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171 Comerciais à venda no Centro, Itu

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R$ 2.000.000

310 m² tot.4 ban.

Rua Santa Rita 1

Centro, Itu

Imóvel Comercial Premium Centro Histórico de Itu Um imóvel pronto para gerar retorno, em localização privilegiada e com estrutura premium. Localizado na Rua Santa Rita, uma das vias mais tradicionais e valorizadas de Itu, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança e retorno imediato. Situado no coração do centro histórico, em área de grande fluxo turístico e comercial, o imóvel alia modernidade, sofisticação e versatilidade. Construído em 2022, o prédio conta com estrutura metálica robusta, fachada de vidro temperado e projeto arquitetônico contemporâneo, que prioriza a iluminação natural e o conforto dos usuários. Com 310 m² de área construída em um terreno de 170 m² (5m x 34m), o imóvel é distribuído da seguinte forma: Térreo: 170 m²1º Andar: 140 m²Pé-direito de 6, 5m, conferindo amplitude e elegância. Comércio em Funcionamento Atualmente, o imóvel abriga duas operações de sucesso que podem ser incluídas na negociação: Loja referência em moda feminina e fitness Cafeteria moderna e acolhedora, localizada na entrada, ampliando a experiência do cliente. Infraestrutura Completa Energia solar fotovoltaica economia e sustentabilidade. Ar-condicionado Inverter lg (174. 000 btu) distribuído em todos os ambientes. Telhado retrátil motorizado, com claraboia central. Cobertura metálica sanduíche em pu isolamento térmico e acústico. 4 banheiros modernos: dois no piso superior (com chuveiros), dois no térreo (um adaptado para pcd e outro convertido em lavanderia). Cozinha planejada no piso superior. Porta de enrolar automatizada, pintada nas duas faces. Parklet autorizado na entrada grande diferencial urbano. Espaço de estoque interno. Potencial de Uso Imóvel ideal para lojas, clínicas, escritórios, coworkings, estúdios ou até mesmo adaptação para um mini-hotel ou espaço Airbnb. A localização estratégica e a estrutura de alto padrão permitem diferentes usos com excelente aproveitamento comercial. Entre em contato e agende sua visita! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. - 02/06/2026

R$ 2.000.000

170 m² tot.4 ban.

Rua Santa Rita

Centro, Itu

Imóvel Comercial Premium – Centro de Itu Localizado na Rua Santa Rita, nº 754, no coração do centro histórico de Itu, este imóvel é uma oportunidade única para negócios e investimentos. A região é uma das mais valorizadas da cidade, sendo um ponto de grande circulação turística e comercial. O prédio, construído em 2022, foi projetado com estrutura metálica moderna, ampla fachada de vidro temperado, e um design contemporâneo que valoriza a iluminação natural e a experiência do cliente. Ambiente Comercial Consolidado Atualmente, o imóvel abriga duas operações comerciais de sucesso: ? Loja de Roupas Femininas Amora Maria – há 8 anos no mercado, representando grandes marcas do segmento fitness e moda, como Live, Lupo e Selene, além de sua marca própria. ? Cafeteria Amora – localizada na entrada da loja, oferece um ambiente moderno, aconchegante e completo, agregando ainda mais valor à experiência dos clientes. Esses negócios já estabelecidos podem fazer parte da negociação, representando uma oportunidade para empreendedores que desejam assumir um comércio rentável e estruturado. Dimensões e Área Construída • Terreno: 5m x 34m (170m² de área real) • Térreo: 170m² • 1º Andar: 140m² • Área construída total: 310m² • Pé-direito: Aproximadamente 6, 5m, proporcionando amplitude e sofisticação ao ambiente. Infraestrutura e Diferenciais • Energia solar fotovoltaica, promovendo eficiência energética e sustentabilidade. • Ar-condicionado Inverter lg com aquecimento, distribuído estrategicamente, totalizando 174. 000 btu: • 2 Splitwall de 36. 000 btu • 1 Splitwall de 18. 000 btu • 1 K7 de 24. 000 btu • 3 Splitwall de 12. 000 btu (escritórios e estúdio) • 1 Splitwall de 24. 000 btu (mezanino superior) • Telhado retrátil de 6m de vão, com dois motores industriais e claraboia central, garantindo iluminação e ventilação naturais. • Cobertura metálica sanduíche em pu, pintada de branco nas duas faces, garantindo isolamento térmico e acústico superior. • 4 banheiros modernos, sendo: • 2 no piso superior, completos, com chuveiro e box. • 2 no térreo, sendo um adaptado para pcd e outro convertido em lavanderia. • Cozinha no piso superior, equipada com móveis planejados de marcenaria, ideal para diversos usos. • Porta de enrolar automatizada e motorizada, pintada de branco nas duas faces, oferecendo segurança e praticidade. • Parklet autorizado na entrada, um diferencial exclusivo que valoriza o imóvel, ampliando a experiência comercial e de lazer. • Espaço de estoque, permitindo maior organização e logística para operações comerciais. Potencial de Uso O imóvel foi planejado para uma exploração comercial completa, sendo ideal para lojas, escritórios, clínicas, coworkings e estúdios. Além disso, sua estrutura permite uma fácil conversão para um mini-hotel tipo Arbins, abrindo ainda mais possibilidades de investimento. Com localização privilegiada, infraestrutura de alto padrão e negócios já em operação, este é um imóvel único, pronto para gerar retorno imediato. Excelente oportunidade para empreendedores e investidores! - 28/05/2026

R$ 850.000

384 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Travessa do Carmo 162

Centro, Itu

Casa com 3 dormitórios à venda, 190 m² por R$ 850. 000 - Centro - Itu/sp - 02/06/2026