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175 Comerciais Lojas/Salões à venda em Itu, SP

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R$ 7.500.000

2340 m² tot.10 vagas

Avenida Tiradentes S/N

Parque Industrial, Itu

Versatilidade e infraestrutura robusta em localização privilegiada. Este edifício multifuncional foi projetado para atender demandas de alta performance, permitindo a ocupação total por uma única empresa ou a locação modular para múltiplos usuários. Situado em uma das avenidas mais importantes de Itu, o imóvel oferece facilidade logística e proximidade estratégica com o centro e rodovias. Composição da Área Construída (Total: 2. 340 m²): - 1º Piso: 660 m² de área operacional/comercial. - 2º Piso: 660 m² amplos e bem distribuídos. - Cobertura: 660 m² de área útil. - Mezanino: 360 m² ideais para área administrativa ou estoque leve. - Terreno: 900 m². Infraestrutura Técnica e Diferenciais: Capacidade de Carga: Lajes projetadas para sobrecarga de até 400 Kg/m², ideal para estoques ou maquinários. Energia: Sistema trifásico (220v) com 16 medidores independentes, facilitando a sublocação ou divisão de custos. Recursos Hídricos: Reservatório de água com capacidade para 62. 000 litros. Multifuncionalidade: Layout que permite divisões modulares conforme a necessidade do negócio. Localização e Logística: Acesso: Localizado em avenida de grande fluxo, a apenas 88 km da capital paulista. Conveniência: Próximo a hotéis, postos de combustível, condomínios residenciais e a poucos minutos do centro da cidade. Visibilidade: Fachada imponente com excelente exposição para marcas e empresas. A solução ideal para grandes operações comerciais, centros de distribuição ou hubs industriais. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita com nossos especialistas!

Destaque

R$ 960.000

175 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Caetano Ruggieri 3193

Parque Nossa Senhora da Candelária, Itu

Oportunidade rara na Avenida Caetano Ruggieri, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Itu! Este sobrado oferece 175, 30 m² de terreno e 242, 48 m² de área construída, combinando salão comercial no térreo e residência completa no piso superior, ideal para quem deseja empreender e morar no mesmo local ou investir em renda com locações independentes. No pavimento térreo, o imóvel conta com salão comercial amplo, 2 banheiros (um adaptado para pcd), vestiário, sala pequena auxiliar, depósito, espaço sob a escada ideal para estoque e recepção ampla que pode ser utilizada como garagem. Perfeito para comércio de alto fluxo, clínicas, estúdios, escritórios, lojas e empresas de serviços. No piso superior, a casa possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha espaçosa, sala integrada e uma charmosa varanda nos fundos com vista panorâmica, proporcionando conforto e privacidade. Localização privilegiada na Av. Caetano Ruggieri, via de grande circulação e excelente visibilidade, em frente a empresa Bravox, cercada por comércios, mercados, escolas, bancos e serviços. Imóvel ideal para investimento, dupla renda, comércio próprio ou moradia prática. Estuda-se a possiblidade de locação do salão comercial pelo valor de R$3. 500, 00. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única em uma das avenidas mais importantes de Itu!

Destaque

Principais bairros com comerciais lojas/salões à venda em Itu, SP

39 comerciais lojas/salões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.384.283

12 comerciais lojas/salões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.733.333

11 comerciais lojas/salões disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.679.167

10 comerciais lojas/salões disponíveis à venda

Preço médio R$ 892.500

7 comerciais lojas/salões disponíveis à venda

Preço médio R$ 526.250

6 comerciais lojas/salões disponíveis à venda

Preço médio R$ 950.000

6 comerciais lojas/salões disponíveis à venda

Preço médio R$ 732.111

5 comerciais lojas/salões disponíveis à venda

Preço médio R$ 422.000

Destaque
Destaque

R$ 3.200.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.4 vagas

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 95

Jardim Paraíso II, Itu

Oportunidade única de investimento em Itu, São Paulo. Vende-se propriedade rural de 16. 600 m² com perfil misto (Residencial e Comercial), localizada a apenas 2 km da rodovia. O imóvel possui infraestrutura pronta para logística, agronegócio ou turismo rural. Infraestrutura de Negócios e Armazenagem: -Galpões Cobertos (1. 500 m²): Estrutura robusta em alvenaria e madeiramento nobre (Peroba e Ipê), pé direito alto e telhas de barro. - Câmara Fria Ativa: Equipamento de 40m³ (3, 7 x 4, 65 x 2, 35m) em pleno funcionamento. - Área de Expansão (1. 200 m²): Construção em alvenaria pronta para receber cobertura. - Logística: Plataforma de embarque/desembarque para caminhões e energia trifásica instalada. - Vocação Comercial: Ideal para Hotel para Cães, Centros de Distribuição, Hidroponia, Cultivo Vertical (Cogumelos/Hortifruti), Espaço para Eventos ou produção artesanal. Estrutura Residencial Completa: - Casa Sede (230 m²): 4 dormitórios, varanda ampla, sala espaçosa e acabamento com telha americana nova. - Casa de Hóspedes (110 m²): 3 dormitórios, 2 cozinhas e 2 banheiros, ideal para caseiro ou locação Airbnb. Recursos Naturais e Comodidades: - Água Própria: Nascente (mina) com 2 caixas de 40. 000 litros. - Conectividade: Internet Fibra Óptica. - Pomar: Jabuticaba, Castanheira-Pecã, Mangas, Abacates e mais. - Condições de Negociação: Valor base para permuta: R$ 3. 500. 000, 00. Aceita-se permuta de até 30% em imóveis residenciais. Estuda-se propostas comerciais (exceto automóveis). Agende uma visita técnica! Transforme esta propriedade no sede do seu negócio.

R$ 1.500.000

200 m² tot.2 vagas

Rua Francisco Benedito da Silveira 94

Itu Novo Centro, Itu

Salão, 148 m² - venda por R$ 1. 500. 000 ou aluguel por R$ 3. 500/mês - Itu Novo Centro - Itu/sp - 09/07/2026