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55 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas baratos com elevador para alugar na Água Branca, São Paulo

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Comercial · 47m² · 1 Vaga · Conjunto comercial para locação na Água Branca/SP
Destaque
73aabf90184ec0417fd53dd8b83031827623f401 · Conjunto para alugar, 50 m² por R$ 6.694,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 5.200

R$ 980 Condominio

50 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Antártica 675

Água Branca, São Paulo

Excelente Conjunto Comercial na Pompeia 50m² Excelente conjunto comercial de 50m², ideal para escritórios ou consultórios. O espaço possui infraestrutura para ar-condicionado, interfone, forro acústico e um banheiro. O imóvel encontra-se em seu estado original, o que permite a personalização total de acordo com a necessidade do seu negócio. Conta, ainda, com 1 vaga de garagem. O edifício oferece uma estrutura completa focada em conforto e praticidade: Segurança e Acesso: Recepção com controle de fluxo de pessoas e zeladoria dedicada à conservação das áreas comuns. Comodidade: Equipado com dois elevadores modernos que garantem agilidade no deslocamento. Facilidade para Clientes: O condomínio dispõe de estacionamento rotativo, facilitando o atendimento ao seu público. Localização Estratégica Situado no bairro da Pompeia, na Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está em uma região privilegiada, vizinha a Perdizes, Vila Romana, Lapa e Barra Funda. O acesso é facilitado por importantes vias, como a Av. Pompeia, Francisco Matarazzo e Marquês de São Vicente, além da proximidade com o Metrô Barra Funda e uma vasta rede de comércio e serviços. Agende já uma visita, informe o código do anunciante: Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 14/08/2026

abd5069474bed18db8a6e07c63db4f8e61ca1f13 · Sala para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 8.485

R$ 2.625 Condominio

94 m² tot.3 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Sala Comercial e Imóvel Corporativo 94 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: - Área útil de 94, 17 m² - Conceito open space com estilo laje aparente. - Piso elevado de 15 cm. - Sistema de ar condicionado de alta eficiência (central de água gelada ou bomba de calor a gás) - 3 vagas de garagem. - Banheiros localizados na área comum do andar (masculino, feminino e PcD) - Prumadas extras para possibilidade de instalação de sanitário e copa privativa. - Carga de piso prevista de 500 kgf/m² - Pé-direito piso a piso de 4, 14 m. - Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. - Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. - Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m. - 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas e gerenciamento de tráfego. - Heliponto homologado. - Geradores a diesel e gás natural (750 kva cada) - Automação predial, cftv e controle de acessos 24h. - Docas exclusivas para carga, descarga e expedição. Localização Estratégica: - Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. - Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. - Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. - Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. - Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. - Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Rodoviária): aproximadamente 1, 5 km. - Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. - Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros. - Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 quilômetro. - Praça de alimentação completa disponível no andar térreo do edifício. - Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1, 2 km. - Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros. - Localização em polo corporativo de prestígio com infraestrutura tecnológica avançada. - Região com alto potencial de valorização e excelente conectividade logística. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 14/08/2026

a75ed6ec2bb54cb6627a3e4bd010965ddd9fd651 · Sala para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 8.486

R$ 2.628 Condominio

94 m² tot.3 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Sala Comercial e Imóvel Corporativo 94 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: - Área útil de 94, 29 m² - Conceito open space com estilo laje aparente. - Piso elevado de 15 cm. - Sistema de ar condicionado instalado. - 3 vagas de garagem. - Banheiros localizados na área comum do andar (masculino, feminino e PcD) - Prumadas extras para possibilidade de instalação de sanitário e copa privativa. - Carga de piso prevista de 500 kgf/m² - Pé-direito piso a piso de 4, 14 m. - Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. - Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. - Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m. - 12 elevadores sociais com sistema de antecipação de chamadas. - Heliponto homologado e geradores de emergência (diesel e gás natural) - Docas para carga, descarga e expedição. - Automação predial, cftv e controle de acessos 24h. Localização Estratégica: - Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. - Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. - Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. - Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. - Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. - Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Rodoviária): aproximadamente 1, 5 km. - Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. - Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros. - Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 km. - Praça de alimentação completa disponível no andar térreo do edifício. - Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1, 2 km. - Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros. - Localização estratégica em polo corporativo de alto padrão com infraestrutura Triple A. - Região com excelente potencial de valorização e facilidade de escoamento logístico. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 14/08/2026

299131fb4ba1d3b4de0ecc1b44e3fa3949673ecf · Sala para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 8.500

R$ 2.628 Condominio

94 m² tot.3 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Sala Comercial 94 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área útil de 94, 29 m² * Conceito open space com estilo laje aparente. * Piso elevado de 15 cm. * Sistema de ar condicionado instalado. * 3 vagas de garagem. * Banheiros localizados na área comum do andar (masculino, feminino e PcD) * Prumadas extras para possibilidade de instalação de sanitário e copa privativa. * Carga de piso prevista de 500 kgf/m² * Pé-direito piso a piso de 4, 14 m. * Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. * Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. * Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m. * 12 elevadores sociais com sistema de antecipação de chamadas. * Heliponto homologado e geradores de emergência. * Docas para carga, descarga e expedição. * Automação predial, cftv e controle de acessos 24h. Localização Estratégica: * Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. * Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. * Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. * Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. * Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. * Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Rodoviária): aproximadamente 1, 5 km. * Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. * Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros. * Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 km. * Praça de alimentação completa disponível no andar térreo do edifício. * Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1, 2 km. * Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros. * Localização estratégica em polo corporativo de alto padrão com infraestrutura Triple A. * Região com excelente potencial de valorização e facilidade de escoamento logístico.: Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 14/08/2026

Mais opções de comerciais conjuntos comerciais/salas baratos com elevador para alugar próximo a Água Branca, São Paulo

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Pompéia

10 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis baratos com elevador para alugar

3aa1e8427e367e45c7c366f2614604864a745806 · Sala para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 8.520

R$ 2.639 Condominio

94 m² tot.3 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Sala Comercial e Imóvel Corporativo 95 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área útil de 94, 67 m² * Conceito open space com estilo laje aparente. * Piso elevado de 15 cm. * Sistema de ar condicionado instalado. * Ponto de água e esgoto para instalação de copa privativa. * 3 vagas de garagem. * Banheiros localizados na área comum do andar (masculino, feminino e PcD) * Prumadas extras para instalação de sanitário adicional. * Carga de piso prevista de 500 kgf/m² * Pé-direito piso a piso de 4, 14 m. * Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. * Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. * Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m. * 12 elevadores sociais com sistema de antecipação de chamadas. * Heliponto homologado e geradores de emergência (diesel e gás natural) * Docas para carga, descarga e expedição. * Automação predial, cftv e controle de acessos 24h. Localização Estratégica: * Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. * Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. * Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. * Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. * Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. * Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Rodoviária): aproximadamente 1, 5 km. * Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. * Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros. * Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 km. * Praça de alimentação completa disponível no andar térreo do edifício. * Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1, 2 km. * Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros. * Localização estratégica em polo corporativo de alto padrão com infraestrutura Triple A. * Região com excelente potencial de valorização e facilidade de escoamento logístico. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. Imóveis Comerciais ou Industriais. Área de preenchimento exclusivo para prédios comerciais, salas, salões ou galpões. Área Fabril. Área de Pátio. Área Mezanino. Resistência do Piso. Força. Trifásica. Monofásica. Cabine Primária (Kwa) Pé Direito. Altura da Porta. Docas. Possui: Elevador de Carga. Guarita. Recepção. Vestiário. Refeitório. Estacionamento. Escritório. Cozinha. Copa. Portão Eletrônico. Porta de entrada para caminhão. Ponte rolante. Elevador de passageiros. Piso elevado. Zoneamento. Informações Administrativas. Informações para cuidados internos da imobiliária. Local das Chaves. * Imobiliária. Proprietário. Outro: Tipo de Comercialização. * Venda. Locação. Valor de Venda. *. Valor de Locação. * R$ 8. 520, 30. Valor Condomínio. R$ 2. 639, 40. Valor iptu (mensal) * R$ 1. 383, 13. Garantias (Locação) Depósito Caução. Fiador. Seguro Fiança. Titulo de Captalização. Outro: Classificação do Estado do Imóvel. Péssimo. 1. 2. 3. 4. 5. Excelente. Observações (Comentários internos) 1° aluguel. br/properties/time-corporate-sala-1405. Enviada: 16/03/2026, 17: 42 - 14/08/2026

665616_iQ49qh4B317X497_665616676ef2c7105cf.jpg · CONJUNTO COMERCIAL - SÃO PAULO - BARRA FUNDA

R$ 8.900

R$ 3.213 Condominio

179 m² tot.1 banheiro4 vagas

CENNO SBRIGHI

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial com 2 salas, 178 metros quadrados, Possui forro, piso em carpete, 2 banheiros, ponto para copa e ar condicionado. Possui direito a 4 vagas de garagem. O prédio conta com: Hall; Segurança 24hs; Recepcionista; Estacionamento rotativo terceirizado; Elevadores; Piso elevado; Ar Condocionado; Gerador integral. Próximo à Marginal Tietê, Ponte Freguesia doÓ unip Marquês, Colégio Objetivo. tv Cultura. ct São Paulo Futebol Clube. Menos de 10 minutos de carro até o Mercado Municipal da Lapa. Entre cptm Lapa e Água Branca. O Bairro Água Branca pertence ao distrito de Barra Funda e faz divisa com a Freguesia do Ó, Lapa e Limão, morar ou trabalhar nesse bairro significa estar perto de tudo.

Comercial , São Paulo · CONJUNTO DUPLEX perdizes
Comercial · 555m² · Andar Corporativo Completo - 14 Salas e Localização Estratégica

R$ 12.000

555 m² tot.3 ban.

FRANCISCO MATARAZZO 682

Água Branca, São Paulo

Laje comercial inteira de 555 M² de área privativa, acesso por elevador E escada. 14 salas já estruturadas, com infraestrutura de rede pronta. Layout versátil, ideal para escritórios, clínicas ou operações corporativas. Sala dedicada para refeitório. Ambientes amplos, bem distribuídos E prontos para ocupação imediata. Estrutura interna: 2 banheiros amplos, com 4 cabines cada, 1 banheiro pcd, projeto pensado para alto fluxo E operação eficiente. Estacionamento terceirizado no subsolo. estrutura do prédio: prédio com documentação regularizada, avcb atualizado, acessibilidade, perfil corporativo, ideal para empresas que buscam estrutura sólida E profissional. Localização estratégica: ao lado do terminal barra funda (metrÔ, cptm, Ônibus municipais, intermunicipais E interestaduais), inserido no corredor pirituba-lapa-centro, próximo ao west plaza E ao bourbon shopping são paulo, região com forte presença de universidades, centros culturais E casas de eventos, fácil acesso A serviços como O poupatempo E ao memorial da américa latina, mobilidade excepcional para equipes E clientes. Garantias aceitas: fiador, seguro fiança ou título de capitalização. Seguro incêndio anual obrigatório. Valores podem sofrer atualizações sem aviso prévio. Venha conhecer O imóvel!

Destaque
Comercial · 555m² · 1 Vaga · Laje Comercial para locação na Água Branca com 555m, 14 salas
Comercial · 555m² · 4 Quartos · Laje Comercial no 2º Pav. com 555m²; 14 salas, 2 banheiros com 4 cabines cada.

R$ 15.000

R$ 10 Condominio

555 m² tot.4 quartos6 ban.

AV Francisco Matarazzo, 682

Água Branca, São Paulo

Trata-se de uma laje inteira em prédio comercial com subsolo, 3 pavimentos e ático. O imóvel possui toda documentação regular, com construção regularizada, acessibilidade, avcb entre outros. A Laje disponível consta com acesso por elevador e escada, com estacionamento terceirizado no subsolo. É composta de 14 salas com infra de rede, 2 banheiros, cada um contendo 4 cabines, 1 banheiro para pcd e uma sala pronta para refeitório. O imóvel tem excelente localização e fácil acesso através do terminal intermodal Barra Funda, que reúne num mesmo complexo linhas de ônibus municipais, intermunicipais, interestaduais, internacionais e metropolitanos, trens e metrô. Além disso está localizado no corredor de ônibus Pirituba-Lapa-Centro. Conta ainda com todas as facilidades (shoppings centers, universidades, casas de shows e eventos, etc) e equipamentos públicos da região (parques, bibliotecas, Poupatempo, etc). Local: Av. Francisco Matarazzo, 682, 2° pavimento? Barra Funda - São Paulo-sp. área total da laje: 555 m² com estacionamento terceirizado no local. Ligue e agende já uma visita com um de nossos consultores! Ff

Comercial · 230m² · 3 Vagas · Conjunto Comercial para Locação em Perdizes | 230 m² | 10 Salas | 3 Vagas

R$ 16.000

230 m² tot.3 ban.3 vagas

R Dona Germaine Burchard

Água Branca, São Paulo

Apresentamos este excelente conjunto comercial de 230 m² em Perdizes, ideal para empresas, clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, coworkings e diversos segmentos que buscam uma localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Com uma planta funcional e excelente distribuição dos ambientes, o imóvel conta com 10 salas independentes, permitindo diferentes configurações de layout para atender às necessidades da sua empresa. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. A recepção é ampla e bem estruturada, oferecendo um ambiente acolhedor e profissional para receber clientes e colaboradores. O conjunto dispõe ainda de copa, cozinha, 3 banheiros e acessibilidade, garantindo praticidade para a rotina corporativa. O imóvel conta também com 3 vagas de garagem, um diferencial importante para empresas que recebem clientes e possuem equipes maiores. O edifício oferece elevador, hall de entrada, infraestrutura para internet e acessibilidade, proporcionando segurança, comodidade e excelente funcionamento para atividades comerciais. Localizado em Perdizes, o conjunto comercial está a poucos metros do metrô, com fácil acesso à Avenida Francisco Matarazzo e às principais vias da cidade. A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, além da proximidade com os Shoppings Bourbon e West Plaza, Allianz Parque, hospitais, restaurantes, farmácias e diversas opções de transporte público. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo. Agende sua visita com um de nossos consultores!

Super destaque
342084_iO2f9S57S1c_34208466bd3e897bc76.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 16.020

356 m² tot.

Cenno Sbrighi

Água Branca, São Paulo

West Tower ii - 5º andar. Rua Cenno Sbrighi, 45 - Barra Funda, São Paulo - sp, Brasil. Condomínio. R$18, 05/m² Área total. 356 m² Área privativa. 356. iptu. R$10, 33/m² Vagas. 8. A sala do 5º andar está open space, conceito laje aparente, com piso vinílico, 4 banheiros, ponto para copa e ar condicionado. Possui direito a 8 vagas de garagem. O edifício está situado à Rua Cenno Sbrighi, 45, Água Branca. Travessa da Av. Ermano Marchetti. O prédio conta com: Hall; Segurança 24hs; Recepcionista; Estacionamento rotativo terceirizado; Elevadores; Piso elevado; Ar Condocionado; Gerador integral. Próximo à Marginal Tietê, Ponte Freguesia doÓ unip Marquês, Colégio Objetivo. tv Cultura. ct São Paulo Futebol Clube. Menos de 10 minutos de carro até o Mercado Municipal da Lapa. Entre cptm Lapa e Água Branca. O Bairro Água Branca pertence ao distrito de Barra Funda e faz divisa com a Freguesia do Ó, Lapa e Limão, morar ou trabalhar nesse bairro significa estar perto de tudo.

Comercial · 356m² · 8 Vagas · Conjunto comercial para locação na Água Branca, 356 m², 8 vagas de garagem

R$ 17.800

R$ 6.568 Condominio

356 m² tot.4 ban.8 vagas

R Cenno Sbrighi, 45

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial para locação na Água Branca, 356 m², 8 vagas de garagem. A sala está open space, conceito laje aparente, com piso vinílico, 4 banheiros, ponto para copa e ar condicionado. O prédio conta com: Hall; Segurança 24hs; Recepcionista; Estacionamento rotativo terceirizado; Elevadores; Piso elevado; Ar Condicionado; Gerador integral. Próximo à Marginal Tietê, Ponte Freguesia do Ó, unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura, ct São Paulo Futebol Clube. Menos de 10 minutos de carro até o Mercado Municipal da Lapa. Entre cptm Lapa e Água Branca. O Bairro Água Branca pertence ao distrito de Barra Funda e faz divisa com a Freguesia do Ó, Lapa e Limão, morar ou trabalhar nesse bairro significa estar perto de tudo. Agende uma visita com um de nossos corretores! Estamos à disposição para melhor atendê-los. *Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio* creci Ver dados-J

Comercial · 356m² · 8 Vagas · Oportunidade de Locação de Conjunto Comercial na Água Branca, São Paulo - 356m²

R$ 17.800

R$ 6.714 Condominio

356 m² tot.2 ban.8 vagas

RUA CENNO SBRIGHI, 45

Água Branca, São Paulo

Laje Corporativa para Locação? West Tower ii | Água Branca. Instale sua empresa em um dos principais polos corporativos da Zona Oeste de São Paulo. Com 356 m² de área privativa, esta laje corporativa em conceito open space oferece um ambiente moderno e versátil, ideal para empresas que buscam flexibilidade na configuração dos espaços. O imóvel conta com piso vinílico, laje aparente, ar-condicionado, 4 banheiros, infraestrutura para copa e 8 vagas de garagem, proporcionando conforto e funcionalidade para sua operação. O West Tower ii oferece infraestrutura corporativa completa, com hall de entrada, recepção, segurança 24 horas, elevadores, piso elevado, gerador de energia integral e estacionamento rotativo para visitantes. Sua localização é um grande diferencial: na Água Branca, em travessa da Av. Ermano Marchetti, com fácil acesso à Marginal Tietê, Ponte da Freguesia do Ó e às principais vias da cidade. Está próximo à unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura, ct do São Paulo Futebol Clube, Mercado Municipal da Lapa e entre as estações cptm Lapa e Água Branca, garantindo excelente mobilidade para colaboradores e clientes. Valores: ? Locação: R$ 17. 800, 00/mês.? Condomínio: R$ 6. 714, 16.? Iptu: R$ 4. 877, 20.? Pacote mensal: R$ 29. 391, 36. Agende uma visita e conheça uma excelente. 13/08/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

Foto 01 · Comercial para aluguel - na Água Branca

R$ 17.800

356 m² tot.

CENNO SBRIGHI

Água Branca, São Paulo

Locação sala comercial água branca são paulo zona oeste 356m² 8 vagas, 4 banheiros. Oportunidade de locação de sala comercial localizada na Água Branca, zona oeste de São Paulo. Com 356m², 8 vagas de garagem e 4 banheiros, espaço é ideal para o seu negócio. A sala possui laje aparente, piso vinílico, ponto para copa e ar condicionado. Além disso, o prédio oferece diversos benefícios, como hall de entrada, segurança 24h, recepcionista, estacionamento rotativo terceirizado, elevadores, piso elevado, ar condicionado e gerador integral. Localizado próximo à Marginal Tietê, Ponte Freguesia do Ó, unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura, ct São Paulo Futebol Clube e a menos de 10 minutos de carro até o Mercado Municipal da Lapa. Além disso, está entre as estações da cptm Lapa e Água Branca. O bairro Água Branca é um dos mais valorizados da região, fazendo divisa com a Freguesia do Ó, Lapa e Limão. Morar ou trabalhar aqui significa estar perto de tudo que você precisa. Entre em contato e agende uma visita.

5a0937b594dc0c506f3e926a934f6b019c54aab5 · Laje corporativa para alugar, 356m² por R$ 28.462/mês - Água Branca - São Paulo/SP
Comercial · 356m² · 8 Vagas · Conjunto comercial em vão livre para locação com 356m² na Água Branca com 8 vagas
0f15ba578380b6172cd367701c6acdebc0de3976 · Conjunto para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 18.161

R$ 5.625 Condominio

201 m² tot.6 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Conjunto e Imóvel Corporativo 201 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: - Área útil de 201, 79 m² - Conceito open space com estilo laje aparente. - Piso elevado de 15 cm. - Sistema de ar condicionado de alta eficiência. - 6 vagas de garagem. - Banheiros masculino, feminino e PcD localizados na área comum do andar. - Prumadas extras para possibilidade de instalação de sanitário e copa privativa. - Carga de piso prevista de 500 kgf/m² - Pé-direito piso a piso de 4, 14 m. - Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. - Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. - Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m. - 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas. - Heliponto homologado. - Geradores a diesel e gás natural (750 kva cada) - Automação predial, cftv e controle de acessos 24h. - Docas exclusivas para carga, descarga e expedição. Localização Estratégica: - Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. - Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. - Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. - Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. - Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. - Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Rodoviária): aproximadamente 1, 5 km. - Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. - Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros. - Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 km. - Praça de alimentação completa disponível no andar térreo do edifício. - Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1, 2 km. - Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros. - Localização estratégica em polo corporativo de alto padrão com infraestrutura tecnológica avançada. - Região com alto potencial de valorização e facilidade de escoamento logístico. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 14/08/2026

342090_iw6oit4947939k4iC18_34209066bd4f117eac9.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 18.307

407 m² tot.

Cenno Sbrighi

Água Branca, São Paulo

West Tower I - 1º andar, Sala 12. Rua Cenno Sbrighi, - Água Branca, São Paulo - sp, Brasil. Condomínio. R$18, 05/m² Área total. 406, 83 m² Área privativa. 406, 83. iptu. R$10, 33/m² Vagas. 10. A sala 12 está open space, conceito laje aparente, banheiros, ponto para copa e ar condicionado. Possui direito a 10 vagas de garagem. O edifício está situado à Rua Cenno Sbrighi, 27, Água Branca. Travessa da Av. Ermano Marchetti. O prédio conta com: Hall; Segurança 24hs; Recepcionista; Estacionamento rotativo terceirizado; Elevadores; Piso elevado; Ar Condocionado; Gerador integral. Próximo à Marginal Tietê, Ponte Freguesia doÓ unip Marquês, Colégio Objetivo. tv Cultura. ct São Paulo Futebol Clube. Menos de 10 minutos de carro até o Mercado Municipal da Lapa. Entre cptm Lapa e Água Branca. O Bairro Água Branca pertence ao distrito de Barra Funda e faz divisa com a Freguesia do Ó, Lapa e Limão, morar ou trabalhar nesse bairro significa estar perto de tudo.

Comercial · 406m² · 10 Vagas · Conjunto Comercial para Locação Rua Cenno Sbrighi, Água Branca/SP

R$ 18.308

R$ 7.344 Condominio

406 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Cenno Sbrighi, 27

Água Branca, São Paulo

Excelente sala comercial para locação na Água Branca (Barra Funda), ideal para empresas que buscam um espaço corporativo moderno, amplo e estrategicamente localizado. Com 406 m² de área útil, o conjunto está em formato open space, oferecendo total flexibilidade para a criação de layouts personalizados conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel conta com laje aparente, proporcionando um visual contemporâneo, além de banheiros, ponto para instalação de copa, sistema de ar-condicionado e recepção compartilhada, garantindo praticidade e conforto para colaboradores e visitantes. Outro grande diferencial são as 10 vagas de garagem exclusivas, oferecendo comodidade para a equipe e clientes. O edifício possui infraestrutura corporativa de alto padrão, com hall de entrada, recepção, segurança e controle de acesso 24 horas, elevadores, piso elevado, gerador integral, ar-condicionado nas áreas comuns e estacionamento rotativo terceirizado. Localizado em uma travessa da Avenida Ermano Marchetti, o empreendimento oferece fácil acesso à Marginal Tietê, Ponte da Freguesia do Ó e às principais vias da cidade. Além disso, está próximo à unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura, ct do São Paulo Futebol Clube, Mercado Municipal da Lapa e entre as estações Lapa e Água Branca da cptm, proporcionando excelente mobilidade. Uma oportunidade ideal para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura completa e um ambiente corporativo preparado para impulsionar seus negócios. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38. 682-J Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque
Comercial , São Paulo · Conjunto duplex PERDIZES, ÁGUA BRANCA
e9419b7221967a0f3345f0f37e6bb7308bc567b0 · Conjunto para alugar- Água Branca - São Paulo/SP

R$ 19.433

R$ 6.020 Condominio

215 m² tot.6 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Sala Comercial e Imóvel Corporativo 216 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área útil de 215, 93 m² * Conceito open space com estilo laje aparente. * Piso elevado de 15 cm. * Sistema de ar condicionado de alta eficiência. * Ponto de água e esgoto para instalação de copa e banheiro interno. * 6 vagas de garagem. * Banheiros disponíveis na área comum do andar (masculino, feminino e PcD) * Prumadas extras para sanitários adicionais. * Carga de piso prevista de 500 kgf/m² * Pé-direito piso a piso de 4, 14 m. * Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. * Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. * Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m. * 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas. * Heliponto homologado. * Geradores a diesel e gás natural (750 kva cada) * Automação predial completa, cftv e controle de acessos. * Docas para carga, descarga e expedição. Localização Estratégica: * Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. * Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. * Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. * Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. * Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. * Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Rodoviária): aproximadamente 1, 5 km. * Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. * Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros. * Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 km. * Praça de alimentação completa no andar térreo do edifício. * Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1, 2 km. * Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros. * Localização estratégica em polo corporativo de prestígio com infraestrutura Triple A. * Região com alto potencial de valorização e excelente conectividade logística. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 14/08/2026

andar-corporativo-para-alugar-300-m-por-r-19-500-00-mes-barra-funda-sao-paulo-sp1645640344565pnptg.jpg · Andar Corporativo para alugar, 300 m² por R$ 19.500,00/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 19.500

R$ 7.095 Condominio

300 m² tot.4 ban.7 vagas

Avenida Francisco Matarazzo

Água Branca, São Paulo

Laje corporativa, Andar alto com ótima vista. São 300 m2 em vão livre, piso elevado e forro em placas minerais, ar condicionado central. Estrutura interna: copa, 2 áreas de banheiros, 7 vagas rotativas. Localização: Próximo a Estação Barra Funda Palmeiras cptm/metro / terminal de onibus; Próximo aos Shoppings West Plaza, Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Memorial da América Latina;O imóvel apresenta um projeto tradicional, com alto nível de especificações técnicas e alto grau de automação predial, Fácil acesso as principais vias do bairro, facilidade de transportes coletivos que interliga as regiões com metro, cptm, terminal de ônibus, acesso a bancos de diversas bandeiras, restaurantes e pontos de táxi. Certificações: Condomínio com certificação ambiental iso 14. 000; Infraestrutura: Recepção ampla com pé direito duplo, halls elevadores térreos modernizados, proj. AthiêControle de acesso dos visitantes com foto e documento, catracas, cftv, tic, Edifício com funcionamento 24 horas, 07 elevadores sociais e 01 de serviço para cada Torre; Facilidades: Auto atendimento Banco do Brasil e Citibank; 3000 m² de paisagismo modernizado, projeto Benedito Abbud;Fornecimento de energia elétrica com rede subterrânea e redundância; Proximidade da ciclovia que liga Água Branca até o bairro de Pinheiros e estação Sumaré de metrô. Casa de máquinas fancoils em área comum e manutenção feita pelo Condomínio; 15 vagas de garagemEstacionamento rotativo; Lanchonete; - Várias opções de alimentação na regiãoAgende uma visita com nossos consultores - zrc. *Para mais informações ou conhecer outros imóveis, acesse:

2c686642bcf3039c6f856961e4ea818f6f749702 · Conjunto comercial para alugar, 304m² por R$ 31.450/mês - Água Branca - São Paulo/SP
94180143ce366b34a1b2d955971e64da526334e1 · Conjunto para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 19.966

R$ 6.185 Condominio

221 m² tot.6 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Conjunto e Imóvel Corporativo 222 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: - Área útil de 221, 85 m² - Conceito open space com estilo laje aparente. - Piso elevado de 15 cm. - Sistema de ar condicionado de alta eficiência (cag ou ghp) - 6 vagas de garagem. - Banheiros localizados na área comum do andar (masculino, feminino e PcD) - Prumadas extras para instalação de sanitário e copa privativa. - Carga de piso prevista de 500 kgf/m² - Pé-direito piso a piso de 4, 14 m. - Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. - Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. - Lobby de entrada com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 m. - 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas e gerenciamento de tráfego. - Heliponto homologado e geradores de emergência (diesel e gás natural) - Docas para carga, descarga e expedição. - Automação predial, cftv e controle de acessos 24h. Localização Estratégica: - Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. - Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. - Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. - Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. - Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. - Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Rodoviária): aproximadamente 1, 5 km. - Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. - Ponto de ônibus com diversas linhas: aproximadamente 200 metros. - Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 km. - Praça de alimentação completa disponível no andar térreo do edifício. - Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda: em um raio de 1, 2 km. - Supermercados e rede bancária na região: em um raio de 600 metros. - Localização estratégica em polo corporativo de alto padrão com infraestrutura tecnológica avançada. - Região com alto potencial de valorização e facilidade de escoamento logístico. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 14/08/2026

Comercial · 407m² · 10 Vagas · SALA COMERCIAL COM 10 VAGAS, 406,83 M² - ÁGUA BRANCA – SP

R$ 20.342

R$ 7.506 Condominio

407 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Cenno Sbrighi,27

Água Branca, São Paulo

Sala Comercial 406, 83 m² | 10 Vagas | Água Branca sp. Oportunidade única para sua empresa em um espaço amplo, versátil e com excelente localização na Zona Oeste de São Paulo. Esta sala comercial conta com 406, 83 m² de área privativa, configurada em conceito open space, com laje aparente e layout ideal para empresas que valorizam ambientes modernos e integrados. Características do Imóvel: Área privativa: 406, 83 m² 10 vagas de garagem. Espaço aberto (open space) com laje aparente. 4 banheiros. Ponto para copa. Amplo potencial para personalização do layout. Infraestrutura do Edifício: Hall com recepção. Segurança 24 horas. Recepcionista. Estacionamento rotativo terceirizado. Elevadores. Piso elevado. Sistema de ar-condicionado. Gerador de energia com cobertura integral. Localização Privilegiada: Próximo à Marginal Tietê e à Ponte Freguesia doÓ Fácil acesso às estações da cptm Lapa e Água Branca. Próximo à unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura e ct do São Paulo Futebol Clube. A menos de 10 minutos do Mercado Municipal da Lapa. O bairro Água Branca, pertencente ao distrito da Barra Funda, está em posição estratégica, com fácil acesso a importantes vias, infraestrutura completa e rodeado por bairros como Freguesia do Ó, Lapa e Limão ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e praticidade. Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos mais promissores da cidade!

9c6edc203bc67c8e2c934dd9ffbf3ba8288799c0 · Laje corporativa para alugar, 406m² por R$ 32.527/mês - Água Branca - São Paulo/SP
300eac589a14ee0549d6906d5e612044be024734 · Laje para alugar, 519m² por R$ 53.720/mês - Água Branca - São Paulo/SP
Foto 01 · Comercial para aluguel - na Água Branca

R$ 33.793

398 m² tot.

MARQUÊS DE SÃO VICENTE

Água Branca, São Paulo

Locação conjunto comercial na barra funda - jardim das perdizes. locação: R$ 33. 792, 60. Área Útil: 397, 56m² Mobiliado. Piso Elevado em Ardósia. Forro Modular. Iluminação moderna. Copa. Ar Condicionado. Banheiros Feminino e Masculino. 8 Vagas estacionamento. Conjunto para locação com 397, 56 m², totalmente mobiliado e pronto para receber sua empresa. Com piso elevado em ardósia e acabamento em vinilíco, forro modular, iluminação moderna e banheiros feminino e masculino, este espaço é ideal para o seu negócio. Além disso, conta com uma copa e ar condicionado para garantir a comodidade de todos. E o melhor de tudo: são 8 vagas de garagem disponíveis para uso exclusivo. Localizado na esquina da Av. Marques de São Vicente com a Av. Nicolas Boer, no Jardim das Perdizes, um novo bairro planejado em São Paulo, primeiro bairro sustentável da América Latina, com toda infraestrutura para se viver bem. O edifício oferece uma estrutura completa para atender suas necessidades, com hall de entrada imponente, segurança 24 horas, recepcionista, estacionamento rotativo terceirizado, elevadores, piso elevado, ar condicionado e gerador integral. Transporte público, próximo às estações Palmeiras-Barra Funda e Água Branca, fácil acesso à Marginal Tietê. Entre em contato e agende já sua visita. *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

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