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64 Comerciais Casas Comerciais perto de beleza natural rua catao 72 à venda na Vila Romana, São Paulo

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Mais opções de comerciais casas comerciais perto de beleza natural rua catao 72 à venda próximo a Vila Romana, São Paulo

172 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.738.666

R$ 1.000.000

260 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Endereço não informado

Vila Romana, São Paulo

Casa comercial ou residencial na vila romana | versatilidade, localização E potencial de valorização. Em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo, esta propriedade reúne uma combinação rara de flexibilidade de uso, excelente localização e grande potencial de valorização. Situada na Vila Romana, em zoneamento misto, o imóvel permite utilização tanto residencial quanto comercial, tornando-se uma oportunidade estratégica para quem busca morar, investir ou estabelecer sua empresa em um endereço consolidado e de fácil acesso. Com aproximadamente 150 m² de área construída em um terreno de cerca de 260 m², o imóvel possui uma planta funcional composta por 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e 1 vaga de garagem. O acesso é realizado por fechadura eletrônica, proporcionando mais praticidade e segurança no dia a dia. Nos últimos anos, o imóvel foi ocupado por profissionais da área de psicologia e, posteriormente, por uma empresa de e-commerce, demonstrando sua excelente adaptabilidade para diferentes segmentos de negócio, como escritórios, consultórios, clínicas, coworkings, agências, showrooms e operações administrativas. Para quem busca uso residencial, a localização oferece toda a infraestrutura que tornou a Vila Romana um dos bairros mais valorizados da cidade: ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia, escolas, mobilidade urbana e fácil conexão com os principais polos corporativos da capital. Destaques do imóvel: Zoneamento misto (residencial e comercial) Aproximadamente 260 m² de terreno. Cerca de 150 m² de área construída. 4 dormitórios, sendo 1 suíte. 3 banheiros. Fechadura eletrônica. 1 vaga de garagem. Imóvel em processo de desocupação. Excelente potencial para modernização e valorização. Ideal para residência, escritório, clínica, consultório ou investimento para renda. Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel versátil em uma das localizações mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste endereço exclusivo na Vila Romana. - 11/11/2026

R$ 799.900

178 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Jeroaquara

Vila Romana, São Paulo

Sobrado comercial à venda na Vila Romana, com 178 m², 4 quartos e quintal com churrasqueira. Com 178 m² de área construída em um terreno de mesma metragem, este sobrado na Vila Romana, Zona Oeste de São Paulo, oferece ambientes amplos e versatilidade para diferentes projetos comerciais. A distribuição dos espaços permite adaptar o imóvel às necessidades de empresas, escritórios, clínicas, consultórios e prestadores de serviços, conforme a atividade e as exigências de uso. Ambientes e distribuição. O imóvel possui quatro quartos, sendo uma suíte, três banheiros e uma sala. A configuração residencial original oferece possibilidades de organização para diferentes setores de atendimento, salas de trabalho ou ambientes administrativos. A cozinha e os armários presentes nos quartos, banheiros e área de serviço complementam a estrutura existente. A propriedade também conta com duas varandas, que favorecem a entrada de luz natural e oferecem espaços adicionais de circulação e convivência. A edícula, com quarto e banheiro, amplia as alternativas de utilização, podendo funcionar como apoio às atividades principais, conforme o projeto de ocupação. Área externa e estrutura. O quintal com churrasqueira é um diferencial para quem busca um espaço externo de apoio ou convivência. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem e portão automático, características que contribuem para a praticidade no acesso e na rotina do negócio. A construção apresenta ambientes que podem ser reorganizados de acordo com a proposta de utilização. A possibilidade de integrar a edícula à construção principal também pode ser estudada, considerando as condições técnicas e as autorizações necessárias. Vila Romana: localização e possibilidades. Situado na Vila Romana, bairro tradicional da região da Lapa, o imóvel está inserido em uma área com perfil residencial e comercial, oferecendo contexto para negócios que buscam atender moradores e frequentadores da região. A configuração e a metragem permitem avaliar diferentes formatos de operação, sempre respeitando o zoneamento e as normas aplicáveis à atividade pretendida. Agende uma visita com a Nortelar e conheça o potencial deste sobrado comercial na Vila Romana. - 11/11/2026

R$ 1.000.000

150 m² tot.3 ban.

Catão

Vila Romana, São Paulo

Sobrado com 150m² de área útil, no primeiro andar temos duas salas amplas com piso frio, cozinha com saída para um corredor lateral que leva á um espaço livre nos fundos no imóvel e banheiro de apoio. No segundo piso temos mais 4 salas com piso laminado individuais e 2 banheiros totalmente reformados. A Rua Catão está situada em um bairro com infra estrutura completa e boa valorização. A região oferece fácil acesso às principais vias marginais e próxima à diversos centros comerciais. Público-alvo. Indicado para empresas, escritórios, consultórios e investidores que buscam imóvel comercial em Vila Romana com infraestrutura consolidada e fluxo de pessoas qualificado. Educação e capacitação. Senac Lapa Scipião a cerca de 514 m (6 min) e Senac Lapa Tito a 1, 2 km (17 min). Proximidade com centros de formação facilita recrutamento e parcerias de cursos profissionais. Saúde. ama Sorocabana a 106 m (1 min) e Hospital Municipal Sorocabana a 249 m (3 min). Rede de saúde próxima, relevante para clínicas, consultórios e serviços que exigem atendimento imediato. Comércio e conveniência. Shopping Center Lapa a 466 m (6 min), Mercado Municipal da Lapa e Mercadão a menos de 900 m, além de supermercados e sacolões na região. Excelente oferta de varejo e alimentação para funcionários e clientes. Serviços públicos e empresariais. Poupatempo Lapa a 932 m (12 min), Junta Comercial e cartório em até 8 minutos. Facilidade para regularização, documentos e atendimento administrativo. Transporte e acessibilidade. Terminal Lapa e estações de trem a cerca de 700 m (9 a 14 min). Bom acesso por transporte público, garantindo mobilidade para equipe e visitantes. Resumo comercial. Casa comercial Vila Romana com localização estratégica: acesso a transporte, saúde, comércio e serviços públicos. Ideal para quem busca imóvel comercial em Lapa com infraestrutura pronta para operação.

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