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4 Comerciais Casas Comerciais para alugar na Cidade Baixa, Porto Alegre

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R$ 19.000

R$ 200 Condominio

600 m² tot.1 banheiro

Ganzo

Menino Deus, Porto Alegre

Excelente oportunidade para empresas que buscam amplitude, presença e versatilidade em uma localização privilegiada. Com 600m², esta imponente casa na Avenida Ganzo oferece ambientes generosos e excelente potencial de adaptação para diferentes atividades comerciais. **distribuição do imóvel** 600m² de área. Ampla sacada frontal. 2 salas espaçosas. 3 dormitórios que podem ser adaptados para salas ou consultórios. Banheiros. Cozinha. Área de serviço. Garagem. Área externa. Chafariz. **diferenciais** Imóvel amplo e imponente. Excelente potencial para uso comercial. Ambientes espaçosos e versáteis. Ótima iluminação e ventilação natural. Sacada frontal com vista privilegiada. Área externa que amplia as possibilidades de utilização. Chafariz com possibilidade de remoção ou adaptação conforme o projeto do futuro ocupante. Planta com excelente potencial para diferentes configurações corporativas. Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade, empresas, centros de atendimento e atividades profissionais que necessitem de amplitude e ambientes independentes. **localização** Localizada na Avenida Ganzo, no Menino Deus, em ponto estratégico próximo às avenidas Praia de Belas e Ipiranga. A região oferece excelente mobilidade e fácil acesso ao Centro, Zona Sul e demais regiões de Porto Alegre, além de estar próxima ao Shopping Praia de Belas, hospitais, bancos, restaurantes, supermercados e uma ampla rede de serviços. Um endereço especialmente interessante para empresas que valorizam facilidade de acesso, visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. **Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta imponente casa comercial de 600m² no Menino Deus! **

R$ 5.500

290 m² tot.2 ban.6 vagas

GENERAL CALDWELL

Menino Deus, Porto Alegre

Casa comercial com 250 m² de área privativa (290, 40 m² de área total) em terreno de 9x33m, localizada no tradicional bairro Menino Deus. Ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou sedes administrativas (perfil do imóvel não comporta restaurante ou geriatria). A construção principal possui 200 m² com piso em parquê, distribuídos em recepção (hall de entrada), 5 amplas salas, lavabo, banheiro social e cozinha. Nos fundos, o imóvel oferece um pátio privativo e uma edícula funcional de 50 m² dividida em mais 2 ambientes, espaço com churrasqueira, banheiro auxiliar e área de depósito/serviço. O grande diferencial estratégico para o seu negócio é a capacidade de estacionamento, comportando até 6 veículos com segurança (1 vaga em garagem fechada e espaço para 5 carros no pátio interno). O imóvel já conta com sistema de alarme instalado. Características do Imóvel: 250 m² de área privativa (Terreno amplo de 9x33m). Construção principal (200 m²): 5 salas, hall, cozinha, lavabo e banheiro social. Edícula nos fundos (50 m²): 2 salas/ambientes, depósito, banheiro e churrasqueira. Logística/Estacionamento: Capacidade para até 6 veículos (1 vaga fechada + 5 no pátio). Acabamentos e Estrutura: Piso em parquê e aberturas em madeira. Segurança: Imóvel com alarme interno. Orientação Solar: Leste e Sul (ótima incidência de sol da manhã). Pátio livre e área de serviço independente. Nota: O perfil do imóvel restringe atividades de restaurante e geriatria. Localização: Estrategicamente localizada na Rua General Caldwell, nº 1176, no coração do bairro Menino Deus. Ponto comercial de fácil acesso e excelente visibilidade, situado entre as ruas Nunes Machado e 20 de Setembro. Fica exatamente em frente à Escola Estadual Duque de Caxias, com acesso logístico imediato à Avenida Erico Verissimo, Hospital Ernesto Dornelles, bancos e polos de serviços da região.

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