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315 Comerciais Prédios Inteiros à venda na Barra Funda, São Paulo

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Comercial · 1015m² · 13 Vagas · PRÉDIO BARRA FUNDA ALTA TECNOLOGIA

R$ 10.000.000

500 m² tot.13 vagas

Rua ANHANGUERA

Barra Funda, São Paulo

- Área Construída: 1. 015 m2 em Terreno: 500 m2. - Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 banheiros e copa por andar) - Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. - 9 vagas de Garagem Demarcadas ou para manobrar até 13 automóveis. - Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2, 5 ton/m2. - Venda ou Locação Totalmente Equipado, Mobiliado e com Ar Condicionado. - Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. - Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. - Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. - Arquitetura 100% vão livre (open space) - Mobiliário e divisórias da marca Voko. - Datacenter com 16 racks da marca Rittal, - Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). - Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. - Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. - Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. - 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). - Circuito de cftv interno e externo com acesso web. - Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. - Eletrocalhas de piso em todos os andares. - Estrutura para radio comunicação. - Prédios interligados por dutos subterrâneos. - Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. - Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. - Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. - Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. - Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

Super destaque
6yc7cne2ytmwmmjjmziymwmz_md · Escritório 37 m² - São Paulo-SP - Rua Conselheiro Brotero, 528 -Barra Funda

R$ 273.000

37 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Conselheiro Brotero,

Barra Funda, São Paulo

Escritório 37 m² - São Paulo-sp - Rua Conselheiro Brotero, 528 - Escritório Barra Funda. Rua Conselheiro Brotero, 528, Barra Funda, São Paulo, sp. Extrajudicial. Vagas. 1. Descrição do imóvel. São Paulo-sp. Bairro Barra Funda. Rua Conselheiro Brotero, nº 528. Escritorio nº 512 no 5º pavimento da Torre Urban Office do Condomínio Urban Pacaembú, com direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem. Escritório. Área privativa coberta edificada 37, 160m². Matr. 232. 917 do 15º ri local. Obs.: (i) Consta dívida de iptu na área maior, inscrição ascendente em andamento, que será rateado entre os condôminos, sendo que o valor que cabe a unidade acima, ficará por conta do arrematante; (ii) Ocupado (af). Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor. Pagamento somente à vista.

Super destaque
Comercial · 37m² · URBAN OFFICE PACAEMBU

R$ 400.000

R$ 400 Condominio

37 m² tot.

R CONSELHEIRO BROTERO, 616

Barra Funda, São Paulo

Sala comercial no pacaembu. Sala já conta com piso elevado, teto rebaixado com iluminação embutida e ar condicionado instalado. Oportunidade!! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Destaque
Comercial · 61m² · 2 Vagas · Sala Comercial, a venda, Barra Funda, 02 salas, conjugadas

R$ 585.000

R$ 1.200 Condominio

61 m² tot.2 ban.2 vagas

R Do Bosque, 1683

Barra Funda, São Paulo

Sala Comercial a venda, Barra Funda, 02 salas, - Área Total (m²): 61m² - Vagas de Garagem: 2 un. - Banheiros: 2un. - Vista Panorâmica. Sala constituída pela unificação de duas unidades. Matrículas Separadas. - Piso de Porcelanato e forro em gesso. - Divida em ambientes. - sem mobília. - Sala com muitas janelas e vista 100% aberta para a Avenida Pacaembu, Memorial e Av Antártica. - 200m do Fórum Trabalhista. - 350m do Metrô e Terminal Barra Funda. - 900m do Fórum Criminal. Área comum: Hall, Praça de Alimentação, Lojas de Conveniência, Jardins, Fontes, Boulevard; Infra-Estrutura do Condomínio: Automação predial, Estacionamento coberto, Estacionamento para visitantes, Estrutura para rede de computadores, Gerador, Portaria 24 horas, Portaria com controle de acesso, Rede telefônica, Sistema de esgoto, Sistema de incêndio, Vigilância 24h.. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

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Comercial , São Paulo · EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL
Destaque
74b18e0edc038e766609fc947d40ebb7f82cc664 · Prédio, 1015 m² - venda por R$ 10.000.000 ou aluguel por R$ 48.340/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 10.000.000

1515 m² tot.16 ban.11 vagas

Endereço não informado

Barra Funda, São Paulo

Prédio com 1015 m², localizado na Barra Funda. Com 11 vagas de garagem, 16 banheiros, copas nos andares, refeitórios, recepção. Prédio Comercial Alta Tecnologia com gerador Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Para visitá-lo: Horário de atendimento de segunda à sexta, exceto feriados, das 8h00 às 12h00 e das 13: 00 ás 17h00, favor agendar pela imobiliária. Para facilitar o atendimento, anotar o código do imóvel que consta nesta descrição. Qualquer duvida entrar em contato conosco através do telefone: Ver dados Imobiliária apa. Código: - 19/07/2026

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276fd1661a9a397bda2a412b7673e2f302bc894d · Prédio, 1015 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 52.091,56/mês - Barra Funda - São Pau

R$ 10.000.000

500 m² tot.4 ban.13 vagas

Rua Anhangüera 601

Barra Funda, São Paulo

Prédio comercial!! Prédio dispõe de: 1015m²de área construída e 500m² de terreno. Prédio principal com 4 pavimentos. Elevador. 4 Banheiros e copa por andar. Anexo fundos com refeitório. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. 13 Vagas de garagem. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J - 20/07/2026

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382300-PORTARIA.jpg · Prédio Comercial, Barra Funda, São Paulo - Venda e Locação

R$ 10.000.000

1200 m² tot.4 ban.13 vagas

RUA ANHANGUERA

Barra Funda, São Paulo

Prédio Comercial Corporativo de Alto Padrão – Estrutura Completa para Grandes Empresas! Uma oportunidade única para empresas que buscam um imóvel corporativo moderno, amplo e totalmente equipado para operação imediata. Com 1. 015 m² de área construída em terreno de 500 m², este excelente prédio comercial oferece infraestrutura de alto nível, ideal para sedes administrativas, empresas de tecnologia, call centers, escritórios corporativos, instituições financeiras e diversos segmentos que exigem eficiência e tecnologia. Prédio principal com 4 pavimentos servidos por elevador. Aproximadamente 225 m² por andar. 4 banheiros e copa em cada pavimento. Ambientes em vão livre, permitindo total flexibilidade de layout. Infraestrutura diferenciada: Elevador. Gerador próprio. Sistema completo de cabeamento estruturado. Rede de telefonia e internet instalada. Sala refrigerada para dg de telefonia e dados. Sistema de ar-condicionado. Circuito interno e externo de segurança com monitoramento tv/web. Prédio anexo nos fundos: Refeitório. Apartamento para zelador. Área técnica de suporte operacional. Imóvel projetado para oferecer máxima eficiência operacional, segurança e conforto, reunindo todos os recursos necessários para empresas que valorizam tecnologia, infraestrutura e excelente padrão corporativo. Um endereço preparado para receber grandes operações e impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade corporativa!

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202605121535366605.jpg · Prédio para Venda em São Paulo, Barra Funda, 12 banheiros, 14 vagas
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Comercial · 1015m² · 13 Vagas · Prédio comercial para locação - Barra Funda

R$ 10.000.000

1015 m² tot.16 ban.13 vagas

Endereço não informado

Barra Funda, São Paulo

Excelente prédio comercial para locação na Barra Funda. Conta com: - 1015m² de área construída, - 500m² de terreno. - 4 pavimentos de vão livre (225m²) - Elevador. - 16 banheiros. - 13 Vagas. - Prédio anexo nos fundos com refeitório, apto para zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. - Capacidade para suportar 2, 5 ton/m2. - Gerador 180 kva. - Tecnologia e cabeamento instalados, como circuito interno de Segurança Interno e Externo tv/web. - Ar Condicionado. - Portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação) * Somos especializados no atendimento a Pessoa Jurídica, com foco em imóveis comerciais, industriais e logísticos, com certeza podemos ajudar a sua empresa a encontrar o imóvel ideal. * Obs: anúncio cadastrado de acordo com informações do proprietário, e pode sofrer alterações sem aviso prévio.

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Comercial · 895m² · 28 Quartos · Excelente prédio comercial, com 350 m² área total, 895 m² área construída, 28 apartamentos com banh
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| Foto_migracao | 0 · Prédio, 1300 m² - venda por R$ 4.500.000,00 ou aluguel por R$ 35.000,00 - Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 4.499.900

550 m² tot.4 vagas

Doutor Ribeiro de Almeida, 224

Barra Funda, São Paulo

Excelente prédio para venda e locação na Barra Funda, bairro de São Paulo. Localizado próximo às estações de metrô Barra Funda e Marechal Deodoro, Memorial da América Latina, Parque da Água Branca, Shoppings Bourbon e West Plaza, Sesc Bom Retiro, teatros, museus, hospitais, restaurantes/bares, padarias, mercados, escolas, universidades, academias, praças, comércios e vias de fácil acesso, como Av. Marginal Tietê e Av. Dr. Abrahão Ribeiro. Prédio com 4 salas, 5 banheiros, copa. 4 vagas de garagem. Agende sua visita e confira! A union-sp possui 3 departamentos, sendo: Um departamento de estruturação de terrenos para construtoras para fazer lançamentos, onde temos parceria com mais de 150 Construtoras, tendo acesso também aos imóveis à venda destas empresas com ótimas condições; Um departamento de investimentos onde desenvolvemos uma metodologia que leva em consideração mais de 30 parâmetros que são essenciais para que o imóvel se encontre dentro dos 10% mais líquidos e mais rentáveis do condomínio, muitas vezes com um valor de locação ou venda 30% acima da média do prédio; Um departamento de compra e venda convencional onde temos acesso, além do nosso banco de dados com mais de 10. 000 imóveis, à todas as Construtoras como às plataformas digitais e mais de 200 imobiliárias parceiras, correspondendo à praticamente 98% do mercado imobiliário. Portanto, através de apenas uma empresa, você consegue ter visibilidade do mercado imobiliário como um todo.

Comercial · 35m² · 1 Vaga · Sala comercial próximo do metrô

R$ 330.000

R$ 645 Condominio

35 m² tot.2 ban.1 vaga

AL Olga, 499

Barra Funda, São Paulo

Sala comercial, com vaga e portaria na Barra Funda. Tem piso frio de qualidade, dois banheiros, persianas e copa já mobiliada. O condomínio conta com ótima sala de reuniões para condôminos, portaria 24 horas, estacionamento privativo. Tudo isso a poucos metros da Estação Palmeiras/Barra Funda do Metrô, terminal de ônibus. Estuda proposta. Agende sua visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

8988aa76aaa98f3bb9575409b59cb83fa6df5a4e · Prédio à venda, 1837 m² por R$ 17.500.000,00 - Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 17.500.000

450 m² tot.20 ban.25 vagas

Endereço não informado

Barra Funda, São Paulo

Corretor Edvaldo Santana / creci: Ver dados. Whatsap: (11) Ver dados. Excelente Oportunidade de Investimento - prédio comercial na barra funda. Localizado no coração da Barra Funda, próximo à Avenida Pacaembu, este prédio comercial de alto padrão oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, moderno e bem localizado. Características do imóvel: Área construída: 1. 837 m² aproximados. Área de terreno: 450 m² aproximados. Número de pavimentos: 10. Recepção ampla. 20 banheiros. 2 subsolos com 25 vagas de estacionamento. Imóvel Novo, com acabamento de primeira linha. Com uma localização estratégica e fácil acesso, este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade, conforto e praticidade. Aproveite esta oportunidade para adquirir um espaço único e preparado para atender as necessidades do seu negócio! Agende uma visita e conheça esse excelente empreendimento. Corretor Edvaldo Santana / creci: Ver dados. Whatsap: (11) Ver dados. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 19/07/2026

Comercial · 1515m² · 13 Vagas · Prédio, 1515 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 53.332,25/mês - Barra Funda - São Pau

R$ 9.999.000

R$ 32 Condominio

500 m² tot.16 ban.13 vagas

Rua Anhangüera, 658

Barra Funda, São Paulo

Prédio Comercial de Alto Padrão Barra Funda, São Paulo/sp. - Dimensões: Área construída: 1. 015 m² Área total: 1. 515 m² Terreno: 500 m² - Estrutura: Prédio principal com 4 pavimentos + elevador (225 m² por andar, cada um com 4 wcs e copa) Prédio anexo com refeitório, apartamento de zelador e sala refrigerada para dg telefonia. 13 vagas de garagem. Arquitetura 100% vão livre (open space) - Infraestrutura Tecnológica: Gerador 180 kva silenciado, automatizado, suporta 100% do edifício. Datacenter com 16 racks Rittal. Instalações de telecom completas (Vivo, tim, Level3, Claro e Vogel fibra e par metálico) Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para rádio comunicação. Transformador individual para o prédio. - Segurança: Vidros laminados anti-ruído 12 mm. Portas e paredes do térreo blindadas + portas de acesso blindadas nos andares. Sistema de alarme e cerca elétrica. Controle de acesso com biometria (interno e externo) Circuito de cftv interno e externo com acesso via web. - Conforto e Acabamento: Ar-condicionado tipo split já instalado, com estrutura para expansão. Plataformas em todos os andares para máquinas adicionais. Acabamento refinado em granito e aço. Hall de recepção e copas individuais por andar. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. - Ideal para: Empresas de tecnologia. Call centers. Sedes corporativas de alto padrão. - Agende uma visita será um prazer apresentar este imóvel exclusivo. - Observação: Os valores, bem como as condições de pagamento, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e/ou variações do mercado imobiliário. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança.

Comercial · 1015m² · 13 Vagas · Prédio Comercial à Venda ou para Locação na Barra Funda | 1.015 m² | 13 Vagas de Garagem

R$ 9.990.000

R$ 1 Condominio

1515 m² tot.12 ban.13 vagas

R Anhangüera

Barra Funda, São Paulo

Prédio comercial à venda ou para locação na Barra Funda, com 1. 015 m² de área construída, 1. 515 m² de área total e terreno de 500 m². Um imóvel corporativo de alto padrão, desenvolvido para atender empresas que buscam infraestrutura tecnológica, segurança e excelente localização. O edifício principal conta com 4 pavimentos servidos por elevador, cada um com aproximadamente 225 m², banheiros e copa privativa. Possui ainda um prédio anexo com refeitório, apartamento para zelador e sala climatizada para Data Center, além de 13 vagas de garagem. Construído em estrutura metálica, o imóvel suporta carga de até 2, 5 toneladas por m² e apresenta arquitetura em vão livre (open space), proporcionando flexibilidade para diferentes layouts corporativos. Equipado com dois geradores (180 kva e 30 kva), cabeamento estruturado completo, Data Center, infraestrutura para telecomunicações com múltiplas operadoras de fibra óptica, sistema de cftv interno e externo com acesso remoto, controle de acesso por biometria, alarmes, cerca elétrica, portas blindadas, ar-condicionado split em todos os ambientes e acabamento de alto padrão em granito e aço. Ideal para empresas de tecnologia, call centers, centros administrativos, escritórios corporativos, fintechs, startups, operações de ti e grandes empresas que necessitam de infraestrutura robusta e pronta para operação. Localizado na Barra Funda, possui fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Avenida Marquês de São Vicente, Avenida Pacaembu e às principais vias da cidade, além de estar próximo às estações Barra Funda e Palmeiras-Barra Funda, com ampla oferta de transporte público, comércio e serviços. Agende uma visita com um de nossos corretores!

Comercial · 800m² · PRÉDIO BARRA FUNDA

R$ 2.000.000

800 m² tot.

Avenida RUDGE

Barra Funda, São Paulo

Terreno de 300m² (6x50m), com 800m² de área útil. Prédio com 2 andares, contendo 4 apartamentos de 90m² cada e loja térrea de 300m² com pé-direito alto e excelente visibilidade. Parte elétrica reformada em todo o prédio. Acesso independente para loja e apartamentos. Apartamentos amplos, com pé-direito alto, excelente ventilação e iluminação natural. Unidades da frente com varandas e dos fundos com terraços. Cozinha funcional, área de serviço ventilada e banheiros espaçosos. Localização próximo ao Fórum Trabalhista (850m), Metrô Barra Funda (1, 2km), Sesc Bom Retiro, Sam? s Club, Parque da Água Branca, padarias, supermercados e ampla rede de transporte. Zoneamento zeis-5. Oportunidade ideal para investidores e empreendedores.

d37d83474b5c2bb0268221ddf05dd7ea04387126 · Prédio à venda, 1015 m² - Barra Funda - São Paulo/SP

R$ 9.990.000

500 m² tot.16 ban.13 vagas

Rua Anhangüera

Barra Funda, São Paulo

Prédio na barra funda! Área Construída: 1. 015m², e Terreno de 500m² Prédio Principal de 04 Pavimentos. Cada andar com 225m², com 04 Banheiros e 01 Copa por andar. Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2, 5 ton/m² Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo tv/web, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). 13 Vagas de Garagem. Inclusos todo mobiliário E tecnologia instalada. Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. R$48. 000, 00 Locação do prédio inteiro! R$ 4. 277, 00 iptu Valor Mensal por 10 Meses. R$12. 000, 00 Locação de um Andar! R$ 2. 740, 00 Condomínio Água e Gerador. R$ 1. 070, 00 iptu Valor Mensal por 10 Meses. Código pr0060. Agende sua visita e venha conhecer! Aceita financiamento, utilize o seu fgts! - 20/07/2026

Comercial · 1015m² · PRÉDIO COMERCIAL BEM LOCALIZADO Aceita até 50% em permuta

R$ 10.000.000

500 m² tot.10 ban.

R Anhangüera

Barra Funda, São Paulo

Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. 13 vagas. Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2, 5 ton/m2. Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo tv/web, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Observção: Locação Parcial: R$ 12. 000, /andar. 225m2 / 2 vagas por andar. - Condomínio: R$ 1. 880, (c/água e gerador) Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

f0b699ab7d358e20a730cd66901f94bacb5488a0 · Prédio, 1015 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 52.918,02/mês - Barra Funda - São Pau

R$ 10.000.000

1500 m² tot.4 ban.13 vagas

Rua Anhangüera 601

Barra Funda, São Paulo

Prédio para venda E locação com alta tecnologia na barra funda. ideal para contact center empresas de tecnologia. dados da construção. Área Construída: 1. 015 m2 em Terreno de 500 m2. Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. 13 vagas para automóveis. Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2, 5 ton/m2. Equipado com Gerador. cabeamento instalados. Circuito de Segurança Interno e Externo tv/web. inclusos mobiliarios E tecnologia já instalados. Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. - 19/07/2026

5ce764ba2dbd4554eacbfff82ae8ffeec01c1706 · PREDIO BARRA FUNDA COM ALTA TECNOLOGIA -VENDA OU LOCAÇÃO- ACEITA ATÉ 50% PERMUTA

R$ 9.990.000

500 m² tot.13 vagas

Endereço não informado

Barra Funda, São Paulo

Aceita até 50% de permuta. Área Construída: 1. 015 m2 au 1. 515 m2 at em Terreno de 500 m2. Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de dg Telefonia. 13 vagas. Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2, 5 ton/m2. Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo tv/web, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). *Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. *Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. *Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. *Mobiliário e divisórias da marca Voko. *Datacenter com 16 racks da marca Rittal, *Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). *Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. *Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. *Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. *100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). *Circuito de cftv interno e externo com acesso web. *Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. *Eletrocalhas de piso em todos os andares. *Estrutura para radio comunicação. *Prédios interligados por dutos subterrâneos. *Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. *Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. *Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. *Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. *Carpetes de alto tráfego anti-chamas. - 19/07/2026

Comercial · 190m² · 1 Vaga · Predio comercial próximo dos furum criminal e trabalhista
Comercial · 37m² · 1 Vaga · Sala Comercial a venda, Barra Funda, 02 salas, 02 banheiros, 01 vaga

R$ 332.000

R$ 970 Condominio

37 m² tot.2 ban.1 vaga

LARGO Padre Péricles, 219

Barra Funda, São Paulo

Sala Comercial a venda, Barra Funda, 02 salas, 02 banheiros, 01 vaga. Sala com recepção e 2 salas sendo uma com um banheiro mais um banheiro. Hall com mini cozinha. Ar condicionado. Sala de reunião para 20 pessoas e sala de conferência para 50 pessoas com banheiro e cozinha. Garagem com manobrista, localização excelente, 150 mts Av. Pacaembu, a 200 mts Av. Francisco Matarazzo, a 200 mts Av. General Olímpio da Silveira, a 15 minutos a pé ao metrô Barra Funda, e ao Memorial da América Latina, próximo ao comercio, aceita financiamento. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comercial · 1015m² · 13 Vagas · COMERCIAL PARA VENDA BARRA FUNDA .

R$ 10.000.000

500 m² tot.10 ban.13 vagas

R Anhangüera, 693

Barra Funda, São Paulo

Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. Capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Locação Parcial: R$ 12. 000, /andar. 225m2 / 2 vagas por andar. - Condomínio: R$ 1. 480, (c/água e gerador) - iptu Total: 10 x R$ 888. - Garantia Fiador ou Seguro Fiança. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comercial · 699m² · Prédio Comercial na Barra Funda - Cód.: 7480.

R$ 3.500.000

699 m² tot.7 ban.

Rua Vitorino Carmilo,

Barra Funda, São Paulo

Prédio comercial à venda na Barra Funda! *Código de Referência: 7480* Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam amplitude, estrutura e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de São Paulo. O imóvel conta com 01 recepção, 16 salas, 01 copa, 01 W. C especial, 06 banheiros e impressionantes 500m² de área construída, distribuídos de forma funcional para diferentes tipos de negócios. O terreno possui medidas de 15x40 metros, oferecendo ótimo aproveitamento de espaço e versatilidade para diversas finalidades comerciais. Ideal para escritórios, clínicas, escolas, coworkings, empresas administrativas ou investidores que buscam um imóvel amplo em região com grande potencial comercial. Localização privilegiada no bairro da Barra Funda, próximo ao Theatro São Pedro, às Faculdades Oswaldo Cruz, à etec Parque da Juventude e à Estação Marechal Deodoro, além de supermercados, farmácias, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais da região. Fácil acesso às principais vias como Av. São João, Av. Angélica, Alameda Nothmann e Av. Pacaembu, garantindo excelente mobilidade e visibilidade comercial. Uma oportunidade única para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica e em constante valorização. Agende sua visita!

Comercial · 1015m² · 13 Vagas · Venda e locação de prédio comercial Barra Funda, São Paulo.

R$ 9.995.000

R$ 2.840 Condominio

500 m² tot.13 vagas

Anhangüera 0

Barra Funda, São Paulo

Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados: Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia, Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. Com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30 kva somente para o datacenter commcapacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca VokoDatacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (tim), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. Possui plataformas em todos os andares para máquinasAcabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Venha vender ou comprar imóveis de alto padrão nas principais regiões de São Paulo na Fragata Private Brokers, sua boutique imobiliária. Conheça nossos imóveis através das mídias sociais @fragata. privatebrokers

Comercial · 800m² · PRÉDIO BARRA FUNDA

R$ 2.000.000

800 m² tot.

RUDGE

Barra Funda, São Paulo

Terreno de 300m² (6x50m), com 800m² de área útil. Prédio com 2 andares, contendo 4 apartamentos de 90m² cada e loja térrea de 300m² com pé-direito alto e excelente visibilidade. Parte elétrica reformada em todo o prédio. Acesso independente para loja e apartamentos. Apartamentos amplos, com pé-direito alto, excelente ventilação e iluminação natural. Unidades da frente com varandas e dos fundos com terraços. Cozinha funcional, área de serviço ventilada e banheiros espaçosos. Localização próximo ao Fórum Trabalhista (850m), Metrô Barra Funda (1, 2km), Sesc Bom Retiro, Sam? s Club, Parque da Água Branca, padarias, supermercados e ampla rede de transporte. Zoneamento zeis-5. Oportunidade ideal para investidores e empreendedores.

Vão Livre Térreo · Prédio, 3095 m² - venda por R$ 23.999.900,00 ou aluguel por R$ 109.800,10/mês - Barra Funda - São Pa
Comercial · 2505m² · 32 Vagas · Edifício monousuário para Venda!
1bd7119917bced9769d4a6ccda98c21294c1f776 · Prédio, 1015 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 53.920,00/mês - Barra Funda - São Pau

R$ 10.000.000

R$ 5.920 Condominio

500 m² tot.13 vagas

Rua Anhangüera 601

Barra Funda, São Paulo

Prédio Comercial para Venda ou locação total ou parcial, totalmente equipado, mobiliado e com Ar Condicionado. Área construída (útil): 1. 015m². Terreno (500m²) 10 x 50 Estacionamento: 9 vagas, ou 2 vagas por andar. Construção entregue em 2004. Horário funcionamento: 24 horas. Prédio principal com 4 pavimentos (hall de entrada/café, 2 banheiros no hall e 2 banheiros dentro do andar). Elevador. Prédio anexo de 2 andares nos fundos com um apartamento para zelador (2º. Andar) e refeitório e sala de telecom (1º. Andar). Construído 100% em estrutura metálica com capacidade para suportar 2, 5 ton/m². Arquitetura 100% vão livre (open space). Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro, todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade de funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 horas. Gerador secundário 30kva somente para o data center, capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. O prédio possui eletrocalhas de piso em todos os andares. Topo dos dois prédios (frente e fundos) com estrutura para radio comunicação. Ambos os prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário, possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego antichamas. - 15/07/2026

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