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49 Comerciais Casas Comerciais com elevador à venda no Rio Grande Do Sul

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R$ 4.900.000

2200 m² tot.8 ban.10 vagas

Adda Mascarenhas

Jardim Planalto, Porto Alegre

Casa em estágio de acabamento por terminar que no meu entender pode ser uma clínica, uma academia, um cetro de tratamentos diversos, além de tudo que possa imaginar. Ocupa dois terrenos somando 1. 200m² onde a construção foi feita em um terreno e outro destinado a lazer externo. A garagem fica no subsolo e recebe pelo menos 10 carros tranquilamente. Ainda no subsolo temos a cisterna e dois depósitos. No primeiro pavimento temos escritório, ampla recepção, hall com pé direito duplo, cozinha, lavanderia, despensa, pátio funcional e acesso para anexo projetado para academia e salão de festas. No segundo pavimento temos espaço para 3 ambientes que compartilham o pé direito iniciado no pavimento abaixo. No terceiro piso temos a piscina termina, spa, solarium abrigado com pé direito duplo abaixo de uma grande claraboia além de mais um grandioso ambiente. No quarto piso temos o equivalente a 3 suítes muito grandes. No quinto pavimento temos a laje externa com acesso por escada interna, a sala de maquinas e caixa d'água. Da garagem ao quarto pavimento temos espera para elevador com capacidade de até 8 pessoas. Todas as aberturas internas e externas do imóvel são de pvc. Imóvel está com paredes com massa corrida até altura de forro, lages aparentes e com contrapiso pronto. Hidráulica preparada, conduítes e caixilhos elétricos instalados. Falta o acabamento final. Grande oportunidade sendo vendida abaixo do seu preço de custo atual.

R$ 3.000.000

500 m² tot.

João Pessoa

Santana, Porto Alegre

Ótima oportunidade para investidores! Casa comercial/alugada à venda na Av. João Pessoa, em frente ao Instituto de Cardiologia. Bridge Imóveis vende excelente casa de dois andares já locada, ideal para quem busca renda passiva imediata ou deseja se posicionar estrategicamente em uma das avenidas mais tradicionais de Porto Alegre. Composta por ambientes amplos e bem distribuídos, a casa oferece: Sala de recepção, lavabo e salão com dois ambientes; Ampla sala de jantar, cozinha com armários planejados, área de serviço e pátio com churrasqueira; Garagem coberta para dois veículos, além de espaço para mais dois; 4 salas/ambientes no andar superior, sendo duas suítes (uma delas com banheira de hidromassagem e terraço) ; Elevador interno e escada para acesso ao piso superior; Água quente instalada em banheiros e cozinha; Banheiro social com hidromassagem, depósito e dependência auxiliar completa. A casa está atualmente alugada, o que a torna ideal para investidores que desejam retorno imediato via locação ou que buscam adquirir um terreno com alto potencial construtivo e valorização. Localização privilegiada no bairro Santana / proximidades da Azenha e Menino Deus. A Av. João Pessoa é um dos principais eixos da cidade, com alto fluxo de veículos e pedestres, ideal para clínicas, escritórios ou empreendimentos mistos. Na mesma quadra está o Instituto de Cardiologia, referência em saúde e movimentação constante de profissionais, pacientes e visitantes. Bairro com excelente infraestrutura: Diversas farmácias, supermercados, padarias e restaurantes no entorno; Próximo a instituições como a ufrgs, espm, Colégio Militar e ipa; Fácil acesso aos hospitais Ernesto Dornelles, Santa Casa, Mãe de Deus e Beneficência Portuguesa; Diversas linhas de ônibus e lotações, além de ótimo walk score, com tudo que você precisa a poucos passos. Perfil do bairro: Santana é um bairro tradicional de Porto Alegre, com perfil misto? Residencial e comercial. A população é composta por adultos, famílias com crianças, profissionais liberais e estudantes universitários. O bairro é arborizado, conta com praças e ruas planas, facilitando a mobilidade a pé ou de bicicleta. Seja para renda com locação comercial ou valorização futura para incorporação, esta é uma oportunidade segura e bem posicionada no mercado imobiliário da capital gaúcha. Entre em contato com a Bridge Imóveis e agende uma visita. Descubra o potencial deste imóvel!

R$ 830.000

330 m² tot.4 ban.

General Telles

Centro, Pelotas

Casa histórica de 330 m² na rua General Telles, em Pelotas, com dois pisos, elevador e estacionamento interno - ideal para clínicas, escritórios e empresas. Com arquitetura de época preservada e vários ambientes distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece uma estrutura difícil de encontrar no centro histórico: espaço de sobra para dividir em salas de atendimento, consultórios ou setores de uma empresa, mantendo o charme construtivo original. O elevador conecta os dois pisos e garante acessibilidade - um diferencial importante para clínicas e escritórios que recebem público. O estacionamento interno resolve uma das maiores dificuldades de quem trabalha na região central: vaga garantida para a equipe ou para clientes. Outro ponto que merece atenção: o imóvel não é inventariado. Na prática, isso significa que, apesar do estilo histórico, ele não está na lista de proteção do patrimônio cultural - o que dá mais liberdade para reformas e adaptações internas, sem as exigências que normalmente acompanham imóveis inventariados em Pelotas. A localização também trabalha a favor do dia a dia: a rua General Telles fica próxima à tradicional Igreja Cabeluda e conta com ponto de ônibus com linha direta para o campus da ufpel no Capão do Leão - circulação constante de pessoas e fácil acesso para quem depende de transporte coletivo. Para conhecer o imóvel pessoalmente e conversar sobre as possibilidades de uso, fale com a equipe da Exclusive Sul.