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158 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas perto de trem imperatriz leopoldina para alugar na Vila Leopoldina, São Paulo

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Laje Corporativa Locação Rua Mergenthaler, Vila Leopoldina/SP · Laje Corporativa Locação Rua Mergenthaler, Vila Leopoldina/SP

R$ 45.000

853 m² tot.4 ban.22 vagas

Rua Mergenthaler, 625

Vila Leopoldina, São Paulo

Lajes/Conjuntos corporativoscom 853, 00m² de área privada e 22vagas. Possibilidades de locação de meia laje, ficando com aproximadamente 420m² e 11 vagas. Edifício Monçõespossui 3 elevadores, estacionamento com 22vagas, vigilância 24h, sistema de segurança cftv, monitoramento remoto de imagens 24h, alarmes de intrusão. Bicicletário, sistema de Grupo Gerador que atende 100% da edificação (áreas privativas e comuns), sistema de ar condicionado individual por conjunto sistema vrf, acessibilidade. Uma localização privilegiada com fácil acesso a transportes, próximo à estação Vila Leopoldina da cptm. Centros comerciais, bancos, restaurantes e diversos serviços, que tornam o bairro da Vila Leopoldina o lugar ideal para receber empresas e seus colaboradores. Obs; Formato de entrega: Core & Shell. Diferenciais técnicos fachada »Vidro reflexivo com desempenho acústico e térmico;térreo lobby/entrada »Lobby com pé direito triplo entregue climatizado e decorado por Clarissa Strauss; »Catracas modernas do tipo flap;»Edifício acessível para cadeirantes; andares tipos »Hall dos pavimentos entregues decorados por Ricardo Julião; »Lajes equipadas com condensadoras e evaporadoras do tipo vrf, que atendem as mais exigentes normas do meio ambiente da Europa e Japão, proporcionando assim uma redução do consumo de energia em até 40%; »Wc’s privativos entregues acabados e equipados;»Previsão hidráulica para copa e wc de diretoria; gerador »Gerador para atendimento do edifício inteiro (áreas comuns e privativas) em caso de falta de energia; elevadores »2 elevadores que atendem do subsolo ao térreo;»3 elevadores que atendem do térreo ao 7opavimento; subsolo »1 banheiro masculino;»1 banheiro feminino; »Bicicletário. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38. 682-J.

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sqercii1uia11770256149854.jpg · Sala comercial a venda no Winner Officer, Vila Leopoldina, São Paulo/SP
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73CC5135-3A39-4846-B2D2-6E463941EC70.png · Loja para alugar na Vila Leopoldina

R$ 14.000

200 m² tot.4 ban.

Rua Carlos Weber 307

Vila Leopoldina, São Paulo

Imóvel Comercial para Locação na Rua Carlos Weber Vila Leopoldina Excelente Visibilidade e Alto Fluxo de Pessoas. Oportunidade única para instalar seu negócio em um dos endereços comerciais mais desejados da Vila Leopoldina. Localizado na Rua Carlos Weber, principal via comercial do bairro, o imóvel está inserido em uma região de intensa movimentação de pedestres e veículos, cercada por comércios, serviços, condomínios residenciais e empresas, proporcionando grande exposição para sua marca e excelente potencial de negócios. Com aproximadamente 200 m² de área, o imóvel oferece uma estrutura versátil e funcional, ideal para diversos segmentos comerciais, como restaurantes, cafeterias, docerias, sorveterias, empórios, lojas, clínicas, escritórios e operações de varejo em geral. Destaques do imóvel: * 200 m² de área construída. * Fachada com excelente visibilidade. * Deck externo com acessibilidade para cadeirantes. * Bancos em madeira na área externa, proporcionando conforto e receptividade aos clientes. * Amplo salão térreo com excelente aproveitamento de espaço. * Bancada em marcenaria planejada. * Bancada em alvenaria de apoio. * Andar superior com 3 suítes. * Cozinha funcional e bem ventilada. * Espaço ideal para área administrativa, estoque, suporte operacional ou apoio à equipe. * Layout versátil para diferentes tipos de negócio. A combinação entre localização estratégica, grande fluxo de consumidores e excelente distribuição dos ambientes torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam visibilidade, praticidade e potencial de crescimento. Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio na Vila Leopoldina.

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5112_i7WRT23761b_5112696f96a75463b.jpg · Imoveis - na Vila Leopoldina
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805f9a2d5cb83fafbb08152318dcadbdc22b7200 · Sala, 40 m² - venda por R$ 450.000,00 ou aluguel por R$ 3.822,78/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/S

R$ 3.000

R$ 498 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial para venda ou locação na Vila Leopoldina com 40 m² na Avenida Imperatriz Leopoldina 957 no Condomínio Winner Office. Sala com vão livre, ar condicionada, banheiro, porta blindada, pronto para uso. 1 vagas de garagem no estacionamento rotativo. Condomínio luxuoso com recepção 24 horas, estacionamento, segurança, administração, sala de reunião, cafeteria. Quadra de tênis e bicicletário. Morar ou trabalhar na Vila Leopoldina é uma boa forma de se ter ao mesmo tempo a tranquilidade de caminhar nas ruas largas, limpas e seguras, poder se utilizar de todo tipo de serviço e comércio a mão para não precisar sair do bairro para praticamente nada. Você encontra na Vila Leopoldina restaurante diversos, hamburguerias, supermercados, sacolões, clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, escolas públicas, particulares e bilíngues do berçário ao ensino médio, Etec, faculdades, sorveterias, cervejarias, rotisserias, pet shops, tabacarias, academias, farmácias, outlets e lojas de médio e alto padrão de todos os estilos e ainda conta com o novo Mercado das Flores. - 13/08/2026

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Mais opções de comerciais conjuntos comerciais/salas perto de trem imperatriz leopoldina para alugar próximo a Vila Leopoldina, São Paulo

Alto da lapa

5 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis para alugar

Preço médio R$ 20.379

Jaguaré

4 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis para alugar

Preço médio R$ 171.878

Comercial , São Paulo · Conjunto de 439m² para á Locação - Vila Leopoldina
Destaque
Comercial · 413m² · 3 Quartos · 11 Vagas · Sala comercial na Rua Mergenthaler, 625 - Cj 41 - 4° andar • 413 m²
Destaque
Comercial · 439m² · 3 Quartos · 12 Vagas · Sala comercial na Rua Mergenthaler, 625 - Cj 32 - 3° andar • 439 m²
Destaque
Comercial · 64m² · 2 Vagas · Sala Comercial para Venda ou Locação Av Dr. Gastão Vidigal, Vila Leopoldina/SP
Destaque
unnamed-81785414404673.jpg · Sala para locação, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

R$ 6.500

R$ 500 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Imperatriz Leopoldina 957

Vila Leopoldina, São Paulo

Consultório Odontológico Completo para Locação Winner Office Vila Leopoldina. Oportunidade para dentistas que buscam iniciar seus atendimentos imediatamente, sem necessidade de investir em estrutura. Localizado no Winner Office, na Avenida Imperatriz Leopoldina, este conjunto comercial foi planejado para funcionamento de clínica odontológica e está totalmente equipado, oferecendo praticidade, conforto e excelente apresentação para seus pacientes. O imóvel conta com dois consultórios, sendo um deles completamente equipado e pronto para uso, e outro consultório multidisciplinar com infraestrutura preparada para instalação de uma segunda cadeira odontológica. A clínica dispõe de recepção sofisticada, ambientes climatizados, excelente iluminação, armários planejados, bancadas e toda a infraestrutura elétrica e hidráulica necessária para a atividade odontológica. Estrutura disponível: Consultório odontológico completo e pronto para operar; Segundo consultório com estrutura para segunda cadeira odontológica; Cadeira odontológica; Compressor e sistema de sucção; Equipamentos auxiliares; Armários planejados; Bancadas; Infraestrutura elétrica e hidráulica adequada; Layout aprovado para atividade odontológica. O edifício oferece funcionamento 24 horas, proporcionando flexibilidade para o atendimento aos pacientes, além de estar em localização estratégica na Vila Leopoldina, próximo à Estação Imperatriz Leopoldina da cptm, com fácil acesso às principais vias da região, comércio, bancos, restaurantes e serviços. Existe ainda a possibilidade de negociação para aproveitamento da carteira de pacientes. Uma excelente oportunidade para profissionais que desejam reduzir o investimento inicial e começar a atender desde o primeiro dia. Entre em contato para conhecer o espaço e agendar uma visita.

Destaque
Comercial · 39m² · 1 Quarto · Sala comercial na Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132 - Sala 607 - Bloco A • 39 m²
Destaque
Sala Comercial à Venda ou Locação Av Dr Gastão Vidigal, Vila Leopoldina/SP · Sala Comercial à Venda ou Locação Av Dr Gastão Vidigal, Vila Leopoldina/SP

R$ 3.200

R$ 620 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Dr. Gastão Vidigal, 1132

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial à venda ou para locação na Vila Leopoldina, com 40 m², pronta para uso e ideal para empresas, consultórios, escritórios ou profissionais liberais que buscam praticidade e excelente localização. O espaço conta com ambiente bem distribuído, varanda, 1 banheiro e infraestrutura preparada para receber seu negócio. O edifício oferece uma completa estrutura de apoio, com restaurante, cafeteria, salão de beleza unissex, lojas, jardins, bicicletário e segurança, proporcionando mais comodidade para clientes e colaboradores. Localizada na Avenida Doutor Gastão Vidigal, está próxima à Estação Imperatriz Leopoldina, ceasa, bancos, supermercados, restaurantes, transporte público e diversos serviços, garantindo fácil acesso e grande conveniência para o dia a dia. Agende sua visita!. br @s2brokers #s2brokers creci: 38. 682-J.

Destaque
Comercial · 413m² · 3 Quartos · 11 Vagas · Sala comercial na Rua Mergenthaler, 625 - Cj 31 - 3° andar • 413 m²
Destaque
captura-de-tela-2026-07-02-as-15-27-051783018631858.jpeg · Galpão para Locação na Vila Leopoldina 6.685 m² de Área Construída Localização Estratégica para Lo

R$ 420.000

7138 m² tot.15 ban.20 vagas

Avenida Imperatriz Leopoldina 838

Vila Leopoldina, São Paulo

Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura completa, localização privilegiada e eficiência operacional em uma das regiões empresariais mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Implantado em um terreno de 7. 138 m² e com 6. 685 m² de área construída, este imponente galpão reúne características ideais para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem, atacadistas, concessionárias, indústrias leves, comércio de grande porte e atividades corporativas que demandam alta capacidade operacional. O imóvel possui pé-direito de 6 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical para armazenagem e movimentação de mercadorias. Conta ainda com 8 docas para carga e descarga, permitindo maior agilidade nos processos logísticos e otimização do fluxo operacional. Outro grande diferencial é a ampla área administrativa, com aproximadamente 1. 000 m², distribuída entre recepção, escritórios, salas de apoio, copa, refeitório, vestiários e banheiros, oferecendo conforto e funcionalidade para equipes operacionais e administrativas. A infraestrutura contempla energia trifásica, entradas independentes pela avenida principal e pela lateral do imóvel, além de um extenso pátio destinado ao estacionamento de veículos e à realização de manobras de caminhões e carretas com total praticidade. Para maior segurança e conformidade operacional, o imóvel possui avcb vigente até fevereiro de 2027. Sua localização é um dos grandes destaques. Situado em uma das principais avenidas da Vila Leopoldina, o galpão encontra-se próximo ao ceagesp e oferece acesso rápido às Marginais Tietê e Pinheiros, bem como às principais rodovias que interligam a Região Metropolitana de São Paulo, facilitando a logística urbana e interestadual. Além disso, está localizado fora da zona de restrição para circulação de caminhões, um diferencial estratégico que garante maior flexibilidade operacional e redução de custos e tempo nas entregas e abastecimentos. Destaques do imóvel: 6. 685 m² de área construída. 7. 138 m² de terreno. Pé-direito de 6 metros. Aproximadamente 1. 000 m² de área administrativa. Recepção e escritórios completos. Copa e refeitório. Vestiários e banheiros. Energia trifásica. 8 docas para carga e descarga. Entradas independentes pela avenida e lateral. Amplo pátio para estacionamento e manobras. avcb vigente até fevereiro de 2027. Próximo ao ceagesp. Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros. Conexão rápida com as principais rodovias da Grande São Paulo. Fora da área de restrição para circulação de caminhões. Uma oportunidade única para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura robusta e excelência operacional. Agende sua visita e conheça pessoalmente este empreendimento preparado para atender às mais diversas necessidades corporativas e logísticas.

Destaque
Comercial , São Paulo · VILA LEOPOLDINA CONJ-COMERCIAL - 210 M²
Destaque
img_3769-jpg1698682591325.jpg · Galpão / Barracão para locação, Vila Leopoldina, Galpões com escritórios e showroom disponíveis par

R$ 180.000

6203 m² tot.8 ban.50 vagas

Rua Major Paladino

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpões com escritórios e showroom disponíveis para locação (6. 203m²). O imóvel tem perfil flexível, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. A Vila Leopoldina é um bairro localizado na zona oeste da cidade de São Paulo. Em seus primórdios, ainda no século 19, fazia parte de um espaço denominado Emboçoava, mais tarde dominado por jesuítas alemães. Até meados do século 20, o desenvolvimento da região não demonstrava o potencial que viria a ser atingido mais tarde. Água potável e telefones públicos, por exemplo, só apareceram por lá na década de 1950. Aos poucos, o bairro passou a abrigar fábricas e indústrias e viu o crescimento exponencial de empreendimentos imobiliários aparecer. Situado em uma das regiões mais importantes da cidade de São Paulo, a visibilidade do bairro tem gerado oportunidades de emprego, moradia, cultura e bem-estar. Sabendo da importância econômica e social que a Vila Leopoldina carrega, a Aster desenvolveu este material. Aqui você conhecerá um pouco mais sobre a história do bairro, acontecimentos marcantes, informações de interesse público e novidades. Confira! A história da Vila Leopoldina. O bairro moderno como é conhecido hoje, passou por transformações ao longo de sua história até chegar ao estado que conhecemos. Ainda no século 19, a região fazia parte de um sítio que era chamado de Emboçoava. Ainda naquele século, jesuítas alemães adquiriram a posse do lugar para a construção de suas casas. Mais tarde, em 1894, uma empresa que houvera comprado as terras rodeadas pelo rio Tietê dos religiosos, decidiu investir na contratação de barcos que levariam possíveis futuros investidores até as áreas. A ação gerou o primeiro grande loteamento da região promovido pela empresa E. Ricther & Company, embora com dificuldades para a comercialização, já que o local era pantanoso e isso dificultava a construção de empreendimentos. É interessante saber que o nome Vila Leopoldina passou a ser empregado ao bairro em homenagem a uma sócia da empresa, Leopoldina Kleeberg. Ainda assim, só após mais de 30 anos, em 1926 a Incorporadora Siciliano & Silva, em parceria com o empresário Antônio Vilares, promoveu o loteamento de mais 500 mil metros quadrados. A expansão do bairro começou a se desenhar apenas após a metade do século 20. Na década de 1950 o início da construção do Centro Industrial Miguel Mofarrej deu início à industrialização da região, substituindo as antigas olarias pelas grandes indústrias. Ceagesp e a industrialização da Vila Leopoldina. A Companhia de Entrepostos e Armazéns Gerais do Estado de São Paulo (ceagesp) merece um capítulo especial. Ele é parte fundamental no crescimento e desenvolvimento da região. Sua construção em 1969, oriunda da fusão entre o Centro Estadual de Abastecimento (ceasa) e a Companhia de Armazéns Gerais do Estado de São Paulo (cagesp), ambas mantidas pelo Estado de São Paulo,

Destaque
whatsapp-image-2026-07-10-at-13-59-09-31783709591062.jpeg · Salão Comercial em Localização Estratégica Próximo à Estação!

R$ 7.000

60 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Guaipá

Vila Leopoldina, São Paulo

Salão Comercial em Localização Estratégica Próximo à Estação! Destaque o seu negócio em um dos melhores pontos da região! Este excelente salão comercial oferece uma localização privilegiada, próximo à estação e em uma área de grande circulação de pessoas e veículos, garantindo mais visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. O imóvel dispõe de: Amplo salão comercial com excelente aproveitamento do espaço; Fachada de grande visibilidade, ideal para destacar sua marca; 01 sala de apoio, perfeita para escritório ou atendimento; Cozinha; 01 banheiro; 01 vaga de garagem exclusiva para carga e descarga, proporcionando mais comodidade para o seu dia a dia. Ideal para lojas, escritórios, clínicas, showrooms e diversos segmentos comerciais. Valor da locação: R$ 7. 000, 00 + iptu. Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um endereço estratégico e com excelente potencial comercial. Agende uma visita e conheça este imóvel!

Destaque
d5df997a46a65fa7d6e465d310558918c23a487a · Conjunto para alugar, 50 m² por R$ 3.280,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Destaque
Comercial · 413m² · 3 Quartos · 11 Vagas · Sala comercial na Rua Mergenthaler, 625 - Cj 21 - 2° andar • 413 m²
Comercial · 300m² · Sobreloja na Avenida Imperatriz Leopoldina, 103 • 300 m²
e912c075f9b455f77c9dd1be03fb70616080bfa4 · Sala comercial para locação com 38m² na Vila Leopoldina - SP

R$ 4.300

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Carlos Weber

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial para locação com 38m² na Vila Leopoldina - sp. Com 38m² de área total, a sala já está pronta para uso e conta com um estúdio montado de aproximadamente 12m² (4, 20 x 2, 85), perfeito para produtoras, criadores de conteúdo, empresas audiovisuais, podcasts, fotografia ou qualquer atividade que necessite de um espaço funcional e bem distribuído. Um grande diferencial é que não há necessidade de reformas, é entrar e começar a operar. Com 1 vaga de garagem rotativa. Se você procura uma sala comercial pronta, moderna e estratégica para elevar o nível do seu negócio, essa é a oportunidade ideal. Localizada na Vila Leopoldina, a sala está em uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias, transporte público, comércios e serviços, proporcionando comodidade tanto para você quanto para seus clientes. Obs: Taxa mínima de agua de R$ 162, 00. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse espaço que pode ser o próximo endereço do seu sucesso. - 14/08/2026

e912c075f9b455f77c9dd1be03fb70616080bfa4 · Sala comercial para locação com 38m² na Vila Leopoldina - SP

R$ 4.300

38 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Carlos Weber

Vila Leopoldina, São Paulo

Sala comercial para locação com 38m² na Vila Leopoldina - sp. Com 38m² de área total, a sala já está pronta para uso e conta com um estúdio montado de aproximadamente 12m² (4, 20 x 2, 85), perfeito para produtoras, criadores de conteúdo, empresas audiovisuais, podcasts, fotografia ou qualquer atividade que necessite de um espaço funcional e bem distribuído. Um grande diferencial é que não há necessidade de reformas, é entrar e começar a operar. Com 1 vaga de garagem rotativa. Se você procura uma sala comercial pronta, moderna e estratégica para elevar o nível do seu negócio, essa é a oportunidade ideal. Localizada na Vila Leopoldina, a sala está em uma região privilegiada, com fácil acesso às principais vias, transporte público, comércios e serviços, proporcionando comodidade tanto para você quanto para seus clientes. Obs: Taxa mínima de agua de R$ 162, 00. Agende sua visita e venha conhecer de perto esse espaço que pode ser o próximo endereço do seu sucesso. - 13/08/2026

78ccf5c7681a20f0a286527b272ee106eaf2ed4f · Sala comercial para locação com 50m² na Vila Leopoldina - SP
Sala Comercial à Venda ou Locação Av Dr. Gastão Vidigal, Vila Leopoldina/SP · Sala Comercial à Venda ou Locação Av Dr. Gastão Vidigal, Vila Leopoldina/SP
db6f5a55f8bd84f04e7d2ce540c5f2da26530f14 · Locação de andar na Vila Leopoldina com 854m²!
Comercial · 50m² · Sala comercial na Rua Carlos Weber, 313 - Sala 07 • 50 m²
Comercial · 439m² · 3 Quartos · 12 Vagas · Sala comercial na Rua Mergenthaler, 625 - Cj 22 - 2° andar • 439 m²
Salas/Conjunto em Vila Leopoldina - São Paulo · Sala Comercial para Locação Rua Mergenthaler, Vila Leopoldina/SP

R$ 20.000

413 m² tot.11 vagas

Rua Mergenthaler, 625

Vila Leopoldina, São Paulo

Apresente sua empresa em um endereço estratégico e de alto padrão com esta excelente laje corporativa para locação na Rua Mergenthaler, 625. Localizada em uma das regiões empresariais mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, a apenas 900 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, o imóvel oferece mobilidade, praticidade e fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. Com 413 m² de área, a laje corporativa possui um ambiente amplo, moderno e versátil, ideal para empresas que buscam um espaço sofisticado e funcional para desenvolver suas atividades. Entregue com infraestrutura de qualidade e acabamentos de alto padrão, o imóvel permite diferentes configurações de layout, atendendo desde escritórios corporativos até agências, startups e empresas de diversos segmentos. Outro grande diferencial é a vista privilegiada da cidade, proporcionando um ambiente agradável e inspirador para o dia a dia. O edifício conta com fácil acesso ao estacionamento e excelente conectividade, tornando a rotina empresarial ainda mais eficiente. Esta é a oportunidade ideal para fortalecer a imagem da sua empresa em um endereço de prestígio, reunindo localização estratégica, infraestrutura moderna e um espaço preparado para impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokersCreci 38. 682-jvalores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

530312a3348b3790e5d1e27015aa6efdf1321893 · Conjunto para locação com 440m² na Vila Leopoldina
Comercial , São Paulo · Conjunto de 413m² para á Locação - Vila Leopoldina
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