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7 Comerciais à venda em Avenida Thomas Edison, Barra Funda, São Paulo

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8b6cd2506138007cd0125c93e7b9ebe548d09e75 · Prédio Comercial com 6.785m²
Comercial · 26m² · 1 Quarto · Studio em Barra Funda, São Paulo/SP de 26m² 1 quartos à venda por R$ 288.000,00

R$ 288.000

R$ 414 Condominio

26 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Thomás Edison 944

Barra Funda, São Paulo

Este charmoso e moderno estúdio, situado na vibrante região da Barra Funda, oferece uma combinação perfeita de conveniência e conforto. Localizado na Avenida Thomas Edison, no 4º andar de um edifício recém-construído, dispõe de um dormitório bem aproveitado e um banheiro, ideal para solteiros ou casais. Com infraestrutura moderna, o imóvel conta com elevador, armários embutidos, chuveiro a gás, interfone e uma área de lavanderia funcional. O condomínio fechado proporciona segurança e diversas comodidades, como espaço fitness, playground, salão de festas, churrasqueira, jardim e bicicletário, tudo pensado para quem busca qualidade de vida. A região oferece fácil acesso ao transporte público, lojas e serviços essenciais, tornando-se uma oportunidade irresistível para quem deseja morar em um espaço agradável, bem localizado e pronto para receber seus novos moradores. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

99d9c58cd75b654481155229e22b835c1bfed26a · Prédio, 6521 m² - venda por R$ 29.000.000,00 ou aluguel por R$ 224.291,30/mês - Barra Funda - São Pa

R$ 29.000.000

2471 m² tot.12 ban.16 vagas

Avenida Thomás Edison 956

Barra Funda, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário venda / locação Barra Funda - sp!! Prédio comercial em localização estratégica, fácil acesso as principais Avenidas do bairro e Marginais, Tietê, Bandeirantes, Anhanguera. São 3 pavimentos: Térreo com 1. 715m², com 1 elevador social + 1 elevador de carga, entrada para caminhões, 1 doca. 1° pavimento: Com 1. 690m², 1 recepção, área de showroom, com piso em porcelanato, excelente iluminação com led, possui banheiros Masc/Fem e copa. 2° pavimento: Possui 1. 690m², área Adm, com banheiro Masc/Fem, salas para reuniões. 3° pavimento: Conta com 1. 690m², área de estoque, depósito, espaço para vestiários. Guarita, portão para entrada de veículos e caminhões e estacionamento. Ideal para expositores, Showroom, empresas Callcenter, e-commerce, escritórios. Próximo ao Metrô e terminal de ônibus Barra Funda, Avenida Marques de ão Vicente, Avenida Antartica. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr0346 - 22/10/2026

whatsapp-image-2026-09-05-at-10-55-261788616556501.jpeg · Galpão / Barracão à Venda com 1.280m² de Terreno Alto Potencial para Incorporação ZEU / OUC Água B

R$ 16.200.000

1280 m² tot.

Avenida Thomas Edison

Barra Funda, São Paulo

**terreno para incorporação zeu / ouc água branca barra funda, são paulo/sp** promoção viagem valida somente até 30. 09. 2026. **excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras E fundos imobiliários! ** Terreno **plano com 1. 280 m²**, localizado em Avenida estrategica**, em uma das regiões de maior transformação e valorização da Zona Oeste de São Paulo. **Área total: ** 1. 280 m² **Testada: ** 32 metros lineares. **Terreno plano** **4 lotes unificados**, com excelente frente para desenvolvimento de projeto. **Região Barra Funda / Água Branca** ### potencial urbanístico. O imóvel está inserido em uma região estratégica próxima à **Estação Palmeiras-Barra Funda**, importante hub de mobilidade urbana de São Paulo, com acesso a Metrô, cptm, terminal de ônibus e diversas conexões de transporte. O material do imóvel aponta enquadramento em **zeu Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana**, associado ao perímetro da **ouc Água Branca**, condição que pode favorecer projetos de maior adensamento e verticalização. **Potencial construtivo estimado apresentado: ** * **Coeficiente de Aproveitamento Máximo (ca): 4, 0** * Área computável estimada: **5. 120 m²** * Área privativa vendável estimada: **aproximadamente 6. 000 m²** * Potencial estimado de **cerca de 210 unidades compactas/studios** * Possibilidade de **fachada ativa no térreo** * **Gabarito de altura livre**, conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A configuração do terreno, com **32 metros de testada**, favorece o desenvolvimento de um empreendimento vertical, podendo ser estudados projetos residenciais compactos, como **studios e apartamentos de 1 dormitório**, além de áreas comerciais no térreo. ### potencial de investimento. Segundo a projeção apresentada para o empreendimento: **Preço de venda do terreno: R$ Ver dados** **Preço médio de lançamento estimado na região: ** R$ 14. 500 a R$ 16. 000/m² **vgv estimado: ** **R$ 84 milhões a R$ 96 milhões** Essas projeções são estimativas e devem ser validadas por **estudo de massa, análise de viabilidade, legislação vigente, aprovação dos órgãos competentes e demais diligências técnicas**. ### diferenciais para O projeto. A localização e a configuração do terreno permitem estudar soluções como: Torre residencial verticalizada. Studios e apartamentos compactos. Fachada ativa com comércio e serviços. Restaurante ou lojas no térreo. Subsolo otimizado. Bicicletário. Recepção e lockers para e-commerce. Rooftop de lazer. Projeto voltado para alta liquidez e geração de renda. ### localização estratégica. Na **Avenida**, com excelente conexão com importantes pontos da Zona Oeste de São Paulo. Próximo à **Estação Palmeiras-Barra Funda** Universidades e instituições de ensino. Fórum Trabalhista. Parque da Água Branca. Allianz Parque / Estádio do Palmeiras. Memorial da América Latina. Shopping Bourbon. Sesc Pompeia. Metrô, cptm e Terminal Barra Funda. A regi

Comercial · 60m² · Imóvel Comercial R$ 2 Milhões (Barra Funda)

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Foto 01 · Terreno comercial à venda em São Paulo-SP, Barra Funda! 1.280,00 m² de área esperando por você!
001_08097_05358_111916_2012051015020537.jpg · Comercial de 38m²
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