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17 Comerciais Lojas/Salões à venda direto com proprietário no estado de São Paulo

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R$ 1.580.000

250 m² tot.5 ban.

Rua Haiti

Parque Boa Esperança, Indaiatuba

Imóvel comercial com 250 m², ideal para academia, restaurante ou outros tipos de comércio, localizado em uma rua movimentada, com grande visibilidade e fluxo de pedestres e veículos, perfeito para negócios que buscam destaque e acessibilidade. Características do Imóvel: • Área interna: 250 m², com layout amplo e versátil, perfeito para personalização. • Espelhos: Instalados em pontos estratégicos, ideais para academias, estúdios de dança ou espaços que requerem reflexão visual. • Bancos: Estrutura com bancos fixos, otimizando o espaço para atividades físicas ou outras configurações. • Mezanino: Área elevada que pode ser usada como espaço adicional para treinos, escritório, estoque ou área de convivência. • Área externa: Espaço ao ar livre com estrutura preparada para expansão, possibilitando a criação de uma copa, área de estar ou lounge, agregando valor ao negócio. • Banheiros: 2 banheiros (1 masculino e 1 feminino), ambos equipados com chuveiros, garantindo conforto e praticidade para clientes e funcionários. • Localização privilegiada: Situado em uma rua de alto movimento, com excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para atrair clientela. Versatilidade: Além de academia, o imóvel é perfeito para restaurantes, bares, clínicas, escritórios ou lojas, graças à sua estrutura adaptável e localização estratégica. A área externa pode ser transformada em um espaço de convivência ou ampliação do salão principal, conforme a necessidade do negócio. Observação: O imóvel oferece grande potencial para personalização, com estrutura robusta e pronta para atender diferentes tipos de comércio. Agende uma visita para conhecer todo o potencial deste espaço!

R$ 380.000

R$ 430 Condominio

43 m² tot.

Rua Teodoro Sampaio

Pinheiros, São Paulo

Loja Comercial à Venda na Tradicional Galeria dos Músicos – Pinheiros – São Paulo. Excelente oportunidade de investimento em um dos endereços comerciais mais tradicionais e conhecidos da cidade de São Paulo. Localizada na famosa Galeria dos Músicos, na Rua Teodoro Sampaio, em Pinheiros, esta loja integra um dos mais importantes polos de comércio musical do Brasil, frequentado há décadas por músicos, produtores, lojistas, colecionadores e profissionais do setor. Dados do imóvel: Ver dados. Loja nº 15 – Edifício Roselys. Rua Teodoro Sampaio, 763 – Pinheiros – São Paulo/sp. Área privativa: 28, 28 m² Área total: 43, 71 m² Matrícula individualizada. Documentação regular. Diferencial para investidores. O imóvel encontra-se atualmente ocupado por um inquilino de longa permanência, proporcionando renda imediata ao futuro proprietário. O comprador poderá optar por: - Manter a locação existente e continuar recebendo os aluguéis; - Renegociar as condições da locação; - Utilizar o imóvel para sua própria atividade comercial, observadas as condições contratuais vigentes. Essa característica torna o imóvel especialmente interessante para investidores que buscam geração de renda desde o primeiro dia da aquisição. Localização privilegiada. A Rua Teodoro Sampaio é reconhecida nacionalmente pelo comércio de instrumentos musicais, equipamentos de áudio e serviços especializados. A região possui intenso fluxo de pessoas, ampla oferta de transporte público, proximidade com estações de metrô, bancos, restaurantes e diversos serviços.

Principais cidades com comerciais lojas/salões à venda direto com proprietário no estado de São Paulo

9 comerciais lojas/salões disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.252.948

R$ 480.000

500 m² tot.5 ban.2 vagas

Avenida Barão de Alagoas, 326

Itaim Paulista, São Paulo

Oportunidade – estrutura completa para operação no ramo alimentício – itaim paulista, 500m2. Valor: R$ 480. 000. Excelente oportunidade para empresários, investidores e redes de alimentação que desejam adquirir uma estrutura pronta, economizando tempo e elevado investimento em implantação. Localizada em uma das principais avenidas do Itaim Paulista, com intenso fluxo de pessoas, praça em frente, academia ao lado e escolas próximas. Diferenciais. * Aproximadamente 500m² distribuídos em dois pavimentos. * Salão para aproximadamente 40 clientes. * Balcão com 13 metros de vitrine. * Ampla área de produção. * Cozinha de apoio. * Cozinha exclusiva para produção de salgados. * Área para estoque. * Área de funcionários com refeitório e vestiário. * Área externa. * Estacionamento para dois veículos. * Equipamentos industriais e semi-industriais inclusos. Documentação. - Alvará de Funcionamento. - avcb. - Licença da Vigilância Sanitária. Grande diferencial. Aluguel atual de apenas R$ 8. 200 mensais, com iptu incluso. Imóveis semelhantes na região possuem aluguel significativamente superior, proporcionando importante vantagem competitiva. Potencial. A operação já movimentou aproximadamente R$ 1, 2 milhão em receitas brutas no último exercício. A estrutura permite implantação ou expansão de diversos modelos de negócio, como: * Padaria; * Cafeteria; * Restaurante; * Hamburgueria; * Pizzaria; * Central de produção; * Delivery; * Dark Kitchen; * Franquias; * Outros negócios do ramo alimentício. Aproveite uma estrutura pronta, equipada e regularizada, evitando elevados custos com obras, equipamentos, licenciamento e implantação. Condições. Estuda propostas. Aceita até R$ 200. 000 em dinheiro, podendo o saldo ser composto mediante permuta por imóvel e/ou veículo, sujeitos à avaliação. Negociação conduzida com total discrição. Informações e visitas somente mediante agendamento. Messias. (11) Ver dados. 9. 8. 3. 3. 7. 4. 6. 5. 5.