Cidade Industrial Satélite de São Paulo
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131 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos à venda na Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

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R$ 700.000

312 m² tot.2 ban.

Av Monteiro

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão em cumbica guarulhos | excelente para investidor ou sede própria. localização estratégica + renda + potencial de valorização. Se você procura um galpão funcional, bem localizado e com preço abaixo do mercado, essa é uma oportunidade fora da curva. Estrutura do imóvel. Escritório com banheiro privativo. Refeitório. + 2 banheiros. Pé-direito alto entrada de caminhão baú Estrutura metálica com telhas de alumínio. Piso de concreto usinado com malha de aço, preparado para trânsito pesado. Porta automática de enrolar. Galpão pronto para operação logística, industrial ou comercial. Localização logística premium. Próximo à Av. Santos Dumont. Apenas 300 metros da Rodovia Presidente Dutra. Região estratégica para quem precisa de acesso rápido, logística eficiente e mobilidade. Excelente oportunidade de investimento. Imóvel atualmente alugado por R$ 4. 000, 00. Contrato antigo. Valor médio de locação na região: R$ 7. 000 a R$ 10. 000. Alto potencial de valorização de renda com simples atualização contratual. Situação posse / usucapião. Venda de posse mansa e pacífica. Posse contínua há 14 anos. Imóvel passou por grande reforma após aquisição. Desde então, sempre alugado, nunca ficou vazio. Endereço utilizado com empresa registrada, alvará de funcionamento e licença do Corpo de Bombeiros desde 2008. Tempo e histórico suficientes para pleitear usucapião, trazendo segurança jurídica para quem conhece o mercado. Ideal para quem busca: Investimento barato com renda. Galpão para sede própria. Imóvel logístico em Guarulhos. Entrada em ativo abaixo do valor real de mercado. Potencial de regularização e valorização patrimonial. atenção: imóveis nesse perfil não aparecem com frequência. Entre em contato agora para mais informações e análise completa da oportunidade. Negócio para quem enxerga valor onde O mercado ainda não precificou. Creci: Ver dados-J

R$ 750.000

312 m² tot.2 ban.10 vagas

Avenida Redentora,

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão venda Guarulhos, sp. Galpão comercial localizado no bairro de Cumbica, em Guarulhos, com 312 metros quadrados de área construída, ideal para empresas que buscam sede própria ou investidores que desejam imóvel com renda. O imóvel conta com pé direito alto, permitindo a entrada de caminhão baú, além de estrutura metálica com telhas de alumínio. Possui piso de concreto usinado com malha de aço, projetado para suportar trânsito pesado, e porta automática de enrolar, oferecendo praticidade e segurança. Dispõe de escritório com banheiro privativo, refeitório e mais dois banheiros, garantindo boa estrutura de apoio para operação comercial. Localização estratégica, com fácil acesso à Avenida Santos Dumont e proximidade da Rodovia Presidente Dutra, facilitando logística e deslocamento. Atualmente o imóvel encontra-se alugado por contrato antigo, gerando renda mensal abaixo do valor praticado na região, que possui forte potencial de valorização após atualização contratual. Trata-se de venda de posse, estando sob posse mansa e pacífica há aproximadamente 14 anos. Após a aquisição, o imóvel passou por ampla reforma e permaneceu alugado de forma contínua. O antigo proprietário já possuía empresa registrada no endereço, com alvará de funcionamento e licença do Corpo de Bombeiros desde 2008, período suficiente para pleitear usucapião. Excelente oportunidade para quem busca investimento com potencial de retorno ou espaço para instalação de empresa. Obs: Ano de construção, Valor de iptu e/ou condomínio à confirmar. - 12/06/2026

R$ 780.000

312 m² tot.2 ban.

Avenida Redentora,

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão à Venda em Cumbica Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para aquisição de sede própria ou investimento imobiliário! Galpão localizado em Cumbica, Guarulhos/sp, em uma região estratégica e com forte vocação logística e industrial. O imóvel conta com estrutura pronta para atender empresas que necessitam de espaço para operações comerciais, industriais ou logísticas. Com 312 m² de área construída, possui estrutura robusta, pé-direito alto e acesso adequado para veículos de carga, proporcionando praticidade e funcionalidade para diferentes tipos de atividades. Características do Imóvel. 312 m² de área construída. Pé-direito alto. Entrada para caminhão-baú Estrutura metálica. Cobertura com telhas de alumínio. Piso de concreto usinado com malha de aço. Estrutura preparada para trânsito pesado. Porta automática de enrolar. Área Administrativa e Apoio. Escritório com banheiro privativo. Refeitório. 2 banheiros adicionais. Localização Estratégica. O imóvel está situado em Cumbica, Guarulhos, com excelente acesso às principais vias da região. Próximo à Avenida Santos Dumont. Aproximadamente 300 metros da Rodovia Presidente Dutra. Região com forte concentração de empresas, indústrias e operações logísticas. Fácil acesso para circulação de veículos e transporte de cargas. Investimento. Imóvel ideal para empresas que buscam sede própria, investidores interessados em patrimônio imobiliário ou negócios que necessitam de localização estratégica para operações logísticas e industriais. Importante: o imóvel não aceita financiamento bancário. As condições comerciais, valores e disponibilidade estão sujeitas a alteração sem aviso prévio. Consulte a imobiliária para obter informações atualizadas. -14Ago26

Destaque

R$ 1.900.000

686 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Guilherme Henrique (11) Ver dados. Galpão para alugar, 686 m² - Cidade Industrial Satélite de São Paulo - Guarulhos/sp. Ideal para empresas, este galpão oferece uma estrutura completa com vagas frontais para até 6 carros, sem obstruir a entrada de caminhões. No piso inferior, há dois vestiários com banheiros (masculino e feminino), uma cozinha e uma sala. No mezanino, o espaço conta com três salas e dois banheiros adicionais. A rua larga facilita as manobras de veículos de grande porte, e o pé-direito de aproximadamente 8 metros proporciona ótima versatilidade e aproveitamento do espaço. O galpão possui monitoramento por câmeras dvr, cerca elétrica com alarme e energia trifásica, garantindo segurança e eficiência para a operação da sua empresa. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais rodovias, como Via Dutra e Rodovia Ayrton Senna, além da proximidade ao Aeroporto Internacional de Guarulhos. A região oferece toda a infraestrutura necessária, com empresas, bancos e restaurantes nas redondezas. Agende uma visita e conheça este excelente imóvel! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Descubra a excelência da Zuccaro Imóveis com nossa nova unidade na Ponte Grande, Guarulhos. Guilherme Henrique (11) Ver dados - 14/08/2026

R$ 1.908.000

250 m² tot.4 ban.

Rodovia Presidente Dutra 2229

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão Comercial à Venda na Rodovia Presidente Dutra Localização Estratégica para Sua Empresa! Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, funcional e pronto para uso. Localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, este galpão oferece fácil acesso às principais vias da região, garantindo agilidade para operações logísticas, distribuição de mercadorias e deslocamento de colaboradores. Com 250 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, o imóvel possui estrutura reforçada, pé-direito alto e excelente aproveitamento dos espaços, sendo ideal para indústrias, depósitos, centros de distribuição, empresas de serviços, comércios, startups e diversos segmentos. Destaques do imóvel: - 250 m² de área construída. - 2 pavimentos. - Pé-direito alto. - Estrutura reforçada. - Salas administrativas/escritórios. - 4 banheiros. - Entrada independente. - Espaço para carga e descarga. - Área administrativa separada no piso superior. - Piso industrial e porcelanato. - Rede elétrica trifásica. - Sistema de segurança com câmeras e alarme. - Vagas de estacionamento para clientes e funcionários. - Estrutura com possibilidade para instalação de elevador de carga. - Excelente localização, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e às principais avenidas da região. - Próximo a comércios, bancos, restaurantes, transporte público e diversos serviços. Localização privilegiada. Situado em uma região de grande fluxo de veículos e pessoas, o imóvel proporciona alta visibilidade para empresas que valorizam logística eficiente e fácil acesso às principais rodovias da Grande São Paulo. Documentação. - Imóvel regularizado. - Escritura em ordem. - Pronto para financiamento (conforme condições da instituição financeira) Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das melhores localizações comerciais da região. - 15/08/2026

R$ 1.908.000

250 m² tot.4 ban.

Rodovia Presidente Dutra 1

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão Comercial à Venda na Rodovia Presidente Dutra Localização Estratégica para Sua Empresa! Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, funcional e pronto para uso. Localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, este galpão oferece fácil acesso às principais vias da região, garantindo agilidade para operações logísticas, distribuição de mercadorias e deslocamento de colaboradores. Com 250 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, o imóvel possui estrutura reforçada, pé-direito alto e excelente aproveitamento dos espaços, sendo ideal para indústrias, depósitos, centros de distribuição, empresas de serviços, comércios, startups e diversos segmentos. Destaques do imóvel: - 250 m² de área construída. - 2 pavimentos. - Pé-direito alto. - Estrutura reforçada. - Salas administrativas/escritórios. - 4 banheiros. - Entrada independente. - Espaço para carga e descarga. - Área administrativa separada no piso superior. - Piso industrial e porcelanato. - Rede elétrica trifásica. - Sistema de segurança com câmeras e alarme. - Vagas de estacionamento para clientes e funcionários. - Estrutura com possibilidade para instalação de elevador de carga. - Excelente localização, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e às principais avenidas da região. - Próximo a comércios, bancos, restaurantes, transporte público e diversos serviços. Localização privilegiada. Situado em uma região de grande fluxo de veículos e pessoas, o imóvel proporciona alta visibilidade para empresas que valorizam logística eficiente e fácil acesso às principais rodovias da Grande São Paulo. Documentação. - Imóvel regularizado. - Escritura em ordem. - Pronto para financiamento (conforme condições da instituição financeira) Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das melhores localizações comerciais da região.

R$ 2.107.000

1081 m² tot.4 ban.6 vagas

Avenida Diorama, 343

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão para venda. Ótimo Galpão para montar sua Empresa! Na frente vagas para até 06 carros, sem obstruir a entrada de caminhões. Piso inferior, 02 vestiários com banheiros (masc e fem), 01 cozinha e sala; No mezanino (superior) possui 03 salas e 02 banheiros. A Rua é larga, permitindo manobras. O pé direito é privilegiado, Altura de 8 m, aproximados, permitindo que o galpão, tenha um excelente custo benefício. O imóvel possui monitoramento por câmeras dvr, Cerca elétrica com alarme. Energia Trifásico, fáscio acesso para principais rodovias! Agende uma visita. Localização ótima, com acesso rábido a Via Dutra e Rodovia Aírton Sena, Aeroporto Internacional, toda infraestrutura que que a região oferece, com várias Empresas, bancos e restaurantes. Prestigie meu trabalho agendando sua visita com dia e hora marcada para que possa te atender! **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. Sua nova instalação, com recursos modernos e localização privilegiada.

R$ 2.236.000

1081 m² tot.3 vagas

Av Diorama

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão À venda em guarulhos | pé-direito 8 m | logística pesada. estrutura completa acesso imediato ÀS principais rodovias. Imóvel ideal para empresas que exigem espaço, altura, energia trifásica e logística eficiente. Dados gerais do imóvel. Área total: 1. 081, 60 m² Área útil: 1. 082 m² Área edificada: 686, 15 m² Pé-direito: 8 metros. Altura do portão para caminhões: 6, 30 metros. Perfeito para operação com caminhões, empilhadeiras e estoque vertical. Distribuição dos ambientes. Piso Inferior: 2 vestiários com banheiro (masculino e feminino) 1 cozinha. 1 sala de apoio. Mezanino (Superior): 3 salas administrativas. 2 banheiros. 1 cozinha. infraestrutura operacional. Energia trifásica. Rua larga, permitindo manobra simultânea de caminhões. 6 vagas para veículos. Área frontal para estacionamento. localização estratégica. Saídas imediatas para as principais rodovias de São Paulo. Logística rápida para Guarulhos, Capital e Grande sp. Redução de tempo, custo operacional e ganho de eficiência. Imóvel ideal para: Indústrias. Centros de distribuição. Logística e armazenagem. Transportadoras. Empresas operacionais de médio e grande porte. atenção: galpões com pé-direito alto, energia trifásica e acesso rodoviário são raros no mercado. Agende sua visita agora e conheça pessoalmente essa estrutura. Imóvel pronto para produzir E crescer. Informações e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Creci: Ver dados-J

R$ 2.300.000

1100 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão bem localizado e com ótimo preço na Cidade Satélite de Guarulhos com aceso rápido entre as rodovias Dutra e Ayrton Senna, - 14/08/2026

R$ 3.180.000

900 m² tot.5 ban.5 vagas

Endereço não informado

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Ref: 3402 Galpão para Venda no bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo, localizado na cidade de Guarulhos / sp. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel industrial em localização estratégica, com grande potencial comercial e retorno através de renda. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Cumbica, este galpão oferece ampla estrutura, fácil acesso e já conta com locação ativa, tornando-se uma excelente opção para investimento. Características do imóvel: ? Área total do terreno: 900 m ? Área construída: 800 m ? Pé-direito central de aproximadamente 9, 20 metros ? Ampla área operacional ? 05 banheiros ? 05 vagas de garagem Diferenciais: ? Galpão industrial em excelente localização ? Imóvel já alugado ? Renda mensal atual aproximada de R$ 9. 000, 00 ? Excelente opção para investidores ? Grande potencial de valorização ? Área ampla para diversos segmentos industriais e comerciais ? Região com forte atividade empresarial Ideal para: ? Indústrias ? Centros de distribuição ? Logística ? Armazenagem ? Transportadoras ? Depósitos ? Empresas de diversos segmentos ? Investidores em busca de renda Localização: Localizado na Cidade Industrial Satélite de São Paulo, região de Cumbica, um dos principais polos industriais de Guarulhos. Próximo a: ? Aeroporto Internacional de Guarulhos ? Rodovia Presidente Dutra ? Rodovia Ayrton Senna ? Bancos ? Comércios ? Empresas e indústrias da região ? Serviços em geral Destaques do imóvel: ? 900 m de terreno ? 800 m de área construída ? Pé-direito de 9, 20 metros ? Localização industrial estratégica ? Imóvel com renda ? Inquilino ativo ? Excelente oportunidade de investimento Valores e disponibilidade sujeitos a alterações. Agende sua visita! (11) Ver dados (11) Ver dados grp imóveis ltda A grp Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande abc, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para voce!

R$ 4.300.000

R$ 1 Condominio

2090 m² tot.5 ban.10 vagas

Endereço não informado

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-17 - Imóvel anunciado por M. Toyota Negócios Imobiliários - creci 32. 310-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Galpão em Guarulhos, Cumbica, à 700 m da Rodovia Presidente Dutra, sentido Rio de Janeiro. Terreno com Benfeitorias (Galpão Aprovado pela Prefeitura) com área edificada de 1. 493m² e área de terreno +- 2. 200m² (real), escriturado 2. 090 m². (42, 35m de frente). Localizado na esquina da Rua Argirita x Rua dos Jesuítas, Cidade Industrial Satélite São Paulo - Cumbica - Guarulhos - sp. Praticamente uma travessa da Rodovia Presidente Dutra logo depois da Ponte de Cumbica (Av. Santos Dumont), sentido São Paulo-Rio. Dentro do perímetro do Rodoanel Trecho Norte-Leste, entre a Rodovia Presidente Dutra e a Rodovia Ayrton Senna da Silva (Rodovia dos Trabalhadores). Terceira paralela da Av. Santos Dumont, Cumbica. Zi - Zoneamento Industrial. Equipada com Estrutura Metálica de Aço Laminado (não é em chapa dobrada) Com Ponte Rolante Sampson para 6t em Dupla Viga com carrinho superior e Passadiço. Entrada de Força Trifásica 99 kva. Poço de Água 12m. Porém, tem água encanada e esgoto encanado. Casa de caseiro (futura recepção) dentro do projeto original. Terreno lateral (incluso na área), já preparado e estaqueado, para receber construção de expansão de 22 x +- 46m. Pé Direito de 11m. Iptu 2024 - R$ 1. 652, 26 / mês

R$ 4.300.000

2200 m² tot.5 ban.

Rodovia Presidente Dutra 1

Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão na Cidade Satélite. Trata-se de um Terreno com Benfeitorias (Galpão Aprovado pela Prefeitura) com área edificada de 1. 493m2 e área de terreno +- 2. 200m2 (real), escriturado 2. 090 m2. (42, 35m de frente). Localizado na, Cidade Industrial Satélite Cumbica - Guarulhos - sp. Praticamente uma travessa da Via Dutra logo depois da Ponte de Cumbica, sentido São Paulo-Rio. Dentro do perímetro do Rodoanel, entre a Via Dutra e a Rodovia Ayrton Senna (Trabalhadores). Terceira paralela da Av. Santos Dumont. Zoneamento Industrial. Toda em Estrutura Metálica de Aço Laminado ( não é em chapa dobrada) Com Ponte Rolante Sampson para 6 ton Dupla Viga com carrinho superior e Passadiço. Entrada de Força Trifásica 99 Cv. Poço de Água 12m. Porém, tem água encanada e esgoto encanado. Casa de caseiro (futura recepção) do projeto original. Terreno lateral (incluso na área), preparado, já estaqueado, para receber construção de expansão de 22 x +- 46m. Pé Direito de 11m. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com facil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) ou Celular e Whatsapp (11) Mario Vital tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade. Veja mais opções em nosso site

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