Cidade Baixa
Alugar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
4

6 Comerciais Casas Comerciais para alugar na Cidade Baixa, Porto Alegre

Ordenar

R$ 4.200

140 m² tot.2 ban.

Baronesa do Gravataí

Cidade Baixa, Porto Alegre

A Bridge Imóveis oferece para locação esta casa comercial com 162m², distribuídos em dois pavimentos, situada em localização privilegiada no bairro Rio Branco, próxima ao polo jurídico de Porto Alegre e à Avenida Protásio Alves. Com ante sala, quatro salas independentes, circulação interna, dois banheiros e pátio nos fundos, é uma excelente opção para escritórios, clínicas, consultórios ou atividades administrativas que buscam estrutura funcional e ambiente adaptável. A planta versátil permite personalizar o layout conforme a necessidade do negócio. O bairro Rio Branco é conhecido por sua excelente infraestrutura e praticidade. Em um curto raio de distância, o imóvel está cercado por farmácias, supermercados, restaurantes, cafés, academias, bancos, cartórios e lavanderias, além de contar com grande concentração de clínicas médicas, escritórios e instituições públicas, ampliando a visibilidade e o fluxo de clientes. A região também se destaca na área educacional, abrigando escolas renomadas como o Colégio Leonardo da Vinci e o Colégio Farroupilha, além de cursos de idiomas e proximidade com a ufrgs. No setor da saúde, o acesso é rápido a hospitais de referência, como o Hospital de Clínicas, Hospital de Pronto Socorro, Hospital Divina Providência e Moinhos de Vento, o que agrega conveniência para profissionais e pacientes. Com perfil de público de classe média a alta, o bairro mantém uma atmosfera tranquila, mesmo com sua intensa atividade profissional, marcada por consultórios, escritórios e comércios de padrão qualificado. A vida noturna é discreta, com foco em restaurantes, cafeterias e bares sofisticados. A mobilidade é outro ponto forte: a região conta com alta caminhabilidade, acesso a diversas linhas de ônibus e lotações, além de conexão facilitada pelas vias Protásio Alves e Goethe, que ligam rapidamente ao centro e demais zonas da cidade. O entorno oferece ainda praças e áreas verdes, como a Praça André Forster e o Parque Moinhos de Vento (Parcão), proporcionando opções de lazer e bem-estar. Com localização estratégica, estrutura pronta e excelente potencial comercial, esta casa no Rio Branco é a escolha certa para empresas e profissionais que valorizam um endereço funcional em um dos bairros mais completos e valorizados de Porto Alegre.

Mais opções de comerciais casas comerciais para alugar próximo a Cidade Baixa, Porto Alegre

29 comerciais casas comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 2.553

18 comerciais casas comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 3.767

5 comerciais casas comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 3.513

R$ 4.200

140 m² tot.2 ban.

Baronesa do Gravataí

Cidade Baixa, Porto Alegre

A Bridge Imóveis oferece para locação esta casa comercial com 162m², distribuídos em dois pavimentos, situada em localização privilegiada no bairro Rio Branco, próxima ao polo jurídico de Porto Alegre e à Avenida Protásio Alves. Com ante sala, quatro salas independentes, circulação interna, dois banheiros e pátio nos fundos, é uma excelente opção para escritórios, clínicas, consultórios ou atividades administrativas que buscam estrutura funcional e ambiente adaptável. A planta versátil permite personalizar o layout conforme a necessidade do negócio. O bairro Rio Branco é conhecido por sua excelente infraestrutura e praticidade. Em um curto raio de distância, o imóvel está cercado por farmácias, supermercados, restaurantes, cafés, academias, bancos, cartórios e lavanderias, além de contar com grande concentração de clínicas médicas, escritórios e instituições públicas, ampliando a visibilidade e o fluxo de clientes. A região também se destaca na área educacional, abrigando escolas renomadas como o Colégio Leonardo da Vinci e o Colégio Farroupilha, além de cursos de idiomas e proximidade com a ufrgs. No setor da saúde, o acesso é rápido a hospitais de referência, como o Hospital de Clínicas, Hospital de Pronto Socorro, Hospital Divina Providência e Moinhos de Vento, o que agrega conveniência para profissionais e pacientes. Com perfil de público de classe média a alta, o bairro mantém uma atmosfera tranquila, mesmo com sua intensa atividade profissional, marcada por consultórios, escritórios e comércios de padrão qualificado. A vida noturna é discreta, com foco em restaurantes, cafeterias e bares sofisticados. A mobilidade é outro ponto forte: a região conta com alta caminhabilidade, acesso a diversas linhas de ônibus e lotações, além de conexão facilitada pelas vias Protásio Alves e Goethe, que ligam rapidamente ao centro e demais zonas da cidade. O entorno oferece ainda praças e áreas verdes, como a Praça André Forster e o Parque Moinhos de Vento (Parcão), proporcionando opções de lazer e bem-estar. Com localização estratégica, estrutura pronta e excelente potencial comercial, esta casa no Rio Branco é a escolha certa para empresas e profissionais que valorizam um endereço funcional em um dos bairros mais completos e valorizados de Porto Alegre.

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 19.000

R$ 200 Condominio

600 m² tot.1 banheiro

Ganzo

Menino Deus, Porto Alegre

Excelente oportunidade para empresas que buscam amplitude, presença e versatilidade em uma localização privilegiada. Com 600m², esta imponente casa na Avenida Ganzo oferece ambientes generosos e excelente potencial de adaptação para diferentes atividades comerciais. **distribuição do imóvel** 600m² de área. Ampla sacada frontal. 2 salas espaçosas. 3 dormitórios que podem ser adaptados para salas ou consultórios. Banheiros. Cozinha. Área de serviço. Garagem. Área externa. Chafariz. **diferenciais** Imóvel amplo e imponente. Excelente potencial para uso comercial. Ambientes espaçosos e versáteis. Ótima iluminação e ventilação natural. Sacada frontal com vista privilegiada. Área externa que amplia as possibilidades de utilização. Chafariz com possibilidade de remoção ou adaptação conforme o projeto do futuro ocupante. Planta com excelente potencial para diferentes configurações corporativas. Ideal para clínicas, escritórios de advocacia, contabilidade, empresas, centros de atendimento e atividades profissionais que necessitem de amplitude e ambientes independentes. **localização** Localizada na Avenida Ganzo, no Menino Deus, em ponto estratégico próximo às avenidas Praia de Belas e Ipiranga. A região oferece excelente mobilidade e fácil acesso ao Centro, Zona Sul e demais regiões de Porto Alegre, além de estar próxima ao Shopping Praia de Belas, hospitais, bancos, restaurantes, supermercados e uma ampla rede de serviços. Um endereço especialmente interessante para empresas que valorizam facilidade de acesso, visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. **Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta imponente casa comercial de 600m² no Menino Deus! **

R$ 5.500

290 m² tot.1 banheiro6 vagas

GENERAL CALDWELL

Menino Deus, Porto Alegre

Excelente oportunidade para o seu negócio no tradicional bairro Menino Deus, em Porto Alegre! Casa comercial desocupada com 250, 00 m² de área privativa (290, 40 m² de área total) em terreno de 9m x 33m, ideal para escritórios, clínicas, consultórios, sedes administrativas ou empresas de serviços. A construção principal conta com 200 m² privativos distribuídos em 5 ambientes/salas, hall de entrada, lavabo, banheiro social e cozinha. Possui acabamento com piso em parquê, aberturas em madeira e alarme instalado. Nos fundos, o imóvel oferece um pátio e uma edícula funcional de 50 m² dividida em 2 ambientes, espaço com churrasqueira, banheiro adicional e área de serviço/depósito. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a capacidade de estacionamento, contando com 1 vaga de garagem fechada e espaço para estacionar até 5 carros no pátio (capacidade total para até 6 veículos). Características do Imóvel: 250, 00 m² de área privativa (290, 40 m² de área total) Terreno de 9m x 33m. 5 salas/ambientes no prédio principal. Edícula nos fundos (50 m²) com mais 2 ambientes e churrasqueira. Estacionamento para até 6 veículos (1 vaga fechada + espaço para 5 carros no pátio) Pátio privativo e depósito. Cozinha, lavabo, hall de entrada e área de serviço. Piso em parquê e aberturas em madeira. Alarme no imóvel. Orientação solar: Leste e Sul. Diferenciais e Estado do Imóvel: Estado do Imóvel: Muito Bom. Estado da Edificação: Excelente. Ocupação: Desocupado. Praticidade Logística: Amplo espaço para estacionamento de clientes e equipe em ponto estratégico do bairro. Localização: Estrategicamente localizada na Rua General Caldwell, nº 1176, no bairro Menino Deus em Porto Alegre (cep Ver dados). Ponto de fácil acesso, situado entre as Ruas Nunes Machado e 20 de Setembro, em frente à Escola Estadual Duque de Caxias e nas imediações da Avenida Erico Verissimo, Hospital Ernesto Dornelles, Paróquia Nossa Senhora de Lourdes e Banco do Brasil. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu novo negócio!

Ver mapa

Quer saber como é morar em Cidade Baixa?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!