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38 Comerciais Pontos Comerciais à venda em Éden, Sorocaba

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R$ 88.500.000

17613 m² tot.

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Éden, Sorocaba

🏞️ Área à Venda – Avenida Independência, Éden – Sorocaba/sp. 📍 Localização estratégica com vias asfaltadas e infraestrutura completa, ideal para fracionamento, implantação de condomínio residencial, uso industrial ou comercial. ✨ Características do Imóvel: Área totalmente plana. Infraestrutura completa: Água potável (saae) Energia elétrica (cpfl) Asfalto. Esgoto. Alambrado em toda a extensão. Poço artesiano geomecânico (6") revisado em 2018: Profundidade: 200 metros. Bomba instalada a 150 metros. Vazão: até 8. 000 litros/hora. 🌿 Vegetação ornamental (Leucena e Ficus) plantada nas extremidades e vias internas. Possui viabilidade de supressão parcial, com replantio/compensação mediante projeto ambiental adequado. 📝 Documentação 100% regularizada: Matrícula livre de ônus. Certidões negativas: trabalhista, federal, estadual, ambiental e protestos. Sem passivos ambientais (exceto uma infração por limpeza/calçada, a ser regularizada antes da negociação) 📐 Viabilidade para fracionamento: Estudo prévio aprovado para até 20 lotes (1+19) Área pronta para projetos residenciais, industriais ou comerciais. Total conformidade com a Lei de Loteamento. 🚗 Localização privilegiada: Bancos (Itaú, Bradesco, cef, bb) a 1. 000 metros. Acesso rápido às principais rodovias. Distâncias aproximadas: Itu: 20 km. Indaiatuba: 50 km. Barueri: 59 km. Campinas: 75 km. São Paulo: 89 km. 🔖 Venda fracionada permitida. 📞 Entre em contato para mais informações, agendamento de visita técnica ou envio de documentação completa.

Destaque

R$ 420.000

615 m² tot.

Endereço não informado

Éden, Sorocaba

Vendo terreno no bairro do Éden em Sorocaba. com 615 metros - 23/07/2024