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61 Comerciais Conjuntos Comerciais/Salas com elevador para alugar na Água Branca, São Paulo

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66dcbc3e0e2adb288785215e6efff938393fdc5c · Conjunto para alugar - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 157.000

R$ 36.439 Condominio

1602 m² tot.48 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Conjunto e Imóvel Corporativo 1. 602 m² para alugar na Água Branca São Paulo/sp. Características do Imóvel: * Área total de 1. 602, 45 m² * 48 vagas de garagem. * Pavimento com divisões internas, 7 salas e área open space para staff. * Piso elevado de 15 cm com revestimento em carpete. * Forro e iluminação instalados. * Sistema de ar condicionado central (cag ou ghp conforme o pavimento) * Copa e lounge privativos. * Espaço para eventos. * Banheiros masculinos, femininos e PcD completos. * Prumadas extras para sanitários ou copas adicionais. * Carga de piso prevista de 500 kgf/m² * Empreendimento Triple A com certificado leed Gold - Core E Shell. * Lobby com acabamento de alto padrão e pé-direito de 6 metros. * Fachada em Structural Glazing com vidros laminados refletivos. * 12 elevadores sociais com antecipação de chamadas e gerenciamento de tráfego. * Heliponto homologado. * Geradores a diesel e gás natural atendendo a demanda predial. * Docas exclusivas para carga, descarga e expedição. * Sistema de automação e supervisão predial com cftv e controle de acessos. Localização Estratégica: * Marginal Tietê: aproximadamente 350 metros. * Avenida Marquês de São Vicente: aproximadamente 400 metros. * Viaduto Antártica: aproximadamente 1, 2 km. * Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 3, 5 km. * Rodovia Anhanguera: aproximadamente 3, 8 km. * Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô, cptm e Terminal Rodoviário): aproximadamente 1, 5 km. * Estação Água Branca da cptm: aproximadamente 950 metros. * Ponto de ônibus com linhas para diversas regiões: aproximadamente 200 metros. * Shopping Bourbon e Allianz Parque: aproximadamente 1, 4 km. * Praça de alimentação completa no próprio andar térreo do edifício. * Supermercados e rede bancária na região da Marquês de São Vicente: em um raio de 600 metros. * Proximidade com o Fórum Trabalhista e Criminal da Barra Funda. * Região em plena transformação urbana com alto potencial de valorização corporativa. * Localização estratégica para empresas que buscam conectividade logística e prestígio corporativo. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 22/10/2026

Super destaque
Comercial · 175m² · 4 Vagas · SALA COMERCIAL BARRA FUNDA 4 VAGAS

R$ 8.750

R$ 3.301 Condominio

175 m² tot.4 vagas

Rua CENNO SBRIGHI

Água Branca, São Paulo

O Condomínio West Tower listado pela ang Imóveis é um conjunto de edifícios comerciais localizado na Rua Cenno Sbrighi (esquina com a Avenida Ermano Marchetti), no bairro da Água Branca / Barra Funda, A 200 metros da Marginal Tietê, o condomínio situa-se entre as pontes da Frequesia do Ó e Piqueri, a poucos minutos das saídas para as rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco. Comodidades: do edificio West Tower I. Ar condicionado. 02 Elevadores Kone Monospace. Gerador integral. Sistema de incêndio. Forro e luminárias. Malha de piso para instalações elétricas e de lógica. Alimentação: Conta com o restaurante tcp - The Cooking Place Co. No local, que atende funcionários e eventos corporativos

Destaque
Foto 22 · Conjunto Comercial de 1.188m² para Locação na região da Barra Funda!!

R$ 83.554

R$ 28.510 Condominio

1188 m² tot.8 ban.33 vagas

Avenida Francisco Matarazzo al 600

Água Branca, São Paulo

Oportunidade única! Este andar corporativo de 1. 188m² na Barra Funda é o que sua empresa precisa para se destacar no mercado. O edifício foi pensado para atender às necessidades das grandes empresas, oferecendo eficiência e modernidade sem abrir mão da segurança e do conforto. Com um pé direito de 2, 70mts e 13 elevadores - sendo 10 deles sociais para acessos comerciais - o empreendimento garante praticidade no dia a dia. A segurança é outro ponto forte do edifício, com um sistema de segurança predial completo, composto por cftv, cartões magnéticos de acesso, catracas e vigilância 24 horas. Além disso, a localização na Barra Funda, uma das regiões corporativas mais importantes de São Paulo, oferece uma infraestrutura completa, com shoppings, hotéis, restaurantes e agências bancárias. O acesso é facilitado por diversas vias principais, como a Marginal Tietê e as avenidas Sumaré e Pompéia, permitindo conexão fácil com as principais regiões da cidade e rodovias. E não podemos esquecer do transporte! Com diversas linhas municipais, intermunicipais e de fretados, além do Metrô no terminal Barra Funda, a mobilidade é garantida para seus colaboradores. Não perca esta oportunidade de levar sua empresa para o próximo nível. Agende uma visita agora mesmo!

Destaque
Comercial · 555m² · Andar Corporativo Completo - 14 Salas e Localização Estratégica

R$ 12.000

555 m² tot.3 ban.

FRANCISCO MATARAZZO 682

Água Branca, São Paulo

Laje comercial inteira de 555 M² de área privativa, acesso por elevador E escada. 14 salas já estruturadas, com infraestrutura de rede pronta. Layout versátil, ideal para escritórios, clínicas ou operações corporativas. Sala dedicada para refeitório. Ambientes amplos, bem distribuídos E prontos para ocupação imediata. Estrutura interna: 2 banheiros amplos, com 4 cabines cada, 1 banheiro pcd, projeto pensado para alto fluxo E operação eficiente. Estacionamento terceirizado no subsolo. estrutura do prédio: prédio com documentação regularizada, avcb atualizado, acessibilidade, perfil corporativo, ideal para empresas que buscam estrutura sólida E profissional. Localização estratégica: ao lado do terminal barra funda (metrÔ, cptm, Ônibus municipais, intermunicipais E interestaduais), inserido no corredor pirituba-lapa-centro, próximo ao west plaza E ao bourbon shopping são paulo, região com forte presença de universidades, centros culturais E casas de eventos, fácil acesso A serviços como O poupatempo E ao memorial da américa latina, mobilidade excepcional para equipes E clientes. Garantias aceitas: seguro fiança ou título de capitalização. Seguro incêndio anual obrigatório. Valores podem sofrer atualizações sem aviso prévio. Venha conhecer O imóvel!

Destaque
Comercial · 406m² · 10 Vagas · Conjunto Comercial para Locação Rua Cenno Sbrighi, Água Branca/SP

R$ 18.308

R$ 7.344 Condominio

406 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Cenno Sbrighi, 27

Água Branca, São Paulo

Excelente sala comercial para locação na Água Branca (Barra Funda), ideal para empresas que buscam um espaço corporativo moderno, amplo e estrategicamente localizado. Com 406 m² de área útil, o conjunto está em formato open space, oferecendo total flexibilidade para a criação de layouts personalizados conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel conta com laje aparente, proporcionando um visual contemporâneo, além de banheiros, ponto para instalação de copa, sistema de ar-condicionado e recepção compartilhada, garantindo praticidade e conforto para colaboradores e visitantes. Outro grande diferencial são as 10 vagas de garagem exclusivas, oferecendo comodidade para a equipe e clientes. O edifício possui infraestrutura corporativa de alto padrão, com hall de entrada, recepção, segurança e controle de acesso 24 horas, elevadores, piso elevado, gerador integral, ar-condicionado nas áreas comuns e estacionamento rotativo terceirizado. Localizado em uma travessa da Avenida Ermano Marchetti, o empreendimento oferece fácil acesso à Marginal Tietê, Ponte da Freguesia do Ó e às principais vias da cidade. Além disso, está próximo à unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura, ct do São Paulo Futebol Clube, Mercado Municipal da Lapa e entre as estações Lapa e Água Branca da cptm, proporcionando excelente mobilidade. Uma oportunidade ideal para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura completa e um ambiente corporativo preparado para impulsionar seus negócios. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38. 682-J Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Mais opções de comerciais conjuntos comerciais/salas com elevador para alugar próximo a Água Branca, São Paulo

Barra Funda

499 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis com elevador para alugar

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67 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis com elevador para alugar

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39 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis com elevador para alugar

Pompéia

5 comerciais conjuntos comerciais/salas disponíveis com elevador para alugar

Comercial · 175m² · 4 Vagas · SALA COMERCIAL BARRA FUNDA 4 VAGAS

R$ 8.750

R$ 3.301 Condominio

175 m² tot.4 vagas

CENNO SBRIGHI

Água Branca, São Paulo

O Condomínio West Tower listado pela ang Imóveis é um conjunto de edifícios comerciais localizado na Rua Cenno Sbrighi (esquina com a Avenida Ermano Marchetti), no bairro da Água Branca / Barra Funda, A 200 metros da Marginal Tietê, o condomínio situa-se entre as pontes da Frequesia do Ó e Piqueri, a poucos minutos das saídas para as rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco. Comodidades: do edificio West Tower I. Ar condicionado. 02 Elevadores Kone Monospace. Gerador integral. Sistema de incêndio. Forro e luminárias. Malha de piso para instalações elétricas e de lógica. Alimentação: Conta com o restaurante tcp - The Cooking Place Co. No local, que atende funcionários e eventos corporativos

Comercial · 555m² · 1 Vaga · Laje Comercial para locação na Água Branca com 555m, 14 salas
Comercial · 40683m² · West Tower I sala 12

R$ 18.307

40683 m² tot.

Rua Cenno Sbrighi 45

Água Branca, São Paulo

West Tower I - 1º andar, Sala 12Rua Cenno Sbrighi, - Água Branca, São Paulo - sp, BrasilCondomínioR18, 05/m²Área total406, 83 m²Área privativa406, 83iptur10, 33/m²Vagas10A sala 12 está open space, conceito laje aparente, banheiros, ponto para copa e ar condicionado. Possui direito a 10 vagas de garagem. O edifício está situado à Rua Cenno Sbrighi, 27, Água Branca. Travessa da Av. Ermano Marchetti. O prédio conta com: Hall;Segurança 24hs;Recepcionista;Estacionamento rotativo terceirizado;Elevadores;Piso elevado;Ar Condocionado;Gerador integral. Próximo à Marginal Tietê, Ponte Freguesia do óunip Marquês, Colégio Objetivotv Culturact São Paulo Futebol ClubeMenos de 10 minutos de carro até o Mercado Municipal da LapaEntre cptm Lapa e Água BrancaO Bairro Água Branca pertence ao distrito de Barra Funda e faz divisa com a Freguesia do Ó, Lapa e Limão, morar ou trabalhar nesse bairro significa estar perto de tudo.

Photo 1 · Sala comercial de 175m² na Água Branca disponível para locação

R$ 8.750

R$ 3.300 Condominio

175 m² tot.3 ban.4 vagas

Rua Cenno Sbrighi, 27

Água Branca, São Paulo

Oportunidade estratégica para sua empresa no Condomínio West Tower I. Esta sala comercial de 175m² na Água Branca oferece infraestrutura completa e pronta para operação imediata. O espaço é inteligentemente dividido em 4 salas privativas, área de staff, copa, 3 banheiros, forro, iluminação e ar-condicionado central. A unidade ainda dispõe de 4 vagas de garagem. O West Tower I é um edifício moderno que garante segurança 24h, recepção, elevadores de alta performance e o diferencial do gerador integral para todas as áreas. Localizado na Rua Cenno Sbrighi, o imóvel possui acesso privilegiado à Marginal Tietê e fica entre as estações cptm Lapa e Água Branca. A região é um consolidado polo comercial próximo à tv Cultura, unip Marquês e ao ct do São Paulo fc, oferecendo conveniência e visibilidade para o seu negócio. Agende sua visita com a 4Thorres Imóveis pelo WhatsApp Ver dados, acesse. br ou e-mail Ver dados. A 4Thorres Imóveis foi fundada em 2012 por profissionais capacitados e atuantes no mercado imobiliário há mais de 30 anos, dando à empresa maior credibilidade e profissionalismo. Nossa missão é a intermediação de vendas e locação e administração de imóveis com o maior rigor em ética, profissionalismo e respeito pelos seus clientes. Além da comercialização de imóveis, também prestamos assessoria para financiamentos e para isso, contamos com um departamento Jurídico próprio, para dar mais segurança aos clientes ao realizar seus negócios. Na hora de vender, alugar ou realizar seu sonho da casa própria, fale com quem entende, nós lhe daremos toda a assistência para realizar seu negócio, de forma segura e confiável. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Photo 1 · Oportunidade de Locação de Conjunto Comercial na Água Branca, São Paulo - 356m²

R$ 17.800

R$ 6.714 Condominio

356 m² tot.2 ban.8 vagas

RUA CENNO SBRIGHI, 45

Água Branca, São Paulo

Laje Corporativa para Locação? West Tower ii | Água Branca. Instale sua empresa em um dos principais polos corporativos da Zona Oeste de São Paulo. Com 356 m² de área privativa, esta laje corporativa em conceito open space oferece um ambiente moderno e versátil, ideal para empresas que buscam flexibilidade na configuração dos espaços. O imóvel conta com piso vinílico, laje aparente, ar-condicionado, 4 banheiros, infraestrutura para copa e 8 vagas de garagem, proporcionando conforto e funcionalidade para sua operação. O West Tower ii oferece infraestrutura corporativa completa, com hall de entrada, recepção, segurança 24 horas, elevadores, piso elevado, gerador de energia integral e estacionamento rotativo para visitantes. Sua localização é um grande diferencial: na Água Branca, em travessa da Av. Ermano Marchetti, com fácil acesso à Marginal Tietê, Ponte da Freguesia do Ó e às principais vias da cidade. Está próximo à unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura, ct do São Paulo Futebol Clube, Mercado Municipal da Lapa e entre as estações cptm Lapa e Água Branca, garantindo excelente mobilidade para colaboradores e clientes. Valores: ? Locação: R$ 17. 800, 00/mês.? Condomínio: R$ 6. 714, 16.? Iptu: R$ 4. 877, 20.? Pacote mensal: R$ 29. 391, 36. Agende uma visita e conheça uma excelente. 22/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.

Comercial · 407m² · 10 Vagas · SALA COMERCIAL COM 10 VAGAS, 406,83 M² - ÁGUA BRANCA – SP

R$ 20.342

R$ 7.506 Condominio

407 m² tot.4 ban.10 vagas

Rua Cenno Sbrighi,27

Água Branca, São Paulo

Sala Comercial 406, 83 m² | 10 Vagas | Água Branca sp. Oportunidade única para sua empresa em um espaço amplo, versátil e com excelente localização na Zona Oeste de São Paulo. Esta sala comercial conta com 406, 83 m² de área privativa, configurada em conceito open space, com laje aparente e layout ideal para empresas que valorizam ambientes modernos e integrados. Características do Imóvel: Área privativa: 406, 83 m² 10 vagas de garagem. Espaço aberto (open space) com laje aparente. 4 banheiros. Ponto para copa. Amplo potencial para personalização do layout. Infraestrutura do Edifício: Hall com recepção. Segurança 24 horas. Recepcionista. Estacionamento rotativo terceirizado. Elevadores. Piso elevado. Sistema de ar-condicionado. Gerador de energia com cobertura integral. Localização Privilegiada: Próximo à Marginal Tietê e à Ponte Freguesia doÓ Fácil acesso às estações da cptm Lapa e Água Branca. Próximo à unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura e ct do São Paulo Futebol Clube. A menos de 10 minutos do Mercado Municipal da Lapa. O bairro Água Branca, pertencente ao distrito da Barra Funda, está em posição estratégica, com fácil acesso a importantes vias, infraestrutura completa e rodeado por bairros como Freguesia do Ó, Lapa e Limão ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e praticidade. Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos mais promissores da cidade!

Comercial · 230m² · 3 Vagas · Conjunto Comercial para Locação em Perdizes | 230 m² | 10 Salas | 3 Vagas

R$ 16.000

230 m² tot.3 ban.3 vagas

R Dona Germaine Burchard

Água Branca, São Paulo

Apresentamos este excelente conjunto comercial de 230 m² em Perdizes, ideal para empresas, clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, coworkings e diversos segmentos que buscam uma localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Com uma planta funcional e excelente distribuição dos ambientes, o imóvel conta com 10 salas independentes, permitindo diferentes configurações de layout para atender às necessidades da sua empresa. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. A recepção é ampla e bem estruturada, oferecendo um ambiente acolhedor e profissional para receber clientes e colaboradores. O conjunto dispõe ainda de copa, cozinha, 3 banheiros e acessibilidade, garantindo praticidade para a rotina corporativa. O imóvel conta também com 3 vagas de garagem, um diferencial importante para empresas que recebem clientes e possuem equipes maiores. O edifício oferece elevador, hall de entrada, infraestrutura para internet e acessibilidade, proporcionando segurança, comodidade e excelente funcionamento para atividades comerciais. Localizado em Perdizes, o conjunto comercial está a poucos metros do metrô, com fácil acesso à Avenida Francisco Matarazzo e às principais vias da cidade. A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, além da proximidade com os Shoppings Bourbon e West Plaza, Allianz Parque, hospitais, restaurantes, farmácias e diversas opções de transporte público. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo. Agende sua visita com um de nossos consultores!

Comercial · 222m² · 6 Vagas · Conjunto Comercial para Locação na Água Branca | 222 m² | 6 Vagas

R$ 12.000

R$ 3.500 Condominio

222 m² tot.3 ban.6 vagas

R CLÉLIA

Água Branca, São Paulo

Este conjunto comercial de alto padrão para locação oferece 222 m² em andar alto, proporcionando uma vista aberta privilegiada para o Pico do Jaraguá. O espaço conta com um salão central em vão livre, 6 salas versáteis, sendo 4 com varanda, além de recepção, copa, 3 banheiros e depósito privativo. O imóvel possui excelente iluminação e ventilação natural, ar-condicionado, piso elevado de ardósia, forro acústico e infraestrutura completa de segurança, incluindo detectores de fumaça e sprinklers. O conjunto dispõe de 6 vagas de garagem. O edifício é uma referência em sofisticação, com lobby de pé direito duplo, concierge, portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e 5 elevadores inteligentes. A infraestrutura inclui auditório, gerador de emergência, estacionamento rotativo com manobrista e uma ampla área de convivência com 1. 600 m² de praça e boulevard verde. O acesso é facilitado por porte cochère e acessibilidade completa. Localizado no coração da Vila Romana, o imóvel está inserido em um polo de serviços e comércio, próximo ao sesc, Shopping Center Lapa e Mercado Municipal. A região oferece conveniência total com bancos, academias e escolas, além de estar em um bairro em constante expansão. A mobilidade é um diferencial estratégico, com fácil acesso às estações cptm Lapa, Terminal de ônibus e vias importantes como a Marginal Tietê, Rua Clélia e Rua Doze de Outubro, garantindo agilidade para colaboradores e clientes. Agende sua visita

Comercial · 356m² · West Tower II - 5º andar

R$ 16.020

356 m² tot.

Rua Cenno Sbrighi 45

Água Branca, São Paulo

West Tower ii - 5º andarRua Cenno Sbrighi, 45 - Barra Funda, São Paulo - sp, BrasilCondomínioR18, 05/m²Área total356 m²Área privativa356iptur10, 33/m²Vagas8A sala do 5º andar está open space, conceito laje aparente, com piso vinílico, 4 banheiros, ponto para copa e ar condicionado. Possui direito a 8 vagas de garagem. O edifício está situado à Rua Cenno Sbrighi, 45, Água Branca. Travessa da Av. Ermano Marchetti. O prédio conta com: Hall;Segurança 24hs;Recepcionista;Estacionamento rotativo terceirizado;Elevadores;Piso elevado;Ar Condocionado;Gerador integral. Próximo à Marginal Tietê, Ponte Freguesia do óunip Marquês, Colégio Objetivotv Culturact São Paulo Futebol ClubeMenos de 10 minutos de carro até o Mercado Municipal da LapaEntre cptm Lapa e Água BrancaO Bairro Água Branca pertence ao distrito de Barra Funda e faz divisa com a Freguesia do Ó, Lapa e Limão, morar ou trabalhar nesse bairro significa estar perto de tudo.

Comercial · 356m² · 8 Vagas · Conjunto comercial para locação na Água Branca, 356 m², 8 vagas de garagem

R$ 17.800

R$ 6.568 Condominio

356 m² tot.4 ban.8 vagas

R Cenno Sbrighi, 45

Água Branca, São Paulo

Conjunto comercial para locação na Água Branca, 356 m², 8 vagas de garagem. A sala está open space, conceito laje aparente, com piso vinílico, 4 banheiros, ponto para copa e ar condicionado. O prédio conta com: Hall; Segurança 24hs; Recepcionista; Estacionamento rotativo terceirizado; Elevadores; Piso elevado; Ar Condicionado; Gerador integral. Próximo à Marginal Tietê, Ponte Freguesia do Ó, unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura, ct São Paulo Futebol Clube. Menos de 10 minutos de carro até o Mercado Municipal da Lapa. Entre cptm Lapa e Água Branca. O Bairro Água Branca pertence ao distrito de Barra Funda e faz divisa com a Freguesia do Ó, Lapa e Limão, morar ou trabalhar nesse bairro significa estar perto de tudo. Agende uma visita com um de nossos corretores! Estamos à disposição para melhor atendê-los. *Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio* creci Ver dados-J

Comercial · 222m² · 6 Vagas · Conjunto Comercial para Locação na Vila Romana | 222 m² | 6 Vagas

R$ 12.000

R$ 3.500 Condominio

222 m² tot.3 ban.6 vagas

R CLÉLIA

Água Branca, São Paulo

Este conjunto comercial de alto padrão para locação oferece 222 m² em andar alto, proporcionando uma vista aberta privilegiada para o Pico do Jaraguá. O espaço conta com um salão central em vão livre, 6 salas versáteis, sendo 4 com varanda, além de recepção, copa, 3 banheiros e depósito privativo. O imóvel possui excelente iluminação e ventilação natural, ar-condicionado, piso elevado de ardósia, forro acústico e infraestrutura completa de segurança, incluindo detectores de fumaça e sprinklers. O conjunto dispõe de 6 vagas de garagem. O edifício é uma referência em sofisticação, com lobby de pé direito duplo, concierge, portaria 24 horas com controle de acesso rigoroso e 5 elevadores inteligentes. A infraestrutura inclui auditório, gerador de emergência, estacionamento rotativo com manobrista e uma ampla área de convivência com 1. 600 m² de praça e boulevard verde. O acesso é facilitado por porte cochère e acessibilidade completa. Localizado no coração da Vila Romana, o imóvel está inserido em um polo de serviços e comércio, próximo ao sesc, Shopping Center Lapa e Mercado Municipal. A região oferece conveniência total com bancos, academias e escolas, além de estar em um bairro em constante expansão. A mobilidade é um diferencial estratégico, com fácil acesso às estações cptm Lapa, Terminal de ônibus e vias importantes como a Marginal Tietê, Rua Clélia e Rua Doze de Outubro, garantindo agilidade para colaboradores e clientes. Agende uma visita com um de nossos corretores!

Comercial · 44m² · Sala Comercial para alugar em Água Branca de 44.00m²

R$ 4.000

R$ 1.130 Condominio

44 m² tot.1 banheiro

Avenida Marquês de São Vicente, N° 2219

Água Branca, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Remax Ouro - Imobiliária Em São Paulo - creci Ver dados-F, atráves da plataforma Leads4Sales. Descubra o espaço ideal para o seu negócio na vibrante cidade de São Paulo! Oferecemos uma oportunidade imperdível de locação com excelente preço para uma sala comercial desocupada, localizada na sofisticada Avenida Marquês de São Vicente, Água Branca. Situada no 5º andar de um edifício novo e moderno, construído em janeiro de 2016, esta propriedade conta com um design contemporâneo e acabamento em concreto, pastilha e pedra, que proporcionam um ambiente sofisticado e funcional. Com um total de 44m², este conjunto comercial é perfeito para o seu escritório, oferecendo uma planta aberta e iluminada com vista ampla sobre a cidade. O edifício conta ainda com elevador, bicicletário, estacionamento para visitantes e um gerador de energia próprio, garantindo comodidade e segurança a qualquer hora do dia. Perfeito para quem busca praticidade, o imóvel encontra-se em uma localização estratégica, próximo a uma vasta rede de transporte público, incluindo estações ferroviárias e de ônibus, além da proximidade com o aeroporto, hospitais e rodovias. O acesso é fácil e ideal para garantir o bom tráfego de clientes e colaboradores. Garanta a segurança dos seus negócios com recepção ativa e monitoramento 24 horas. E para sua comodidade, uma vaga coberta está disponível. Com amplitude, funcionalidade e localização privilegiada, este é o espaço que a sua empresa precisa para se destacar! Não perca tempo, seu próximo investimento espera por você nesta metrópole pulsante e cheia de oportunidades.

7ca243b58054733db77995ef877594fdb228167c · Laje corporativa para alugar, 2077m² por R$ 214.870/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 135.059

R$ 51.615 Condominio

6018 m² tot.34 ban.54 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 1400

Água Branca, São Paulo

Laje corporativa para locação com 2. 078m² de área útil, em andares contíguos, arquitetura open space com excelente aproveitamento de laje, luminárias, pé direito com 2, 80m, com forro modular acústico, piso elevado, painéis de telefonia conectados ao dg principal e shafts de passagem para fibra óptica, ar-condicionado, gerador, 54 vagas. O edifício possui certificação leed gold, 07 elevadores sociais e 01 de serviço para cada Torre, estacionamento rotativo e bicicletário. Localizado próximo à estação de metrô Barra Funda, ao terminal de ônibus Palmeiras/Barra Funda e Shoppings West Plaza, Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Memorial da América Latina. - 22/10/2026

Comercial · 44m² · Sala Comercial para alugar em Água Branca de 44.00m²

R$ 4.000

R$ 1.130 Condominio

44 m² tot.1 banheiro

Avenida Marquês de São Vicente, N° 2219

Água Branca, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Remax Ouro - Imobiliária Em São Paulo - creci Ver dados-F, atráves da plataforma Leads4Sales. Descubra o espaço ideal para o seu negócio na vibrante cidade de São Paulo! Oferecemos uma oportunidade imperdível de locação com excelente preço para uma sala comercial desocupada, localizada na sofisticada Avenida Marquês de São Vicente, Água Branca. Situada no 5º andar de um edifício novo e moderno, construído em janeiro de 2016, esta propriedade conta com um design contemporâneo e acabamento em concreto, pastilha e pedra, que proporcionam um ambiente sofisticado e funcional. Com um total de 44m², este conjunto comercial é perfeito para o seu escritório, oferecendo uma planta aberta e iluminada com vista ampla sobre a cidade. O edifício conta ainda com elevador, bicicletário, estacionamento para visitantes e um gerador de energia próprio, garantindo comodidade e segurança a qualquer hora do dia. Perfeito para quem busca praticidade, o imóvel encontra-se em uma localização estratégica, próximo a uma vasta rede de transporte público, incluindo estações ferroviárias e de ônibus, além da proximidade com o aeroporto, hospitais e rodovias. O acesso é fácil e ideal para garantir o bom tráfego de clientes e colaboradores. Garanta a segurança dos seus negócios com recepção ativa e monitoramento 24 horas. E para sua comodidade, uma vaga coberta está disponível. Com amplitude, funcionalidade e localização privilegiada, este é o espaço que a sua empresa precisa para se destacar! Não perca tempo, seu próximo investimento espera por você nesta metrópole pulsante e cheia de oportunidades.

locacao-agua-branca-sao-paulo-1-9863415.jpg · Imoveis - na Água Branca

R$ 8.750

R$ 3.300 Condominio

175 m² tot.3 ban.4 vagas

R CENNO SBRIGHI

Água Branca, São Paulo

A sala conta com 4 salas divididas, área de staff no conceito open space, com 3 banheiros, copa, forro, iluminação e ar condicionado. Possui direito a 4 vagas de garagem. O edifício está situado no bairro da Água Branca, travessa da Av. Ermano Marchetti. Próximo à Marginal Tietê, Ponte Freguesia do Ó e faz divisa com a, Lapa e Limão, morar ou trabalhar nesse bairro significa estar perto de tudo. Próximo a unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura, ct São Paulo Futebol Clube e a menos de 10 minutos de carro até o Mercado Municipal da Lapa. Entre cptm Lapa e Água Branca. O prédio conta com: Hall; Segurança 24hs; Recepcionista; Estacionamento rotativo terceirizado; Elevadores; Piso elevado; Ar Condicionado; Gerador integral. 2210. Unidade Cidade Jardim 247 - creci: Ver dados J

30988aab2b5f4cf7d4d870d8e29621f2e5407630 · Laje corporativa para alugar, 2597m² por R$ 268.585/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 168.822

R$ 64.518 Condominio

6018 m² tot.43 ban.67 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 1400

Água Branca, São Paulo

Laje corporativa para locação com 2. 597m² de área útil, em andares contíguos, arquitetura open space com excelente aproveitamento de laje, luminárias, pé direito com 2, 80m, com forro modular acústico, piso elevado, painéis de telefonia conectados ao dg principal e shafts de passagem para fibra óptica, ar-condicionado, gerador, 67 vagas. O edifício possui certificação leed gold, 07 elevadores sociais e 01 de serviço para cada Torre, estacionamento rotativo e bicicletário. Localizado próximo à estação de metrô Barra Funda, ao terminal de ônibus Palmeiras/Barra Funda e Shoppings West Plaza, Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Memorial da América Latina. - 22/10/2026

Comercial · 8000m² · 140 Vagas · LOJA NO TÉRREO, NA FRANCISCO MATARAZZO COM 1000M², FACHADA P/ A RUA BENEDITO BONELLI, COMPLETA!!!!

R$ 60.000

13000 m² tot.2 ban.140 vagas

Av Francisco Matarazzo

Água Branca, São Paulo

Msp Mega Stores. Na edificação já estão algumas lojas como a Kalunga, a Academia Smart Fit e a Petz. Ou seja: é um ponto realmente diferenciado e uma edificação que oferece tudo que você necessita para instalar a sua empresa de um modo tranquilo e profissional. 1000 m2 de loja térrea em oportunidade. Fachada para a Rua José Benedito Bonelli. Piso Granilite. Teto com forro de gesso, paredes em alvenaria aparente (bloco). Área de apoio com 83 m² (Administração, refeitório, vestiário masculino e feminino. Acesso independente. 13. 000 m² de terreno. Área construída de 8000 m² Térreo + 3 pavimentos. Escada rolante / 3 conjuntos. 2 elevadores. Sanitários masculinos e femininos; pne em todos os andares. Equipe de limpeza e manutenção. Segurança 24 horas. Ao redor. Shopping Bourbon. Estação do metrô Palmeiras-Barra Funda. McDonald? s. Burger King. Kalunga. Pastelaria Brasileira. Casa do Pão de Queijo. Sesc Pompeia Cultura e Lazer. Sonda Supermercados Pompeia. Allianz Parque. Casa das Caldeiras. Escola Builders. Brasil Canadá? Educação Bilíngue. Correios. Escola Catavento. E muito mais.

Photo 1 · Oportunidade de Locação de Conjunto Comercial na Água Branca, São Paulo - 356m²

R$ 17.800

R$ 6.714 Condominio

356 m² tot.2 ban.8 vagas

RUA CENNO SBRIGHI, 45

Água Branca, São Paulo

Laje Corporativa para Locação? West Tower ii | Água Branca. Instale sua empresa em um dos principais polos corporativos da Zona Oeste de São Paulo. Com 356 m² de área privativa, esta laje corporativa em conceito open space oferece um ambiente moderno e versátil, ideal para empresas que buscam flexibilidade na configuração dos espaços. O imóvel conta com piso vinílico, laje aparente, ar-condicionado, 4 banheiros, infraestrutura para copa e 8 vagas de garagem, proporcionando conforto e funcionalidade para sua operação. O West Tower ii oferece infraestrutura corporativa completa, com hall de entrada, recepção, segurança 24 horas, elevadores, piso elevado, gerador de energia integral e estacionamento rotativo para visitantes. Sua localização é um grande diferencial: na Água Branca, em travessa da Av. Ermano Marchetti, com fácil acesso à Marginal Tietê, Ponte da Freguesia do Ó e às principais vias da cidade. Está próximo à unip Marquês, Colégio Objetivo, tv Cultura, ct do São Paulo Futebol Clube, Mercado Municipal da Lapa e entre as estações cptm Lapa e Água Branca, garantindo excelente mobilidade para colaboradores e clientes. Valores: ? Locação: R$ 17. 800, 00/mês.? Condomínio: R$ 6. 714, 16.? Iptu: R$ 4. 877, 20.? Pacote mensal: R$ 29. 391, 36. Agende uma visita e conheça uma excelente. 22/10/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Seu novo ponto comercial, com tudo que você precisa para crescer e prosperar.

Comercial · 44m² · Sala Comercial para alugar em Água Branca de 44.00m²

R$ 4.000

R$ 1.130 Condominio

44 m² tot.1 banheiro

Avenida Marquês de São Vicente, N° 2219

Água Branca, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Remax Ouro - Imobiliária Em São Paulo - creci Ver dados-F, atráves da plataforma Leads4Sales. Descubra o espaço ideal para o seu negócio na vibrante cidade de São Paulo! Oferecemos uma oportunidade imperdível de locação com excelente preço para uma sala comercial desocupada, localizada na sofisticada Avenida Marquês de São Vicente, Água Branca. Situada no 5º andar de um edifício novo e moderno, construído em janeiro de 2016, esta propriedade conta com um design contemporâneo e acabamento em concreto, pastilha e pedra, que proporcionam um ambiente sofisticado e funcional. Com um total de 44m², este conjunto comercial é perfeito para o seu escritório, oferecendo uma planta aberta e iluminada com vista ampla sobre a cidade. O edifício conta ainda com elevador, bicicletário, estacionamento para visitantes e um gerador de energia próprio, garantindo comodidade e segurança a qualquer hora do dia. Perfeito para quem busca praticidade, o imóvel encontra-se em uma localização estratégica, próximo a uma vasta rede de transporte público, incluindo estações ferroviárias e de ônibus, além da proximidade com o aeroporto, hospitais e rodovias. O acesso é fácil e ideal para garantir o bom tráfego de clientes e colaboradores. Garanta a segurança dos seus negócios com recepção ativa e monitoramento 24 horas. E para sua comodidade, uma vaga coberta está disponível. Com amplitude, funcionalidade e localização privilegiada, este é o espaço que a sua empresa precisa para se destacar! Não perca tempo, seu próximo investimento espera por você nesta metrópole pulsante e cheia de oportunidades.

7c20bc147b4cca3ea07d383e644f95e8c4948502 · Andar Corporativo para alugar, 1607 m² por R$ 217.614,35/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 157.563

R$ 36.561 Condominio

1607 m² tot.3 ban.48 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Andar Corporativo de 1. 607m² para Locação | Jardim das Perdizes Água Branca. Espaço corporativo de alto padrão, com infraestrutura moderna e excelente localização. Ideal para empresas que buscam eficiência, conforto e tecnologia em um único endereço. Características do imóvel: Área total: 1. 607m² Layout em vão livre. Piso elevado (15 cm) Ar-condicionado central (cag ou ghp, conforme o pavimento) 3 banheiros, sendo 1 para pne. 48 vagas de garagem. Pé-direito piso a piso de 4, 14m. Prumadas extras para instalação de sanitários e copa adicional. Localização estratégica, próximo a: Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô e cptm) Estação Água Branca (cptm) Avenidas Marquês de São Vicente e Pompéia e Marginal Tiête. Infraestrutura do edifício: Lobby com pé-direito de 6 metros, acabamento de alto padrão e controle de acesso. Sistema de automação predial completo: controle de ar-condicionado, energia, iluminação, cftv, elevadores e segurança. Elevadores modernos com gerenciamento de tráfego e antecipação de chamadas. Grupo gerador a diesel de 750 kva + dois geradores a gás natural de 750 kva cada. Certificação e eficiência em climatização: cag (Central de Água Gelada) 1º ao 7º andar. ghp (Gas Heat Pump) 8º ao 19º andar. Pronto para receber grandes operações corporativas, com flexibilidade de layout, conforto e eficiência energética. Com a Tricase Group, você tem a solução completa para sua empresa: Imóveis comerciais e residenciais sob medida. Administração de ativos com a tr Patrimonial. Seguros e consórcios com o Grupo Corretora. Obras, projetos e reformas com a tr4 Engenharia. Agende sua visita e conheça pessoalmente esse espaço corporativo diferenciado! Os valores, disponibilidades e informações deste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 22/10/2026

Comercial · 44m² · Sala Comercial para alugar em Água Branca de 44.00m²

R$ 4.000

R$ 1.130 Condominio

44 m² tot.1 banheiro

Avenida Marquês de São Vicente, N° 2219

Água Branca, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Remax Ouro - Imobiliária Em São Paulo - creci Ver dados-F, atráves da plataforma Leads4Sales. Descubra o espaço ideal para o seu negócio na vibrante cidade de São Paulo! Oferecemos uma oportunidade imperdível de locação com excelente preço para uma sala comercial desocupada, localizada na sofisticada Avenida Marquês de São Vicente, Água Branca. Situada no 5º andar de um edifício novo e moderno, construído em janeiro de 2016, esta propriedade conta com um design contemporâneo e acabamento em concreto, pastilha e pedra, que proporcionam um ambiente sofisticado e funcional. Com um total de 44m², este conjunto comercial é perfeito para o seu escritório, oferecendo uma planta aberta e iluminada com vista ampla sobre a cidade. O edifício conta ainda com elevador, bicicletário, estacionamento para visitantes e um gerador de energia próprio, garantindo comodidade e segurança a qualquer hora do dia. Perfeito para quem busca praticidade, o imóvel encontra-se em uma localização estratégica, próximo a uma vasta rede de transporte público, incluindo estações ferroviárias e de ônibus, além da proximidade com o aeroporto, hospitais e rodovias. O acesso é fácil e ideal para garantir o bom tráfego de clientes e colaboradores. Garanta a segurança dos seus negócios com recepção ativa e monitoramento 24 horas. E para sua comodidade, uma vaga coberta está disponível. Com amplitude, funcionalidade e localização privilegiada, este é o espaço que a sua empresa precisa para se destacar! Não perca tempo, seu próximo investimento espera por você nesta metrópole pulsante e cheia de oportunidades.

73aabf90184ec0417fd53dd8b83031827623f401 · Conjunto para alugar, 50 m² por R$ 6.694,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 5.200

R$ 980 Condominio

50 m² tot.1 banheiro1 vaga

Avenida Antártica 675

Água Branca, São Paulo

Excelente Conjunto Comercial na Pompeia 50m² Excelente conjunto comercial de 50m², ideal para escritórios ou consultórios. O espaço possui infraestrutura para ar-condicionado, interfone, forro acústico e um banheiro. O imóvel encontra-se em seu estado original, o que permite a personalização total de acordo com a necessidade do seu negócio. Conta, ainda, com 1 vaga de garagem. O edifício oferece uma estrutura completa focada em conforto e praticidade: Segurança e Acesso: Recepção com controle de fluxo de pessoas e zeladoria dedicada à conservação das áreas comuns. Comodidade: Equipado com dois elevadores modernos que garantem agilidade no deslocamento. Facilidade para Clientes: O condomínio dispõe de estacionamento rotativo, facilitando o atendimento ao seu público. Localização Estratégica Situado no bairro da Pompeia, na Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está em uma região privilegiada, vizinha a Perdizes, Vila Romana, Lapa e Barra Funda. O acesso é facilitado por importantes vias, como a Av. Pompeia, Francisco Matarazzo e Marquês de São Vicente, além da proximidade com o Metrô Barra Funda e uma vasta rede de comércio e serviços. Agende já uma visita, informe o código do anunciante: Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 22/10/2026

9064c526766b60bbcb409ac240315736ed3f4fae · Andar Corporativo para alugar, 1062 m² por R$ 216.972,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 157.040

R$ 36.440 Condominio

1062 m² tot.3 ban.48 vagas

Avenida Nicolas Boer 399

Água Branca, São Paulo

Andar Corporativo de 1. 602m² para Locação | Jardim das Perdizes Água Branca. Espaço corporativo de alto padrão, com infraestrutura moderna e excelente localização. Ideal para empresas que buscam eficiência, conforto e tecnologia em um único endereço. Características do imóvel: Área total: 1. 602m² Layout em vão livre. Piso elevado (15 cm) Ar-condicionado central (cag ou ghp, conforme o pavimento) 3 banheiros, sendo 1 para pne. 48 vagas de garagem. Pé-direito piso a piso de 4, 14m. Prumadas extras para instalação de sanitários e copa adicional. Carga de piso: 500 kgf/m² Localização estratégica, próximo à: Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô e cptm) Estação Água Branca (cptm) Avenidas Marquês de São Vicente e Pompéia; Marginal Tiête. Infraestrutura do edifício: Lobby com pé-direito de 6 metros, acabamento de alto padrão e controle de acesso; Sistema de automação predial completo: controle de ar-condicionado, energia, iluminação, cftv, elevadores e segurança; Elevadores modernos com gerenciamento de tráfego e antecipação de chamadas; Grupo gerador a diesel de 750 kva + dois geradores a gás natural de 750 kva cada; Certificação e eficiência em climatização: cag (Central de Água Gelada) 1º ao 7º andar. ghp (Gas Heat Pump) 8º ao 19º andar. Pronto para receber grandes operações corporativas, com flexibilidade de layout, conforto e eficiência energética. Com a Tricase Group, você tem a solução completa para sua empresa: Imóveis comerciais e residenciais sob medida. Administração de ativos com a tr Patrimonial. Seguros e consórcios com o Grupo Corretora. Obras, projetos e reformas com a tr4 Engenharia. Agende sua visita e conheça pessoalmente esse espaço corporativo diferenciado! Os valores, disponibilidades e informações deste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 22/10/2026

eb0b33082f9752fcb0e6ac9f616ad797bde18d9f · Laje corporativa para alugar, 3116m² por R$ 322.300/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 202.586

R$ 77.420 Condominio

6018 m² tot.50 ban.81 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 1400

Água Branca, São Paulo

Laje corporativa para locação com 3. 116m² de área útil, em andares contíguos, arquitetura open space com excelente aproveitamento de laje, luminárias, pé direito com 2, 80m, com forro modular acústico, piso elevado, painéis de telefonia conectados ao dg principal e shafts de passagem para fibra óptica, ar-condicionado, gerador, 81 vagas. O edifício possui certificação leed gold, 07 elevadores sociais e 01 de serviço para cada Torre, estacionamento rotativo e bicicletário. Localizado próximo à estação de metrô Barra Funda, ao terminal de ônibus Palmeiras/Barra Funda e Shoppings West Plaza, Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Memorial da América Latina. - 22/10/2026

323eb2edd53df1aacc45fc257356dce4db5fcb32 · Laje corporativa para alugar, 1862m² por R$ 192.600/mês - Água Branca - São Paulo/SP

R$ 121.070

R$ 46.260 Condominio

6018 m² tot.30 ban.49 vagas

Avenida Francisco Matarazzo 1400

Água Branca, São Paulo

Laje corporativa para locação com 1. 862m² de área útil, em andares contíguos, arquitetura open space com excelente aproveitamento de laje, luminárias, pé direito com 2, 80m, com forro modular acústico, piso elevado, painéis de telefonia conectados ao dg principal e shafts de passagem para fibra óptica, ar-condicionado, gerador, 49 vagas. O edifício possui certificação leed gold, 07 elevadores sociais e 01 de serviço para cada Torre, estacionamento rotativo e bicicletário. Localizado próximo à estação de metrô Barra Funda, ao terminal de ônibus Palmeiras/Barra Funda e Shoppings West Plaza, Bourbon, Allianz Parque, Sesc Pompeia e Memorial da América Latina. - 22/10/2026

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