Logo imovelweb
    Vila Leopoldina
Alugar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

62 Comerciais para alugar na Rua Mergenthaler, Vila Leopoldina, São Paulo

Ordenar
6475353d3f3b069903240c4895dacec852bf65da · Casa para locação comercial na Vila Leopoldina São Paulo SP com 5 dormitórios, 4 suítes, 5 vagas de

R$ 17.000

350 m² tot.5 quartos6 ban.6 vagas

Rua Mergenthaler 183

Vila Leopoldina, São Paulo

Casa para locação comercial na Vila Leopoldina São Paulo sp com 5 dormitórios, 4 suítes, 5 vagas de garagem e 293m² de área construída. Localizada em uma esquina estratégica da Rua Mergenthaler, esta casa é ideal para uso comercial, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso. Com 28 metros de frente por 10, 46 metros de fundos, o imóvel possui espaços amplos e bem distribuídos, perfeitos para clínicas, escritórios, agências ou empresas que valorizam sofisticação e conforto. O sobrado conta com 5 quartos, sendo 4 suítes com ar-condicionado, uma delas com hidromassagem, closet e terraço. Sala para até 5 ambientes, lavabo, cozinha planejada com armários, lavanderia, quintal com churrasqueira e banheiro auxiliar, além de piscina privativa. São 5 vagas de garagem, sendo 3 cobertas com portão automático. Localização privilegiada: a apenas 50 metros da Rua Carlos Weber e 60 metros da Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma das áreas mais nobres da Vila Leopoldina. Agende sua visita e confira o potencial deste imóvel para o seu negócio! - 04/06/2026

Destaque
Salas/Conjunto em Vila Leopoldina - São Paulo · Salas/Conjunto em Vila Leopoldina - São Paulo
Destaque
Salas/Conjunto em Vila Leopoldina - São Paulo · Salas/Conjunto em Vila Leopoldina - São Paulo

R$ 20.000

413 m² tot.11 vagas

Rua Mergenthaler,

Vila Leopoldina, São Paulo

?? Oportunidade Imperdível! Laje Corporativa na Rua Mergenthaler, 625?? ? Localização Premium! Apenas 900m da Estação Imperatriz!? Espaço amplo e moderno para seu negócio decolar! 413m² de laje corporativa perfeitamente planejada. Infraestrutura completa e acabamentos de alta qualidade. ? Desfrute de uma vista deslumbrante da cidade.? Estacionamento fácil e acesso rápido às principais vias. ? Ideal para escritórios, startups e empresas de renome!? Conectividade excepcional para o crescimento dos negócios. ? Faça parte do centro empresarial mais prestigiado da região!? Invista em sua imagem corporativa e conquiste o sucesso! ? Agende agora uma visita e garanta esse espaço énico!? ? Não deixe escapar essa oportunidade incrível!? Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38. 682-J

Destaque
Comercial , São Paulo · VILA LEOPOLDINA CONJ-COMERCIAL - 210 M²
Destaque
Comercial , São Paulo · Galpão para locação com 610 m² próximo ao CEAGESP com Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê

R$ 35.000

610 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Mergenthaler, 1200

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão para locação com 610 m² de área construída em localização estratégica, com acesso rápido às Marginais Pinheiros e Tietê, ao ceagesp e às principais vias de São Paulo. Região logística consolidada, ideal para empresas que buscam eficiência operacional e mobilidade para distribuição. O imóvel possui estrutura típica de galpão logístico, com espaço amplo para armazenagem, operação e movimentação de mercadorias. A localização facilita o deslocamento de veículos de carga e distribuição para diferentes regiões da cidade e rodovias importantes. Opção ideal para empresas de logística, distribuição, e-commerce, operações industriais leves ou centros de apoio operacional que precisam de fácil acesso e posição estratégica na cidade. Valor de locação: R$ 35. 000, 00. Agende sua visita e conheça pessoalmente este espaço ideal para a operação da sua empresa.

Destaque
Foto 09 · GALPÃO PARA LOCAÇÃO VILA LEOPOLDINA. EXCELENTE OPORTUNIDADE!!

R$ 548.008

R$ 119.000 Condominio

17000 m² tot.

Rua Mergenthaler, 1001

Vila Leopoldina, São Paulo

Galpão Industrial de alto padrão para venda e locação! Localizado na Vila Leopoldina. Com pátio de manobras, para uso industrial/logística. Bem localizado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais rodovias, este imponente galpão industrial conta com uma espaçosa área total de 17. 000, 00 m², perfeito para atender às necessidades da sua empresa. Com uma estrutura moderna e espaçosa, este incrível galpão possui amplo pé direito, piso de alta resistência, docas para carga e descarga, escritórios administrativos, banheiros, refeitório e estacionamento próprio. Além disso, o espaço é totalmente seguro, com monitoramento 24 horas e controle de acesso. Ideal para indústrias, centros de distribuição, armazéns logísticos e empresas que buscam um local adequado para suas operações, este galpão é uma excelente oportunidade de investimento. Não perca essa chance de expandir ou iniciar o seu negócio em um espaço de qualidade e com toda a infraestrutura necessária. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Seu novo galpão industrial está aqui! #GalpãoIndustrial #Venda #Locação #Oportunidade #Negócios #Infraestrutura #Qualidade #Investimento - 29/04/2026

Destaque
Comercial · 17000m² · Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 17000 m² por R$ 545.000,00/Mês

R$ 545.000

R$ 119.000 Condominio

1470 m² tot.

Rua Mergenthaler

Vila Leopoldina, São Paulo

Descrição do imóvel. na condição atual, O imóvel consiste em dois galpões, sendo um de 7. 000M² E outro de de 7. 800M², anexo À um edifício com 1. 820M² E um restaurante com 630M² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem E pátio de manobras, para uso industrial/logística. O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17. 000M² (fora as vagas de garagem E pátio de manobras), com as seguintes características: subdivisível em módulos A partir de 1. 470M², com possibilidade de interligação E/ou ocupação monousuário; pé direito livre de 6-8M; iluminação natural; piso em concreto armado; cobertura em shed, com iluminação indireta; portas? camarão? Nas docas; docas E área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; instalação elétrica E hidráulica; banheiros; infraestrutura de dados E telefonia; pátio manobras E/ou estacionamento com 200 vagas. Empreendimento: possibilidade de utilização da cabine primária existente; entrada privativa de veículos E pedestres; portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada E sistema de cftv) ; sistema de combate A incêndio com hidrantes; possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui avcb J3. - 29/02/2024

Destaque
9b15c60d9ac14609062f25a3d7778c99a5765bb6 · Sala para alugar, 210 m² por R$ 10.991,60/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 7.000

R$ 2.800 Condominio

210 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Mergenthaler

Vila Leopoldina, São Paulo

Locacao: Excelente sala comercial para locação na Vila Leopoldina Rua Mergenthaler. Ampla sala comercial com 210 m², ideal para empresas que buscam conforto, praticidade e uma localização estratégica. O espaço conta com 4 banheiros, 1 copa e excelente disposição interna, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de layout corporativo. 1vaga coberta. Vagas para visitantes em frente ao prédio. Localizada na Rua Mergenthaler, uma das vias mais valorizadas da Vila Leopoldina, a sala fica próxima à Estação de Trem Vila Leopoldina, oferecendo fácil acesso às principais vias da região, como a Marginal Pinheiros, Rodovia Anhanguera e Avenida Doutor Gastão Vidigal. A região é repleta de conveniências, com uma infraestrutura completa de serviços e comércios. Nas proximidades, você encontra Supermercado St. Marche, Drogasil, Leroy Merlin, Armazém Leopoldina, Outback, Parque Villa-Lobos, bancos, academias e restaurantes renomados. Perfeita para escritórios, clínicas, coworkings ou empresas que valorizam um endereço corporativo de destaque em São Paulo. O horário da recepção funciona de segunda a sexta das 7: 00hs as 22: 00hs. E nos finais de semana das 8: 00hs as 17: 30 hs. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente espaço para o seu negócio! - 02/06/2026

9b15c60d9ac14609062f25a3d7778c99a5765bb6 · Sala para alugar, 210 m² por R$ 10.991,60/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 7.000

R$ 2.800 Condominio

210 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Mergenthaler

Vila Leopoldina, São Paulo

Locacao: Excelente sala comercial para locação na Vila Leopoldina Rua Mergenthaler. Ampla sala comercial com 210 m², ideal para empresas que buscam conforto, praticidade e uma localização estratégica. O espaço conta com 4 banheiros, 1 copa e excelente disposição interna, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de layout corporativo. 1vaga coberta. Vagas para visitantes em frente ao prédio. Localizada na Rua Mergenthaler, uma das vias mais valorizadas da Vila Leopoldina, a sala fica próxima à Estação de Trem Vila Leopoldina, oferecendo fácil acesso às principais vias da região, como a Marginal Pinheiros, Rodovia Anhanguera e Avenida Doutor Gastão Vidigal. A região é repleta de conveniências, com uma infraestrutura completa de serviços e comércios. Nas proximidades, você encontra Supermercado St. Marche, Drogasil, Leroy Merlin, Armazém Leopoldina, Outback, Parque Villa-Lobos, bancos, academias e restaurantes renomados. Perfeita para escritórios, clínicas, coworkings ou empresas que valorizam um endereço corporativo de destaque em São Paulo. O horário da recepção funciona de segunda a sexta das 7: 00hs as 22: 00hs. E nos finais de semana das 8: 00hs as 17: 30 hs. Agende sua visita e venha conhecer esse excelente espaço para o seu negócio! - 02/06/2026

Comercial , São Paulo · Conjunto de 413m² para á Locação - Vila Leopoldina
Comercial , São Paulo · Conjunto de 439m² para á Locação - Vila Leopoldina
Comercial , São Paulo · Laje Corporativa de 853m² para á Locação - Vila Leopoldina
Comercial , São Paulo · Laje Corporativa de 1.706m² para á Locação - Vila Leopoldina
Comercial , São Paulo · Laje Corporativa de 2.120m² para á Locação - Vila Leopoldina
530312a3348b3790e5d1e27015aa6efdf1321893 · Conjunto para locação com 440m² na Vila Leopoldina
eb3f29f917760bb643b48009969f53c38922da42 · Conjunto para alugar, 413 m² Vila Leopoldina - São Paulo/SP
db6f5a55f8bd84f04e7d2ce540c5f2da26530f14 · Locação de andar na Vila Leopoldina com 854m²!
Comercial · 210m² · 4 Quartos · Sala comercial na Rua Mergenthaler, N. 232 - Sala 42 • 210 m²
Comercial · 413m² · 3 Quartos · 11 Vagas · Sala comercial na Rua Mergenthaler, N. 625 - Cj 31 - 3° andar • 413 m²
Comercial · 413m² · 3 Quartos · 11 Vagas · Sala comercial na Rua Mergenthaler, N. 625 - Cj 41 - 4° andar • 413 m²
Comercial · 439m² · 3 Quartos · 12 Vagas · Sala comercial na Rua Mergenthaler, N. 625 - Cj 32 - 3° andar • 439 m²
Comercial · 439m² · 3 Quartos · 12 Vagas · Sala comercial na Rua Mergenthaler, N. 625 - Cj 22 - 2° andar • 439 m²
Comercial · 413m² · 3 Quartos · 11 Vagas · Sala comercial na Rua Mergenthaler, N. 625 - Cj 21 - 2° andar • 413 m²
Comercial · 853m² · 22 Vagas · Laje Corporativa Locação Rua Mergenthaler, Vila Leopoldina/SP

R$ 45.000

853 m² tot.4 ban.22 vagas

Rua Mergenthaler,

Vila Leopoldina, São Paulo

Lajes/Conjuntos corporativoscom 853, 00m² de área privada e 22vagas. Possibilidades de locação de meia laje, ficando com aproximadamente 420m² e 11 vagas. Edifício Monçõespossui 3 elevadores, estacionamento com 22vagas, vigilância 24h, sistema de segurança cftv, monitoramento remoto de imagens 24h, alarmes de intrusão. Bicicletário, sistema de Grupo Gerador que atende 100% da edificação (áreas privativas e comuns), sistema de ar condicionado individual por conjunto sistema vrf, acessibilidade. Uma localização privilegiada com fácil acesso a transportes, próximo à estação Vila Leopoldina da cptm. Centros comerciais, bancos, restaurantes e diversos serviços, que tornam o bairro da Vila Leopoldina o lugar ideal para receber empresas e seus colaboradores. Obs; Formato de entrega: Core & Shell. Diferenciais técnicos fachada »Vidro reflexivo com desempenho acústico e térmico;térreo lobby/entrada »Lobby com pé direito triplo entregue climatizado e decorado por Clarissa Strauss; »Catracas modernas do tipo flap;»Edifício acessível para cadeirantes; andares tipos »Hall dos pavimentos entregues decorados por Ricardo Julião; »Lajes equipadas com condensadoras e evaporadoras do tipo vrf, que atendem as mais exigentes normas do meio ambiente da Europa e Japão, proporcionando assim uma redução do consumo de energia em até 40%; »Wc’s privativos entregues acabados e equipados;»Previsão hidráulica para copa e wc de diretoria; gerador »Gerador para atendimento do edifício inteiro (áreas comuns e privativas) em caso de falta de energia; elevadores »2 elevadores que atendem do subsolo ao térreo;»3 elevadores que atendem do térreo ao 7opavimento; subsolo »1 banheiro masculino;»1 banheiro feminino; »Bicicletário. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38. 682-J.

Salas/Conjunto em Vila Leopoldina - São Paulo · Salas/Conjunto em Vila Leopoldina - São Paulo

R$ 21.977

439 m² tot.6 ban.12 vagas

Rua Mergenthaler,

Vila Leopoldina, São Paulo

Conjuntos do 2º ao 5º andar, com 439, 54m² de área privativa. Edifício Monções da Gastão possui 3 elevadores, estacionamento, vigilância 24h, sistema de segurança cftv, monitoramento remoto de imagens 24h, alarmes de intrusão, Bicicletário, sistema de Grupo Gerador que atende 100% da edificação (áreas privativas e comuns), sistema de ar condicionado individual por conjunto sistema vrf, acessibilidade. Diferenciais técnicos fachada » Vidro reflexivo com desempenho acústico e térmico; térreo lobby/entrada » Lobby com pé direito triplo entregue climatizado e. decorado por Clarissa Strauss; » Catracas modernas do tipo flap; » Edifício acessível para cadeirantes; andares tipos » Hall dos pavimentos entregues decorados por. Ricardo Julião; » Lajes equipadas com condensadoras e evaporadoras do. tipo vrf, que atendem as mais exigentes normas do meio. ambiente da Europa e Japão, proporcionando assim uma. redução do consumo de energia em até 40%; » Wc’s privativos entregues acabados e equipados; » Previsão hidráulica para copa e wc de diretoria; gerador » Gerador para atendimento do edifício inteiro (áreas comuns. e privativas) em caso de falta de energia; elevadores » 2 elevadores que atendem do subsolo ao térreo; » 3 elevadores que atendem do térreo ao 7o pavimento; subsolo » 1 banheiro masculino; » 1 banheiro feminino; » Bicicletário. Localização privilegiada próximo à estação Vila Leopoldina da cptmcom fácil acesso a transportes, centros comerciais, bancos, restaurantes e diversos serviços, que tornam o bairro da Vila Leopoldina. o lugar ideal para receber empresas e seus colaboradores. Formato de entrega: Core & Shell. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38. 682-J.

19297390_4.jpg · VILA LEOPOLDINA - GALPÃO COM 17.000M²!!

R$ 250.000

R$ 300.000 Condominio

20000 m² tot.10 ban.200 vagas

Rua Mergenthaler

Vila Leopoldina, São Paulo

O imóvel consiste em dois galpões, sendo um de 7. 000M² E outro de de 7. 800M², anexo À um edifício com 1. 820M² E um restaurante com 630M² (locação monousuário), além das vagas de garagem E pátio de manobras, para uso industrial/ logística. Possibilidade de construção de lajes E fechamentos em estrutura metálica, O que permite A ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções E outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, E multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação E facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas neogama bbh, newcontent, estúdios quanta, iterative, restoque S/A E A nova sede da escola bilingue beacon. Acesso: O imóvel está localizado ao lado do ceagesp E A: 350M da av. Dr. Gastão vidigal que dá acesso À ponte do jaguaré, parque E shopping villa lobos, bairros de pinheiros E vila madalena, E av. Brigadeiro faria lima; 550M da estação ceasa da cptm (L09? Esmeralda) ; 800M do acesso pela via local da marginal pinheiros; 3, 0 km da marginal tietê; 3, 7 km

Comercial · 610m² · 2 Vagas · Galpão à venda em Vila leopoldina - SP

R$ 37.000

645 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Mergenthaler,

Vila Leopoldina, São Paulo

Localizado em um ponto estratégico da Vila Leopoldina, este galpão oferece o equilíbrio perfeito entre infraestrutura robusta e localização privilegiada, com acesso imediato às Marginais Pinheiros e Tietê, ao ceagesp e aos principais eixos viários da cidade. Com uma área de terreno de 645 m² e 612 m² de área construída, o imóvel apresenta um layout versátil e moderno, ideal para empresas de eventos, shows, produtoras ou operações logísticas que buscam eficiência e estilo industrial. O espaço se destaca por seus dois amplos vãos livres com pé-direito de aproximadamente 7 metros, permitindo a instalação de grandes estruturas de palco, iluminação ou sistemas de empilhamento. A configuração interna é inteligente: um dos vãos conta com cobertura translúcida, garantindo excelente iluminação natural, enquanto o outro oferece isolamento visual (blackout), perfeito para ambientes que exigem controle de luz. Para o suporte operacional, o imóvel dispõe de uma área administrativa completa com salas privativas e banheiros exclusivos. Pensado para receber grande fluxo de pessoas, o galpão já conta com instalações sanitárias completas, incluindo acessibilidade (pne). Na entrada, o corredor de acesso comprido facilita a triagem e recepção, complementado por um espaço frontal configurado para duas vagas de estacionamento ou área de carga e descarga, otimizando a logística externa sem interferir no fluxo interno. Sua empresa merece um endereço estratégico e com personalidade. Agende sua visita e feche contrato!

cd0b61040b794219516ba030919c0043afddfb1d · Sala para alugar, 210 m² por R$ 11.111,92/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Comercial · 17000m² · Galpão para aluguel, Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 750.000

R$ 34.500 Condominio

28000 m² tot.

Rua Mergenthaler

Vila Leopoldina, São Paulo

Módulos de Galpões/Escritórios no Bairro Vila Leopoldina, São Paulo. O imóvel possui área útil interna de 17. 000 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: - Subdivisível em módulos a partir de 5. 000 m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;- Pé direito livre de 6-8 m;- Iluminação natural;- Piso em concreto armado; - Cobertura em shed, com iluminação indireta; - Portas camarão nas docas; -Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; - Instalação elétrica e hidráulica; - Banheiros; - Infraestrutura de dados e telefonia; -Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas. Empreendimento: Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de cftv) ;Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui avcb J3. Locação: R$32, 00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6, 90/m²iptu: R$3, 60/m²A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). (iptu a consultar).

1bc09d44db047c6c347e420bd80727a4b6e3d916 · Conjunto para alugar, 140 m² por R$ 7.718,10/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

R$ 5.000

R$ 2.600 Condominio

140 m² tot.3 ban.1 vaga

Rua Mergenthaler 232

Vila Leopoldina, São Paulo

Conjunto comercial com 140 metros, conta com 6 salas bem definidas, permitindo uma estrutura perfeita para escritórios que necessitam de setores independentes, salas de reunião ou atendimento personalizado. Essa configuração é especialmente vantajosa para áreas como advocacia, consultorias, clínicas e empresas que valorizam ambientes segmentados, bem planejados. São 3 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para equipes e clientes, além de uma copa que apoia a rotina com conveniência. A unidade dispõe ainda de 1 vaga de garagem, agregando comodidade ao dia a dia. O edifício complementa a experiência com uma infraestrutura completa e segura: conta com elevador, vagas para visitantes e portaria 24 horas, garantindo controle de acesso, tranquilidade e suporte constante para a operação da sua empresa. A localização é um dos grandes diferenciais. A poucos minutos da estação cptm Vila Leopoldina, o imóvel oferece excelente mobilidade para colaboradores e clientes. Além disso, o fácil acesso à Marginal Pinheiros à Rodovia Anhanguera conecta rapidamente sua empresa a diferentes regiões da cidade, Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 04/06/2026

123
Logo imovelweb
Institucional
Soluções para
Países
Redes sociais
Apps
App StoreGoogle Play

© Copyright 2026 imovelweb.com.br

Termos e Condições Gerais de ContrataçãoAviso de Privacidade