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40 Comerciais Galpões/Depósitos/Barracões baratos para alugar na Vila São Rafael, Guarulhos

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R$ 15.000

1000 m² tot.4 ban.

Rua Santa Angelina, 614

Vila São Rafael, Guarulhos

Galpão para alugar, 1000 m² - Vila São Rafael - Guarulhos/sp. galpão com 1000m² entroncamento da rodovia fernão dias com A rodovia presidente dutra. Entrada frontal, 2 portões para entrada de carretas E caminhões. Entrada lateral para caminhão E carros. Mezaninos por todo O galpão que aumenta sua capacidade de armazenamento, excelente para transportadoras. 2 casas(usadas hoje como escritório). 2 poços de água com capacidade para 7 mil litros de água por dia. Minas de água canalizadas que fornecem cerca de 30 mil litros de água por dia(sem furar poço). Imóvel com: 1000 m² 10 quartos. 12 vagas. 4 banheiros. Copa. Entrada para caminhões. Escada. Estacionamento para visitantes. Imóvel de esquina. Janela de alumínio. Janela grande. Muro e grade. Rampa. Reservatório de água. Ventilação natural. Imóvel que se destaca pela localização e por permitir diversos usos comerciais. ((Garantias Aceitas: Seguro Fiança)) ** Os valores e condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. Ambientes amplos e flexíveis, ideais para atender às demandas do seu negócio.

R$ 26.000

R$ 4.900 Condominio

1022 m² tot.2 ban.

Rodovia Fernão Dias 500

Vila São Rafael, Guarulhos

Alugo excelente galpão em condomínio fechado em local estratégico na Fernão Dias, próximo à Rodovia Presidente Dutra, com 1022 m² e com espaço para escritórios, vestiário, banheiro e recepção, com toda infraestrutura de segurança e portaria com cartão magnético, guarita blindada, conforme condições abaixo: valor do contrato de aluguel é de R$ 26. 000, 00 (Vinte e seis mil reais) por mês, sendo que: a locatária gozará de desconto sobre o valor de aluguel, desde que não haja atrasos nos pagamentos, da seguinte forma: a) No primeiro ano, a locatária gozará de desconto, a título de bonificação, somente sobre o valor locatício de R$ 5. 000, 00 (cinco mil reais) por mês; A partir do segundo ano, poderá ser reajustado anualmente, de acordo com a variação do Índice Geral de Preços de Mercado, apurado nesse último ano pela Fundação Getúlio Vargas (extinção desse índice, o aluguel passará a ser reajustado pelo igpm-di (fgv), e na hipótese de extinção deste, pelo inpc/ibge b) Ainda no segundo ano, a locatária gozará de desconto, somente sobre o valor locatício, R$ 3. 000, 00 (Três mil reais) por mês, também a título de bonificação; c) No terceiro ano, a locatária gozará de desconto, somente sobre o valor locatício, R$ 1. 000, 00 (Hum mil reais) por mês, também a título de bonificação; d) A partir do quarto ano, não existirá desconto a título de bonificação, ficando o aluguel no valor cheio e será reajustado anualmente, de acordo com a variação do Índice Geral de Preços de Mercado, apurado pela Fundação Getúlio Vargas (igpm/fgv) e na hipótese de eventual extinção desse índice, o aluguel passará a ser reajustado pelo igp-di (fgv), e na hipótese de extinção deste, pelo inpc/ibge. Condomínio valor médio de R$ 4. 900, 00 ao mês iptu 2021 R$ 1. 612, 21. Corretor: Fernando - Ver dados (11) Ver dados - 17/06/2026

R$ 30.000

R$ 8.500 Condominio

1160 m² tot.5 ban.

Rodovia Fernão Dias 100

Vila São Rafael, Guarulhos

Galpão para locação | guarulhos - sp. Localização estratégica e estrutura completa para sua operação logística! Galpão disponível para locação em Guarulhos/sp, com acesso direto à Rodovia Fernão Dias e excelente conexão com o Aeroporto Internacional de Cumbica, Marginal Tietê e Rodovia Presidente Dutra. O Terminal Logístico Fernão Dias oferece infraestrutura moderna e flexível, ideal para operações logísticas, centros de distribuição e armazenagem. Características gerais: Área total construída: 6. 000 m² Módulos disponíveis a partir de 1. 000 m² Pé-direito livre a partir de 7, 80 m. Piso industrial polido de alta resistência. 6 docas para carretas + 1 vaga de espera. Sistema de combate a incêndio com hidrantes (avcb aprovado) Amplo pátio de manobras. Áreas administrativas com escritórios, recepção e apoio operacional. Infraestrutura e Serviços Exclusivos. O condomínio foi projetado para oferecer conforto, segurança e praticidade às empresas e seus colaboradores: Sala vip Premium espaço reservado e elegante para reuniões e recepção de clientes. Banheiros com chuveiros conforto e praticidade para toda a equipe. Sala para motoristas ambiente exclusivo para descanso entre viagens. Refeitório equipado capacidade para 60 pessoas, completo e funcional. Audtório informatizado capacidade para 28 pessoas, ideal para treinamentos e apresentações. Segurança e operação 24h estrutura completa para funcionamento ininterrupto. Destaques. Localização estratégica em um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo. Condomínio moderno e seguro, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e imagem corporativa de alto padrão. - 18/06/2026

R$ 30.000

R$ 8.500 Condominio

1160 m² tot.5 ban.

Rodovia Fernão Dias 100

Vila São Rafael, Guarulhos

Galpão para locação | guarulhos - sp. Localização estratégica e estrutura completa para sua operação logística! Galpão disponível para locação em Guarulhos/sp, com acesso direto à Rodovia Fernão Dias e excelente conexão com o Aeroporto Internacional de Cumbica, Marginal Tietê e Rodovia Presidente Dutra. O Terminal Logístico Fernão Dias oferece infraestrutura moderna e flexível, ideal para operações logísticas, centros de distribuição e armazenagem. Características gerais: Área total construída: 6. 000 m² Módulos disponíveis a partir de 1. 000 m² Pé-direito livre a partir de 7, 80 m. Piso industrial polido de alta resistência. 6 docas para carretas + 1 vaga de espera. Sistema de combate a incêndio com hidrantes (avcb aprovado) Amplo pátio de manobras. Áreas administrativas com escritórios, recepção e apoio operacional. Infraestrutura e Serviços Exclusivos. O condomínio foi projetado para oferecer conforto, segurança e praticidade às empresas e seus colaboradores: Sala vip Premium espaço reservado e elegante para reuniões e recepção de clientes. Banheiros com chuveiros conforto e praticidade para toda a equipe. Sala para motoristas ambiente exclusivo para descanso entre viagens. Refeitório equipado capacidade para 60 pessoas, completo e funcional. Audtório informatizado capacidade para 28 pessoas, ideal para treinamentos e apresentações. Segurança e operação 24h estrutura completa para funcionamento ininterrupto. Destaques. Localização estratégica em um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo. Condomínio moderno e seguro, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e imagem corporativa de alto padrão. - 17/06/2026

R$ 50.000

R$ 4.000 Condominio

2000 m² tot.5 ban.5 vagas

Rodovia Fernão Dias 100

Vila São Rafael, Guarulhos

Galpão Logístico/Industrial para Locação Guarulhos/sp 1. 200 m² abl. Apresentamos um excelente galpão localizado em condomínio logístico de alto padrão, ideal para empresas dos setores de transporte, logística e distribuição que procuram eficiência operacional e localização estratégica. Características do Imóvel: Área Bruta Locável (abl): 1. 200 m² Docas: Aproximadamente 10 docas com niveladores, otimizando o fluxo de carga e descarga. Pé-direito elevado, adequado para armazenagem vertical e operação com empilhadeiras. Piso industrial de alta resistência, ideal para grandes volumes e cargas pesadas. Cobertura com isolamento térmico, proporcionando conforto térmico operacional. Sistema de iluminação natural e elétrica eficiente, reduzindo custos de energia. Condomínio Logístico com Estrutura Completa: Portaria e segurança 24 horas, com controle de acesso rigoroso. Infraestrutura de apoio para motoristas e funcionários, com áreas de descanso e refeitório. Estacionamento interno para veículos leves e pesados. Gestão condominial profissional, garantindo manutenção contínua e excelência operacional. Localização Privilegiada: Margens da Rodovia Fernão Dias, uma das principais vias de ligação entre São Paulo, Minas Gerais e o restante do Sudeste. Facilidade de acesso à Rodovia Dutra e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos (gru) Zona industrial com vocação logística consolidada. Ideal para: Empresas de transporte. Operadores logísticos. Centros de distribuição. E-commerces e marketplaces. Este imóvel oferece a combinação perfeita entre localização estratégica, infraestrutura moderna e segurança, sendo uma oportunidade única para empresas que buscam agilidade, visibilidade e eficiência operacional. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com o nosso time comercial. - 17/06/2026

R$ 50.000

R$ 7.000 Condominio

1924 m² tot.4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila São Rafael, Guarulhos

Relatório Comercial Galpão Logístico / Industrial. 1. Informações Gerais do Imóvel. Área total do terreno: 1. 900 m² Área útil construída: 900 m² Zoneamento: Industrial / Logístico. Tipo de ocupação: Armazenagem, distribuição ou operação leve. 2. Estrutura de Logística e Armazenagem. Docas de Carga e Descarga. 3 docas para carretas. 7 docas para caminhões tipo truck. 1 doca para vans e veículos leves. Docas com niveladoras e cobertura parcial. Características Técnicas. Pé-direito: 6, 5 metros livres. Piso industrial: Alta resistência para movimentação de empilhadeiras e carga pesada. Amplo espaço interno para armazenagem e manobras. 3. Área Administrativa e de Apoio. Escritório. Espaço funcional para área administrativa. Sala de reuniões e recepção. Infraestrutura para ti e climatização. Área de Funcionários. Vestiários masculino e feminino. Refeitório equipado. Copa e banheiros de apoio. Estacionamento. Vagas privativas para carros e utilitários. Área de circulação e manobra para veículos pesados. 4. Localização Estratégica. O galpão está situado em região privilegiada da Grande São Paulo, com acesso rápido às principais rodovias e avenidas, facilitando o transporte urbano e interestadual: Rodovia Fernão Dias. Rodovia Presidente Dutra. Marginal Tietê Avenida Aricanduva. Rodovia Ayrton Senna. Excelente conectividade com o Rodoanel e centros de distribuição da capital e interior. 5. Diferenciais do Imóvel. Imóvel pronto para uso imediato. Layout flexível para diferentes tipos de operação. Ideal para operadores logísticos, e-commerces, distribuidoras e pequenas indústrias. Localização com fácil acesso a mão de obra e transporte público - 18/06/2026

R$ 50.000

R$ 7.000 Condominio

1924 m² tot.4 ban.4 vagas

Rodovia Fernão Dias 201

Vila São Rafael, Guarulhos

Relatório Comercial Galpão Logístico / Industrial. 1. Informações Gerais do Imóvel. Área total do terreno: 1. 900 m² Área útil construída: 900 m² Zoneamento: Industrial / Logístico. Tipo de ocupação: Armazenagem, distribuição ou operação leve. 2. Estrutura de Logística e Armazenagem. Docas de Carga e Descarga. 3 docas para carretas. 7 docas para caminhões tipo truck. 1 doca para vans e veículos leves. Docas com niveladoras e cobertura parcial. Características Técnicas. Pé-direito: 6, 5 metros livres. Piso industrial: Alta resistência para movimentação de empilhadeiras e carga pesada. Amplo espaço interno para armazenagem e manobras. 3. Área Administrativa e de Apoio. Escritório. Espaço funcional para área administrativa. Sala de reuniões e recepção. Infraestrutura para ti e climatização. Área de Funcionários. Vestiários masculino e feminino. Refeitório equipado. Copa e banheiros de apoio. Estacionamento. Vagas privativas para carros e utilitários. Área de circulação e manobra para veículos pesados. 4. Localização Estratégica. O galpão está situado em região privilegiada da Grande São Paulo, com acesso rápido às principais rodovias e avenidas, facilitando o transporte urbano e interestadual: Rodovia Fernão Dias. Rodovia Presidente Dutra. Marginal Tietê Avenida Aricanduva. Rodovia Ayrton Senna. Excelente conectividade com o Rodoanel e centros de distribuição da capital e interior. 5. Diferenciais do Imóvel. Imóvel pronto para uso imediato. Layout flexível para diferentes tipos de operação. Ideal para operadores logísticos, e-commerces, distribuidoras e pequenas indústrias. Localização com fácil acesso a mão de obra e transporte público - 16/06/2026