está próximo aos Shoppings, Barcas, Ponte Rio-Niterói, comércios, faculdades, escolas, rodoviária, terminal rodoviário, bancos e supermercados. Tudo isso garante excelente mobilidade, conveniência e fluxo constante de pessoas perfeito para quem busca transformar o espaço em empreendimento moderno e rentável. Características do Prédio 11 Andares. Terreno totalmente coberto. Pé-direito alto. Portão principal, garagem e acesso para pedestres. Hall de entrada com acessibilidade. Recepção com porta de blindex. Sala de apoio. Gesso rebaixado com iluminação embutida. Dois elevadores. Subsolo com casa de força. Escadas sociais e de serviço. Sobreloja com salas amplas e janelas de vidro. Diversos banheiros, copas e áreas de apoio distribuídas por todos os pavimentos. Vista panorâmica nos andares superiores. Último andar com sala técnica e depósito. Versatilidade e Potencial. A estrutura permite adaptações para: Retrofit Residencial: apartamentos compactos, studios ou coliving. Retrofit Comercial: escritórios, clínicas, coworking ou centro empresarial. Uso Misto: integração de unidades comerciais nos primeiros andares e residenciais nos superiores. Uma excelente opção para incorporadores e investidores visionários que desejam aproveitar a crescente valorização do Centro de Niterói, impulsionada por novos projetos urbanos e pela revitalização da região. Entre em contato com a lg Imóveis ro e conheça este incrível imóvel! Transforme este prédio em um grande projeto de sucesso no coração de Niterói. Curta as Nossas Redes Sociais: Instagram: @lgimoveisro | Facebook: lg Imóveis | YouTube: lg Imóveis Região Oceânica. lg Imóveis ro Conectando Você ao Imóvel dos Seus Sonhos em Niterói!

R$ 2.400.000

500 m² tot.

Rua Doutor Celestino 10

Centro, Niterói

Prédio à Venda em Niterói - Rua Doutor Celestino: 1. Localização Central: Estratégica, no coração da cidade, ao lado do Niterói Shopping. 2. Estrutura: Prédio de 4 andares em um terreno de 148 metros quadrados. 3. Área Construída: Aproximadamente 700 metros quadrados. 4. Número de Salas: Cerca de 25 salas, oferecendo versatilidade para diversos usos. 5. Necessidade de Reforma: Requer investimento em reformas substanciais. 6. Oportunidade para Investidores: Ideal para quem busca revitalizar e explorar o potencial do imóvel. 7. Permuta Aceita: Proprietário disposto a aceitar parte do valor em permuta, proporcionando flexibilidade nas negociações. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

R$ 3.700.000

301 m² tot.4 ban.

Rua Coronel Gomes Machado

Centro, Niterói

A Kiffer imóveis vende ou aluga - Prédio comercial no Centro de Niterói com 3 andares e 3 mezaninos novos. Prédio preparado para receber elevador, bem ventilado pois tem mais de 50 janelas. Localização formidável, pois fica ao lado da loja Americanas, Muvuca, ponto frio etc.. A poucos passos do terminal rodoviário, barcas S. A, prefeitura, fórum, cartórios entre outros. Miolão do Centro de Niterói. Taxas sujeitas a alterações sem aviso previo. cod pr0015 - 16/10/2026

R$ 1.600.000

707 m² tot.16 ban.

Rua Marquês de Caxias 247

Centro, Niterói

Prédio residencial de 2 andares com 04 apartamentos no 1º andar e 04 apartamentos no 2º andar. 1º andar: 04 apartamentos de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, dependências, área de serviço e área externa. 2º andar: 04 apartamentos de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, dependências e área de serviço. Área construída: 614, 24m2. Sem elevador, fachada em cerâmica, sem garagem e com interfone. Excelente negócio para investidor, sobretudo locação de apartamentos para alunos da uff, Hostel e airbnb. Agende sua visita e invista já!

R$ 550.000

160 m² tot.2 ban.

Rua Visconde de Sepetiba

Centro, Niterói

Loja com 9m² e sobreloja com 150m² no Centro de Niterói. Sobreloja ampla, 2 banheiros, varanda na lateral. Frente para rua, com movimento. Próximo a Prefeitura Nova e Tower 2000. Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio, Universo, Faculdade, Mercado, Comercio, Cinema, Clube, Academia, Transporte, Rodoviária, Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói, Barcas, Catamarã, Parque da Cidade, Fortaleza Santa Cruz, Caminho Niemeyer, Shopping, Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos, Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas, Jurujuba, Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá Características do imóvel Cozinha Imóvel de esquina Mezanino Piso frio Porta de aço Reservatório de Água Vestiário

R$ 2.200.000

950 m² tot.

Rua Marechal Deodoro 270

Centro, Niterói

Pinciara Imóveis Vende. Prédio Residencial de 950 m² Centro, Niterói/rj. Detalhes do imóvel: - 950 m² de área construída. - 4 andares + loja no térreo. - Loja de 330 m² - 10 apartamentos de 62 m² cada. - Em frente à Universidade Salgado de Oliveira. - Próximo às barcas, terminal rodoviário, Supermercados Guanabara e diversos pontos de interesse. Diferenciais: - Excelente oportunidade para investimento no Centro de Niterói. O prédio conta com loja ampla no térreo e 10 apartamentos residenciais, em localização estratégica, com grande fluxo de pessoas e proximidade a comércios, serviços e transporte público. Valor de venda: R$ 2. 200. 000, 00. código: pr0019. Observações: - imóveis comerciais: 60 meses; - imóveis residenciais: 30 meses; - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

R$ 6.800.000

1 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Mônaco Brokers vende! Excelente oportunidade para investidores e empreendedores no coração do Centro de Niterói! Prédio comercial com localização estratégica na Rua Almirante Teffé, a poucos metros do Plaza Shopping, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Com mais de 690m² de área construída, o imóvel já abrigou renomadas instituições de ensino como a Escola Progressão e o curso Zerohum, oferecendo uma estrutura ideal para escolas, clínicas, empresas de serviços, coworkings ou centros de treinamento. São 17 salas amplas e bem distribuídas, além de um espaço funcional que já funcionou como quadra com grama sintética perfeito para atividades esportivas ou recreativas. Conta ainda com cantina, banheiros em diferentes pontos do prédio e 3 vagas de garagem, um diferencial raro na região central. Um imóvel versátil, com grande potencial de adaptação para diferentes finalidades e pronto para receber seu novo projeto!

R$ 1.000.000

300 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Venda sala comercial corporativa | 300 m² Excelente oportunidade para empresas, investidores e profissionais que buscam um espaço amplo e bem localizado! Destaques do imóvel: 300 m² de área útil Prédio 100% comercial Portaria com controle de acesso Porteiro 2 elevadores Ambiente moderno, organizado e pronto para uso Condições facilitadas: Negociação sem burocracia Entrada (sinal) e saldo a combinar Ideal para escritórios, clínicas, coworkings, consultórios, cursos e diversos segmentos empresariais. Agende sua visita! Não perca essa oportunidade de investir no seu negócio!

R$ 1.490.000

492 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Mônaco Brokers vende: ?? Oportunidade no centro de niterói venda?? Rua São João, em frente à Igreja Matriz região de altíssimo fluxo no Centro de Niterói? Ponto final de vans (movimento o dia todo!) ?? 1º andar lojão (156m²) ?? Visibilidade máxima frente de rua? Salão amplo totalmente livre? Banheiro? Ideal para comércio forte? Excelente fluxo de pedestres?? Perfeito para: Mercado Farmácia Loja Academia Igreja?? 2º andar sobreloja (156m²) ?? Espaço versátil E funcional? Salão grande? Banheiro? Ideal para empresas e serviços?? Perfeito para: Escritórios Clínicas Cursos Coworking?? 3º andar cobertura (90m² + terraço) ?? Conforto + diferencial na região? 2 quartos (1 suíte) ? Sala ampla + cozinha? Varanda com vista para a Igreja Matriz? Terraço/laje técnica 90m²? Quintal grande nos fundos?? Ideal para: Moradia Escritório premium Espaço misto?? Condições?? Venda do prédio inteiro: R$ 1. 490. 000? Diferenciais que vendem rápido: ? Localização estratégica? Imóvel reformado e pronto? Região comercial consolidada? Alto potencial de renda?? Chama agora E agende uma visita. ?? Imóvel desse formato no Centro de Niterói vende rápido.

R$ 4.500.000

600 m² tot.7 ban.6 vagas

Endereço não informado

Centro, Niterói

Prédio comercial com 5 andares e 5 vagas no Centro de Niterói Prédio exclusivo com 5 andares, localizado no coração do Centro de Niterói, em uma região estratégica e cercada por todo o comércio e serviços. A construção conta com acabamento em mármore branco na escada, janelas amplas em alumínio que garantem excelente circulação de ar em todos os pavimentos, além de 5 vagas de garagem cobertas. Distribuição dos andares: 1º Andar: secretaria, antessala ampla, banheiro unissex e copa de apoio. 2º Andar: sala de presidência/reuniões, antessala e sala adicional. 3º Andar: 4 salas de aula (2 com divisórias), atualmente utilizadas como laboratório e curso de segurança do trabalho. 4º Andar: auditório para 84 pessoas, com espaço para 12 palestrantes, além de 2 banheiros. 5º Andar: 5 salas de aula, 2 almoxarifados de apoio, banheiro feminino e banheiro masculino. Uma estrutura única, ideal para instituições de ensino, clínicas, escritórios corporativos ou empresas que precisam de espaço amplo e bem localizado. Agende já sua visita com a Francisco Egito Imóveis e conheça esse prédio diferenciado!

R$ 4.500.000

208 m² tot.1 banheiro

Rua Almirante Teffe 555

Centro, Niterói

Loja com mezanino, com 208 m², na Almirante Tefé - em Niterói - Rio de Janeiro/rj. Frente de rua, com espaço de 104m² no primeiro pavimento e 104m² no segundo pavimento totalizando 208m². Localização ímpar..

R$ 2.000.000

1300 m² tot.

Rua Visconde do Uruguai

Centro, Niterói

O imóvel no bairro Centro tem 1300 metros quadrados, ambiente amplo com 2 andares, com ótima localização no centro de Niterói. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: J5Tmt7yCqGd7a6yP

20230926171951351871.jpg · Prédio para Venda em Niterói, Centro, 10 banheiros

R$ 3.800.000

476 m² tot.10 ban.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Localizado no coração do bairro Centro, na cidade de Niterói / rj, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um empreendimento de alto potencial. Trata-se de um prédio comercial com uma área total de 476, 00 m², sendo uma Loja de Rua no Térreo e mais 3 andares comerciais, distribuídos em mais 15 salas e 12 banheiros. Com uma área construída também de 476, 00 m², o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para abrigar diferentes tipos de negócios. Localizado a poucos metros das Barcas e do Shopping Plaza Niterói. Com um valor de venda de R$ 3. 800. 000, 00 e um iptu de R$ 1. 600, 00, este imóvel apresenta um excelente custo-benefício para investidores que desejam adquirir um imóvel comercial em uma localização estratégica. O bairro Centro é conhecido por sua movimentação constante e pela presença de diversos estabelecimentos comerciais, o que garante uma grande visibilidade para qualquer negócio instalado no local. Além disso, o imóvel conta com uma estrutura sólida e bem conservada, o que evita gastos extras com reformas e manutenções. Sua fachada imponente e moderna também contribui para atrair a atenção de potenciais clientes e parceiros de negócio. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com um potencial de retorno financeiro garantido. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este prédio comercial pode oferecer para o seu investimento. Agende sua visita! Tony Rocha vende Creci Ver dados Ver dados

202406241556277146.jpg · Prédio para Venda em Niterói, Centro

R$ 4.200.000

1100 m² tot.

Rua Maestro Felício Toledo

Centro, Niterói

Prédio para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Niterói / rj. Área Total de 1. 100, 00 m². Valor do Imóvel R$ 4. 200. 000, 00.

R$ 2.500.000

R$ 7.300 Condominio

320 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Centro, Niterói

Andar corporativo completo, ideal para sua empresa! Sobreloja recém-reformada com recepção independente, salas de reunião, diretoria, presidência, setor administrativo, cozinha e banheiros masculino e feminino. Prédio com 3 elevadores e acesso facilitado a apenas um lance de escada do térreo. Estrutura perfeita para escritórios, clínicas e empresas de diversos segmentos. Na cobertura, o condomínio oferece o exclusivo Cyber-Café, 3 salas de reunião, espaço gourmet com churrasqueira e banheiros tudo pensado para conforto e funcionalidade. Sua empresa merece esse upgrade! Agende sua visita e conheça de perto esse espaço estratégico.

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