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5 Comerciais Casas Comerciais para alugar na Bela Vista, Porto Alegre

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R$ 16.000

420 m² tot.4 vagas

CASEMIRO DE ABREU

Bela Vista, Porto Alegre

Excelente prédio comercial localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas do bairro Rio Branco, próximo às avenidas Goethe, Mariante e Castro Alves. Ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e uma estrutura pronta para operação. Com aproximadamente 395m² de área construída, o imóvel possui excelente distribuição interna, ambientes amplos e versáteis, sendo perfeito para escritórios, clínicas, consultórios, coworkings, agências, escolas ou operações administrativas. Distribuição do imóvel. pavimento térreo. Recepção. 7 salas individuais. Banheiros. Ambientes amplos e bem iluminados. pavimento superior. 8 salas. Banheiros. Excelente circulação interna. sótão. Espaço adicional que pode ser utilizado como arquivo, depósito ou apoio operacional. diferenciais. Elevador. 4 vagas de garagem frontais. Excelente iluminação natural. Ambientes versáteis. Fachada com ótima visibilidade. Localização estratégica em região consolidada. localização. No coração do bairro Rio Branco, próximo a importantes vias da cidade, com fácil acesso ao Moinhos de Vento, Bela Vista e Centro. Região cercada por conveniências, restaurantes, clínicas, escolas, transporte público e grande fluxo diário. Ideal para empresas que buscam estrutura, localização e praticidade em um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre. Agende sua visita! Disponível também pelo whats no telefone ao lado.

Mais opções de comerciais casas comerciais para alugar próximo a Bela Vista, Porto Alegre

35 comerciais casas comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 5.044

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R$ 35.000

720 m² tot.8 ban.

Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 506

Três Figueiras, Porto Alegre

Boletto Imóveis Aluga oportunidade única para quem busca uma casa de alto padrão em uma das melhores regiões de Porto Alegre. Localizada na esquina nobre do Bairro Três Figueiras, a casa possui um layout diferenciado e está semi mobilada com móveis fixos. A área privativa de 720m² da casa oferece peças amplas e muito bem distribuídas em 3 andares. A entrada imponente com porte-cochère dá acesso ao hall de entrada, 2 lavabos, chapelaria, biblioteca ou escritório, amplo living 3 ambientes com 2 lareiras, sala de jantar, cozinha, espaço gourmet com churrasqueira e 5 suítes, sendo 1 suíte master com lareira, hidromassagem, closet e sacada com linda vista para o pátio arborizado. O estar íntimo 2 ambientes com lareira e aconchegante vista complementa o segundo andar. Subsolo da casa oferece ainda mais comodidade e conforto, com garagem coberta para 4 veículos grandes, dependência de empregada, área de serviço e banheiro auxiliar. Esse espaço amplo e organizado permite guardar carros e motos com segurança, além de contar com uma área para acomodação dos funcionários da casa. A casa ainda dispõe de um pátio com lindo paisagismo, sauna, piscina, atelier, salão de festas e espaço para fazer uma adega. O espaço gourmet externo com fogão a lenha é perfeito para receber amigos e familiares em um ambiente agradável e elegante. A localização no Bairro Três Figueiras é excelente, próximo ao Colégio Anchieta, Unisinos, Shopping Iguatemi e às principais avenidas da cidade, como Nilo Peçanha e Carlos Gomes. Esta é uma casa ideal para quem procura alegria, conforto e praticidade em um só lugar. Agende já sua visita pelo telefone (51) Ver dados ou WhatsApp (51) Ver dados. A Boletto Imóveis atua com excelência no mercado imobiliário, oferecendo atendimento próximo, transparente e orientado a resultados. Com profundo conhecimento local e compromisso com cada cliente, conectamos pessoas às melhores oportunidades, garantindo segurança, agilidade e confiança em todas as etapas da negociação.

Super destaque

R$ 9.500

362 m² tot.4 quartos5 ban.10 vagas

Rua Professor Ivo Corseuil, 205

Petrópolis, Porto Alegre

Nem todo endereço acompanha o crescimento de uma empresa. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, esta casa comercial no bairro Petrópolis combina localização estratégica, excelente visibilidade e flexibilidade para diferentes modelos de negócio. São 362m² de área construída distribuídos de forma inteligente, permitindo a adaptação para clínicas, consultórios, escritórios corporativos, empresas de serviços especializados, centros de estética, escolas e operações administrativas. O imóvel conta com 4 salas amplas, 5 banheiros e até 12 vagas de estacionamento, um diferencial cada vez mais raro e valorizado na região. A configuração do espaço oferece versatilidade para empresas que buscam conforto, praticidade e uma estrutura preparada para receber clientes, colaboradores e parceiros com facilidade. Outro destaque é a possibilidade de expansão da área locada: • Casa da frente: R$ 9. 500, 00/mês. • Casa da frente + casa dos fundos: R$ 14. 000, 00/mês. A locação conjunta amplia significativamente o potencial operacional do imóvel, permitindo a separação de setores, criação de áreas administrativas independentes, salas adicionais de atendimento ou espaços de apoio para equipes em crescimento. Situado no bairro Petrópolis, o imóvel oferece acesso rápido às principais vias da cidade e está próximo de hospitais, bancos, restaurantes, supermercados, transporte público e uma ampla rede de serviços. Ideal para: ✔ Clínicas médicas e odontológicas. ✔ Consultórios de psicologia e psiquiatria. ✔ Centros de estética e bem-estar. ✔ Escritórios de advocacia. ✔ Empresas de arquitetura e engenharia. ✔ Escritórios de contabilidade. ✔ Agências e startups. ✔ Escolas de idiomas e treinamentos. Uma oportunidade para empresas que entendem que localização, estrutura e possibilidade de expansão fazem parte da estratégia de crescimento. "obs: Os valores dos encargos, Condomínio e iptu, são variáveis e estão sujeitos a alterações. O custo do gás e agua dependerá do consumo. Portanto, não está incluído neste valor aproximado de Condomínio. Agende já sua visita pelo telefone (51) Ver dados ou WhatsApp (51) Ver dados. " A Boletto Imóveis atua com excelência no mercado imobiliário, oferecendo atendimento próximo, transparente e orientado a resultados. Com profundo conhecimento local e compromisso com cada cliente, conectamos pessoas às melhores oportunidades, garantindo segurança, agilidade e confiança em todas as etapas da negociação.

Super destaque
Super destaque

R$ 19.500

652 m² tot.

Mariante 356

Rio Branco, Porto Alegre

Casa Comercial Espaçosa e Versátil no Moinhos de Vento. Imóvel amplo e bem estruturado, ideal para empresas que buscam conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Situada no Moinhos de Vento, um dos bairros mais nobres e valorizados da cidade, esta casa comercial oferece 10 ambientes bem distribuídos, 2 banheiros e estacionamento privativo para até 10 veículos, proporcionando infraestrutura completa para receber clientes e colaboradores com comodidade e segurança. Destaques do Imóvel: 10 Salas Amplas - Ambientes ideais para recepção, atendimento, escritórios e áreas de trabalho colaborativo. 2 Banheiros - Praticidade e conforto para funcionários e visitantes. Estacionamento Privativo e Garagem Fechada - Espaço seguro para até 10 veículos, essencial para empresas com alta demanda de atendimento presencial. Ideal para Diversos Segmentos: Clínicas e Consultórios: Perfeito para clínicas médicas, odontológicas, terapias integrativas, entre outros. Escritórios de Serviços Profissionais: Advogados, arquitetos, contadores, publicitários e consultorias encontrarão um ambiente funcional e bem distribuído. Centro de Treinamento ou Cursos: Ótima opção para aulas, workshops e treinamentos empresariais. Empresas de Tecnologia e Startups: Espaço flexível para equipes dinâmicas e ambiente de trabalho inovador. Localização Privilegiada - Moinhos de Vento. Bairro Nobre: Um dos mais desejados da cidade, com infraestrutura completa e prestígio. Fácil Acesso: Próximo a importantes vias, transporte público e conveniências. Visibilidade e Prestígio: Região valorizada, ideal para empresas que querem se destacar. Agende sua visita e conheça essa oportunidade única para seu negócio!

Destaque

R$ 8.500

300 m² tot.1 banheiro2 vagas

Rua Miguel Tostes, 662

Rio Branco, Porto Alegre

Casa comercial com aproximadamente 200 m², ideal para empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado. Atualmente, o imóvel está passando por uma completa reforma, proporcionando uma estrutura renovada e preparada para receber diversos tipos de negócios. Entre as melhorias já realizadas estão a reforma completa do telhado, instalação de novas funilarias, novo hidrômetro com ligação de água, além da instalação de um poste de energia trifásica, oferecendo capacidade elétrica para atender praticamente qualquer operação comercial. O imóvel também conta com tomadas 110V e 220V (20 amperes) já instaladas na primeira sala, facilitando a execução de adequações pelo futuro locatário. As áreas externas também receberam atenção especial, com o piso dos pátios frontal e dos fundos totalmente renovado, nivelado e britado, além da instalação de refletores com sensor de presença na fachada, proporcionando mais segurança e praticidade. Sua localização estratégica oferece fácil acesso às principais vias da região, excelente visibilidade e grande potencial para empresas, clínicas, escritórios, centros de treinamento, coworkings, escolas, estúdios e diversos outros segmentos. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade para instalar o seu negócio. Obs.: Valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato.

Destaque

R$ 8.000

500 m² tot.3 ban.

Protásio Alves

Petrópolis, Porto Alegre

Casa Comercial para Aluguel - 500m² no Bairro Petrópolis - Porto Alegre. A Bridge Imóveis apresenta uma casa comercial com 500m² privativos, localizada em ponto consolidado do bairro Petrópolis, um dos endereços mais valorizados de Porto Alegre. O imóvel está situado em avenida de alto fluxo de veículos, garantindo visibilidade e fácil acesso para clientes, ideal para operações gastronômicas de grande porte, clínicas médicas, odontológicas, estéticas ou outros serviços de saúde e bem-estar. **Sobre o bairro Petrópolis** Com perfil urbano e residencial ao mesmo tempo, o Petrópolis é conhecido pela combinação de infraestrutura completa e qualidade de vida. * **Serviços e conveniências: ** o bairro concentra supermercados (Zaffari, Nacional), farmácias (Panvel, São João), academias, padarias, cafés e uma ampla rede de restaurantes que atraem moradores e visitantes. * **Educação: ** destaque para escolas tradicionais como Farroupilha, Israelita e Santa Inês, além da proximidade com a puc e a ufrgs, o que traz circulação constante de estudantes e profissionais. * **Saúde: ** acesso facilitado a hospitais de referência, como São Lucas, Moinhos de Vento, Santa Casa e Instituto de Cardiologia, além de clínicas especializadas já estabelecidas na região. * **Perfil demográfico: ** público composto majoritariamente por adultos e famílias de classe média-alta e alta, com forte presença de profissionais liberais, executivos e estudantes. A região combina moradores tradicionais com jovens que buscam praticidade e conveniência. * **Praças e lazer: ** Praça da Encol, uma das mais icônicas da cidade, é ponto de encontro da comunidade, além de áreas verdes e clubes sociais como o União. * **Mobilidade e walk score: ** excelente conectividade com a 3ª Perimetral, Av. Protásio Alves e Av. Nilo Peçanha. O bairro apresenta alto *walk score*, permitindo que moradores e clientes se desloquem facilmente a pé para serviços e lazer. * **Vida noturna: ** moderada e qualificada, com bares, cafés e restaurantes charmosos, voltados para um público que aprecia boa gastronomia e encontros mais reservados. **Diferenciais do imóvel** * 500m² privativos. * Ponto comercial consolidado. * Alto fluxo de veículos. * Estrutura versátil para restaurantes, clínicas e serviços de grande porte. Oportunidade estratégica para empresas que buscam posicionar sua marca em uma das regiões mais nobres e bem conectadas de Porto Alegre. Agende sua visita com a Bridge Imóveis.

R$ 9.900

400 m² tot.

Dona Laura

Rio Branco, Porto Alegre

Área Total: 327 m² Vagas de Garagem: 4. Se você está buscando um espaço ideal para estabelecer ou expandir seu negócio, apresentamos esta excelente casa comercial disponível para locação no bairro Norio Branco. Com uma ampla área de 327 m², o imóvel oferece uma estrutura versátil, perfeita para escritórios, consultórios ou outros tipos de comércio. **Características do Imóvel: ** - **25 Salas de Apoio: ** O imóvel conta com 25 salas de apoio, permitindo a divisão de ambientes de acordo com as necessidades da sua empresa. Cada sala pode ser utilizada como escritório, sala de reuniões ou áreas de atendimento, proporcionando privacidade e funcionalidade. - **Vagas de Garagem: ** Com 4 vagas de garagem disponíveis, este espaço garante acessibilidade e conforto para você e seus clientes, evitando problemas com estacionamento. - **Localização: ** Situado em uma área estratégica do rio Branco, o imóvel oferece fácil acesso a vias principais, transporte público e comodidades locais, facilitando a locomoção e a visibilidade do seu negócio. - **Ambiente Aconchegante: ** O espaço foi projetado para criar um ambiente acolhedor e profissional, ideal para promover produtividade e bem-estar. - **Infraestrutura: ** O imóvel está equipado com infraestrutura adequada para atender as demandas comerciais, com possibilidade de adaptações conforme necessidade. **Condições de Aluguel: ** Entre em contato para mais informações sobre valores, condições de pagamento e agendamento de visitas. Não perca a oportunidade de alugar este excelente espaço comercial no Rio Branco. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente!

R$ 6.000

350 m² tot.4 ban.2 vagas

Carazinho

Petrópolis, Porto Alegre

Casa comercial de 3 andares no bairro Petrópolis, em localização privilegiada a apenas 3 quadras da Praça da Encol, um dos pontos mais valorizados e centrais do bairro. Esta é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil e funcional para escritórios de contabilidade, advocacia, consultorias ou outras atividades profissionais que demandam estrutura de qualidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O imóvel possui recepção ampla, lavabo e sala de reuniões no piso térreo, além de 3 escritórios ideais para atendimento e administração. No segundo piso, destaca-se a sacada com vista para a região, 3 escritórios adicionais e 2 banheiros que proporcionam conforto e praticidade para equipes de trabalho. O terceiro andar conta com 2 salas, banheiro e uma copa equipada com churrasqueira, excelente espaço para pausas, reuniões informais e integração dos colaboradores. O imóvel dispõe de sistema de segurança moderno e confiável, garantindo tranquilidade para a operação do seu negócio. Conta ainda com 2 vagas de garagem privativas, um diferencial importante em uma região com demanda por estacionamento. Sobre o bairro Petrópolis: é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Porto Alegre, com perfil residencial e comercial bem equilibrado. O bairro abriga moradores de renda média a alta, entre idosos, adultos e famílias com crianças, oferecendo excelente qualidade de vida. A Praça da Encol, próxima ao imóvel, é uma área verde charmosa que promove lazer, caminhadas e atividades ao ar livre para os moradores e trabalhadores da região, contribuindo para um ambiente urbano agradável e saudável. A infraestrutura local é completa, contando com supermercados, farmácias, academias, escolas de ensino fundamental e médio, além de unidades de saúde próximas como clínicas e hospitais de referência. O bairro apresenta alto índice de caminhabilidade (walk score), possibilitando que grande parte das necessidades diárias sejam atendidas a pé, com fácil acesso a transporte público eficiente e opções de rotas para diversas regiões da cidade. A vida noturna no bairro Petrópolis é tranquila, voltada principalmente para cafés, bistrôs e restaurantes com atmosfera acolhedora, garantindo segurança e conforto para quem frequenta a área após o expediente. Se sua empresa busca um endereço estratégico, com estrutura completa e proximidade a um dos polos mais ativos de Porto Alegre, esta casa comercial é a escolha certa. Agende sua visita com a Bridge Imóveis e venha conhecer este imóvel que alia funcionalidade, localização e conforto para impulsionar o crescimento do seu negócio.

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