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6 Comerciais Casas Comerciais perto de scielo avenida onze de junho 269 com varanda à venda na Vila Mariana, São Paulo

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Comercial · 240m² · 3 Vagas · Casa Comercial á venda na Vila Mariana - 350m² - 12 Salas - 5 Banheiros - 3 Vagas

R$ 3.790.000

350 m² tot.5 ban.3 vagas

R Capitão Cavalcanti

Vila Mariana, São Paulo

Excelente sobrado comercial, com possibilidade de uso comercial ou residencial, a apenas 4 minutos a pé do metrô Vila Mariana, perfeito para quem deseja morar na frente e trabalhar nos fundos. Frente e fundos são totalmente cobertos e fechados, garantindo mais segurança, privacidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel possui 350 m² de área total e 240 m² de área útil, com ótima distribuição para uso misto. Se utilizado como imóvel comercial, é possível configurar até 12 salas entre frente e fundos, além de salão para recepção/eventos e banheiros bem distribuídos. Na frente (coberta e fechada), conta com garagem para 3 carros, amplo hall em L, 4 salas, cozinha, depósito e, no 1º andar, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 dormitório com varanda e 1 banheiro social. O corredor lateral dispõe de banheiros para pcd, feminino e masculino. Nos fundos (cobertos e fechados), há salão para eventos ou recepção e 5 salas ideais para consultórios ou escritórios. No pavimento superior dos fundos, encontram-se 2 salas, 2 banheiros e 2 depósitos. Localizado na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo, o imóvel está em região com excelente infraestrutura, fácil acesso, muita arborização e proximidade a importantes instituições de ensino, cultura e saúde, como unifesp, espm, Belas Artes, unifai, Colégio Madre Cabrini, Colégio Bandeirantes, Liceu Pasteur, Colégio Marista Arquidiocesano, além de Hospital São Paulo, Hospital do Servidor e Hospital Dante Pazzanese, e com fácil acesso à Avenida Paulista. Imóvel versátil e estratégico, ideal para clínicas, escritórios ou praticamente qualquer atividade profissional que busque uma região completa e valorizada. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 220m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial de 220m² com 5 salas e 2 vagas de garagem à venda na Vila Mariana

R$ 2.450.000

220 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

R Afonso Celso

Vila Mariana, São Paulo

Casa para Venda no bairro Vila Mariana, localizado na cidade de São Paulo / sp, situado na zona Sul, região Vila Mariana. Totalmente reformado (hidráulica, elétrica, pisos, janelas e portas), com móveis embutidos, mesa e cadeiras, ar condicionado. Próximo ao metrô Santa Cruz. Imóvel de esquina possui 3 andares, ampla varanda coberta, com duas entradas independentes. Garagem fechada com portão automático. Infra estrutra com câmeras e alarme sonoro. Fino acabamento. Imóvel ao lado da Rua Luis Góes, próximo a vários comércios em geral. Próximo ao metrô Santa Cruz. Na rua do Fórum regional Jabaquara e oab seccional. Ideal para consultórios, escritório, clínica médica. Área Total de 220, 00 m², Área Privativa de 220, 00 m². Valor do Imóvel R$ 2. 450. 000, 00, iptu R$ 450, 00. Características: Ar Condicionado, Mobiliado, Móveis Planejados, Lavabo, Piso porcelanato, Sacada, Varanda. Proximidades: Escola, Farmácia, Bares e Restaurantes, Supermercado, Shopping Center, Próximo ao Metro. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Comercial · 228m² · Casa comercial com 9 salas, V. Mariana, R$ 1.35 mi, Cod: 2802
Comercial · 300m² · 6 Vagas · Prédio Comercial na Vila Mariana - São Paulo

R$ 8.000.000

300 m² tot.12 ban.6 vagas

Rua Bitencourt Sampaio

Vila Mariana, São Paulo

Prédio Comercial — Estrutura Completa e Excelente Localização. Imóvel comercial de alto padrão, ideal para empresas que buscam ampla estrutura, funcionalidade e conforto em um só lugar. Detalhes do Imóvel: Terreno: 300 m² (10 x 30 m) Área construída/útil: 1. 000 m² 6 pavimentos: Térreo + 3 andares + 2 subsolos. Elevador Montele (manutenção em dia) Distribuição dos Espaços: 08 salões tipo open space + 10 salas privativas. Amplas recepção e salas de espera. 10 banheiros, incluindo 1 de serviço (com dml) e 1 adaptado para pne. Edícula com copa-cozinha, refeitório e área descoberta de descanso. Mini copa com varanda/fumódromo no 1º pavimento. Depósito ou quarto do vigia no 1º subsolo. Vagas de garagem: 06 no total — sendo 04 cobertas + 02 frontais para visitantes. ️ Diferenciais: Casa de máquinas de fácil acesso. Cobertura em laje maciça, preparada para receber equipamentos de infraestrutura. Destaque: O prédio oferece versatilidade e excelente aproveitamento de espaço, sendo ideal para escritórios, clínicas, centros de treinamento, empresas de tecnologia ou coworking. Uma oportunidade única para instalar sua empresa em um imóvel completo, moderno e estrategicamente localizado! Código do Anúncio: 5335_5728

Comercial · 1000m² · 6 Vagas · Prédio comercial reformado na Vila Mariana

R$ 8.000.000

R$ 1 Condominio

300 m² tot.10 ban.6 vagas

R Bitencourt Sampaio

Vila Mariana, São Paulo

Imovel comercial com 1. 000 m² de area construida/util, distribuido em 6 pavimentos: terreo, 3 andares superiores e 2 subsolos, com elevador em funcionamento (manutencao Montele). Ambientes: 8 saloes em conceito aberto, 10 salas privativas, recepcao ampla e salas de espera. Infraestrutura: 10 banheiros, incluindo 1 adaptado para pne e 1 de servico com dml. Area de apoio: edicula com copa-cozinha espacosa, refeitorio e area externa para descanso. Diferenciais: mini copa com varanda/fumodromo no primeiro pavimento; deposito ou quarto de vigia no primeiro subsolo. Estacionamento: 6 vagas, sendo 4 cobertas e 2 descobertas para visitantes. Um espaço versátil, bem estruturado e pronto para atender diferentes necessidades corporativas. 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz. Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis

Foto 01 · Imperdível: Casa Comercial à Venda em São Paulo-SP, Vila Mariana, 6 Salas, 3 Banheiros, 228m² de Áre

R$ 1.250.000

151 m² tot.3 ban.

Rua Professora Ludovina Credídio Peixoto,

Vila Mariana, São Paulo

Encante-se com esta incrível oportunidade! Este imóvel espaçoso e bem dividido oferece todo o conforto e praticidade que você precisa para o seu dia a dia. Ao adentrar, você será recepcionado por uma ante sala elegante, seguida por uma sala ampla e duas salas menores, perfeitas para receber clientes ou trabalhar de forma organizada. Além disso, há um depósito e um banheiro no mesmo piso, garantindo total comodidade. No piso superior, você encontrará uma sala de reunião ideal para seus encontros de negócios, uma sala privativa para reuniões mais discretas, um salão que pode ser utilizado como ante sala e mais um banheiro. A sacada oferece um espaço tranquilo para relaxar e apreciar a vista. No piso inferior, há mais um banheiro, uma cozinha equipada, uma sala fechada para maior privacidade e um salão com bancada e armário, perfeito para reuniões informais ou trabalhos que necessitam de espaço. Nos arredores, há um pequeno quintal, uma lavanderia e um armário para armazenamento extra. Com instalações de segurança, filtro de água na entrada e ar condicionado nos pisos inferior e superior, você poderá desfrutar de conforto e segurança em todas as estações do ano. Não deixe passar essa oportunidade única de adquirir este imóvel incrível, com face norte e todos os benefícios que você procura. Agende sua visita e se apaixone por este lugar encantador! - 07/08/2025

Mais opções de comerciais casas comerciais perto de scielo avenida onze de junho 269 com varanda à venda próximo a Vila Mariana, São Paulo

Vila Clementino

5 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

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68418800_i241d1K174615485bI276_68418800682f82e867119.jpg · Imoveis - em Mirandópolis

R$ 3.000.000

444 m² tot.8 vagas

Luís Góis

Mirandópolis, São Paulo

Localizado no bairro de Mirandópolis, este imóvel comercial de dois pavimentos oferece uma estrutura funcional e versátil, ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou centros de atendimento. A região é estratégica, com fácil acesso à Avenida José Maria Whitaker, Avenida Domingos de Morais e à Rua Santa Cruz, além de estar cercada por uma ampla rede de serviços, como padarias, farmácias, restaurantes e agências bancárias. O imóvel está a 900 metros da estação aacd - Servidor (linha 5-Lilás), a 1 quilômetro da estação Hospital São Paulo (linha 5-Lilás) e a aproximadamente 2 quilômetros das estações Praça da Árvore e Shopping Metrô Santa Cruz (linha 1-Azul), oferecendo excelente conectividade por transporte público. Com 8 vagas de estacionamento, o imóvel conta com recepção, 7 salas bem distribuídas, 2 banheiros e uma sala maior, ideal para atividades como fisioterapia, pilates ou treinamentos. Há ainda um ambiente externo espaçoso que pode ser utilizado para convivência, espera ou adaptado conforme a necessidade do negócio. No pavimento superior, o imóvel dispõe de um amplo terraço, que pode funcionar como área de descanso, espaço multiuso, eventos internos ou até mesmo para expansão do uso comercial. A estrutura é sólida e permite adaptações de layout conforme o perfil da atividade.

Super destaque
3c7abdbaa83b2e1ae7ba6f4baa6df3e06463922b · Sobrado à venda, 351 m² por R$ 3.800.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP

R$ 3.800.000

300 m² tot.4 ban.2 vagas

Avenida Doutor Altino Arantes 273

Vila Clementino, São Paulo

Sobrado Comercial na Vila Clementino 351 m² em terreno de 7, 5 x 40 m. Sobrado comercial semi-isolado, com entrada lateral independente, reúne espaço, funcionalidade e uma planta extremamente versátil para diferentes atividades profissionais. Distribuído em três pisos, totalizando 351 m² de área construída, o imóvel é uma excelente opção para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, consultórios e diversas operações de prestação de serviços. Destaques do Imóvel. Térreo. 2 vagas de garagem. Acesso lateral independente. Estrutura ideal para recepção de clientes e logística interna. Primeiro Piso. Amplo terraço. Corredor lateral coberto. Recepção. 3 salas. Despensa. 2 banheiros. Quintal. Cozinha completa. Área de serviço. Segundo terraço. 4 salas externas adicionais. Jardim. Pavimento Superior. 3 salas amplas e bem iluminadas. Copa de apoio. Terraço. 2 banheiros. Ambientes bem distribuídos, iluminação natural, áreas externas agradáveis e múltiplas salas com ar condicionado, proporcionam excelente flexibilidade para adequação ao seu projeto comercial. < localização > O bairro Vila Clementino destaca-se pelos diversos centros culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Popular João Caetano e a Cinemateca Brasileira, que possui o maior acervo de audiovisual da América Latina. Além disso, o bairro está em constante valorização e oferece proximidade a uma variedade de opções, como bares, pubs, o Parque Ibirapuera, shoppings como o Santa Cruz, supermercados Pão de Açúcar, Carrefour Minuto e Oxxo, além de hospitais renomados como São Paulo, aacd, Servidor, Do Rim, academias, estúdios de dança, tatuagem, restaurantes, farmácias, universidades e as estações de metrô Santa Cruz (Linha Azul e Lilás) e Estação Hospital São Paulo (Linha Lilás). Morar na Vila Clementino é sinônimo de unir qualidade de vida e tranquilidade de um bairro residencial com as praticidades de uma localização completa em serviços, lazer e comércio. Com todas essas vantagens, não é surpresa que o bairro esteja em constante crescimento e desenvolvimento, tornando as propriedades na Vila Clementino altamente desejadas por paulistanos e não-paulistanos que buscam residir ou investir na região. Não perca essa oportunidade e garanta seu imóvel conosco, aqui na ivo! - 15/06/2026

Super destaque
Comercial · 350m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Casa Comercial 10X30, com 4 quartos, 4 vagas, 3 banheiros e edicula .

R$ 2.200.000

310 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

R Luís Góis

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda? Excelente Oportunidade. Ideal para quem busca um sobrado comercial espaçoso, funcional e com grande potencial de uso. Características do imóvel: 4 dormitórios, facilmente adaptáveis para salas comerciais, 3 banheiros, Sala ampla para dois ambientes, com ótima iluminação, Cozinha ampla, bem ventilada, ideal para apoio operacional ou copa, Jardim de inverno, proporcionando luz natural e conforto aos ambientes. Edícula, perfeita para apoio, estoque ou área administrativa. Terraço, excelente para convivência ou expansão do espaço. 4 vagas de garagem. Imóvel versátil, adequado para clínicas, escritórios, consultórios, escolas, coworking ou empresas. Ambientes amplos e bem distribuídos. Excelente iluminação e ventilação natural. Ideal para empresas que valorizam espaço, conforto e localização estratégica. Localização privilegiada próximo ao comércio em geral, Escolas, Hospitais e Metrô Vila Mariana. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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Comercial · 120m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Sobrado com 2 quartos, Vila Mariana, São Paulo - R$ 1.01 mi, Cod: 3104

R$ 1.010.000

120 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Rua Joel Jorge de Melo, 752

Vila Mariana, São Paulo

# **Oportunidade Única na Vila Mariana – Sobrado Comercial com 120m² e 4 Vagas! ** Descubra a chance perfeita para alavancar seus negócios em um dos bairros mais valorizados e estratégicos de São Paulo: **Vila Mariana! ** Este **sobrado comercial de 120m²** oferece: * **2 amplos quartos/salas** adaptáveis para escritório, consultório ou comércio; * **2 banheiros funcionais**, otimizando o fluxo de clientes e colaboradores; * **4 vagas exclusivas**, um diferencial raro na região; * Localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias, metrô, comércio e serviços. # **Por que investir na Vila Mariana? ** A Vila Mariana é sinônimo de **movimento, conectividade e prestígio comercial**. Região com alto potencial de valorização, intensa circulação de pessoas e empresas consolidadas, ideal para quem busca **visibilidade e retorno rápido** no investimento. # **Confiança que gera resultados** A **cys Barreto Imóveis** atua há **mais de 40 anos** no mercado imobiliário da Vila Mariana, Chácara Klabin e região, oferecendo **tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade** para concretizar negócios com segurança e sucesso. **Não perca tempo! ** Agende já sua visita e dê o próximo passo para fazer seu negócio prosperar no endereço certo!

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106942107.jpg · SOBRADO A VENDA COM 315 M2 DE TERRENO E SEIS VAGAS DE GARAGEM.

R$ 3.000.000

315 m² tot.4 quartos4 ban.6 vagas

Rua Joel Jorge de Melo,

Vila Mariana, São Paulo

Rua Joel Jorge de Melo /Vila Mariana. Sobrado comercial ideal para escritório, clínica, escolinha, consultório. Piso térreo: sala de estar, sala de tv, sala de jantar, três dormitórios com armários embutidos, sendo uma suíte com terraço, banheiro social, cozinha com armários planejados e copa. Piso inferior: uma suíte com piso cerâmico, quintal de 36m2, despensa e banheiro de empregada. Terreno de 10x31, 50 = 315 m2 e área construída de 180 m2. Próximo a estação de metrô Santa Cruz. Junto ao fórum Jabaquara, Rua Afonso Celso e Rua Domingos de Morais. Estuda imóvel residencial na região como parte de pagamento. Agende sua visita. Tratar com Suzi Youssef pelo telefone Ver dados. - 27/02/2026

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a3ea3c49fba71b52bf8c381dbe598220ce65c28f · Casa à venda, 198 m² por R$ 2.200.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP
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Comercial · 257m² · 2 Vagas · Casa comercial para venda/locação - Vila Clementino
Super destaque
Comercial · 182m² · 1 Vaga · Casa comercial para alugar e vender com 182m² para alugar na Vla Mariana

R$ 2.000.000

202 m² tot.2 ban.1 vaga

R Luís Góis, 805

Mirandópolis, São Paulo

Casa comercial para alugar e vender com 182m² para alugar na Vla Mariana. Ideal para o seu negócio. Este imóvel oferece um espaço versátil e bem distribuído para atender às necessidades da sua empresa. Uma área total de 182m² em 2 pavimentos, Térreo com um salão principal espaçoso de 44m², perfeito para receber clientes e realizar atividades comerciais conta com 3 salas adicionais, banheiro, cozinha e um quintal amplo, que pode ser aproveitado para diversas finalidades. O piso superior possui 4 salas, sendo 3 delas interligadas, proporcionando flexibilidade no uso do espaço, banheiro no piso superior com amplo espaço para atender às demandas tendo uma pequena área de ventilação na sala, garantindo um ambiente agradável e arejado. Imóvel localizado no bairro Vila Mariana região privilegiada, proporcionando fácil acesso ao metrô Shopping Santa Cruz 650m e as principais vias de acesso como Av. Domingos de Morais. Incluindo comércios e serviços nas proximidades como o Shopping Metro Santa Cruz 800m, Pão de açúcar, Colégio Abilitá, O Brazeiro Restaurante. Garantias aceitas: Fiador ou Seguro Fiança. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Destaque
Comercial · 181m² · 2 Quartos · 181m² Excelente consultório com residência à venda na desejada Vila Clementino.

R$ 1.349.000

181 m² tot.2 quartos3 ban.

Rua Napoleão de Barros,599

Vila Clementino, São Paulo

Apresentamos um excelente consultório com residência à venda na desejada Vila Clementino. No térreo, encontra-se o consultório já mobiliado, pronto para uso. No pavimento superior, o imóvel oferece toda a praticidade e conforto que você e sua família merecem. São 2 quartos aconchegantes, além de um amplo closet que proporciona maior organização no dia a dia. A casa está totalmente equipada e pronta para morar, representando uma ótima oportunidade tanto para quem busca um novo lar quanto para quem deseja investir em um imóvel versátil e funcional. Os animais de estimação são bem-vindos, garantindo que seus pets façam parte dessa nova fase da sua vida. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas uma quadra do Hospital São Paulo e a poucos minutos das estações de metrô Hospital São Paulo (290m) e estação aacd Servidor e Santa Cruz, oferecendo mobilidade prática para diversas regiões da cidade. Essa proximidade com transporte público e importantes polos de saúde e ensino torna o imóvel ainda mais valorizado e atrativo. Além disso, a Vila Clementino é um bairro consolidado, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, hospitais, faculdades, academias, opções gastronômicas e áreas de lazer. Tudo isso a poucos passos de casa. Este imóvel reúne conforto, praticidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade imperdível para unir moradia e trabalho em um só lugar, com toda a conveniência e qualidade de vida que a região proporciona.

Destaque
64b421fe130ca2d24e95cd9634ce92525b393962 · Sobrado à venda, 70 m² por R$ 805.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 805.000

63 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Marselhesa 322

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado versátil, ideal para quem busca uma excelente localização e flexibilidade de uso, seja para fins residenciais ou comerciais. Com 2 dormitórios, sala bem distribuída, cozinha funcional e banheiro, o imóvel oferece um layout prático e adequado para diferentes finalidades. Situado ao lado do Hospital São Paulo, o sobrado garante visibilidade e fácil acesso, sendo uma excelente opção para profissionais da área da saúde que desejam montar um consultório, ou para quem valoriza a conveniência de ter um dos principais hospitais da cidade nas proximidades. A região é amplamente servida por comércio e serviços, com tudo o que é necessário para o dia a dia a poucos passos de distância. Essa combinação entre funcionalidade, localização estratégica e infraestrutura urbana faz deste imóvel uma oportunidade diferenciada. Uma escolha assertiva para quem deseja unir praticidade, conforto e mobilidade. Agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece. - 15/06/2026

Destaque
e46190b0958c559cb561df0658feda7631dc8179 · VILA MARIANA - SOBRADO 120M2 - 2 DORM. 1 BANHEIRO - SALÃO AMPLO - PRÓX. METRÔ PRAÇA DA ÀRVORE E STA

R$ 800.000

120 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Rua Joel Jorge de Melo

Vila Mariana, São Paulo

Vila mariana - sobrado 120M2 - 2 dorm. 1 banheiro - salão amplo - próx. MetrÔ praça da Àrvore E sta cruz - 15/06/2026

Destaque
624b3ff3cc6fbe5ca0e0efe5a2672c287cc22f37 · VILA MARIANA - SOBRADO COMERCIAL 149M2 - 3 SALAS - QUINTAL - 2 BANHEIROS - COZINHA - DEPÓSITO - PRÓX
Destaque
Comercial · 400m² · 5 Vagas · Sobrado com 0 dorm, Vila Mariana, São Paulo - R$ 3.7 mi, Cod: 2698
Destaque
f7ffd271eb9f519e3a36f02430a639b419132741 · SOBRADO COMERCIAL - VILA MARIANA PARA INVESTIDOR - COM RENDA
Destaque
195f02e2-ff9d-4583-abff-ab317ac25ff6 · Funcional casa comercial para venda em Vila Mariana, 335m²

R$ 3.000.000

335 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Lopes de Almeida, 151

Vila Mariana, São Paulo

Apresentamos um imóvel singular na Vila Mariana, ideal para empresários e investidores que buscam um espaço sólido, versátil e estrategicamente posicionado. Com m de terreno e m de área construída, a propriedade está atualmente configurada como clínica, mas oferece flexibilidade total para escritórios corporativos, espaços de bem-estar, serviços especializados ou residência de alto padrão. A fachada de metros garante presença urbana marcante e excelente visibilidade. A apenas minutos dos metrôs Santa Cruz e Vila Mariana, o endereço oferece mobilidade, conveniência e valorização contínua. O interior contempla salas, banheiros reformados, recepção elegante, copa funcional e acesso para pcd. O piso em porcelanato, a infraestrutura elétrica modernizada e a caixa d’água atualizada reforçam a solidez técnica e o cuidado construtivo da propriedade. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural tornam este imóvel ideal para empresas que valorizam imagem corporativa, discrição, excelência e eficiência — além de ser uma escolha refinada para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e múltiplos modelos de ocupação. Para uso residencial, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de ambientação: salas que podem se transformar em áreas sociais sofisticadas, espaços privativos perfeitos para home office de alto padrão e cômodos versáteis que se adaptam ao estilo de vida da família. A distribuição inteligente garante bem-estar, privacidade e conforto em cada ambiente. Diferenciais do imóvel: Estrutura para salas banheiros reformados Recepção ampla Copa Acesso para pcd Parte elétrica reformada Caixa d’água atualizada Ambientes amplos e iluminados Um ativo raro que combina prestígio, funcionalidade e alto potencial de valorização — perfeito para quem deseja unir vida, trabalho e investimento em um único endereço de excelência. Agende uma visita e descubra um imóvel que redefine o conceito de versatilidade premium na Vila Mariana

Destaque
Comercial · 233m² · Imóvel Comercial à Venda na Vila Mariana
Destaque
Comercial , São Paulo · Lindo Sobrado (Comercial ou Residencial) - 200m² A.U. - 5 Vagas - Mirandópolis

R$ 2.800.000

280 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Luís Góis,

Mirandópolis, São Paulo

Destaques: - Localização Estratégica: A 8 minutos das linhas Azul e Lilás de Metrô (estações Santa Cruz e Hospital São Paulo) e situado na Rua Luís Góis, coração do bairro e via de maior crescimento imobiliário e comercial da região. - Visibilidade e Público: Região de alta densidade demográfica com público qualificado e fluxo constante de pedestres e veículos. - Infraestrutura Pronta: Planta moderna com 200m² de área útil, instalações atualizadas e excelente estado de conservação. - Estacionamento Privilegiado: 5 vagas de garagem (um diferencial raro e valioso para a região). - Capacidade Modular: Amplo salão de 75m² + 7 salas privativas, permitindo diversas configurações de negócio. - Logística Facilitada: Acesso imediato ao transporte público e principais vias do eixo Sul da cidade. Descrição do imóvel: Apresentamos uma oportunidade única de investimento ou moradia em um dos bairros que mais se valoriza em São Paulo. Este sobrado destaca-se pela sua fachada moderna e conservação impecável, unindo amplitude e funcionalidade. O imóvel possui uma distribuição inteligente: - Térreo e Pavimento Superior: Conta com um imponente salão principal de 75m², ideal para recepções ou áreas de open office, uma sala intermediária de 25m² e outras 6 salas menores, perfeitas para consultórios ou escritórios privativos. - Apoio Completo: 02 cozinhas estruturadas e 02 banheiros bem localizados. - Área Externa: Espaço descoberto versátil, que pode ser utilizado como área de convivência para funcionários/clientes ou lavanderia funcional. - Vagas: Frente e lateral amplas, com capacidade para até 5 veículos. Potencial de Uso: 1. Comercial (Investimento): Pela sua planta e localização, o imóvel é ideal para: - Clínicas médicas, odontológicas ou centros de estética. - Escritórios de advocacia, arquitetura ou contabilidade. - Coworking ou centros de treinamento. - Pet shops de alto padrão ou boutiques especializadas. 2. Residencial (Moradia Familiar): Para quem busca espaço e conforto, o imóvel acomoda perfeitamente uma família de até 4 pessoas. A configuração das salas permite a criação de dormitórios amplos, suítes e uma generosa área social, com a vantagem de morar em uma rua onde você faz tudo a pé, cercado por farmácias, mercados e escolas de elite. 3. Uso Misto: Uma excelente opção para o empreendedor que deseja residir no pavimento superior e manter seu negócio no piso térreo, otimizando tempo e recursos. Agende sua visita e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso ou da sua família! (11) Ver dados. Ver dados

Destaque
IMG_20260616_185109_000.jpeg · Agradável casa comercial para venda em Vila Clementino, 115m² - remaxares#E3TDV
IMG_20260616_185054_000.jpeg · Espetacular casa comercial para venda em Vila Mariana, 400m² - fabiodantas#6U1PC
DSC_20260616_185246_000.jpeg · Agradável casa comercial para venda em Vila Mariana, 400m² - mirtes-murakami1#6U1PC

R$ 3.800.000

400 m² tot.11 ban.5 vagas

Rua Pedro Morganti, 103

Vila Mariana, São Paulo

Mirtes-murakami1#6U1pc - Um achado raro no mercado! Confira todos os detalhes desta propriedade. - Sobrado para venda, no bairro da Vila Mariana, com renda, com contrato vigente de locação até //, garagem para carros. Terreno: m (m x m) Área Construída: m. Com: - Salas Grandes -Pé Direito Alto - Banheiros -Copa, - Cozinha, - cpd e Depósito -Ambientes com Ar Condicionado -Estrutura de Telefonia, -Elétrica e Cabeamento de rede superdimensionados, --Fechadura eletrônica, -Alarme -Portão Automático -Excelente Acabamento -Piso Fino (Granito e Parquet muito conservado) -Cozinha Cenográfica - Iluminação Completa Ao lado da espm, Belas Artes, Metrô Vila Mariana, Local Seguro, Rua Tranquila. Agende sua visita.

195f02e2-ff9d-4583-abff-ab317ac25ff6 · Funcional casa comercial para venda em Vila Mariana, 335m²

R$ 3.000.000

335 m² tot.5 ban.

Rua Doutor Lopes de Almeida, 151

Vila Mariana, São Paulo

Apresentamos um imóvel singular na Vila Mariana, ideal para empresários e investidores que buscam um espaço sólido, versátil e estrategicamente posicionado. Com m de terreno e m de área construída, a propriedade está atualmente configurada como clínica, mas oferece flexibilidade total para escritórios corporativos, espaços de bem-estar, serviços especializados ou residência de alto padrão. A fachada de metros garante presença urbana marcante e excelente visibilidade. A apenas minutos dos metrôs Santa Cruz e Vila Mariana, o endereço oferece mobilidade, conveniência e valorização contínua. O interior contempla salas, banheiros reformados, recepção elegante, copa funcional e acesso para pcd. O piso em porcelanato, a infraestrutura elétrica modernizada e a caixa d’água atualizada reforçam a solidez técnica e o cuidado construtivo da propriedade. Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural tornam este imóvel ideal para empresas que valorizam imagem corporativa, discrição, excelência e eficiência — além de ser uma escolha refinada para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e múltiplos modelos de ocupação. Para uso residencial, o imóvel oferece inúmeras possibilidades de ambientação: salas que podem se transformar em áreas sociais sofisticadas, espaços privativos perfeitos para home office de alto padrão e cômodos versáteis que se adaptam ao estilo de vida da família. A distribuição inteligente garante bem-estar, privacidade e conforto em cada ambiente. Diferenciais do imóvel: Estrutura para salas banheiros reformados Recepção ampla Copa Acesso para pcd Parte elétrica reformada Caixa d’água atualizada Ambientes amplos e iluminados Um ativo raro que combina prestígio, funcionalidade e alto potencial de valorização — perfeito para quem deseja unir vida, trabalho e investimento em um único endereço de excelência. Agende uma visita e descubra um imóvel que redefine o conceito de versatilidade premium na Vila Mariana

1da7fa5c-052f-4b6f-ad68-755e57aea143 · Elegante casa comercial para venda em Vila Clementino, 167m²
Comercial · 160m² · CASA COMERCIAL VILA MARIANA

R$ 1.300.000

R$ 50 Condominio

160 m² tot.

MAJOR MARAGLIANO

Vila Mariana, São Paulo

Com uma localização estratégica e espaços bem distribuídos, este imóvel oferece uma oportunidade imperdível para empresas em busca de um espaço versátil e aconchegante. No piso inferior, você encontrará uma ampla loja com vão livre, permitindo que você dê asas à sua criatividade na organização e disposição dos ambientes. A presença de um banheiro no mesmo piso oferece ainda mais comodidade para funcionários e clientes. O piso superior é a essência do conforto e funcionalidade. Com um living espaçoso para 2 ambientes, sua empresa poderá proporcionar um ambiente agradável e acolhedor para reuniões, atendimento a clientes e momentos de descontração. Além disso, o banheiro social atende às necessidades do piso superior, adicionando praticidade ao ambiente. Para acomodar a equipe ou até mesmo criar espaços privativos, o sobrado oferece 3 dormitórios, que podem ser convertidos em escritórios ou salas de reuniões, garantindo a privacidade necessária para suas atividades. A cozinha bem planejada é ideal para a preparação de refeições e momentos de confraternização, enquanto a área de serviço facilita a organização e a execução de tarefas diárias. Embora não disponha de vaga de garagem, a excelente localização do sobrado comercial oferece fácil acesso e proximidade a diversos meios de transporte, garantindo a mobilidade para você e sua equipe.

Foto 01 · Casa à venda, 5 salas, 2 vagas, Vila clementino.

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