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18 Comerciais Casas Comerciais para alugar em Tristeza, Porto Alegre

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img228952058 · Casa Comercial em Tristeza

R$ 7.000

206 m² tot.4 ban.3 vagas

Avenida Wenceslau Escobar, 1390

Tristeza, Porto Alegre

Localizada em um dos pontos mais valorizados e movimentados da Zona Sul de Porto Alegre, esta casa comercial com 206 m² de área construída está disponível para locação na Avenida Wenceslau Escobar, no bairro Tristeza. Com fachada imponente e excelente visibilidade, o imóvel é ideal para negócios que desejam se destacar em uma região de forte apelo comercial, com grande fluxo de pedestres e veículos. A casa dispõe de ambientes internos amplos e bem distribuídos, que permitem diferentes configurações para uso comercial – seja para lojas, escritórios, consultórios, clínicas ou empresas de prestação de serviços. A estrutura do imóvel oferece conforto e funcionalidade, com salas iluminadas, banheiro, áreas de circulação e potencial para personalização conforme a necessidade do locatário. O terreno também possibilita boas condições de acesso e exposição de marca, o que agrega ainda mais valor para quem busca estabelecer sua presença em um endereço estratégico. A Avenida Wenceslau Escobar é uma das principais vias da Zona Sul, conectando os bairros Tristeza, Vila Assunção e Cristal, e abriga diversos empreendimentos comerciais, gastronômicos e residenciais de alto padrão. É uma região consolidada, com excelente infraestrutura urbana, fácil acesso ao transporte público e a poucos minutos da orla do Guaíba. Esta é uma oportunidade única para empresas que buscam uma sede com identidade, localização privilegiada e espaço para crescer. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Destaque
Comercial · 242m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Casa sobrado no bairro Tristeza de 4 dormitórios 3 vagas para alugar
Destaque
Comercial · 204m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa comercial para locação no bairro Tristeza, zona sul de Porto Alegre, RS.
Destaque
Comercial · 242m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Imóvel Comercial para Alugar — Bairro Tristeza — Amplo Espaço, 4 Salas, Garagem e Churrasqueira

R$ 9.400

242 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Vicente Failace, 466

Tristeza, Porto Alegre

Imóvel comercial disponível para locação no bairro Tristeza, em Porto Alegre. Localização estratégica, próxima à Avenida Wenceslau Escobar, com grande fluxo e fácil acesso a transporte, comércio e serviços. Ideal para clínicas, escritórios, escolas ou empresas que buscam espaço amplo e versátil. Destaques do imóvel: 4 salas amplas (possibilidade de adaptação para diversos usos) Recepção e hall de entrada. Lavabo e banheiros sociais. Sala com lareira. Área com churrasqueira para confraternizações. Jardim de inverno. Lavanderia e área de apoio. Garagem para até 4 veículos. O proprietário negocia desconto no valor do aluguel para benfeitorias no imóvel. Agende sua visita e confira esta oportunidade para o seu empreendimento. Aluguel R$ 9. 400, 00 mais encargos de aproximadamente R$ 560, 00 (iptu e seguro fogo) *Valores sujeitos a alterações. Encontrou um imóvel que gostou? Aproveite! Esta é apenas uma das mais de 32 mil opções disponíveis na Berté Imóveis, com oportunidades para todos os perfis e faixas de preço. Nossa equipe está pronta para ajudar você em todas as etapas da compra. Trabalhamos com financiamento pelos principais bancos e também analisamos seu veículo como parte do pagamento, facilitando ainda mais a realização do seu negócio. Chame agora no WhatsApp (51) Ver dados e negocie com a confiança de quem está há mais de 15 anos no mercado imobiliário, ajudando milhares de clientes a conquistar o imóvel ideal. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 509m² · 5 Quartos · 3 Vagas · Casa comercial com 5 dormitórios, suíte, piscina e churrasqueira – Tristeza

R$ 8.800

509 m² tot.5 quartos2 ban.3 vagas

Rua José Gomes, 47

Tristeza, Porto Alegre

Casa ampla para locação na Rua José Gomes, bairro Tristeza. 5 dormitórios, sendo 1 suíte (1 dormitório pode ser usado como escritório) Banheiro social. Garagem para vários carros em linha. Pátio com jardim e piscina. Espaço com churrasqueira e lavabo. Peça nos fundos que pode ser usada como dormitório extra ou depósito. Localização privilegiada na Zona Sul, próxima a comércios, escolas e transporte. Aluguel R$ 8. 800, 00 mais encargos de aproximadamente R$ 500, 00 (iptu e seguro fogo) *Valores sujeitos a alterações. Encontrou um imóvel que gostou? Aproveite! Esta é apenas uma das mais de 32 mil opções disponíveis na Berté Imóveis, com oportunidades para todos os perfis e faixas de preço. Nossa equipe está pronta para ajudar você em todas as etapas da compra. Trabalhamos com financiamento pelos principais bancos e também analisamos seu veículo como parte do pagamento, facilitando ainda mais a realização do seu negócio. Chame agora no WhatsApp (51) Ver dados e negocie com a confiança de quem está há mais de 15 anos no mercado imobiliário, ajudando milhares de clientes a conquistar o imóvel ideal. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Mais opções de comerciais casas comerciais para alugar próximo a Tristeza, Porto Alegre

Vila Assunção

8 comerciais casas comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 5.100

18678_iZ1L8168979wy_1867869dfee0caebf7.jpg · CASA COMERCIAL 206m² - TRISTEZA
Comercial · 350m² · Locação de Casa Comercial Tristeza

R$ 2.250

350 m² tot.1 banheiro

Rua Landel de Moura, 642

Tristeza, Porto Alegre

Locação de Casa Comercial em Localização Privilegiada. Ampla casa comercial com aproximadamente 150 m² de área construída, situada em um terreno de 350m². Excelente localização, a menos de 50 metros da Avenida Wenceslau Escobar, próxima a diversas comodidades que o bairro oferece. Destaques: Espaço ideal para diferentes tipos de negócios, com fácil acesso e visibilidade. Proprietário aberto a negociações para reparos e adaptações, conforme necessidade. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada. em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Comercial · 343m² · Casa comercial no bairro Tristeza

R$ 13.000

937 m² tot.

Otto Niemeyer

Tristeza, Porto Alegre

Av. Otto niemeyer - casa comercial. Localizada na Av. Otto Niemeyer, no coração do bairro Tristeza, esta casa comercial oferece uma excelente combinação de espaço, versatilidade e localização estratégica. São 343 m² de área construída distribuídos em três edificações, implantadas em um terreno de 937, 25 m² (11, 50 m x 81, 50 m), proporcionando diversas possibilidades de ocupação para empresas, clínicas, escritórios, centros de serviços ou operações comerciais. Inserido em uma das principais vias da Zona Sul de Porto Alegre, o imóvel conta com fácil acesso, grande visibilidade e proximidade com importantes pontos de comércio e serviços da região. Disponibilidade do imóvel: . Terreno: 937, 25 m². Área construída total: 343 m². Casa frontal: 175 m² / Casa intermediária: 73 m² / Casa dos fundos: 95 m² Localização estratégica.. 1 minuto do Zaffari Otto Niemeyer.. 2 minutos do Laboratório Weinmann.. 2 minutos do Laboratório Unimed.. 3 minutos do Pronto Sul Centro Médico.. 5 minutos da Avenida Wenceslau Escobar.. Fácil acesso aos bairros Tristeza, Cristal, Cavalhada e Ipanema. Principais diferenciais.. Localização em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Sul.. Excelente visibilidade comercial.. Terreno amplo com possibilidade de múltiplas operações.. Estrutura distribuída em três casas independentes.. Região consolidada, cercada por serviços, saúde, comércio e conveniências. Agende sua visita!

Comercial · 206m² · 3 Vagas · Comercial para aluguel - em Tristeza

R$ 7.000

206 m² tot.4 ban.3 vagas

Avenida Wenceslau Escobar

Tristeza, Porto Alegre

Localizada em um dos pontos mais valorizados e movimentados da Zona Sul de Porto Alegre, esta casa comercial com 206 m² de área construída está disponível para locação na Avenida Wenceslau Escobar, no bairro Tristeza. Com fachada imponente e excelente visibilidade, o imóvel é ideal para negócios que desejam se destacar em uma região de forte apelo comercial, com grande fluxo de pedestres e veículos. A casa dispõe de ambientes internos amplos e bem distribuídos, que permitem diferentes configurações para uso comercial – seja para lojas, escritórios, consultórios, clínicas ou empresas de prestação de serviços. A estrutura do imóvel oferece conforto e funcionalidade, com salas iluminadas, banheiro, áreas de circulação e potencial para personalização conforme a necessidade do locatário. O terreno também possibilita boas condições de acesso e exposição de marca, o que agrega ainda mais valor para quem busca estabelecer sua presença em um endereço estratégico. A Avenida Wenceslau Escobar é uma das principais vias da Zona Sul, conectando os bairros Tristeza, Vila Assunção e Cristal, e abriga diversos empreendimentos comerciais, gastronômicos e residenciais de alto padrão. É uma região consolidada, com excelente infraestrutura urbana, fácil acesso ao transporte público e a poucos minutos da orla do Guaíba. Esta é uma oportunidade única para empresas que buscam uma sede com identidade, localização privilegiada e espaço para crescer.

Comercial · 350m² · Locação de Casa Comercial Tristeza
00004963AA_xx_0.jpg · CASA COMER. - PORTO ALEGRE
3e19f056c23eeaa96fc62a05b6065b45e9118f62 · Casa com 5 dormitórios para alugar, 500 m² por R$ 22.008,54/mês - Tristeza - Porto Alegre/RS

R$ 21.000

500 m² tot.5 quartos6 vagas

Endereço não informado

Tristeza, Porto Alegre

Casa de dois pavimentos de 500m² área privativa localizada na Rua Landel de Moura, quase esquina com a Avenida Wenceslau Escobar, em excelente ponto da Zona Sul. O imóvel possui amplo living para três ambientes com lareira, 5 dormitórios, duas sacadas, terraço, duas cozinhas, três banheiros e vagas para até 6 carros, além de possibilidade de instalação de elevador. Destaca-se pelo amplo terreno com vegetação e vista para o Rio Guaíba, construção sólida e ótimo estado de conservação, sendo ideal tanto para uso residencial quanto comercial, como restaurantes, clínicas, salões de beleza ou empresas de diversos segmentos, com fácil acesso ao transporte público e às conveniências da região. - 20/07/2026

18678_iZ1L8168979wy_1867869dfee0caebf7.jpg · Imoveis - em Tristeza
46611_iycxD78b811c2GOyh3265_46611685d6bd54e3e5.jpg · Imoveis - em Tristeza
00005062AA_xx_1.jpg · CASA COMER. - PORTO ALEGRE

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Comercial · 310m² · Casa Comercial em Vila Assunção

R$ 4.900

310 m² tot.2 ban.

Rua Chavantes, 390

Vila Assunção, Porto Alegre

Casa comercial para locação no bairro Assunção, com aproximadamente 120m² de área privativa, living 02 ambientes, cozinha com pia e armários, despensa, lavanderia, banheiro, lavabo, 02 dormitórios, garagem, 310 m² área de útil de terreno. Ideal para estética, clínica, bistrôs, lojas e demais atividades comercias. Localizada em bairro nobre da zona sul, próximo a orla do Guaíba, parques náuticos, praças e área natural do bairro. O valor anunciado é válido para pagamento na data de vencimento estipulada. em contrato. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Destaque
Comercial · 278m² · Casa Comercial em Vila Assunção

R$ 17.000

320 m² tot.

Rua Pinaré, 273

Vila Assunção, Porto Alegre

Excelente casa comercial de esquina, com clinica funcionando, totalmente reformada, recepção, amplo salão de espera, amplo consultório, biombo, sala de pesagem, banheiro adaptado, circulação, banheiro, consultório de triagem e pediatria, banheiro, consultório de atendimento, cozinha a área de serviço, sala de acompanhante em atendimento, espaço de higienização, amplo consultório de atendimento, Pátio e garagem privada para 4 carros na parte frontal mais duas vagas, com projeto de ampliaçao para um segundo pavimento. Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Destaque
293673_i8POu07rj09kqcL589f_2936735cf666f77b92d.jpg · Casa Comercial 377m² para aluguel no bairro Tristeza

R$ 7.900

416 m² tot.2 ban.4 vagas

WENCESLAU ESCOBAR

Cristal, Porto Alegre

Casa Comercial 377m² para aluguel no bairro Tristeza. Excelente imóvel versátil disponível para aluguel, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. Com ampla área construída, oferece espaços bem distribuídos e diversas possibilidades de uso. Características do imóvel: 376, 96 m² de área privativa. Loja térrea com 48, 74 m² e banheiro privativo. Casa comercial com 170 m², incluindo 4 salas (uma delas com 120 m²) Prédio anexo nos fundos com 140 m², 4 dormitórios, banheiro social, sala, cozinha e lavabo. 2 banheiros sociais + lavabo + banheiro auxiliar. 4 vagas frontais de estacionamento. Churrasqueira, sacada, lareira e terraço com vista panorâmica. Copa/cozinha e área de serviço. O que há de melhor nas proximidades: Fácil acesso à Av. Wenceslau Escobar. Próximo ao Zaffari Otto Niemeyer e ao Barra Shopping Sul. Região com variado comércio, escolas e serviços. Localização estratégica na zona sul de Porto Alegre. Agende já a sua visita e aproveite essa excelente oportunidade para morar ou instalar o seu negócio no bairro Tristeza!

304068_i6icXT26Qi04I0Htdo_3040685db8735f1f93a.jpg · Visibilidade, Espaço e Localização: Casa Comercial para Locação na Zona Sul

R$ 7.000

206 m² tot.3 vagas

WENCESLAU ESCOBAR

Cristal, Porto Alegre

Oportunidade única na Zona Sul de Porto Alegre! Localizada em um dos endereços mais valorizados e movimentados da Zona Sul, esta casa comercial com 206 m² de área construída está disponível para locação na Avenida Wenceslau Escobar, nº 1329, no bairro Tristeza. Com fachada imponente e excelente visibilidade, o imóvel é ideal para negócios que desejam se destacar em uma região de forte apelo comercial, com alto fluxo de pedestres e veículos diariamente. Os ambientes internos são amplos, bem distribuídos e versáteis, permitindo diversas configurações de layout para lojas, escritórios, clínicas, consultórios ou prestadores de serviços. A estrutura oferece conforto e funcionalidade, com salas iluminadas, banheiro, áreas de circulação e potencial para personalização, conforme as necessidades do locatário. O terreno garante fácil acesso, boa exposição de marca e agrega valor para empresas que buscam visibilidade e posicionamento estratégico. A Avenida Wenceslau Escobar é uma das principais vias da Zona Sul, conectando os bairros Tristeza, Vila Assunção e Cristal, e abriga uma variedade de empreendimentos comerciais, gastronômicos e residenciais de alto padrão. A região conta com excelente infraestrutura urbana, acesso facilitado ao transporte público e está a poucos minutos da orla do Guaíba. Ideal para quem busca uma sede com identidade, localização privilegiada e espaço para crescer. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprionegócio!

Comercial · 300m² · 4 Quartos · 3 Vagas · CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO VILA ASSUNÇÃO

R$ 4.100

300 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Tupã

Vila Assunção, Porto Alegre

Casa comercial para locação no bairro Vila Assunção com aproximadamente 300m² de área privativa, amplo pátio, hall, living, 05 salas de atendimento. . Térreo: hall, living 2 ambientes, sala de jantar, cozinha, pátio. Segundo Pavimento: 04 dormitórios, sendo 01 suíte, estar íntimo e banheiro social. Nos fundos: dependência de empregada, 02 amplos salões, 01 banheiro e depósito. Posição solar Leste/Oeste. Disponível a partir da primeira quinzena de junho/2026. * A primeira imagem deste anuncio foi criada com O auxilio de inteligencia artificial com O objetivo de ilustrar O potencial do imóvel de forma inspiradora. Os moveis E objetos exibidos sao meramente ilustrativos E nao fazem parte da composição do imóvel ou da sua locação. * valor anunciado É válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato *

Comercial · 300m² · 4 Quartos · 3 Vagas · CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO VILA ASSUNÇÃO

R$ 4.100

300 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Tupã, 122

Vila Assunção, Porto Alegre

Casa comercial para locação no bairro Vila Assunção com aproximadamente 300m² de área privativa, amplo pátio, hall, living, 05 salas de atendimento. . Térreo: hall, living 2 ambientes, sala de jantar, cozinha, pátio. Segundo Pavimento: 04 dormitórios, sendo 01 suíte, estar íntimo e banheiro social. Nos fundos: dependência de empregada, 02 amplos salões, 01 banheiro e depósito. Posição solar Leste/Oeste. Disponível a partir da primeira quinzena de junho/2026. * A primeira imagem deste anuncio foi criada com O auxilio de inteligencia artificial com O objetivo de ilustrar O potencial do imóvel de forma inspiradora. Os moveis E objetos exibidos sao meramente ilustrativos E nao fazem parte da composição do imóvel ou da sua locação. * valor anunciado É válido para pagamento na data de vencimento estipulada em contrato * Com tradição e inovação, a Luagge Imóveis oferece uma experiência simples e humanizada em compra, venda e locação de imóveis. Estamos do seu lado para cuidar do que mais importa: você e seu patrimônio.

Comercial · 300m² · 3 Quartos · Comercial para aluguel - na Vila Assunção

R$ 4.100

300 m² tot.3 quartos1 banheiro

TUPA

Vila Assunção, Porto Alegre

Excelente casa comercial ou residencial com 300m² de área privativa, localizada em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de Porto Alegre, com fácil acesso às avenidas Wenceslau Escobar e Pereira Passos. O imóvel conta com 4 dormitórios/salas, sendo 1 deles com banheiro privativo, amplo living para 2 ambientes com lareira, cozinha equipada com pia e armários, além de 3 banheiros sociais. Os ambientes são amplos, bem distribuídos e oferecem excelente versatilidade para diferentes usos. Nos fundos, o imóvel dispõe de um amplo pátio, 2 grandes salões multiuso, banheiro auxiliar e depósito, proporcionando ainda mais espaço e funcionalidade. Possui vaga para até 3 veículos, sendo 2 cobertas e 1 descoberta. Localização privilegiada, próxima à Academia Usina do Corpo, Casa do Marquês, Centro Clínico do Hospital da Brigada, Shopping Paseo Zona Sul, supermercados, farmácias, restaurantes e diversas conveniências do bairro. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma das melhores regiões da cidade.

Comercial · 278m² · Comercial à venda - na Vila Assunção
22121_iJRscoklf_221216926469c468c4.jpg · Comercial para aluguel - em Cristal

R$ 8.500

Wenceslau Escobar

Cristal, Porto Alegre

Oferta Localizada em um dos pontos mais valorizados e movimentados da Zona Sul de Porto Alegre, esta casa comercial com 206 m² de área construída está disponível para locação na Avenida Wenceslau Escobar, no bairro Tristeza. Com fachada imponente e excelente visibilidade, o imóvel é ideal para negócios que desejam se destacar em uma região de forte apelo comercial, com grande fluxo de pedestres e veículos. A casa dispõe de ambientes internos amplos e bem distribuídos, que permitem diferentes configurações para uso comercial - seja para lojas, escritórios, consultórios, clínicas ou empresas de prestação de serviços. A estrutura do imóvel oferece conforto e funcionalidade, com salas iluminadas, banheiro, áreas de circulação e potencial para personalização conforme a necessidade do locatário. O terreno também possibilita boas condições de acesso e exposição de marca, o que agrega ainda mais valor para quem busca estabelecer sua presença em um endereço estratégico. A Avenida Wenceslau Escobar é uma das principais vias da Zona Sul, conectando os bairros Tristeza, Vila Assunção e Cristal, e abriga diversos empreendimentos comerciais, gastronômicos e residenciais de alto padrão. É uma região consolidada, com excelente infraestrutura urbana, fácil acesso ao transporte público e a poucos minutos da orla do Guaíba. Esta é uma oportunidade única para empresas que buscam uma sede com identidade, localização privilegiada e espaço para crescer.

Comercial · 120m² · Comercial para aluguel - na Vila Assunção
00004857AA_xx_0.jpg · CASA COMER. - PORTO ALEGRE

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