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5 Comerciais Lojas/Salões com elevador à venda em São José do Rio Preto, SP

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202509191421141505.jpeg · Galeria Comercial à Venda no São Deocleciano

R$ 2.200.000

400 m² tot.10 ban.

Endereço não informado

Conjunto Habitacional São Deocleciano, São José do Rio Preto

Galeria Comercial à Venda ? São Deocleciano São José do Rio Preto/sp Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial com renda ativa e localização estratégica em São José do Rio Preto. Esta galeria comercial está situada em avenida principal de acesso aos condomínios Village Damha I, ii e iii, uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade, com alto fluxo diário de veículos e pessoas. Características do Imóvel: Área total do terreno: 400 m Área construída: 360 m 8 salas comerciais com aproximadamente 45 m cada Todas as salas locadas Estacionamento próprio para clientes Recepção estruturada Elevador Banheiros adaptados para acessibilidade Diferenciais para Investidores: Renda mensal atual de R$ 14. 000, 00 Imóvel totalmente ocupado Estrutura moderna e funcional Forte potencial de valorização Ideal para investidores que buscam segurança patrimonial e retorno imediato Valor de venda: R$ 2. 200. 000, 00 galeria comercial à venda São José do Rio Preto, salas comerciais à venda Rio Preto, imóvel comercial São Deocleciano, prédio comercial com renda Rio Preto, investimento imobiliário Rio Preto, conjunto comercial Village Damha, salas alugadas investimento sp, galeria comercial com elevador, imóvel comercial com estacionamento Rio Preto, prédio comercial à venda sp, imóvel com renda mensal Rio Preto, salas comerciais São Deocleciano, investimento seguro imobiliário sp

Destaque
0bead6283d3dada431916260aca0ecd9aec8e05f · Salão, 347 m² - venda por R$ 1.300.000,00 ou aluguel por R$ 7.372,00/mês - Vila Diniz - São José do

R$ 1.300.000

363 m² tot.3 ban.10 vagas

Rua Joaquim Mariano de Seixas 277

Vila Diniz, São José do Rio Preto

Salão Comercial à Venda ou Locação Localização Estratégica e Infraestrutura Completa. Excelente oportunidade para empreendedores! Este amplo salão comercial está localizado a apenas 50 metros da Av. Murchid Homsi e a 200 metros do Hospital Austa, ao lado da Rodobens, em uma rua de grande fluxo de veículos e com alto potencial de valorização. O imóvel conta com: - Salão térreo espaçoso, ideal para restaurantes, padarias, farmácias, buffets infantis e outros comércios; - Elevador de carga, facilitando a logística e o transporte interno; - Acessibilidade completa, garantindo conforto e inclusão para todos os públicos; - Estacionamento frontal, oferecendo praticidade aos clientes; - Escritório climatizado no piso superior, perfeito para administração e atendimento; - Área de estoque bem distribuída; - Sistema de aquecimento solar com boiler elétrico de 900L e caixa dágua de 1. 000L, promovendo economia e sustentabilidade. Este imóvel é uma excelente escolha para quem busca visibilidade, estrutura pronta e localização privilegiada. Agende uma visita e descubra o potencial do seu próximo negócio! - 05/06/2026

dded33f3e8a03d182c6e34b1704bfac17c385465 · Ponto à venda, 1760 m² por R$ 150.000,00 - Centro - São José do Rio Preto/SP
Foto 03 · Excelente Salão Comercial: Venda em São José do Rio Preto-SP, Parque Celeste - 7 salas, 4 banheiros,

R$ 1.470.000

250 m² tot.4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Parque Celeste, São José do Rio Preto

Imóvel novo (comercial) - Sobrado comercial para venda. Parte térreo: acesso com corrimão, 3 salas comerciais, sendo 1 com banheiro privativo, recepção, copa, 1 banheiro pne (acessibilidade), plataforma cabinada (elevador), copa, área de serviço, espaço de lazer com churrasqueira, todas as salas e recepção com ar-condicionado novo instalado. Parte superior: acesso por escada ou plataforma cabinada (elevador), 4 salas comerciais, sendo 1 com banheiro privativo, 1 banheiro pne (acessibilidade), sem ar-condicionado instalado, infraestrutura pronta para instalação do ar em todas as salas. Estamos a 15 metros da Av. Murchid Homsi (atrás do correio) estamos entre Hospital austa clínica e represa municipal - Lago I e ii, Próximo do Restaurante Roça & Cia, Churrascaria Pampa Grill, Churrascaria Boi Bom. Construção nova, com habite-se, alvará dos bombeiros e licença de acessibilidade. Área construída total 163, 90m² + 25m² de área de lazer. Este salão é ideal para diversos tipos de atividades comerciais, desde escritórios até consultórios. Sua localização privilegiada garante visibilidade e fácil acesso, contribuindo para o sucesso do seu empreendimento. Não perca essa oportunidade única de adquirir ou alugar um espaço que atende a todas as suas necessidades. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este Sobrado comercial pode oferecer. Estamos à disposição para atendê-lo e auxiliá-lo em todo o processo. Aproveite! - 05/12/2024

Foto 01 · Salão Comercial em Condomínio no Centro de São José do Rio Preto-SP - 2 salas, 4 banheiros, 204m² -

R$ 500.000

R$ 1.540 Condominio

204 m² tot.4 ban.

Endereço não informado

Centro, São José do Rio Preto

Excelente oportunidade no coração do Centro de São José do Rio Preto! Salão amplo disponível para locação ou venda, com 204m² de área total. O espaço conta com sala de reunião, 04 banheiros, refeitório e elevador, proporcionando toda a comodidade e estrutura necessária para o seu negócio. Localizado em uma região privilegiada, próximo a diversos comércios, escritórios e fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem busca um espaço versátil e bem localizado para expandir ou iniciar seu empreendimento. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço incrível que pode ser o seu próximo negócio de sucesso. - 08/05/2025

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Comercial · 1123m² · 12 Vagas · Imóvel Comercial - Avenida Philadelpho Gouveia Netto - São José do Rio Preto/SP

R$ 7.990.000

1123 m² tot.6 ban.12 vagas

Philadelpho Gouveia Neto

Vila Angélica, São José do Rio Preto

Localizado em uma das avenidas mais estratégicas e movimentadas da cidade, este imóvel de 1. 123 m² de área construída em terreno de 1. 474 m² de esquina oferece toda a infraestrutura necessária para empresas que buscam visibilidade, conforto e praticidade em um só lugar. # Destaques do Imóvel. * Fachada imponente com entrada em vidro temperado, proporcionando elegância e alta visibilidade. * Showroom com 600 m², todo em porcelanato, forro de teto e amplo espaço para exposição. * Mezanino de 100 m², ideal para escritórios, estoque ou área administrativa. * 08 banheiros no total, sendo 2 com acessibilidade e 6 para uso de funcionários. * Cozinha e refeitório equipados para atender a equipe. * Estacionamento exclusivo para até 12 veículos, incluindo 02 vagas reservadas para deficientes e idosos. # Infraestrutura Completa. * Poço semiartesiano com hidrômetro, legalizado junto ao semae, garantindo fornecimento próprio de água. * Caixa d? água metálica de 20 mil litros. * Sistema de hidrantes com bomba de recalque em conformidade com as normas de segurança. * Energia trifásica. * Piso externo em concreto, preparado para tráfego pesado. * Dois acessos: entrada principal pela Av. Philadelpho e acesso lateral pela Rua Alfredo Braga. # Localização Privilegiada. * No coração de São José do Rio Preto, com interligação às principais avenidas: Av. Bady Bassitt, Av. Alberto Andaló e Av. Murchid Homsi. * 300 metros do Terminal Urbano de Ônibus. * 500 metros do Calçadão do Centro. * 100 metros do novo Assaí Atacadista. * Em frente ao Terminal de Ônibus de Turismo, ao lado de grandes marcas como Localiza Seminovos, Balau Madeiras, Gasômetro Madeiras, diversas lojas de automóveis e em frente ao Posto Salomé e McDonald? s. * 300 metros do Complexo Hospital da Mulher. * Fácil acesso ao Anel Viário J. Hávila, que conecta rapidamente às rodovias br-153, Washington Luiz e Assis Chateaubriand. # Diferenciais Estratégicos. * Localização em esquina viva, com visibilidade frontal e lateral. * Grande fluxo diário de pedestres e veículos. * Ideal para grandes redes, centros comerciais, showrooms, atacados ou sedes corporativas. ________________________________________. # Esse é um imóvel único, pronto para receber empresas que buscam visibilidade, infraestrutura de alto padrão e a melhor localização de Rio Preto. # Investimento: R$ 7. 990. 000, 00. exp brasil consultoria imobiliaria ltda. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

Super destaque
Foto 01 · Oportunidade Única: Salão Comercial de Alto Padrão no Jardim Conceição, São José do Rio Preto-SP!147

R$ 850.000

200 m² tot.1 banheiro3 vagas

Rua Carlos Batista de Souza,

Jardim Conceição, São José do Rio Preto

Salão Comercial em localização privilegiada! Com 147, 00 m² de área construída, este imóvel conta com 1 sala ampla, 1 banheiro e um mezanino, proporcionando um ambiente versátil e funcional para o seu negócio. Além disso, são 3 vagas de garagem disponíveis para clientes e funcionários. Recentemente reformado, o salão comercial está impecável e pronto para receber sua empresa. Conta com um moderno sistema de alarme e câmeras de segurança, garantindo a proteção do seu patrimônio e a tranquilidade do seu dia a dia. Com 200, 00 m² de terreno, este imóvel oferece um espaço amplo e bem distribuído, sendo ideal para diversos tipos de negócios. E o melhor de tudo: aceita troca por imóvel de maior valor, facilitando a realização do seu sonho de expandir ou começar um novo empreendimento. Não perca essa oportunidade única! Agende já sua visita e garanta esse excelente negócio para o sucesso da sua empresa. Entre em contato conosco para mais informações. - 08/04/2026

Destaque
Foto 11 · Salão Comercial de Alto Padrão no Eldorado - São José do Rio Preto-SP: 6 salas, 5 banheiros, 8 vagas

R$ 4.000.000

1000 m² tot.5 ban.8 vagas

Rua Jales,

Eldorado, São José do Rio Preto

Prédio comercial / industrial para venda ou locação no Bairro Eldorado! Este incrível prédio possui 10 anos de construção e é ideal para quem busca um espaço amplo e bem estruturado para o seu negócio. Com 1. 000m² de terreno e 1. 100m² de construção, este imóvel conta com 3 pavimentos de escritório em piso cerâmico, 6 salas amplas, recepção, 5 banheiros, 2 copas, 2 pavimentos de salões de 300m² cada em concreto polido, pátio com 320m² em concreto polido com fundação pronta para a cobertura, almoxarifado, 4 salas, depósito, refeitório e 8 vagas de estacionamento em piso inter-travados na frente do imóvel. Além disso, o prédio possui um corredor lateral para passagem de caminhão em pisos inter-travados de alta resistência, cerca elétrica, central de alarme, circuito com 16 câmeras de segurança e portão eletrônico para garantir a segurança do local. Com um excelente acabamento e uma localização privilegiada, este imóvel é perfeito para quem deseja expandir seu negócio ou investir em um local de alto padrão. Não perca essa oportunidade única e agende sua visita agora mesmo! - 31/03/2025

Destaque
92ef209e595b7c51b7b1af7e3562813c7ef1848d · Salão à venda, 130 m² por R$ 850.000,00 - Vila Santo Antônio - São José do Rio Preto/SP
Destaque
Comercial · 600m² · 15 Quartos · Loja Comercial à venda, Centro, São José do Rio Preto - LO0001.
Destaque
b6aef700a1ecd12e4a022d6a55590c84527216b0 · Salão, 291 m² - venda por R$ 1.700.000 ou aluguel por R$ 6.500/mês - Centro Empresarial Coplan - São

R$ 1.700.000

360 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida Potirendaba 100

São José do Rio Preto, São Paulo

Estratégico E acessível! Salão comercial com 4 vagas no loteamento coplan. Venda ou Locação: Logística Privilegiada, Acessibilidade Completa e Conexão Direta com a br-153 e Washington Luís! Posicione sua empresa em um imóvel que oferece visibilidade, facilidade de estacionamento e estrutura pronta para o seu negócio. Localizado no Loteamento Coplan, este salão une funcionalidade com uma das melhores localizações logísticas de São José do Rio Preto. Destaques logísticos E estruturais: estacionamento facilitado: Conta com 4 Vagas de Garagem, sendo 1 vaga exclusiva para deficientes, garantindo conforto e segurança para seus clientes. Localização premium: Conexão rápida com a Rodovia br-153 e a Rodovia Washington Luís (sp-310) agilidade total para transportes e serviços. Acessibilidade total: Imóvel 100% adequado às normas vigentes, incluindo 4 banheiros estrategicamente distribuídos. Espaço versátil: São 291m² de área construída, com flexibilidade para chegar a 350m², além de possuir Mezanino para expansão ou estoque. Conforto E funcionalidade: escritório: Ambiente pronto e climatizado com Ar Condicionado. Dimensões: Terreno de 360m² com excelente aproveitamento de área construída. Infraestrutura: Espaço moderno, bem iluminado e com pé direito ideal para diversos segmentos comerciais ou industriais leves. Localização: Loteamento Coplan, São José do Rio Preto/sp. Seja para abrir sua nova sede ou investir em um imóvel de alta liquidez, esta é a escolha certa! Disponível para venda ou locação. Agende sua visita exclusiva! Não perca a oportunidade de conhecer este excelente espaço comercial. - 05/06/2026

Destaque
836b19a95cfd310ac3aff4b0ab1da5e0a924f82d · Salão à venda, 80 m² por R$ 1.530.000,00 - Vila Santa Cruz - São José do Rio Preto/SP
Destaque
b53addfad75c93e5317ef81c8ce8d52795958544 · Salão, 180 m² - venda por R$ 700.000,00 ou aluguel por R$ 3.650,00/mês - Ideal Life Ecolazer Residen
Destaque
2dcb9c5a52a21954f7a4a55570f03d9000d0991b · Salão, 150 m² - venda por R$ 750.000 ou aluguel por R$ 3.500/mês - Ascolo Martin - São José do Rio P
Destaque
d27921867af937cc38545ca782d81ef3fa6344cc · Salão à venda, 250 m² por R$ 800.000,00 - Jardim Santo Antônio - São José do Rio Preto/SP

R$ 800.000

250 m² tot.2 ban.

Rua Isaura Pereira Nazareth 1151

Jardim Santo Antônio, São José do Rio Preto

Salão comercial próximo ao shopping, excelente para igreja, loja, servi festa - 05/06/2026

b8648d4b33bf878ad9a48bea9a0f087240365c2e · Salão à venda, 117 m² por R$ 850.000 - Ascolo Martin - São José do Rio Preto/SP

R$ 850.000

200 m² tot.2 ban.3 vagas

Rua José Perez Martins 386

São José do Rio Preto, São Paulo

Salão com Mezanino 117m² à Venda - Oportunidade para Renda: no Ascolo Martin próximo à Assis Chateaubriand. invista com renda garantida: salão comercial no ascolo martin. Oportunidade para Investidor: Imóvel já Alugado e em Região de Alta Valorização! Se você busca um investimento seguro, com liquidez e excelente potencial de valorização, este salão comercial no Residencial e Empresarial Ascolo Martin é a escolha ideal. Localizado em um dos eixos de maior crescimento da zona leste de São José do Rio Preto, o imóvel já se encontra locado, garantindo retorno imediato. Destaques do Imóvel: Estrutura Moderna: Salão com 117, 50m² de construção em um terreno total de 200m². Aproveitamento de Espaço: Conta com mezanino, ampliando a área útil e as possibilidades de uso. Acessibilidade: Equipado com banheiros com acessibilidade, atendendo a todas as normas vigentes. Fachada Imponente: Design contemporâneo que garante excelente visibilidade para o negócio. Localização Estratégica e Privilegiada: O imóvel está inserido em um polo comercial cercado pelos condomínios mais cobiçados da região: Próximo a: Rodovia Assis Chateaubriand e Compremix. Cinturão de Condomínios: A poucos minutos do Damha 6, Maria Júlia, Village Impperial e Figueira 2. Perfil do Investimento: Status: Alugado (gerando renda imediata). Finalidade: Ótimo para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos imobiliários de alta demanda. Segurança, renda e localização em um só lugar. - 05/06/2026

14169866a97ebf5940c5f239636ea87073d091f2 · Salão, 180 m² - venda por R$ 2.800.000 ou aluguel por R$ 3.500/mês - Ideal Life Ecolazer Residence -
f24266a5a2042ac361a53249daa0509f82446205 · Salão à venda, 280 m² por R$ 850.000,00 - Jardim Soraia - São José do Rio Preto/SP
4c5a7a12df5124ca549b18955aa371b98cac4ad2 · Salão à venda, 200 m² por R$ 1.500.000,00 - Parque Estoril - São José do Rio Preto/SP
93a58b1fcfe291357b1c37ecf8b4ca5579972cd2 · Salão, 150 m² - venda por R$ 900.000,00 ou aluguel por R$ 3.000,00/mês - Eldorado - São José do Rio
70054b31019fb73d321c261a256ec275128b8611 · Salão à venda, 120 m² por R$ 640.000,00 - Setsul - São José do Rio Preto/SP
c4a9a22f57e409b014b771d3b1e5aba7c13fb478 · Salão à venda, 110 m² por R$ 1.550.000 - Vila Anchieta - São José do Rio Preto/SP
dbe1bedfcc4f92354659460e4a3162cfba5e51d5 · Salão, 212 m² - venda por R$ 750.000,00 ou aluguel por R$ 5.000,00/mês - Parque Residencial Lauriano

R$ 750.000

293 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Maria José Maurício da Silva 53

Parque Residencial Lauriano Tebar II, São José do Rio Preto

Lindo Prédio Comercial!! No térreo, além dos espaços mencionados anteriormente, o imóvel conta com uma sala adicional que pode ser utilizada como recepção, proporcionando um ambiente acolhedor para receber visitantes e clientes. Há também uma sala com dois ambientes, sendo um deles equipado com pia e bancadas, ideal para atividades que requerem espaço de trabalho. Uma característica interessante são os pés de coqueiros presentes na área externa do imóvel, que adicionam um toque tropical e uma atmosfera agradável. A segurança é prioridade neste imóvel, que possui câmeras de vigilância instaladas e certinhas. Isso proporciona tranquilidade e proteção aos moradores e ocupantes do local. Além disso, o imóvel oferece acesso a um mezanino menor, que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um espaço de armazenamento adicional ou uma área de trabalho separada. O imóvel conta também com um alambrado e um cercado, que oferecem privacidade e delimitam a área externa. No térreo, há dois banheiros com acessibilidade, garantindo a inclusão e o conforto de todos os usuários. Há uma sala adicional, seguida por outra sala ampla, além de mais dois banheiros disponíveis. Uma pequena área externa está presente, proporcionando um espaço para relaxar ou desfrutar de momentos ao ar livre. Há também uma outra sala, semelhante a uma cozinha, e escadas de acesso para o mezanino principal. Essa descrição abrange as características principais do imóvel. Caso tenha interesse em obter mais informações, agendar uma visita ou esclarecer detalhes específicos, por favor, entre em contato. - 05/06/2026

Foto 01 · Salão Comercial Impecável - Mais Parque Rio Preto - Oportunidade Única!

R$ 500.000

200 m² tot.2 ban.6 vagas

Rua Joao Massuia,

São José do Rio Preto, São Paulo

Venha conhecer O seu novo salão comercial! Se você está procurando um espaço amplo, moderno e bem localizado para abrir o seu negócio, acabou de encontrar! Este incrível salão comercial está esperando por você. Com uma sala espaçosa, dois banheiros, seis vagas de garagem e 145, 00 m2 de área, este imóvel é perfeito para atender todas as suas necessidades. Além disso, o salão será entregue pronto para você começar a trabalhar imediatamente. Com um terreno de 10x20 metros e uma construção de 145 metros quadrados, você terá todo o espaço que precisa para dar vida ao seu empreendimento. E o melhor de tudo: por apenas R$ 500. 000, 00, você pode realizar o sonho de ter o seu próprio negócio em um espaço incrível como este. E se você preferir, o proprietário aceita permuta em imóveis ou terrenos nos Condomínios Village Damha. Não perca essa oportunidade única! Não deixe para depois, agende agora mesmo a sua visita e garanta o seu novo espaço comercial. Estamos ansiosos para te ajudar a alcançar o sucesso que você merece. Entre em contato conosco e faça deste salão comercial o ponto de partida para o seu futuro brilhante. Estamos te esperando! Entre em contato pelo número (17) Ver dadose agende sua visita. Venha conhecer e se encantar com este incrível salão comercial! - 20/05/2025

e715b1d795a99e7b1e057b89b14daf1942190359 · Salão à venda, 175 m² por R$ 700.000 - São Francisco - São José do Rio Preto/SP
c3a37dfa8af226ad35201ed4b7619d2b2e5ac6be · Salão à venda, 120 m² por R$ 530.000,00 - Residencial Ary Attab - São José do Rio Preto/SP
8ed166e68936ab71ef9356116ce645bd87ce7863 · Salão à venda, 90 m² por R$ 439.000,00 - Vila Elmaz - São José do Rio Preto/SP
af7663ecc1023e6a01a3701c4bb4af7b9832996d · Salão à venda, 450 m² por R$ 1.200.000,00 - Centro - São José do Rio Preto/SP
450005517c2f93bfd651fe4d703cdb7b03f98968 · Salão à venda, 270 m² por R$ 1.050.000 - Jardim Mugnaini - São José do Rio Preto/SP

R$ 1.050.000

300 m² tot.2 ban.8 vagas

Avenida Domingos Falavina 213

Jardim Mugnaini, São José do Rio Preto

Venda de Salões Comerciais - Excelente Localização com Estacionamento! Localização: Próximo ao Pontilhão da Ernani Pires Domingues. Tamanho: Total de 270 metros quadrados, divididos em 2 salões de 136 metros quadrados cada. Características: Com mezanino. Banheiro incluído. Estacionamento particular. Ideal para diversos tipos de negócios. Descrição: Não perca a chance de alugar ou adquirir dois salões comerciais amplos e bem localizados! Cada salão possui 136 m², com a vantagem adicional de um mezanino, oferecendo mais flexibilidade para o seu negócio. Os salões contam com estacionamento particular, proporcionando comodidade e segurança para você e seus clientes. Perfeito para lojas, escritórios ou qualquer empreendimento que precise de um espaço funcional e estrategicamente posicionado. - 05/06/2026

4a28663dfdec53eedd8532f3475edf6719d1c4b7 · Ponto à venda, 300 m² por R$ 299.000,00 - Nova Redentora - São José do Rio Preto/SP

R$ 299.000

300 m² tot.5 ban.

Rua Professora Lucy Arruda Lemos Fochi 220

Nova Redentora, São José do Rio Preto

Oportunidade única em são josé do rio preto! Ponto comercial multiuso com alvará diferenciado! Excelente localização, 30m da avenida josé munia. ________________________________________. Se você busca um local pronto para operar com total flexibilidade e um alvará raro para entretenimento em Rio Preto, esta é a sua chance! Principais destaques: alvará raro: Possui licença para funcionamento com entretenimento e casa noturna, um grande diferencial e difícil de conseguir na cidade. Estrutura completa: Venda de Porteira Fechada com toda a infraestrutura de bar/restaurante inclusa (Mesas, bistrôs, 3 Freezers (2 verticais, 1 horizontal), 2 Geladeiras, Fogão Industrial, Coifa, 3 Fritadeiras, Balcão Refrigerado, Encanamento de Gás). Climatização E acústica: Equipado com 2 Ar-Condicionados de 60. 000 btus e Porta Automática de Vidro 8mm, atendendo às normas de adequação acústica para bares e casas noturnas. Detalhes da infraestrutura E construção: Terreno Total: 10m x 30m (300m²). Área Construída (Fechada): 10m x 10m (100m²). Construção nova: A estrutura foi totalmente edificada pelos atuais proprietários a partir de 2022 em terreno locado, seguindo rigoroso projeto e adequação da Prefeitura. Pré-projetada para futuro: A estrutura é resistente e já foi construída pensando em expansão com mezanino e suporta a instalação de placas solares. Elétrica nova: Toda a rede de energia é nova, incluindo o poste. Instalações sanitárias de acordo com A lei: 1 Banheiro com Acessibilidade (pne). 1 Banheiro Feminino com 3 baias. 1 Banheiro Masculino com 1 baia e mictório para 3 pessoas. Máxima versatilidade para diversos negócios: A localização e a estrutura permitem a rápida instalação de: Bar, Choperia, Pub ou Casa Noturna (com o alvará exclusivo!) Restaurante / Pizzaria. Academia / Box de Crossfit / Box de Luta (com possibilidade de café/açaí na frente) E muito mais! Informações comerciais: Valor de Venda do Ponto (Porteira Fechada): R$ 299. 000, 00. Aluguel do Terreno: R$ 4. 000, 00 (já incluso iptu) ________________________________________. motivo da venda: Concentração em outro projeto. Não perca a chance de adquirir um ponto comercial com potencial de alto retorno em Rio Preto. A estrutura nova e o alvará diferenciado garantem que seu investimento comece no patamar máximo! Agende sua visita E conheça este ponto excepcional! - 05/06/2026

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