4 Comerciais Casas Comerciais baratos com 3 quartos à venda na Barra Funda, São Paulo

b9b13afe56a5aef4e4f7673409a116ca414c376e · Casa Comercial em Água Branca com 140 m² construídos, 3 dorm. e 1 vaga - São Paulo/SP

R$ 850.000

70 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Rua Comendador Sousa

Água Branca, São Paulo

Casa Comercial em Água Branca com 140 m² construídos, 3 dorm. E 1 vaga - São Paulo/sp. Casa para uso comercial à venda em Água Branca, São Paulo, com 140 m² de área construída e 70 m² de terreno. Imóvel versátil, com boa distribuição de ambientes e localização estratégica em bairro de fácil acesso. Destaques do imóvel. - 3 dormitórios adaptáveis a salas ou escritórios. - Área construída de 140 m² - Área do terreno: 70 m² - 1 vaga de garagem. - Planta funcional para diferentes usos comerciais. localização. Água Branca oferece infraestrutura consolidada e boa mobilidade urbana em São Paulo. Pontos de referência próximos: - Estação Água Branca (transporte) - Estação de Transferência Pedro Corazza. - Parque Jardim das Perdizes. - Praça Cornélia. - Praça dos Inconfidentes. - Centro Universitário São Camilo. - Colégio Unimor. - Estádio Nicolau Alayon. Água Branca reúne acesso facilitado ao transporte público e serviços variados, tornando este imóvel uma escolha prática para quem busca ponto comercial bem localizado. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 28/09/2026

R$ 1.700.000

192 m² tot.3 quartos7 ban.1 vaga

Rua Barão de Tatuí,

Vila Buarque, São Paulo

Barão de Tatuí - R$ 1. 700. 000, 00 - 192m² - Código: 6869

Comercial · 350m² · 3 Quartos · 3 Vagas · SOBRADO COMERCIAL - BARRA FUNDA - 350M²

R$ 1.950.000

350 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

R Albertina de Souza, 202

Barra Funda, São Paulo

Sobrado a venda na Barra Funda, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 vagas de garagem, o imóvel tem uma área útil de 350 m2 distribuídos em três níveis. No piso térreo, há todas as instalações para um bar, incluindo um balcão, uma coifa, dois banheiros e uma ampla área para mesas e cadeiras, ideal para refeições e jogos. No nível superior, existem três quartos, incluindo duas suítes, duas salas e uma cozinha espaçosa equipada com armários. Por fim, o terraço coberto é perfeito para receber familiares e amigos, com uma churrasqueira e pia. Próximo da estação Agua Branca do Metrô. Em meio a armazéns e trilhos de trem, a área emergente da Barra Funda abriga alguns dos bares alternativos mais descolados da cidade. Casas noturnas instaladas em espaços industriais tocam hip-hop local, música eletrônica de vanguarda ou salsa, enquanto lofts reformados abrigam galerias de arte contemporânea. Agende uma visita com um de nossos corretores! Estamos à disposição para melhor atendê-los. Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio creci Ver dados-J

Comercial de 3 quartos, São Paulo · Imóvel comercial de 250 m² com 3 quartos à venda e para aluguel na Barra Funda

R$ 2.850.000

250 m² tot.3 quartos5 ban.

Rua James Holland , 78 casa comercial

Barra Funda, São Paulo

No epicentro da efervescência cultural de São Paulo, onde o asfalto encontra a arte, ergue-se um imóvel centenário que é, em si, uma narrativa. Totalmente restaurado, este espaço não é apenas um endereço; é um manifesto de bom gosto que equilibra a solidez do passado com a leveza do contemporâneo. O Pulsar Comercial: Onde o Tempo Ganha Textura. Ao cruzar o umbral, o visitante é recebido por uma sinfonia de tijolos aparentes e estruturas de madeira original, preservadas com o rigor de quem entende que a verdadeira sofisticação reside na autenticidade. São 250 m² de uma planta fluida, moldada para acolher o próximo grande destino gastronômico ou cultural da capital. O coração deste piso bate no jardim interno. Um refúgio urbano onde o paisagismo delicado convive com uma imponente jabuticabeira, cuja copa generosa desenha rendas de sombra no piso antiderrapante. É um cenário sensorial, feito para quem busca oferecer mais que um serviço: uma experiência de permanência sob o céu da cidade. O Loft Superior: Um Santuário de Design. Acima do movimento, o imóvel revela sua faceta mais íntima e audaciosa. Um loft residencial de estética apurada, ideal para quem flerta com o conceito live/work ou deseja um refúgio de descanso com o dna dos lofts nova-iorquinos, mas com o calor da alma paulistana. Luz abundante, pé-direito generoso e a sensação de estar suspenso sobre a história do bairro. A Extensão da Vida Urbana. O diálogo com a rua se completa neste semestre com a chegada do parklet, uma extensão orgânica da calçada que convida o bairro a entrar. Mais que um acréscimo de área, é um convite à convivência, transformando a fachada em um ponto de encontro vibrante e cheio de vida. Destaques Técnicos & Sensoriais: Arquitetura: Restauro fiel com exposição de materiais nobres (madeira e tijolo). A Alma do Espaço: Jabuticabeira central que ancora o projeto de paisagismo. Prontidão: Estrutura técnica preparada para operação imediata (ideal para bares, cafés e restaurantes). O Bairro: A Barra Funda criativa, gastronômica e cosmopolita aos seus pés. "Um imóvel para quem não busca apenas metros quadrados, mas sim um lugar para inscrever sua própria história. "

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 465.900

111 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Padre Gualberto de Lima 53

Parque Monteiro Soares, São Paulo

Casa assobradada! Com três dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros, com 2 vagas, um salão comercial! À 2 minutos da Marginal Tietê, próximo de supermercados, bancos, farmácias, academias, posto de saúde, próximo as futuras instalações do metrô. - 28/09/2026

R$ 630.000

110 m² tot.3 quartos

Endereço não informado

Santana, São Paulo

3 Dormitório(s) 1 Suítes0 Vaga(s) Área útil: 110, 00 m² descriçao do imóvel: Imóvel bem localizado a 100m da rua Francisca Júlia, ideal para consultório ou comércio em geral. - 24/11/2021

Comercial · 157m² · 3 Quartos · CASA COMERCIAL CASA VERDE

R$ 710.000

300 m² tot.3 quartos

CARANDAÍ

Casa Verde, São Paulo

Imóvel amplo e versátil à venda na Casa Verde, São Paulo. Excelente oportunidade para investimento, moradia ou geração de renda, localizado na Rua Carandaí, na Casa Verde, uma das regiões tradicionais de São Paulo. O imóvel é composto por: Duas casas independentes, proporcionando privacidade e flexibilidade de uso; Dois pontos comerciais independentes, sendo um já alugado, proporcionando renda imediata ao comprador, e outro disponível para locação, com placa de? Aluga-se? Instalada; Água e energia elétrica individualizadas, facilitando a administração dos diferentes espaços. A localização é estratégica, em uma rua comercial de grande movimento de pessoas e veículos, proporcionando praticidade para negócios e potencial de valorização patrimonial. Localização e conveniência: próximo à Avenida Braz Leme e a importantes pontos da região, como Escola Ary Barroso, Instituto de Educação José de Paiva Netto, Escola de Samba Gaviões da Fiel, Escola Macedo Soares e Colégio Aquarela. Destaques: Imóvel multifuncional, ideal para moradia e geração de renda; Ponto comercial já alugado, proporcionando retorno imediato; Segundo ponto comercial disponível para locação; Casas independentes; Água e energia elétrica individualizadas; Localização estratégica em rua comercial.

R$ 710.000

300 m² tot.3 quartos

Rua CARANDAÍ

Casa Verde, São Paulo

Imóvel amplo e versátil à venda na Casa Verde, São Paulo. Excelente oportunidade para investimento, moradia ou geração de renda, localizado na Rua Carandaí, na Casa Verde, uma das regiões tradicionais de São Paulo. O imóvel é composto por: Duas casas independentes, proporcionando privacidade e flexibilidade de uso; Dois pontos comerciais independentes, sendo um já alugado, proporcionando renda imediata ao comprador, e outro disponível para locação, com placa de? Aluga-se? Instalada; Água e energia elétrica individualizadas, facilitando a administração dos diferentes espaços. A localização é estratégica, em uma rua comercial de grande movimento de pessoas e veículos, proporcionando praticidade para negócios e potencial de valorização patrimonial. Localização e conveniência: próximo à Avenida Braz Leme e a importantes pontos da região, como Escola Ary Barroso, Instituto de Educação José de Paiva Netto, Escola de Samba Gaviões da Fiel, Escola Macedo Soares e Colégio Aquarela. Destaques: Imóvel multifuncional, ideal para moradia e geração de renda; Ponto comercial já alugado, proporcionando retorno imediato; Segundo ponto comercial disponível para locação; Casas independentes; Água e energia elétrica individualizadas; Localização estratégica em rua comercial.

R$ 740.000

110 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Nilo Luís Mazzei 300

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Excelente sobrado novo na região da Parada Inglesa, a 5 minutos da estação do metrô, com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, quintal com churrasqueira, sacada e 2 vagas de garagem. Imóvel com fino acabamento com porcelanato impecável. A 2 minutos da Avenida Ataliba Leonel, a poucos minutos da estação do metrô da Parada Inglesa e Tucuruvi. Rodeado de comércios, como padarias, bancos, farmácias, restaurantes e transportes público. Poucos minutos do Shopping Tucuruvi. Está localizada em uma área próxima a comércios e estabelecimentos comerciais. Isso pode ser uma vantagem, pois a proximidade a comércios pode oferecer conveniência para os moradores, com fácil acesso a supermercados, lojas, restaurantes e outros serviços. Se você estiver interessado nessa propriedade, é uma boa ideia considerar a localização em relação aos tipos de comércios que você deseja ter por perto e como isso se encaixa nas suas necessidades e preferências. Além disso, certifique-se de avaliar outros fatores importantes, como a infraestrutura da região, segurança, transporte público e qualquer outra consideração relevante ao escolher uma propriedade para compra. Fácil acesso as rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna. Agende a sua visita. Júlia Donato. (11) Ver dados. Creci Ver dados - 28/09/2026

445566_is0j3f_44556664ff94e666b79.jpg · Casa sobrado a venda no Jardim

R$ 750.000

225 m² tot.3 quartos3 ban.

Amoroso Costa 509

Santana, São Paulo

Viva ou invista em uma localização verdadeiramente privilegiada no coração do Jardim São Paulo. Este sobrado comercial/residencial de 223m² oferece a combinação perfeita de conveniência urbana e conforto residencial, a apenas 200 metros da Estação Metrô Jardim São Paulo. Desfrute de um bairro predominantemente residencial, mas com acesso imediato a uma rede completa de serviços e lazer. Comércio variado, farmácias, bancos, escolas de elite (ensino fundamental, médio e creches) estão a poucos passos de distância, facilitando o dia a dia. Amplo Espaço: 223m² de área construída, ideal para moradia confortável ou instalação de um negócio. Distribuição Inteligente: Três dormitórios, incluindo uma suíte, múltiplos escritórios para home office ou estudos, sala ampla para dois ambientes, lavabo, sala de jantar e sala de estar. Cozinha Moderna: Cozinha espaçosa com armários planejados, cooktop e forno elétrico já instalados. Comodidade: Área de serviço ampla, quintal privativo e três vagas de garagem. Documentação 100% em ordem para financiamento bancário. Uma oportunidade única de investimento ou moradia em um dos bairros mais desejados da Zona Norte!

Comercial · 136m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Sobrado Alto de Santana Comercial ou Residencial- próximo a R Pedro Doll

R$ 840.000

165 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

R Voluntários da Pátria, 3577

Santana, São Paulo

Ótima oportunidade para investidores, profissionais liberais ou famílias que buscam um imóvel amplo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte. Este sobrado conta com duas salas amplas, lavabo, copa e cozinha, todos os ambientes em piso frio, proporcionando praticidade e fácil manutenção. Possui ainda quintal, entrada lateral independente, lavanderia e dependência de serviço. No pavimento superior, encontram-se três dormitórios espaçosos e bem iluminados, além de banheiro social. O dormitório frontal dispõe de um excelente terraço, ideal para momentos de descanso e lazer. A garagem acomoda um automóvel de grande porte. Embora seja uma construção mais antiga, o imóvel apresenta estrutura sólida e excelente conservação, oferecendo inúmeras possibilidades de modernização e adaptação. Localizado no Alto de Santana, próximo ao Supermercado Mambo, Hospital São Camilo e diversos comércios e serviços da região. Conta ainda com transporte público em frente ao imóvel e está situado em avenida de grande circulação, tornando-o perfeito para consultórios, clínicas, escritórios e outras atividades comerciais. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 850.000

187 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua Manuel Garcia

Vila Baruel, São Paulo

Avaliada em R$ 1. 200. 000 abaixo do valor de mercado! Excelente oportunidade na Casa Verde! Imóvel térreo com 187m² de área construída, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Conta com: 3 dormitórios amplos. 3 banheiros. 3 vagas de garagem. Sala espaçosa. Cozinha funcional. Dependência de empregada completa (ótima para transformar em home office, estoque ou ateliê) Perfeita para confecções, distribuidoras, escritórios ou famílias que buscam espaço e localização privilegiada. Localização estratégica, próxima à Marginal Tietê e a uma ampla rede de comércios, serviços e transporte público. Preço: R$ 980. 000. Avaliação de mercado: R$ 1. 200. 000. Economize mais de R$ 200 mil e transforme esse imóvel no seu próximo projeto! Agende sua visita e venha conhecer o potencial desta casa! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 28/09/2026

R$ 855.000

180 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Voluntários da Pátria

Santana, São Paulo

Casa comercial venda em Santana! Imóvel com 180 m², 02 dormitórios, 02 banheiros, Sala, Cozinha. Lavanderia, Edícula no fundo com 03 cômodos, Imóvel bem localizado, em rua de grande fluxo de veículos. Próximo a todo tipo de serviços e comércio, Ótimo par clinicas e escritórios. Otimo ponto para investimento. Agende a sua visita! - 28/09/2026

R$ 890.000

110 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Rua Amaral Gama

Santana, São Paulo

Sobrado comercial para venda e locação em Santana 145m², 05 salas e 1 vaga. Sobrado com 145 m² para locação comercial com 03 dormitórios sendo 03 suítes + banheira de hidromassagem na suíte master, 02 salas (uma reversível para escritório ou quarto), 01 cozinha, 01 vaga de garagem descoberta, corredor lateral + quintal + depósito + varanda gourmet (com cozinha), imóvel adaptável a diversos tipos de negócios/empresas (clínicas e escritórios.), entre as ruas: Conselheiro Saraiva e Alfredo Pujol, bem iluminado pela luz solar o dia inteiro, ventilação através de várias janelas. Fica a 300 metros a pé do Shopping Santana e Cartório, a 500 metros do metrô Santana e a 600 metros da Av. Braz Leme, a 200 metros do Mc Donalds e da Rua Voluntários da Pátria + Postos de gasolina. Localização: com comércio vasto no entorno: Colégios, Escolas, Faculdades: São Judas, Anhembi Morumbi, unisal. + Lojas divesas (sapatos, roupas, presentes) + Restaurantes: Mc Donalds, Burguer King, Japonês, Chinês. + Estacionamentos + Bancos (do Brasil + Caixa + Bradesco + Santander + Itaú.) + Farmácias: Ultrafarma, Droga Raia, Drogaria São Paulo. + Hospitais: San Paolo, Mandaqui, Pronto Socorro Santana, São Camilo. + Clínicas médicas + Laboratórios + Escritórios. Imóvel todo reformado em janeiro de 2023. Agende ainda hoje uma visita com o gestor imobiliário e traga sua empresa/negócio para o coração de Santana! GoEscodelar. #EscodelarSantana. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 28/09/2026

Comercial · 120m² · 3 Quartos · Sobrado Comercial em Santana

R$ 900.000

108 m² tot.3 quartos2 ban.

R Banco das Palmas, 265

Santana, São Paulo

Sobrado Comercial no coração de Santana, comércio em geral, transporte público. Piso Superior: 3 dormitórios, banheiro grande, sendo 1 deles com sacada. Piso térreo: Hall de entrada, sala 2 ambientes, copa, cozinha, quintal, dependência de empregada. Não tem vaga de garagem. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 950.000

160 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Alameda Afonso Schmidt 532

Santana, São Paulo

Sobrado residencial ou comercial a venda, ideal para investidores, com 160m². Recentemente reformado, ambientes amplos e com excelente iluminação natural. 5 salas, lavabo, 5 banheiros, cozinha e 1 vaga de garagem. Atualmente funciona uma clínica de estética. Excelente localização na Alameda Afonso Schmidt. Próximo a supermercados, padaria, Drogasil e Colégio Maple Bear. Agende sua visita. - 28/09/2026

Destaque

Foto 01 · Casa/ Sobrado para alugar com 3 quarto(s) - Comercial

R$ 955.000

250 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Parque Peruche, São Paulo

Casa com 219m2 de área construída, Salão com churrasqueira, garagem para 3 carros com escritório e lavabo, 3 quartos com suíte, 1 deles com closet, cozinha com armários, lavanderia, sala ampla, quintais. Casa excelente para fins comerciais juntamente com a moradia. 2 salas comerciais no primeiro andar. Mais um escritório com lavabo na garagem. As duas salas são independentes com 1 banheiro cada uma. inclusive água e luz independentes. Excelente casa para investidor. Pois pode alugar as casas e as salas comerciais - 17/10/2024

Imagem Principal · SOBRADO A VENDA EM SANTANA COM 3 DORMS (1 SUÍTE) E 3 VAGAS - 260 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA

R$ 960.000

125 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Conselheiro Moreira de Barros 1136

Santana, São Paulo

Sobrado à venda em Santana – São Paulo/sp, com 260m² de área útil, ideal para quem busca espaço, conforto e uma excelente localização. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e uma sala ampla para dois ambientes, proporcionando ótimo aproveitamento dos espaços. Possui ainda 3 vagas de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. Localizado em uma região privilegiada, próximo ao Santana Parque Shopping e cercado por uma completa infraestrutura de comércios e serviços, como supermercados, restaurantes, escolas, hospitais, academias e muito mais. Conta também com fácil acesso ao transporte público, oferecendo praticidade e mobilidade. Uma excelente oportunidade para morar bem em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte.

Comercial · 150m² · 3 Quartos · Casa à Venda em Santana 150 m² com 2 Salões Comerciais

R$ 1.200.000

150 m² tot.3 quartos1 banheiro

R Conselheiro Saraiva, 995

Santana, São Paulo

Casa à Venda em Santana 150 m² com 2 Salões Comerciais e Quitinete- Excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo! Imóvel com 150 m² de área construída, ideal para quem busca morar e obter renda com locação. O imóvel conta com: * 2 dormitórios; * Sala ampla; * Cozinha; * 1 banheiro; * Lavanderia; * 2 terraços; * 2 salões comerciais; * 1 quitinete; * Sem vaga de garagem. Localizado na Rua Amoroso Costa, x R Conselheiro Saraiva, Santana), em região com fácil acesso ao comércio, transporte público, escolas e serviços. Ideal para investidores ou para quem deseja unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Características * Área construída: 150 m² * Quartos: 2. * Banheiros: 1. * Vagas: 0. * Tipo: Imovel comercial ou Residência. * Finalidade: Venda. excelente localização! Imóvel com grande potencial para moradia ou investimento, situado em uma região privilegiada de Santana/Jardim São Paulo, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e principais vias da Zona Norte. Agende sua visita e venha conhecer. Vale a pena conferir! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Imagem Principal · Casa térrea, a venda, com duas suítes, três vagas e edícula - Jardim França

R$ 1.200.000

257 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Teles Peixoto 65

Jardim Franca, São Paulo

Excelente casa térrea à venda no Tucuruvi – 257 m² Linda casa térrea totalmente reformada, com 257 m² de área total, oferecendo conforto, praticidade e uma excelente localização. O imóvel conta com: -3 dormitórios, sendo 2 suítes com closet. -Sala de estar e sala de jantar. -Copa e cozinha com ilha planejada. -4 banheiros + lavabo. -Área de serviço e depósito. -Edícula e entrada independente. -Espaço gourmet e solarium. -3 vagas de garagem. Sua localização é um grande diferencial: próxima a supermercados, padarias, fast foods, correios, academias, escolas e diversos pontos de ônibus, além de estar perto da estação Tucuruvi do metrô e do Shopping Tucuruvi, que oferece lazer e conveniência em um só lugar. Uma oportunidade completa para quem busca um imóvel espaçoso, moderno e bem localizado em São Paulo!

Comercial · 140m² · 3 Quartos · 2 Vagas · SOBRADO COMERCIAL NA REGIÃO DA CASA VERDE, 4 SALAS, 2 VAGAS

R$ 1.277.000

125 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

R Maria Curupaiti, 478

Vila Ester (Zona Norte), São Paulo

Esta casa comercial está vaga, é perfeita para o seu negócio! Com um espaçoso e moderno layout de 140 m², distribuídos em 4 salas amplas, 2 banheiros funcionais, uma cozinha completa e 2 vagas de garagem para acomodar seus clientes com conforto e praticidade. A localização privilegiada desta casa comercial é um dos principais atrativos. Estar próximo da Avenida Braz Leme significa estar perto de uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Com fácil acesso a outras vias importantes, como Marginal Tietê e Avenida Santos Dumont, você estará conectado aos principais pontos da cidade. Além disso, o imóvel é versátil e pode ser adaptado para diversos segmentos, tais como escritórios, clínicas, consultórios, salões de beleza, entre outros. Sua estrutura sólida e bem distribuída permite uma organização eficiente e um ambiente de trabalho agradável. Características do imóvel: - 4 salas amplas, perfeitas para acomodar sua equipe e clientes; - 2 banheiros para maior comodidade e praticidade; - Cozinha completa, possibilitando a preparação de refeições e lanches; - 2 vagas de garagem para seus clientes ou colaboradores. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 1.377.000

300 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua José Margarido 184

Santana, São Paulo

Imóvel comercial de padrão corporativo, totalmente reformado e equipado. Destaques: rede estruturada Furukawa com fibra óptica criando um círculo no imóvel e proporcionando redundância, garantindo conectividade robusta para ti; sistema de climatização (ar-condicionado split instalado em quase todos os ambientes) ; sala técnica com pé direito com piso elevado, ideal para servidores e equipamentos, onde centraliza a gestão da distribuição de energia da casa; sistema de cftv (câmeras de segurança) instalado em todas as salas; cobertura Zetaflex no quintal central, proporcionando iluminação natural e ventilação regulável. Espaços amplos e bem distribuídos (salas de trabalho, sala de reunião, sala da direção, espaço para recepção, copa projetada conforme legislação sanitária e separada das áreas administrativas) e infraestrutura elétrica e lógica pronta para uso imediato, citando, por exemplo, extensão de telefone, aproximadamente 60 pontos de rede, sistema exigido por legislação para ocasião de incêndio. Iptu:. R$440, 07 p/mês Imóvel já locado, contrato corporativo vigente até 08/2028, gerando renda imediata de R$ 8. 900/mês, sem atraso algum de nenhuma parcela e com reajuste anual pelo igpm. O próximo reajuste, previsto para setembro/2025, eleva a receita locatícia para aproximadamente R$ 9. 334, 00/mês, rentabilidade garantida, alinhada à inflação, e excelente atrativo para investidores que buscam segurança e fluxo de caixa estável. Documentação em ordem. Oportunidade única de adquirir um patrimônio em Santana, com renda já ajustada e risco minimizado. - 28/09/2026

Comercial · 282m² · 3 Quartos · 2 Vagas · COMERCIAL+RESIDENCIAL Á VENDA EM SANTANA -282 m2 - 9 ambientes

R$ 1.400.000

150 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

R MAJOR CAETANO DA COSTA, 257

Santana, São Paulo

Excelente prédio de 282 m2 á venda em Santana, com ótimo acabamento constituído de 3 andares, sendo: (1): um imóvel residencial no pavimento térreo com 134 m2 com entrada pela Rua Major Caetano da Costa. (2): um imóvel comercial no segundo pavimento com 113 m2, com entrada pela Rua Santa Eulália. (3): uma edificação no 3 andar com 35m2. A área total do prédio é de 282 m2 e possui as entradas residencial e comercial em ruas distintas. O prédio esta localizado nas imediações do Campo de Marte e próximo as vias de acesso as marginais do Tiete e Pinheiros; distante a 300 metros do metro Carandiru e a 700 m do metro Tiete. Imóvel residencial: Possui 3 quartos, sendo duas suítes, sala ampla, banheiro social, copa e cozinha amplas, lavanderia, depósito, quintal amplo e uma vaga de garagem (se for veículo de pequeno tamanho, possibilidade para 2 vagas). O revestimento de toda área externa (garagem e corredor), banheiros, copa, cozinha e lavandeira são de cerâmica, revestidos até o teto. O piso da área externa é de porcelanato antiderrapante e da área interna é de cerâmica. O portão basculante da garagem é automatizado, uma das suítes possui ar condicionado inverter quente/frio de 12. 000 btus; a cozinha possui móveis planejados e o imóvel é dotado de sistema de alarme e equipado com central de monitoramento com câmeras de cftv. Imóvel comercial: Possui estacionamento interno com uma vaga. É composto de 9 ambientes, sendo: recepção ampla, quatro salas amplas dotadas de ar condicionado inverter e mais duas salas sem ar condicionado, copa, banheiro e depósito de material de limpeza. Possui sistema de alarme, equipado com central de monitoramento com câmeras de cftv, central pabx com ramais em todas as salas, assim como sonorização ambiente. Possui infraestrutura de rede em todos os ambientes (cerca de 50 pontos) e um rack de rede para organização dos pontos e para o acondicionamento de 2 servidores. O portão basculante da garagem é automatizado, o revestimento do piso da área externa é de porcelanato anti derrapante e na área interna é de porcelanato. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

b92903a04312ba55e020c9a25c0dcf053daf60e5 · Sobrado comercial à venda | 300m² | 3 pavimentos | Santana - São Paulo/SP

R$ 1.450.000

100 m² tot.3 quartos5 ban.

Rua Ezequiel Freire 556

Santana, São Paulo

Sobrado Comercial à Venda em Santana à 100 metros do Metrô! Renda Garantida! Excelente oportunidade de investimento em uma das localizações mais privilegiadas da Zona Norte de São Paulo! Sobrado comercial disponível para venda, a apenas 100 metros da Estação Santana do Metrô, em área de grande movimento e visibilidade. São 300m² de área construída distribuído em 3 pavimentos, sendo: Térreo com salão de aproximadamente 220m²; Mais 2 andares adicionais, com diversas possibilidades de uso. Diferenciais: Imóvel atualmente alugado para 2 inquilinos, gerando renda mensal. Localização estratégica, com alto fluxo de pedestres e veículos. Próximo a bancos, restaurantes, farmácias, escolas, comércio em geral. Excelente visibilidade e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam segurança, rentabilidade imediata e localização premium. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de negócio! - 28/09/2026

Destaque

Comercial · 250m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Sobrado para Locação comercial em Santana

R$ 1.500.000

250 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

PÇ Doutor José Augusto César, 89

Santana, São Paulo

Sobrado para Locação comercial em Santana, com 3 dormitórios grandes, sala ampla, entrada lateral, cozinha grande com armários, quintal com churrasqueira, depósito, vaga para 4 carros, portão automático, ótima localização, próximo de vários comércios, agende sua visita com o corretor. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 258m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Casa assobradada em Santana com 4 dormitórios e 5 vagas

R$ 1.500.000

618 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

R Doutor Zuquim, 916

Santana, São Paulo

Imóvel adequado para uso comercial podendo ser atualizado para residência. Jardim enorme nos fundos com cozinha gourmet e área de churrasqueira coberta. Localizado próximo ao metrô Santana e todo comércio de apoio local; linhas de ônibus para várias regiões. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 330m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Comercial para venda/Próximo a Av. Engº Caetano Alvares

R$ 1.500.000

168 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

R Jacira Rocha, 162

Casa Verde Média, São Paulo

Amplo imóvel comercial, próximo a Engenheiro Caetano Alvares, 280 metros de distância. 4 minutos a pé. Primeiro pavimento apresenta, salão (meio deste, pé direito alto), mais uma primeira sala (recepção) mais um agradável terraço, mais uma copa, mais uma sala, mais dois banheiros. Entrada lateral, possibilitando separar os pavimentos. Parte superior mesma metragem de baixo dividido em 4/5 salas (todas as divisórias em drywall, e possibilitando construção de mais dois ambientes. Garagem fechada para 3 ou 4 carros. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 192m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa Comercial em Santana!Locação e Venda.

R$ 1.500.000

189 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

R Antônio Pereira de Sousa, 366

Santana, São Paulo

Casa Comercial em Santana! Locação e Venda. São 3 amplos dormitórios, 1 sala enorme, cozinha grande e uma edícula nos fundos. Travessa da R. Voluntários da Pátria, ao lado da Sabesp. Local comercial, com imóveis de padrão ao redor. Excelente ponto comercial. Venha conhecer! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

40a61d73f2ff9e481d0b6e547db533df8dc4a97d · Sobrado comercial em Santana com 300m², 3 dorm. e 100m² de terreno - Zona Norte SP

R$ 1.500.000

100 m² tot.3 quartos5 ban.

Rua Ezequiel Freire

Santana, São Paulo

Sobrado à venda em Santana, na Zona Norte de São Paulo, com 300 m² de área construída e 100 m² de terreno (5x20m). Imóvel versátil com potencial comercial e residencial, bem posicionado em região de trânsito consolidado e infraestrutura completa. Destaques do imóvel. - 300 m² de área construída. - 3 dormitórios funcionais. - Porcelanato nos pisos. - Varanda espaçosa. - Lavabo. - Área do terreno: 100 m² - Dimensões do terreno: 5m x 20m. localização. Santana na Zona Norte oferece fluxo constante de pessoas e negócios, com excelente acesso a transporte e serviços. Pontos de referência próximos: - Terminal de Ônibus Santana. - Estação Santana. - Hospital San Paolo. - Conservatorio Musical São Paulo. - Senac. - Universidade Anhanguera de São Paulo. - Colégio Floresta Azul. - Praça Margarida de Albuquerque Gimenez. Sobrado prático para uso comercial com infraestrutura instalada e localização estratégica em Santana. Excelente retorno para investimento ou operação própria. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 28/09/2026

Comercial · 350m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Sobrado alto de Santana próximo a R: Pedro Doll 230 m²

R$ 1.570.000

190 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

R Dona Luiza Tolle, 161

Santana, São Paulo

O sobrado no alto de Santana, localizado na travessa da Rua Pedro Doll ao lado do ed G3 Life Sport, é uma oportunidade única tanto para o comércio quanto para a residência. Sua localização estratégica oferece conveniência e acessibilidade, tornando-o um local ideal para diversas atividades. Com um excelente acabamento, o imóvel exala qualidade em cada detalhe. Sua estrutura sólida e bem projetada proporciona um ambiente agradável e acolhedor. As possibilidades de uso são vastas, podendo ser adaptado para atender às necessidades específicas de cada cliente. A proximidade com o Hospital São Camilo é um ponto positivo para aqueles que buscam comodidade em casos de emergência ou necessidade de cuidados médicos. Além disso, a presença de padarias, bares e outros estabelecimentos nas redondezas adiciona praticidade ao dia a dia dos moradores ou empreendedores que escolherem este local. A localização privilegiada a apenas 300 metros da Av. Eng. Caetano Alvares e da Rua Voluntários da Pátria oferece fácil acesso a importantes vias da região, facilitando o deslocamento para diferentes partes da cidade. Para aqueles interessados em conhecer pessoalmente este imóvel ou explorar outras opções de negócios, é possível agendar uma visita. Não perca a oportunidade de investir em um local tão promissor e versátil. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.