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7 Comerciais Lojas/Salões com varanda à venda em Itu, SP

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R$ 680.000

202 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Paulinho Alves Ribeiro 20

Parque América, Itu

Salão à venda no Parque América, em Itu/sp, com 196 m² de área construída em um terreno de esquina, oferecendo excelente visibilidade e grande potencial para investimento. O imóvel se destaca pela versatilidade, reunindo um espaço comercial e três moradias independentes, ideal para quem busca renda com locação ou um imóvel multifuncional em localização estratégica no bairro. A primeira casa é um sobrado composto por sala, cozinha, banheiro no piso térreo e um dormitório no piso superior, proporcionando um ambiente funcional e bem distribuído. A segunda casa está localizada na parte superior do imóvel e conta com um dormitório, sala, cozinha, banheiro e uma agradável varanda garantindo ótima ventilação e iluminação natural. A terceira casa fica na parte térrea e possui três dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, corredor lateral amplo e garagem coberta para dois carros, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. O imóvel possui terreno de esquina, o que valoriza ainda mais a propriedade e amplia as possibilidades de uso comercial ou residencial. A localização é um grande diferencial, estando próximo à Avenida Luiz Volpato, uma das principais vias da região, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de valorização e geração de renda em Itu. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Lerois Imóveis conectando você ao imóvel ideal. - 13/08/2026

R$ 960.000

175 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Caetano Ruggieri 3193

Parque Nossa Senhora da Candelária, Itu

Oportunidade rara na Avenida Caetano Ruggieri, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Itu! Este sobrado oferece 175, 30 m² de terreno e 242, 48 m² de área construída, combinando salão comercial no térreo e residência completa no piso superior, ideal para quem deseja empreender e morar no mesmo local ou investir em renda com locações independentes. No pavimento térreo, o imóvel conta com salão comercial amplo, 2 banheiros (um adaptado para pcd), vestiário, sala pequena auxiliar, depósito, espaço sob a escada ideal para estoque e recepção ampla que pode ser utilizada como garagem. Perfeito para comércio de alto fluxo, clínicas, estúdios, escritórios, lojas e empresas de serviços. No piso superior, a casa possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha espaçosa, sala integrada e uma charmosa varanda nos fundos com vista panorâmica, proporcionando conforto e privacidade. Localização privilegiada na Av. Caetano Ruggieri, via de grande circulação e excelente visibilidade, em frente a empresa Bravox, cercada por comércios, mercados, escolas, bancos e serviços. Imóvel ideal para investimento, dupla renda, comércio próprio ou moradia prática. Estuda-se a possiblidade de locação do salão comercial pelo valor de R$3. 500, 00. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única em uma das avenidas mais importantes de Itu! Venha visitar esse imóvel!

R$ 3.200.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Jardim Paraíso II, Itu

Oportunidade única de investimento em Itu, São Paulo. Vende-se propriedade rural de 16. 600 m² com perfil misto (Residencial e Comercial), localizada a apenas 2 km da rodovia. O imóvel possui infraestrutura pronta para logística, agronegócio ou turismo rural. Infraestrutura de Negócios e Armazenagem: -Galpões Cobertos (1. 500 m²): Estrutura robusta em alvenaria e madeiramento nobre (Peroba e Ipê), pé direito alto e telhas de barro. - Câmara Fria Ativa: Equipamento de 40m³ (3, 7 x 4, 65 x 2, 35m) em pleno funcionamento. - Área de Expansão (1. 200 m²): Construção em alvenaria pronta para receber cobertura. - Logística: Plataforma de embarque/desembarque para caminhões e energia trifásica instalada. - Vocação Comercial: Ideal para Hotel para Cães, Centros de Distribuição, Hidroponia, Cultivo Vertical (Cogumelos/Hortifruti), Espaço para Eventos ou produção artesanal. Estrutura Residencial Completa: - Casa Sede (230 m²): 4 dormitórios, varanda ampla, sala espaçosa e acabamento com telha americana nova. - Casa de Hóspedes (110 m²): 3 dormitórios, 2 cozinhas e 2 banheiros, ideal para caseiro ou locação Airbnb. Recursos Naturais e Comodidades: - Água Própria: Nascente (mina) com 2 caixas de 40. 000 litros. - Conectividade: Internet Fibra Óptica. - Pomar: Jabuticaba, Castanheira-Pecã, Mangas, Abacates e mais. - Condições de Negociação: Valor base para permuta: R$ 3. 500. 000, 00. Aceita-se permuta de até 30% em imóveis residenciais. Estuda-se propostas comerciais (exceto automóveis). Agende uma visita agora mesmo! Transforme esta propriedade no sede do seu negócio.

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R$ 2.200.000

563 m² tot.2 ban.4 vagas

Rua Capitão Sílvio Fleming 540

Vila Nova, Itu

Salão comercial novo à venda e locação na Vila Nova Itu/sp. Excelente oportunidade de investimento! Salão comercial novo, muito bem localizado na Vila Nova, próximo ao Supermercado Pão de Açúcar, Hospital Dia, Farmácia Droga Raia, Lotérica, Prefeitura e a poucos minutos do centro de Itu. O imóvel conta com 563, 39 m² de terreno e 195, 53 m² de área construída, oferecendo infraestrutura moderna, funcional e acabamento de alto padrão: Cobertura com estrutura metálica, telha termoacústica e forro em gesso. Pé-direito interno de 4, 00 metros, proporcionando maior amplitude e ventilação. Esquadrias em alumínio preto fosco com vidro temperado de 10 mm. Dois banheiros, sendo um feminino e um masculino adaptado para pessoas com deficiência, com revestimento retificado até o teto e pia em granito. Sala multifuncional para escritório, depósito ou cozinha, com ponto para pia e preparação para ar-condicionado. Rampa de acessibilidade na entrada principal. Estacionamento fechado para quatro veículos, com acesso de carros ao interior do salão pela entrada lateral e fundos. Entrada de serviço independente da entrada principal. Fachada moderna e acabamento interno com elementos arquitetônicos diferenciados. Piso em porcelanato retificado em todo o salão. Infraestrutura completa para ar-condicionado (pontos elétricos, drenos e instalações aparelhos não inclusos) Pontos preparados para sistema de alarme. Caixa dágua com capacidade para 2. 500 litros. Imóvel ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, unindo localização estratégica, acessibilidade e excelente padrão construtivo. Também há a possibilidade de alugar somente o salão, oferecendo mais flexibilidade para a realização do seu evento de acordo com as suas necessidades. - 20/10/2026

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