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39 Comerciais Prédios Inteiros perto de beleza natural rua catao 72 à venda na Vila Romana, São Paulo

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Comercial · 470m² · PREDIO COMERCIAL VILA ROMANA 18 SALAS

R$ 2.700.000

324 m² tot.

Rua CAIO GRACO

Vila Romana, São Paulo

Excelente oportunidade para instalação de clínica médica, consultórios, laboratório, escola, escritório ou empresa que necessite de amplos ambientes. O imóvel é totalmente regularizado, com documentação em ordem e habite-se, oferecendo segurança para ocupação e operação. São 2 pavimentos muito bem distribuídos, totalizando 18 salas e 9 banheiros. No piso inferior, encontram-se 6 salas, espaço destinado a refeitório, banheiro de serviço, banheiro para atendimento ao público e uma área de ventilação, proporcionando funcionalidade e conforto. No piso superior, há 10 salas amplas, ideais para consultórios, escritórios ou salas de atendimento. O imóvel já funcionou como uma clínica médica, estando preparado para receber atividades na área da saúde ou outros segmentos que demandem uma planta versátil e bem distribuída. Uma excelente oportunidade em uma região estratégica, com infraestrutura completa e grande potencial para diversos tipos de negócios.

Super destaque
Comercial · 692m² · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA ROMANA
Super destaque
Comercial · 1007m² · PRÉDIO COMERCIAL NO BAIRRO DA VILA ROMANA

R$ 5.800.000

680 m² tot.

ROMA

Vila Romana, São Paulo

Este imóvel comercial apresenta uma oportunidade única para investidores ou empresários que buscam uma propriedade com grande potencial. O prédio antigo, embora necessite de reforma ou até mesmo uma nova construção, possui uma localização estratégica, o que o torna uma opção atrativa para diversos tipos de negócios. Com um projeto de renovação ou reconstrução, é possível transformar este imóvel em um espaço moderno e funcional, atendendo às necessidades específicas do futuro empreendimento. A flexibilidade para criar um novo ambiente personalizado é uma vantagem significativa, permitindo adaptar o imóvel de acordo com os objetivos e visão do investidor. A localização privilegiada desse imóvel comercial é um dos seus maiores destaques. Esta situado em uma região estratégica significa maior visibilidade e acesso conveniente tanto para clientes quanto para funcionários.

Destaque
Comercial , São Paulo · Imóvel Comercial à venda na Vila Romana na Rua Aurélia
Destaque
Comercial · 470m² · PREDIO COMERCIAL VILA ROMANA 18 SALAS

R$ 2.700.000

324 m² tot.

CAIO GRACO

Vila Romana, São Paulo

Excelente oportunidade para instalação de clínica médica, consultórios, laboratório, escola, escritório ou empresa que necessite de amplos ambientes. O imóvel é totalmente regularizado, com documentação em ordem e habite-se, oferecendo segurança para ocupação e operação. São 2 pavimentos muito bem distribuídos, totalizando 18 salas e 9 banheiros. No piso inferior, encontram-se 6 salas, espaço destinado a refeitório, banheiro de serviço, banheiro para atendimento ao público e uma área de ventilação, proporcionando funcionalidade e conforto. No piso superior, há 10 salas amplas, ideais para consultórios, escritórios ou salas de atendimento. O imóvel já funcionou como uma clínica médica, estando preparado para receber atividades na área da saúde ou outros segmentos que demandem uma planta versátil e bem distribuída. Uma excelente oportunidade em uma região estratégica, com infraestrutura completa e grande potencial para diversos tipos de negócios.

Destaque
Comercial , São Paulo · Imóvel Comercial à venda na Vila Romana na Rua Caio Graco
Destaque
Comercial , São Paulo · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA ROMANA

R$ 2.800.000

229 m² tot.2 ban.

CAIO GRACO

Vila Romana, São Paulo

Prédio Novo, Projetado para vários tipos de comércios, inclusive um belíssimo e moderno restaurante. Projeto arquitetônico moderno, com toda infra estrutura, como: Cozinha Industrial, Câmara Frigorifica, para se tornar um excelente restaurante no charmoso bairro da Vila Romana. área total construída: 229 metros quadrados. Espaços definidos para: monta carga, câmara frigorífica, câmara para coleta de lixo. Hidráulica e Elétrica dimensionada também para Bar/Parrilha/Freezer. Piso térreo: Salão / área bar / área churrasco / 2 banheiros para clientes. No segundo piso estão: Cozinha, Área câmara frigorífica, Área câmara lixo, Escritório, Área de estocagem secos. No terceiro piso: 2 banheiros, Área armários, Caixas d’água de 4. 000 litros, Laje técnica para instalação máquinas ac e de refrigeração. Área Total construída: 229 mts.

Destaque
bf004c3170cf7a874f318380fc343041be1289ca · Prédio, 692 m² - venda por R$ 6.300.000,00 ou aluguel por R$ 26.900,00/mês - Vila Romana - São Paulo
6e796b48fd5f419b426c2c8190131d7d76aee167 · Prédio Comercial à venda na Lapa com 344m² - quatro andares
Comercial · 461m² · 2 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA ROMANA
Comercial · 360m² · Prédio Comercial à Venda - Estilo Industrial e Localização Privilegiada na Vila

R$ 1.800.000

360 m² tot.6 ban.

R Ibiquara, 456

Vila Romana, São Paulo

Se você busca um imóvel que combine modernidade, espaço e localização estratégica, este prédio comercial é a escolha perfeita para o seu negócio ou investimento. Com 360m² distribuídos em três pavimentos, este espaço foi recentemente reformado e está pronto para uso, com toda a parte elétrica e hidráulica revisada. No térreo, um ambiente em vão livre com pé-direito duplo oferece versatilidade e amplitude, ideal para diversas atividades comerciais. O segundo pavimento possui duas salas, uma delas com banheiro privativo, além de dois banheiros adicionais, proporcionando conforto e funcionalidade. Já o terceiro pavimento conta com uma sala ampla e um depósito, oferecendo o espaço necessário para o crescimento do seu negócio. Decorado no charmoso estilo industrial, o imóvel se destaca pela estética contemporânea, ideal para empresas que buscam um ambiente moderno e sofisticado. Localizado na Rua Ibiquara, em plena Vila Romana, o prédio está cercado por importantes vias de acesso, como as Ruas Tito, Clélia e Cerro Corá, e uma vasta rede de comércios e serviços. Além disso, a área é bem servida por linhas de ônibus, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Não perca a chance de adquirir um espaço que reúne estilo, funcionalidade e localização estratégica. Agende sua visita e surpreenda-se! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

6e796b48fd5f419b426c2c8190131d7d76aee167 · Prédio Comercial à venda na Lapa com 344m² - quatro andares
Comercial · 1007m² · PRÉDIO COMERCIAL NO BAIRRO DA VILA ROMANA

R$ 5.800.000

680 m² tot.

Rua ROMA

Vila Romana, São Paulo

Este imóvel comercial apresenta uma oportunidade única para investidores ou empresários que buscam uma propriedade com grande potencial. O prédio antigo, embora necessite de reforma ou até mesmo uma nova construção, possui uma localização estratégica, o que o torna uma opção atrativa para diversos tipos de negócios. Com um projeto de renovação ou reconstrução, é possível transformar este imóvel em um espaço moderno e funcional, atendendo às necessidades específicas do futuro empreendimento. A flexibilidade para criar um novo ambiente personalizado é uma vantagem significativa, permitindo adaptar o imóvel de acordo com os objetivos e visão do investidor. A localização privilegiada desse imóvel comercial é um dos seus maiores destaques. Esta situado em uma região estratégica significa maior visibilidade e acesso conveniente tanto para clientes quanto para funcionários.

Comercial · 229m² · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL 229M² COM 6 VAGAS VILA ROMANA

R$ 2.800.000

230 m² tot.6 vagas

CAIO GRACO

Vila Romana, São Paulo

Prédio novo na Vila Romana com 229m² área construída. Projetado para vários tipos de comércios, inclusive um moderno restaurante, boutique de carnes (franquia). Projeto Arquitetônico moderno, com toda Infraestrutura, como: cozinha industrial, câmara frigorífica, escritório, depósito seco, monta carga, recicladores de resíduos. Hidráulica e elétrica dimensionada também para Bar/Parrilha/Freezer. Piso térreo: salão, área bar, área churrasco, banheiros masculino e feminino. No 2º andar: cozinha, área câmara frigorífica, área câmara lixo, escritório, área de estocagem secos. No terceiro piso: 2 banheiros, área armários, caixas d'água de 4. 000 litros, laje técnica para instalação máquinas ar-condicionado e de refrigeração. Tudo novíssimo com projeto e execução profissional.

Comercial · 461m² · 2 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL NA VILA ROMANA
Comercial · 229m² · 6 Vagas · PRÉDIO COMERCIAL 229M² COM 6 VAGAS VILA ROMANA

R$ 2.800.000

230 m² tot.6 vagas

Rua CAIO GRACO

Vila Romana, São Paulo

Prédio novo na Vila Romana com 229m² área construída. Projetado para vários tipos de comércios, inclusive um moderno restaurante, boutique de carnes (franquia). Projeto Arquitetônico moderno, com toda Infraestrutura, como: cozinha industrial, câmara frigorífica, escritório, depósito seco, monta carga, recicladores de resíduos. Hidráulica e elétrica dimensionada também para Bar/Parrilha/Freezer. Piso térreo: salão, área bar, área churrasco, banheiros masculino e feminino. No 2º andar: cozinha, área câmara frigorífica, área câmara lixo, escritório, área de estocagem secos. No terceiro piso: 2 banheiros, área armários, caixas d'água de 4. 000 litros, laje técnica para instalação máquinas ar-condicionado e de refrigeração. Tudo novíssimo com projeto e execução profissional.

img0 · Comércio para Venda por R$1.400.000,00 com 2 vagas - Vila romana, São paulo / SP - Cód. BDI52354

R$ 1.400.000

120 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Lourival Siqueira 0

Vila Romana, São Paulo

Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

img0 · Casa comercial para venda em Vila Romana , 216m²

R$ 1.699.000

234 m² tot.4 ban.

Rua Caio Graco 0

Vila Romana, São Paulo

Prédio de Esquina à Venda na Rua Caio Graco – Lapa. Excelente localização em frente ao Sacolão da Lapa | Ideal para investimento ou uso misto. Imóvel com alto potencial comercial, localizado em uma das esquinas mais movimentadas da Lapa, na Rua Caio Graco, bem em frente ao tradicional Sacolão da Lapa. Região com grande fluxo de pedestres e veículos, cercada por comércios, serviços e com fácil acesso a transporte público. O prédio possui duas unidades independentes, totalizando 216m² de área construída, sendo: ? Térreo – Loja de esquina (108m²): Fachada ampla com frente de vidro, ideal para exposição de produtos e visibilidade do comércio. Dois banheiros. Excelente espaço interno, com possibilidade de adaptação para diversos tipos de negócio. Localização estratégica para atrair clientes.? Andar superior – Apartamento residencial (108m²): - Sala ampla e bem iluminada. - 2 dormitórios. - Banheiro social. - Cozinha funcional. - Área de serviço. - Imóvel bem distribuído, com excelente ventilação. - Ótima oportunidade para conversão em salas comerciais ou escritórios. Destaques: - 216m² de área construída (108m² por pavimento) - Esquina de grande visibilidade e movimento. - Frente de vidro na loja. - Potencial para uso misto: moradia, comércio ou renda com locações. - Região com grande valorização e infraestrutura completa. Uma oportunidade única para investidores, empreendedores ou profissionais liberais que buscam um imóvel versátil em uma das melhores localizações da zona oeste de São Paulo. Entre em contato e agende sua visita!

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Romana
40ef8dbe9cbe61d02689562fa027bd4cf7b14d42 · VRC 1963 Prédio theremaxcollection-92M5Q

R$ 2.900.000

265 m² tot.3 ban.6 vagas

Rua Coriolano 1963

Vila Romana, São Paulo

Uso Comercial e/ou Residencial Esta propriedade única com 500m² de área total, 265m² de área construída oferece duas casas independentes, ideais para reinventar e transformar em um espaço exclusivo. A Casa 1, no primeiro piso possui uma sala espaçosa com 2 ambientes e varanda, uma dependência, copa/cozinha e lavanderia. No segundo piso, uma suíte com closet, 2 quartos adicionais e um banheiro atendem às necessidades de uma família grande ou de um empreendimento. A Casa 2 conta com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Com a estrutura antiga, mas cheia de charme, esta propriedade é ideal para ser usada como clínica, escola, estúdio fotográfico, coworking ou qualquer outro projeto criativo. Além da possibilidade de morar e trabalhar no mesmo endereço nunca foi tão prático e inspirador! Explore o potencial deste imóvel e comece a imaginar as inúmeras possibilidades que ele oferece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 01/08/2026

img0 · Casa comercial para venda em Vila Romana, 300m²

R$ 1.690.000

300 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Tito - de 1007/1008 ao fim 0

Vila Romana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda – Vila Romana. Sobrado localizado na Vila Romana, em região estratégica e de fácil acesso, ideal para uso comercial ou profissional. Atualmente adaptado e em funcionamento como consultório odontológico, o imóvel conta com: Recepção ampla e bem distribuída. Dois consultórios. Banheiro. Lavabo. Escritório reservado. Nos fundos, o imóvel dispõe de quintal e edícula, oferecendo versatilidade de uso, composta por: Pequena sala. Quarto. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Quintal independente. Parte do imóvel necessita de reforma, principalmente a edícula, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização, de acordo com as necessidades do novo projeto ou atividade. O espaço é ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades profissionais, com grande potencial de adaptação. Localização privilegiada, em bairro consolidado, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público.

Comercial · 743m² · Prédio Comercial à Venda com 386m² - Vila Romana/SP
img0 · Casa comercial para venda em Vila Romana, 300m²

R$ 1.690.000

300 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Tito - de 1007/1008 ao fim 0

Vila Romana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda – Vila Romana. Sobrado localizado na Vila Romana, em região estratégica e de fácil acesso, ideal para uso comercial ou profissional. Atualmente adaptado e em funcionamento como consultório odontológico, o imóvel conta com: Recepção ampla e bem distribuída. Dois consultórios. Banheiro. Lavabo. Escritório reservado. Nos fundos, o imóvel dispõe de quintal e edícula, oferecendo versatilidade de uso, composta por: Pequena sala. Quarto. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Quintal independente. Parte do imóvel necessita de reforma, principalmente a edícula, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização, de acordo com as necessidades do novo projeto ou atividade. O espaço é ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades profissionais, com grande potencial de adaptação. Localização privilegiada, em bairro consolidado, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público.

img0 · Comércio para Venda por R$1.400.000,00 com 2 vagas - Vila romana, São paulo / SP - Cód. BDI47388

R$ 1.400.000

120 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Lourival Siqueira 0

Vila Romana, São Paulo

Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento. Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas. Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Romana

R$ 5.500.000

610 m² tot.6 ban.

Rua Camilo 763

Vila Romana, São Paulo

Prédio comercial/residencial de esquina, localizado na Rua São Camilo, no coração da Lapa. São 3 andares muito bem distribuídos, oferecendo excelente oportunidade para investidores que buscam renda e valorização patrimonial. O imóvel conta com 6 apartamentos, cada um composto por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, ideais para locação residencial em uma região com alta procura. No térreo, há duas lojas que garantem versatilidade e atratividade ao empreendimento: uma ampla loja de esquina com 70 m² e outra loja com 30 m², perfeitas para diferentes tipos de comércio. A localização é estratégica, em bairro tradicional de São Paulo, com fácil acesso a transporte público, comércio variado, escolas e serviços, além de proximidade a vias importantes da cidade. Um imóvel completo, que une praticidade, boa localização e potencial de renda recorrente, tanto no segmento residencial quanto no comercial. Possibilidades diversas de negócios, Agende uma visita. - Ref.: reoVer dados

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Romana

R$ 5.500.000

610 m² tot.6 ban.

Rua Camilo 763

Vila Romana, São Paulo

Prédio comercial/residencial de esquina, localizado na Rua São Camilo, no coração da Lapa. São 3 andares muito bem distribuídos, oferecendo excelente oportunidade para investidores que buscam renda e valorização patrimonial. O imóvel conta com 6 apartamentos, cada um composto por 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, ideais para locação residencial em uma região com alta procura. No térreo, há duas lojas que garantem versatilidade e atratividade ao empreendimento: uma ampla loja de esquina com 70 m² e outra loja com 30 m², perfeitas para diferentes tipos de comércio. A localização é estratégica, em bairro tradicional de São Paulo, com fácil acesso a transporte público, comércio variado, escolas e serviços, além de proximidade a vias importantes da cidade. Um imóvel completo, que une praticidade, boa localização e potencial de renda recorrente, tanto no segmento residencial quanto no comercial. Possibilidades diversas de negócios, Agende uma visita. - Ref.: reoVer dados

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Romana
img0 · Casa comercial para venda em Vila Romana, 300m²

R$ 1.690.000

300 m² tot.4 ban.1 vaga

Rua Tito - de 1007/1008 ao fim 0

Vila Romana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda – Vila Romana. Sobrado localizado na Vila Romana, em região estratégica e de fácil acesso, ideal para uso comercial ou profissional. Atualmente adaptado e em funcionamento como consultório odontológico, o imóvel conta com: Recepção ampla e bem distribuída. Dois consultórios. Banheiro. Lavabo. Escritório reservado. Nos fundos, o imóvel dispõe de quintal e edícula, oferecendo versatilidade de uso, composta por: Pequena sala. Quarto. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Quintal independente. Parte do imóvel necessita de reforma, principalmente a edícula, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização, de acordo com as necessidades do novo projeto ou atividade. O espaço é ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou outras atividades profissionais, com grande potencial de adaptação. Localização privilegiada, em bairro consolidado, com ampla oferta de comércio, serviços e transporte público.

venda-vila-romana-sao-paulo-1-3926762.jpg · Imoveis - na Vila Romana
ee4b1d9b819f570e80960aed60b593ef248d832e · Prédio à venda, 400 m² por R$ 2.599.900,01 - Vila Romana - São Paulo/SP
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